Budynek Mieszkalno-Biurowy

BUDYNEK MIESZKALNO-BIUROWY 9 lokali : 7 mieszkań i 2 biuraDziałka 551m2. Powierzchnia zabudowy budynku 193 m2, PUM ok 560 m2, 4 kondygnacje + piwnice 130m2 /w tym piwniczka na wino/duży garaż ok. 60m2, ogród. Parter - 4 lokale o pow. 22, 26, 35 i 39m2 (lokale wynajęte), I piętro. - 2 lokale o pow. 39 i 100 m2 (lokale wynajęte). IIp. i IIIp. zajmuje apartament dwupoziomowy o powierzchni ok. 300 m2, wynikający z połączenia 3 lokali, jednego na II piętrze o pow. ok. 150 m2 i dwóch lokali na III piętrze o powierzchni ok 150 m2. II i III piętro połączone jest wewnętrznymi schodami. W apartamencie są 2 kominki i 3 łazienki. Budynek posiada 4 piony kanalizacyjne. autonomiczne ogrzewanie gazowe. Wszystkie lokale w Budynku mają ok 3m wysokości. Zbudowany z cegły ceramicznej, ocieplony między cegłami i na zewnątrz dwoma warstwami styropianu. Przed budynkiem 6 miejsc parkingowych. Działka zabudowana przez budynek mieszkalny w 35%. Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza zabudowę do 60 %. Po zburzeniu garażu można zbudować 11 nowych miejsc parkingowych. Posiadamy wstępny projekt przebudowy Budynku na 16 lub 19 lokali mieszkalnych. Obecnie jest decyzja Prezydenta Miasta i wieczysta dzierżawa została zamieniona na prawo własności. Cena urzędowa gruntu wynosi 1770zł/m2 (cena rynkowa dwukrotnie wyższa). Nieruchomość - bezpieczna i opłacalna lokata kapitału. English description: BUILDING BUILDINGParcel 551m2. Building area 193m2, PUM approx. 560m2, 4 storeys basement 130m2 /including wine cellar/large garage approx. 60m2, garden. First floor - 4 premises of 22, 26, 35 and 39m2 (premises rented), I floor. - 2 units of 39 and 100m2 (units rented). IIp. and IIIp. is occupied by a duplex apartment of about 300 m2, resulting from the combination of 3 premises, one on the second floor of about 150 m2 and two premises on the third floor of about 150 m2. The 2nd and 3rd floors are connected by an internal staircase. The apartment has 2 fireplaces and 3 bathrooms. The building has 4 sewage risers. autonomous gas heating. All units in the Building are about 3m high. Built of ceramic bricks, insulated between the bricks and outside with two layers of Styrofoam. In front of the building 6 parking spaces. The plot of land developed by the residential building in 35%. The zoning plan allows development up to 60%. After demolishing the garage, 11 new parking spaces can be built. We have a preliminary design for the conversion of the Building into 16 or 19 residential units. There is currently a decision by the Mayor and the perpetual lease has been converted to ownership. The official price of the land is 1770 PLN/m2 (market price twice as high). 5 Land and Mortgage Registers,no mortgages property Real estate - a safe and profitable investment of capital. PodstawoweCena : 6 000 000 PLNPowierzchnia : 560,00 mkw.Powierzchnia działki : 551 mkw.Typ domu : WolnostojącyPodstawoweRok budowy : 2000Powierzchnia użytkowa : 560 mkw.Liczba kondygnacji : 4Stan budynku : Bardzo dobryMateriał : CegłaPomieszczeniaLiczba pokoi : 18Salon : 30 mkw.Powierzchnia kuchni : 20 mkw.Liczba łazienek : 6Lb. oddzielnych toalet : 4Piwnica : TakMediaGaz : TakWoda : Miejska w drodzePrąd : TakOgrzewanie : gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Kanalizacja : MiejskaPowierzchnia dodatkowaLiczba tarasów : 1BezpieczeństwoOsiedle zamknięte : TakMonitoring : TakDomofon : TakAlarm : TakMiejsca parkingoweGaraż : 29Usytuowanie garażu : WolnostojącyWiata : 1DziałkaOgrodzenie : MurowaneDroga dojazdowa : AsfaltowaNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie za