Dom, możliwa działalność usługowa. 81 m2 + 35 m2

Kontakt: Marcin But tel. *********UWAGA! Ciekawa oferta sprzedaży.Budynek w stanie deweloperskim mieści lokal mieszkalny z możliwością prowadzenia cichej działalności gospodarczej.W budynku wolnostojącym w zabudowie bliźniaczej znajdują się już tylko 3 takie lokale mieszkalne.Każdy oprócz funkcji mieszkaniowej posiada funkcję dodatkową, usługową oraz dwa wejścia (osobne do mieszkania i do lokalu użytkowego).Jeden lokal o powierzchni 116 m2 mieści się na 3 kondygnacjach.Poddasze użytkowe jest ocieplone i wykończone płytą G-K, posiada 2 uchylne okna dachowe i ma doprowadzone wszystkie media.Lokal pozostawia spore możliwości dla własnej aranżacji wnętrza i nie posiada ścianek działowych.Do każdego z lokali przynależy ogródek, taras oraz 2 lub 3 miejsca parkingowe.Atuty inwestycji:- ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny, sterowanie elektroniczne w pomieszczeniach (na parterze i w górnej łazience ogrzewanie podłogowe + grzejnik drabinkowy) w pozostałych pomieszczeniach grzejniki.- okna PCV 3 szybowe, na poddaszu również uchylne- rolety elektryczne w oknach- drzwi antywłamaniowe- miejsce parkingowe wyłożone kostką- taras wyłożony kostką- ogrodzenie panelowe - system rozsączający deszczówkę - wysokość pomieszczeń 300 cm- szerokość schodów żelbetowych 120 cm- szerokość podestu 150 cm- instalacja gazowa doprowadzona do budynku- instalacja antenowa wraz z masztem od strony południowej- instalacja wodno-kanalizacyjna (szambo 8 m3)- instalacja elektryczna 230 V, w aneksach kuchennych 400 V- osobna rozdzielnia elektryczna dla każdej kondygnacji- budynek z pustaków ceramicznych Termoton - schody betonowe- strop żelbetowy- izolacja - styropian o grubości 20 cm i tynk- ścianki działowe wykończone tynkiem gipsowym- posadzki betonowe - izolacja poddasza wełną 15 cm z płytą OSB- dachówka betonowaW okolicy domu mamy sklep Żabka mini centrum handlowo usługowe oraz przystanek autobusowy skąd dojedziemy do Ronda Rataje w 19 min lub do Swarzędza w 11 min.Kilka kroków od osiedla jest też Biedronka, poczta, stomatolog, fryzjer, zakład krawiecki oraz punkty gastronomiczne, kościół.W sąsiedztwie jest szkoły, sala sportowa oraz przedszkola.Tulce to spokojna, zielona i bardzo przyjazna miejscowość zaraz za granicą Poznania.Mieszkamy lub prowadzimy działalność poza miastem ale mamy jednocześnie szybki i łatwy dostęp do atrakcji jakie zapewnia Poznań.W budynku mieszczą się 4 lokale mieszkalne o powierzchni 81 m2 + 35 m2 poddasze.Do każdego z nich przynależy ogródek.Dwa tylne lokale posiadają ogródki o powierzchni około 45 m2, dwa przednie lokale posiadają ogródki o powierzchni blisko 80 m2.Lokal tylny z ogródkiem, cena 549000 złLokal przedni z ogródkiem kosztuje 599000 złZapraszam na prezentacjęPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()