Manhattan Business Center - Na Sprzedaż - 0%

ENGLISH DESCRIPTION BELOW NIEPOWTARZALNA W REGIONIE OFERTA INWESTYCYJNA - MANHATTAN BUSINESS CENTER - NA SPRZEDAŻ Przedmiotem oferty sprzedaży jest jeden z największych i najlepiej kojarzonych na terenie Gorzowa Wielkopolskiego budynków biurowo - usługowych - MANHATTAN BUSINESS CENTER. Obiekt o ogromnej rozpoznawalności wśród mieszkańców aglomeracji gorzowskiej a także regionu województwa Lubuskiego. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią takie obiekty jak: Galeria Handlowa Feeria, nowo powstający park handlowy S1 Gorzów, w którym zlokalizowany będzie m.in. hipermarket Carrefour, jedno z największych i najsilniej rozwijających się osiedli mieszkaniowych w mieście - os. Manhattan (z pełnym zapleczem handlowo usługowym wyposażonym m.in. w markety popularnych sieci handlowych jak Biedronka, Lidl, Netto, Aldi czy marketu budowlanego Castorama), jeden z najpopularniejszych ogrodów rekreacyjnych - tzw. Park Górczyński oraz autobusowy węzeł komunikacyjny MZK Gorzów. Będący przedmiotem oferty budynek, stanowi nieruchomość o 12 kondygnacjach naziemnych, dzielonych między powierzchnie handlowe i biurowe oraz o podziemiu z 33 miejscami postojowymi. Powierzchnia użytkowa budynku to 10.303,90 m², natomiast łączna powierzchnia wynajmowana to 9.242,58 m² + miejsca parkingowe w podziemiu. Obiekt wyposażony jest we wszelkie instalacje techniczne niezbędne do prawidłowego funkcjonowania w tym: instalację grzewczą zasilaną przez elektrociepłownię, sieć światłowodową trzech niezależnych operatorów, sieć telefoniczną, monitoring oraz instalację przeciwpożarową. W budynku funkcjonuje także recepcja z ochroną całodobową. Za obsługę komunikacji międzykondygnacyjnej odpowiadają trzy niezależne windy cichobieżne, funkcjonujące między poziomem 0 a najwyższym piętrem oraz dwie klatki schodowe zlokalizowane w dwóch krańcach budynku. Obiekt położony jest na ternie stanowiącym cztery działki gruntu o łącznej powierzchni 1,1268 ha. Duża część nieruchomości gruntowej przeznaczona została na zewnętrzne miejsca parkingowe dla firm prowadzących działalność wewnątrz obiektu i ich klientów. Obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Gorzowa Wielkopolskiego (uchwała: LVI/913/09) z przeznaczeniem dla zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej. NIERUCHOMOŚĆ STANOWI DOSKONAŁE ŹRÓDŁO STABILNEGO DOCHODU ZA STRONY DŁUGOLETNICH NAJEMCÓW PROWADZĄCYCH NA TERENIE OBIEKTU DZIAŁALNOŚCI FIRM Z SZEROKIEGO WACHLARZA BRANŻ. Ze względu na ogromną rozpoznawalność nieruchomości wśród mieszkańców, a także samą lokalizację, w sercu jednej z największych dzielnic miasta, Manhattan Business Center stanowi naturalny wybór wśród przedsiębiorców na miejsce siedziby swojej firmy. OFEROWANA CENA SPRZEDAŻY STANOWI KWOTĘ NETTO. Serdecznie zapraszamy na oględziny nieruchomości na miejscu! W celu uzyskania większej ilości informacji zapraszamy także na naszą stronę: MODER Nieruchomości ul. Chrobrego 24 66-400 Gorzów Wlkp. - MANHATTAN BUSINESS CENTER - FOR SALE - 0% The subject of the offer for sale is one of the largest and best-associated in Gorzów Wielkopolski office and service buildings - MANHATTAN BUSINESS CENTER. An object of great recognition among the inhabitants of the Gorzów agglomeration and the Lubuskie Province. The immediate vicinity is made up of facilities such as the Feeria Shopping Mall, a newly developed retail park S1 Gorzów where, among others, the Carrefour hypermarket will be located, one of the largest and most strongly developing housing estates in the city - Manhattan housing estate (with full retail and service facilities equipped with, among others, popular retail chains such as Biedronka, Lidl, Netto, Aldi or the Castorama building market), one of the most popular recreational gardens - the so-called Górczyński Park and the MZK Gorzów bus interchange. The building, which is the subject of the offer, is a property with 12 floors above ground, divided between retail and office space, and an underground with 33 parking spaces. The usable area of the building is 10,303