Najlepsza lokalizacja na działalność, parking

Mamy przyjemność zaproponować Państwu nieruchomość usytuowaną przy ulicy Orzeszkowej, w jednej z najbardziej lubianych dzielnic miasta zarówno do mieszkania jak i prowadzenia usług, głównie związanych ze zdrowiem i strefą "beauty". Działka gruntu 1048m2 zabudowana jest budynkiem wolnostojącym o powierzchni użytkowej 219,50m2, składającym się z parteru (121,80m2) i poddasza użyt. (113,70m2). Początki jego powstawania datuje się na 2006 roku. Został on zbudowany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne warstwowe z pustaków ceramicznych szczelinowych, ocieplone styropianem wewnątrz przegrody. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły pełnej, a działowe z cegły szczelinówki. Strop poddasza w konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną. Dach wykończony dachówką ceramiczną. Istnieje możliwość zagospodarowania części budynku (według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do 50% powierzchni budynku) na nieuciążliwą działalność gospodarczą. Parter składa się z następujących pomieszczeń: wiatrołapu (4,70m2), hallu (5,10m2), klatki schodowej (3,40m2), pomieszczenia gosp. (8m2), pokoju (16m2), salonu (30,60m2) z wyjściem na ogród, kuchni (12,70m2), salonu kąpielowego (14,20m2), sypialni (18,80m2) i korytarza (8,30m2). Poddasze użytkowe obejmuje następujące pomieszczenia: hall (5,10m2), pom. garderobiane (8m2), pokój (16m2), pokój dzienny (30,60m2), kuchnia (12,70m2), salon kąpielowy (15,20m2), pokój (18,80m2), korytarz (8,30m2). Na tej kondygnacji wykończenia wymagają pokój dzienny, kuchnia oraz salon kąpielowy, ponieważ są w stanie surowym. Podłogi na parterze wykończone są płytkami gdzie zostało zastosowane ogrzewanie podłogowe, poza sypialnią i mniejszym pokojem gdzie są panele i ogrzewanie z grzejników. Podłoga do góry wyłożona jest w całości panelami, a ogrzewanie pomieszczeń odbywa się za pomocą kaloryferów. Głównym źródłem ogrzewania budynku jest piec gazowy z zasobnikiem firmy Junkers (z 2018 roku), a dodatkowym kominek tradycyjny znajdujący się w salonie. W całym obiekcie zamontowano granitowe parapety. Ogromną zaletą w codziennym funkcjonowaniu jest dostępność wszystkich mediów, także światłowodu co ułatwia również prowadzenie biznesu. Dostępność miejsc parkingowych na terenie posesji i wzdłuż ulicy jest dużą zaletą każdej firmy. Zgodnie z zagospodarowaniem przestrzennym istnieje możliwość zabudowania działki wolnostojącym budynkiem gospodarczym lub zblokowanym z sąsiadem na granicy, o powierzchni do 50m2. Lokalizacja nieruchomości w pobliżu szkół, przedszkoli, przychodni zdrowia, sklepów, szeregu usług, z dogodnym dostępem do centrum miasta jak i szybkim wyjazdem na trasę prowadzącą do Poznania czyni ją jeszcze bardziej atrakcyjną. Serdecznie zapraszam do prezentacji na żywo. Osobą odpowiedzialną zawodowo jest Luiza Ilnicka - Obiegły (licencja nr 8297). Niniejsza propozycja nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego, a danej w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Biuro pobiera wynagrodzenie za pośrednictwo w transakcji kupna przedmiotowej nieruchomości (wysokość do uzgodnienia). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM () Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()