Продажа домов - Józefów

Józefów | działka 342 m² z gotowym projektem i pozwoleniem na przebudowę | wyjątkowa lokalizacja wśród sosen Na sprzedaż nieruchomość położona w prestiżowej, zielonej części Józefowa, przy ul. gen. Sikorskiego, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i starodrzewu sosnowego. To idealna propozycja dla osób, które szukają świetnej lokalizacji pod nowoczesny dom, a jednocześnie chcą zaoszczędzić czas i formalności - nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na przebudowę wraz z indywidualnym projektem architektonicznym. Podstawowe informacje: Powierzchnia działki: 342 m² Lokalizacja: Józefów, ul. gen. Sikorskiego Istniejący budynek na działce Pozwolenie na przebudowę / rozbudowę Indywidualny projekt nowoczesnego domu Własna studnia Przydomowa oczyszczalnia ścieków Ogrzewanie gazowe Wodociąg i kanalizacja w drodze Atuty nieruchomości: Gotowy projekt nowoczesnej przebudowy - możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji Oszczędność czasu i kosztów związanych z uzyskaniem dokumentacji i decyzji administracyjnych Kameralna działka w klimatycznej, leśnej części Józefowa Pełna infrastruktura techniczna oraz niezależne media już na działce Cicha, prestiżowa okolica z zabudową willową Doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja Lokalizacja: Józefów to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą - ceniona za wyjątkowy mikroklimat, lasy sosnowe, kameralną zabudowę i szybki dojazd do stolicy. W pobliżu: sklepy i punkty usługowe szkoły i przedszkola tereny spacerowe i rowerowe stacja SKM / dogodny dojazd do Warszawy pełna infrastruktura miejska Dla kogo? Ta oferta będzie idealna dla: osób planujących budowę nowoczesnego domu bez przechodzenia całej procedury projektowej, inwestorów szukających atrakcyjnego gruntu w topowej lokalizacji, klientów ceniących ciszę, zieleń i bliskość Warszawy. Nieruchomość z ogromnym potencjałem - połączenie lokalizacji, gotowej dokumentacji i istniejącej infrastruktury to dziś ogromna przewaga. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Zapraszamy do naszego Biura Nieruchomości w Grójcu przy ulicy Polskiej Organizacji Wojskowej 9. Nasi pracownicy są do Państwa dyspozycji w godzinach 9:00 - 17:00 od poniedziałku do piątku. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. GTW Group Sp. z o.o. BIURO NIERUCHOMOŚCI ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 9 05-600 Grójec tel.:

JÓZEFÓW | DOM WOLNOSTOJĄCY | PRESTIŻOWA LOKALIZACJA | DZIAŁKA 1000M Piękny dom z dobrym rozkładem o powierzchni całkowitej 344m (użytkowej 218m), wybudowany w 2002 roku. Położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - 900m od stacji PKP Józefów, 600m od rzeki Świder i lasu. Posadowiony na działce 1000m. Wybudowany i wykończony z bardzo dobrych materiałów. Zaprojektowany pod indywidualne zamówienie po to, aby stworzyć jak najlepszy, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz otwarte przestrzenie zapewniające mieszkańcom komfort życia. Dom jest położony w drugiej linii zabudowy, co zapewnia poczucie dużej prywatności. W centralnej części domu znajduje się gustownie wykończony, bardzo jasny salon połączony z kuchnią i spiżarnią, częścią jadalną oraz strefą kawową o łącznej powierzchni ok 80m. Przedłużeniem salonu jest funkcjonalny taras wypoczynkowy z wyjściem na ogród. W przestrzeni parterowej znajduje się również 14-metrowy gabinet. Duża przestrzeń pozwala na dostosowanie domu do swoich potrzeb. Obecny układ dzieli wnętrze na części: * dzienną - na parterze o powierzchni ok. 170m, na którą składa się: - hol wejściowy z garderobą 10,75m - salon z częścią kuchenną, jadalnianą, kawową oraz spiżarnią ok 80m - gabinet 13,94m - łazienka 3,5m - hall 12,35m - kotłownia ok 7m - dwustanowiskowy garaż 30,25m - taras * prywatną - na piętrze o powierzchni ponad 100m, na którą składa się: - główna sypialnia 22,12m z prywatna łazienką 4,31m - sypialnia 16,61m - sypialnia 15,03m - pokój 10,7m - łazienka 10,45m - pralnia 5,85m - hall 13,76m - strych nieużytkowy. Istnieje możliwość zaadoptowania według własnych potrzeb. - ogrzewanie olejowe - kanalizacja - woda miejska - dodatkowo dom wyposażony jest w ujęcie własne wody z zastosowaniem hydroforu - przed posesją znajduje się przestrzeń do parkowania kilku samochodów Dom znajduje się w wyjątkowym miejscu - w środkowej części Józefowa z dostępem do całej miejskiej infrastruktury, sklepów, szkół (700m do Szkoły Podstawowej i Liceum Strumienie), stacji PKP Józefów (10 min pieszo). Pomimo centralnej lokalizacji, okolica jest bardzo spokojna i cicha, a w odległości bardzo krótkiego spaceru można dotrzeć do: - plaży nad Świdrem, - Centrum Sportu i Rekreacji z basenem, - Holiday Inn Resort (również z basenem), - Golf Park Józefów, Józefów to prestiżowe i urokliwe miasto otoczone sosnowymi lasami położone zaledwie 20 km od Centrum Warszawy. Na terenie Józefowa położona jest część Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz fragment mikroregionu etnograficznego Urzecze. Ponadto znajdują się tu trzy rezerwaty przyrody: Wyspy Świderskie, Wyspy Zawadowskie oraz Rzeka Świder. Dzięki tak wyjątkowemu otoczeniu miejsce posiada mikroklimat charakterystyczny dla prozdrowotnych uzdrowisk. Dzięki odpowiedniej infrastrukturze nie rezygnując z możliwości wielkiego miasta zyskujemy ciszę, spokój i bezpośrednią bliskość przyrody.

Na sprzedaż przestronny dom położony w zielonej części Józefowa, na terenie Dębinki - w spokojnym, cichym otoczeniu, idealnym dla osób szukających komfortu, prywatności i bliskości natury. To propozycja szczególnie dla liczniejszej rodziny. Dom oferuje wygodny układ pomieszczeń, dużą strefę dzienną, pięć sypialni na piętrze oraz wykończone poddasze użytkowe. Na podłogach znajduje się dębowy parkiet, a drzwi wewnętrzne również wykonane są z drewna dębowego. wyposażony jest w fotowoltaikę, co zwiększa komfort użytkowania i pomaga ograniczyć koszty eksploatacyjne. Nieruchomość otacza zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami. To idealne miejsce do odpoczynku, rodzinnych spotkań i codziennego kontaktu z zielenią. Dom znajduje się w zachodniej części Józefowa, w zielonej i spokojnej Dębince. Lokalizacja zapewnia ciszę oraz wygodny dojazd do centrum Warszawy Wałem Miedzeszyńskim. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w jednej z najbardziej poszukiwanych części Józefowa - Michalinie. To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają dobrze położonej działki w otoczeniu zieleni, z szybkim dostępem do Warszawy. Na działce o powierzchni 800 m² znajduje się dom jednorodzinny po kompleksowej przebudowie, gotowy do zamieszkania lub dalszej aranżacji według własnych potrzeb. Dom o powierzchni ok. 175 m², po gruntownej przebudowie, wykonanej z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych. Budynek łączy solidną konstrukcję z funkcjonalnym układem pomieszczeń i może pełnić rolę komfortowego domu dla rodziny bez konieczności przeprowadzania remontu. Układ pomieszczeń salon kuchnia z jadalnią sypialnia duża łazienka przestronny pokój dzienny ( możliwość podzielania na dwie sypialnie) sypialnia dodatkowy pokój - gabinet pokój kąpielowy + garderoba Dodatkowo: piwnica ok. 45 m² bardzo dobra izolacja budynku ogrzewanie gazowe + podłogowe instalacja przygotowana pod fotowoltaikę woda miejska prąd kanalizacja internet, telefon, telewizja kablowa gazowe (piec Vaillant) elektryczne (ogrzewanie podłogowe) 800 m² - ustawna, dająca prywatność i możliwości zagospodarowania spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną ok. 800 m do SKM - szybki dojazd do centrum Warszawy bardzo dobry dostęp do infrastruktury (szkoły, sklepy, usługi) wygodny dojazd do obwodnicy południowej

DOM W ZABUDOWIE DWULOKALOWEJ | JÓZEFÓW | GARAŻ | OK. 300M DZIAŁKI Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie dwulokalowej położony w drugiej linii zabudowy, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Józefów. Kameralne położenie zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miasta, szkół, terenów zielonych i komunikacji. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 300 m². Budynki połączone są wyłącznie garażami, co znacząco zwiększa komfort mieszkańców i poczucie prywatności. Duże przeszklenia doskonale doświetlają strefę dzienną i otwierają przestrzeń na ogród. Dom będzie wyposażony w ogrzewanie gazowe podłogowe oraz przesuwne okno tarasowe. Funkcjonalny układ pomieszczeń przestronny salon z aneksem kuchennym - 30,62 m² wiatrołap z miejscem na zabudowę oraz schodami - 9,64 m² WC - 1,42 m² garaż w bryle budynku - 17,5 m² hall ze schodami - 6,83 m² pokój - 14,29 m² pokój - 13,57 m² łazienka - 5,62 m² sypialnia master 10,92 m² z prywatną łazienką (3,22 m²) oraz garderobą (2,6 m²) Dodatkowym atutem jest poddasze nieużytkowe do własnej aranżacji, które może pełnić funkcję przestrzeni do przechowywania, pokoju hobby lub dodatkowej strefy rekreacyjnej. To wyjątkowa propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu w zielonej i spokojnej części Józefowa, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy. Zdjęcia przedstawiają wizualizacje poglądowe oferowanej nieruchomości. Zapraszam na prezentację

Dom wolnostojący z budynkiem handlowym na działce 800 m² - idealny dla rodziny lub pod działalność. Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 140m2, jednopiętrowy oraz budynek handlowy o powierzchni 140m2, położony na działce budowlanej o powierzchni 800 m². Nieruchomość oferuje komfortową przestrzeń do życia oraz dodatkowy potencjał dzięki budynkowi gospodarczemu znajdującemu się na posesji. Budynek jest do remontu, z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną. W pobliżu sklepy, szkoła, przystanki komunikacji oraz tereny zielone. Dobry dojazd do centrum. Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Unikalny dom z lasem w salonie - Józefów Michalin! Willa A. Bardzo rozkładowy i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, na pięknej leśnej działce w Józefowie przy ul. Obywatelskiej. Jest częścią wyjątkowej, kameralnej inwestycji NERO HOUSES, składającej się tylko z 4 jednostek. Nowoczesna bryła - powierzchnia niemal 210 m kw. - działka 450 m kw. - garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Powierzchnia własnego ogrodu 322 m kw. w tym tym miejsce na taras do własnej aranżacji. Cudowna lokalizacja i projekt stworzony z myślą o prawdziwym dobrostanie, z pewnością zadowoli klientów poszukujących nowego domu. to duży salon z otwartą kuchnią (52 m kw.) dzieli od lasu wielka tafla szkła, wystarczy ją tylko otworzyć., tym bardziej efektowna w wysokim na 2,90 wnętrzu. Poza tym toaleta, przedpokój z miejscem na szafy i przejście do garażu. Z salonu prowadzi na piętro wygodna, lekka konstrukcja schodów. to cztery sypialnie - master bedroom (17 m kw.) z dedykowaną garderobą i łazienką i trzy pozostałe (każda 16, 18 i 20 m kw.), oprócz tego łazienka, pomieszczenie gospodarcze i hol. Tutaj wysokość pomieszczeń 2,75. Budynek w stanie deweloperskim, z materiałów bardzo wysokiej jakości, posadowiony na ławach fundamentowych. Ściany fundamentowe zewnętrzne - żelbetowe. Konstrukcja budynku w układzie mieszanym. Ściany zewnętrzne konstrukcyjne murowane z bloczków wapienno-piaskowych Silca, ocieplonych styropianem. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne - żelbetowe. Stropy nad parterem i piętrem - płyty żelbetowe monolityczne. Dach - dwuspadowy (pokryty blachą), połączony z dachem płaskim (pokryty papą termozgrzewalną), izolacja termiczna XPS. Odprowadzenie wody opadowej z dachu systemem rynien połączonych z ukrytymi w elewacji rurami spustowymi. Ściana między lokalami żelbetowa z dodatkowym najlepszym wyciszeniem akustycznym SILKA 18 cm. Elewacja - okładzina z płytki elewacyjnej, obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej proszkowo. Ściany i sufity wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, posadzki - jastrych cementowy. Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego (częściowo). Okna i drzwi balkonowe - aluminiowe, o podwyższonej izolacji akustycznej, aluminiowe marki YAWAL, szklenie dwukomorowe, okucia uchylno-rozwieralne, montaż ciepły. System tarasowych drzwi przesuwnych. Drzwi wejściowe aluminiowe, antywłamaniowe YAWAL. Brama garażowa segmentowa sterowana pilotem. Przed wejściem do budynków wycieraczki wpuszczane systemowe. kostka brukowa CREATIV kolor grafit ~plyta-azurowa-ekotech, kolor platino Droga wewnętrzna Dodatkowo - pomieszczenie do gromadzenia odpadów, w prawym rogu na terenie posesji w linii ogrodzenia frontowego. - zasilana z miejskiej sieci gazowej centralnego ogrzewania. Kocioł kondensacyjny gazowy typu BUDERUS Logomax Plus GB072 V2 14KW + sterownik temperatury RC310FA + podgrzewacz SU120/5 + zestawy pompowe BUDERUS zlokalizowany w pomieszczeniu gospodarczym na piętrze, połączony z punktem redukcyjno-pomiarowym zlokalizowanym w linii ogrodzenia frontowego poprzez wewnętrzną instalacją gazową. Ogrzewanie podłogowe - na parterze i w łazienkach na piętrze, grzejniki stalowe - w pomieszczeniach na piętrze, w łazienkach - wspomagające grzejniki drabinkowe. - ścieki sanitarne z budynku odprowadzane poprzez wewnętrzną instalację do miejskiej sieci kanalizacyjnej, odejścia od pionów zakończone pokrywą, rozprowadzenie od pionów do urządzeń i przyborów sanitarnych po stronie Nabywcy. - grawitacyjna, zbierająca wody deszczowe z dachów budynku. - zasilana z miejskiej sieci wodociągowej. - rekuperator + panel do sterowania automatyki. W kuchni dodatkowy pion dla podłączenia okapów. rozdzielnia główna w garażu, wyłącznik główny różnicowo - prądowy oraz odpływy zabezpieczone wyłącznikami instalacyjnymi dla poszczególnych obwodów/gniazd wtykowych i oświetlenia. Do kuchni przewidziano doprowadzenie osobnego obwodu dla zasilania kuchenki elektrycznej. Osprzęt instalacyjny będzie pochodzić z jednej wybranej linii wzorniczej w kolorze czarnym. - zbiorcza szafka teletechniczną w garażu, gniazda RTV i RJ45. System zbiorczej telewizji naziemnej DVB-T

Dom wolnostojący, położony przy ul. Słowiczej, to doskonała propozycja dla tych, którzy cenią sobie spokój i prywatność w malowniczej okolicy. Budynek powstał w 1937 roku z solidnej czerwonej cegły i choć nie figuruje w gminnej ewidencji zabytków, nadal emanuje autentycznym charakterem. Charakterystyka nieruchomości - Powierzchnia domu: 65 m² - Powierzchnia działki: 645 m² (w trakcie wydzielania z większej) - Liczba pokoi: 3 - Typ zabudowy: Wolnostojący, jedno piętro - Materiał konstrukcyjny: Czerwona cegła - Historia modernizacji: Nowy dach wraz z orynnowaniem, elektryka wymieniana w latach 70tych. Budynek ma podłączenie do prądu i wody miejskiej. Kanalizacja i gaz w drodze. Dom jest w pełni przygotowany do modernizacji, przez co stwarza szerokie możliwości dla przyszłych właścicieli. Wnętrze zachowało oryginalne drewniane elementy stolarki okiennej, drzwiowej, które dodają wyjątkowego uroku każdemu pomieszczeniu. Nieruchomość oferuje także dodatkową przestrzeń magazynową na poddaszu oraz w piwnicy. Wysokość pomieszczeń to 3m. Media i infrastruktura - Dostępne wszystkie media: prąd, woda miejska, kanalizacja, gaz - Ogród: przestronny obszar wokół budynku, ogrodzony siatką - Garaż: Tak, wolnostojący na działce. - Droga dojazdowa: Żwirowa, w planach asfalt i zrobienie jednokierunkowej. Lokalizacja przy spokojnej uliczce, a jednocześnie w niedużej odległości od kluczowych punktów komunikacyjnych, zapewnia wygodny dostęp do szkoły i pracy. Całość dopełnia urokliwa okolica, gdzie można podziwiać naturę i cieszyć się ciszą. Zalety tej nieruchomości to idealne połączenie przedwojennej elegancji z możliwościami współczesnych modernizacji. To doskonałe rozwiązanie zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących spokojnego miejsca w otoczeniu przyrody, gdzie mogą stworzyć swój wymarzony dom. Zadzwoń do nas i umów się na oglądanie domu w Józefowie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowoczesny dom z ogrodem - Twój prywatny azyl w sercu Józefowa. Szukasz alternatywy dla ciasnego mieszkania w bloku, ale nie chcesz rezygnować z miejskich wygód? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Prezentuję nowoczesny, bezczynszowy segment położony w najbardziej pożądanej, zachodniej części Józefowa. To idealne połączenie kameralności, zieleni i świetnej komunikacji z Warszawą. Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu każdego metra. Łączna powierzchnia użytkowa to blisko, ale to dopiero początek! Otwarta strefa dzienna z przestronnym salonem i aneksem kuchennym (ponad 26 m²), idealna na rodzinne poranki i wieczory z przyjaciółmi. Dodatkowo wiatrołap i praktyczna toaleta. Dwie ustawne sypialnie (każda ok. 12 m²) oraz funkcjonalna łazienka. To nie jest zwykły strych. Przestrzeń została już ocieplona pianą PUR, wyposażona w ogrzewanie podłogowe i instalacje (wodno-kan, elektryczna). Możesz tu urządzić trzecią sypialnię, domowe biuro lub strefę relaksu. Nieruchomość wyróżnia się na tle innych domów tego typu dostępnych na rynku To wystarczająco dużo miejsca na plac zabaw dla dzieci, taras z grillem i własny ogródek warzywny. Budynek powstał z najwyższej klasy materiałów, co gwarantuje niskie koszty utrzymania: Ściany z ceramiki + ocieplenie oraz "ciepłe" drzwi wejściowe (standard pasywny). (łącznie z poddaszem!), zasilane nowoczesnym piecem gazowym. Eleganckie detale: parapety z naturalnego piaskowca i tynki silikonowe. Mieszkasz w otoczeniu sosen, a jednocześnie korzystasz z pełnej infrastruktury Józefowa: Szkoły, przedszkola oraz lokalne sklepy znajdują się w promieniu zaledwie. Do stacji dotrzesz w kilka minut (ok. 1,5 km), skąd sprawnie dojedziesz do centrum Warszawy. Bliskość terenów nadwiślańskich oraz ścieżek rowerowych zachęca do aktywnego wypoczynku. Dojazd do posesji obecnie drogą utwardzoną, z planowaną realizacją nawierzchni asfaltowej w 2027 roku. Oferta zawiera wizualizacje komputerowe. Ostatecznie to Ty decydujesz jak będzie wyglądało Twoje miejsce do życia : ) Oferujemy pełne, bezpłatne wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

Do sprzedania dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 147 m2 (po podłodze 164,30 m2) na działce 394 m2 położony po zachodniej stronie torów, przy bocznej wewnętrznej ulicy. Na parterze: - salon 31,1 m2 z wyjściem na taras i do ogrodu - jasna kuchnia 8,3 m2 - łazienka z prysznicem 3,3 m2 - kotłownia 9,4 m2 - garaż jednostanowiskowy z automatycznie otwieraną bramą 14,5 m2 - korytarz z przeszkoloną szafą w zabudowie 4,1 - sypialnia główna 18,4 m2 z własną łazienką - 2 sypialnie 17,8 m2, 16,5 m2, jedna z wyjściem na balkon - łazienka z wanną 6,6 m2 Nieruchomość wykończona w 2011 roku w wysokim standardzie. Parter domu wyposażony w ogrzewanie podłogowe, na piętrze woskowana deska dębowa. W pomieszczeniach rozprowadzona instalacja inteligentnego domu KNX ABB Busch Jager - sterowanie ogrzewania, tworzenie scen świetlnych, regulacja czasowa, sterowanie bramą wjazdową i garażową. System pozwala na zdalne sterowanie i integrację z innymi urządzaniami, poprawiając komfort mieszkańców. - w każdym pomieszczeniu czujniki temperatury z indywidualną regulacją - czujniki ruchu w łazience oraz korytarzach - instalacja alarmowa Satel - wideodomofon - instalacja do montażu zewnętrznych rolet oraz oświetlenia w ogrodzie - centralny odkurzacz Wnętrze wykończone jest w neutralnej ciepłej tonacji kolorów. Dom gotowy do wprowadzenia! Istnieje możliwość adaptacji strychu na dodatkowe widne pomieszczenie użytkowe (ok. 35 m2) Działka pokryta jest trawą oraz drobnymi nasadzeniami. Rozprowadzone jest automatyczne nawadnianie. Przed domem położona jest kostka z możliwością parkowania jednego auta na zewnątrz. W tylnej części ogrodu znajduje się taras z częścią rekreacyjną do wypoczynku. Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym, szambo, woda z ujęcia własnego. Dom położony jest po zachodniej stronie torów, wśród zabudowy jednorodzinnej, w sąsiedztwie sosnowego lasu. Do stacji PKP Józefów 3,3 km, do centrum Warszawy 28 minut samochodem. W zasięgu 10 minut samochodem markety spożywcze, apteka, szkoła podstawowa, basen i liczne place zabaw. Zapraszamy do oglądania EU - użytkową (kWh/m2*rok): 29.63; EK - końcową (kWh/m2*rok): 56.83; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 65.72; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Segment z ogródkiem - doskonała alternatywa dla mieszkania w bloku Na sprzedaż nowoczesny segment w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, położony w prestiżowej części Józefowa po zachodniej stronie miasta. Nieruchomość oferuje komfort domu z własnym ogródkiem i dwoma miejscami postojowymi, przy zachowaniu funkcjonalności i kosztów eksploatacji porównywalnych do mieszkania.

Dwukondygnacyjny, podpiwniczony dom z bala o powierzchni ok 153 m2, usytuowany na pięknej, dużej działce (1553 m2) w kształcie prostokąta, porośniętej starymi, kilkudziesięcioletnimi drzewami: wysokimi rozłożystymi sosnami, klonami i ogromnym kasztanowcem dającym cień przy wejściu do domu. Spokojna i bezpieczna okolica, w sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych. Dom wybudowano w 1935 roku, jest w dobrym stanie, lecz wymaga remontu oraz odrobiny wyobraźni by odzyskać swój dawny blask. Nieruchomość wpisana do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków. - powierzchnia użytkowa : 153 m2 - niepowtarzalny klimat starego domu z duszą - 7 pokoi, kuchnia, łazienka - duże, nowe plastikowe okna - nowy dach z blachy ocynkowanej - bardzo dobry stan techniczny budynku - wysokie poddasze do zagospodarowania - prostokątna, kształtna, płaska działka o powierzchni 1556 m2 - wysokie stare drzewa - wjazd na działkę od asfaltowej ulicy - prąd, woda, kanalizacja, gaz - spokojna i cicha okolica - pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut jazdy samochodem - sąsiedztwo lasu - sklepy spożywcze Lidl, Netto - ok 12 minut pieszo - apteka - 10 minut pieszo - fitness ok 9 minut pieszo - basen, hala sportowa, boisko, plac zabaw, siłownia na terenie Integracyjnego Centrum Sportu - ok 15 minut pieszo - szkoła podstawowa - 14 minut pieszo - przedszkola prywatne i państwowe, żłobek - w zasięgu 3-5 minut jazdy samochodem - przychodnia miejska - ok 4 minuty samochodem - las - za płotem - rzeka Świder, plaża miejska, golf, park linowy - 3 minuty samochodem - restauracje: KFC, Mac Donald'2, Wino na Widelcu, Willa Brzegi - 2-3 minuty jazdy samochodem - PKP Józefów - 3 min samochodem, 10 min rowerem. Do centrum Warszawy dojazd pociągiem zajmie ok 50 minut - Przystanek autobusowy linii 702 (do Wiatracznej) - ok 13 minut pieszo - do centrum Warszawy dojedziemy samochodem w ok 40 - 60 minut w godzinach szczytu Uregulowany stan prawny, jeden właściciel, założone księgi wieczyste na dom i działkę, brak obciążeń i roszczeń. Nieruchomość gotowa do sprzedaży i dostępna od zaraz. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Barbara Kiersnowska

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 374 m² (użytkowej 294,85 m² + garaż 38,75 m²), położony na dużej, zalesionej działce 1583 m². Nieruchomość z 2013 roku znajduje się w prestiżowej i spokojnej okolicy Józefowa, w bliskim sąsiedztwie rzeki Świder. Parter - strefa dzienna i biznesowa: Piętro - strefa prywatna: Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce ze starodrzewem. Ogród wyposażonej w system automatycznego nawadniania zaopatrywany ze studni głębinowej (brak kosztów zużytej wody). Budynek wykonany z dbałością o każdy detal, jednak z powodu użytkowania wymaga odświeżenia. Ta część Józefowa to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w powiecie otwockim. Łączy ciszę leśnego otoczenia z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego domu z dużym ogrodem w spokojnej okolicy. EU - użytkową (kWh/m2*rok): 57.89; EK - końcową (kWh/m2*rok): 60.61; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 67.45; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferujemy dwupoziomowe apartamenty w doskonałej części Józefowa - Michalin. Zaledwie 300 metrów od stacji PKP i granicy Warszawy. W otoczeniu zieleń- Mazowiecki Park Krajobrazowy oraz niska zabudowa jednorodzinna. W najbliższej okolicy niezbędne zaplecze handlowe, apteka, gabinet weterynarii, lodziarnia, sklepy, restauracja z miejscem zabawy dla dzieci oraz inne. To idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych, ceniących komfort i wygodę oraz wysoką jakość codziennego życia. Wszystkie segmenty charakteryzują się przemyślanym układem i elegancką formą. Dodatkowego uroku nadają okna ze szprosami oraz naświetlami. Wysokość pomieszczeń to 270cm. Powierzchnia użytkowa domów: 99,32 m²na które składają się następującepomieszczenia: Domy wyróżniają się elegancką, minimalistyczną architekturą, dużymi przeszkleniami i ceglaną elewacją, która dodaje im charakteru i ciepła. Wszystkie media miejskie. Ogrzewanie pompą ciepła. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom wolnostojący z ogrodem i prywatnym lasem - Józefów | 207 m² | działka 2168 m² Na sprzedaż komfortowy, gotowy do wprowadzenia dom wolnostojący z 2015 roku, położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Józefowa. Budynek o powierzchni 207 m² znajduje się na dużej działce o powierzchni 2168 m², która zapewnia prywatność, przestrzeń oraz bezpośredni kontakt z naturą. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Warszawy, a jednocześnie cenią ciszę, spokój i otoczenie zieleni. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest ponad 1000 m² prywatnego lasu ze starodrzewiem, znajdującego się na działce, co tworzy wyjątkowy klimat i zapewnia naturalną osłonę oraz piękny widok przez cały rok. Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania, utrzymany w bardzo dobrym stanie, bez konieczności przeprowadzania remontów. Dodatkowym atutem jest kominek w salonie, który nadaje wnętrzu przytulny charakter i tworzy wyjątkową atmosferę w chłodniejsze dni. Nieruchomość znajduje się w Józefowie, miejscowości cenionej za kameralny charakter, dużą ilość zieleni oraz sąsiedztwo lasów. Okolica oferuje wyjątkowe warunki do życia - ciszę, świeże powietrze oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy, co czyni ją doskonałym miejscem zarówno do życia, jak i odpoczynku po pracy. Zapraszam serdecznie na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To miejsce, które łączy komfort życia, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą.

Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli. Nie współpracujemy z agencjami nieruchomości. English Version Below Na jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych ulic Józefowa prezentujemy Villa Skog - nowoczesny, luksusowy dom o powierzchni 327 m², położony na wyjątkowej, leśnej działce 2054 m²

Na sprzedaż tak zwana kostka PRL-owska - wybudowana w latach 60tych, rozbudowana i zmodernizowana w latach 90tych. Dom położony w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Józefowa, po wschodniej stronie torów. Cisza, dużo zieleni, bardzo dobre sąsiedztwo i jednocześnie blisko cywilizacji.

Dom to coś więcej niż tylko miejsce do mieszkania - to przestrzeń, w której buduje się rodzinę, pielęgnuje codzienne wartości i odnajduje spokój pośród codziennego życia. Ten wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej w Józefów został stworzony właśnie dla rodziny, która pragnie żyć blisko siebie, w harmonii z naturą i z dala od miejskiego pośpiechu. Położony w zielonej, spokojnej części miasta, w sąsiedztwie lasów i kameralnej zabudowy, oferuje atmosferę ciszy, bezpieczeństwa oraz dobrego sąsiedztwa - wartości szczególnie ważnych dla rodzin ceniących stabilność, spokój i wspólne życie. Przestronny salon z jadalnią naturalnie staje się sercem domu - miejscem wspólnych posiłków, rodzinnych rozmów, świąt i codziennych chwil spędzanych razem. Duże przeszklenia wpuszczają do wnętrza naturalne światło, a widok na ogród daje poczucie wyciszenia i bliskości natury. Funkcjonalny układ domu zapewnia komfort wszystkim domownikom. Cztery pokoje, dodatkowa przestrzeń na poddaszu oraz zadbany ogród tworzą idealne warunki do wychowywania dzieci, spokojnej pracy i rodzinnego odpoczynku. To miejsce, w którym można zwolnić tempo i skupić się na tym, co naprawdę ważne. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnie, kościół oraz tereny spacerowe i rekreacyjne, co sprawia, że codzienne życie staje się wygodne i uporządkowane. Jednocześnie szybki dojazd do Warszawy pozwala zachować równowagę pomiędzy spokojem życia rodzinnego a dostępem do miasta. To dom dla rodziny, która szuka nie tylko nieruchomości, ale miejsca pełnego ciepła, bezpieczeństwa i rodzinnej atmosfery - miejsca, do którego zawsze chce się wracać. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam wyjątkowy obiekt weselno-bankietowy w Józefowie Na sprzedaż renomowana elegancka sala weselno-bankietowa o ugruntowanej pozycji na lokalnym rynku. Najważniejsze atuty nieruchomości: Obiekt został wybudowany w i zaprojektowany z myślą o organizacji różnorodnych wydarzeń - od wesel, przez bankiety, po konferencje i eventy firmowe. To miejsce cieszy się bardzo dobrą opinią oraz rozpoznawalnością w okolicy, co zapewnia stały napływ klientów. Nieruchomość o powierzchni użytkowej, usytuowana na działce w kształcie prostokąta o wymiarach 90 x 30 m i o powierzchni, to gotowy biznes z ogromnym potencjałem dalszego rozwoju. - na 4 poziomach znajdują sia: > sala bankietowa - dyskoteka > zaplecze gastronomiczne, > 2 toalety, > pomieszczenia dla obsługi, > kotłownia > sala bankietowa, > duża kuchnia z profesjonalnym wyposażeniem restauracyjnym > pomieszczenie gospodarcze > łazienka > holl reprezentacyjny > apartament 75 m2 z balkonem, > apartament dla nowożeńców 29m2 z tarasem > 8 pokoi hotelowych z łazienkami > Poddasze wykończone drewnem - do aranżacji powierzchnia po podłodze około 300 m2 > instalacja wodna - miejska + 2 własne ujęcia wody z filtrami > instalacja kanalizacyjna - miejska + własna ekologiczna oczyszczalnia ścieków > instalacja elektryczna - miejska > instalacja światłowodowa 600 G > instalacja gazowa - miejska > ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny > ogrodzenie metalowe > pokrycie dachowe dachówka bitumiczna Obecny właściciel zadbał o wysoki poziom bezpieczeństwa. Obiekt jest chroniony przez firmę solid security, posiada czujki i kamery wewnętrzne i zewnętrzne oraz domofon i videofon. Wszystkie wejścia z drzwiami metalowymi, antywłamaniowymi, okna z przyciemnianymi szybami, antywłamaniowe czteroszybowe i trzykomorowe. Solidne ogrodzenie metalowe. Okolica w której znajduje się nieruchomość oferuje dostęp do natury oraz ciekawych atrakcji lokalnych. Oto co znajdziesz w pobliżu: Natura i Rekreacja * Rzeka Świder i Spływy Kajakowe * Rezerwaty Przyrody: W bliskim zasięgu znajduje się Rezerwat przyrody Wyspy Świderskie, idealny na spacery. * Mazowiecki Park Krajobrazowy: Okolica Józefowa to brama do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, oferującego liczne ścieżki rowerowe i piesze. Gastronomia i Kawiarnie (centrum Józefowa) Większość punktów gastronomicznych znajduje się w odległości kilku minut jazdy samochodem, głównie wzdłuż ul. Sikorskiego: Okolica jest cicha i zdominowana przez zabudowę jednorodzinną oraz lasy, co czyni ją idealnym miejscem na spokojne uroczystości i wypoczynek na świeżym powietrzu. Trasa samochodem do centrum Warszawy zajmuje zazwyczaj około 35 minut (ok. 22 km). To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących dochodowego biznesu w branży eventowej, lub dla osób chcących rozwijać działalność gastronomiczno-hotelarską w prestiżowej lokalizacji. Po przystosowaniu może tam się znajdować np. klinika chirurgii plastycznej, odnowy biologicznej Welness i Spa, klinika rehabilitacji lub może być realizowany inny projekt. Obiekt usytuowany jest w lesie, w Mazowieckim Parku Krajobrazowym, przy przelotowej drodze do Otwocka co zdecydowanie sprzyja działalności. Prezentowana nieruchomość to miejsce z charakterem, które od lat spełnia marzenia o wyjątkowych uroczystościach - teraz może stać się Twoją inwestycją. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Unikalny klimat, spokój w otoczeniu zieleni, 2 minuty od jeziora tuż obok Wisły. Kawałek własnego lasu. Dostępny wysokiej jakości profesjonalny spacer 3D. Możliwość podzielenia działki i sprzedaży w 3 częściach 2,7 mln i 2 działki po 990 tys zł Komfortowy, wysokiej jakości dom dla wymagających. Oprócz głównego budynku o całkowitej powierzchni 471 m2 jest drugi budynek z potrójnym garażem (miejsca na 3 samochody) wraz z dwoma mieszkaniami o łącznej powierzchni 160 m2 jako dom gościnny lub dla pracowników. - Przestronne wnętrza. - Salon na południe z kominkiem i wyjściem na taras z widokiem na własny las - Wysokość 285 cm. - Kuchnia główna i pomieszczenie, które pełniło funkcję drugiej kuchni, doświetlona z oknem na wejście do domu - Jadalnia z widokiem na ogród. - 2 gabinety z łazienką z prysznicem i wyjściem na boczny taras - możliwość przerobienia na sypialnie. - Oddzielna toaleta dla gości z oknem - Wiatrołap i wyjście boczne na ogród - 3 pomieszczenia (sypialnie) ze skosami - 2 łazienki i garderoba - możliwość wydzielenia 4 osobnych sypialni w tym jednej z balkonem i drugiej głównej z kominkiem i tarasem co da łącznie nawet 6 sypialni w domu jeśli jest taka potrzeba - Wysokość pomiędzy 2,6 metra do 3,85 metra. - część techniczna - osobna specjalnie przygotowana pasywna piwnica na wina. - od więźby dachowej po wylewki. Dach z gontu bitumicznego kanadyjskiej firmy (właściwości niepalne), wszystkie instalacje nowe, nowa elektryka, nowe przyłącze gazowe. Okna drewniane - na zamówienie o wysokiej izolacyjności akustycznej i energooszczędności (niska wartość U). Nowe podłogi, dodatkowa izolacja termiczna budynku. Podgrzewane podłogi - kamień - trawertyn, podłogi drewniane, lita deska dębowa - marki Chapel 2 kominki - szczegółowy rozkład w dostępnych rzutach lub spacerze 3D. Woda własna, studnia głębinowa ok. 50 metrów głębokości. Oba budynki grzane piecem dwufunkcyjnym gazowym De Dietrich. W 2019 rok wybudowano przydomową oczyszczalnię ścieków tzw eko szambo, które nie wymaga praktycznie obsługi - serwis jak każdego innego urządzenia raz do roku. 2 mieszkania na piętrze - z łazienką z prysznicem oraz aneksem kuchennym i szafami w zabudowie dla pomocy domowej. Drugie mieszkanie pełni funkcję "pokoju gościnnego" z małym aneksem kuchennym i łazienką z prysznicem lub mieszkaniem nastolatka. Na dole w budynku: 2 garaże na 3 samochody, pomieszczenie gospodarcze, Obok spory wybrukowany kostką granitową podjazd na ok 10 -12 samochodów. - Plaża Romantyczna otrzymała w 2021 roku Nagrodę Architektoniczną Prezydenta Warszawy jako najlepsza przestrzeń publiczna oraz dodatkowo wyróżnienie za rozwiązania proekologiczne, docenione za harmonijne połączenie natury z funkcjonalną i estetyczną strefą - Darmowa przeprawa promowa Wawer - Wilanów - można z rowerami. Miasto założone przez Króla Jana III Sobieskiego w 1687 roku Najbardziej zielona część okolicy z piaszczystymi plażami i Rezerwatem przyrody Wyspy Zawadowskie 700 m Restauracja nad jeziorem Łacha - Trasy rowerowe i piesze przez Wrzelwowiecki Park Krajobrazowy i rejon rzeki Świder TRANSPORT Metro M1 (Wilanowska) - dojazd autobusem 146 Szybki dojazd do Lotniska Chopina przez trasę S2/S8 - Obwodnica Warszawy szybki wyjazd Prestiżowe sąsiedztwo same nowe domy i rezydencje. A comfortable, premium-quality home for discerning clients. In addition to the main building with a total area of 471 m2, there is a second building featuring a triple garage (accommodating 3 vehicles) with two apartments totaling 160 m2, suitable as a guest house or staff quarters. - Spacious interiors - South-facing living room with fireplace and terrace access overlooking the private forest - Ceiling height: 285 cm - Main kitchen and room that served as a second kitchen, conveniently illuminated by a window facing the entrance - Dining room with garden view - 2 offices (bedrooms) with en-suite bathroom with shower and side terrace access - convertible to bedrooms - Separate guest toilet with window - Mudroom and side entrance to the garden - 3 rooms (bedrooms) with sloped ceilings - 2 bathrooms and walk-in closet - O