Dom wolnost.159m2, dz.7.5ar, st.dewelop.-Głogoczów

Do sprzedaży wolnostojący dom jednorodzinny z wbudowanym garażem jednostanowiskowym o pow. całkowitej 159.3 m2 (pow. użytkowa 144.04 m2), sprzedawany w podwyższonym stanie deweloperskim, zlokalizowany na południe od Krakowa w Głogoczowie (gm. Myślenice). KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2%. Oferowany dom jest posadowiony na płaskiej 7 - arowej działce. Działki są ustawne i przestronne a domy są idealnie na nich usytuowane, dzięki czemu powstały duże ogrody w ekspozycji południowo - zachodniej. Sąsiedztwo lasku od części ogrodowej to naturalna ściana zieleni, która pozwala mieszkańcom na zachowanie prywatności ale to również swego rodzaju "ściana akustyczna", która blokuje hałas od o ponad 400 m oddalonej Zakopianki. Generalnie na działkach jest cicho a brak gęstej zabudowy w sąsiedztwie oraz dużo otwartych, zielonych terenów sprawiają, że jest to bardzo przyjemne i spokojne miejsce do życia. Szybki dojazd do Krakowa (20 min.), zarówno Zakopianką jak i bocznymi drogami w zależności, w które rejony miasta potrzebujemy się dostać. Prosta bryła budynku, której atrakcyjności dodają duże przeszklenia, głownie zastosowane w części dziennej ale również w garażu i pom. gospodarczym. Pomieszczenia są doskonale doświetlone, co jest dodatkowym źródłem naturalnego ciepła, szczególnie w okresie jesienno - zimowym. W salonie zastosowano podwójne, rozsuwane drzwi aluminiowe typu Smart Slide, które po otworzeniu dają przestrzeń do wyjścia o szer. niespełna 2.5 m i płynnie łączą wnętrze domu z przestronnym tarasem, który w okresie wiosenno - letnim, jest niezbędnym miejscem do funkcjonowania. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER o pow. całkowitej 80.2 m2 (pow. użytkowa 76.96 m2), składa się z: - jednostanowiskowy garaż (18.51m2) - duże pom. gospodarcze / kotłownia (9.32m2) - wiatrołap (5.46m2) - hol (2.62m2) - toaleta (1.7m2) - otwarta kuchnia (8.81m2) - salon z miejscem pod jadalnię oraz wyjściem na taras i do ogrodu (33.78m2) PODDASZE o pow. całkowitej 79.09 m2 (pow. użytkowa 67.08 m2) - hol (7.29m2) - łazienka (6.73m2) - pralnia / garderoba (4.56m2) - garderoba przy głównej sypialni (3.36m2) - 4 pokoje (11.54m2, 12.12m2, 12.19m2 i 15.67m2) Na poddaszu wszystkie pokoje posiadają balkony francuskie. STANDARD WYKOŃCZENIA: - ławy fundamentowe - ściany nośne z pustaka ceramicznego gr. 25 cm - elewacja - styropian grubość 20cm plus pogrubienia na belki, tynk silikonowy - ściany działowe z pustaka ceramicznego - strop oraz schody żelbetowe - podbitka blaszana w kolorze stolarki i dachu - belki drewniane ażurowe nad tarasem - wew. wylewki betonowe - wew. tynki cementowo - wapienne - poddasze ocieplone wełną 20 cm, obudowane płytami g-k i zaszpachlowane - płaska dachówka ceramiczna - okna PCV 3-szybowe - drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe - brama garażowa panelowa z pełną automatyką - podwójne okno przesuwane w salonie - aluminiowe - kompletna instalacja rekuperacji wraz z osprzętem - instalacja wodno - kanalizacyjna - instalacja elektryczna - ogrzewanie podłogowe w całym domu - pompa ciepła powietrze - będzie montowana po sprzedaży domu, więc przyszły właściciel ma wpływ na jej wybór - wykonany drenaż opaskowy z odprowadzeniem deszczówki do rowu melioracyjnego - wykonane szambo szczelne o pow. 10 m3 - działka w całości ogrodzona siatką panelową z przesuwną bramą wjazdową, sterowaną na pilota - podjazd i podejście do budynku, miejsce postojowe oraz taras wykonane z kostki brukowej Przystanek bus ok. 400 m, do centrum Głogoczowa, gdzie jest szkoła, przedszkole, sklepy i inne punkty handlowo - usługowe ok. 2.8 km. Podobna odległość do szkoły podstawowej oraz przedszkola w Bęczarce. Prezentowany dom na zdjęciach w galerii jest już sprzedany. Oferta dotyczy identycznego domu, który jest w trakcie budowy i będzie gotowy w opisanym stanie deweloperskim na koniec III kwartału 2024 r. Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów: Radosław Szoja mobile: + ********* e-mail: Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. 30-535 Kraków, ul. Krakusa 11 Telefon: + ********* e-mail: Nr licencji: 22912 Zamieszczone na naszych strona