bez prowizji i Pcc, światłowód, asfalt, latarnie

bez prowizji i PCC - oferta bezpośrednio od dewelopera! OPIS INWESTYCJI: W trakcie realizacji 10 BUDYNKÓW WOLNOSTOJĄCYCH na kameralnym osiedlu ‘Przy Leśnej” ul. Leśna, Chrząstawa Wielka. Budynki położone w sąsiedztwie nowego osiedla Ziołowe II, dojazd oświetloną drogą asfaltową, bezpośredni wjazd na działkę z drogi wewnętrznej. Wokoło piękne tereny zielone, blisko lasy i staw, stadnina koni. Przystanek autobusowy gminny ok 250 m od osiedla, przystanek autobusowy do Wrocławia ok 500 m po linii prostej. BUDYNEK NR 5: LILA DUO ( Biuro projektowe Archeton) Powierzchnia budynku z garażem: 127,3 m2, z czego: powierzchnia użytkowa 102,6 m2 + pow. kotłowni: 3,8 m2 + pow. schowka pod schodami 2,4 m2 wbudowany garaż o pow. 18,5 m2, Budynki wolnostojące posadowione będą na działkach o powierzchni ok. 512 m2 Idealne ułożenie działki względem stron świata: wjazd- PŁN, a w części PŁD- ogród (stałe nasłonecznienie w ciągu dnia). Budynek w projekcie LILA DUO ( Biuro projektowe Archeton) to dom klasyczny parterowy z poddaszem użytkowym i z garażem. 5 pokoi ( salon + 4 pokoje na poddaszu), 2 łazienki, wydzielona kuchnia, salon z jadalną, osobne pomieszczenie na kotłownię/pomieszczenie techniczne i garaż jednostanowiskowy. Projekt realizowany ze zmianami - modyfikacja okien na parterze; - okna balkonowe na poddaszu Możliwe (za dopłatą) indywidualne zmiany wprowadzone przez Klienta. Parter: 1. Pokój dzienny 23,90 m² 2. Kuchnia 6,70 m² 3. Korytarz 5,80 m² 4. Wiatrołap 3,70 m² 5. Łazienka 2,50 m² 6. Kotłownia 3,30 m² 7. Garaż jednostanowiskowy 18,60 m² 8. Pom. Gospodarcze 2,30 m² 9. Schody 2,20 m² Razem rzut parteru: 69 m² Poddasze: 1. Pokój 12 m² (13,40 m²) 2. Pokój 10,60 m² (11,90 m²) 3. Pokój 10 m² (12 m²) 4. Pokój 9,50 m² (10,90 m²) 5. Łazienka 6,10 m² 6. Korytarz 4,40 m² 7. Schody 2,20 m² Razem rzut poddasza: 54,80 m² - Ławy fundamentowe- żelbetowe; - Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma; - Ściany zewnętrzne - beton komórkowy 24 cm; - Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA; - Konstrukcja dachu drewniana, nadbitka drewniana malowana impregnatem; - Pokrycie dachu- dachówka cementowa Brass z powłoką CISAR w odcieniu ceglastym; - Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy; - Komin pod kominek; - Schody żelbetonowe wg projektu, - Rynny metalowe powlekane, - Parapety zewnętrzne granitowe szare; - Drzwi wejściowe 90 cm stalowe z wizjerem, kolor antracyt - Brama garażowa segmentowa, automatyczna, kolor antracyt z automatem i pilotami; - Stolarka okienna: AS PLUS serii Aluplast Ideal 7000, kolor antracyt zewnątrz, od wewnątrz - biały, głębokość zabudowy 85 mm, 6 komór, klasa A; - Rolety aluminiowe antracytowe w oknach na parterze i poddaszu, sterowane silnikami elektrycznymi - Ocieplenie budynku: styropian grafitowy o wysokim współczynniku cieplnym min 0,33, zazbrojony siatką i klejem; - Ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonowego 12 cm; - Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo; - Parapety wewnętrzne: granitowe szare; - Ogrodzenie: z trzech stron panele stalowe antracytowe z obrzeżami betonowymi; - Instalacja elektryczna: podtynkowa bez osprzętu wg projektu + ekstra gniazdka pod światłowód w każdym pokoju, zasilanie bramy i domofonu, zasilanie pod klimatyzację; - Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3; - Media: woda, prąd, gaz i światłowód (dostawca: Telgam) w granicy działki. - Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa; - Zabudowa poddasza: izolacja termiczna pianą PUR 20 cm, płyty GK, częściowa zabudowa strychu płytami OSB przy wyłazie dachowym; - Elewacja: tynk silikonowy - biało- szary, - Instalacja sanitarna: wg projektu, bez armatury (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację); - Instalacja wody: wg projektu ( indywidualne dostosowanie instalacji za dopłatą); - Instalacja CO z cyrkulacją ciepłej wody, w całości ogrzewanie podłogowe ( poza garażem); - Klimatyzacja: opcjonalnie za dopłatą (montaż przewodów pod klimatyzację bez lub z jednostkami zew. i wew.); - Wyposażenie kotłowni: kocioł ga