Продаж будинків - Józefów

Kupujący nie płaci 2% PCC i prowizji agencyjnej. Oferuję do sprzedania lokal o powierzchni całkowitej 90,96 m2, położony w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, który znajduje się po wschodniej stronie Józefowa. Nieruchomość składa się z 4 pokoi i oferowana jest w stanie deweloperskim. Do wyłącznego korzystania działka o powierzchni ok. 200 m2 plus fragment drogi dojazdowej. Funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch pełnych kondygnacjach. Zdjęcia z realizowanej inwestycji. Do PKP MICHALIN około 1,0 km Do szkoły podstawowej około 600 m Media miejskie: Woda i kanalizacja miejska, prąd, światłowód, źródło ogrzewania lokalu: POMPA CIEPŁA PARTER- pow. całkowita 47,11 m2, salon, jadalnia z aneksem kuchennym 31,91m2 łazienka 4,47 m2 wiatrołap 5,61 m2 pom. gosp. 5,12 m2 PIĘTRO - pow. całkowita 43,85 m2. pokój 10,45 m2 pokój 10,28m2 pokój 10,07m2 garderoba 3,32 m2 komunikacja 6,06 m2 łazienka 6,08 m2 Standard wykończenia: Ściany z ceramiki Porotherm Okna trzyszybowe z wysokiej jakości okuciami Ocieplenie: styropian grafitowy Austrotherm Tynk silikonowy - odporny na zabrudzenia i zazielenienia Dach: blachodachówka Kominy systemowe, Drzwi wejściowe stalowe Instalacje: alarmowa, TV, internet, oświetlenie i podlewanie ogrodu Pompa ciepła, posadzki anhydrytowe Ogrodzenie osiedla: murowane + siatka panelowa, furtka do ogródka Media i infrastruktura Woda miejska Kanalizacja miejska Prąd Światłowód Lokalizacja i otoczenie Józefów (powiat otwocki) to zielona, prestiżowa miejscowość położona wśród sosnowych lasów, zaledwie 15 km od centrum Warszawy. Doskonała komunikacja: obwodnica, droga ekspresowa i SKM. W 2020 roku okolica wzbogaciło się o obwodnicę i drogę ekspresową, co skróciło dojazd do Centrum Warszawy. Do dyspozycji miejska kolej SKM. W ciągu dziesięciu minut pieszo pełna infrastruktura miejska. Dom położony jest w cichej i zielonej okolicy miasta. W pobliżu znajdują się lasy, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W okolicy dostępne są liczne punkty usługowe oraz sklepy. W zasięgu ręki znajdziesz: restauracje (np. "Fazir Kebab", "Domino's", "Wino na widelcu") szkoły (w tym Sternik i "Liceum im. św. Tomasza z Akwinu") parki, las przystanki komunikacji miejskiej, kolej SKM To idealna oferta dla osób szukających wygodnego domu w spokojnej lokalizacji. Nie zwlekaj, skontaktuj się i umów się na prezentację!

Na sprzedaż pięknie wykończony dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 124 m², położony na dużej działce o powierzchni 823 m², w spokojnej i zielonej części Józefowa przy ul. Tadeusza. Dom został wybudowany w 2021. Jest zadbany i gotowy do zamieszkania. Jasne, estetyczne wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duży, zagospodarowany ogród tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia. WNĘTRZE Sercem domu jest przestronna strefa dzienna na parterze - salon połączony z jadalnią oraz kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła, a bezpośrednie wyjście na taras sprawia, że wnętrze naturalnie łączy się z pięknie zagospodarowanym ogrodem. Na parterze znajdują się: salon z częścią jadalnianą, kuchnia, spiżarnia, wiatrołap, korytarz, WC, pomieszczenie gospodarcze z pralnią, garaż jednostanowiskowy. Piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj: 3 sypialnie, garderoba, łazienka, balkon. Przemyślany układ pomieszczeń wyraźnie oddziela część dzienną od sypialnianej i zapewnia wygodę całej rodzinie. OGRÓD I DZIAŁKA Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża działka o powierzchni 823 m². Zagospodarowany, zielony ogród daje poczucie przestrzeni i prywatności. Jest tu miejsce zarówno na spokojny wypoczynek, jak i rodzinne spotkania czy zabawę dzieci. Bezpośrednio z salonu wychodzi się na taras i dalej do ogrodu, który wiosną i latem staje się naturalnym przedłużeniem domu. KOMFORT I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA Dom został wybudowany w technologii murowanej z ceramiki i wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort użytkowania oraz energooszczędność: pompa ciepła NIBE, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej, podłączenie do kanalizacji. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Józefowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne miejsce do życia z wygodnym dostępem do infrastruktury miasta. W pobliżu znajdują się Szkoła Podstawowa nr 3 oraz szkoła Sternik, a także sklepy i punkty usługowe. Centrum Józefowa oraz stacja PKP są łatwo dostępne, co zapewnia również dogodne połączenie z Warszawą. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - osoba prywatna. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Józefów, dom na działce 1508 m², 1 km od Warszawy Na sprzedaż nieruchomość położona w spokojnej i zielonej części Józefowa, zaledwie ok. 1 km od granicy Warszawy. Oferta obejmuje parterowy dom z piwnicą o powierzchni ok. 50 m2 na działce budowlanej o powierzchni 1508 m². To propozycja zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania i dalszej rozbudowy, jak i dla inwestora zainteresowanego atrakcyjnym gruntem w bardzo dobrej lokalizacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY dom do ew. rozbudowy działka: 1508 m² teren ogrodzony i zadbany nieregularny własny wjazd wszystkie media spokojna ulica asfaltowa otoczenie zabudowy jednorodzinnej i wysokich sosen księga wieczysta bez obciążeń ok. 1 km od granicy Warszawy ok. 5 minut do trasy S2 i Południowej Obwodnicy Warszawy DZIAŁKA Działka ma powierzchnię 1508 m², regularny kształt i duży potencjał do dalszego zagospodarowania. Na terenie posesji znajduje się zieleń, trawnik oraz istniejący budynek mieszkalny. Nieruchomość może być interesująca dla osób planujących rozbudowę obecnego domu lub realizację nowej inwestycji - po wcześniejszej weryfikacji możliwości formalnych i planistycznych. DOM Budynek jest parterowy i podpiwniczony. Obecny układ obejmuje: pokój dzienny z funkcją sypialni kuchnię łazienkę z wanną piwnicę / suterenę pomieszczenie gospodarcze Dodatkowa przestrzeń w przyziemiu może zostać wykorzystana np. jako magazyn, biuro, siłownia lub zaplecze gospodarcze. Dom nadaje się do użytkowania, ale daje również możliwość remontu i dostosowania do własnych potrzeb. MEDIA prąd woda miejska kanalizacja miejska gaz sprawne instalacje ogrzewanie LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Józefowie, w pobliżu granicy Warszawy. W okolicy dostępne są: sklepy apteka szkoły przedszkola plac zabaw kościół tereny zielone Dojazd do trasy S2 i Południowej Obwodnicy Warszawy zajmuje ok. 5 minut. CENA: 1 660 000 zł Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Kameralny dom w zabudowie bliźniaczej, 4 sypialnie, standard deweloperski, Józefów, ul. Godebskiego BEZ PODATKU PCC Dostępna prawa połówka! Kameralna inwestycja w zielonym Józefowie. Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 141m2, usytuowany na działce 428m2, wybudowany wg.projektu Villa Julia 5B. Rok budowy 2024. Budynek z pozwoleniem na użytkowanie. ROZMIESZCZENIE POMIESZCZEŃ: Parter : - salon z aneksem kuchennym ( 35,06m2) z wyjściem na taras i do ogrodu - łazienka ( 3,78m2) - kotłownia ( 2,62m2) - hol ( 10,38m2) - przestrzeń pod schodami ( 3m2) - garaż na 1 auto ( 17,36m2) Piętro: - 4 pokoje ( 14,90; 13,92; 12,65; 13,08 m2) - łazienka ( 7,10m2) - korytarz ( 5,45m2) Z piętra dostęp na duży strych ( 24m2)- rozkładane schody strychowe. Na podjeździe możliwość zaparkowania dodatkowego auta. STANDARD WYKOŃCZENIA: - rozprowadzone ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach również w garażu - ogrzewanie gazowe, piec i terma do wody marki BOSCH - szambo o pojemności 12 000L - system odprowadzenia wody z dachu do pojemników w ziemii o pojemności 1300L oraz własna studnia głębinowa do użytku wody w domu jak i w ogrodzie - rozprowadzone zostały przewody do instalacji: fotowoltaika, instalacja do pompy ciepła, ładowarki samochodowej w garażu ( 24KW) - ocieplenie budynku styropianem 15cm, na który został nałożony tynk silikonowy - instalacja alarmowa z systemem kamer zewnętrznych ( 3 szt) - automatyka bramy marki CAME Podjazd oraz taras wykończony kostką brukową, ogrodzenie betonowe z metalowymi przęsłami. Dla estetyki zewnętrznej budynku użyto okien dwukolorowych.Idealna propozycja dla rodzin w otoczeniu sosnowego lasu Józefowa, jednocześnie szybkim i łatwym dojazdem do miasta. LOKALIZACJA: Józefów to wyjątkowe miejsce zaledwie 20 km od Warszawy, otoczone sosnowymi lasami i rezerwatami przyrody. Doskonała infrastruktura sportowa oraz dogodne połączenia komunikacyjne sprawiają, że mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i urokami natury, nie rezygnując z udogodnień miasta. Szkoły i przedszkola w promieniu 3km, plac zabaw ok.150m od nieruchomości. Do trasy S2 dojazd zajmuje ok.10 minut. Stacja PKP Józefów 2,5 km. - Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Kontaktując się z nami telefonicznie lub poprzez wiadomość, przekazują Państwo dane osobowe, które przetwarzamy zgodnie z RODO wyłącznie w celu obsługi zapytania i przedstawienia oferty nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NOWOCZESNY DOM PREMIUM 240M | NA SKRAJU LASU | GARAŻ NA 2 SAMOCHODY | LAS ZA OKNEM PROWIZJA 0%, PODATEK PCC 0% Szukasz domu, który łączy nowoczesną architekturę, najwyższą jakość wykonania oraz bliskość natury? Ta wyjątkowa nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Dom o powierzchni 240 m², usytuowany na działce o powierzchni niespełna 900 m², został zaprojektowany z myślą o wymagających klientach ceniących nowoczesną architekturę oraz funkcjonalne rozwiązania. Minimalistyczna bryła, płaski dach oraz efektowne aluminiowe przeszklenia tworzą elegancką, ponadczasową formę, która doskonale wpisuje się w otaczającą zieleń. Centrum domu stanowi przestronna strefa dzienna z reprezentacyjnym salonem oraz miejscem na dużą jadalnię i otwartą kuchnię. To przestrzeń stworzona do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych spotkań i odpoczynku. Do dyspozycji przyszłych właścicieli przewidziano trzy sypialnie oraz dodatkowy gabinet, który doskonale sprawdzi się jako miejsce do pracy zdalnej, biblioteka czy siłownia. Dom uzupełniają przestronne łazienki przygotowane pod indywidualną aranżację oraz dwustanowiskowy garaż podziemny zapewniający wygodę i dodatkową przestrzeń do przechowywania. Inwestycja realizowana jest z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i nowoczesnych technologii budowlanych. Ściany wykonano z cegły Wienerberger Dryfix, a 20-centymetrowa warstwa grafitowego styropianu zapewnia doskonałe parametry termoizolacyjne. Komfort użytkowania podnoszą aluminiowe okna, ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła NIBE oraz system rekuperacji, który przez cały rok dostarcza świeże i filtrowane powietrze. O bezpieczeństwo mieszkańców zadbają rolety antywłamaniowe, drzwi o podwyższonej odporności oraz solidne metalowe ogrodzenie malowane proszkowo. Zastosowane rozwiązania sprawiają, że nieruchomość będzie nie tylko komfortowa, ale również ekonomiczna w codziennym użytkowaniu. Pompa ciepła, rekuperacja oraz wysoki standard izolacji pozwalają znacząco ograniczyć koszty eksploatacji, zapewniając jednocześnie komfort cieplny przez cały rok. Dom sprzedawany w stanie deweloperskim i jest wybudowany. Zamieszczone zdjęcia częściowo stanowią wizualizację nieruchomości. Zapraszam do kontaktu Krzysztof Dybowski

Segment z ogródkiem - doskonała alternatywa dla mieszkania w bloku Na sprzedaż nowoczesny segment w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, położony w prestiżowej części Józefowa po zachodniej stronie miasta. Nieruchomość oferuje komfort domu z własnym ogródkiem i dwoma miejscami postojowymi, przy zachowaniu funkcjonalności i kosztów eksploatacji porównywalnych do mieszkania.

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Józefowie przy ul. Parcelowej 1A, na działce o powierzchni 503 m². To propozycja dla osób poszukujących domu, w którym można zamieszkać, a jednocześnie zyskać możliwość jego dalszej modernizacji i znacznego powiększenia w przyszłości. Budynek ma 102 m² powierzchni użytkowej. Obecny układ obejmuje 4 pokoje: przestronny salon oraz 3 sypialnie, oddzielną kuchnię i łazienkę. Salon jest jasny i ustawny, z miejscem zarówno na wygodną część wypoczynkową, jak i dużą jadalnię. Drewniany parkiet oraz klasyczna stolarka nadają wnętrzu ciepły, domowy charakter. Oddzielna kuchnia jest funkcjonalnie zabudowana i wyposażona w niezbędny sprzęt. Na kolejnej kondygnacji znajdują się sypialnie, które mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. Dodatkowym atutem domu jest piwnica oraz pomieszczenie gospodarcze, zapewniające wygodną przestrzeń do przechowywania. Garaż znajduje się w bryle budynku. Potencjał rozbudowy Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest możliwość dalszej rozbudowy domu. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego budynek może zostać nadbudowany o dodatkową kondygnację oraz poddasze. Daje to nowemu właścicielowi możliwość znacznego zwiększenia powierzchni mieszkalnej i dostosowania nieruchomości do przyszłych potrzeb rodziny bez konieczności zmiany lokalizacji. To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które dziś potrzebują domu o powierzchni około 100 m², ale jednocześnie chcą zachować możliwość jego powiększenia w kolejnych latach. Stan nieruchomości Dom jest zadbany i może być użytkowany w obecnym stanie. Wnętrza zostały urządzone w klasycznym stylu i pozostawiają nowemu właścicielowi możliwość stopniowego odświeżenia lub modernizacji według własnego gustu. Na uwagę zasługują dobrze zachowane drewniane parkiety, duże i ustawne pomieszczenia oraz funkcjonalny układ domu. Nieruchomość jest gotowa do sprzedaży i dostępna od zaraz. * powierzchnia użytkowa domu: 102 m² * powierzchnia działki: 503 m² * 4 pokoje * salon * 3 sypialnie * oddzielna kuchnia * łazienka + WC * piwnica * dodatkowa przestrzeń gospodarcza * garaż w bryle budynku * możliwość nadbudowy dodatkowej kondygnacji oraz poddasza zgodnie z MPZP * możliwość zamieszkania lub modernizacji według własnych potrzeb * nieruchomość dostępna od zaraz Dom przy ul. Parcelowej to nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko miejsca do zamieszkania, ale również możliwości stworzenia domu dopasowanego do swoich potrzeb na wiele kolejnych lat. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Wyjątkowa Rezydencja w Józefowie Styl Południowej Francji Działka 2000 m² luksus Opis nieruchomości: Prezentujemy niepowtarzalną rezydencję zlokalizowaną w jednej z najbardziej prestiżowych, cichych i zielonych części Józefowa. Nieruchomość położona jest na dużej, blisko 2000 m² działce, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i niskiej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje prywatność, spokój i kontakt z naturą. inspirowany architekturą południowej Francji zachwyca jasnymi, przestronnymi wnętrzami, elegancją oraz najwyższej klasy materiałami wykończeniowymi i dekoracyjnymi. To nie tylko estetyka, ale również zaawansowana technologia - inteligentny system zarządzania domem dostępny z poziomu aplikacji. I kondygnacja - połączony z piętrem reprezentacyjnymi schodami w przestronnym hallu z antresolą. II kondygnacja - III kondygnacja - Na poddasze prowadzą XIX-wieczne, żeliwne schody, nadające wyjątkowy charakter. Przestrzeń rekreacyjna oraz strefa zabaw dla dzieci - otwarta, wielofunkcyjna przestrzeń. Wysokiej jakości stolarka okienna i drzwiowa wykonywana na zamówienie Kuchnia z wyposażeniem SMEG, granitowe blaty, bielone meble, cementowe płytki Marmurowy, ręcznie wykonany portal kominka Armatura marek: DEVON & DEVON, OLD ENGLAND, VILLEROY & BOCH Podłogi: marmur Perlino Bianco, deski CHAPPEL na parterze, dębowe deski na piętrach System rekuperacji (odzysk ciepła) Filtry wodne - zarządzanie oświetleniem, ogrzewaniem, bezpieczeństwem z poziomu aplikacji System alarmowy, monitoring, zewnętrzne kamery, czujniki dymu Automatyczne bramy garażowe i wjazdowe System automatycznego koszenia trawy System nawadniania ogrodu Blisko 2000 m² działki harmonijnie wpisanej w naturalne, leśne otoczenie. Profesjonalnie zaprojektowany ogród zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni i prywatności. Elegancki, murowany płot z kutymi przęsłami od frontu. Podjazd i dojście do domu wyłożone naturalnym granitem. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

JÓZEFÓW | DOM WOLNOSTOJĄCY | PRESTIŻOWA LOKALIZACJA | DZIAŁKA 1000M Piękny dom z dobrym rozkładem o powierzchni całkowitej 344m (użytkowej 218m), wybudowany w 2002 roku. Położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - 900m od stacji PKP Józefów, 600m od rzeki Świder i lasu. Posadowiony na działce 1000m. Wybudowany i wykończony z bardzo dobrych materiałów. Zaprojektowany pod indywidualne zamówienie po to, aby stworzyć jak najlepszy, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz otwarte przestrzenie zapewniające mieszkańcom komfort życia. Dom jest położony w drugiej linii zabudowy, co zapewnia poczucie dużej prywatności. W centralnej części domu znajduje się gustownie wykończony, bardzo jasny salon połączony z kuchnią i spiżarnią, częścią jadalną oraz strefą kawową o łącznej powierzchni ok 80m. Przedłużeniem salonu jest funkcjonalny taras wypoczynkowy z wyjściem na ogród. W przestrzeni parterowej znajduje się również 14-metrowy gabinet. Duża przestrzeń pozwala na dostosowanie domu do swoich potrzeb. Obecny układ dzieli wnętrze na części: * dzienną - na parterze o powierzchni ok. 170m, na którą składa się: - hol wejściowy z garderobą 10,75m - salon z częścią kuchenną, jadalnianą, kawową oraz spiżarnią ok 80m - gabinet 13,94m - łazienka 3,5m - hall 12,35m - kotłownia ok 7m - dwustanowiskowy garaż 30,25m - taras * prywatną - na piętrze o powierzchni ponad 100m, na którą składa się: - główna sypialnia 22,12m z prywatna łazienką 4,31m - sypialnia 16,61m - sypialnia 15,03m - pokój 10,7m - łazienka 10,45m - pralnia 5,85m - hall 13,76m - strych nieużytkowy. Istnieje możliwość zaadoptowania według własnych potrzeb. - ogrzewanie olejowe - kanalizacja - woda miejska - dodatkowo dom wyposażony jest w ujęcie własne wody z zastosowaniem hydroforu - przed posesją znajduje się przestrzeń do parkowania kilku samochodów Dom znajduje się w wyjątkowym miejscu - w środkowej części Józefowa z dostępem do całej miejskiej infrastruktury, sklepów, szkół (700m do Szkoły Podstawowej i Liceum Strumienie), stacji PKP Józefów (10 min pieszo). Pomimo centralnej lokalizacji, okolica jest bardzo spokojna i cicha, a w odległości bardzo krótkiego spaceru można dotrzeć do: - plaży nad Świdrem, - Centrum Sportu i Rekreacji z basenem, - Holiday Inn Resort (również z basenem), - Golf Park Józefów, Józefów to prestiżowe i urokliwe miasto otoczone sosnowymi lasami położone zaledwie 20 km od Centrum Warszawy. Na terenie Józefowa położona jest część Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz fragment mikroregionu etnograficznego Urzecze. Ponadto znajdują się tu trzy rezerwaty przyrody: Wyspy Świderskie, Wyspy Zawadowskie oraz Rzeka Świder. Dzięki tak wyjątkowemu otoczeniu miejsce posiada mikroklimat charakterystyczny dla prozdrowotnych uzdrowisk. Dzięki odpowiedniej infrastrukturze nie rezygnując z możliwości wielkiego miasta zyskujemy ciszę, spokój i bezpośrednią bliskość przyrody.

Na sprzedaż przestronny dom położony w zielonej części Józefowa, na terenie Dębinki - w spokojnym, cichym otoczeniu, idealnym dla osób szukających komfortu, prywatności i bliskości natury. To propozycja szczególnie dla liczniejszej rodziny. Dom oferuje wygodny układ pomieszczeń, dużą strefę dzienną, pięć sypialni na piętrze oraz wykończone poddasze użytkowe. Na podłogach znajduje się dębowy parkiet, a drzwi wewnętrzne również wykonane są z drewna dębowego. wyposażony jest w fotowoltaikę, co zwiększa komfort użytkowania i pomaga ograniczyć koszty eksploatacyjne. Nieruchomość otacza zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami. To idealne miejsce do odpoczynku, rodzinnych spotkań i codziennego kontaktu z zielenią. Dom znajduje się w zachodniej części Józefowa, w zielonej i spokojnej Dębince. Lokalizacja zapewnia ciszę oraz wygodny dojazd do centrum Warszawy Wałem Miedzeszyńskim. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowo urokliwego miejsca w otoczeniu lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Miejsce jest tak ładne, że można ulec magii okalającego lasu, który jest zarówno piękny w lecie jak i w zimie. Obiekt dysponuje wieloma pomieszczeniami użytkowymi jak pokoje, łazienki, kuchnie, w tym 2 dużymi salami na parterze i w piwnicy. W rozliczeniu może być dom/bliźniak w Warszawie do kwoty 2 mln PLN. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowoczesny i komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 220 m, zlokalizowany w prestiżowej części Józefowa, po wschodniej stronie. Budynek wolnostojący oferowany w stanie deweloperskim z garażem dwustanowiskowym wkomponowanym w bryłę domu. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 723 m, otoczona starodrzewem i nowymi domami, z łatwym i wygodnym dojazdem asfaltową drogą. W ramach prac wykonano rozprowadzenie instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania (z piecem gazowym) i hydraulicznej, elewację, tynki wewnętrzne oraz zamontowano trzyszybowe okna PCV. Budynek został podłączony do wszystkich mediów miejskich kanalizacji, wodociągu, prądu i gazu. Istnieje również możliwość przyłączenia światłowodu. Lokalizacja to niewątpliwy atut tej nieruchomości. Dom znajduje się jedynie 700 m od centrum Józefowa oraz stacji PKP i SKM, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy. W odległości 400 m mieści się szkoła podstawowa oraz przedszkole, co czyni ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej części Józefowa, z możliwością własnej aranżacji wnętrz.

Na sprzedaż segment z rynku wtórnego w stanie do własnej aranżacji o powierzchni około 100 m², zlokalizowany w kameralnym budynku jednorodzinnym dwulokalowym. Działka o powierzchni 252 m² zapewnia prywatność i komfort. Najważniejsze atuty: Nieruchomość położona w cichej i zielonej części Józefowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Do centrum miasta - zaledwie kilka minut. Świetna propozycja dla rodzin i osób szukających spokoju z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Józefów- Dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem 230 m² (0% prowizji, bez PCC) Masz dość ciasnych, dusznych mieszkań w bloku, ale marzysz o życiu w pełni skomunikowanym miejscu, gdzie wszystko jest na wyciągnięcie ręki? Ta oferta całkowicie zmienia reguły gry! To nowoczesny, bezczynszowy dom, który łączy komfort dużego domu z wygodą miejskiego życia. do życia zaskoczy Cię swoją funkcjonalnością: Nieruchomość osadzona jest w niezwykle pożądanej, zielonej części Józefowa, gdzie codzienne życie staje się czystą przyjemnością. Zapomnij o traceniu czasu na dojazdy - wszystko, czego potrzebujesz, masz tuż obok: Do wyłącznego korzystania otrzymujesz dużą idealną na przestronny taras, bezpieczny plac zabaw czy strefę z grillem. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media - woda, kanalizacja, prąd oraz gaz, co zapewnia pełną wygodę i bezobsługowość na co dzień. - zero problemów z parkowaniem! Ściany z ceramiki Porotherm, ocieplenie styropianem grafitowym, trzyszybowe okna Veka oraz „ciepłe” drzwi w standardzie pasywnym. ) zasilane nowoczesnym piecem gazowym. alarmowa, TV oraz światłowodowa. Bezpieczny zakup i finansowanie bez stresu Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim - to Ty decydujesz o ostatecznym klimacie i wykończeniu wnętrza. Martwisz się kredytem? Nie musisz! Oferujemy kompleksową, w pełni bezpłatną pomoc naszego eksperta finansowego, który pomoże Ci sprawnie przejść przez wszystkie formalności kredytowe i wybierze dla Ciebie najkorzystniejszą ofertę na rynku. Zadzwoń, zobacz ten wyjątkowy dom na żywo i zacznij nowy rozdział w Józefowie!

Własny ogród, prywatne wejście, 2 miejsca postojowe i dodatkowe poddasze, które możesz urządzić po swojemu - a wszystko w spokojnej, zielonej części Józefowa. Jeżeli szukasz czegoś pomiędzy mieszkaniem a dużym domem, ta nieruchomość może być właśnie tym, czego potrzebujesz.

Szukasz domu, który daje przestrzeń, prywatność i wygodę, a jednocześnie pozwala szybko korzystać z możliwości, jakie daje Józefów i bliskość Warszawy? Poznaj kameralną inwestycję przy ul. Dobrej w Józefowie ! Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki, a każdy z nich został podzielony na kilka niezależnych lokali. Oferowany lokal zajmuje parter i piętro, posiada prywatny ogród oraz garaż na dwa samochody.

DOM W OTOCZENIU LASU 300m od Warszawy, Józefów - Błota! Tu poczujesz rodzinny klimat, naturę i przestrzeń. ) GOTOWY DO ZAMIESZKANIA! Dla rodziny i pod działalność gospodarczą. 200m2 rzeczywistej powierzchni użytkowej. Podpiwniczony! Powierzchni całkowita Rzadka wartość dodana - Pomieszczenia w przyziemiu z oknami oraz odrębnym wejściem, oddzielone od strefy mieszkalnej. Bez problemu, jeśli potrzebujesz więcej niż 5 - pięć, uzyskasz wtedy 6 lub 7.) Zanim zagłębisz się w pozostałe dane metryczne, fizyczne i techniczne,że mieszkając tutaj spełniasz swoje marzenia o swobodnym życiu w komfortowym i wygodnym domu wśród pięknej zieleni, na łonie natury, gdzie się zrelaksujesz i poczujesz spokój, ale nie ciszę, bo tę przerywa szum drzew i ciągły śpiew, a czasem świergot ptaków. Dom ozdabiają ogromne wielokolorowe rododendrony oraz inne kwiaty i drzewa. Pijąc kawę na tarasie odpoczywasz, opalasz się lub pracujesz w komfortowych warunkach. W tym pięknym ogrodzie zorganizujesz wiele rodzinnych imprez i spotkań towarzyskich, gdyż bliscy i znajomi chętnie przyjdą w odwiedziny.) Dzieci będą miały w ogrodzie własny plac zabaw i bezpieczną przestrzeń na świeżym powietrzu, a kiedy na dworze zrobi się chłodniej, wszelkie aktywności przeniosą do swoich pokoi lub wspólnej domowej przestrzeni. We wnętrzu tego domu każdy znajdzie swój azyl, swoje zaciszne miejsce. Natomiast w nowoczesnej i ergonomicznej, osobnej kuchni z wyspą możesz spokojnie gotować, zjeść rodzinne śniadanie, zorganizować spotkanie z przyjaciółmi i szaleć z przedświątecznym gotowaniem. W tym samym czasie w salonie będzie można obejrzeć mecz, film, poczytać książkę przy kominku lub się zdrzemnąć, bo prace kuchenne są odizolowane. Wyobraź sobie, że budząc się rano, czy w nocy, wychodzisz sobie na balkon z sypialni, aby zaczerpnąć świeżego powietrza, uspokoić myśli, a może popatrzeć w niebo. Tutaj żyjesz wolniej, zyskujesz więcej czasu, ponieważ szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie są blisko, do obwodnicy jedzie się kilka minut autem, a w razie konieczności skorzystasz z pobliskiego autobusu lub SKM. Możesz też mieć w domu swoje miejsce pracy i rekreacji w przyziemiu budynku, gdzie znajduje się kilka dużych pomieszczeń z oknami, wc oraz dodatkowe wyjście z budynku. Jeśli dodatkowo lubisz styl góralski, to skorzystasz z odrębnego użytkowego, przepięknego poddasza w drewnie, z oknami dachowymi i widokiem na korony drzew. Puść wodze fantazji na co przeznaczysz te 50m2.) Tak sobie marzysz i być może myślisz ile kosztuje utrzymanie takiego domu. Uspokoję Ciebie, gdyż dużo mniej niż sobie wyobrażasz, ponieważ masz tu solidne mury, zadbany budynek, urządzony ogród, nową kotłownię, kilka sposobów ogrzewania domu. Wszystko jest sprawne. Nie będziesz miał stresu związanego z wykańczaniem czy budową, a kupujesz dom od pierwszego właściciela.) Czas i wygodę. Przeprowadzkę zrobisz po zakupie i nawet większość ruchomych mebli możesz sobie zatrzymać. Masz dzieci? Wakacje to świetny moment na zmianę miejsca zamieszkania, aby już od września czuć spokój w codziennej rzeczywistości. Pytanie, czy widzisz siebie oczami wyobraźni w tym domu? Dom położony jest w rewelacyjnej lokalizacji od granicy Warszawy, blisko szkół, komunikacji miejskiej, sklepów, usług, przedszkoli, przychodni zdrowia, a jednocześnie w lesie, gdzie ptaki milkną tylko nocą. ) Spokój, swoboda i wypoczynek na łonie natury łączą się tu z oszczędnością czasu.) Szybko dojedziesz do centrum stolicy nie tylko autem, lecz także SKM lub autobusem. Masz dzieci? W pobliżu znajdziesz szkoły, przedszkola, basen i przychodnie zdrowia. Prowadzisz działalność, możesz wykorzystać pod nią część domu z osobnym wejściem. Posiadasz kilka aut i chcesz mieć garaż - super, masz gdzie zaparkować. Szukasz domu do wprowadzenia się z bo lubisz naturę? Znalazłeś to, czego potrzebujesz. jest przez właścicieli bardzo zadbany, wewnątrz i na zewnątrz. Budowali i urządzali go dla siebie, dla swojej rodziny. Ten Dom da Ci poczucie wolności, bo jest wolnostojący, ogrodzony i ma pięknie urządzoną działkę. Jest usytuowany w sercu Józefowa, w otoczeniu zieleni,

Józefów I Przestronna willa premium w lesie | 240 m² | garaż dwustanowiskowy | Bez PCC ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA BEZ PROWIZJI AGENCJI Zapraszam na prezentację wyjątkowego, energooszczędnego domu o powierzchni 240 m² (działka 900 m²), położonego w Józefowie - na granicy z Warszawą. Projekt domu kładzie nacisk na maksymalną praktyczność oraz wyraźny podział na strefy życiowe: Imponujący, doskonale doświetlony salon połączony z funkcjonalną kuchnią i jadalnią. 3 komfortowe sypialnie, które zapewnią intymność każdemu z domowników. *Sypialnia Master : z łazienką i garderobą *Sypialnia 2 : *Sypialnia 3 : *Główna łazienka: *Korytarz i komunikacja: Unikalny, bezpieczny, dwustanowiskowy garaż z dodatkową przestrzenią na gabinet/pracownię. Najwyższej klasy pompa ciepła NIBE zintegrowana z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach.Wentylacja: Pełny system rekuperacji (stały dopływ świeżego powietrza bez utraty ciepła). Ściany z trwałej cegły Wienerberger Dryfix + aż 20 cm styropianu grafitowego (najwyższy standard ocieplenia). Ekskluzywne okna aluminiowe o wysokiej izolacyjności, nowoczesny płaski dach pokryty blachą, antywłamaniowe rolety i drzwi oraz metalowe ogrodzenie typu grzebień (malowane proszkowo). Pełne przyłącza do miejskiego wodociągu i kanalizacji. Cena dotyczy domu w standardzie deweloperskim. Istnieje opcja wykończenia domu pod klucz. Możliwość współpracy z doradcą finansowym i architektem wnętrz. Zapraszam na prezentację, Dominika Wódkowska

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Granicznej w Józefowie. Nieruchomość ma powierzchnię użytkową około 117 m² i została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Funkcjonalny układ na trzech kondygnacjach zapewnia komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku. Rozkład pomieszczeń Parter: - przestronny salon z aneksem kuchennym i miejscem na jadalnię, - wiatrołap, - hall, - osobne WC, - wyjście do ogrodu. Piętro: - dwie ustawne sypialnie, - łazienka, - komunikacja. Poddasze użytkowe: - duży pokój, który może pełnić funkcję głównej sypialni, gabinetu, pokoju gościnnego lub strefy rekreacyjnej, - druga łazienka, - hall. Łącznie dom oferuje 4 pokoje, w tym 3 sypialnie, 2 łazienki oraz osobne WC. Przemyślany układ pomieszczeń sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy lub wypoczynku. Standard wykonania Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim. W standardzie przewidziano między innymi: - ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji, - indywidualny piec gazowy, - cyrkulację ciepłej wody, - okna VEKA Softline 82 z pakietami trzyszybowymi, - ściany z pustaka ceramicznego Porotherm, - ocieplenie elewacji 20 cm grafitowym styropianem, - tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, - przygotowaną instalację alarmową, - okablowanie internetowe w salonie i sypialniach, - instalację domofonową oraz okablowanie do bramy, - przygotowanie instalacji do oświetlenia i podlewania ogrodu. Do nieruchomości doprowadzono wodę miejską, kanalizację, prąd, gaz oraz światłowód. Dodatkowe atuty - własny ogród, - dwa prywatne miejsca postojowe, - niezależne wejście, - trzy funkcjonalne kondygnacje, - ogrzewanie podłogowe w całym domu, - pełne media miejskie, - światłowód, - możliwość wykończenia wnętrz według własnego pomysłu, - nowy budynek z 2026 roku. To idealna propozycja dla osób, które szukają nowego, funkcjonalnego domu z własnym ogrodem, wygodnym układem pomieszczeń i przestrzenią dopasowaną do potrzeb całej rodziny. Nieruchomość łączy komfort codziennego życia z możliwością urządzenia wnętrz zgodnie z własnym stylem. Cena: 1 299 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Wyjątkowy, przestronny, przemyślany dom dla rodziny, położony na zadbanej działce w drugiej linii zabudowy. Cicha, spokojna, zielona okolica, sąsiedztwo domów jednorodzinnych, bliskość stacji kolejki podmiejskiej - całość idealnie oddaje urok i zalety mieszkania w Józefowie. ZALETY: + zadbana działka + spokojna okolica + bliskość kolejki + przestronne wnętrza + duża liczba pokoi + 3 łazienki + wysokiej klasy materiały wykończeniowe Dom z projektu indywidualnego, idealny dla dużej rodziny. Dwa piętra - strefa dzienna stanowi dół budynku, góra to strefa prywatna. Parter: Na wejściu duży przedsionek z wydzieloną garderobą. Przy wiatrołapie oddzielny pokój, obecnie pełniący rolę gabinetu, mogący służyć również jako pokój gościnny. Obok gabinetu, w otwartej przestrzeni salonu swoje miejsce znalazł osobny kącik kawowy. Sercem parteru jest przestronny salon z kominkiem, połączony z otwartą jadalnią - miejsce spotkań i odpoczynku dla rodziny. Z jadalni wyjście na taras. Wygodna, pojemna kuchnia ze spiżarnią. Obok duża toaleta, do której można w razie potrzeby swobodnie dodać prysznic. Obok schodów przejście do części technicznej - kotłowni i garażu. Podłoga w strefie dziennej wyłożona zadbanym parkietem. Piętro: Do części prywatnej wiodą szerokie, drewniane schody. Na półpiętrze praktyczne pomieszczenie gospodarcze - pralnia/suszarnia. Na piętrze obszerny hol, główna sypialnia z osobną łazienką, druga sypialnia oraz dwa mniejsze pokoje (jeden pełniący obecnie rolę pokoju hobby, drugi pokój gościnny z dużą szafą garderobianą). Przestronna łazienka z dużą wanną. Wejście na nieużytkowy strych - dodatkowe pomieszczenie do przechowywania. Wymiary pomieszczeń: Parter: - przedsionek 6m2 z garderobą 4,6m2 - gabinet 14m2 - salon 34m2 z jadalnią 17m2 - otwarta część salonu z kącikiem kawowym 15m2 - kuchnia 16,3m2 ze spiżarnią 2,7m2 -cześć komunikacyjna 12,35 - część techniczna: kotłownia 5,5m2, komunikacja 4m2, garaż 30m2 Piętro: - pralnia 5,8m2 - główna sypialnia 22m2 z łazienką 4,3m2 - druga sypialnia 16,6 m2 - pokój gościnny 15m2 - pokój hobby 10m2 - łazienka 10,4m2 - część komunikacyjna 13,7m2 Wokół domu, od strony jadalni i salonu, taras. Przed garażem duży podjazd - możliwość zaparkowania kilku samochodów. Dom ogrzewany piecem olejowym, jest możliwość podłączenia do sieci gazowej - w drodze. Własne ujęcie wody do ogrodu. OKOLICA: Świetna lokalizacja - centralna część Józefowa, łatwy dojazd do sklepów i usług, 900m od stacji kolejki PKP Józefów. Bliskość placówek edukacyjnych, w tym szkół Stowarzyszenia Sternik oraz atrakcyjnych terenów zielonych gminy Józefów - lasu, plaży nad Świdrem. Zapraszam do kontaktu. - Pewność i jakość transakcji z naszym biurem! Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji. Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych. Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji. Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą. Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem. Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa. Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę. Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega m.in. na: + Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego + Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości + Wsparciu w negocjacjach cenowych + Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji + Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji + Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług. W razie j