Luksusowa willa do zamieszkania duża działka 1455m

Opiekun OfertyRobert Kordowskitel. *********ZAKUP BEZ PODATKU PCCOtoczenie nieruchomości:Wyjątkowa nieruchomość położona jest w południowej części miejscowości Wiszni Małej, przy drodze gminnej, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.Budynek jednorodzinny, parterowy, nie podpiwniczony, z użytkowym poddaszem.Zestawienie powierzchni pomieszczeń:Parter:Przedsionek 8,37 m2Hall 15,42 m2Kuchnia 14,64 m2Salon + jadalnia 57,78 m2Łazienka 6,10 m2kotłownia 14,35 m2Garaż 35,87 m2Razem: 152,53 m2Poddasze:pow.użytkowa (pow. podłogi)Hall 14,70 m2 (14,70 m2)Pokój 1 15,00 m2 (35,80 m2)Pokój 2 15,30 m2 (24,40 m2)Pokój 3 14,30 m2 (23,00 m2)Pokój 4 12,00 m2 (24,10 m2)Łazienka 1 8,00 m2 (17,30 m2)Łazienka 2 10,20 m2 (13,70 m2)Razem: 89,50 m2 (153,00 m2)Najważniejsze informacje:Powierzchnia działki 1455,00 m2Powierzchnia zabudowy 183,80 m2Powierzchnia całkowita budynku 305,53 m2Powierzchnia użytkowa 191,81 m2Powierzchnia tarasu 48,00 m2Powierzchnia garażu 35,87 m2Zakup bez podatku PCC (nowy dom odebrany w 2022r).Do budynku wybudowano:-przyłącze energetyczne-przyłącze wodociągowe-przyłącze kanalizacyjne - obecnie bezodpływowy zbiornik V= 10m3 (docelowo osiedle będzie przyłączone do istniejącej oczyszczalni ścieków, Gmina rozpoczęła prace projektowe)-wykonano wspólną sieć odprowadzenia deszczówki oraz odwodnienie terenu do rowu.Złożono uzgodnienia do projektu kanalizacji sanitarnej, która jest systematycznie realizowana w Wiszni Małej.Niskie opaty eksploatacyjne.Kotłownia:Zamontowano pompę ciepła firmy Junkers wykorzystującą ciepło z 3 szt. odwiertów z głębokości 100m. Zamontowana pompa zapewnia ciepło do centralnego ogrzewania podłogowego na obydwóchkondygnacjach oraz do ciepłej wody.Pomieszczenie kotłowni wyłożone płytkami, przeznaczone także do urządzenia pralni z suszarnią.W budynku postawiono komin oraz doprowadzono powietrze dla potrzeb kominka.Garaż:dwustanowiskowy: na podłodze i na ścianach do wysokości 1,7m glazura, brama biała segmentowa z automatyką.Instalacja alarmowa:Budynek wyposażony w czujki ruchu wraz z nadajnikiem podłączonym do stacji monitorującej firmy Solid, zawarta umowa na monitorowanie.Utwardzenie terenu:Wykonano utwardzenie kostką brukową wjazd do garażu oraz wejścia do budynku.Ogród:Uporządkowany, zasiana trawa, działka ogrodzona panelami stalowymi powlekanymi, ogrodzenie od ulicy stalowe, ocynkowane i proszkowo malowane, brama wjazdowa przesuwna z automatyką.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Nieruchomość polecam osobom ceniącym sobie ciszę i dostęp do terenów zielonych. Przyjazne i spokojne sąsiedztwo. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana - 3 km do drogi ekspresowej S5 i 9 km do granicy miasta!Nieruchomość jest umeblowana i wykończona według najwyższych standardów i materiałów najlepszej jakości.Polecam i zapraszam na prezentację!Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na prezentacje:Opiekun OfertyRobert Kordowskitel. *********