Polecam Państwu na sprzedaż bardzo funkcjonalny i przestronny dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej położony w spokojnej i zacisznej okolicy w bezpośrednim sąsiedztwie sadów owocowych. Całkowita powierzchnia budynku z garażem wynosi 202 m2, natomiast powierzania użytkowa mieszkalna to 169 m2 + ok 20 m2 zadaszonego tarasu. Nieruchomość został wybudowana w 2014 r. na podstawie projektu budowlanego "Dom Jednorodzinny Wolnostojący typ E-103L. ELEMENTY KONSTRUKCYJNE Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej z żelbetowym stropem monolitycznym. Podstawowym materiałem budowlanym ścian jest bloczek z betonu komórkowego Ytong, ocieplony styropianem grafitowym grubości 18 cm. Elewację wykończono półsyntetycznym tynkiem strukturalnym. Dach i strop ocieplono trzema warstwami wełny mineralnej grubości 15cm + 10cm + 15cm, Zewnętrzną warstwę dachu stanowi szkliwiona dachówka ceramiczna marki Roben, WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ: * stolarka okienna PCV z antywłamaniowymi roletami zewnętrznymi marki VELUX, * parapety granitowe * drzwi wewnętrzne marki DRE * drzwi zewnętrzne antywłamaniowe marki Delta * podłogę w pokoju dziennym wykończono jesionową klepką parkietową, w kuchni zastosowano płytki ceramiczne podłogowe, natomiast na podłogach w pokojach ułożono panele w 4 klasie ścieralności. * schody drewniane jesionowe ZAGOSPODAROWANIE TERENU Działka o powierzchni 1000 m2, jest w całości ogrodzona. Ogrodzenie wykonano z paneli ogrodzeniowych w kolorze grafitowym. Bez wątpienia jednym z największych atutów oferowanej nieruchomości jest ogród z licznymi nasadzeniami drzew iglastych oraz letnim domkiem ogrodowym. INSTALACJE * hydrauliczna * centralnego ogrzewania - dom w całości ogrzewany jest przez ogrzewanie podłogowe zasilane bardzo wydajną głębinową pompą ciepła marki NATEO. Odwierty, które wykonano na głębokość 270 m znacząco wpływają na obniżenie kosztów ogrzewania. Roczny koszty energii elektrycznej przy temperaturze wewnętrznej ok 25 stC zimą oraz przy 4 osobach dorosłych i 2 dzieci wahają się między 5500-6000 zł (ogrzewanie, woda użytkowa ciepła, oświetlenie, gotowanie). Dodatkowo dom wyposażony jest 12 odrębnych stref grzejnych, z których każda posiada oddzielny sterownik temperatury. * instalacja elektryczna miedziana w układzie TN-C * Instalacja fotowoltaiczna 9,2 kW * wentylacja grawitacyjna * instalacja alarmowa * instalacja monitoringu * kominek - bez płaszcza wodnego UKŁAD DOMU - powierzchnia całkowita 202 m2, powierzchnia użytkowa mieszkalna 169 m2, PARTER: * przedsionek 4,5 m2 * przestronny salon z jadalnią 33 m2 * kuchnia 10,4 m2 * spiżarka 1,32 m2 * łazienka z prysznicem 3,9 m2 * pokój - gabinet 12 m2 * pomieszczenie techniczne - pralnia 6 m2 * komunikacja - 8,62 m2 * garaż dwustanowiskowy 32,4 m2 PIĘTRO * hol 13,5 m2 * sypialnia z łazienką 15,3 m2 + 4,8 m2, * 3 sypialnie 13,8 m2, 13,5 m2, 8,54 m2 * łazienka z wanną i prysznicem 4,8 m2 * garderoba 2,5 m2 * Pralnia 2,14 m2 STRYCH - ok. 50 m2 - powierzchnia nie wyliczana do powierzchni całkowitej i użytkowej LOKALIZACJA - Powiat trzebnicki - gmina Wisznia Mała, osiedle domów jednorodzinnych w otoczeniu sadów owocowych. W bliskim sąsiedztwie szkoła podstawowa, urząd gminy, oraz ośrodek zdrowia. * 8 km km (10 min) do centrum Trzebnicy * 18 km km (20-30 min) do do centrum Wrocławia * 450 m - 6 min pieszo do szkoły MEDIA: * przyłącze energetyczne 3f * przyłącze wodociągowe * kanalizacja - zbiornik bezodpływowy 10.000 m3 * możliwość wpięcia się w sieć kanalizacji gminnej - studnia do przyłączenia 10 m od nieruchomości KOSZTY UTRZYMANIA: energia elektryczna 650 zł, woda ok 130 zł, wywóz szamba 170 zł CENA:1.494.000 zł Nie czekaj zadzwoń TERAZ ! Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności. ul Piłsudskiego 91a, 50-019 Wrocław tel. 577-601-102 Licencja zawodowa nr - 25020 Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji

DOM NA DUŻEJ DZIAŁCE Z BASENEM | TEREN O POWIERZCHNI 3620 M2 ! Prezentujemy Państwu propozycję nieczęsto spotykaną na polskim rynku nieruchomości. Wygodny dom parterowy na dużej działce, z prywatnym basenem i dojrzałym ogrodem oferującym prawdziwy azyl i miejsce do wypoczynku.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Pierwoszowie (gm.Wisznia Mała) na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Dzięki nowoczesnej trasie S5 w zaledwie kilkanaście minut dostaniemy się do Wrocławia i trasę AOW. Najbliższe miasto powiatowe (Trzebnica) jest w zasięgu 10 minut samochodem.Blisko domu znajdują się markety, jak Dino, Biedronka, Rossmann, czy Pepco.NIERUCHOMOŚĆDom położony jest na gruncie mierzącym 24,65 arów. Dojazd drogą asfaltową, teren ogrodzony, wjazd przez bramę automatyczną.Ogród w pełni dojrzały, z gęstym trawnikiem, wysokimi drzewami, wieloma gatunkami krzewów, bylin i innych roślin. Przy samym domu znajduje się basen z automatyką filtracji, podgrzewania i modułową zabudową chroniąca zbiornik oraz wodę w czasie jego nieużywania. Basen wyposażony jest w drewniany podest, bezpieczne zejście do wody, a jego wymiary pozwalają na swobodne pływanie. Woda w basenie podgrzewana jest z wykorzystaniem kolektorów słonecznych.Dom mierzy 164,9 m2 powierzchni całkowitej. Na to składa się 141 m2 powierzchni użytkowej oraz garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Wewnątrz znajdziemy blisko 40-metrowy pokój dzienny z kominkiem, 3 sypialnie, kuchnię, łazienkę, toaletę, wiatrołap, spiżarnię oraz pomieszczenia techniczne. Poddasze nieużytkowe, pełniące rolę pomieszczenia gospodarczego. Dom ogrzewany jest gazem (ze zbiornika), zaś zapotrzebowanie na prąd pokrywane jest przez instalację fotowoltaiczną. Izolacja termiczna ścian oraz stropu wykonana z dobrej jakości wełny mineralnej. Dzięki powyższym, budynek posiada wysokie parametry efektywności energetycznej i niskie koszty eksploatacji.CENA1 499 000,- Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem + 48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Kredyt hipoteczny z homfiCzy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Opiekun OfertyRobert Kordowskitel. 602 101 602ZAKUP BEZ PODATKU PCCOtoczenie nieruchomości:Wyjątkowa nieruchomość położona jest w południowej części miejscowości Wiszni Małej, przy drodze gminnej, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.Budynek jednorodzinny, parterowy, nie podpiwniczony, z użytkowym poddaszem.Zestawienie powierzchni pomieszczeń:Parter:Przedsionek 8,37 m2Hall 15,42 m2Kuchnia 14,64 m2Salon + jadalnia 57,78 m2Łazienka 6,10 m2kotłownia 14,35 m2Garaż 35,87 m2Razem: 152,53 m2Poddasze:pow.użytkowa (pow. podłogi)Hall 14,70 m2 (14,70 m2)Pokój 1 15,00 m2 (35,80 m2)Pokój 2 15,30 m2 (24,40 m2)Pokój 3 14,30 m2 (23,00 m2)Pokój 4 12,00 m2 (24,10 m2)Łazienka 1 8,00 m2 (17,30 m2)Łazienka 2 10,20 m2 (13,70 m2)Razem: 89,50 m2 (153,00 m2)Najważniejsze informacje:Powierzchnia działki 1455,00 m2Powierzchnia zabudowy 183,80 m2Powierzchnia całkowita budynku 305,53 m2Powierzchnia użytkowa 191,81 m2Powierzchnia tarasu 48,00 m2Powierzchnia garażu 35,87 m2Zakup bez podatku PCC (nowy dom odebrany w 2022r).Do budynku wybudowano:-przyłącze energetyczne-przyłącze wodociągowe-przyłącze kanalizacyjne - obecnie bezodpływowy zbiornik V= 10m3 (docelowo osiedle będzie przyłączone do istniejącej oczyszczalni ścieków, Gmina rozpoczęła prace projektowe)-wykonano wspólną sieć odprowadzenia deszczówki oraz odwodnienie terenu do rowu.Złożono uzgodnienia do projektu kanalizacji sanitarnej, która jest systematycznie realizowana w Wiszni Małej.Niskie opaty eksploatacyjne.Kotłownia:Zamontowano pompę ciepła firmy Junkers wykorzystującą ciepło z 3 szt. odwiertów z głębokości 100m. Zamontowana pompa zapewnia ciepło do centralnego ogrzewania podłogowego na obydwóchkondygnacjach oraz do ciepłej wody.Pomieszczenie kotłowni wyłożone płytkami, przeznaczone także do urządzenia pralni z suszarnią.W budynku postawiono komin oraz doprowadzono powietrze dla potrzeb kominka.Garaż:dwustanowiskowy: na podłodze i na ścianach do wysokości 1,7m glazura, brama biała segmentowa z automatyką.Instalacja alarmowa:Budynek wyposażony w czujki ruchu wraz z nadajnikiem podłączonym do stacji monitorującej firmy Solid, zawarta umowa na monitorowanie.Utwardzenie terenu:Wykonano utwardzenie kostką brukową wjazd do garażu oraz wejścia do budynku.Ogród:Uporządkowany, zasiana trawa, działka ogrodzona panelami stalowymi powlekanymi, ogrodzenie od ulicy stalowe, ocynkowane i proszkowo malowane, brama wjazdowa przesuwna z automatyką.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Nieruchomość polecam osobom ceniącym sobie ciszę i dostęp do terenów zielonych. Przyjazne i spokojne sąsiedztwo. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana - 3 km do drogi ekspresowej S5 i 9 km do granicy miasta!Nieruchomość jest umeblowana i wykończona według najwyższych standardów i materiałów najlepszej jakości.Polecam i zapraszam na prezentację!Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na prezentacje:Opiekun OfertyRobert Kordowskitel. 602 101 602