Oferujemy na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji Dolnego Śląska - w Miszkowicach, tuż nad Zalewem Bukówka. To miejsce cenione za ciszę, czyste powietrze i bezpośrednią bliskość gór. Otoczenie Karkonoszy i Bramy Lubawskiej tworzy idealne warunki zarówno do odpoczynku, jak i całorocznego życia w otulinie natury. Dodatkowym atutem jest dogodna dostępność tras rowerowych, spacerowych i narciarskich.

Dom w stanie surowym otwartym - Jarkowice, gm. Lubawka OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Cena: 470 000 zł brutto (w tym 23% VAT) Działka: 845 m2 Powierzchnia użytkowa: 118,11 m2 Powierzchnia całkowita: 162,05 m2 Projekt: Miarodajny - Wariant XIII' ze zmianami z poddaszem użytkowym według opracowania pracowni Murator Opis nieruchomości Na sprzedaż dom w stanie surowym otwartym, położony na spokojnym osiedlu nowych domów w Jarkowicach (gmina Lubawka, powiat kamiennogórski). Inwestycja budowana na podstawie pozwolenia na budowę z 2023 roku. Lokalizacja zapewnia spokój, otwartą przestrzeń i widok na góry - po drugiej stronie drogi gminnej znajduje się działka rolna, co gwarantuje brak bezpośredniej zabudowy przed posesją. Parametry budynku Powierzchnia użytkowa: 86.28 m2 Powierzchnia całkowita: 118.11 m2 Zakres wykonanych prac i infrastruktura Media i uzbrojenie działki wykonana studnia, przyłącze energii elektrycznej, szambo - zbiornik bezodpływowy, pełne ogrodzenie działki (bez bramy wjazdowej). Zaawansowanie budowy strop monolityczny betonowy nad częścią mieszkalną, pełne deskowanie dachu, dach przygotowany do montażu dachówki, przygotowane miejsce pod kominek, projekt przewiduje dwa tarasy z widokiem na okoliczne góry. W cenie znajduje się komplet materiałów: dachówka, orynnowanie, obróbka komina. (materiały znajdują się na składzie budowlanym i są częścią oferty) Rozkład pomieszczeń Parter - 76,22 m2 Wiatrołap - 5,48 m2 Aneks kuchenny - 8,00 m2 Salon - 30,44 m2 Pokój - 12,42 m2 Hol - 0,99 m2 Łazienka - 5,06 m2 Garaż - 24,12 m2 Kotłownia - 7,71 m2 Poddasze użytkowe - 41,89 m2 70,83 m2 po podłodze - informacja poglądowa, ułatwiająca ocenę realnej przestrzeni. Możliwość aranżacji np.: 2 sypialnie + łazienka, lub dowolna własna strefa prywatna. Atuty nieruchomości spokojne osiedle nowych domów, brak zabudowy na działce sąsiedniej przez drogę gminną (teren rolny), dwa tarasy, widok na góry, solidny stan konstrukcyjny: strop monolityczny, pełne deskowanie, komplet materiałów na dokończenie dachu w cenie, media i ogrodzenie zrobione - realna oszczędność na starcie, sprzedaż z VAT 23% - korzystne dla firm. Przy opłacie VAT kupujący jest zwolniony z opłaty PCC 2% Cena 470 000 zł brutto (w tym 23% VAT) Michał Gosk

Atrakcyjna oferta inwestycyjna - Nieruchomość komercyjno-mieszkalna w Lubawce. Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Lubawka, w województwie Dolnośląskim, w bliskim sąsiedztwie granicy z Czechami. Jest to doskonała okazja inwestycyjna, idealna zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących obiektu o wysokim potencjale adaptacyjnym, umożliwiającego realizację różnorodnych projektów komercyjnych oraz mieszkaniowych. Parametry nieruchomości:- Powierzchnia działki: 1475 m²- Powierzchnia całkowita budynku: 588,46 m²- Powierzchnia zabudowy: 588,46 m², w tym część mieszkalna i część usługowa oraz budynek gospodarczy o powierzchni 48,5 m². - Garaż dwu stanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym: 58 m². Charakterystyka budynku i układ funkcjonalny:Nieruchomość składa się z dwóch zasadniczych części:1. Część usługowa: Składa się z trzech lokali użytkowych o powierzchniach 128,11 m², 93,60 m² oraz 47,70 m², przeznaczonych pod działalność gospodarczą o różnorodnym charakterze. Wydzielona przestrzeń jest odpowiednia do prowadzenia działalności handlowej, biurowej, gastronomicznej, czy usługowej, co stanowi świetną propozycję dla inwestorów z sektora komercyjnego.2. Część mieszkalna: Trzy przestronne lokale mieszkalne o powierzchniach odpowiednio 100,63 m², 88,28 m² oraz 72,31 m². Oferują one dużą funkcjonalność oraz komfort użytkowania, co czyni je atrakcyjnym rozwiązaniem zarówno na cele mieszkalne, jak i pod wynajem długoterminowy, co może zapewnić stabilny dochód pasywny. Dodatkowo, na działce znajduje się garaż dwu stanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym, co zapewnia wygodę użytkowania oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji, zaledwie 400 m od centrum Lubawki, co zapewnia dogodny dostęp do lokalnych usług, infrastruktury oraz komunikacji. Zlokalizowana w pobliżu drogi krajowej nr 5, łączącej Polskę z Czechami, stanowi doskonałe połączenie z sąsiednimi miastami. Odległość do Kamiennej Góry to zaledwie 12 km, do Jeleniej Góry - 35 km, a do Wrocławia - 100 km. Dodatkowo, bliskość dróg ekspresowych S3 i A4 zapewnia szybki dojazd do głównych węzłów komunikacyjnych w regionie. Potencjał inwestycyjny:Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), nieruchomość jest przeznaczona do wielofunkcyjnego wykorzystania, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne: -U - Usługi ponadpodstawowe: doskonała lokalizacja pod działalność administracyjną, handel, gastronomię, usługi medyczne czy rzemiosło. - MN - Mieszkalnictwo wielorodzinne lub jednorodzinne: możliwość realizacji projektów mieszkaniowych, zarówno w formie lokali mieszkalnych, jak i budynków o charakterze jednorodzinnym.- MP - Mieszkalnictwo pensjonatowe: idealna przestrzeń do adaptacji na działalność turystyczną, np. pensjonaty, hotele lub hostele. Dzięki elastycznym zapisom planu zagospodarowania przestrzennego oraz dużej powierzchni użytkowej, nieruchomość stanowi atrakcyjny obiekt do realizacji inwestycji zarówno komercyjnych, jak i mieszkalnych. Dodatkowe atuty:- Dojazd: Wysoka dostępność komunikacyjna, zarówno dla transportu osobowego, jak i towarowego. - Infrastruktura: Nieruchomość jest uzbrojona w pełną infrastrukturę techniczną, w tym sieć elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną. - Atrakcyjna lokalizacja w kontekście rozwoju regionu: Bliskość granicy z Czechami oraz rozwój infrastruktury drogowej sprawiają, że Lubawka staje się coraz bardziej interesującą lokalizacją zarówno dla inwestorów krajowych, jak i zagranicznych. Podsumowanie: Nieruchomość w Lubawce to doskonała okazja inwestycyjna, oferująca szerokie możliwości adaptacyjne oraz wysoką stopę zwrotu z inwestycji. Dzięki dogodnej lokalizacji, elastycznemu przeznaczeniu gruntów oraz różnorodności dostępnych przestrzeni, obiekt ten jest idealnym wyborem zarówno na cele mieszkaniowe, jak i komercyjne. Stanowi atrakcyjną ofertę dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem w regionie Dolnego Śląska. Zapraszamy do kontaktu, aby poznać szczegóły o

Na sprzedaż nieruchomość położona we wsi Stara Białka, obok Kamiennej Góry. Świetna oferta dla szukających inwestycji z dużym potencjałem do zamieszkania i prowadzenie działalności gospodarczej lub turystycznej. Całość 380m.kw zaprojektowano jako budynek wielofunkcyjny, dwa niezależne mieszkania, jedno do zamieszkania od zaraz, wykończone w bardzo wysokim standardzie o pow. 70m.kw. schody i drzwi wykonane z litego jesionu, parter salon umeblowany, kuchnia umeblowana, łazienka, szafy w zabudowie w pokojach. sprzęty Miele. na piętrze dwa pokoje umeblowane w pełni i łazienka, oraz pokój na poddaszu, drugie mieszkanie w zabudowie bliżniaczej do wykończenia o pow.70m.kw.Część usługowa o pow. 182m.kw z możliwością adaptacji na mieszkania lub inne cele. Rozkład mieszkań bardzo funkcjonalny, z parteru wejście na prywatny taras. Kotłownia węglowa (eko- groszek ) ogrzewanie podłogowe parter i piętro.

Nieruchomość z domkiem do całorocznego zamieszkania lub jako inwestycja do najmu, położony na zboczu góry bezpośrednio przy lesie. Zewnętrzna strefa relaksu z sauna i bania, Parter salon z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka, piętro dwa pokoje i łazienka, kominek z płaszczem wodnym na parterze. Bardzo duża działka 1750m.kw, z widokiem na góry. W okolicy : jezioro Bukówka 1,8 km, trasy rowerowe, grzybne lasy, trasy narciarskie 10km po stronie polskiej i czeskiej, spot kitesurfingowy i windsurfingowy nad Bukówką. Praga 160km, Karpacz 26km, Wrocław 98km. Duży widokowy taras przed domem. Domek znajduje się na końcu Starej Białki, a nie nad zalewem.

Na sprzedaż dom w malowniczej Lubawce! Wybudowany: 2021 r., zamieszkany od 2022 r. Powierzchnia parteru: 120 m²

Willa Widokówka - komfort, przestrzeń i widok, którego się nie zapomina. Na sprzedaż oferujemy wyjątkową willę z 2019 roku, położoną na dużej, pięknie zagospodarowanej działce z panoramicznym tarasem i widokiem na góry. To nieruchomość stworzona z myślą o komforcie, solidności i ponadczasowej elegancji - idealna zarówno jako dom rodzinny, jak i inwestycja w dochodowe apartamenty. Willa Widokówka to nie jest zwykły dom - to wyjątkowa marka obiektu, którego opinie na Booking (9.7) mówią same za siebie - możesz nabyć nieruchomość, która generuje zyski wraz z stałą bazą klientów. Nieruchomość położona jest w malowniczej części Dolnego Śląska, z doskonałym dojazdem zarówno do Wrocławia (ok. 1,5 h), jak i do Pragi (ok. 2 h). To sprawia, że willa świetnie sprawdza się jako baza wypadowa w góry, miejsce wypoczynku dla turystów z Polski i Czech oraz inwestycja o dużym potencjale. Przyziemie - prywatna część właścicieli z niezależnym mieszkaniem (przedpokój, pokój z aneksem, sypialnia, łazienka) oraz strefą relaksu z sauną. Parter - osobne wejście prowadzi do przestronnego holu z korytarzem, trzech niezależnych apartamentów (każdy z wyjściem na balkon) oraz dwóch pomieszczeń gospodarczych. Piętro - serce willi: reprezentacyjny salon z kominkiem i zapleczem kuchennym, idealny do spotkań w gronie bliskich i gości. Z salonu wychodzi się na imponujący taras z zapierającym dech w piersiach widokiem na góry. Na tym poziomie znajdują się także dwa komfortowe apartamenty oraz dodatkowa łazienka. Każdy apartament jest w pełni niezależny - z własnym aneksem kuchennym i łazienką. W całym budynku zastosowano centralne ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierny komfort cieplny, a dodatkowo zainstalowano system centralnego odkurzacza. Nieruchomość jest wyjątkowo zadbana, nie wymaga żadnych nakładów i jest gotowa do zamieszkania lub wynajmu od zaraz. Na starannie zagospodarowanej działce znajdują się: basen, grill, leżaki, trampolina, boisko i mnóstwo zieleni. To idealna przestrzeń do wypoczynku i rekreacji dla całej rodziny oraz gości. Willa Widokówka to nie tylko dom - to styl życia, inwestycja w najwyższą jakość i miejsce, gdzie każdy dzień zaczyna się od widoku, którego inni szukają tylko na wakacjach. Oferta dostępna wyłącznie u nas. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.

Szanowni Klienci, zapraszam na prezentację absolutnie wyjątkowej nieruchomości. Przede wszystkim ze względu na swoje położenie, w sercu Karkonoszy, w samym Parku Karkonoskim z widokiem na grzbiet Lasocki. Lokalizacja: Jarkowice, w powiecie Kamienna Góra, wojewódzctwo dolnośląskie. Nieopodal Zalewu Bukówka. Widoki na góry, grzbiet Lasocki zapierające dech w piersiach! Ogród: powierzchnia 3 000 m2 Dom: powierzchnia 190m2 Uwaga! obok tej posiadłości mamy do sprzedania działkę budowlaną. Uzbrojoną. Ogrodzoną. O powierzchni około 1000m2. Ogród, na którym posadowiony jest piękny, wybudowany w 2023 roku dom, przywraca o zawrót głowy. Nie sposób opisać w tej ofercie ilości nasadzeń, krzewów, kwiatów, drzew owocowych, wielu unikalnych gatunków, które tworzą bajkową scenerię. A tej scenerii towarzyszy osobny dom - kuchnia przygotowany na przyjęcia. W pełni wyposażony w sprzęt AGD, piec chlebowy, suszarkę do grzybów, spiżarnię i toaletę. Dodatkowo domek pszczelarza, altana na narzędzia, którą można przerobić na domek dla gości. I własna piwnica wbudowana w skalę. Wspaniały warzywniak. To tylko nieliczne wyjątkowe atrakcje tego miejsca. - salon z wyjściem na ogromny taras i ogród - kuchnia z widokiem na góry - sypialnia - sypialnia - hall - łazienka - osobne wc - pralnia Dodatkowo wolnostojący garaż na dwa samochody. Klasyczna, duża bryła budynku dla uzyskania w pełni efektu rezydencji posadowiona została na odpowiednio rozległej powierzchni ogrodu (4058 m2).Projekt zakładał użycie wysokiej jakości materiałów do wzniesienia nieruchomości, codzienny komfort jej użytkowania i ponadczasowy styl, który będzie zachwycał mimo upływu lat.Wnętrze przestronne, jasne, klimatyczne, emanujące dobrą energią. Rezydencja kompletna. Z własną pasieką. I wieloma miejscami, gdzie można wypocząć, czytać książkę, rozpalić ognisko, upiec chleb lub pizzę. To idealne miejsce dla rodziny, również jako posiadłość wypoczynkowa lub inwestycja pod wynajem. Nieruchomość ogrzewana jest pompą ciepła, powoduje, że dom jest bardzo tani w obsłudze i użytkowaniu. Ogrzewanie podłogowe. Okna trzyszybowe. Kanalizacja, droga dojazdowa, własna studnia. Podlewanie ogrodu zautomatyzowane na pilota. Ta nieruchomość zachwyci najbardziej wymagającego klienta! Miejscowość położona jest województwie dolnośląskim, powiat kamiennogórski, lezy w Kotlinie Kamiennogórskiej u podnóża Gór Kruczych będących częścią Gór Kamiennych w Sudetach Środkowych nad rzeką Bóbr. Jarkowice powstały w drugiej połowie XIV wieku, co wiązało się z wydobyciem na tym terenie rudy żelaza. W 1747 roku był tu dwór i 2 młyny wodne, a mieszkało 7 kmieci oraz 224 zagrodników i chałupników. W 1815 roku w miejscowości odnotowano 2 browary, gorzelnie, wapiennik, cegielnik, 2 tartaki, 2 kowali i 4 gospody. Wieś była wtedy znacznym ośrodkiem tkackim, działało tu 175 krosien. Po 1945 roku Jarkowice pozostały wsią rolniczo-przemysłową, w 1993 roku było tu 78 gospodarstw rolnych.Zapraszam na bezpłatną prezentację! Cena: 4 900 000 zł Marzena Krupińska tel:

Posiadam do sprzedania dom jednorodzinny o powierzchni 380m2 z czego użytkowej jest 280m2 w cichej i spokojnej okolicy Lubawki. Dom składa się z trzech kondygnacji. Na parterze domu znajdują się dwa duże garaże które mogą posłużyć jako inwestycję pod własną działalność gospodarczą, kotłownie oraz pomieszczenie do składowania opału.

Oferujemy do sprzedaży bardzo atrakcyjny, nieduży, dwukondygnacyjny dom, o powierzchni ok. 100 m2. Dom jest wyjątkowo funkcjonalny, świeżo wyremontowany i nowocześnie urządzony. Oferowany do sprzedaży razem z meblami i pełnym wyposażeniem. Pomimo tego, że budynek jest zaledwie kilkunastoletni, to wykonano w nim gruntowną modernizację i aranżację wnętrz, zamontowano nowoczesne podłogowe ogrzewanie na pompę ciepła, wymieniono wszystkie instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, wymieniono okna i zamontowano elektryczne rolety, przygotowano wyprowadzenie pod videodomofon oraz zainstalowano kamery (pełny minitoring). Na parterze znajduje się salon, osobna kuchnia z wyjściem na taras, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz przedpokój, z którego na piętro prowadzą jesionowe schody. Na górze do dyspozycji są 3 pokoje i łazienka. Ponad to jest jeszcze wyjście na stryszek. Na działce (405m2), na której posadowiony jest dom, do dyspozycji jest garaż ok.30m2 oraz szopa. Zastosowanie nowoczesnych, wysokiej klasy materiałów wykorzystanych do modernizacji powoduje, że dom stał się bardzo ekonomiczny w eksploatacji. Nieruchomość położona w wyjątkowym, malowniczym miejscu, w gminie Lubawka, w małej klimatycznej miejscowości z bogatą historią i wieloma zabytkami. U zbiegu szlaków i dróg prowadzących do miejsc niezwykłych. W bliskiej odległości znajduje się wiele szlaków zarówno pieszych jak i rowerowych, prowadzących m.in. na Wzgórze Św. Anny, Gorzeszowskie Skały, góry Stołowe. Kilkanaście kilometrów dalej znajduje się granica z Czechami i Skalne Miasto. Osoby zainteresowane zamieszkaniem w cichym spokojnym otoczeniu, z dala od zgiełku miejskiego, w bliskim sąsiedztwie zarówno natury jak i miejsc atrakcyjnych turystycznie, osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu. Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI, Jelenia Góra, Plac Wyszyńskiego 52 lok.5 - Anna Kowalewska (licencja zawodowa nr 22920), tel.

Przedwojenna willa z ogrodem jakie już trudno znaleźć! Znajduje się na poboczu uroczego miasteczka Lubawka. W okresie przedwojennym wybudował ją i w niej zamieszkał wraz z rodziną majętny przedsiębiorca niemiecki, który nieopodal posiadał fabrykę papierniczą. W okresie powojennym była zamieszkana przez osoby prywatne. Willa składa się z 4 poziomów: z piwnicy pod całym budynkiem, parteru, piętra i strychu. W budynku są dwa niezależne mieszkania, z których każde ma 3 pokoje, kuchnię i łazienkę. Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Dodatkowo, na działce znajduje się podwójny garaż. Piękny unikalny budynek i ogród (980 m2) wymaga pielęgnacji i zadbania przez nowego właściciela. W bliskiej okolicy jest jezioro Bukówka świetne dla rekreacji, lasy, góry, oraz stoki narciarskie polecane zimą. Zapraszamy na prezentację.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - Miszkowice, Sudety Zachodnie Z ogromną przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w malowniczych Miszkowicach - urokliwej miejscowości w Sudetach Zachodnich, zaledwie kilka minut od Kamiennej Góry i Zalewu Bukówka. To idealna propozycja dla inwestora szukającego miejsca pod rozwój Dom z 1905 roku o całkowitej powierzchni ok. 600 m², usytuowany na działce o powierzchni 2000 m², z możliwością dokupienia dodatkowych 3,78 ha ziemi rolnej klasy IV i V. Budynek z cegły, częściowo podpiwniczony, z wymienionym dachem pokrytym płytą "onduline". Działka ogrodzona - front z drewna, tył siatką. Aktualnie na parterze funkcjonuje przestronne mieszkanie (ok. 100 m²), które cieszy się dużym zainteresowaniem i stałą obecnością gości. Na piętrze znajdują się dwa oddzielne mieszkania z osobnymi kuchniami, łazienkami i dużym tarasem - idealne do dalszego wynajmu lub prowadzenia agroturystyki. Na działce znajduje się duża murowana stodoła o powierzchni ok. 400 m², która może pełnić funkcję: • stylowej • • przestrzeni na • miejsca do organizacji • przestrzeni do • sal konferencyjnych i zajęć grupowych dla gości. Ogromnym atutem nieruchomości jest dwupoziomowy strych o powierzchni ok. 290 m² do adaptacji - można tam stworzyć dodatkowe pokoje gościnne, apartamenty lub wspólną przestrzeń warsztatową. Na posesji wygospodarowano miejsce na Otoczenie sprzyja wypoczynkowi - góry, lasy, łąki, trasy rowerowe i piesze. • Karpacz - 25 km • Lubawka - 9 km • Kamienna Góra - 13 km • Zalew Bukówka - 1,7 km • Czechy / Mała Upa - 12 km • Stacja narciarska Czarnów - 18 km • woda: studnia głębinowa • kanalizacja: gminna • ogrzewanie: piec na drewno i węgiel • częściowo wymieniona instalacja elektryczna • strop nad parterem: żelbetowy, nad piętrem: drewniany • różnorodne wykończenia: podłogi drewniane, panele, płytki Nie przegap tej szansy! Jeśli marzysz o stworzeniu klimatycznego miejsca z duszą - pensjonatu, agroturystyki, centrum warsztatowego lub ośrodka rozwoju duchowego - to właśnie tutaj może się spełnić Twoja wizja! Wioletta Surma tel.

Na sprzedaż nowoczesny, jednorodzinny dom w Lubawce na Dolnym Śląsku Lokalizacja: Malownicza miejscowość Lubawka, Dolny Śląsk Rok wykończenia: 2024 Działka: 8 arów Powierzchnia użytkowa domu: 136,33 m² : * Przestronny salon z aneksem kuchennym * Kuchnia wyposażona w sprzęty AGD marki Bosch + lodówka LG (wszystko na gwarancji) * Łazienka z prysznicem * Wolnostojący kominek w salonie * Garaż w bryłę budynku * Pomieszczenie gospodarcze * 2 sypialnie z garderobami * Pokój biurowy * Łazienka z wanną i prysznicem : Dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub adaptacji Blaszany schowek na narzędzia : * Ogrzewanie: Pompa ciepła Vaillant (7,8 kW) * Ogrzewanie podłogowe w całym domu * Okna: 3-szybowe, doskonała izolacja akustyczna i termiczna * Rolety: Antywłamaniowe, sterowane aplikacją * Schody: Dębowe * Taras: Wyłożony płytkami, z widokiem na ogród * Ogród: Nasadzenia, idealne miejsce do relaksu * Dojazd: Utwardzony, oświetlenie solarne na drodze dojazdowej * Ogrodzenie: Metaloplastyka wykonana przez firmę Konsport * Cena obejmuje: Wszystkie sprzęty i meble - gotowe do wprowadzenia się! Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Przed Państwem spektakularna willa o modernistycznej bryle zaprojektowanej przez wybitne studio architektoniczne uznawane na całym świecie! Projekt zdecydowanie niespotykany jeżeli chodzi o Polskie warunki, ogromne przeszklenia o powierzchni ponad 250m2, otwarte przestrzenie, wysokie pomieszczenia (3,20m), zaawansowane systemy energooszczędne oraz najwyższej jakości materiały to tylko ułamek atutów które można wymieniać przy okazji tej nieruchomości. Jeżeli chodzi o wnętrza to przeważają tutaj kolory ziemi a sam styl można określić jako modern Boho, nad całością czuwał oczywiście architekt który idealnie dostosował upodobania właścicieli, dzisiejsze trendy oraz otaczającą przestrzeń wokoło domu- panuje tutaj harmonia oraz spokój. Salon to serce domu, w związku z tym został zaprojektowany w taki sposób aby pomieścić wszystkich lokatorów oraz ich gości bez poczucia ścisku - mamy tutaj wysokość ponad 8 metrów, 85m2 powierzchni użytkowej, wyjście na taras z dwóch stron oraz bezpośredni dostęp do basenu. Nie można również zapomnieć o ogromnej działce której powierzchnia wynosi 7500 m2 i w której skład wchodzi prywatny las tworząc mikroklimat tego miejsca! TECHNOLOGIE: Dom wyposażony jest w system rekuperacji, dwie pompy ciepła, klimatyzacje, sterowniki NEST (kontrola temperatury), fotowoltaike na dachu, monitoring zewnętrzny, pełną automatykę do zasłon, paczkomat na wjeździe, system nawadniania ogrodu, zmiękczać do wody oraz automatyczne koszenie i nawożenie ogrodu. ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI: PARTER: -Salon z jadalnią i aneksem kuchennym -Taras z basenem o powierzchni 250m2 -Kuchnia robocza (za ukrytą ścianą) -Toaleta -Hol -Garderoba -Gabinet -Łazienka z sauną -Sala kinowa/konferencyjna/rozrywkowa -Wyjście na drugi taras -Garaż na 2/3 auta -Pomieszczenie techniczne -Schowek 1 PIĘTRO: -Sypialnia master z garderobą oraz łazienką. -Hol -Pokój gościnny -Pralnia -Pokój dziecięcy z antresolą i łazienką -Pokój dziecięcy z antresolą i łazienką nr.2 LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w malowniczym miejscu pomiędzy Wilanowem a Konstanciniem. W okolicy znajdują się małe sklepy spożywcze oraz niesamowite trasy rowerowe. -15 minut do pałacu w Wilanowie -12 minut do Starej Papierni w Konstancinie -10 minut do Obwodnicy Południowej Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowa posiadłość w Okrzeszynie TOP OFERTA! Są mieszkania, posiadłości i nieruchomości. Są też DOMY. Miejsca do których się wraca, gdzie dzieje się życie. To jest taki DOM. Enklawa. Z jednej strony zamknięte od miasta i drogi małą rzeczką, która opływa przydomowy las - pośrodku, którego jest niewielki staw. Przy odrobinie pracy można ten staw zamienić w wymarzone miejsce do pływania. Z plaża, pomostem i miejscem na ognisko pod drzewami. Potem, zanurzony w lesie jest DOM. Piętrowy z kamienia, cegły i drewna. Przytulona do niego stajnia a nad nią zagospodarowane pięterko pod dachem. Magiczne, oddzielne mieszkanie z kominkiem, kuchnią, łazienką. Przez lata miejsce pełne było życia, spotkań, rozmów i muzyki. Do której czasami podłączały się konie żyjące piętro niżej. Jedno wyjście pozwala na bezpośrednie zejście do lasu i do koni. Z drugiej strony mieszkanko łączy z resztą domu niewielka sala kinowa. Przez nią wchodzi się do ciepłej, pełnej kamieni i drewna (stare bale, grube dębowe deski) drugiej części DOMU. Salon kąpielowy łączy się z sypialnią, gdzie z balkonu można patrzeć na wschodzące słońce i łąkę z końmi. Obok są jeszcze dwa pokoje. Idealne na sypialnie lub gabinet z dachowymi oknami otwartymi na las i niknąca w nim rzeczkę. Parter to ogromna, otwarta przestrzeń z kamiennym kominkiem, metalową kozą, kuchnią, jadalnią, małą biblioteką ze skórzanymi fotelami stojącymi przy palenisku. Jest tam jeszcze otwarta na słońce (szklane ściany z dwóch stron) przestrzeń do medytacji, jogi albo po prostu do bycia i patrzenia na biegające konie. Cztery wejścia prowadzą do trzech różnych światów. Jedno wyprowadza na kamienny podjazd i do lasu. Drugie do ogrodu z ziołami, miętą, rozmarynem i kwiatami (gospodarze zaczynali poranek od wejścia do ogrodu i zerwania mięty na herbatę). Trzecie pozwala wejść bezpośrednio do stajni a czwarte do dużej, oszklonej altany z kamiennym kominkiem. Latem idealne miejsce do spania gdzie budzą nas ptaki i konie. Z niej też można wejść albo do ogrodu - odciętego od reszty budynków drzewami albo na drewniany taras z którego schodzi się do ogniska i dalej do ujeżdżalni. Na terenie posesji znajdziemy : - Dom ze stajnia ok 400 m - Domek stajennego - ok 80 m - Ujezdzalnia 20 X 40 m - Kryta ujeżdżalnia 15X30 - Stajnia murowana 6 boksów - Stajnie drewniane 16 boksów - Trzy siodlarnie - Socjal z przebieralnia i pomieszczeniem do odpoczynku - Stajnia kucyków Ten DOM jest wyjątkowym miejscem. Enklawą istniejącą w równoległej rzeczywistości. Do centrum Warszawy 15 kilometrów a do Wilanowa Miasto jest za miedzą. Ale z drugiej wydaje się, ze te dwa miejsca dzielą setki kilometrów i dziesiątki lat. Spokój, cisza, piękno. Czas porusza się w rytmie pór roku. Poranne mgły z których wynurzają się konie, drzewa pełne ptaków, uginające się od ciężaru śniegu gałęzie i ogień w kominku. DOM, który czeka na nowych mieszkańców. Nieruchomość została wybudowana w połowie lat 90 i przeszła gruntowy remont w 2010 roku. Dom znajduje się w Okrzeszynie - wsi położonej w gminie Konstancin-Jeziorna w otulinie przyrody i terenów zielonych. Miejsce to powstało z pasji i zamiłowania do koni i natury. Po remoncie dom miał całkowicie zmieniony wystrój, oraz został podzielony na dwie części z oddzielnymi wejściami z czego w jednej z części znajduje się kącik medytacyjny. W domu dominuje stare drewno i surowe cegły - wszystko zostało wykonane zgodnie z indywidualnym projektem. Dodatkowo dom jest bardzo przestronny i jasny a każde z pomieszczeń jest urządzone z duszą,co sprawia że ta nieruchomość to niezwykłe miejsce z niepowtarzalnym klimatem. Na działce znajduje się niesamowita, zadaszona altana z kominkiem, idealna do spędzania czasu niezależnie od pogody. Prywatne Rancho to jest to czego szukasz? Widok koni pławiących się w starorzeczu Wisły? zapach drewna i bliskość natury? Dobrze trafiłeś! zapraszam na prezentację tej niezwykłej posiadłości! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()