Immobili commerciali in vendita - Sosnowiec

Sprzedam lokal 180 m.kw składający się z 7 gabinetów. W lokalu własne ogrzewanie, klimatyzacja,2 łazienki, Lokal bardzo ładnie urządzony i czysty ( obecnie gabinety Centrum Rozwoju -poradnia psychologiczno -pedagogiczna ). Lokal idealny na poradnie, gabinety lekarskie, biura. Niezależne dwa wejścia do lokalu, winda dla niepełnosprawnych. Jedno wejście przez budynek basenu. W budynku basen, siłownia, sauna, bar, salon kosmetyczny. Więcej zdjęć mogę przesłać. Sprzedam lub wynajmę.

DO SPRZEDAŻY NIWECKA INDUSTRAIAL PARK - KOMPLEKS BUDYNKÓW MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNO - BIUROWYCH - Sosnowiec, ul. Niwecka 1. GOTOWA BAZA - MIEJSCE NA ROZWÓJ. Plan zagospodarowania, którego trudno szukać w zwykłej ofercie. Uchwała nr 796/XLVII/2021 - D.7.PU Tereny zabudowy przemysłowej i usługowej - przewiduje nie tylko zabudowę przemysłową i usługową, ale również gospodarkę odpadami oraz obiekty infrastruktury kolejowej. Maksymalna wysokość zabudowy: 35,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 25,0 m. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przemysłowej i usługowej- zakłady przemysłowe, produkcyjne, usługowo-wytwórcze, logistyczne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa; Usługi związane z gospodarowaniem odpadami - rozumie się przez to prowadzenie działalności polegającej na: zbieraniu (w tym skupu surowców wtórnych), transporcie (w zakresie tymczasowego magazynowania odpadów przez transportującego), przetwarzaniu (odzysku lub unieszkodliwiania) odpadów. Nieruchomość zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Niweckiej 1 stanowi teren o charakterze przemysłowo-usługowym, wcześniej wykorzystywany przez firmę z branży budowlanej i technicznej. Lokalizacja posiada historię działalności związanej z inwestycjami budowlanymi, obsługą techniczną oraz zapleczem magazynowo - transportowym.. To miejsce o dużym potencjale adaptacyjnym - idealne pod: zaplecze logistyczne lub magazynowe bazę sprzętową / budowlaną działalność usługowo-produkcyjną inwestycję typu small industrial / redevelopment Atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny, przemysłowy charakter oraz możliwość dalszej komercjalizacji w oparciu o istniejące przeznaczenie terenu. Teren ogrodzony oraz utwardzony. Nieruchomość całodobowo monitorowana. Przedmiotem sprzedaży są działki o łącznej powierzchni 22 405 m² Zabudowę działek stanowią budynki komercyjne o funkcjach biurowych, magazynowych, produkcyjnych i socjalnych o łącznej powierzchni 1.414 m². 1 hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 3,37m 2 hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 4,74m budynek biurowy o powierzchni 300 m² budynek socjalny o powierzchni 140 m² stróżówka Budynki o funkcji magazynowej- technologia-mur tradycyjny, cegła. Budynek o funkcji socjalnej- technologia-mur tradycyjny, składa się z pomieszczeń socjalnych oraz sanitarnych. Budynek biurowy jednokondygnacyjny murowany w technologii tradycyjnej po gruntownej modernizacji i rozbudowie. Przestronny z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Media Stacja Trafo 6000/04 (380Volt) Gaz wysokoprężny - 2 stacje dekompresyjne - można się wpiąć do gazu średnioprężnego Woda miejska Kanalizacja miejska Instalacja teletechniczna Klimatyzacja Lokalizacja Nieruchomość doskonale skomunikowana. Gęsta sieć dróg lokalnych, wojewódzkich i krajowych stanowi atut dla każdego działalności gospodarczej. Teren posadowiony jest około 2 km od centrum Sosnowca, 14 km od Katowic, 25 km od Tychów. W pobliżu węzeł autostrady A4 z Trasą Szybkiego Ruchu S1, ponadto trasa DK86, DK 91 oraz autostrada A1. Port lotniczy Pyrzowice 36 km, Balice 65 km. Nieruchomość położona jest w strefie o mieszanym charakterze przemysłowo-usługowym, z przewagą działalności gospodarczej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: firmy z sektora budowlanego, kolejowego, usług technicznych drobna działalność handlowa i magazynowa tereny o niskiej intensywności zabudowy (warsztaty, składy, bazy sprzętowe) Charakter lokalizacji: spokojna strefa przemysłowa - brak gęstej zabudowy mieszkaniowej dobre warunki dla działalności generującej ruch transportowy dostęp do infrastruktury miejskiej Sosnowca Sprzedaż z Fakturą VAT 23% Zapraszam do współpracy.: :DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: Niwecka 1Dozór budynku: monitoringPrąd: jestGaz: jestWoda: ciepła z pieca CODojazd: asfaltOtoczenie: zakład produkcyjnyOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: kolej, tramwaj, autobus miejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 500Odległość od centrum [m]: 2Odl. od lotniska [m]: 25Winda: NIEPrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKKlimatyzac

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący, parterowy pawilon komercyjny zlokalizowany w Sosnowcu przy ul. gen. Władysława Andersa 45. Nieruchomość jest w całości wynajęta i generuje stabilny dochód na podstawie wieloletniej umowy z siecią Żabka Polska (sklep działa w formacie z Żabka Café, otwarty w standardowych godzinach 6-23). To idealny, „czysty” produkt inwestycyjny - kupujesz samodzielny budynek handlowy bez problemów związanych ze wspólnotą mieszkaniową czy lokatorami nad lokalem. Kluczowe atuty nieruchomości: maksymalna ekspozycja: cała fasada budynku od strony ulicy i chodnika to wielkoformatowe witryny okienne, co zapewnia perfekcyjną widoczność marki i materiałów reklamowych najemcy, samodzielny pawilon: brak wyższych kondygnacji mieszkalnych minimalizuje ryzyko konfliktów sąsiedzkich (np. dotyczących dostaw towaru) i ułatwia zarządzanie techniczne obiektem, wejście z poziomu zero: wygodne, bezbarierowe wejście bezpośrednio z chodnika gwarantuje łatwy dostęp dla każdego klienta, w tym osób starszych i wózków, kaseton reklamowy: nad budynkiem zainstalowano, doskonale widoczny z daleka branding sieci Żabka, co ułatwia nawigację kierowcom i pieszym. Lokalizacja i potencjał handlowy: lokalizacja przy ul. Andersa 45 (rejon Dańdówki) to gwarancja stałego ruchu, komunikacja miejska: 150-250 metrów do najbliższych przystanków autobusowych oraz ok. 500-600 metrów od węzła tramwajowego „Sosnowiec Dańdówka Skrzyżowanie”, otoczenie: pawilon znajduje się przy uczęszczanym ciągu pieszo-jezdnym, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i innych punktów usługowych, co zapewnia stały strumień klientów przez 7 dni w tygodniu. Informacje techniczne: obiekt parterowy, wolnostojący, pełne dostosowanie techniczne i wizualne do najnowszych standardów sieci Żabka, przed lokalem znajduje się przestrzeń umożliwiająca sprawne dostawy towaru oraz ruch pieszy.

EMILIA PASIKOWSKA-JANYGA Agent prowadzący Skontaktuj się Nieruchomość komercyjna | 8 515,43 m2 PUM | 1,0248 ha | Sosnowiec, ul. Rudna 14 Na sprzedaż dochodowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Rudnej 14, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy E75 (S86) - jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dojazd do Katowic, Warszawy oraz Krakowa, a także dogodną komunikację z centrum Sosnowca i pozostałymi miastami regionu. To propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego obiektu generującego przychody z najmu. Na dzień sprzedaży większość powierzchni jest wynajmowana przez szereg firm, a przedmiotem najmu są również powierzchnie reklamowe na elewacji i dachu budynku, miejsca parkingowe oraz teren pod maszty, co zapewnia zdywersyfikowane źródła dochodu. Podana cena jest kwotą netto i należy do niej doliczyć podatek VAT. Najważniejsze informacje Adres: ul. Rudna 14, 41-200 Sosnowiec Powierzchnia działek: 10 248 m2 (1,0248 ha) Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 8 515,43 m2 Sprzedaż z możliwością wystawienia faktury VAT Kompleks trzech połączonych segmentów Powierzchnie handlowe, magazynowe i biurowe Funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna z licznymi najemcami Rampy rozładunkowe oraz 2 dźwigi towarowe Rozległe place manewrowe i liczne miejsca parkingowe Instalacja fotowoltaiczna 50 kW Doskonała lokalizacja dla biznesu Nieruchomość położona jest przy ul. Rudnej, która łączy się z ul. Grota-Roweckiego - jednym z głównych ciągów komunikacyjnych Sosnowca. W zaledwie kilka minut można wjechać na drogę E75 (S86), zapewniającą szybkie połączenie z: Katowicami Warszawą Krakowem Dąbrową Górniczą Będzinem Czeladzią Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do centrum Sosnowca oraz dostęp do komunikacji miejskiej. Ze względu na charakter otoczenia - zabudowę usługową, handlową, magazynową i mieszkaniową - nieruchomość od lat sprawdza się jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. Funkcjonująca inwestycja Kompleks od wielu lat pełni funkcję centrum handlowo-usługowo-magazynowego. Obecnie większość powierzchni użytkowej pozostaje wynajęta przez wiele niezależnych przedsiębiorstw, co sprawia, że nowy właściciel nabywa nieruchomość z funkcjonującym potencjałem dochodowym. Dodatkowym źródłem przychodów są: wynajem powierzchni handlowych wynajem powierzchni magazynowych wynajem biur wynajem powierzchni reklamowych na elewacji wynajem powierzchni reklamowych na dachu wynajem terenu pod maszty wynajem miejsc parkingowych Segment A 2 516,66 m2 Trzykondygnacyjny budynek, częściowo podpiwniczony. W jego skład wchodzą powierzchnie: handlowe magazynowe biurowe pomieszczenia wynajmowane m.in. zespołom muzycznym. Najważniejsze atuty: rampa rozładunkowa dźwig towarowy powierzchnie reklamowe na elewacji i dachu. Powierzchnia użytkowa: 2 516,66 m2 Segment B - 518,54 m2 Dwukondygnacyjny łącznik pomiędzy pozostałymi budynkami. Znajdują się tutaj: biura zaplecze socjalne pomieszczenia administracyjne Powierzchnia użytkowa: 518,54 m2. Segment C - 5 480,23 m2 Największa część kompleksu. Budynek czterokondygnacyjny obejmuje: powierzchnie handlowe magazyny biura lokale usługowe nowo otwartą winiarnię Najważniejsze atuty: 2 rampy rozładunkowe podjazd dla osób z niepełnosprawnościami dźwig towarowy instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW Powierzchnia użytkowa: 5 480,23 m2. Teren nieruchomości Kompleks obejmuje 10 248 m2 gruntu o regularnym, zbliżonym do trapezu kształcie. Nieruchomość oferuje: utwardzone place asfaltowe drogi wewnętrzne place manewrowe liczne miejsca parkingowe oświetlenie terenu częściowe ogrodzenie Dojazd odbywa się bezpośrednio z ulicy Rudnej poprzez wewnętrzną drogę o nawierzchni bitumicznej. Uzbrojenie Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: energia elektryczna wodociąg (nowe przyłącze) kanalizacja sieć telefoniczna To oferta dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa komercyjnego z istniejącą strukturą najemców, dużą powierzchnią użytkową, rozwiniętą infrastrukturą oraz strategiczną lokalizacją przy trasie E75/S86, zapewniają

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość inwestycyjna - budynek z najemcą sieciowym + mieszkania | Sosnowiec / okolice Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o ugruntowanej rentowności, zlokalizowana na działce o powierzchni ok. 470 m². Oferta idealna dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu pasywnego oraz nieruchomości o zróżnicowanej funkcji. Najważniejsze atuty: podpisana długoterminowa umowa najmu z siecią handlową (10 lat) miesięczny przychód: • 6 881 zł brutto (lokal handlowy) • 1 230 zł brutto (garaż) dodatkowy potencjał dochodowy z dwóch mieszkań bardzo dobry standard techniczny budynku świetna lokalizacja z szybkim dostępem do głównych tras (S1, A4, E96) Opis nieruchomości: Budynek piętrowy o łącznej funkcji mieszkalno-usługowej obejmuje: parter (lokal usługowy) - ok. 120 m² + klatka schodowa ok. 40 m² dwa niezależne mieszkania: • 52 m² • 63 m² garaż wolnostojący o powierzchni ok. 65-70 m² (brama elektryczna) Mieszkania w pełni wykończone, gotowe do zamieszkania lub wynajmu. Pomieszczenia są jasne, ustawne, z funkcjonalnym rozkładem. Sypialnie usytuowane od spokojnej strony budynku, zapewniającej ciszę i komfort. Standard wykończenia i technologia: budynek ocieplony styropianem, elewacja - tynk silikonowy dach ocieplony pianą PUR (20 cm) dodatkowa izolacja sufitów - wełna mineralna (20 cm) gładzie gipsowe, zabudowy karton-gips łazienki w płytkach, wyposażone w kabiny prysznicowe nowa instalacja elektryczna (oddzielne zabezpieczenia dla każdego obwodu) nowa instalacja wodna (PCV) dostęp do instalacji trójfazowej („siła”) stolarka okienna aluminiowa (lokal usługowy) wysokiej jakości materiały wykończeniowe Dodatkowe informacje: budynek ocieplony styropianem, elewacja - tynk silikonowy dach ocieplony pianą PUR (20 cm) dodatkowa izolacja sufitów - wełna mineralna (20 cm) gładzie gipsowe, zabudowy karton-gips łazienki w płytkach, wyposażone w kabiny prysznicowe nowa instalacja elektryczna (oddzielne zabezpieczenia dla każdego obwodu) nowa instalacja wodna (PCV) dostęp do instalacji trójfazowej („siła”) stolarka okienna aluminiowa (lokal usługowy) wysokiej jakości materiały wykończeniowe teren wokół budynku wyłożony kostką brukową miejsca parkingowe dla kilku samochodów pełna dokumentacja zdjęciowa z realizacji prac budowlanych bardzo dobra komunikacja: • centrum Dąbrowy Górniczej - ok. 5 km • centrum Sosnowca - ok. 7 km Forma własności: Nieruchomość stanowi własność firmy - sprzedaż na podstawie faktury VAT. Podsumowanie: To doskonała propozycja inwestycyjna łącząca stabilny dochód z najmu komercyjnego oraz możliwość generowania dodatkowych przychodów z części mieszkalnej. Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych i jest gotowa do dalszej eksploatacji. Oferujemy indywidualne warunki współpracy. Zapewniamy pomoc w udzieleniu kredytu, przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży i wszystkich formalnościach. Jesteśmy z państwem od początku transakcji do momentu przepisania mediów. Nasze biuro współpracuje z kancelariami notarialnymi, które oferują rabaty dla naszych klientów. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Drodzy Państwo, oferujemy do sprzedaży 50% udziału w obiekcie usługowym w Sosnowcu Klimontowie - Zagórzu. Obiekt jest świetnie usytuowany i możliwe jest prowadzenie w niej różnorodnej działalności. Do niedawna w budynku mieścił się dom weselny, stąd też bogate zaplecze restauracyjne. Całość jest w dobrym stanie utrzymania. Nieruchomość wraz z pomieszczeniami magazynowymi łącznie ma blisko 470 m2. Wielkość powierzchni dotyczy parteru oraz piętra. Całość usytuowana jest na działce liczącej 649 m2. Na pierwszym poziomie - parter - usytuowana jest sala weselna wraz ze stosownym zapleczem. Na pierwszym piętrze znajdują się pomieszczenia o charakterze biurowym oraz mieszkanie składające się z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki. Przed lokalem znajduje się parking. Nieruchomość może zostać wykorzystana na różnoraką inną działalność biznesową, np. hurtownię, mały zakład produkcyjny, siedzibę firmy, przychodnię, aptekę itd. Istnieje możliwość aranżacji obiektu według własnego projektu z możliwością przemodelowania działalności. Cena do negocjacji !

Na sprzedaż wolnostojący obiekt handlowy o powierzchni 972 m² w Sosnowcu, przy ul. gen. Bora Komorowskiego 3, w centralnej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług. Budynek z 2015 r., jednokondygnacyjny, z jedną halą handlową, na własnej działce 3 217 m² z parkingiem na 26 miejsc. Bezpośredni wjazd z ul. Kisielewskiego, prawo własności (freehold). Bardzo dobra dostępność i widoczność, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych oraz stadionu miejskiego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi komercyjne. Obiekt dostępny w całości, gotowy do zaaranżowania pod handel, usługi lub mały format spożywczy, na potrzeby własne lub pod wynajem.

- OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - OBIEKT PRODUKCYJNO - MAGAZYNOWY - SOSNOWIEC - NOWY SIELEC - Oferujemy do sprzedaży obiekt przemysłowo - usługowo - magazynowy o pow. 149 m2, zlokalizowany w Sosnowcu - Nowy Sielec. Obiekt składa się z trzech hal, biura, zaplecza, WC oraz rampy; usytuowany na działce o pow. 738m2, pow., placu 400m2. Ogrzewanie CO węglowe Ciepła woda z pieca Dostępne media: energia elektryczna, siła, woda, kanalizacja. Standard: podstawowy budulec cegła; ocieplony, otynkowany; dach pokryty papą; na ścianach tynk zwykły; na podłogach wylewki, terakota; teren ogrodzony, monitorowany z alarmem dojazd drogą asfaltową; hala posiada rampę dla samochodów dostawczych; Lokalizacja: W pobliżu tereny przemysłowe. Dogodny dojazd do dróg ekspresowych. ZADZWOŃ Skontaktuj się 373 636; 32 297 21 91::LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Urszula Kozieł32 297 21 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Urszula Kozieł (licencja nr: 10973)

Na sprzedaż budynek użytkowy, w którym do tej pory prowadzony był warsztat samochodowy. Nieruchomość daje możliwość kontynuowania dotychczasowej działalności warsztatowej lub zaadaptowania budynku pod własne potrzeby - np. magazyn, pracownię, działalność usługową, produkcyjną lub inną działalność gospodarczą. Budynek pochodzi z około 1920 roku i został wykonany w technologii murowanej. Obiekt posiada duży potencjał użytkowy oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Powierzchnia: około 220 m² powierzchni warsztatowej na poziomie 0; około 180 m² poddasza, które może służyć jako magazyn części, narzędzi, wyposażenia lub innych materiałów. Wysokość pomieszczeń na poziomie warsztatowym wynosi około 3,7 m, co daje wygodne warunki do prowadzenia prac serwisowych, montażowych lub magazynowych. Obecnie w budynku znajdują się 3 stanowiska warsztatowe, z możliwością adaptacji kolejnego stanowiska z podnośnikiem. Dodatkowo dostępna jest przestrzeń pozwalająca na organizację 3 mobilnych miejsc do naprawy pojazdów. W budynku znajduje się również: przestrzeń biurowa; szatnia; łazienka z natryskami; zaplecze socjalne; duże poddasze magazynowe. Przeprowadzone prace i modernizacje: W 2015 roku wymieniono wszystkie okna; W 2017 roku przeprowadzono remont dachu - wymieniono elementy konstrukcji w miejscach, gdzie było to konieczne. Dach jest w całości odeskowany, wykonano nowe pokrycie papą oraz zamontowano nowe rynny; W 2022 roku wykonano od nowa przyłącze wody oraz kanalizację. Budynek może zostać sprzedany wraz z częściowym wyposażeniem warsztatowym, takim jak m.in. podnośniki, kompresor oraz inne elementy wyposażenia - szczegóły do uzgodnienia. Nieruchomość sprawdzi się idealnie dla osoby szukającej gotowej przestrzeni do prowadzenia warsztatu lub inwestora, który chce wykorzystać budynek pod własną działalność. Duża powierzchnia, wysokie pomieszczenia, zaplecze biurowo-socjalne oraz poddasze magazynowe dają szerokie możliwości adaptacyjne. Najważniejsze informacje: budynek użytkowy, murowany; dotychczas użytkowany jako warsztat; możliwość kontynuowania działalności lub adaptacji pod inne potrzeby; około 220 m² powierzchni na poziomie 0; około 180 m² poddasza magazynowego; wysokość pomieszczeń około 3,7 m; 3 stanowiska warsztatowe; możliwość wykonania kolejnego stanowiska z podnośnikiem; przestrzeń na dodatkowe mobilne miejsca napraw; biuro, szatnia, łazienka z natryskami,; wymienione okna; wyremontowany dach; nowe przyłącze wody i kanalizacji; możliwość zakupu z częściowym wyposażeniem. Sprzedający jest osobą prywatną. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość komercyjna z renomowanymi najemcami - Sosnowiec, ul. Braci Mieroszewskich. Nieruchomość składa się z trzech wolnostojących budynków (dwa piętrowe, jeden parterowy) oraz dwóch parkingów. Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna zlokalizowana w jednej z najlepszych lokalizacji handlowo-usługowych w Sosnowcu - przy ul. Braci Mieroszewskich, w samym centrum osiedla Zagórze. Obiekt stanowi w pełni skomercjalizowaną inwestycję generującą stabilne przychody z najmu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest stabilna baza najemców. Większość lokali jest wynajmowana na podstawie długoterminowych umów najmu, a wielu najemców prowadzi działalność w tej lokalizacji nieprzerwanie od kilkunastu lat. Cena: 16 700 000 zł netto Stopa zwrotu z inwestycji 8%. Najważniejsze parametry nieruchomości: powierzchnia użytkowa lokali: 3 300 m², powierzchnia działki: 7190 m², 100% powierzchni wynajęte, kompleks składa się z trzech budynków: dwóch budynków piętrowych, jednego budynku parterowego, asfaltowy parking na 70 miejsc postojowych. Renomowani najemcy: Biedronka, Maximus Fitness, ING Bank Śląski, Polifarb, Cukiernia Maciuś, Duży Ben, sklep z odzieżą używaną, oraz inni lokalni najemcy usługowo-handlowi. Dzięki zróżnicowanej strukturze najemców nieruchomość zapewnia stabilny dochód oraz ogranicza ryzyko inwestycyjne. Codziennie obiekt odwiedzają mieszkańcy jednego z największych osiedli w Sosnowcu, co przekłada się na wysoką atrakcyjność handlową lokalizacji. Atuty inwestycji: prestiżowa lokalizacja w centrum osiedla Zagórze, bardzo duży ruch pieszy i samochodowy, pełne obłożenie powierzchni najmem, rozpoznawalni i wiarygodni najemcy, własny parking na 70 samochodów, doskonała ekspozycja budynków, uregulowany stan prawny, idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości typu "income producing". Nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału dla funduszy inwestycyjnych, spółek oraz inwestorów prywatnych zainteresowanych zakupem stabilnie funkcjonującego obiektu komercyjnego z długoterminowym potencjałem wzrostu wartości. Szczegółowe informacje dotyczące warunków najmu, przychodów oraz dokumentacji technicznej dostępne są po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności (NDA). Dane do kontaktu (bez pośredników): Lucjan: 694.494/961 Marek: 694/494.963

D&D Investment - Sprzedaż Bezpośrednio od Dewelopera Zapraszamy do zapoznania się z naszą nową inwestycją - oferujemy 73 komfortowych mieszkań w nowoczesnym budynku wielorodzinnym. Kupujesz bez podatku PCC, prowizji, bez pośredników - prosto od dewelopera!

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z DUŻYM POTENCJAŁEM - SOSNOWIEC, UL. GWARKÓW Oferuję na sprzedaż nieruchomość o charakterze inwestycyjnym, obejmującą budynek użytkowy o powierzchni ok. 380 m², usytuowany na działce o powierzchni 700 m² przy ul. Gwarków w Sosnowcu. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości dającej możliwość elastycznego zagospodarowania oraz stworzenia kilku niezależnych źródeł przychodu. 380 m² POWIERZCHNI - DWA POZIOMY, WIELE MOŻLIWOŚCI Budynek składa się z: PARTERU - ok. 190 m² Zagospodarowana powierzchnia użytkowa wraz z niewielką piwnicą. W przeszłości funkcjonował tutaj lokal gastronomiczny, a następnie działalność handlowa. PODDASZA UŻYTKOWEGO - ok. 190 m² Obecnie w stanie surowym, co daje inwestorowi możliwość zaprojektowania tej części zgodnie z wybranym modelem biznesowym. Jednym z możliwych wariantów jest utworzenie lokali mieszkalnych. POTENCJAŁ DOCHODOWY Jednym z najbardziej interesujących wariantów jest stworzenie obiektu o funkcji mieszanej: parter → lokale użytkowe / działalność usługowa poddasze → lokale mieszkalne / najem długoterminowy / zakwaterowanie pracownicze Takie rozwiązanie pozwala na dywersyfikację sposobu wykorzystania nieruchomości i potencjalnie stworzenie kilku niezależnych strumieni przychodów z jednej inwestycji. Alternatywnie cały obiekt może zostać dostosowany do potrzeb jednego przedsiębiorcy, inwestora lub operatora. LOKALIZACJA Z PERSPEKTYWĄ ROZWOJU Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest jej położenie w pobliżu terenów przeznaczonych pod rozwój działalności inwestycyjnej i przemysłowej. Nieruchomość znajduje się w linii prostej w odległości ok. 500 m od przygotowywanych terenów inwestycyjnych związanych z planowanym rozwojem sektora motoryzacyjnego. Rozwój tego obszaru może w przyszłości oznaczać zwiększone zapotrzebowanie na: lokale mieszkalne, mieszkania na wynajem, zakwaterowanie pracownicze, usługi, handel, gastronomię, miejsca noclegowe dla osób pracujących przy realizacji inwestycji. Dla inwestora oznacza to możliwość wykorzystania istniejącego obiektu jako nieruchomości odpowiadającej na potencjalny wzrost popytu generowany przez rozwój gospodarczy tego rejonu. KILKA MOŻLIWYCH STRATEGII INWESTYCYJNYCH Nieruchomość pozwala rozważyć różne modele biznesowe: 1. Inwestycja mieszkaniowa Adaptacja poddasza i ewentualna przebudowa pozostałej części obiektu na lokale przeznaczone na wynajem. 2. Kwatery pracownicze / zakwaterowanie Dostosowanie powierzchni do potrzeb osób pracujących przy inwestycjach realizowanych w okolicy. 3. Model mieszany Lokale użytkowe na parterze + lokale mieszkalne lub noclegowe na poddaszu. 4. Obiekt usługowy Wykorzystanie całej nieruchomości na potrzeby jednej działalności gospodarczej. 5. Siedziba firmy + część dochodowa Własna działalność na parterze przy jednoczesnym wykorzystaniu pozostałej powierzchni jako źródła przychodu z najmu. INWESTYCJA, KTÓRĄ MOŻNA DOPASOWAĆ DO STRATEGII INWESTORA Dużym atutem nieruchomości jest fakt, że nie narzuca jednego sposobu wykorzystania. Inwestor może zdecydować, czy chce: prowadzić w obiekcie własną działalność, przebudować nieruchomość, stworzyć lokale mieszkalne, stworzyć bazę noclegową, wynajmować powierzchnie użytkowe, czy połączyć kilka z powyższych funkcji. Dzięki temu nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora indywidualnego, przedsiębiorcę, jak i osobę poszukującą projektu do przebudowy i dalszej komercjalizacji. OTWARTOŚĆ NA ROZMOWY Sprzedający są otwarci na rozmowę dotyczącą różnych wariantów transakcji. Jeżeli mają Państwo własny pomysł na wykorzystanie nieruchomości lub własną propozycję cenową - zachęcam do kontaktu. Być może Państwa koncepcja okaże się interesującym sposobem na zagospodarowanie tego obiektu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela nieruchomości, od sprzedaży nie są pobierane żadne prowizje pośredników itp.

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem, zlokalizowana w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Sosnowca - dzielnicy Pogoń, w bezpośrednim sąsiedztwie największych uczelni wyższych. Przedmiotem sprzedaży jest 4-kondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 1091,59 m², posadowiony na działce o powierzchni 1302 m², sprzedawany wraz z aktualnym pozwoleniem na budowę, kompletną dokumentacją projektową oraz gotową koncepcją rewitalizacji. Projekt zakłada przebudowę budynku na nowoczesny obiekt przeznaczony pod najem, obejmujący: | 21 mieszkań | 6 typu studio, 3 dwupokojowe, 7 trzypokojowych, 5 czteropokojowych, 53 pokoje, w tym 3 dwuosobowe. Każde mieszkanie zostało zaprojektowane z własną kuchnią i łazienką, co zwiększa komfort najemców oraz znacząco ułatwia zarządzanie nieruchomością. BUDYNEK powierzchnia użytkowa: 1091,59 m², powierzchnia działki: 1302 m², powierzchnia zabudowy: 426,40 m², kubatura: 6154 m³, 4 kondygnacje, 21 miejsc postojowych, pełna własność, nieruchomość bez obciążeń hipotecznych. LOKALIZACJA Pogoń od lat jest akademickim centrum Sosnowca. W niewielkiej odległości od nieruchomości znajdują się m.in. Uniwersytet Śląski, Śląski Uniwersytet Medyczny oraz Wyższa Szkoła Humanitas. Bliskość uczelni, dobra komunikacja z Katowicami i pozostałymi miastami Metropolii oraz rozwijający się rynek najmu sprawiają, że jest to lokalizacja o wysokim potencjale inwestycyjnym. Grupę przyszłych najemców stanowią nie tylko studenci, ale również młodzi specjaliści, pracownicy uczelni oraz osoby rozpoczynające pracę w regionie. FINANSE 4 900 000 zł UWAGI ✔ aktualne pozwolenie na budowę, ✔ pełna dokumentacja projektowa, ✔ możliwość rozpoczęcia prac bez wielomiesięcznych procedur administracyjnych, ✔ szacowany czas realizacji inwestycji: 6-9 miesięcy, ✔ 21 miejsc parkingowych na terenie posesji, ✔ dach po remoncie wykonanym w 2024 roku, ✔ pełne uzbrojenie w media, ✔ powierzchnia działki pozwala na realizację kolejnego budynku o podobnym przeznaczeniu. To oferta skierowana do inwestorów poszukujących projektu z przygotowaną dokumentacją, atrakcyjną lokalizacją oraz możliwością szybkiego rozpoczęcia realizacji. KONTAKT DO AGENTA: Maciej Marchewka Skontaktuj się An investment property with enormous potential is for sale, located in one of Sosnowiec's most attractive districts - the Pogoń district, in the immediate vicinity of major universities. The sale includes a four-story building with a usable area of 1,091.59 m², situated on a 1,302 m² plot. It is being sold with a current building permit, complete design documentation, and a completed revitalization concept. The project involves the reconstruction of the building into a modern facility intended for lease, including: | 21 apartments | 6 studios, 3 two-room apartments, 7 three-room apartments, 5 four-room apartments, 53 rooms, including 3 double rooms. Each apartment has been designed with its own kitchen and bathroom, increasing tenant comfort and significantly simplifying property management. BUILDING usable area: 1091.59 m², plot area: 1302 m², building area: 426.40 m², volume: 6154 m³, 4 floors, 21 parking spaces, full ownership, real estate without mortgage encumbrances. LOCATION Pogoń has long been the academic center of Sosnowiec. The University of Silesia, the Silesian Medical University, and the Humanitas University of Applied Sciences are all located within walking distance of the property. The university's proximity, good connections to Katowice and other cities in the metropolitan area, and the growing rental market make this location a location with high investment potential. Future tenants include not only students but also young professionals, university staff, and those starting their careers in the region. FINANCES 4,900,000 PLN COMMENTS ✔ current building permit, ✔ full design documentation, ✔ the ability to start work without months of administrative procedures, ✔ estimated investment implementation time: 6-9 months, ✔ 21 parking spaces on the property, ✔ roof after renovation in 2024, ✔ full media equipment, ✔ the plot area allows fo

Budynek II kondygnacyjny z parkingiem położony na działce o powierzchni 1.043 m2. Powierzchnia całkowita budynku 927,50mkw, użytkowa 608,27mkw Obecnie budynek jest w większości wynajęty - umowy najmu na czas nieokreślony (m.in.: szwalnia odzieży ochronnej medycznej i gastronomicznej, powierzchnie magazynowe sklepów internetowych, medycyna naturalna), co zapewnia ciągłość dochodów. Budynek z lat 70tych, wymaga doinwestowania. Pawilon można dostosować do swoich wymagań czyli np. wyburzyć ścianki działowe i tym samym otworzyć przestrzeń, aby całkowicie przekształcić dotychczasowe użytkowanie nieruchomości (np. na przychodnię, przedszkole czy usługi dla nowych mieszkańców). C.O. miejskie. Podana cena jest ceną netto. ATUTY LOKALIZACJI Sosnowiec Klimontów - bezpośrednie sąsiedztwo nowej inwestycji Apartamenty Dobrzańskiego - I etap inwestycji zakłada budowę 240 nowych mieszkań. Jest to idealna szansa, aby maksymalnie wykorzystać potencjał pawilonu. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Cena; 8 500 000 zł netto+ 23% VAT Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, w pełni skomercjalizowany obiekt handlowo-usługowy o powierzchni 1170 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 2866 m2. Nieruchomość jest w 100% wynajęta i generuje stały przychód z najmu. NAJEMCY; Na parterze budynku znajduje się sklep STOKROTKA. Piętro przeznaczone jest przed wszystkim na działalność medyczną i usługową. Funkcjonują tu mi. in; centrum stomatologii, gabinety lekarskie, punkt pobrań DIAGNOSTYKA, dietetyk kliniczny, klub fitness. Przed budynkiem znajduje się również automat paczkowy ALLEGRO. NIERUCHOMOŚĆ Obiekt został wybudowany 5 lat temu i charakteryzuje się nowoczesną architekturą oraz wysokim standardem wykończenia. Budynek posiada; klimatyzację, windę, duży parking na 27 miejsc parkingowych. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Sosnowcu przy ul. Hallera, przy jednej z głównych ulic miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość drogi krajowej DK86, zapewniającej bardzo dobre połączenie komunikacyjne m.in., z Katowicami oraz w kierunku Krakowa. Położenie przy ruchliwej ulicy, sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych zapewniają nieruchomości dobrą widoczność i łatwy dojazd zarówno dla klientów jak i pracowników, najemców. OFERTA INWESTYCYJNA Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gotowego. działającego i w pełni wynajętego obiektu komercyjnego, z najemcami z sektora handlowego, medycznego i usługowego. Cena sprzedaży; 8 500 000 zł netto + 23% VAT. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - kupujący nie płaci prowizji. Właścicielem nieruchomości jest spółka zo.o.

Budynek usługowo-mieszkalny 917,5 m² | Sosnowiec Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca rozbudowaną część usługową z przestronną częścią mieszkalną. Obiekt znajduje się w dobrze skomunikowanej części Sosnowca-Klimontowa, przy głównej drodze oraz przystankach komunikacji miejskiej. To propozycja dla inwestora, firmy poszukującej własnej siedziby lub podmiotu prowadzącego działalność edukacyjną, medyczną, biurową albo szkoleniową. Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa przyjęta w operacie: ok. 917,5 m², działka: 1 951 m², część usługowa: 528,3 m², część mieszkalna: 279,1 m², piwnica: 110,1 m², trzy kondygnacje nadziemne, parking przed budynkiem, dodatkowy dojazd od strony drogi wewnętrznej, garaż dwustanowiskowy, teren ogrodzony, zagospodarowany zielenią, miejscowy plan zagospodarowania: teren usługowy 4U. Część usługowa Parter i pierwsze piętro są obecnie wykorzystywane na potrzeby działalności edukacyjnej. Funkcjonalny układ obejmuje m.in.: siedem przestronnych sal, sekretariat i gabinet dyrektora, dużą strefę wejściową, pomieszczenie bufetowe z zapleczem, kuchnię i pomieszczenia socjalne, sanitariaty, magazyny oraz pomieszczenia gospodarcze. Układ pozwala na dalsze prowadzenie działalności edukacyjnej, ale daje również szerokie możliwości adaptacji na biura, centrum szkoleniowe, placówkę medyczną lub rehabilitacyjną, siedzibę firmy czy działalność usługową - po uzyskaniu wymaganych zgód. Część mieszkalna Na drugim piętrze znajduje się komfortowa przestrzeń mieszkalna o powierzchni 279,1 m². Obejmuje ona: salon, dużą kuchnię, gabinet, cztery sypialnie, garderobę, łazienkę, dodatkową strefę prysznicową, osobną toaletę, pomieszczenie gospodarcze. Część mieszkalna posiada oddzielną komunikację, dzięki czemu może funkcjonować niezależnie od przestrzeni usługowej. Może służyć jako apartament właścicielski, mieszkanie służbowe, zaplecze kadry lub zostać dostosowana do innej funkcji. Standard i wyposażenie Budynek przeszedł rozbudowę oraz kompleksową modernizację obejmującą m.in. elewację, stolarkę okienną, instalacje i wnętrza. W 2017 roku wykonano przyłącze gazowe oraz nową kotłownię. Obiekt wyposażony jest w: ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni, energię elektryczną, wodę, kanalizację i gaz, monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, oddzielne opomiarowanie wody i energii dla części usługowej oraz mieszkalnej, podjazd dla osób z niepełnosprawnościami, platformę ułatwiającą dostęp do części mieszkalnej. Stan techniczny i standard nieruchomości zostały ocenione w operacie jako dobre. Działka i otoczenie Przed budynkiem znajduje się utwardzony parking oraz zadbana, parkowa strefa zieleni z drzewami, nasadzeniami i ławkami. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp od ulicy publicznej oraz dodatkowy dojazd od strony drogi wewnętrznej. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, placówki medyczne, punkty handlowo-usługowe oraz Park im. Wandy Malczewskiej. Dodatkowy potencjał Nieruchomość daje możliwość generowania dodatkowych wpływów m.in. z: automatów paczkowych, powierzchni reklamowych na ogrodzeniu, udostępnienia części terenu pod kiosk, wynajmu sal poza podstawowymi godzinami działalności. Zakres i możliwość kontynuacji poszczególnych umów wymagają odrębnego uzgodnienia. Przedmiot sprzedaży obejmuje prawo własności budynku, prawo użytkowania wieczystego działki głównej oraz udział w prawie użytkowania wieczystego drogi wewnętrznej. To nieruchomość o rzadko spotykanej skali i funkcjonalności, oferująca możliwość połączenia działalności gospodarczej, funkcji inwestycyjnej i komfortowej przestrzeni mieszkalnej w jednej lokalizacji. Cena netto: 7 000 000,00 zł. należy odliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Cena brutto: 8 610 000,00 zł. Możliwość zakupienia działajacego oraz zyskownego ZCP razem z know how oraz zapleczem HR w tym budynku za dodatkową opłatą. Zapewniamy naszym klientom bezpłatne wsparcie w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego oraz pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Tomasz Gierczycki - Skontaktuj się Północ Nieruchomości Katowice

Sprzedam pawilon handlowo-usługowy o pow. użytkowej 40mkw na działce o pow. 184mkw zlokalizowany przy ul. Grota-Roweckiego 7e w Sosnowcu - w ciągu pawilonów handlowych obok Wydziału Filologicznego Uniwersytetu Śląskiego. Ulica Grota-Roweckiego to jedna z głównych ulic miasta o dużym natężeniu ruchu. Cała nieruchomość czyli grunt zabudowany budynkiem to pełna własność. Pawilon składa się z trzech pomieszczeń: sala sprzedaży, zaplecze z WC i kącikiem kuchennym oraz pomieszczenie biurowe, w którym znajduje się wmurowany w ścianę sejf na gotówkę lub ważne dokumenty. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Ściany ocieplone. Drzwi i stolarka okienna wykonane ze stali - bardzo odporne na ewentualne próby włamania. Szyby klasy P3 wykonane w firmie Ligęza. Rolety zewnętrzne. Alarm. Ogrzewanie podłogowe elektryczne. Na dachu są dwa panele solarne, które w lato zapewniają mi bezpłatny prąd. Instalacja elektryczna trójfazowa tzw. "siła". W tym roku zostało wykonane nowe przyłącze elektryczne, wodne i kanalizacyjne. Za budynkiem jest prywatny parking na dwa samochody. Z tyłu budynku są pancerne drzwi otwierane tylko od środka. Przed budynkiem jest spory trawnik, który można zagospodarować na swoje potrzeby np. rozbudowę, ogródek piwny lub parking dla swoich klientów. Na trawniku znajduje się słup z kasetonem reklamowym podłączonym do zasilania. Po sąsiedzku, w innych pawilonach prowadzona jest działalność: optyk, fryzjer, komputery, kebab. Od wielu lat prowadziłem w tym miejscu firmę usługowo handlową branży antenowej. Gdyby ktoś chciał kontynuować to ma "wyrobiony" punkt dobrze znany mieszkańcom miasta. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego i na ewentualne oględziny.

Oferuję odstąpienie w pełni funkcjonującego i gotowego do dalszego prowadzenia lokalu gastronomicznego z ugruntowaną pozycją na rynku oraz bazą stałych klientów. Lokal jest w pełni wyposażony i przygotowany do natychmiastowego przejęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. W skład wyposażenia wchodzą m.in. urządzenia kuchenne, zaplecze gastronomiczne, wyposażenie sali konsumenckiej oraz niezbędne instalacje umożliwiające kontynuowanie działalności od pierwszego dnia. Atuty oferty: atrakcyjna lokalizacja o dużym potencjale handlowym, rozpoznawalna marka i grono stałych klientów, kompletne wyposażenie (dodatkowo: alarm, monitoring), aktualne odbiory i wymagane pozwolenia, możliwość kontynuacji obecnego profilu działalności lub adaptacji do własnej koncepcji, korzystne warunki najmu lokalu. Oferta skierowana jest zarówno do osób planujących rozpoczęcie działalności gastronomicznej, jak i do przedsiębiorców chcących rozwinąć swoją sieć lokali. Szczegółowe informacje dotyczące wyposażenia, warunków przejęcia oraz wyników działalności udostępnię zainteresowanym podczas bezpośredniego kontaktu. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży budynku gospodarczego zlokalizowanego w Sosnowcu przy ul. Kumora, dzielnica Środula. UKŁAD FUNKCJONALNY: 2 pomieszczenia DODATKOWE INFORMACJE: powierzchnia działki około 50 m2, powierzchnia budynku około 28 m2, budynek w stanie do remontu, bezpośredni dostęp do drogi gminnej, pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń, dostępne od zaraz, Warunki współpracy ustalamy indywidualnie. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ !

NA SPRZEDAŻ HALA MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNA wraz z budynkiem socjalnym - Sosnowiec, ul. Niwecka 1. Nieruchomość zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Niweckiej 1 stanowi teren o charakterze przemysłowo-usługowym, wcześniej wykorzystywany przez firmę z branży budowlanej i technicznej. Lokalizacja posiada historię działalności związanej z inwestycjami budowlanymi, obsługą techniczną oraz zapleczem magazynowo-transportowym.. To miejsce o dużym potencjale adaptacyjnym - idealne pod: zaplecze logistyczne lub magazynowe bazę sprzętową / budowlaną działalność usługowo-produkcyjną inwestycję typu small industrial / redevelopment Atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny, przemysłowy charakter oraz możliwość dalszej komercjalizacji w oparciu o istniejące przeznaczenie terenu. Działka 2.830 m² Teren ogrodzony oraz utwardzony. Nieruchomość całodobowo monitorowana. Zabudowę działki stanowią budynki o funkcjach magazynowych, produkcyjnych i socjalnych hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 4,74m budynek socjalny o powierzchni 140 m² stróżówka Budynki o funkcji magazynowej- technologia-mur tradycyjny, cegła. Budynek o funkcji socjalnej- technologia-mur tradycyjny, składa się z pomieszczeń socjalnych oraz sanitarnych. Media Stacja Trafo 6000/04 (380Volt) Gaz wysokoprężny - 2 stacje dekompresyjne - można się wpiąć do gazu średnioprężnego Woda miejska Kanalizacja miejska Instalacja teletechniczna Klimatyzacja MPZP Nieruchomość objęta MPZP Uchwała nr 796/XLVII/2021 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 30 września 2021r. D.7.PU Tereny zabudowy przemysłowej i usługowej Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przemysłowej i usługowej- zakłady przemysłowe, produkcyjne, usługowo-wytwórcze, logistyczne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa; Usługi związane z gospodarowaniem odpadami - rozumie się przez to prowadzenie działalności polegającej na: zbieraniu (w tym skupu surowców wtórnych), transporcie (w zakresie tymczasowego magazynowania odpadów przez transportującego), przetwarzaniu (odzysku lub unieszkodliwiania) odpadów; Maksymalna wysokość zabudowy: - 35,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 25,0 m, Dla istniejących obiektów technologicznych, dla których parametr maksymalnej wysokości zabudowy jest przekroczony w stosunku do ustaleń planu, dopuszczenie prowadzenia robót budowlanych (w tym przebudowy, odbudowy) utrzymujących istniejącą wysokość obiektu Dopuszczenie realizacji obiektów infrastruktury kolejowej; Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,7, e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80 %, f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%; Lokalizacja Nieruchomość doskonale skomunikowana. Gęsta sieć dróg lokalnych, wojewódzkich i krajowych stanowi atut dla każdego działalności gospodarczej. Teren posadowiony jest około 2 km od centrum Sosnowca, 14 km od Katowic, 25 km od Tychów. W pobliżu węzeł autostrady A4 z Trasą Szybkiego Ruchu S1, ponadto trasa DK86, DK 91 oraz autostrada A1. Port lotniczy Pyrzowice 36 km, Balice 65 km. Nieruchomość położona jest w strefie o mieszanym charakterze przemysłowo-usługowym, z przewagą działalności gospodarczej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: firmy z sektora budowlanego, kolejowego, usług technicznych drobna działalność handlowa i magazynowa tereny o niskiej intensywności zabudowy (warsztaty, składy, bazy sprzętowe) Charakter lokalizacji: spokojna strefa przemysłowa - brak gęstej zabudowy mieszkaniowej dobre warunki dla działalności generującej ruch transportowy dostęp do infrastruktury miejskiej Sosnowca Sprzedaż z Fakturą VAT 23%. Podana cena jest ceną netto. Zapraszam do współpracy.: :DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: Niwecka 1Dozór budynku: monitoringGaz: jestWoda: ciepła z pieca CODojazd: asfaltOtoczenie: zakład produkcyjnyOgrzewanie: inneLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: kolej, tramwaj, autobus miejskiPrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKKlimatyzacja: TAKSieć komputerowa: TAKPołożenie: teren przemysłowyTeren ogrodzony: TAKPlac utwardzany: TAKPlac manewrowy: TAKPowierzchnia placu [m2]: 2000Liczba kondygnacji: 1Liczba msc.