Case in vendita - Kobyłka

Dom, w którym powstają najpiękniejsze rodzinne wspomnienia… Są nieruchomości, które po prostu się ogląda. I są takie, do których po przekroczeniu progu ma się ochotę powiedzieć: "Tu moglibyśmy zamieszkać." Przedstawiam Państwu przestronny, wolnostojący dom położony przy kameralnej, ślepej ulicy Telimeny w Kobyłce - miejscu, gdzie panuje cisza, bezpieczeństwo i sąsiedzka atmosfera. To idealna propozycja dla rodziny, która szuka wygodnego domu z dużą ilością przestrzeni, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz własnym ogrodem. Najważniejsze informacje dom wolnostojący powierzchnia domu: 212 m² garaż w bryle budynku: 25 m² łączna powierzchnia: 237 m² działka: 568 m² spokojna, ślepa, asfaltowa ulica wszystkie media miejskie ogrzewanie gazowe kominek w salonie Parter - przestrzeń do wspólnego życia Już od wejścia dom robi bardzo dobre wrażenie. Przestronny hol prowadzi do jasnej części dziennej, która została zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu. Sercem domu jest ponad 32-metrowy salon z kominkiem, który zimowymi wieczorami tworzy wyjątkowy klimat. Obok znajduje się duża 19-metrowa jadalnia, idealna na rodzinne obiady oraz świąteczne spotkania - to pomieszczenie można przerobić na dodatkowy pokój lub gabinet Oddzielna, komfortowa kuchnia o powierzchni 19,2 m² zapewnia wygodę codziennego gotowania i dużą ilość miejsca roboczego. Na parterze znajdują się również: wiatrołap z małą garderobą ukrytą za szafą, przestronny hall, toaleta, pomieszczenie gospodarcze, garaż w bryle budynku. Piętro stworzone dla domowników Na piętrze zaplanowano wygodną strefę prywatną. Znajdują się tutaj: • trzy ustawne sypialnie, • przestronny pokój rekreacyjny, który z powodzeniem może pełnić funkcję: domowej siłowni, sali do jogi, pokoju zabaw, gabinetu, pracowni, dodatkowej sypialni. Całość uzupełnia duża łazienka, która dzięki swojej powierzchni daje możliwość stworzenia prawdziwego pokoju kąpielowego. Dodatkowym atutem jest praktyczny strych zapewniający dużą ilość miejsca do przechowywania. Standard wykonania Dom został wybudowany z myślą o wygodnym użytkowaniu. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają między innymi: ogrzewanie gazowe, kominek w salonie, wodociąg miejski, okna PCV dwuszybowe ze szprosami dach pokryty blachodachówką, wymienione drzwi wejściowe, ściany gipsowane, podwieszane sufity z oświetleniem, taras wyłożony kostką, schody wejściowe wykończone granitem. Lokalizacja Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się przy spokojnej ulicy, tylko ruch lokalny/sąsiedzki, dzięki czemu dzieci mogą bezpiecznie bawić się przed domem, a mieszkańcy cieszyć się ciszą i prywatnością. Jednocześnie w kilka minut można dotrzeć do sklepów, szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej oraz stacji PKP zapewniającej wygodny dojazd do Warszawy. To miejsce doskonale łączy spokój życia pod miastem z wygodą codziennego funkcjonowania. Ten dom będzie idealny dla osób, które szukają: dużej przestrzeni dla rodziny, spokojnej okolicy, funkcjonalnego układu pomieszczeń, domu gotowego do zamieszkania, miejsca z potencjałem do stworzenia wymarzonego wnętrza. Jeżeli szukają Państwo domu, który daje poczucie przestrzeni, komfortu i rodzinnego ciepła, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na osobiste obejrzenie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Informujemy, że TRIO Property Sp. z o.o. świadczy na rzecz Kupującego usługę pośrednictwa w nabyciu nieruchomości i z tego tytułu pobiera wynagrodzenie. Wysokość wynagrodzenia oraz zakres świadczonych usług określa odrębna umowa pośrednictwa zawierana z Kupującym. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Na sprzedaż dom/segment w zabudowie szeregowej usytuowany w Kobyłce przy ulicy Fałata (boczna ulica Ręczajskiej) - 20 km od Warszawy.Miejsce idealne dla rodzin z dziećmi do życia i spędzania aktywnego wypoczynku.Wokół dużo zieleni, parki, place zabaw i znany Rezerwat Grabicz.Atuty położenia:• Bliskość stacji PKP Kobyłka - alternatywa dla codziennych dojazdów.• W sąsiedztwie centrum miasta i Urząd Miasta Kobyłka.• Lokalizacja odpowiednia dla rodziny ceniącej dostęp do usług.Oferta zawiera realne zdjęcia nieruchomości. Możliwość pozostawienia większości mebli. Nieruchomość znajduje się 3 minuty pieszo od stacji PKP Kobyłka, dzięki czemu dojazd do Warszawy komunikacją zajmuje niecałe 20 minut.SPECYFIKACJA:Dom wybudowany w 2019 roku z cegły ceramicznej porotherm 25mm i 11,5mm, ocieplony 15 cm styropianem i wełną mineralną.Elewacja zewnętrzna - tynk silikonowo - silikatowy w odcieniach bieli z elementami w kolorze grafitu. Okna PCV - stolarka okienna grafitowa na zewnątrz /biała w środku (okna 3-szybowe).Na podłodze w salonie, pokojach, kuchni i jadalni panele. Terakota w łazienkach i na schodach. Na każdym piętrze toaleta.Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i przedpokoju. Dom ogrzewany piecem gazowym dwu-funkcyjnym (Beretta) z zasobnikiem wody. Powierzchnia całkowita domu: 171,9 m2 Działka ma powierzchnię 105 m2. Od strony patio niewielki ogródek. Od frontu kostka brukowa i schody pokryte gresem. Poziom -1 o pow. 43,49 m2- garaż na dwa auta - SAUNA (o mocy 2,5 KW)- łazienka z prysznicem - kotłownia - schody Poziom 0 (wysoki parter) o pow. 44,06 m2- salon połączony z jadalnią z wyjściem na balkon o pow. 21,52 m2- aneks kuchenny z wyjściem na balkon o pow. 3,69 m2- oddzielne Wc o pow. 1,55 m2 - hall o pow. 3,66 m2- wiatrołap z szafą wnękową o pow. 3,13 m2- schody o pow. 3,41 m2Poziom 1 (piętro) o pow. 42,39 m2- pokój/sypialnia z balkonem "francuskim" o pow. 13,48 m2- pokój/ sypialnia o pow. 8,02 m2- pokój/gabinet o pow. 7,55 m2- łazienka o pow. 5,04 m2 - hall o pow. 4,44 m2- schody 3,86 m2Poziom 2 (poddasze) o pow. użytkowej 31,23 m2 (po podłodze ok. 50 m2.)Na załączonym zdjęciu wizualizacja poddasza.- przestrzeń "open space" aktualnie ocieplona, bez montażu karton-gips. Do wykończenia podłogi i ew. ściany działowe wg swoich potrzeb. Powierzchnia aktualnie wykorzystana na sypialnię i garderobę oraz siłownię. Zainstalowana toaleta na poddaszu. Wnętrze domu stylizowane modnymi akcentami i nowoczesnymi rozwiązaniami.Ogromnym atutem jest sauna i łazienka na poziomie - 1. Wszystkie media miejskie. Światłowód w budynku. Nieruchomość do wprowadzenia. LOKALIZACJA:Wymarzone miejsce dla ludzi zmęczonych zgiełkiem miasta.- lokalne sklepy - 100 metrów - biblioteka dosłownie "za rogiem"- wyjazd na Trasę S8 - 4,5 km- do Centrum Warszawy 25 km- Biedronka - 1 km- stacje benzynowe - 800 metrów- przedszkola i szkoła w zasięgu 1,2 kmGorąco polecam!

Oferuję na sprzedaż dom bliźniak o powierzchni 300 m² I pięć mieszkań cztery z nich od powierzchni około 50 m jedną 99 metrów kwadratowych, do zamieszkania. Nieopodal trasa S osiem i węzeł Nadma Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 600 m². Posiada garaż oraz utwardzony dojazd. Ogrzewanie gazowe i węglowe. Certyfikat energetyczny A. Dom z monitoringiem i terenem zamkniętym. Brama automatycznie otwierana na podwórku tej nieruchomości pomieszczenie gospodarcze i Garaże możliwość adaptacji na kawalerki Lokalizacja to miasto z bliskim dostępem do punktów usługowych. W okolicy znajduje się: Podwórko Talentów Nivea (309 m) Sklep Moya (556 m) Centrum Sportowe Strzelnica FMJ (1274 m) Przystanki autobusowe Przyjacielska (51 i 52) w bliskiej odległości. Otaczająca przyroda oraz bliskość lasu zapewniają komfortowe warunki do życia. Zainwestuj w przyszłość i umów się na prezentację tej nieruchomości!

BEZPOŚREDNIO! KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PCC 2%! Oferujemy na sprzedaż budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w cichej i spokojnej części Kobyłki, tuż przy granicy lasu. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji z Warszawą. Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje zaledwie kilka minut. W okolicy znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia: sklepy, szkoły, urzędy, restauracje, a także Biedronka. Na końcu ulicy znajduje się wyjście do rezerwatu Grabicz. Działka charakteryzuje się korzystnymi wymiarami, co pozwala na stworzenie przestronnych podjazdów oraz narożnych ogródków, a także zapewnia doskonałe nasłonecznienie. Powierzchnia zieleni wokół budynku wynosi około 115 m², a szerokość ogrodu przy tarasie to aż 11 m do granicy sąsiedniej działki. Atutem nieruchomości jest niestandardowo duży metraż budynku w porównaniu do innych ofert w Kobyłce. Powierzchnia przeznaczona na parkowanie również przewyższa standardy w okolicy. Szczegółowy układ pomieszczeń oraz metraż dostępne są w wersji elektronicznej. Aktualny etap budowy można zobaczyć na załączonych zdjęciach. Budynek jest w trakcie budowy, a planowane oddanie inwestycji przewidziane jest na IV kwartał 2025 roku. BARDZO WYSOKI STANDARD MATERIAŁÓW: - Pustaki silikatowe - Ocieplenie styropianem 18 cm oraz tynkiem elewacyjnym - Dach pokryty blachodachówką - Tynki gipsowe - Posadzki cementowe - Ogrzewanie podłogowe w całym budynku - okna PCV 3 szybowe 7 komorowe, - Drzwi antywłamaniowe - Piec gazowy - Instalacja alarmowa -Rekuperacja Nowoczesne wykończenie elewacji z wysokiej klasy materiałów. Układ pomieszczeń: PARTER: 51 m² - wiatrołap-3 m² - komunikacja-4,5 m² - łazienka-2,8 m² - kotłownia-2,7 m² - salon+jadalnia-30,5 m² - kuchnia-7,8 m² PIĘTRO: 55 m² - komunikacja-7,5 m² - Pralnia: 3,8 m² - pokój-13,3 m² - pokój-11,3 m² - pokój-10,8 m² - łazienka-7,8 m² PODDASZE DO WŁASNEJ ARANŻACJI: 55 m². Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

-PL- Na sprzedaż zadbany segment w Kobyłce, na osiedlu Leśna Polana III. Dom z 2020 roku, po świeżym remoncie z grudnia 2025 r., jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów na start. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu z własnym ogrodem, garażem i dodatkową przestrzenią do pracy lub przyjmowania gości, w spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy. Rozkład pomieszczeń Parter: wiatrołap, łazienka z prysznicem i WC, otwarta kuchnia połączona z salonem, wyjście z salonu do ogrodu. Piętro: sypialnia, gabinet (może również pełnić funkcję pokoju dziecięcego lub gościnnego), łazienka z wanną, WC i dwiema umywalkami, pralnia. Poddasze: duża, wykończona i ogrzewana przestrzeń, częściowo umeblowana, obecnie wykorzystywana jako pokój gościnny (może również służyć jako pokój dziecięcy, gabinet lub domowa siłownia). Wyposażenie i udogodnienia Dom sprzedawany jest z wyposażeniem i sprzętem AGD. Wśród udogodnień znajdują się: ogrzewanie podłogowe, kominek, garaż z elektrycznie otwieraną bramą, dwa miejsca parkingowe przy domu, rolety zewnętrzne z elektrycznym sterowaniem na parterze, moskitiery, rolety zaciemniające w sypialni, monitoring i czujniki gazu i dymu, instalacja alarmowa przygotowana do uruchomienia po podpisaniu umowy z firmą ochroniarską, zabudowa kuchenna i sprzęt AGD: piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta grzewcza i zmywarka, pralka i suszarka. Ogród i okolica Do domu przynależy ogród o powierzchni 43 m², z bezpośrednim wyjściem z salonu. Z posesji rozpościera się widok na pobliski zagajnik, a spokojna zabudowa sprzyja codziennemu odpoczynkowi. Lokalizacja i dojazd Warszawa - Targówek: ok. 20 min samochodem (15 km) Centrum Warszawy: ok. 30 min samochodem Przystanek autobusowy: ok. 15 min pieszo (1,2 km) Stacja kolejowa: ok. 10 min samochodem (3,4 km) Przedszkole: ok. 6 min pieszo (500 m) Szkoła podstawowa: ok. 20 min pieszo (1,5 km) lub 6 min samochodem Sklep i paczkomaty różnych operatorów: ok. 6 min pieszo (500 m) Siłownia: ok. 13 min pieszo (1 km) Galeria Wołomin: ok. 15 min samochodem (6,3 km) Podane czasy dojazdu są orientacyjne i zależą od natężenia ruchu. Informacje dodatkowe rok budowy: 2020, powierzchnia całkowita: 124,55 m² (w tym powierzchnia użytkowa: 88,24 m²) liczba pokoi: 4, liczba łazienek: 2, powierzchnia ogrodu: 43 m², pełna własność, woda miejska i kanalizacja, światłowód, czynsz administracyjny: 250 zł miesięcznie, łączne miesięczne koszty utrzymania: orientacyjnie 1000-1500 zł, w zależności od zużycia. Zakup bez zezwolenia MSWiA - również dla cudzoziemców. Dom jest gotowy do zamieszkania. Termin przekazania nieruchomości do uzgodnienia. Kontakt Preferowany kontakt: SMS, WhatsApp lub e-mail. Możliwa komunikacja w języku polskim, angielskim i rosyjskim. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Chętnie pokażę dom i odpowiem na dodatkowe pytania. Współpraca z agencjami nieruchomości możliwa na warunkach bez prowizji po stronie sprzedającej. -EN- A well-maintained townhouse for sale in Kobyłka, located in the Leśna Polana III residential estate. Built in 2020, the house underwent a recent renovation in December 2025. It is move-in ready and requires no additional upfront investment. An ideal option for those looking for a comfortable home with a private garden, garage and extra space for working from home or hosting guests, in a peaceful neighbourhood with convenient access to Warsaw. Layout Ground floor: Entrance hall Bathroom with shower and toilet Open-plan kitchen connected to the living room Direct access from the living room to the garden First floor: Bedroom Study (which can also be used as a children's room or guest bedroom) Bathroom with bathtub, toilet and two washbasins Laundry room Attic: Spacious, finished and heated area, partially furnished Currently used as a guest room; it can also serve as a children's room, study or home gym Features and amenities The house is sold with its furnishings and household appliances. Features include: Gas heating and underfloor heating Fireplace Garage with an electrically operated door Two parking spaces n

Oferuję na sprzedaż dom bliźniak z 2015 roku, gotowy do zamieszkania, z dużym dwustanowiskowym garażem. Parter: Wiatrołap z siedziskiem, pojemną szafą na buty oraz kurtki. Salon z dużym wypoczynkiem (KLER), liczne szafki w zabudowie. Kominek gazowy sterowany pilotem. Jadalnia ( rozkładany stół firmy Calligaris). Kuchnia, spiżarka. Sprzęty firmy SIEMENS: osobna chłodziarka, zamrażarka szufladowa, indukcja 5-palnikowa, mikrofala, piekarnik z funkcją gotowania na parze, ukryta szafka np. na Thermomix. Toaleta. Piętro: 3 pokoje z garderobami. Łazienka z wanną i prysznicem. Sypialnia z garderobą i łazienką. Poddasze: Pokój z garderobą. Pralnia. Piękny ogród z licznymi udogodnieniami. Cicha, spokojna okolica sprzyjająca wyciszeniu a jednocześnie blisko szkoły i licznych sklepów (Lidl, Biedronka, Rossmann). Zapraszam do oglądania. Agencjom dziękuję.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej przy ul. Nadmeńskiej w kameralnej inwestycji zapewniającej komfort i prywatność. Nieruchomość o łącznej powierzchni 115 m², w tym 97.07 m² powierzchni mieszkalnej i garaż 18.16 m². Oferuje 5 pokoi, 2 łazienki, dwa poziomy oraz prywatny ogródek. Zapraszam na dzień prezentacji w sobotę 7 listopada 2026 r. w godzinach 10:30-15:00. Prezentacje odbywają się po wcześniejszym kontakcie telefonicznym, dlatego zadzwoń i umów się na dogodną godzinę! Dom, który dobrze wykorzystuje każdy metr 97 m² powierzchni 5 pokoi, w tym 4 oddzielne sypialnie salon z aneksem kuchennym 2 łazienki 2 poziomy prywatny ogródek ok. 250 m² garaż O inwestycji kameralna inwestycja, zielonej części Kobyłki gotowy do zakupu stan deweloperski funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną zakup bez prowizji oraz bez podatku PCC 2% Komfort i koszty 2 miejsca postojowe - w garażu plus przed garażem brak czynszu niskie koszty eksploatacji przestrzeń odpowiednia dla rodzin i do pracy zdalnej Lokalizacja spokojna, zielona okolica Kobyłki szkoła i przedszkole w pobliżu sklepy i punkty usługowe tereny zielone i rekreacyjne ścieżki rowerowe dogodny dojazd do Warszawy rozwijająca się infrastruktura okolicy Cena bliźniaka: 979 000 zł. Kontakt: Natalia Krakowczyk Skontaktuj się | WeDoEstates "Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowoczesne domy w najlepszej lokalizacji w Kobyłce. Bezpośrednie Biuro Sprzedaży Dewelopera - Kupujący nie płaci prowizji. Bez PCC. Możliwość obejrzenia inwestycji 7 dni w tygodniu. Nasza inwestycja to 16 domów, po 8 w obu rzędach, z 2 miejscami parkingowymi, ogródkami od 28 do 110 m2 oraz dodatkowym poddaszem (ok. 32 m2). 4 domy mają KOMINEK - ten prawdziwy:) Każdy dom składa się z: - na parterze: salonu z jadalnią, ODDZIELNEJ kuchni, toalety, wiatrołapu, - na piętrze: 3 pokoi/sypialni, łazienki, holu, - na poddaszu: otwartej przestrzeni do własnej aranżacji z normalnymi, lanymi schodami. Dostępność domów: A1 - 92,21 m2, KOMINEK, ogródek: ok. 95 m2, cena: 1.005.000 PLN A2 - 92,21 m2, KOMINEK, ogródek: ok. 28 m2, cena: 940.000 PLN B1 - 92,21 m2, ogródek: ok. 28 m2, cena: 940.000 PLN B2 - 92,21 m2, ogródek: ok. 28 m2, cena: 940.000 PLN C1 - 92,21 m2, ogródek: ok. 28 m2, cena: 940.000 PLN C2 - 92,21 m2, ogródek: ok. 28 m2, cena: 940.000 PLN D1 - 92,21 m2, KOMINEK, ogródek: ok. 28 m2, cena: 955.000 PLN D2 - 92,21 m2, KOMINEK, ogródek: ok. 105 m2, cena: 1.005.000 PLN E1 - 92,21 m2, ogródek: ok. 90 m2, cena: 990.000 PLN E2 - 92,21 m2, ogródek: ok. 28 m2, cena: 940.000 PLN F1 - 92,21 m2, ogródek: ok. 28 m2, cena: 940.000 PLN F2 - 92,21 m2, ogródek: ok. 28 m2, cena: 940.000 PLN G1 - 92,21 m2, ogródek: ok. 28 m2, cena: 940.000 PLN G2 - 92,21 m2, ogródek: ok. 28 m2, cena: 940.000 PLN H1 - 92,21 m2, ogródek: ok. 28 m2, cena: 940.000 PLN H2 - 92,21 m2, ogródek: ok. 28 m2, cena: 990.000 PLN Pełne media: kanalizacja i woda miejska, gaz, prąd oraz światłowód. Świetna lokalizacja! Wszędzie blisko: 450 m - szkoła podstawowa nr 3 oraz przedszkole, 290 m - szkoła języków obcych - Sherlock, 500 m - prywatna szkoła i przedszkole Słoneczna Polana, 600 m - centrum Załuskiego - sushi, siłownia, fryzjer, sklep z art. Szkolnymi, Stokrotka, apteka. 800 m - piekarnia Grzybki 1,1 km - przedszkole Kobyłkowo, 1,2 km - stacja PKP Kobyłka - 17 minut do Warszawy Wileńskiej / metra lub drugą linią 34 minuty do Warszawy Śródmieście, 1,4 km - duży i dobrze wyposażony sklep spożywczy Emiś, 2,5 km - Lidl Zapewniamy pełną obsługę w zakresie kredytów hipotecznych. Możliwość wykończenia nieruchomości pod klucz - gotowej do wprowadzenia. Nie jest wymagana zgoda z MSWiA. Zapraszamy do kontaktu. "Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."

Na sprzedaż słoneczne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,23 m² przy ul. Skrzetuskiego 6A w Kobyłce. Całość na parterze, z ogródkiem 50 m² i dwoma miejscami postojowymi przy domu. Rozkład: • salon z aneksem kuchennym - 27,70 m², • dwa pokoje - po 12,60 m², • łazienka z WC - 4,40 m², • pomieszczenie gospodarcze - 6,38 m². Dodatkowo przestrzeń przed wejściem i za miejscami postojowymi, obecnie częściowo wyłożona kamieniem dekoracyjnym, z możliwością aranżacji. Lokalizacja: • sklepy - ok. 10 minut pieszo, • szkoła - ok. 15 minut pieszo, • las ze ścieżkami spacerowymi, grzybami i jagodami - ok. 15 minut pieszo, • stacja PKP Kobyłka Ossów - ok. 10 minut samochodem, dalej ok. 15-20 minut pociągiem do Warszawy Wileńskiej, • IKEA Targówek - ok. 10 minut samochodem przy płynnym ruchu. W okolicy są także żłobki, przedszkola, place zabaw, boiska, restauracje i VENDO PARK. Niedaleko znajdują się również Glinianki w Zielonce z kąpieliskiem. Dobry dojazd do S8, a przy mieszkaniu spokojnie - na co dzień nie słychać szumu trasy, za to czasem słychać kury za płotem. Mieszkanie jest dobrze doświetlone. Z naszego doświadczenia układ względem słońca sprawia, że latem wnętrza nie nagrzewają się nadmiernie. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Dom z potencjałem blisko Warszawy do własnej aranżacji, z dala od zgiełku, którego lokalizacja zapewni komfort życia, spokój i ciszę. Opis: Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni 151 m², który może być również dwulokalowy. Nieruchomość po przebudowie parteru i nadbudowie piętra wg indywidualnego projektu wykonanego przez pracownię projektową. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 582 m² (numer działki w geoportalu: 1434011.0024.41), która sąsiaduje z działką dojazdową o powierzchni 178 m² z jedną trzecią udziału (numer działki w geoportalu: 1434011.0024.42). Oferowany dom to idealna propozycja do zamieszkania dla rodziny z dziećmi, jak i dla inwestorów, którzy poszukują nieruchomości pod wynajem! Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w Kobyłce przy ul. Leszka, 13 km od Warszawy. Dojazd do/z trasy S8 około 1,5 km. Las do spacerowania w odległości 300-stu metrów. Stacja PKP Kobyłka Ossów w odległości 2,5 km. Nieruchomość: Dom mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 151 m² może być również dwulokalowy, a mianowicie: Lokal 1 znajduje się na parterze budynku i ma powierzchnię 75,04 m². Składa się z następujących pomieszczeń: - salon z jadalnią, 18,33 m², - kuchnia, 7,81 m², - pokój I, 15,89 m², - pokój II, 13,54 m², - łazienka z wanną, 4,60 m², - hol, 7,77 m², - wiatrołap, 5,61 m², - kotłownia, 1,49 m². Wspólny wiatrołap łączy obydwa lokale. Wysokość pomieszczeń ok. 2,55 m. Lokal jest w stanie deweloperskim podwyższonym co oznacza: posadzki, okna, tynki, podwójne malowanie na biało, instalacje sanitarne i elektryczne, piec gazowy dwufunkcyjny, z wykończoną łazienką. Lokal 2 zlokalizowany jest na piętrze o powierzchni użytkowej 76,46 m². Składa się z pomieszczeń jak poniżej: - salon z aneksem kuchennym, 23,18 m², - pokój I, 13,64 m², - pokój II, 11,16 m², - pokój III, 9,27 m², - łazienka, 9,17 m², - korytarz, 5,67 m², oraz klatka schodowa 4,37 m² w istniejącym wiatrołapie. Media: prąd z instalacją fotowoltaiczną (! ), siła, woda - wodociąg i kanalizacja miejska, gaz z sieci. Lokal jest w stanie deweloperskim z pozwoleniem na budowę. Projekt budynku wraz z pozwoleniem na rozbudowę do wglądu. Obok budynku zlokalizowany jest duży, wolnostojący garaż z przestronną częścią warsztatową. Na placu znajduje się również naziemna instalacja fotowoltaiczna Columbus z możliwością jej rozbudowy. Historia Budynku: Część parterowa to przebudowany dom z 1974 roku, remont generalny wraz z nadbudową rozpoczęty w 2023 roku. Remont objął wymianę instalacji elektrycznej, gazowej i grzewczej wraz z grzejnikami, wodociągowej i kanalizacji. Wykonano nowe tynki i posadzki. Wstawiono nowe okna 3 szybowe, luksfery, parapety. Nadbudowano górną kondygnację wraz z nowym dachem, nowym wieńcem i nowymi stropami. Został przebudowany wiatrołap oraz dobudowano schody, co umożliwia użytkowanie domu jako jeden lokal lub jako dwa niezależne lokale. W okolicy: Szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki Pływalnia OSiR w Wołominie - 4,9 km Skate Park w Zielonce - 2,5 km Sklep ALDI - 2,4 km Sklep LIDL - 2,0 km Kościół - 1,0 km Stacja PKP Kobyłka Ossów - 2,5 km (5 minut autem) Szpital w Wołominie 2,5 km Urząd Miasta Kobyłka - 2,7 km Komunikacja: Do trasy S8 zaledwie 1,5 km przez las. Przystanek autobusowy przy ul. Kościelnej oddalony 750 m (spacerkiem 10 minut), skąd dojedziemy do Centrum Handlowego M1 w Markach, do stacji PKP w Kobyłce Ossów, a dalej SKM-ką do Warszawy Wileńska w 13 min i metrem do Warszawy Centrum. Okolica bardzo zielona, spokojna i cicha. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. Gorąco polecam i zapraszam do oglądania. "Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Są miejsca, do których wchodzisz i od razu czujesz, że to Twój dom Ten segment jest właśnie taki - jasny, ciepły, harmonijny, z własnym spokojnym rytmem dnia. Położony blisko centrum Kobyłki, a jednocześnie na tyle na uboczu, by odetchnąć od zgiełku. Tu codzienność staje się prostsza, a życie wygodniejsze. 103 m² przestrzeni, w tym garaż ok. 18 m², poddasze na przechowywanie i taras/ogródek 44 m², który tworzy prywatną strefę relaksu. To dom, który pozwala zamieszkać od razu - bez remontów, bez stresu - i jednocześnie daje możliwość przearanżowania piętra na 3 sypialnie + salon. Układ i powierzchnia Parter (ok. 40 m²) : przedsionek garaż ok. 18 m² jasny salon z aneksem kuchennym łazienka z prysznicem ogródek (44 m²) Piętro (ok. 35 m²) : obecnie 2 pokoje ( możliwość wydzielenia 3 sypialni) łazienka z wanną Poddasze: nieużytkowe, ok. 30 m² po podłodze - idealne na przechowywanie "przydasiów" Wykończenie i wyposażenie Dom wykończony w wysokim standardzie: gres premium, stolarskie zabudowy na wymiar drzwi wewnętrzne robione na zamówienie kuchnia z pełnym wyposażeniem jasne wnętrza, duże okna solidne materiały i spójna estetyka Działka i otoczenie ogródek ok. 44 m² - zagospodarowana strefa relaksu wspólny, szeroki wjazd na osiedle miłe, spokojne sąsiedztwo 2 dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem Lokalizacja - Kobyłka blisko centrum miasta PKP Kobyłka / Kobyłka-Osów - szybki dojazd do Warszawy szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnia, apteka - wszystko w zasięgu kilku minut tereny leśne i rekreacyjne w pobliżu szybki wyjazd na S8 darmowa komunikacja miejska spokojna okolica domów jednorodzinnych Stan prawny pełna własność księga wieczysta bez obciążeń Agencja pobiera za swoją pracę 1% od strony kupującej. Chętnie pokażę Ci go na żywo - to miejsce najlepiej poczuć, nie tylko obejrzeć. Katarzyna Oleksy Kwadrat Nieruchomości Skontaktuj się Pomagamy w finansowaniu, kwestiach prawnych, geodezyjnych, wycenie, świadectwie energetycznym oraz współpracujemy z architektami i ekipami budowlanymi. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż segmenty w samym centrum Kobyłki przy ul. Brzozowej 25. Inwestycja składa się z dwóch szeregów po osiem budynków - łącznie 16 segmentów. Zgodnie z pozwoleniem na budowę są to lokale mieszkalne -możliwość kupienia przez obcokrajowców bez zezwolenia MSWiA. Budynki usytuowane są przy ulicy asfaltowej, wszystkie media miejskie. Lokalizacja inwestycji to duży atut. W okolicy znajdują się: Restauracje, w tym "Komesushi Nomi" i "Bambus", Centrum Zauskiego (sklepy, usługi), Szkoła podstawowa nr 3, przedszkole, prywatna Słoneczna Szkoła Podstawowa, Przystanki autobusowe i stacja PKP Kobyłka. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie wygodę i dostęp do różnych usług. Budynki zostaną doprowadzone do stanu deweloperskiego, tynki wewnętrzne gipsowe, wylewki betonowe, na parterze i I piętrze ogrzewanie podłogowe, na poddaszu wyprowadzona instalacja pod grzejniki, piec dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem, ocieplenie budynku styropianem o grubości 18 cm, ocieplenie poddasza pianą PUR o grubości 20 cm. Instalacja telewizyjna, internetowa i alarmowa w każdym pokoju. Okna trzyszybowe z nawiewnikami, drzwi Gerda. Do środkowych segmentów przynależy ogródek (wyjście z salonu) o powierzchni ok. 28 m2. Możliwość zakupu segmentu z kominkiem - dopłata 15 tyś zł. Do każdego segmentu są dwa miejsca parkingowe przed budynkiem. Teren osiedla będzie ogrodzony, brama wjazdowa z automatem, domofon. Inwestycja jest w trakcie realizacji. Budynki będą oddane do użytkowania w 2028 r. Zdjęcia elewacji są poglądowe - wizualizacja jest w trakcie tworzenia. Powierzchnia parteru - 47,38 m2: wiatrołap - 4,05 m2, schody - 2,00 m2, hol - 1,89 m2, kuchnia - 6,22 m2, salon - 22,22 m2 jadalnia - 8,33 m2. Powierchnia piętra - 44,83 m2: pokój 1 - 11,39 m2, pokój 2 - 9,54 m2, pokój 3 - 11,09 m2, łazienka - 4,60 m2, hol - 6,31 m2, schody - 2,00 m2. Poddasze nieużytkowe, wysokie z doprowadzonymi mediami, do własnej aranżacji - 32,90 m2 bez skosów. Podana cena dotyczy segmentu środkowego. Segment skrajny z ogródkiem o powierzchni ok 95 m2 w cenie 990 000 zł. Sprzedającym jest firma, Kupujący nie płaci podatku PCC. Zapraszam do kontaktu! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.

Twój własny dom z ogrodem - z dala od miejskiego zgiełku! Marzysz o miejscu, gdzie po pracy czeka na Ciebie cisza, spokój i własna zielona przestrzeń? Inwestycja przy ul. Nadmeńskiej w Kobyłce to kameralne osiedle nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, stworzone z myślą o osobach, które chcą cieszyć się komfortem życia blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do Warszawy. Dlaczego warto? Własny ogród Kameralna zabudowa Spokojna i zielona okolica Dogodny dojazd do Warszawy Idealne miejsce dla rodzin i wszystkich, którzy cenią prywatność Zamieszkaj tam, gdzie każdy dzień zaczyna się spokojem, a kończy odpoczynkiem we własnym domu. Skontaktuj się z nami i poznaj szczegóły inwestycji - być może to właśnie tutaj znajdziesz swój wymarzony dom! DAWIOL-BUD

PROMOCJA ! Mini Segmenty Środkowe ! / bez prowizji dla Agencji / zakup bezpośrednio od dewelopera / gwarancja stałej ceny / Apartament Bezczynszowy/ doskonała lokalizacja / w cenie dwa miejsca postojowe przed budynkiem / Apartament położony jest na parterze posiada 3 pokoje powierzchnię 53,33mkw oraz Ogród o powierzchni 30mkw. Zakupisz również: Apartament 53,33mkw z Ogrodem 30mkw cenie od 559.000 PLN Apartamenty dwupoziomowe z Ogrodami od 30mkw do 54mkw w cenie od 679.000 PLN Apartamenty dwupoziomowe 111,15mkw bez ogrodów w cenie 649.000 PLN Apartament prezentowany położony jest na parterze posiada 3 pokoje powierzchnię 53,33mkw oraz Ogród o powierzchni 30mkw. Schemat pomieszczeń: Salon z jadalnią i otwartą kuchnią (20,46m) Pokój (9,79m) Pokój (8,66m) Łazienka (6,42m) Hol (5,20m) Wiatrołap (2,80m) Ogród (30m) Apartament posiada ekspozycję dwustronną, przez co jest doskonale doświetlony. W cenie: własny piec gazowy dwufunkcyjny dwa numerowane miejsca postojowe na terenie osiedla ogrzewanie podłogowe w całym domu własny ogródek przydzielony do lokalu / ogródki ogrodzone osiedle zamknięte ogrodzone teren wyłożony kostką brama wjazdowa na teren osiedla na pilota domofon - okablowanie przyłącza alarmowe, antenowe, TV i internetowe pięknie zagospodarowana infrastruktura osiedla Media: prąd, siła (indukcja), wodociąg miejski, kanalizacja - szambo, gaz English description: NEW DEVELOPMENT - PRE-SALE - Purchase directly from the developer / fixed-price guarantee / No-maintenance fee apartment / excellent location / two parking spaces in front of the building included in the price / The apartment is located on the ground floor, has 3 rooms, a floor area of 53.33 sq m, and a garden with an area of 30 sq m. You can also purchase: A 53.33 sq m apartment with a 30 sq m garden, starting at 559,000 PLN Two-level apartments with gardens ranging from 30 sq m to 54 sq m, priced from 679,000 PLN Two-level apartments of 111.15 sq. m. without gardens, priced at 649,000 PLN The featured apartment is located on the ground floor, has 3 rooms with a total area of 53.33 sq m, and a garden with an area of 30 sq m. Floor plan: Living room with dining area and open kitchen (20.46 sq. m) Bedroom (9.79 m²) Room (8.66 m²) Bathroom (6.42 m²) Hallway (5.20 m) Entrance hall (2.80 m) Garden (30 m²) The apartment faces two directions, making it perfectly lit. Included in the price: a private dual-function gas furnace two numbered parking spaces within the complex underfloor heating throughout the home private garden assigned to the unit / fenced gardens gated community paved area remote-controlled entrance gate to the housing complex intercom system - wiring connections for alarm, antenna, TV, and internet beautifully landscaped estate infrastructure Utilities: electricity, power (induction), municipal water supply, sewage system - septic tank, gas Podstawowe Cena : 519 000 PLN Powierzchnia : 53.33 mkw. Powierzchnia działki : 30 mkw. Typ domu : Segment środkowy Rok budowy : 2026 Stan budynku : Stan deweloperski Liczba kondygnacji : 1 Materiał : Pustak ceramiczny Pomieszczenia Liczba pokoi : 3 Salon : 20 mkw. Powierzchnia kuchni : 4 mkw. Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Nie Miejsca parkingowe Usytuowanie garażu : Brak Działka Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich

Sprzedaję nowy dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2024 roku. To przestronny budynek o powierzchni 137,5 m² z użytkowym poddaszem. Oferuje 5 pokoi, gazowe ogrzewanie i garaż. Działka ma 115 m², a dom jest ogrodzony siatką oraz betonem. Znajdziesz tu również okna plastikowe oraz antywłamaniowe zabezpieczenia. Dom położony jest w spokojnej okolicy blisko lasu. W pobliżu znajdują się usługi takie jak: Fryzjer Marzena Sklep Moya oraz Groszek Supermarket Aldi. Dostępność komunikacyjna jest bardzo dobra, z przystankami autobusowymi w odległości do 850 m. Nie czekaj! Zainwestuj w swój wymarzony dom już dziś.

SEGMENT Z GARAŻEM, KOMUNIKACJA, ZAMKNIĘTE OSIEDLE. Funkcjonalny segment środkowy o powierzchni całkowitej 103 m, położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu- to propozycja dla osób, które cenią sobie spokój, zieleń, prywatność oraz wygodny dostęp do Warszawy. Jednym z dużych atutów nieruchomości jest garaż znajdujący się w bryle budynku (segmenty połączone garażem - brak ściany wspólnej z sąsiadami), dzięki czemu samochód jest zabezpieczony i zawsze znajduje się blisko domu + dodatkowe 2 miejsca postojowe na podjeździe a brak ściany wspólnej poprawi komfort akustyczny i prywatność życia z sąsiadami. Nieruchomość posiada również pięknie zagospodarowaną działkę o powierzchni około 50 m zadbaną i gotową do wypoczynku- to niewielka, ale bardzo przyjemna przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce na poranną kawę, relaks czy spotkania z rodziną. Naprzeciwko segmentu i za nim niska zabudowa jednorodzinna - tu żaden z sąsiadów nie będzie zaglądał Ci w okno. Funkcjonalny układ pomieszczeń PARTER: * garaż, * hol, * łazienka, * przestronny salon z aneksem kuchennym, * klatka schodowa. PIĘTRO: * dwie sypialnie, * dwie garderoby, * łazienka, * komunikacja. Układ domu został zaplanowany z myślą o wygodnym codziennym użytkowaniu. Salon z aneksem kuchennym stanowi naturalne centrum domu, natomiast piętro zapewnia prywatną strefę dla domowników. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI * 103 m powierzchni całkowitej * segment środkowy * garaż w bryle budynku * zamknięte osiedle * około 50 m pięknie zagospodarowanej działki * ogrzewanie gazowe, w części podłogowe * dwie sypialnie i dwie garderoby * dwie łazienki * spokojna, cicha i zielona okolica * las w odległości około 1 km * sklep spożywczy około 400 m * stacja PKP około 1,5 km * dogodny dojazd do Warszawy około 17 km do Zamku Królewskiego To miejsce łączy komfort domu, własną przestrzeń zewnętrzną i wygodę codziennego życia z bliskością terenów zielonych. Jednocześnie lokalizacja pozwala zachować dobry dostęp do Warszawy, co czyni nieruchomość ciekawą propozycją zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących w stolicy. Jeśli szukasz domu z garażem, ogródkiem i funkcjonalnym układem pomieszczeń, w spokojnej i zielonej lokalizacji, ten segment zdecydowanie warto zobaczyć na żywo Lokalizacja: Kobyłka Powierzchnia domu: 103 m2, Powierzchnia działki: 50 m2, Rodzaj domu: segment środkowy, Cena: 1 050 000 zł ( 10 194 zł/m2 ) Cena podlega negocjacji Powierzchnia całkowita: 103 m2, Powierzchnia mieszkalna: 85 m2, Powierzchnia salonu: 27,7 m2, Rodzaj dachu: gont bitumiczny, Liczba sypialni: 2, Liczba łazienek: 2, Okolica: Zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna. Standard: wysoki, Zabezpieczenia: alarm, umeblowane częściowo, Liczba pokoi: 3, standard: wysoki, materiał: cegła, dach: gont bitumiczny, woda: miejska, kanalizacja: miejska, meble: umeblowane częściowo, zabezpieczenia: alarm, garaż: garaż, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Łukasz Paziński Grupa PL Nieruchomości - Wołomińskie Centrum Nieruchomości tel.: Skontaktuj się Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

3-pokojowy dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w spokojnej okolicy w Kobyłce. Obecny, funkcjonalny układ domu został zaprojektowany przez architekta. Daje on nowe możliwości aranżacyjne, które można dostosować do własnych potrzeb. Wnętrza są jasne i przestronne a detale stanowią o ich nietuzinkowości. Do wykończenia zostały użyte wysokiej jakości materiały co bezpośrednio przekłada się na wysoki standard całości inwestycji. Możliwość instalacji kominka/kozy. Atutem nieruchomości jest zielona przestrzeń z obu jej stron, co daje poczucie prywatności. Z jednej strony nieruchomość połączona z sąsiadem garażami. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu domu z własnym ogródkiem, a zarazem świetnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Rozkład pomieszczeń Parter (strefa dzienna) płytki gresowe Edimax Astor Context: • Przestronny, jasny salon z jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu • Otwarta kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD • Łazienka z wc i prysznicem w typie walk-in (płytki gresowe Edimax Astor Context) • W przedpokoju szafa w zabudowie (na indywidualne zamówienie) • Garaż w bryle budynku z dodatkowym wyjściem na taras. Piętro (strefa prywatna) deski dąb olejony: • Sypialnia główna z balkonem, wyposażona w klimatyzację • garderoba • dodatkowy pokój z mini garderobą i balkonem (zabudowa na indywidualne zamówienie) • Duża łazienka z wanną wolnostojącą, wc i bidetem, z zabudową na zamówienie (płytki gresowe Edimax Astor Context) • Hol Poddasze/strych: • Obszerny ze skosami, ocieplony i wyłożony płytami OSB Ogród/taras i udogodnienia • Zadbany, kameralny, idealne miejsce na relaks. Taras wykończony kostką i ozdobiony roślinami w donicach mrozoodpornych (Hortensje, róże i kielichowiec). Zadaszony roletą elektryczną wykonaną na zamówienie. • 2 Miejsca parkingowe przed domem przynależne do lokalu. • Przed budynkiem efektowny pas zieleni stworzony z drzew i krzewów hortensji • Media: ogrzewanie gazowe, kanalizacja miejska, prąd. Lokalizacja i okolica Dom położony jest na zamkniętym i kameralnym osiedlu. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia: • Komunikacja Szybki dojazd do trasy np. S8 / S2 / autostrady] • Edukacja: W pobliżu przedszkola, szkoły podstawowe. • Zakupy i usługi: Centra handlowe, przychodnie lekarskie, apteki. • Rekreacja: Bliskość terenów zielonych, lasu, parku, placów zabaw oraz ścieżek rowerowych. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.

Twój dom. Twoja firma. Jedno miejsce, w którym możesz realizować oba plany. Wyobraź sobie poranki spędzane z rodziną, własną przestrzeń do odpoczynku i biznes, który rozwijasz tuż obok domu. W Kobyłce przy ul. Kwiatowej 14 czeka nieruchomość, która łączy komfort życia rodzinnego z możliwością prowadzenia działalności. Na działce o powierzchni 1 547 m² znajdują się dwa niezależne budynki: przestronny dom mieszkalny oraz budynek komercyjny. To propozycja dla przedsiębiorców, dużych rodzin i osób, które szukają nieruchomości o więcej niż jednym zastosowaniu. ATUTY: Jedna nieruchomość, a tyle możliwości. Tutaj nie musisz ograniczać swoich planów do jednej funkcji. Dwa budynki na jednej posesji - połączenie życia prywatnego z działalnością gospodarczą. Ponad 550 m² powierzchni łącznej - przestrzeń pozwalająca myśleć o różnych sposobach wykorzystania nieruchomości. 5 sypialni w domu - wygoda dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny Budynek komercyjny o powierzchni 327,90 m² - przestronne sale dające możliwość organizacji pracy, spotkań czy prowadzenia usług. Kilkanaście miejsc parkingowych - wygoda dla domowników, pracowników i odwiedzających. Dwu stanowiskowy garaż - dodatkowe miejsce na samochody lub przechowywanie. Wysokie poddasze - dodatkowa, przestrzeń poza powierzchnią użytkową domu. Wyjątkowy klimat relaksu i spokoju - dom w którym czujesz ciepło rodem z dzieciństwa NIERUCHOMOŚĆ Przestrzeń prywatna i zawodowa, które mogą funkcjonować obok siebie, bez konieczności rezygnowania z jednej na rzecz drugiej. DOM MIESZKALNY - 224,01 m² Dwukondygnacyjny dom z przestrzenią zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i do zachowania prywatności każdego domownika. Parter - 110,64 m²: Salon o powierzchni 29,93 m² z wyjściem na taras. Jadalnia 16,12 m² - miejsce na wspólne rodzinne posiłki. Oddzielna kuchnia z oknem - 8,40 m². Gabinet - 18,02 m² Hall wejściowy, wiatrołap, kotłownia oraz WC. Piętro - 113,37 m²: 5 sypialni - od 11 m² do 17 m² Garderoba o powierzchni 6,10 m². Dwie łazienki oraz osobna toaleta. Hall z klatką schodową. Poddasze - ok 70 m² dodatkowej przestrzeni z potężnym potencjałem częściowo zagospodarowane poddasze, niewliczone do wskazanej powierzchni użytkowej. BUDYNEK KOMERCYJNY 327,90 m² To właśnie ta część nieruchomości otwiera kolejne możliwości. Duże sale pozwalają rozważyć różne sposoby organizacji działalności, bez potrzeby zajmowania przestrzeni mieszkalnej. Parter: Sala o powierzchni 114,20 m². Druga sala o powierzchni 48,80 m². Hall wejściowy oraz łazienka. Piętro: Przestronna sala o powierzchni 117 m² z aneksem kuchennym. Pomieszczenie gospodarcze Układ budynku może zainteresować osoby planujące działalność szkoleniową, biurową, usługową lub inną wymagającą większych pomieszczeń. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Nie kupujesz wyłącznie domu. Zyskujesz przestrzeń, którą możesz dopasować do kolejnego etapu swojego życia i działalności. Dla przedsiębiorcy możliwość zamieszkania na miejscu i prowadzenia firmy w osobnym budynku. Krótsza droga do pracy, łatwiejsza organizacja dnia i własna przestrzeń biznesowa. Dla dużej rodziny 5 sypialni, przestronny salon, taras i dodatkowe poddasze pozwalają stworzyć dom odpowiadający potrzebom wielu domowników. Dla inwestora dwa budynki o odmiennych funkcjach dają możliwość rozważenia różnych modeli wykorzystania, w tym najmu, działalności usługowej lub zakwaterowania, po sprawdzeniu odpowiednich wymogów formalnych. OKOLICA Kobyłka, ul. Kwiatowa Przedszkole Słoneczna Polana oraz żłobek w okolicy 500m Publiczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Sportowymi nr 3 im. Karola Wojtyły w Kobyłce Sklepy spożywcze - Żabka, Stokrotka i Netto w promieniu kilometra. Stacja PKP Kobyłka 1,5 km od domu Warszawa Wileńska - 17 minut bezpośrednim pociągiem ze stacji Kobyłka. Tereny zielone - w Kobyłce i okolicy znajdują się obszary leśne oraz rezerwat przyrody Grabicz. DOM, KTÓRY DAJE WIĘCEJ Są nieruchomości, w których po prostu się mieszka. Są też takie, które dają przestrzeń do realizowania znacznie większych planów. Dom dla rodziny, miejsce dla firmy i potencjał na przyszłość tutaj te możliwości spotyka

Własny dom blisko Warszawy? Poznaj gotowe segmenty w Kobyłce! Nie musisz budować od podstaw, żeby cieszyć się własnym ogrodem, garażem i przestrzenią dla całej rodziny. Przy ul. Natolińskiej w Kobyłce powstało osiedle, które łączy komfort życia w domu z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Zamieszkaj na swoim - na własnych zasadach! Na przyszłych właścicieli czeka 25 nowo wybudowanych segmentów w zabudowie szeregowej. Cała inwestycja jest już ukończona, więc zamiast czekać na zakończenie budowy, możesz obejrzeć gotowy dom i zaplanować jego wykończenie. Co znajdziesz na osiedlu? 96 m² powierzchni użytkowej Garaż w bryle budynku Prywatny ogródek przy każdym segmencie Nieużytkowe poddasze o powierzchni 49,1 m², które możesz przeznaczyć na garderobę, pracownię lub dodatkowe miejsce do przechowywania Miejsca parkingowe wykończone kostką brukową Całość znajduje się na zamkniętym i ogrodzonym terenie. Wjazd zabezpiecza brama sterowana pilotem, a furtka wyposażona jest w domofon. Lokalizacja przy ul. Natolińskiej pozwala korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności rezygnowania ze spokojnego otoczenia. Odległości, które robią różnicę: Przedszkole - ok. 100 m Sklepy spożywczo-przemysłowe - ok. 400 m Szkoła podstawowa - ok. 400 m Droga Warszawa-Wołomin - ok. 700 m Stacja PKP Kobyłka - ok. 900 m Obwodnica S8 - ok. 4 km Warszawa - ok. 20 minut samochodem Do osiedla prowadzi świeżo wykonana droga asfaltowa. To rozwiązanie dla rodzin, które chcą mieć szkołę i przedszkole blisko domu, a także dla osób dojeżdżających do stolicy, które po pracy marzą o odpoczynku we własnym ogrodzie. Segmenty zostały wykonane w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem sprawdzonych rozwiązań budowlanych. Najważniejsze elementy konstrukcji: Murowana konstrukcja z cegły Ocieplenie styropianem o grubości 15 cm i tynk akrylowy Stropy z płyty betonowej Dach pokryty blachodachówką Stalowe drzwi zewnętrzne Okna PCV z pakietem trzyszybowym Parapety z konglomeratu (aglomarmuru) Komfort i instalacje: Instalacje wodna, gazowa i elektryczna Kanalizacja miejska Dwufunkcyjny kondensacyjny piecyk gazowy Immergas z zasobnikiem na wodę o pojemności 45 l i 5-letnią gwarancją Kaloryfery PURMO Ogrzewanie podłogowe w przedpokoju i łazience Wnętrza i dodatkowe udogodnienia: Tynki gipsowe Posadzki cementowe, gotowe do dalszych prac wykończeniowych Podłączenie telewizji kablowej i światłowodu Ogrodzony teren, domofon i brama wjazdowa na pilota Dzięki temu możesz skupić się na tym, co najprzyjemniejsze - urządzeniu wnętrza według własnego gustu i potrzeb. Własny dom to więcej swobody, prywatności i miejsca do życia. Nie musisz przechodzić przez wielomiesięczne formalności związane z budową ani martwić się o jej nieprzewidziane koszty. Tutaj inwestycja jest już zrealizowana, a budynki możesz zobaczyć na żywo. Zrób pierwszy krok do własnego domu! Skontaktuj się z nami telefonicznie lub napisz wiadomość. Umówimy prezentację, podczas której zobaczysz ukończone segmenty i uzyskasz informacje o dostępności, cenach oraz możliwościach finansowania. Nie oglądasz wizualizacji - oglądasz gotową inwestycję! Kupujesz bez dodatkowych kosztów prowizji dla pośrednika i bez podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). To kolejny argument, by postawić na własny dom w Kobyłce!

Kobyłka, segment środkowy na sprzedaż, 4 pokoje + poddasze do aranżacji, dwa miejsce postojowe, wygrodzony ogródek Biuro sprzedaży dewelopera OFERTA DEWELOPERSKA - KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU P.C.C! 0% prowizji dla Kupującego Prezentujemy nową inwestycję czterech domów w zabudowie szeregowej. Nowoczesna bryła budynków oraz funkcjonalne układy pomieszczeń zapewnią komfort mieszkańcom. - wszystko w bliskim zasięgu: szkoła podstawowa 700m, przedszkole 600m, obok osiedla sklep spożywczy, Lidl i centrum handlowe, cukiernia 300m, przychodnia 800m, klub sportowy Wicher 300m, do stacji PKP - tylko 900 m. Bardzo dobry dojazd samochodem do Warszawy - do trasy S8 3,5 km. W ofercie dwa segmenty środkowe - jeden w promocyjnej cenie 935.000 zł, drugi w cenie 999.000 zł Segment środkowy (B1/2) o powierzchni całkowitej z poddaszem ok. 120 m2, powierzchni użytkowej 89,28m2, ogródek ok. 28 m2, dwa miejsca postojowe przed budynkiem. W poziomie parteru dobrze doświetlony duży salon połączony z widnym aneksem kuchennym (ok.37 m2), wc, wiatrołap. W wiatrołapie miejsce na szafę wnękową. Na piętrze trzy sypialnie, widna łazienka, przedpokój. Na poddasze wylane schody betonowe. Na poddaszu dodatkowa powierzchnia do własnej aranżacji - po podłodze ok. 40 m2. PARTER (43,80m2): - salon aneksem kuchennym 36,79 m2; - wc 2,01m2; - wiatrołap 3,06 m2; - schody 2,50 m2; PIĘTRO (45,48 m2): - pokój 12,64 m2; - pokój 12,46 m2; - pokój 6,72 m2; - łazienka 6,64 m2; - komunikacja 5,08 m2; - schody 1,94 m2. PODDASZE - po podłodze ok.40 m2 do własnej aranżacji. Wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja. Budynki wykonane w technologii tradycyjnej: cegła ceramiczna / ocieplenie - styropian szary o grubości 20 cm/ elewacja zewnętrzna - tynk silikatowy / dach pokryty blachodachówką / balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej /stolarka okienna PCV -okna 3-szybowe, ciepły montaż/ stolarka drzwiowa grafitowa / tynki wewnętrzne gipsowe, bez gładzi /wylewka betonowa przygotowana pod ułożenie podłogi / parapety wewnętrzne z konglomeratu i zewnętrzne -metalowe / siła w kuchni / ogrzewanie podłogowe cały parter i piętro / Media: gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja / budynki ogrodzone / każdy segment z oddzielnym wjazdem z drogi publicznej/ miejsca postojowe wyłożone kostką / na poddasze doprowadzone media/Domy sprzedawane bez pieca gazowego. Wewnętrzne instalacje: instalacja elektryczna / instalacja wodno-kanalizacyjna / instalacja Lokale oddane do użytkowania. POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy, po wcześniejszym umówieniu terminu.:KONTAKT DO AGENTA Żaneta średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Żaneta Tereszczenko (licencja nr: 14335)