Domy na prodej

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Do sprzedania dom dwulokalowy nr 5K o pow. całkowitej wynoszącej 172,41m2 położony na terenie inwestycji Tatrzańska Polana przy ul. Hrube Wyżne. Teren ogrodzony i monitorowany. W cenie 8 miejsc parkingowych, udział w prywatnym placu zabaw, miejscu biesiadnym, narciarnio-rowerowni oraz śmietniku. Dom składa się z 3 niezależnych apartamentów połączonych wspólną klatą schodową. Ponadto w budynku znajduje się pomieszczenie gospodarcze (z pralnią i zapleczem technicznym). Apartament na parterze składa się z: salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z wc. Do apartamentu przynależy duży taras. Apartament na piętrze składa się z: salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z wc. Do apartamentu przynależy duży balkon. Apartament na poddaszu składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni, dwóch antresoli zaadaptowanych na sypialnie, łazienki z wc. Do apartamentu przynależą dwa balkony. Dom został wybudowany z materiałów najwyższej jakości w stylu góralskim. Nowoczesność połączona została tutaj z tradycją przy zachowaniu maksymalnej funkcjonalności. Na połogach włoska ceramika oraz stylizowane wykładziny dywanowe. Ściany częściowo wyłożone drewnem naturalnym oraz włoską ceramiką. Łazienki wyposażone w armaturę Hans Grohe. Większość mebli wykonywana na indywidualne zamówienie. Aneks kuchenny wyposażony w sprzęt Franke. W każdym apartamencie zamontowany został klimatyczny, elektryczny kominek z funkcją grzania. Możliwe przejęcie umowy z operatorem, który zajmuje się całą obsługą związaną z najmem krótkoterminowym apartamentów. Usytuowanie inwestycji w najwyższej części Zakopanego zapewnia nam świeże i rześkie powietrze oraz malowniczy widok rozpościerający się na Tatry. Ponadto jest to wyjątkowa lokalizacja stanowiąca doskonałą bazę wypadową umożliwiającą korzystanie z uroków i atrakcji jakie oferuje nam Podhale. Sprzedaż zwolniona z VAT. W okolicy tereny zielone, zabudowa jednorodzinna, pensjonaty, sklepy. Zapraszam osoby zainteresowane. Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem. -ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Zakup Od Dewelopera BEZ PODATKU PCC2% Stan Deweloperski - Niektóre zdjecia przedstawiają przykładową aranżacje wnętrza. Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnych, dwukondygnacyjnych domów z poddaszem użytkowym, zlokalizowanych przy ul. Tynieckiej w Krakowie. Osiedle, na którym znajdują się te ekskluzywne domy, jest idealnym miejscem dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo i bliskość natury, z jednoczesnym łatwym dostępem do centrum miasta. Charakterystyka Budynków: Konstrukcja i Materiały: Budynki wykonane w technologii tradycyjnej z solidną żelbetową płytą fundamentową. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego, ocieplone styropianem o grubości 15 cm, zapewniającym doskonałe właściwości termoizolacyjne. Między lokalami zastosowano pustak ceramiczny akustyczny, który gwarantuje podwyższoną izolacyjność akustyczną, co jest kluczowe dla komfortu mieszkańców. Dach i Okna: Dachy o konstrukcji drewnianej, pokryte dachówką ceramiczną, z profesjonalnymi obróbkami blacharskimi oraz systemem rynien i rur spustowych z blachy stalowej powlekanej. Nowoczesne okna PCV z sześciokomorowymi profilami i okuciami antywyważeniowymi, z trójwarstwowym szkleniem, które zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Wnętrza: Tynki wewnętrzne wykonane z mieszanki wapienno-gipsowej, a w pomieszczeniach mokrych z tynków cementowo-wapiennych, co zapewnia trwałość i estetykę wykończenia. Podłogi przygotowane pod indywidualne wykończenie, z solidnymi wylewkami cementowymi. Schody wewnętrzne z konstrukcją stalową oraz stopniami dębowymi klejonymi, co dodaje wnętrzom elegancji. Systemy i Instalacje: Elektryczna: Kompleksowa instalacja elektryczna z wypustem 3-fazowym dla kuchni, a także instalacje niskoprądowe (Internet/TV), odgromowe, oraz wideodomofonowe. Wod-kan: Piony i rozprowadzenia przygotowane do białego montażu. Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie z dwufunkcyjnym kotłem gazowym z zamkniętą komorą spalania. Grzejniki naścienne na piętrze i poddaszu, a na parterze ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort cieplny na wszystkich poziomach. Wentylacja: Grawitacyjna, gwarantująca odpowiednią cyrkulację powietrza. Bezpieczeństwo: Monitoring wnętrza parteru oraz I piętra, czujki ruchu, klawiatura sterująca, centralka i sygnalizacja. Monitoring wejścia i wjazdu na teren osiedla, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców. Dodatkowe Udogodnienia: Dwa Miejsce Postojowe: Każdy dom posiada dwa miejsca postojowe z otwartą pergolą. Ogrodzenie i Teren Osiedla: Całe osiedle jest ogrodzone, z bramą wjazdową z napędem elektrycznym i wideo-monitoringiem. Ogród przydomowy jest ogrodzony ogrodzeniem panelowym o wysokości 1,2 m. Udogodnienia w Ogrodzie: Zewnętrzny kran do podlewania zieleni oraz pojemnik na wodę deszczową. Ciągi Komunikacyjne: Wykonane z kostki brukowej, z półprzepuszczalną nawierzchnią, co ułatwia odpływ wody deszczowej. Plusy Nieruchomości: Lokalizacja: Położenie przy ul. Tynieckiej w Krakowie zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, jednocześnie oferując spokojną i zieloną okolicę. Wysoki Standard Wykonania: Tradycyjna technologia budowy, wysokiej jakości materiały i nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak ogrzewanie podłogowe i trójwarstwowe szklenia okien. Bezpieczeństwo i Komfort: Rozbudowany system bezpieczeństwa, w tym monitoring oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe, zapewnia spokój i bezpieczeństwo mieszkańcom. Ekologiczne Rozwiązania: System zbierania deszczówki i kran zewnętrzny do podlewania roślinności, co promuje ekologiczne zarządzanie wodą. Przestronność i Funkcjonalność: Dwukondygnacyjne budynki z poddaszem użytkowym oferują przestronne wnętrza, idealne dla rodzin. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

NOWE DOMY SZEREGOWE W CZERSKU. 122 m2 powierzchni, 4 pokoje, kuchnia, łazienki, poddasze, działka Cisza i spokój, wszędzie blisko - park, kościół, urząd POZOSTAŁY DO SPRZEDAŻY 1 z 4 DOMÓW (4B). ZAPRASZAMY DO ODWIEDZENIA DOMU I POZNANIA GO OSOBISCIE. Nowe domy w zabudowie szeregowej przy ul. Kazimierza Odnowiciela 4B w CZERSKU. Dom ma 2 kondygnacje oraz nieużytkowe poddasze. Posiada salon z dużym oknem na ogród od strony południowej oraz 3 duże i funkcjonalne sypialnie. Budynek jest z zewnątrz wykończony, a środek jest do wykończenia, w stanie deweloperskim. Tynki cementowo wapienne oraz posadzki betonowe. Założone są liczniki wody, prądu i gazu - wszystkie instalacje są sprawdzone i działają. W budynku funkcjonuje ogrzewanie podłogowe zasilane 2-funkcyjnym piecem gazowym. Wykonane są instalacje: wod-kan., gazowa i elektryczna. Dom położony w spokojnej okolicy, w pobliżu natury i rzeki. Blisko jezior i lasów. 25 minut do Parku Narodowego Bory Tucholskie i do Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i do kontaktu telefonicznego

Szukasz domu z dala od zgiełku, z widokiem na otwartą przestrzeń, ale bez rezygnacji z wygody dojazdu? Ten dom łączy spokój z bliskością miasta i dróg szybkiego ruchu w wielu kierunkach. Dostajesz gotową, nowoczesną bryłę i wnętrze, które urządzisz pod siebie. Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni użytkowej 165 m² na działce 1196 m² w Lubiszewie Tczewskim (gmina Tczew). Dom w technologii szkieletowej drewnianej, z materiałów wysokiej jakości, w stanie surowym zamkniętym. Dom wybudowano w 2025 roku. Ma dwie kondygnacje: parter i w pełni użytkowe poddasze. CO JEST GOTOWE stan surowy zamknięty z gotową elewacją - dom z zewnątrz w całości ukończony ciepła płyta fundamentowa konstrukcja szkieletowa i strop z certyfikowanego drewna skandynawskiego, suszonego komorowo i klejonego dach z białej blachy na rąbek stojący BALLEX elewacja: biała blacha na rąbek w połączeniu z termodrewnem LUNAWOOD, docieplona od zewnątrz wełną mineralną ROCKWOOL okna PCV Schüco, z obniżonym progiem przy oknach tarasowych drzwi zewnętrzne antywłamaniowe ERKADO, klasa RC2 aluminiowe barierki malowane proszkowo, wykonane na zamówienie wiata na 2 samochody, częściowo zabudowana ogrodzenie frontowe z automatyką, spójne z architekturą domu prąd i woda z sieci doprowadzone do budynku szczelne szambo drenaż działki i podziemny zbiornik na wodę deszczową z dachu i drenażu Dokumentacja i pozwolenia są gotowe, a najdroższe, najtrudniejsze i zależne od pogody prace są już za Tobą. Bryła, dach i elewacja są wykonane, więc zaczynasz od najprzyjemniejszej części: planowania i urządzania wnętrza. WNĘTRZE CZEKA NA TWOJĄ ARANŻACJĘ Ściany działowe i instalacje wewnętrzne pozostają do wykonania według potrzeb przyszłych mieszkańców. To oznacza: - nie płacisz za gotowe prace, które i tak chciałbyś zmienić przy wykończeniu, i wykańczasz dom w pełni pod siebie; - możesz dostosować instalacje do rozwiązań, które naprawdę Ci pasują: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, klimatyzacja, inteligentny dom, ładowarka do auta elektrycznego i inne. Wszystko pod własne wymagania. - gniazdka, oświetlenie, punkty multimedialne i sieć rozmieścisz tam, gdzie będziesz ich używać. Projekt przewiduje czytelny podział. Na parterze jest otwarta strefa dzienna z salonem, kuchnią i jadalnią, wiatrołap, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i zadaszony taras. Na piętrze jest spokojna strefa nocna z czterema sypialniami (główna z garderobą), dużą łazienką, przestrzenią wspólną i tarasem. Układ można dopasować w ramach projektu, po konsultacji z architektem, który zaprojektował budynek. Doradzi on, jakie zmiany będą najlepsze dla Twojej rodziny. 165 m² to przestrzeń, w której wygodnie zmieści się rodzina z dziećmi, domowe biuro i strefa gościnna. DLACZEGO TECHNOLOGIA SZKIELETOWA - dom bliższy naturze, zbudowany w dużej części z naturalnych materiałów: konstrukcja z certyfikowanego drewna budowlanego CE, suszonego komorowo i klejonego, KVH i BSH; - drewniana konstrukcja dobrze współpracuje z nowoczesną izolacją; według projektowanej charakterystyki energetycznej szacowany roczny koszt energii to ok. 1922 zł (obliczenia z 2024 r.); - łatwe prowadzenie instalacji w ścianach; - ciepły, przyjazny mikroklimat typowy dla domów drewnianych. NOWOCZESNA, PONADCZASOWA ESTETYKA Blacha na rąbek stojący na dachu i elewacji daje czystą, minimalistyczną linię, trwałość i niskie wymagania w utrzymaniu. Termodrewno ociepla bryłę wizualnie i jest odporne na wilgoć i warunki atmosferyczne. Efekt: dom, który wyróżnia się na tle typowej zabudowy. LOKALIZACJA - kameralna zabudowa: kilka domów przy spokojnej drodze dojazdowej, bez ruchu przelotowego; - otwarta przestrzeń wokół: pola i zieleń, dużo światła, cisza i widok; - przystanek autobusowy ok. 550 m od domu; - ok. 2,8 km do wjazdu na autostradę A1 i blisko drogi 224, więc szybko dojedziesz do Tczewa i Trójmiasta (ok. 30 km do Gdańska), a w zasięgu są też Toruń i Bydgoszcz; - 4 minuty drogi do Szkoły Podstawowej w Lubiszewie; - ok. 6 km do Tczewa: pełna infrastruktura miejska, galerie handlowe, sklepy, placówki, instytucje, przychodni

Dom z piękną działką blisko morza Oferuje na sprzedaż DOM JEDNORODZINNY, w zabudowie bliźniaczej, położony na działce o powierzchni 600m2! Główne atuty nieruchomości: - DOM W SPOKOJNEJ LOKALIZACJI - POWIERZCHNIA DZIAŁKI 600m2 - DO PLAŻY ZALEDWIE 1 km! - POŁOŻONY WŚRÓD ZIELENI - TARAS - BLISKOŚĆ KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ, PKP i PKS - POMIESZCZENIA GOSPODARCZE - BRAMA WJAZDOWA Z TYŁU DOMU - POSESJA OGRODZONA Nieruchomość złożona z: Parter: - pokój dzienny - kuchnia - łazienka z WC - wiatrołap Piętro : - 2 pokoje - łazienka (prysznic, wanna i wc) W skład nieruchomości wchodzi też: - taras - ogród - pomieszczenie gospodarcze Typ ogrzewania: gazowe Typ własności: własność Opłaty : Podatek roczny ok 830zł + plus opłaty eksploatacyjne (woda prąd) Ogrzewanie ok. 300 zł miesięcznie w sezonie grzewczym. Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu położonego w malowniczej miejscowości Ustka, przy ulicy Słupskiej. Dom został zbudowany w 1929 roku i charakteryzuje się mieszanym układem konstrukcyjnym, który łączy w sobie urok i funkcjonalność. Składa się z dużego salonu, kuchni i łazienki, które znajdują się na parterze. Oraz dwóch osobnych pokoi i łazienki, które znajdują się na piętrze domu. Jasne wnętrza zapewniają komfort oraz wspaniałe warunki do codziennego życia. Okna dostarczają mnóstwo naturalnego światła, potęgując uczucie przestrzeni i otwartości. Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego, co zapewnia wygodę oraz oszczędności w sezonie grzewczym. Dodatkowym atutem jest piękny ogród, który podkreśla klimat całej posiadłości. Lokalizacja nieruchomości pozwala na szybki dostęp do dworca PKP i PKS, co czyni dom idealnym zarówno dla osób podróżujących, jak i ceniących sobie spokój małego, nadmorskiego miasteczka. Ta nieruchomość to nie tylko dom, ale także styl życia w urokliwej Ustce. To doskonała okazja dla poszukujących słonecznego miejsca, z klimatycznym ogrodem i bliskością wszystkich udogodnień i atrakcji miasta. Ten dom jest idealnym wyborem dla osób ceniących sobie połączenie historycznego uroku i nowoczesnych udogodnień w malowniczej lokalizacji. Nie przegap tej wyjątkowej okazji na zakup swojego wymarzonego domu w Ustce! Umów się na prezentację! Zapraszam do kontaktu jeśli chcesz kupić tę nieruchomość - zadzwoń! Oferta dostępna tylko w Metrohouse. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

„Na sprzedaż przedwojenna willa z 1925 roku, w której historyczna architektura spotyka się z przestrzenią do realizacji własnej wizji. Około 170 m², osiem pokoi, poddasze i działka 804 m² - nieruchomość dla osób, które szukają domu z charakterem.” To nieruchomość dla osób ceniących ponadczasową architekturę, przestronne wnętrza i niepowtarzalny charakter dawnych domów. Willa zachowała swój historyczny urok, a jednocześnie oferuje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej według indywidualnego projektu. Architektura z historią Wybudowana w 1925 roku willa wyróżnia się elegancką, przedwojenną bryłą, piętrową zabudową oraz balkonem, który podkreśla jej charakter. Budynek z zewnątrz zachowany jest w dobrym stanie, co stanowi istotny atut nieruchomości. Wnętrze wymaga generalnego remontu i kompleksowej modernizacji, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł nadać mu zupełnie nowy charakter, zachowując przy tym klimat przedwojennej architektury. Przestronne wnętrza - około 170 m² Willa oferuje około 170 m² powierzchni, na którą składa się 8 przestronnych pokoi, 2 łazienki oraz kuchnia. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze, które daje kolejne możliwości zagospodarowania, zależnie od potrzeb i możliwości technicznych budynku. Liczba pomieszczeń pozwala na stworzenie wygodnego domu dla większej rodziny, z przestronną strefą dzienną, sypialniami, gabinetem czy pokojami gościnnymi. Wnętrza stanowią doskonałą bazę do indywidualnej aranżacji, pozwalając połączyć oryginalny charakter nieruchomości z nowoczesnymi rozwiązaniami. Działka o powierzchni 804 m² Willa usytuowana jest na działce o powierzchni 804 m², zapewniającej dodatkową przestrzeń wokół budynku. Teren posesji daje możliwość zaprojektowania otoczenia zgodnie z własnymi potrzebami, np. stworzenia ogrodu, strefy wypoczynkowej czy miejsca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dom z charakterem i przyszłością Ta nieruchomość to interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu rodzinnego, jak i inwestorów dostrzegających możliwości, jakie oferuje przedwojenna zabudowa. Połączenie historycznej architektury, dużej liczby pomieszczeń i możliwości kompleksowej modernizacji sprawia, że willa może zyskać zupełnie nowe oblicze. Nie każdą historię można kupić. Niektóre można kontynuować. Willa z 1925 roku czeka na nowego właściciela, który dostrzeże jej wartość i nada jej kolejny rozdział. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. KS Nieruchomości Wyjątkowe nieruchomości. Wyjątkowe historie.

Dom całoroczny z dwoma domkami gościnnymi - Borkowo, Kaszuby | Działka 1221 m² Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w Borkowie, gmina Żukowo, w malowniczej części Kaszub, w otoczeniu przyrody i w pobliżu trzech jezior: Karlikowskiego, Sitna i Głębokiego (ok. 1 km). Nieruchomość obejmuje całoroczny dom o powierzchni 103 m², dwa niezależne domki gościnne oraz zagospodarowaną działkę o powierzchni 1221 m². Idealna zarówno do własnego uytkowania, jak i pod działalność turystyczną lub agroturystyczną. Dom o powierzchni całkowitej 103 m2 został wybudowany w 2023 roku, w stylu skandynawskim, w energooszczędnej technologii szkieletowej, zapewniającej komfort cieplny i niskie koszty utrzymania. Obecnie dom ogrzewany jest kominkiem. Istnieje możliwość podłączenia ogrzewania gazowego - sieć gazowa znajduje się w drodze bezpośrednio przed działką. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, obejmującym umeblowanie, wyposażenie domków oraz sprzęt ogrodowy Parter: Przedpokój i pomieszczenie gospodarcze - 13 m² Sypialnia, łazienka oraz salon z aneksem kuchennym - 48 m² Bezpośrednie wyjście na taras - 32 m² Piętro: Dwa pokoje oraz WC - 37 m² Dodatkowe zabudowania i udogodnienia -Domek gościnny 25 m² z dwoma tarasami (15 i 12 m²) -Domek gościnny 16 m² -Pomieszczenie gospodarcze 6 m² -Oczko wodne z tarasem 10 m² -Zadaszona wiata grillowa 15 m² -Taras rekreacyjny 25 m² -Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami -Parking na 3 samochody Działka i media Działka o powierzchni 1221 m², w pełni ogrodzona i zagospodarowana. Woda z sieci (duża studnia na kilka domów) Prąd, kanalizacja, internet Sieć gazowa w drodze przed działką Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej, malowniczej części Borkowa, w gminie Żukowo, w otoczeniu kaszubskiej przyrody i w sąsiedztwie Jaru Raduni. Dodatkowym atutem lokalizacji jest szkółka jeździecka znajdująca się na sąsiedniej działce. Z tarasu rozpościera się widok na konie, dzięki czemu poranna kawa na świeżym powietrzu staje się wyjątkową przyjemnością. W odległości około 1 km znajdują się trzy jeziora: Karlikowskie, Sitno i Głębokie, oferujące doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji. Lokalizacja łączy ciszę i bliskość natury z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Do centrum Żukowa jest zaledwie 3 km, a do Gdańska około 25 km. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji autobusowej oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM), zapewniające połączenia z Trójmiastem. Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym - doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na własny wypoczynek lub pod wynajem w atrakcyjnej turystycznie części Kaszub. - Spodobała Ci się ta nieruchomość? Chcesz poznać więcej najlepszych ofert? Wszystkie nasze aktualne oferty znajdziesz na naszej stronie internetowej. Jeśli planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu - skontaktuj się z nami. Gwarantujemy dostęp do najtańszego kredytu hipotecznego na rynku, spośród ofert ponad 20 banków. Szybko, skutecznie i bez zbędnych formalności. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

SMART Property ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 101,51 m², położony na działce o powierzchni 9 arów w Nieszkowicach Małych, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Rozkład pomieszczeń W skład nieruchomości wchodzą 2 kondygnację oraz strych. Na parterze (60,21 mkw.) znajduje się: - wiatrołap -3,26 mkw., - hol - 3,20 mkw., - gabinet - 12,13 mkw., - salon wraz z jadalnią - 21,49 mkw., - kuchnia -10,64 mkw., - łazienka -2,29 mkw., - pomieszczenie gospodarcze - 7,2 mkw., - pralnia - 1,88 mkw. Na piętrze (48,5 mkw.) znajduje się: - sypialnia - 13,18 mkw. (16,26 mkw.), - pokój - 10,66 mkw. (15,04 mkw.), - garderoba - 9,59 mkw. (13,80 mkw.), - łazienka - 6,63 mkw. (9,54 mkw.), - hol + schody - 8,44 mkw. Do budynku przylega wiata samochodowa o powierzchni około 20 m². Informacje techniczne Powierzchnia użytkowa: 101,51 mkw. Powierzchnia całkowita 138,64 mkw. Wysoki standard wykończenia: tynki cementowo - wapienne z gładzią wapienną. Dom w stanie deweloperskim: możliwość wykończenia według swoich potrzeb i gustu. Pompa ciepła Panasonic: ogrzewanie podłogowe (parter oraz piętro). Panele fotowoltaiczne: 5 KW. Instalacja pod 2 jednostki klimatyzacji. Okna VEKA, okno tarasowe - system HS. Dachówka ceramiczna. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropian: 20 cm (Austrotherm). Ocieplenie stropu: 30cm wełna mineralna. Hydroizolacja: styropian 10 cm, folia kubełkowa. Dojazd do posesji bezpośrednio z drogi gminnej, a następnie poprzez udział w utwardzonej drodze. Planowana data ukończenia prac I-II kwartał 2027. Inwestycja w trakcie budowy. Zdjęcia mają charakter poglądowy i pochodzą z wcześniejszej realizacji dewelopera. Lokalizacja Nieszkowice Małe to spokojna i urokliwa miejscowość położona w gminie Bochnia, w otoczeniu zieleni, łąk i łagodnych wzniesień. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które marzą o domu w bezpiecznej, kameralnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury. Niska, jednorodzinna zabudowa oraz przyjazne sąsiedztwo tworzą komfortową przestrzeń do życia. W niedalekiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola oraz sklepy, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie. W pobliskiej Bochni dostępne są liczne punkty usługowe, przychodnie, markety oraz bogata oferta zajęć dodatkowych dla dzieci i młodzieży. To lokalizacja, która pozwala połączyć ciszę i przestrzeń z wygodą miejskich udogodnień. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja, szybki dojazd do centrum Bochni oraz łatwy dostęp do autostrady A4. Dzięki temu można cieszyć się życiem w spokojnej okolicy, nie rezygnując z pracy czy aktywności w większym mieście. Nieszkowice Małe to miejsce stworzone dla rodzin, które szukają harmonii, bezpieczeństwa i komfortu na co dzień. Serdecznie zapraszamy do kontaktu! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w spokojnej i bezpiecznej okolicy na południu Krakowa, w dzielnicy Podgórze (Opatkowice). To idealne miejsce dla rodzin oraz inwestycji pod wynajem lub działalność gospodarczą! Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia: 180 m² Działka: 1100 m² Dwa niezależne wejścia Układ pomieszczeń: Parter (osobne wejście): 2 pokoje Kuchnia Łazienka z prysznicem Korytarz Kotłownia Wiatrołap Pomieszczenie gospodarcze Piętro (osobne wejście, klimatyzacja): 3 sypialnie Łazienka z wanną Holl Wiatrołap Klatka schodowa Poddasze (klimatyzacja): Kuchnia z tarasem Salon Toaleta Strych - idealne miejsce do przechowywania Stan techniczny: Dom wybudowany w latach 70. (parter) oraz 80. (góra), metodą tradycyjną (cegła, pustak) Ocieplony styropianem grafitowym (15 cm) Okna PCV Dach pokryty blacho-dachówką z zamontowanymi panelami fotowoltaicznymi Brama wjazdowa na pilota Parter do gruntownego odświeżenia, piętro i poddasze do kosmetycznego odświeżenia Media: Energia elektryczna Woda i kanalizacja miejska Gaz Ogrzewanie gazowe Internet TV satelitarna Lokalizacja: Dom znajduje się blisko centrum Krakowa, co zapewnia łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury. W okolicy przedszkola, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, sklepy (Lidl, Biedronka, Pepco, Rossmann, Żabka) oraz przystanki autobusowe (200 m). W odległości 500 m zjazd na obwodnicę Krakowa (Katowice - Warszawa - Rzeszów). Dodatkowe atuty: Duża, ogrodzona działka z przestrzenią do aranżacji ogrodu, placu zabaw czy miejsc postojowych dla klientów. Garaż jednostanowiskowy oraz wiata, idealna jako zadaszenie na kolejny samochód lub letni taras. Zachęcamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz na prezentację. To wyjątkowa okazja na nabycie domu w świetnej lokalizacji! Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych. Polecam i zapraszam do kontaktu! Magdalena Tynka Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 29760 tel. Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: piec gazowy dwufunkcyjnyDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: piecKanalizacja: miejskaKomunikacja publ.: bus, autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 200Odl. do sklepu [m]: 500Odl. do szkoły [m]: 1500Odl. do przedszkola [m]: 100Teren ogrodzony: TAKOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: dużyLiczba balkonów: 2Powierzchnia ogródka [m2]: 1100Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: styropianPokrycie dachu: blachodachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 180Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: nieGaraż: wolnostojącyOgrodzenie działki: ogrodzonaRok budowy: 1980Liczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500Liczba sypialni: 4Podłogi pokoi: paneleWystawa okien - pokoje : Pd, PnTyp kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: oddzielnaPodłoga kuchni: gresLiczba łazienek: 2Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowaLiczba WC: 2Glazura WC: nowego typu::LINK DO STRONY : :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Dom w Krakowie przy ul. Wiesława Wody, z garażem, ogrodzenie z własną bramą wjazdową, działka 4,5 arów, powierzchnia Domu na 3 poziomach użytkowa i dodatkowa : 191m2. Cena 1.525.000 zł. dotyczy domu w standardzie PREMIUM KOMFORT. Aktualnie dostępne domy na stronie: przyspacerowej pl Bez oszczędzania na materiałach i rozwiązaniach - Umów się już dziś na oglądanie Domu i sprawdź! Przestrzeń i Komfort na Zewnątrz Duża działka (~450 m²) : Wyjątkowo duża działka zapewniająca przestrzeń do rekreacji, wypoczynku, zabaw rodzinnych, pięknych ogrodowych aranżacji, przydomowych ekologicznych upraw. Garaż i ~10m przed garażem - możliwość parkowania dodatkowych samochodów. Duży Ogród - od strony ogrodu odległość od domu do ogrodzenia to ~25m. Kompletne Ogrodzenie: ogrodzenie całej działki wraz z podjazdem, z furtką wejściową wyposażoną w elektrozaczep i domofon oraz dwuskrzydłową bramą wjazdową - pełne bezpieczeństwo i wygoda dostępu w standardzie. Brama wjazdowa - to wyjątkowa oferta wśród innych ofert na rynku. Opaska żywiczna na cokole elewacji - chroni elewację przed zabrudzeniem w czasie deszczu, śniegu. Wygoda Użytkowania Zewnętrznego: Zewnętrzny kran do podlewania ogrodu i gniazdo elektryczne ułatwiające prace ogrodowe i rekreację. Dom zlokalizowany przy drodze należącej do Gminy Kraków, w całości utwardzonej - korzyści: utrzymanie/odśnieżanie/naprawianie po stronie Miasta, bez podatku od nieruchomości, nie trzeba mobilizować sąsiadów do utwardzenia/napraw/utrzymania - jak w przypadku dróg wewnętrznych. Najwyższa Jakość, Komfort i Trwałość Konstrukcji Sprawdzona Technologia: Użycie pustaka ceramicznego Porotherm Wienerberger na zaprawie cementowej oraz dachówki ceramicznej - gwarancja doskonałej izolacji termicznej, trwałości i wartości na lata. Dom ma dwie pełne (bez skosów) wysokie kondygnacje oraz przestronne poddasze z 3 oknami dachowymi na wysokości oczu - co zapewnia łatwy dostęp do otwierania, mycia oraz widok z okna (powierzchnia użytkowa 148,69m2 wraz z powierzchnią dodatkową poddasza to ~191m2): Solidne Stropy i Schody: Stropy i schody żelbetowe na piętro i poddasze - maksymalna stabilność, wyciszenie i możliwość dowolnej aranżacji wykończenia. Ponadstandardowe Drzwi Wejściowe: Drewniane drzwi wejściowe o zwiększonych rozmiarach (szerokość skrzydła 100cm, wysokość 220cm) - elegancki wygląd i wygodne wprowadzanie większych przedmiotów. Drzwi garażowe zdalnie otwierane: Panelowe drzwi garażowe z napędem elektrycznym i 2 pilotami. Oszczędność, Komfort i Zdrowe Środowisko Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze, piętrze i poddaszu - najwyższy komfort cieplny, lepsza estetyka i efektywność energetyczna. Kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, z wbudowanym zbiornikiem 45L, gwarancja 5 lat. Dom przygotowany na ekologiczne, energooszczędne i podnoszące komfort życia rozwiązania: Orurowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej, Orurowanie pod montaż instalacji klimatyzacji (orurowanie - 5 punktów oraz przygotowane miejsce na jednostkę zewnętrzną na stabilnym gruncie/ bez wprowadzania ścian domu w wibracje). Doskonałe parametry termoizolacyjne: Pakiet 3-szybowy w całej stolarce okiennej, w salonie drzwi tarasowe przesuwne, ocieplenie ścian, ocieplenie poddasza, podwójne ściany między lokalami. Rekuperacja: w standardzie PREMIUM KOMFORT w cenie instalacja rekuperacji: orurowanie, anemostaty, czerpnia, wyrzutnia dachowa, okablowanie do zasilania i sterowania, doprowadzony punkt do odprowadzenia skroplin. Urządzenie rekuperatora w opcji z uwagi na indywidulane potrzeby użytkowników i duży wachlarz ofert na rynku. Dom ma również wentylację grawitacyjną. Osobny kanał wentylacyjny dla okapu kuchennego. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji osiedlowej - nie ma szamba i przykrych zapachów, ani u Ciebie ani od sąsiada obok! Pełne Okablowanie i Bezpieczeństwo Inteligentne Przygotowanie: okablowanie pod instalację alarmową oraz zasilanie do rolet zewnętrznych. Szybki Internet i Sieć LAN: Przyłącz światłowodowy i okablowanie pod sieć komputerową (5 gniazd) - doskonała infrastruktura do pracy zdalnej

Mam przyjemność przedstawić funkcjonalny dom o powierzchni ok. 450 m² w Krakowie na granicy dzielnic Wola Justowska i Bronowice. Idealny dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia. Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji oraz użytkowej piwnicy. Na poziomach mieszkalnych znajduje się łącznie 10 pokoi, co daje dużą swobodę aranżacji - zarówno dla większej rodziny, jak i osób ceniących przestrzeń do pracy czy wypoczynku. Dodatkowe 5 pełnowymiarowych pomieszczeń w piwnicy daje możliwość swobodnej aranżacji na dodatkowe cele. Aktualnie Dom wykorzystywany jako 2 samodzielnie mieszkania ( każdy posiadają swoją kuchnie oraz łazienkę ). NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - powierzchnia całkowita - 555 m2 - powierzchnia użytkowa - 417m2 - rok budowy 2004 roku -ostatni remont (odświeżenie) został przeprowadzony w 2020 r. - fotowoltaika - monitoring - światłowód - garaż na 2 samochody - ogrzewanie gazowe ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter (pow. użytkowy 109,2 m²) : - salon z jadalnią i wyjściem na taras - kuchnia - 2 główne pokoje - łazienka z użytkowa - osobna toaleta 1 piętro (pow. użytkowa 104,5 m²) : - salon - osobna kuchnia - 3 główne pokoje - łazienka z dostępem - osobna toaleta Poddasze (pow. 76,3 m²) : - 3 pokoje Piwnica użytkowa (pow. użytkowa 127,2 m²) : -2 pokoje - kotłownia - kuchnia robocza - spiżarnia Zapraszam do kontaktu ! WOLA JUSTOWSKA | BRONOWICE | LEGENDY | HAMERNIA | NA BŁONIE | JESIONOWA | ZARUDAWIE | MORELOWA | KRÓLOWEJ JADWIGI | RUDAWA Oskar Sułkowski tel: Skontaktuj się I am pleased to present a functional house with an area of approximately 450 m² in Krakow on the border of the districts of Wola Justowska and Bronowice. Perfect for those looking for a comfortable living space. The property consists of three floors and a usable basement. There are a total of 10 rooms on the residential levels, which allows for great freedom of arrangement - both for a larger family and for people who value space for work or relaxation. An additional 5 full-size rooms in the basement allow for flexible arrangement for additional purposes. Currently, the house is used as 2 independent apartments (each with its own kitchen and bathroom). MOST IMPORTANT INFORMATION - total area - 555 m2 - usable area - 417m2 - year of construction 2004 -the last renovation (refreshment) was carried out in 2020. - photovoltaics - monitoring - optical fiber - garage for 2 cars - gas heating ROOM LAYOUT: Ground floor ( usable area 109.2 m²) : - living room with dining room and exit to the terrace - kitchen - 2 main rooms - bathroom with utility room - separate toilet 1st floor ( usable area 104.5 m²) : - living room - separate kitchen - 3 main rooms - bathroom with access - separate toilet Attic (area 76.3 m²) : - 3 rooms Usable basement (usable area 127.2 m²) : -2 rooms - boiler room - working kitchen - pantry Feel free to contact me! WOLA JUSTOWSKA | BRONOWICE | LEGENDS | HAMERNIA | ON THE MEADOW | JESIONOWA | ZARUDAWIE | MORELOWA | QUEEN JADWIGA | RUDAWA Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Kameralne osiedle 3 nowoczesnych domów | 154 m² | 8-arowe działki | 25 min od Krakowa Przedmiotem sprzedaży jest jeden z trzech domów jednorodzinnych tworzących kameralną inwestycję w Zakliczynie (powiat myślenicki). Podana cena dotyczy jednego domu wraz z przynależną działką o powierzchni około 8 arów. Nie każdy dom zaczyna się od czterech ścian. Ten zaczyna się od przestrzeni, ciszy i widoku, do którego każdego dnia będziesz chciał wracać. Przedstawiam wyjątkową inwestycję zlokalizowaną w malowniczym Zakliczynie (powiat myślenicki) - miejscu, które łączy spokój życia blisko natury z wygodnym dostępem do Krakowa. Dojazd do miasta zajmuje zaledwie około 25 minut, dzięki czemu możesz cieszyć się urokami podmiejskiego życia, nie rezygnując z codziennej wygody. To kameralne osiedle składa się z zaledwie trzech nowoczesnych domów jednorodzinnych, zaprojektowanych z myślą o osobach poszukujących wysokiej jakości, ponadczasowej architektury i komfortu na lata. Każdy dom oferuje 154 m² powierzchni, funkcjonalny układ 5 pokoi oraz przestronną, około 8-arową działkę, zapewniającą prywatność i swobodę, której coraz trudniej szukać w nowych inwestycjach. Już od pierwszego spojrzenia uwagę przyciąga elegancka bryła budynku wykończona ciemną elewacją z klinkieru, harmonijnie wpisująca się w otaczającą zieleń. Ponadczasowa architektura, starannie dobrane materiały oraz wysoka jakość wykonania sprawiają, że dom będzie cieszył swoim wyglądem przez długie lata. Każda posesja zostanie kompleksowo zagospodarowana. W cenie otrzymujesz wykonane podjazdy i tarasy z wysokiej jakości kostki brukowej, zadbany trawnik, estetyczne nasadzenia oraz zbiornik na deszczówkę. Całość zostanie ogrodzona i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową, nowoczesny wideodomofon oraz monitoring, zapewniając mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo. Domy sprzedawane są w wysokim standardzie deweloperskim i wyposażone będą m.in. w: powierzchnię 154 m², funkcjonalny układ 5 pokoi, ogrzewanie podłogowe w całym budynku, nowoczesną pompę ciepła, system rekuperacji, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, wysokiej klasy trzyszybowe okna, elektryczne rolety zewnętrzne, markowe okna dachowe, zamontowany osprzęt elektryczny (gniazda i włączniki), dostęp do światłowodu, Najważniejsze atuty inwestycji: ✔ Kameralne osiedle składające się z zaledwie 3 domów ✔ Dom jednorodzinny o powierzchni 154 m² ✔ Działka o powierzchni około 800 m² ✔ Elegancka elewacja wykonana z ciemnego klinkieru ✔ Ogrzewanie podłogowe i energooszczędna pompa ciepła ✔ Rekuperacja ✔ Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną ✔ Okna trzyszybowe oraz elektryczne rolety ✔ Dostęp do światłowodu ✔ Automatyczna brama wjazdowa ✔ Wideodomofon i monitoring ✔ Tarasy i podjazdy wykonane z wysokiej jakości kostki brukowej ✔ Trawnik, nasadzenia oraz zbiornik na deszczówkę ✔ Piękne widoki i spokojna okolica ✔ Dogodny dojazd do Krakowa - około 25 minut ✔ Wiata garażowa To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego domu z katalogu. To miejsce stworzone dla tych, którzy cenią nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania, prywatność oraz bliskość natury, a jednocześnie chcą zachować szybki i wygodny dojazd do Krakowa. Inwestycja obejmuje jedynie trzy domy, dlatego zachęcam do kontaktu i sprawdzenia aktualnej dostępności. Porozmawiajmy - z przyjemnością opowiem Ci więcej o tej wyjątkowej inwestycji, odpowiem na wszystkie pytania i umówię dogodny termin prezentacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

POTENCJAŁ I PRZESTRZEŃ: BUDYNEK Z DUSZĄ W KAPIELACH WIELKICH (GMINA WOLBROM) Szukasz miejsca, które dostosuje się do Twoich planów, a nie na odwrót ? Ta oferta to idealne połączenie dużej, ustawnej działki oraz budynku o ogromnych możliwościach adaptacyjnych. Do tej pory tętniło tu życie usługowe - teraz to Ty decydujesz, czy powstanie tu nowoczesny dom, klimatyczny lokal mieszkalno-usługowy, czy dochodowy biznes. LOKALIZACJA Miejscowość: Kąpiele Wielkie, Gmina Wolbrom. Otoczenie: Spokojna okolica, niska zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni i szybki dojazd do Wolbromia. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI DZIAŁKA (1700 m2) To nie jest zwykły ogródek. To 17 arów przestrzeni, która daje szerokie pole do popisu: Powierzchnia: 1700 m2 (wymiary widoczne na załączonej mapie). Teren: Płaski, z bezpośrednim dostępem do drogi. Media: Pełne uzbrojenie - prąd, woda, gaz. Budynek (ok. 134 m2) Solidna konstrukcja parterowa wykonana w technologii tradycyjnej (pustak żużlowy z pustką powietrzną, docieplony styropianem). Powierzchnia użytkowa: 134,39 m2. Układ pomieszczeń (według rzutu): Przestronna sala (kuchnia/jadalnia): 47,30 m2 - idealna na otwarty salon lub mniejsze pokoje. Drugi duży pokój: 38,70 m2. Dodatkowy pokój: 29,00 m2. Zaplecze sanitarne (WC, łazienka) i komunikacja. Stan: Budynek wymaga adaptacji, co jest jego największym atutem - możesz zaplanować układ ścian działowych całkowicie pod siebie. DLACZEGO WARTO ? Elastyczność przeznaczenia: Budynek figuruje jako usługowy, ale jego konstrukcja i rzuty idealnie wpisują się w projekt nowoczesnego domu parterowego (tzw. "bungalow"). Duża powierzchnia: 17 arów pozwoli Ci na budowę garażu wolnostojącego, urządzenie dużego ogrodu lub wydzielenie części pod parking dla klientów. Gotowa dokumentacja: Do wglądu rzuty i przekroje budynku, co znacznie ułatwia planowanie remontu i formalności związane ze zmianą sposobu użytkowania. Infrastruktura: Dostępność gazu to duży atut przy planowaniu ekonomicznego ogrzewania. STANA PRAWNY Pełna własność z urządzoną księga wieczystą bez obciążeń ! CENA I KONTAKT Twoja nowa inwestycja czeka na start! Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu. TEL. Skontaktuj się Wszelkie prawa zastrzeżone. Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma Inwest-Lokum Robert Solecki. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartym w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Inwest-Lokum Robert Solecki jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają charakter informacyjny. GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI OBSŁUGA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ NR: 11276

UNIKATOWY ZESPÓŁ DWORSKO-PARKOWY W KSIĄŻNICZKACH HISTORIA, PRESTIŻ I NOWOCZESNA WYGODA LOKALIZACJA: Książniczki (powiat krakowski, gm. Michałowice / szybki dojazd do centrum Krakowa) POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 9 551 m2 (1 hektar zabytkowego parku z ponad stuletnim starodrzewem) POWIERZCHNIA CAŁKOWITA DWORU: ok. 660 m2 (parter 361,2 m2, piętro 167,6 m2, piwnice 132,9 m2) POWIERZCHNIA WYREMONTOWANA (GOTOWA DO ZAMIESZKANIA): ok. 320 m2 RZUT I ARCHITEKTURA: Budynek murowany z pełnej cegły na planie litery L POKRYCIE DACHU: Tradycyjna, płaska dachówka zakładkowa WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ: Imponujące 3,70 m REJESTR ZABYTKÓW: Nr wpisu A-585 (zespół dworski: dwór, park, rządcówka, spichlerz) ROK GRUNTOWNEJ RENOWACJI: Prace prowadzone niezwykle starannie przez 6 lat na podstawie literatury epoki Kliknij w wirtualny spacer i zobacz to wyjątkowe miejsce. Z wielką dumą prezentuję Państwu zabytkowy dwór z historia i rodowodem z 1896 roku, usytuowany w otoczeniu 1-hektarowego, XIX-wiecznego parku. Korzenie tego miejsca sięgają aż 1382 roku (dawne ziemie Akademii Krakowskiej). Murowany dwór wzniosła w XIX wieku rodzina Zgierskich-Strumiłłów z piękną, ojcowską intencją: dla moich dzieci. To dwór o unikatowym rodowodzie majątek rodowy dr. Tadeusza Strumiłły (ps. Szumiący Dąb), doktora filozofii UJ, legendy skautingu i Harcmistrza Rzeczypospolitej. To w tych murach rodziły się pierwsze pionierskie pomysły na polskie zuchostwo i stąd wyruszały pierwsze drużyny harcerskie. Dom ten od pokoleń miał duszę, był otwarty i tworzył historię. MAJESTATYCZNY PARK KRAJOBRAZOWY PRYWATNA OAZA SPOKOJU (1 HA / PONAD STULETNI STARODRZEW) Dwór osadzony jest w otoczeniu spójnego, XIX-wiecznego parku krajobrazowego o powierzchni blisko 1 ha. Monumentalna przyroda: Park porasta majestatyczny, ponad stuletni starodrzew. Znajdziemy tu m.in. dostojne dęby, pachnące lipy, ozdobne klony oraz zimozielone świerki i modrzewie, które tworzą niepowtarzalny mikroklimat przez cały rok. Kameralność i dyskrecja: Teren parku zdobi klimatyczna kapliczka stworzona osobiście przez obecnego właściciela a gęsty starodrzew tworzy całkowicie prywatną oazę ciszy, osłaniając dwór od świata zewnętrznego. ROZKŁAD POWIERZCHNI 1. PARTER (ŁĄCZNIE 361,2 m2) Stylowy Wiatrołap i Hol (19,7 m2 + 13,8 m2): Z elegancką posadzką wyłożoną klasyczną, marmurową szachownicą oraz misterną sztukaterią sufitową. Główny Salon (44,9 m2): Wyjątkowa przestrzeń, która już od pierwszego progu przenosi w autentyczny duch minionej epoki. To serce dworu, w którym od razu czuć prawdziwy, szlachecki klimat dawnych posiadłości pomieszczenie przyciąga i zachwyca niczym kameralna galeria sztuki. Centralnym punktem jest otwarty kominek z kunsztowną obudową z włoskiego marmuru Carrara. Wnętrze zdobią unikatowe antyki: rzeźby Maurów z Wenecji, barokowa komoda z 1780 roku, wysmakowany fotel w duchu Ludwika XVI, stuletnie pianino, nowobarokowa serwantka zdobiona maszkaronami czy zabytkowe lustro pochodzące z krakowskiej kamienicy, w której mieszkała sama Helena Modrzejewska. Przestronna Jadalnia (34,9 m2): Wykwintna przestrzeń idealna do przyjęć, wyposażona w szlachetne meble w stylu Biedermeier. Centralnym punktem wnętrza jest absolutne dzieło sztuki zdunatu sprowadzony z saskiej wytwórni braci Teichertów w Miśni bogato zdobiony piec kaflowy (ceniony przez największych polskich koneserów). Sala Bilardowa / Pokój Klubowy (30,8 m2): Wyposażona w profesjonalny stół bilardowy robiony na indywidualne zamówienie. Główna Sypialnia (24,8 m2): Wyjątkowo przestrzenna, cicha i ustawna. Drugi Pokój / Sypialnia (24,6 m2): Doskonały na sypialnię gościnną lub pokój dziecięcy. Luksusowa Sala Kąpielowa (20,3 m2): Wyposażona w duże jacuzzi oraz komfortowy prysznic. Druga Łazienka (10,8 m2): Wykończona wielkoformatowymi slabami rzadkiego, zielonego marmuru Green Forest, wyposażona w wolnostojącą, stylową wannę na ozdobnych nóżkach oraz kunsztowną armaturę na stojącej nodze w klimacie epoki. Klimatyczny Gabinet (17,5 m2): Kameralna przestrzeń do pracy wyposażona w stylowe meble. Kuchnia (13,7 m2): Urządzona i w pełni gotowa do codziennego użytku. Oso

Nowy, energooszczędny dom bliźniak na widokowej działce. Powierzchnia domu wynosi 145 m2, 5 pokoi, w tym jeden z możliwością wykorzystania do prowadzenia działalności gospodarczej. Oddanie do użytkowania do października 2026. Dom jest wykonany w stanie deweloperskim podwyższonym, do wykończenia, ze wszystkimi niezbędnymi przyłączami, po odbiorach: kanalizacja sanitarna, woda, gaz, energia elektryczna oraz wykonanymi wszystkimi instalacjami, światłowód przy drodze dojazdowej. Działka w pełni urządzona i ogrodzona. Taras i balkon z ekspozycją południową. Podjazd i miejsca parkingowe pod wiatą oraz dojście do budynku i taras utwardzone są kostką brukową. Powierzchnia wydzielonej działki ok. 4 ar. Ponadto do dyspozycji wszystkich właścicieli teren na dodatkowe miejsca postojowe. Dojazd do budynku - droga asfaltowa. Cena 880 000 zł/brutto kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2 %. Przed budynkiem znajduje się wiata na samochód. Dom ma trzy kondygnacje. W przyziemiu znajduje się kotłownia z pralnią z wyjściem na ogród oraz pokój z osobnym wejściem, który może być wykorzystany na biuro, czy gabinet. Powierzchnia kotłowni pozwala na przechowywanie tam sprzętu sportowego i narzędzi ogrodniczych. Budynek posiada dodatkowo piwnicę o pow. 28 m2. Dom został wykonany z materiałów i sprzętów wysokiej jakości: -ściany - pustak ceramiczny + styropian grafitowy 15cm, -dach pokryty blachą Ruuki + docieplenie wełna mineralna 30cm -stolarka okienna trzyszybowa Dako -system ogrzewania: wykonano kotłownię z kotłem gazowym kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania i podgrzewaczem ciepłej wody, układami pompowymi oraz automatyką, zamontowano grzejniki i ogrzewanie podłogowe, -okablowanie internetowe, do alarmu oraz TV-SAT, Parter: przedpokój, garderoba, otwarta kuchnia z jadalnią, salon, łazienka, Piętro: 3 sypialnie w tym jedna z garderobą, łazienka, garderoba, Przyziemie: kotłownia, pokój (sypialnia, biuro), spiżarnia, piwnica Dodatkowo nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe (strych) z wejściem.

Z nieruchomości rozpościera się piękny widok na Pieniny, w tym na majestatyczne Trzy Korony - jedna z najbardziej rozpoznawalnych panoram w regionie. Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w miejscowości Szlachtowa (Szczawnica, Pieniny), w spokojnej, widokowej okolicy - idealny do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem, ponieważ w okolicy planowana jest budowa aquaparku i wyciągu narciarskiego. Dom - parametry powierzchnia użytkowa: 176,25 m² 3 kondygnacje: przyziemie + parter + poddasze 6 pokoi działka: 450 m² kameralna inwestycja Standard i wykonanie stan: deweloperski technologia murowana - pustak ceramiczny dach dwuspadowy 45° blachodachówka premium elewacja: tynk + drewno + kamień (styl regionalny) stolarka wysokiej jakości przygotowana instalacja pod klimatyzację oraz rekuperację Instalacje i udogodnienia pompa ciepła ogrzewanie podłogowe możliwość kominka instalacje: prąd, woda, kanalizacja studnia głębinowa pokój bezpieczny / schron Działka i otoczenie działka 450 m² miejsce postojowe przy budynku dojazd drogą utwardzoną ekspozycja południowo-zachodnia Lokalizacja - duży potencjał blisko ośrodka zdrowia w Szlachtowej planowana infrastruktura turystyczna i narciarska szybki dojazd do Szczawnicy i Jaworek szlaki piesze i rowerowe w zasięgu kilku minut Cena 1 650 000 zł brutto (8% VAT) Stan prawny inwestycja realizowana na podstawie projektu budowlanego i pozwolenia Najważniejsze atuty widok na Trzy Korony nowy dom w stanie deweloperskim ogrzewanie podłogowe + pompa ciepła przygotowanie pod klimatyzację i rekuperację wysoki standard materiałów dodatkowy pokój bezpieczny Dodatkowa oferta Istnieje również możliwość zakupu całej działki o powierzchni ok. 2250 m² wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę dwóch dodatkowych domów, co stanowi doskonałą opcję inwestycyjną (np. pod wynajem lub dalszą zabudowę).

Dom przy stoku narciarskim | Krynica-Zdrój | ul. Zielona 16 Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni ok. 300 m², położony na działce 450 m², w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Krynicy-Zdroju - bezpośrednio naprzeciwko stoku narciarskiego. To nieruchomość dla osób, które cenią sobie górski klimat, bliskość natury oraz wygodny dostęp do atrakcji turystycznych. Dom doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Najważniejsze atuty nieruchomości lokalizacja naprzeciwko stoku narciarskiego możliwość wyjazdu na nartach praktycznie prosto z domu spokojne i malownicze otoczenie bliskość górskiego strumyka oraz lasu las oddalony zaledwie o ok. 100 m atrakcyjna lokalizacja turystyczna przez cały rok duża powierzchnia domu - ok. 300 m² działka o powierzchni 450 m² 2 duże tarasy 2 balkony schowek na narty i sprzęt sportowy możliwość wynajmu nieruchomości turystom atrakcyjny potencjał inwestycyjny pod wynajem Układ i wyposażenie Dom posiada 4 kondygnacje, na których znajduje się: 6 pokoi 3 łazienki 2 niezależne toalety w pełni wyposażona kuchnia pomieszczenia pomocnicze i schowek na sprzęt 2 przestronne tarasy 2 balkony Duża powierzchnia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń dają wiele możliwości aranżacyjnych. Nieruchomość można wykorzystywać jako dom rodzinny, drugi dom w górach lub obiekt przeznaczony pod wynajem turystyczny. Lokalizacja Krynica-Zdrój, ul. Zielona 16 Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. Dom znajduje się bezpośrednio przy stoku narciarskim, co czyni go szczególnie atrakcyjnym dla miłośników sportów zimowych. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: stok narciarski lodowisko sankostrada korty tenisowe karczmy i restauracje kawiarnie regionalny bazarek tereny leśne i szlaki spacerowe Lokalizacja zapewnia atrakcyjność nieruchomości zarówno w sezonie zimowym, jak i w pozostałej części roku. Potencjał inwestycyjny - możliwość najmu Nieruchomość posiada możliwość wykorzystania pod wynajem, w szczególności krótkoterminowy wynajem turystyczny. Położenie bezpośrednio przy stoku narciarskim, duża powierzchnia, 6 pokoi oraz liczne atrakcje w najbliższej okolicy sprawiają, że dom może być atrakcyjną propozycją dla osób poszukujących nieruchomości generującej przychód z najmu. Możliwość wynajmu domu może być interesującym rozwiązaniem zarówno dla inwestora, jak i dla właściciela, który chce korzystać z nieruchomości prywatnie i jednocześnie wynajmować ją w wybranych okresach. Informacje techniczne powierzchnia całkowita domu: ok. 300 m² powierzchnia działki: 450 m² 4 kondygnacje 6 pokoi 3 łazienki 2 WC ogrzewanie gazowe prąd gaz woda kanalizacja stan techniczny: do zamieszkania pełna własność nieruchomość bez zadłużeń Dom, drugi dom lub inwestycja pod wynajem To wyjątkowa propozycja dla osób szukających nieruchomości w górach, która może pełnić kilka funkcji - domu rodzinnego, domu wypoczynkowego lub inwestycji pod wynajem turystyczny. Największy atut? Stok narciarski znajduje się dosłownie naprzeciwko domu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

DOM W TRAKCIE PRAC BUDOWLANYCH W STANIE DEWELOPERSKIM O PODWYŻSZONYM STANDARDZIE Nowoczesny dom | Swoszowice/Wróblowice | Płaska działka | Dwa tarasy | Stan deweloperski I Południowa ekspozycja Prezentujemy ofertę nieruchomości o nowoczesnej bryle. Indywidualnie zaprojektowany dom charakteryzuje się przemyślaną architekturą, wysokością pomieszczeń wynoszącą 2,9 metra oraz dużymi przeszkleniami w każdej części budynku. Nieruchomość sprzedawana jest na końcowym etapie budowy, co pozwala na płynne kontynuowanie prac wykończeniowych. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom o funkcjonalnym układzie, który dzieli przestrzeń na strefę dzienną na parterze oraz strefę prywatną na piętrze. PARTER - Strefa dzienna i gospodarcza (115,50 m²) : * Salon z jadalnią i kuchnią: Otwarta przestrzeń o powierzchni ponad 50 m² z wielkogabarytowymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród, * spiżarnia: 3,44 m² zlokalizowana bezpośrednio przy kuchni, * gabinet / pokój: 10,82 m², * łazienka: 4,25 m², * wiatrołap i komunikacja: 13,05 m², * garaż: 24,33 m² w bryle budynku, * zaplecze techniczne: Pomieszczenie na rowery/sprzęt (5,40 m²) oraz pomieszczenie techniczne (3,21 m²). PIĘTRO - Strefa prywatna (92,52 m²) : * Sypialnia Master: 12,36 m² połączona z garderobą o powierzchni 7,94 m² * sypialnia 2: 19,02 m², * sypialnia 3: 19,31 m², * sypialnia 4: 10,23 m², * łazienka główna: 8,67 m², * pralnia: 5,10 m², * korytarz: 9,89 m². STANDARD: Nieruchomość wybudowana z wysokiej jakości materiałów, przygotowana pod zaawansowane systemy automatyki i eco-domu: * Przeszklenia: Wielkogabarytowe, aluminiowe okna przesuwne w systemie HS w kolorze antracytu. * Instalacje przygotowana pod montaż klimatyzacji w każdym pomieszczeniu oraz instalacji fotowoltaicznej na dachu. * Rekuperacja. * Ogrzewanie (Pompa ciepła): Podłogowe, z niezależnymi sterownikami temperatury w każdym pokoju. * Izolacja termiczna: Ocieplenie budynku szarym styropianem (25 cm), ocieplenie dachu wełną mineralną (30 cm). * Elewacja i otoczenie: Gotowa elewacja w kolorach złamanej bieli i antracytu. * Na działce zainstalowano ekologiczną studnię na deszczówkę. * Ukryte rynny. * Wszystkie ściany we wnętrzu domu są wykończone rigipsami. LOKALIZACJA: Kraków - Wróblowice: * Plac zabaw, boisko sportowe - 200 metrów, * przedszkole i szkoła podstawowa - 200 metrów, * las Wróblowicki - 110 metrów, * sklep spożywczy w odległości - 500 metrów, * przystanek autobusowy - 200 metrów, * wylot na autostradę - 3 km, * centrum Krakowa - 9,5 km. INFORMACJE DODATKOWE: * Inwestycja: Dom wolnostojący realizowany według indywidualnego projektu, budowa w trakcie. * Stan prawny: Pełna dokumentacja prawno-budowlana oraz gotowy, otwarty dziennik budowy. * Działka: Płaska działka o powierzchni 10 arów (1000 m²). Ekspozycja południowa. * Dysponujemy także projektem ogrodu. * Przedstawione wizualizacje przygotowane z użyciem AI. * Media: Prąd na działce. Kanalizacja i woda do doprowadzenia. * Salon otwarty na dwie strony świata! ( stronę południową oraz wschodnią ). * Właściciel deklaruje wsparcie przy pozostałych pracach wykończeniowych. Zapraszam do kontaktu! - KONTAKT: Agata Chorążewska Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających. - CONTACT: Agata Chorążewska The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords/Sellers. - HOUSE UNDER CONSTRUCTION IN A HIGH-STANDARD DEVELOPER'S FINISH Modern house | Swoszowice/Wróblowice | Flat plot | Two terraces | Developer's finish | Southern exposure We present a property with a modern design. This individually designed house features thoughtful architecture, a room height of 2.9 meters, and large glazing in every part of the building. The property is being sold at the final stage of construction, al

ZAREZERWOWANE Ta nieruchomość właśnie znalazła swoich nowych właścicieli. Spodobała Ci się? Zadzwoń lub napisz do nas, a gdy pojawi się podobna oferta, dowiesz się o niej przed innymi. Opis w języku ukraińskim znajduje się poniżej / Опис українською мовою знаходиться нижче Szukasz ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku? Marzysz o porankach z widokiem na zamglone góry, zapachu drewna i świętym spokoju? Prezentujemy Państwu wyjątkowy nowo powstały dom o powierzchni użytkowej 56m2, położony na malowniczej, doskonale nasłonecznionej 35 arowej działce. Dom w całości zaprojektowany oraz wykonany własnoręcznie przez właściciela (stolarza). To miejsce idealne zarówno jako całoroczna odskocznia na weekendy jak i przytulny dom na stałe dla osób ceniących bliskość natury. Doskonały również inwestycyjnie - świetnie sprawdzi się na wynajem krótkoterminowy dla turystów. Dom łączy w sobie niepowtarzalny sielski klimat drewnianej architektury z funkcjonalnością. Na komfort użytkowania składają się: - parter: zadaszone wejście do budynku, korytarz, przestronny salon z otwartą kuchnia z wyjściem na zadaszony taras główny i ogród (widok na okoliczne góry i lasy), łazienka z WC. - I piętro: 2 pokoje z wyjściem na zadaszony taras, WC. Instalacje: - woda ze studni - pompa głębinowa - przydomowa oczyszczalnia ścieków - prąd Parametry techniczne Ogrzewanie: - na parterze - podłogowe elektryczne (2 sterowniki- osobny do łazienki) oraz kominek. - na piętrze elektryczne, grzejniki energooszczędne marki Atlantic z możliwością regulacji. - łazienki wyposażone w grzejniki łazienkowe. Na piętrze terma Velis Ariston, zbiornik na wodę Aquasystem 100l, sterowanie do pompy switch matic 1, Filtr do wody. Dach: - blacha z posypką z kruszywa - konstrukcja: łata, kontrłata, folia paroprzepuszczalna, krokiew 20 cm w tym 15 cm wełna twarda, folia, kontrłata, deska boazeryjna 20 mm Konstrukcja ścian: - Deska boazeryjna 22 mm - Kontrłata 2,5 cm - Folia paroprzepuszczalna - Deska 16 cm w tym wełna 15 cm (twarda) - OSB 11 mm - Folia paroprzepuszczalna - Kontrłata 2,5 cm - Deska elewacyjna 28 mm Drzwi: - drewniane świerkowe - parter drzwi przesuwne x2, piętro skrzydło drzwiowe świerk x2, drzwi przesuwne x1 Okna: - plastikowe - 2 i 3 szybowe na parterze, 3 szybowe na piętrze. Podłoga: -szkieletowa 20 cm + styropian 18 cm (na płycie OSB) - budynek usytuowany na płycie dennej Tarasy: -wykonane z deski modrzew Parking: -teren utwardzony, nawet pod 6 samochodów Lokalizacja: Kłodne, gmina Limanowa, 19km od Nowego Sącza, 14 km od Limanowej W niedalekiej odległości od nieruchomości znajdziemy m.in.: - sklepy spożywcze - szkoła podstawowa - przedszkole i żłobek - paczkomat - piekarnia - kaplica kościelna - ośrodek zdrowia - szlaki turystyczne Nieruchomość położona w spokojnej, malowniczej okolicy co gwarantuje ciszę, czyste powietrze i prywatność. Odkryj swoją prywatną bramę do przygody. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. - Шукаєте втечу від великого міського галасу? Мрієте про ранки з видом на затуманені гори, запахом дерева та святим спокоєм? Представляємо вам унікальний, щойно збудований будинок площею 56 м², розташований на мальовничій, чудово сонячній ділянці площею 35 арів. Будинок повністю спроектований та збудований власними руками господарем (столяром). Це ідеальне місце як для цілорічного відпочинку на вихідних, так і як затишний постійний будинок для тих, хто цінує близькість до природи. Він також чудово підходить для інвестицій - ідеально підійде для короткострокової оренди туристам. Будинок поєднує в собі неповторну ідилічну атмосферу дерев'яної архітектури з функціональністю. Комфорт проживання забезпечують: - перший поверх: критий вхід до будівлі, передпокій, простора вітальня з відкритою кухнею та виходом на критий головний терас і сад (вид на навколишні гори та ліси), ванна кімната з туалетом. - Другий поверх: 2 кімнати з виходом на критий терас, туалет. Інженерні мережі: - вода зі свердловини - глибинний насос - присадибна очисна станція - електроенергія Технічні параметри Опалення: - на п

DOM 148,9 m² + 75 M² PIWNIC + GARAŻ DWUSTANOWISKOWY NA DZIAŁCE 12 ARÓW - KOCMYRZÓW POD KRAKOWEM Są domy, które trzeba remontować, i takie, które można po prostu urządzić. Ten należy do drugiej grupy: stan surowy zamknięty, okna trzyszybowe sześciokomorowe, dachówka ceramiczna, budynek z 2021 roku. Wchodzisz i zaczynasz od własnego projektu, a nie od wyburzania cudzego. A przy tym mówimy o 148,9 m² powierzchni użytkowej, około 75 m² piwnic, garażu na dwa samochody w bryle budynku i działce o powierzchni 1210 m² - czyli 12 arach własnego terenu, na którym zmieści się i ogród, i miejsce dla dzieci, i warsztat. CO KUPUJESZ Powierzchnia użytkowa: 148,90 m² Piwnice: ok. 75 m² - dodatkowa, w pełni użyteczna kondygnacja Powierzchnia całkowita: 241,20 m² Działka: 1210 m² (12 arów) Rok budowy: 2021 Stan: surowy zamknięty - gotowy do prac wykończeniowych Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku Okna trzyszybowe, dach kryty dachówką ceramiczną Dom przygotowany pod fotowoltaikę oraz zbiornik na deszczówkę 75 M² PIWNIC - TO NIE DODATEK, TO OSOBNA KONDYGNACJA Większość domów w tej okolicy ma piwnicę, do której wchodzi się schylony, i w której mieści się kocioł, słoiki i rowery. Tutaj jest 75 m² - powierzchnia większa niż niejedno mieszkanie w Krakowie. Co z tym zrobić, decydujesz sam, i to jest właśnie zaleta stanu surowego: ściany są, instalacje poprowadzisz według własnego pomysłu. Realne scenariusze: siłownia bez wibracji przenoszonych na salon, sauna z pomieszczeniem relaksu, piwniczka na wino z prawdziwą stałą temperaturą, warsztat, w którym nie trzeba sprzątać przed każdą kolacją, pralnia z suszarnią odseparowana od części mieszkalnej, archiwum i serwerownia, salka kinowa z dźwiękiem, który nie budzi dzieci na piętrze. Albo po prostu magazyn, który zastępuje wynajmowanie komórki i garażu na graty. W praktyce najczęściej łączy się kilka z tych funkcji - i właśnie dlatego 75 m² ma sens, a 20 m² już nie. UKŁAD POMIESZCZEŃ Piwnice: ok. 75 m² powierzchni do dowolnego zagospodarowania, z dostępem z poziomu domu. Parter: wiatrołap, hol, salon, jadalnia, kuchnia, łazienka, pokój, kotłownia oraz garaż dwustanowiskowy. Piętro: hol, cztery pokoje - każdy z własną garderobą - łazienka, pomieszczenie gospodarcze i strych. Cztery sypialnie z garderobami to nie drobiazg, to codzienny komfort: nikt nie wciska ubrań w szafę wnękową, a osobna garderoba przy każdym pokoju rozwiązuje problem, który w większości domów zostaje nierozwiązany. Salon z jadalnią i kuchnią na parterze daje naturalną strefę dzienną, oddzieloną od części nocnej. Kotłownia na parterze, piwnice i strych to z kolei zaplecze techniczne i magazynowe, którego nigdy za wiele - a przy czterech sypialniach to nie luksus, to konieczność. LOKALIZACJA, KTÓRA NAPRAWDĘ DZIAŁA Kocmyrzów leży w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, po północno-wschodniej stronie Krakowa, przy drodze wojewódzkiej nr 776 - głównej osi komunikacyjnej okolicy, prowadzącej z Krakowa w stronę Proszowic. Dojazd jest przewidywalny i nie wymaga kluczenia wąskimi osiedlowymi uliczkami. Do Nowej Huty (Rondo Kocmyrzowskie) jest około 11,5 km, czyli mniej więcej 17 minut jazdy. Do Szpitala im. Stefana Żeromskiego na os. Na Wzgórzach - około 11 km i 16 minut. Do centrum Krakowa, czyli Rynku Głównego - 18,8 km, około 30 minut, a do dworca Kraków Główny i Galerii Krakowskiej - 18 km, około 27 minut. Na lotnisko Kraków-Balice dojedziesz w około 37 minut (35 km), do Kopalni Soli w Wieliczce w około 30 minut (26,6 km). Urząd Gminy w Luborzycy jest 2,2 km stąd, czyli cztery minuty drogi. Kto woli nie prowadzić, ma alternatywę: po DW 776 kursują autobusy MPK i prywatne busy w relacji Kraków - Proszowice, a najbliższe stacje kolejowe na linii Kraków - Słomniki znajdują się w Zastowie i Baranówce, kilka minut jazdy od domu. To realna opcja codziennych dojazdów do pracy, nie tylko awaryjna. WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBA NA CO DZIEŃ W samym Kocmyrzowie działa Biedronka przy ul. Gościnnej oraz Lewiatan, apteka przy pl. Niepodległości, poczta przy ul. Jagiellońskiej i Ośrodek Zdrowia w ramach NFZ. W pobliskiej Luborzycy - Delikatesy Centrum i bank. Po