nowy Dom bliźniak,Stabłowice,147m2

| Atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej na zielonych Marszowicach Wrocławia (stan deweloperski, możliwość braku podatku PCC)Inwestycja zlokalizowana jest we Wrocławiu, osiedle Marszowice, na granicy ze Stabłowicami, zaledwie 30 minut od ścisłego centrum miasta.Budynek ma 3 kondygnacje mieszkalne, wyposażony jest między innymi w:antywłamaniowe drzwi wejściowe z bocznym naświetlem,panoramiczne okna i przesuwne drzwi tarasowe,elektryczne żaluzje fasadowe,ogrzewanie podłogowe.Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 256 m2 z miejscem postojowym i ogrodem. Zapraszamy do objerzenia filmu z inwestycji na YouTube Channel Traczyk NieruchomościNieruchomość dla rodziny ceniącej sobie komfortową przestrzeń z wydzielonymi strefami: dzienną, prywatną i do pracy zdalnej, w spokojnej, kameralnej i zielonej okolicy.OPISDom usytuowany w drugiej linii zabudowy, składa się z trzech poziomów mieszkalnych o łącznej powierzchni 147 m2 z ogródkiem na działce o powierzchni 256 m2. Bezpośrednio przy budynku przynależne miejsce postojowe (z możliwością zaaranżowania drugiego). Budynek wykonany został z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort i ekonomiczne użytkowanie na wiele lat. Dokładny opis użytych przy budowie materiałów oraz wykorzystanych rozwiązań technologicznych chętnie udostępnimy na każdą prośbę.Do nieruchomości doprowadzono miejską instalację wody, prądu i gazu. Kanalizacja zrealizowana jest z wykorzystaniem zbiornika bezodpływowego (w perspektywie 1-2 lat możliwość podłączenie do sieci kanalizacji miejskiej).Wody opadowe zbierane są w zbiorniku na deszczówkę poprzez rury spustowe oraz przy pomocy drenażu obwodowego poprowadzonego w około budynku. To ekologiczne rozwiązanie pozwala na wykorzystanie wody deszczowej do nawadniania ogródka.Inwestycję od innych podobnych wyróżnia:bardzo dobrze zaprojektowany układ funkcjonalny budynku,duże okna i optymalne doświetlenie pomieszczeń,otwarta na ogród część dzienna,wielofunkcyjność pokoju na parterze: biuro, pokój gościnny, garderoba,minimalna powierzchnia korytarzy. Na powierzchnię domu składają się trzy kondygnacje mieszkalne:PARTER (47,62 m2)wiatrołap (2,27 m2)gabinet/pokój/garderoba (8,01 m2)kuchnia/jadalnia (11,52 m2)salon (17,60 m2)komunikacja (3,56 m2)pomieszczenie gospodarcze (1,23 m2)WC (2,93 m2 )I PIĘTRO (52,06 m2)komunikacja/schody (7,57 m2)łazienka (7,00 m2)sypialnia 1 (11,50 m2)sypialnia 2 (12,60 m2)sypialnia 3 (13,39 m2)II PIĘTRO (47,19 m2)komunikacja/schody (3,87 m2)pokój (43,32 m2) Nieruchomość obecnie jest na końcowym etapie realizacji. LOKALIZACJADom zlokalizowany jest we Wrocławiu, w północno-zachodniej jego części, w dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Marszowice, w sąsiedztwie lasów i terenów zielonych. Świeże powietrze, kontakt z przyrodą oraz liczne tereny rekreacyjne pozwolą na aktywne spędzanie wolnego czasu z całą rodziną lub bliskimi.Zapraszamy do objerzenia filmu z inwestycji na YouTube Channel Traczyk NieruchomościZALETYzaledwie 30 minut od ścisłego centrum Wrocławia (do Rynku 15 km), z bardzo dobrym i szybkim dojazdem (dogodny wyjazd na Zachodnią Obwodnicę Wrocławia trasa A8),cicha i zielona okolica gwarantująca odpoczynek,druga linia zabudowy,kameralne sąsiedztwo,duży ogród,miejsce parkingowe, możliwość lokalizacji drugiego stanowiska postojowego,trzy poziomy mieszkalne (naturalny podział na strefy: dzienna, nocna, prywatna, robocza),minimalna powierzchnia korytarzy,oferta od inwestora prywatnego,możliwość zawarcia umowy rezerwacyjnej gwarantującej warunki kupna,możliwość braku podatku PCC!. Jeśli szukasz nieruchomości dla siebie, przestrzeni, dysponowania własnym terenem w miły sąsiedztwie to miejsce spełni Twoje oczekiwania.Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!Traczyk NieruchomościOferta na wyłącznośćPomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwy