Dom z widokiem na Tatry działka 11 arów

Wyjątkowy dom wolnostojący, z wysokiej jakości materiałów, położony w Świątnikach Górnych, blisko centrum, ale zarazem w cichej, zielonej okolicy.W pobliżu przystanek komunikacji podmiejskiej, sklepy i dobrze urządzona infrastruktura.Dom położony na ponad 11,5-arowej działce do której dojazd jest drogą asfaltową Gminną, a następnie drogą utwardzoną w której kupuje się udziały. Działka zlokalizowana jest w niedużej odległości od drogi głównej. Odległość gwarantuje z jednej strony szybki dojazd, ale zarazem sprawia, że okolica jest cicha, z dużą ilością zieleni. DZIAŁKADziałka w kształcie prostokąta, ogrodzona z dwóch stron, częściowo zagospodarowana, wyplantowana, położona na wzniesieniu, co sprawia, że roztacza się z niej piękny widok na okolicę a także na Tatry.Działka lekko pochyła, ale zagospodarowana w ten sposób że pochyłość nadaje jej piękna. Można na niej usytuować od strony południowej np. basen lub taras widokowy.DOMWybudowany w 2023 roku. Dom składa się z dwóchch pełnych kondygnacji, a cała powierzchnia mieszkaniowa wykonana została z pustaka ceramicznego Porotherm 40 cm. Zważywszy na to, że standardowo domy buduje się z pustaka 25 cm to taki sposób wybudowania sprawia, że przy dobrym ociepleniu jest on niezwykle ciepły i nie wymaga dużego nakładu energii w celu ogrzania go.Podobnie jak ściany również nadproża i stropy są ceramiczne.Dach dwu spadowy, pełne deskowanie, ocieplony, pokryty dachówką klinkierową (hiszpańska), metalowe rynny.Dach dwuspadowy 35 stopni, najwyższej jakości dachówka klinkierowa - 100 letnia gwarancja producentaWysokiej jakości okna trzyszybowe, ciepły montaż z hydroizolacją na szwajcarskich taśmach SIGA Swiss, wysokość 240 cmPatio na szerokość 5 m -aluminium, system HST ALIPLAST ULTRAGILDE LS, UW=0,77 W/m2*K po otwarciu sprawia, że salon łączy się z przestrzenią ogrodowąDuże okna dachowe i kolankowe FAKRO, szerokości 94 cmWysokie przestronne wnętrza: parter 3 m, piętro brak uciążliwych skosów ( ściana kolankowa 1,5 m )Rozkład pomieszczeń parter : hol z miejscem na garderobę 9 m2 przestronny salon z kuchnią i jadalnią 56 m2pokój/ gabinet 16 m2pomieszczenie gospodarcze/ spiżarnia 7 m2widna łazienka z prysznicem 5 m2 Rozkład pomieszczeń piętro: sypialnia główna z garderobą i łazienką 25 m23 pokoje: 16 m2, 16 m2, 10 m2łazienka wspólna, pralnia ( można dowolnie wykorzystać np. na saunę ) 11,5 m2komunikacja doświetlona świetlikiem 9,8 m2Na piętro prowadzą szerokie dwubiegowe schodyWYPOSAŻENIE DOMUDom może być ogrzewany piecem C.O. + C.W. lub może być ogrzewany elektrycznym.Dom posiada aluminiowe okna PCV 3 szybowe wysokiej jakości.DODATKOWE ATUTY Na posesji wybudowany jest również garaż z bramą uchylną przeznaczony na dwa samochody.Dom został wybudowany w taki sposób, że w każdej chwili można zmienić przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń.Garaż wolnostojący na 2 samochody, 33,3 m2 z możliwością zagospodarowania poddaszaprzed garażem dodatkowe miejsca parkingowe, możliwość dostawienia wiaty.Media : prąd, gaz, woda, kanalizacja na działceUłożenie budynku względem stron świata daje możliwość bardzo efektywnego pozyskania źródeł energetycznych - duża połać dachu skierowana na południe,pozwala na montaż paneli fotowoltaicznych z maximum ich wykorzystaniaprzewidziano również instalację pompy ciepłaBudynek po wykończeniu uzyska bardzo wysokie normy energooszczędneDom posadowiono na działce przy północnej granicy, pozostawiając do dyspozycji duży ogród od południowej strony z ładną panoramą na góry i zieleńProjekt i konstrukcja budynku dobrze przemyślane, dopasowane do warunków działkiwnętrza dobrze doświetlonebrak ścian nośnych pozwala na dowolne przearanżowanie i dopasowanie przestrzeni do własnych potrzebW oferowanej cenie, uwzględnione są drzwi wejściowe i brama garażowa ( czekają na uzgodnienie szczegółów z Kupującym )Wraz z działką, na której jest posadowiony budynek główny, Klient nabywa udziały w drodze dojazdowej, wpisane w księgę wieczystąZałączone wizualizacje to propozycja wykończenia elewacji, można ją wykonać wg własnego gustu i uznania Świątniki Górne położone są w bliskiej odległości