Wyjątkowy projekt bliżniaka/Opole/Bierkowice

Nowa inwestycja Developerska zlokalizowana w Opolu dzielnica Bierkowice została jedną z pierwszych dzielnic Opola. Główną ulicą jest ul. Wrocławska; przez dzielnicę przebiega Obwodnica Opola (drogi krajowe nr 45 i nr 94), przepływa tędy Prószkowski Potok. Historyczna granica Bierkowic biegnie wzdłuż cieku wodnego (jego zachodniej odnogi o nazwie Ryjec) między ulicami: Wspólną i Żerkowicką aż granicy miasta na północy. Od zachodu, Bierkowice graniczą kolejną dzielnicą Opola, Wrzoskami, od północy, ze Sławicami. W Bierkowicach działają: Muzeum Wsi Opolskiej, klub jeździecki, stadnina koni i hipodrom, remiza OSP i karczma. Dojazd autobusami linii nr 9. W tej wyjątkowej lokalizacji powstaną cztery budynki dwulokalowe o nowoczesnej architekturze, z tarasem i ogrodem w otoczeniu potoku, drzew i sadów. Głównym atutem tego domu jest jego funkcjonalność i staranne zaprojektowanie. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia optymalne wykorzystanie przestrzeni i ergonomiczne rozwiązania.o otwartej koncepcji łączy się z jadalnią i kuchnią, tworząc centralne miejsce spotkań i integracji rodziny. wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, podkreślając przestrzeń i tworząc przyjazną atmosferę. Działka ok. 400 m² Powierzchnia użytkowa ok. 110 m² Garaż ok. 20 m² Taras ok. 10 m² Budynek posadowiony na płycie fundamentowej. Strop w konstrukcji monolitycznej, częściowo prefabrykowanej z wykorzystaniem płyt filigranowych. Ściany nośne murowane z pustaków ceramicznych gr 25 cm, natomiast ściany działowe z pustaków ceramicznych gr 12 cm. Dach w formie stropodachu płaskiego w konstrukcji monolitycznej, częściowo prefabrykowanej. Izolacja termiczna ze styropianu EPS 100 kPa o średniej grubości 26cm. Izolacja paroszczelna z papy podkładowej termozgrzewalnej. Warstwa izolacji przeciwwodnej z papy podkładowej samoprzylepnej + termozgrzewalnej lub membrany PCV. Dach wyposażony w odwodnienie systemowe GALECO STAL 2 w kolorze grafitowym. Balustrady na tarasie stalowe malowane proszkowo w kolorze antracytowym. Izolacja paroszczelna z papy podkładowej termozgrzewalnej. Warstwa izolacji przeciwwodnej z papy podkładowej samoprzylepnej + termozgrzewalnej lub membrany PCV. Taras wyposażony w odwodnienie systemowe GALECO STAL 2 w kolorze grafitowym. Na części użytkowej tarasu zastosowano płytki tarasowe gr 2cm na regulowanych stopkach. Pozostała część wysypana kamieniem ozdobnym. Część mieszkalna budynku ocieplona styropianem grubości 20cm i λ=0,04 [W/m*K], Cały budynek wykończony warstwą cienkowarstwowego tynku silikonowego w kolorystyce biało-grafitowej z dodatkami stalowymi i ceglanymi. Parapety zewnętrzne i murki na tarasie piętra obrobione blachą powlekaną w kolorze białym/antracytowym. Okna 7-mio komorowe w pakiecie trzyszybowym z roletami elektrycznymi marki KAPICA. Kolor wewnętrzny okien jest biały, natomiast zewnętrzny grafitowy. Drzwi wejściowe w kolorze grafitowym z dodatkami ze stali nierdzewnej i przeszkleniem firmy WIKĘD. Brama garażowa elektryczna sterowana pilotami oraz manualnie przy użyciu przełącznika zlokalizowanego w garażu. Drzwi wewnętrzne po stronie nabywcy. Dodatkową opcją jest okno przesuwne typu HS w salonie. Zarówno ciepła woda użytkowa jak i budynek są ogrzewane za pomocą pompy ciepła, która znajduje się w pomieszczeniu technicznym. W części mieszkalnej zaprojektowano ogrzewanie podłogowe. W pokojach znajduje się instalacja internetowa oraz telewizyjna. Każdy pokój posiada co najmniej 3 gniazda elektryczne. Na tarasie parteru oraz tarasie piętra znajdują się zewnętrzne, hermetyczne gniazda elektryczne. Osprzęt elektryczny (gniazda i przełączniki) w kolorze białym (Simon 10). Pozostały osprzęt, w tym lampy na elewacji po stronie nabywcy. Skrzynka elektryczna zlokalizowana w granicy działki. Zaprojektowano wentylację wywiewną w formie grawitacyjnej. Dodatkową opcją jest wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - rekuperacja. Działka z tyły i z boku ogrodzona płotem panelowym w kolorze grafitowym (furtka znajduje się w linii zabudowy). Na podjeździe, wejściu głównym i tarasie z tyłu zastosowano kostkę brukową w kolorze szarości lub antrac