Centrum Gniezna, Budynek Komercyjny Z Parkingiem

*Wynagrodzenie pośrednika prowadzącego ofertę pokrywa sprzedający* Sprzedam nieruchomość zabudowaną budynkiem o przeznaczeniu komercyjnym. Nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum miasta, przy głównej ulicy handlowej (ul. B. Chrobrego). Obecnie w budynku funkcjonuje pralnia wodno-chemiczna. POWIERZCHNIA: - całkowita: 655 m2 - użytkowa: 523,7 m2 - pomocnicza: 208,4 m2 - piwnice 103,9 m2 (licząc "po podłodze" uzyskujemy dodatkowe ok. 20 m2) - kotłownia 27,5 m2) - kubatura budynku: 4235 m3 - działki: 1662 m2 BUDYNEK: - wolnostojący, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony - z dobudowaną kotłownią - murowany z cegły czerwonej - konstrukcja stropodachu betonowa - dach pokryty papą - ściany wew. pokryte tynkiem cementowo-wapiennym - podłogi w częściach usługowych pokryte płytkami ceramicznymi, lastryko lub wykładziną PCV - w pozostałych częściach podłoga w w wykładzinie bardzo dobrze imitującej panele - schody drewniane - okna: drewniane na parterze, na piętrze PCV - łazienki i WC wykończone płytkami ceramicznymi Większość pomieszczeń budynku przystosowana jest do prowadzenia obecnej działalności tzn. pralni wodno-chemicznej. * MOŻLIWOŚĆ SPRZEDAŻY WYPOSAŻENIA (SPRZĘTÓW) WIDOCZNEGO NA ZDJĘCIACH Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzą powierzchnie "uniwersalne", przydatne przy wielu rodzajach prowadzonych działalności: - własny, niezależny parking (na którym zmieści się kilkanaście samochodów) - 5 niezależnych wejść do budynku - biuro - pomieszczenia socjalne dla pracowników (w tym szatnia, aneks kuchenny, łazienki z prysznicami) - 3 niezależne WC - winda towarowa (udźwig 300 kg) pozwalająca w wygodny sposób transportować ciężki ładunek pomiędzy kondygnacjami budynku - własna kotłownia (na opał stały) gwarantująca niezależne źródło ogrzewania budynku + wytwarzająca prąd do części urządzeń znajdujących się w budynku MEDIA: - prąd - woda - kanalizacja - centralne ogrzewanie (piec na opał stały) - telefon / internet Przykładowe, opcjonalne przeznaczenie budynku: - biura - lokale usługowe - działalność produkcyjna - lokal gastronomiczny TEREN: - w całości ogrodzony - z zielonym ogródkiem od strony ulicy - z własnym parkingiem i placem manewrowym - objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr XII/153/2019 rady miasta Gniezna) SĄSIEDZTWO: - sąsiedztwo stanowi zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa - najbliższy przystanek MPK (ul. Chrobrego) - 300 m. - dworzec PKP i PKS Gniezno - 700 m. cena: 1.750.000 zł kontakt: