Продаж будинків - Wolin

Szukasz azylu, który łączy prestiż, ekologiczną technologię przyszłości i bliskość natury? Prezentujemy wyjątkową ofertę - w pełni wykończony, urządzony i gotowy do zamieszkania dom na kameralnym osiedlu w Kołczewie. To zamknięte osiedle składające się z zaledwie 16 ekskluzywnych domów, położone bezpośrednio nad brzegiem jeziora, w otulinie Wolińskiego Parku Narodowego i zaledwie 4 km od bałtyckich plaż. Nieruchomość została dopieszczona w każdym detalu przez cenionych architektów. Kupujesz dom w standardzie "Pod Klucz" - stałe elementy (łazienki, kuchnia, podłogi, sauna) są w pełni gotowe, a przestrzenie mieszkalne czekają na wniesienie mebli ruchomych i Twoich prywatnych rzeczy. Architektura i Wykończenie z Wielkim Nazwiskiem: • Mistrzowski projekt: Bryła budynku to dzieło wybitnego architekta Marcina Sadowskiego. • Designerskie wnętrza: Za zachwycającą, pełną elegancji i funkcjonalności aranżację odpowiada duet Hanna Włodarczyk oraz Agata Pleśniarowicz. • Technologia HBE z Niemiec: Cała konstrukcja opiera się na pełnych ścianach z grubego, litego drewna klejonego warstwowo w niemieckiej technologii firmy Hüttemann. To gwarancja doskonałego mikroklimatu, trwałości i naturalnego piękna (część ścian oraz sufity zachowano w formie naturalnego, ługowanego drewna). • Prestiżowa elewacja: Połączenie pionowych desek z sosny termomodyfikowanej oraz poziomych elementów z cedru kanadyjskiego nadaje budynkowi niepowtarzalny, nowoczesny sznyt. Prywatna Oaza: W Pełni Zagospodarowany Ogród Dopełnieniem luksusowego wnętrza jest perfekcyjnie zaaranżowana i ogrodzona przestrzeń wokół domu, która gwarantuje pełną prywatność i harmonię z otaczającą naturą: • Duża działka: Przestrzeń o powierzchni 550 m2 została w całości ogrodzona, dając poczucie bezpiecznego, intymnego azylu. • Zielone otoczenie: Ogród jest już w pełni zagospodarowany - obsadzony gęstym trawnikiem oraz wyselekcjonowanymi krzewami ozdobnymi, które idealnie komponują się z architekturą osiedla. • Bezobsługowa pielęgnacja: W ogrodzie zainstalowano automatyczny, nowoczesny system nawadniania, dzięki któremu zieleń zachwyca świeżością bez Twojego wysiłku. Komfort i Technologia Jutra (Niskie koszty utrzymania): • Energooszczędność A+++: Zaawansowana, niskotemperaturowa pompa ciepła Daikin Altherma 3 dba o ogrzewanie podłogowe, przygotowanie ciepłej wody oraz klimatyzację (chłodzenie latem za pomocą nowoczesnych klimakonwektorów przypodłogowych). Całość sterowana wygodnie przez Wi-Fi. • Własny prąd: Kompletna instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,86 kW z panelami monokrystalicznymi Full Black oraz inwerterem SofarSolar minimalizuje rachunki praktycznie do zera. • Panoramiczne przeszklenia (4,5 m wysokości): Aluminiowe, trzyszybowe okna w systemie Deceuninck Decalu 88 wyposażono w refleks słoneczny (powłokę przeciwsłoneczną), chroniący wnętrze przed przegrzewaniem. Wnętrza, które Zachwycają (Wyposażenie Premium): • Strefa Dzienna: Podłogę parteru pokrywa naturalny, luksusowy kamień marmurowy Atlantic Grey (bębnowany). W salonie znajduje się designerski kominek trójstronny Spartherm Premium A. • Kuchnia Marzeń: Kamienne blaty oraz panele ścienne połączone z matowymi, białymi frontami z frezowanym uchwytem. W pełni wyposażona w sprzęt kultowej marki SMEG (czarna kuchnia wolnostojąca Portofino, chłodziarko-zamrażarka Universal). • Prywatne SPA: W domu znajduje się luksusowa, sucha sauna fińska wykończona świerkiem skandynawskim, z klimatycznym podświetleniem LED i piecem Routa. • Salony Kąpielowe: Prestiżowa, włoska armatura Bongio (kolekcja Bowling Ferro Antico), płytki ścienne Crazed Grey oraz hiszpańska ceramika. Na piętrze duża wanna wypoczynkowa 180x80 cm. • Strefa Nocna (Piętro): Podłogi wykończone ekskluzywną, szczotkowaną i olejowaną deską dębową Dąb Country Grey. Drzwi z ukrytą ościeżnicą Polskone Harmony oraz designerskie, czarne klamki belgijskiej marki Dauby. Parametry Nieruchomości: • Powierzchnia użytkowa: 167,47 m2 • Powierzchnia całkowita: ok. 178 m2 • Powierzchnia działki: 550 m2 (w pełni ogrodzona i zagospodarowana) • Taras wypoczynkowy: 58 m2 (wykończony trwałą des

Szukasz luksusowego domu całorocznego, który oferuje przestrzeń niespotykaną w nadmorskich kurortach? Odkryj wyjątkowy dom na kameralnym osiedlu w Kołczewie. Podczas gdy większość nowoczesnych domów w tej lokalizacji budowana jest na miniaturowych działkach, ta nieruchomość oferuje aż 1000 m2 prywatnego, w pełni ogrodzonego ogrodu oraz spektakularny taras o powierzchni 68 m2 z widokiem w stronę jeziora. To idealna propozycja dla osób poszukujących prestiżowego domu całorocznego, w którym przestrzeń zewnętrzna daje wolność, intymność i nieograniczone możliwości relaksu. Budynek został wykończony w standardzie "Pod Klucz" - stałe elementy (łazienki, kuchnia, podłogi, sauna) są w pełni gotowe, a przestrzenie mieszkalne czekają na Twoją osobistą aranżację i nadanie im unikalnego charakteru. Parametry Nieruchomości: • Powierzchnia użytkowa: 167,22 m2 • Powierzchnia całkowita: ok. 178 m2 • Powierzchnia działki: 1 000 m2 • Taras wypoczynkowy: 68 m2 (wykończony trwałą deską kompozytową) Największe atuty: • Duża działka: Doskonała przestrzeń na prywatny plac zabaw, luksusowe meble ogrodowe czy bezpieczny wybieg dla czworonoga. • Komfort logistyczny: Położenie w pierwszej linii od drogi osiedlowej gwarantuje najwygodniejszy i najszybszy dojazd do posesji o każdej porze roku, bez konieczności przejeżdżania przez całe osiedle. • Salon z widokiem na wodę: Imponujące przeszklenia o wysokości 4,5 metra płynnie łączą elegancki salon z naturą. Bezkompromisowy standard wykończenia (Pod Klucz): • Ekologia i Energooszczędność: Dom w niemieckiej technologii litego drewna HBE, wyposażony w fotowoltaikę 9,86 kW oraz pompę ciepła Daikin Altherma 3 (ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja). • Materiały Premium: Podłogi z bębnowanego marmuru Atlantic Grey na parterze oraz szczotkowanego dębu na piętrze. Dębowe schody i drzwi z ukrytą ościeżnicą Polskone. • Prywatne Wellness: Gotowa, sucha sauna fińska wykończona świerkiem skandynawskim oraz luksusowy kominek Spartherm Premium A. • Designerska Kuchnia i Łazienki: Kamienne blaty kuchenne, kultowy sprzęt AGD marki SMEG (Portofino), łazienki z armaturą włoskiej manufaktury Bongio. Atuty osiedla: Zamknięty, monitorowany teren, całoroczna opieka zarządcy nad częściami wspólnymi, a przede wszystkim - dostęp do prywatnej osiedlowej plaży i dwóch pomostów zaledwie kilkadziesiąt metrów od Twoich drzwi. To jedna z ostatnich szans na zamieszkanie w tej wyjątkowej lokalizacji - na osiedlu zostały już ostatnie wolne domy. Żadne zdjęcia, rzuty ani opisy nie są w stanie oddać unikalnego mikroklimatu tego miejsca, kojącego szumu jeziora oraz zapachu naturalnego drewna. Serdecznie zapraszam na indywidualną prezentację. Zadbam o to, aby wizyta była dla Państwa inspirującym doświadczeniem i pozwoliła w pełni poczuć komfort życia w tym wyjątkowym azylu. Zarezerwuj czas na swoją prywatną prezentację. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-481/3953/ODS/2/12

Oferuję na sprzedaż dom o powierzchni 323 m². Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 3100 m². Dom usytuowany jest w otulinie Wolińskiego Parku Narodowego. Na terenie działki znajdują się dwa domki letniskowe (drewniany i murowany), drewniana wiata oraz magazynek. Atrakcyjna lokalizacja, w pobliżu znajdują się:

Planujesz skredytować to marzenie - zadzwoń. Pensjonat w Międzywodziu położony pomiędzy Bałtykiem a Zalewem Kamińskim, jedynie 300 metrów od plaży, którą oddziela od miejscowości wysoka wydma, gdzie biegnie urokliwa promenada spacerowa. Pensjonat i dom parterowy posadowione są na ogrodzonej działce 922m2. Na powierzchnię pensjonatu składa się : - Parter 84m2 w tym: trzy pokoje gościnne z łazienkami, pomieszczenie gospodarcze z łazienką oraz kotłownia. - Piętro 80,70m2 w tym: pokój czteroosobowy z łazienką, pokój dwuosobowy z łazienką, pokój trzyosobowy z balkonem i własną łazienką w korytarzu. - Drugie piętro 79m2 w tym: pokój dwuosobowy z łazienką, pokój dwuosobowy z balkonem i własną łazienką na korytarzu, trzyosobowy pokój z łazienką, trzyosobowy z własną łazienką w korytarzu. Dom parterowy o powierzchni 54,67m2 składa się z: - dwóch pokoi, - biura, - spiżarni, - kuchni, - łazienki. Tuż przy pensjonacie znajduje się parking dla 10 samochodów. Międzywodzie - miejscowość wypoczynkowa położona we wschodniej części wyspy Wolin, którą w sezonie odwiedza kilka tysięcy osób dziennie. Kąpielisko dysponuje rozwiniętą bazą wypoczynkową, rekreacyjną i rehabilitacyjną. Jedną z atrakcji miejscowości jest również przystań jachtowa. Międzywodzie położone jest zaledwie 10 min drogi od Dziwnowa, 25 min od Międzyzdrojów i 75 minut od Szczecina. Zapraszam do zapoznania się z ofertą. Pensjonat Wskaźniki charakterystyki energetycznej: Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=43,97 kWh/ (m2*rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=17,39 kWh/ (m2*rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 52,18 kWh/ (m2*rok) Jednostkowa wielkość emisji CO2 Eco2=0,0115 t CO2/ (m2*rok) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze=61,54% Dom Wskaźniki charakterystyki energetycznej: Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=56,66 kWh/ (m2*rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=22,58 kWh/ (m2*rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 67,74 kWh/ (m2*rok) Jednostkowa wielkość emisji CO2 Eco2=0,0149 t CO2/ (m2*rok) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze=61,54% Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny. Posiadamy. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowa nieruchomość nad morzem - inwestycja i komfort w jednym! Marzysz o własnym domu z możliwością wynajmu? A może szukasz elastycznej inwestycji w turystycznym regionie? Ta nieruchomość daje wszystko! Dlaczego warto: • Dwa domy na jednej działce: przestronny główny dom (168 m²) + osobny bungalow idealny do wynajmu lub dla gości. • Elastyczne możliwości użytkowania: własne mieszkanie, mieszkanie wielopokoleniowe, praca i życie w jednym miejscu. • Pełne wyposażenie i całoroczna funkcjonalność: gotowe do zamieszkania od zaraz. • Potencjał inwestycyjny: działka podzielna, możliwość oddzielnego użytkowania lub sprzedaży. • Nowoczesna infrastruktura: własne źródło wody, energia, w planach kanalizacja. • Wzrost wartości w turystycznym regionie nadmorskim - idealne połączenie komfortu i inwestycji. • Roczny potencjalny zysk z najmu to 300 000 PLN Niezależnie od tego, czy szukasz miejsca dla siebie, czy inwestycji - tutaj Twoja kreatywność nie zna granic! Lokalizacja: Sierosław Rok budowy: 2021 Stan: Jak nowy Ostatnia modernizacja: 2021 Piętro: 1 Pokoje: 9 Powierzchnie • Powierzchnia działki: ok. 1.377 m² • Powierzchnia całkowita: ok. 250 m² • Powierzchnia mieszkalna: ok. 250 m² • Powierzchnia do wynajęcia: ok. 250 m² • Prowizja pośrednika: 3,57 % brutto (z 19 % VAT) od ceny zakupu uwidocznionej w akcie notarialnym Certyfikat energetyczny jest w trakcie przygotowywania. Zapraszam do kontaktu Robert Afum Tel:

Czy da się kupić nieruchomość w pierwszej linii brzegowej nadmorskiego kurortu? Tak, ale takie okazje to prawdziwe rynkowe unikaty, które pojawiają się raz na wiele lat - i to jest właśnie ta oferta. Przedstawiamy unikatową nieruchomość inwestycyjną położoną w absolutnym sercu Międzyzdrojów. To nie jest zwykły dom gościnny - to strategiczny kapitał ulokowany zaledwie 50 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży, bezpośrednio przy Promenadzie. Lokalizacja: Top 1 na Mapie Polskiego Wybrzeża. Nieruchomość znajduje się w Międzyzdrojach przy ul. Bohaterów Warszawy, w pierwszej linii zabudowy od morza. To miejsce, które tętni wakacyjnym życiem, a jednocześnie oferuje ciszę i kojący widok na Bałtyk. - Sekundy od plaży: Tylko minuta spaceru łączy Ciebie i Twoich gości od morskiej bryzy. - Atrakcyjne sąsiedztwo: Restauracje, kawiarnie i kluczowe atrakcje turystyczne są na wyciągnięcie ręki. - Widok na morze: Północna ekspozycja okien gwarantuje panoramę na morze. Potencjał który czeka na Twoją Wizję. Obecnie budynek funkcjonuje jako obiekt noclegowy, jednak jego bryła to czyste płótno dla inwestora z wizją turystyki premium. - Baza noclegowa: 14 funkcjonalnych pokoi oferujących ok. 30 miejsc noclegowych. - Architektura z potencjałem: 2-kondygnacyjny budynek z cegły z płaskim dachem, co znacząco ułatwia i optymalizuje koszty przyszłej rozbudowy o kolejne piętra. - Maksymalna funkcjonalność: Powtarzalny układ pięter, szeroka klatka schodowa w bocznej osi budynku, oraz niezależne wejścia na każdą kondygnację (w tym osobne wejście do poziomu 0). - Słońce i komfort: Balkony od strony południowej zapewniają doświetlenie przez cały dzień, co jest kluczowe dla komfortu gości. Kluczowe dane: - Powierzchnia działki: 473 m² z kameralnym patio do organizacji na tyłach budynku - idealnym pod strefę relaksu lub ogródek kawowy. - Parking: Unikatowy atut w tej lokalizacji - aż 8 miejsc postojowych na terenie posesji oraz garaż. - Szerokie możliwości rozbudowy, nadbudowy i przebudowy. - Budynek z solidnej cegły, powtarzalny kształt kondygnacji, okna PCV. Dlaczego Warto Zainwestować Właśnie Tutaj ? To nieruchomość dla inwestora, który myśli długoterminowo i rozumie, że w Międzyzdrojach liczy się lokalizacja. Kupując ten obiekt, zyskujesz: - Bezpieczną lokatę kapitału która nabiera wartości z upływem czasu. - Możliwość własnej, twórczej kreacji obiektu na wiele lat. - Gotowy biznes, który generuje dochód od pierwszego dnia. - Szansę na stworzenie luksusowego obiektu wypoczynkowego, który dzięki widokowi na morze zawsze będzie miał 100% obłożenia. Zrób ruch, zanim zrobi to ktoś inny. Lokalizacja przy ul. Bohaterów Warszawy w Międzyzdrojach to oferta skierowana do osób decyzyjnych, które potrafią docenić unikatowość oferty i chcą wygrywać nie tylko jakością ale lokalizacją w nadmorskiej miejscowości. Przyjedź. Zobacz. Poczuj potencjał tego miejsca i zaproponuj swoją cenę. Przesympatyczni Sprzedający chętnie rozpatrzą każdą rozsądną propozycję. Zapraszam serdecznie do zakupu nieruchomości. Robert Dorosz dyrektor biura Freedom Skontaktuj się Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie. W tej lokalizacji czas działa na korzyść tych, którzy podejmują odważne decyzje. Zaufaj ludziom z Pasją do nadmorskich nieruchomości. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty

LOKALIZACJA: MIĘDZYWODZIE, ścisłe centrum LINK DO FILMU: Bardzo atrakcyjnie zlokalizowany obiekt BEZPOŚREDNIO PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ NR 102 łączącej nadmorskie miejscowości, bezpośrednio przy głównych ciągach komunikacyjnych, bezpośrednio przy trasie rowerowej VELO BALTICA Najbliższe sąsiedztwo to zabudowa o charakterze mieszkalnym, pensjonatowym, wczasowym oraz handlowo - usługowym. Obiekt zlokalizowany zbliżony do prostokąta, strefa usług turystycznych wielofunkcyjnych z towarzysząca funkcją mieszkaniową. · : hamaki, leżaki, ławki, altany · : wypożyczalnia rowerów, sprzętu rekreacyjnego · dla różnych grup docelowych, pikniki, zajęcia tematyczne, spotkania Obiekt dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, z parterowymi wysuniętymi poza bryłę główną częściami krytymi dachem płaskim. Na I piętro i poddasze prowadzą schody zewnętrzne konstrukcji stalowej. Powierzchnia użytkowa: 437,81 m2 Powierzchnia zabudowy: 231,00 m2 kuchnia, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie magazynowe, komunikacja, łazienka, toalety komunikacja komunikacja Istnieje możliwość zakupu obiektu bezpośrednio sąsiadującego, który to w obecnej strukturze działa wraz z oferowanym obiektem jako jedna spójna nieruchomość. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NA SPRZEDAŻ: Kompleks Wypoczynkowo-Usługowy w Międzywodziu LINK DO FILMU: Uwaga: Realna opcja wynajmu części powierzchni na zasadzie wieloletniej umowy na sklep Żabka łączącej nadmorskie miejscowości Przy głównych ciągach komunikacyjnych oraz W pobliżu zabudowa mieszkalna, pensjonatowa, wczasowa oraz obiekty handlowo-usługowe. Powierzchnia: 953 m² Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta. Przeznaczenie: strefa usług turystycznych wielofunkcyjnych z funkcją mieszkaniową Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany i utwardzony kostką. · : hamaki, leżaki, ławki, altany · : wypożyczalnia rowerów, sprzętu rekreacyjnego · dla różnych grup docelowych, pikniki, zajęcia tematyczne, spotkania Powierzchnia użytkowa: 1000,21 m² Powierzchnia zabudowy: 486,00 m² kompleks budynków mieszkalno - usługowych z częściowo użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony. Przed posesją Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, utwardzony kostką. toalety, mieszkanie właściciela, hall, korytarze, klatka schodowa, kotłownia, zaplecze kuchenne w tym 2 przystosowane dla wózków inwalidzkich), pomieszczenie magazynowe, jadalnia (w tym 2 przystosowane dla wózków inwalidzkich), pomieszczenie magazynowe, kuchnia, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie magazynowe, komunikacja, łazienka, toalety komunikacja komunikacja Oferta ze względu na swoje atuty jest godna polecenia. ZAPRASZAMY do prezentacji oraz do kontaktu celem uzyskania szczegółów oferty. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wisełka | Dom z potencjałem biznesowym nad Bałtykiem | Gastronomia + apartament Wyobraź sobie własny biznes nad morzem, w miejscu, przez które codziennie przechodzą turyści zmierzający na plażę. Na sprzedaż nowy budynek w stanie surowym zamkniętym, położony w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji - w samym centrum Wisełki, przy głównej drodze prowadzącej w kierunku Międzyzdrojów, tuż obok sklepu Żabka. Przedstawiona fotografia jest wizualizacją tego, jak nieruchomość może prezentować się po ukończeniu. To nie jest tylko dom - to gotowy pomysł na biznes Budynek został zaprojektowany tak, by właściciel mógł zadecydować czy ma to być, dom jednorodzinny lub aby połączyć funkcję usługową z prywatną przestrzenią mieszkalną. Na parterze można stworzyć niewielki, atrakcyjny lokal gastronomiczny lub usługowy. Na piętrze przewidziano apartament, który może służyć właścicielowi jako prywatne zaplecze, mieszkanie wakacyjne lub dodatkowe źródło przychodu poprzez najem krótkoterminowy. Możliwości nie kończą się jednak na gastronomii. Budynek może pełnić wyłącznie funkcje mieszkalną, dzięki czemu nieruchomość daje dużą swobodę w wyborze przyszłego sposobu wykorzystania. Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes Nieruchomość znajduje się w samym centrum Wisełki, przy głównej trasie prowadzącej do Międzyzdrojów. To właśnie lokalizacja może być jednym z największych atutów tej inwestycji. Nie musisz szukać miejsca dla biznesu - miejsce już istnieje. Teraz możesz nadać mu własny charakter. Nowy budynek - solidna baza do wykończenia Najważniejsze parametry: działka: 331 m² stan: surowy zamknięty konstrukcja: pustak silikatowy dach: dachówka ceramiczna stolarka okienna: nowe okna PCV media doprowadzone funkcja: dom jednorodzinny lub lokal usługowy + apartament Stan surowy zamknięty daje przyszłemu właścicielowi możliwość samodzielnego zaprojektowania wnętrza i dostosowania go dokładnie do potrzebi - dom jednorodzinny lub lokal usługowy i apartament na piętrze. Wisełka - nad Bałtykiem, ale z dala od zgiełku Wisełka to kameralna miejscowość wypoczynkowa na wyspie Wolin, położona pomiędzy Międzyzdrojami a Międzywodziem. Jej największym atutem jest wyjątkowe połączenie morza, lasów i natury. Miejscowość znajduje się na skraju Wolińskiego Parku Narodowego, w sąsiedztwie jezior i terenów idealnych do spacerów oraz aktywnego wypoczynku. W okolicy można korzystać m.in. z: malowniczych tras spacerowych i rowerowych jeziora Wisełka i możliwości pływania kajakiem lub łódką pięknej, szerokiej plaży malowniczego klifu licznych tras rowerowych Wolińskiego Parku Narodowego A jednocześnie Międzyzdroje znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla turystów. To propozycja szczególnie interesująca dla osoby, która szuka: nieruchomości nad Bałtykiem z potencjałem biznesowym miejsca na własną gastronomię lub lokal sezonowy połączenia biznesu z własnym apartamentem nieruchomości inwestycyjnej w miejscowości turystycznej domu, który można dostosować do własnej koncepcji alternatywy dla gotowego lokalu, gdzie inwestor nie ma wpływu na układ i standard wykończenia Twoja nieruchomość. Twój pomysł. Twój dom lub biznes nad morzem. Nowy budynek, atrakcyjna działka, centrum Wisełki i lokalizacja przy głównej trasie do Międzyzdrojów tworzą bardzo ciekawą bazę do stworzenia własnego biznesu lub prywatnego domu/apartamentu nad Bałtykiem. Jeżeli szukasz nieruchomości, która może nie tylko służyć do mieszkania, ale również zarabiać - warto zobaczyć ją na żywo. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Dom z widokiem na Jezioro Wisełka, położony w wyjątkowym miejscu - blisko wody, Wolińskiego Parku Narodowego i Bałtyku. Na sprzedaż dom wolnostojący w Wisełce, usytuowany w pierwszej linii od jeziora. To propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca nad morzem, jak i dla tych, którzy rozważają nieruchomość z potencjałem do wynajmu. Z domu rozciąga się widok w kierunku jeziora, a nad wodę można dojść w kilka chwil. W pobliżu znajduje się również miejsce rekreacyjne nad jeziorem z pomostem, możliwością kąpieli oraz wypożyczalnią sprzętu wodnego. Układ, który daje więcej możliwości Dużym atutem domu jest możliwość niezależnego korzystania z obu kondygnacji. Na parterze znajduje się salon, kuchnia, dodatkowy pokój, pomieszczenie gospodarcze, łazienka oraz strefa z sauną i dodatkowym WC. Dom posiada także piwnicę. Piętro ma także osobne wejście z zewnątrz oraz własną kuchnię. Znajdują się na nim cztery pokoje i dwie łazienki. Taki układ daje dużą swobodę wykorzystania nieruchomości - zarówno na potrzeby własne, jak i dla rodziny czy odwiedzających gości. Osobne wejście oraz kuchnia na piętrze tworzą również potencjał do wynajmu, pozwalając wydzielić przestrzeń dla gości przy zachowaniu większej prywatności pozostałej części domu. Komfort przez cały rok Dom wyposażony jest w pompę ciepła oraz panele fotowoltaiczne. Dodatkowy komfort zapewniają klimatyzacja, kominek i sauna. Rozwiązania te sprawiają, że nieruchomość może służyć nie tylko jako miejsce letniego wypoczynku, ale również jako dom wykorzystywany przez cały rok. Wisełka - jezioro, las i Bałtyk Wisełka to kameralna miejscowość na wyspie Wolin, położona w otoczeniu Wolińskiego Parku Narodowego. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków wybrzeża, a jednocześnie cenią spokój, las i bliskość natury. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. Droga na nadmorską plażę prowadzi przez tereny leśne, a w pobliżu znajdują się również atrakcje większych nadmorskich miejscowości. Międzyzdroje oddalone są od Wisełki o około 10 km. W okolicy znajduje się również Amber Baltic Golf Club, a niedaleko nieruchomości Hotel GLAR z restauracją oraz strefą SPA & Wellness. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

W naszej ofercie wyjątkowy, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 125 m², położony w Wapnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Wolińskiego Parku Narodowego. Dom został wybudowany w 2023 roku i znajduje się w idealnym stanie, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania. Nieruchomość położona jest na dużej, 1344-metrowej działce, która jest ogrodzona i zagospodarowana. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu Wolińskiego Parku Narodowego zapewnia wyjątkowe otoczenie, prywatność oraz możliwość codziennego korzystania z terenów zielonych. Dużym atutem nieruchomości jest również dwustanowiskowy garaż o powierzchni 36 m², znajdujący się bezpośrednio w bryle budynku. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu całorocznego, który łączy funkcjonalny, parterowy układ z dużą działką i wyjątkowym położeniem w otoczeniu natury. Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru, który dokładnie prezentuje układ pomieszczeń i standard domu. Dzięki tej formie można również dokonać pomiarów oraz zobaczyć wnętrze bez umeblowania, co ułatwia planowanie własnej aranżacji. Lokalizacja - Wapnica Wapnica to miejscowość położona na wyspie Wolin, w otoczeniu lasów Wolińskiego Parku Narodowego, niedaleko Międzyzdrojów. To lokalizacja ceniona przede wszystkim za spokój, bliskość natury oraz łatwy dostęp do nadmorskich miejscowości. W najbliższej okolicy znajdują się Jezioro Turkusowe, marina oraz liczne trasy piesze i rowerowe. Międzyzdroje i nadmorskie atrakcje wyspy Wolin są łatwo dostępne samochodem. Położenie nieruchomości bezpośrednio przy lesie pozwala cieszyć się spokojem i zielonym otoczeniem, jednocześnie pozostając w niewielkiej odległości od infrastruktury turystycznej i miejskiej. Opis domu Dom o powierzchni użytkowej 125 m² i całkowitej około 161 m² został wybudowany w 2023 roku. Całość została zaprojektowana jako funkcjonalny dom parterowy, bez konieczności korzystania ze schodów w codziennym użytkowaniu. Na powierzchnię domu składają się: wiatrołap, przestronny salon z otwartą kuchnią, pomieszczenie gospodarcze, hol, trzy pokoje, sypialnia, łazienka, oddzielna toaleta, garaż dwustanowiskowy. Centralną część domu stanowi przestronny salon z otwartą kuchnią, z którego prowadzi wyjście na taras. W salonie znajduje się również kominek, który stanowi charakterystyczny element części dziennej. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom dużą ilość naturalnego światła, dzięki czemu dom jest jasny i przyjemny w codziennym użytkowaniu. Garaż W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż o powierzchni 36 m² z automatyczną bramą garażową. Zapewnia on wygodne miejsce dla dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń użytkową. Standard i wyposażenie Dom został wybudowany w 2023 roku i znajduje się w idealnym stanie. Jest umeblowany i wyposażony, dzięki czemu może być użytkowany od razu po zakupie. W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe, za które odpowiada pompa ciepła. Pompa ciepła zapewnia również przygotowanie ciepłej wody. Dodatkowe elementy wyposażenia i zabezpieczenia obejmują: kominek w salonie, rolety antywłamaniowe w całym domu, monitoring. Do budynku doprowadzone są: wodociąg miejski, kanalizacja miejska. Działka i otoczenie Dom znajduje się na działce o powierzchni 1344 m². Teren jest prostokątny, ogrodzony i zagospodarowany. Największym atutem działki jest jej bezpośrednie sąsiedztwo z lasem Wolińskiego Parku Narodowego. Takie położenie zapewnia prywatność, ciszę oraz codzienny kontakt z naturą. Na działce znajduje się również taras, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej domu i pozwala korzystać z zielonego otoczenia nieruchomości. Najważniejsze informacje Powierzchnia użytkowa: 125 m² Powierzchnia całkowita: ok. 161 m² Powierzchnia działki: 1344 m² Rok budowy: 2023 Dom: parterowy Liczba pokoi: 4 Garaż: dwustanowiskowy, 36 m² Taras: tak Kominek: tak Ogrzewanie: podłogowe Źródło ogrzewania i ciepłej wody: pompa ciepła Rolety antywłamaniowe: tak Monitoring: tak Woda: miejska Kanalizacja: miejska Umeblowanie i wyposażenie: tak Działka: 1344 m², ogrodzona i zagospodarowana Atuty nieruchomości dom parterowy o powierzchni

4 DOMKI NAD MORZEM - 200 M OD PLAŻY | GOTOWA INWESTYCJA Gotowy biznes nad Bałtykiem w wyjątkowej lokalizacji - zaledwie 200 metrów od morza. Na sprzedaż kompleks 4 domków wypoczynkowych, wybudowanych z myślą o wynajmie turystycznym. Nieruchomość łączy to, czego najbardziej szukają turyści: bliskość plaży, prywatność i własną przestrzeń do wypoczynku. To propozycja dla osoby, która chce wejść w gotowy biznes turystyczny, ale również dla inwestora szukającego nieruchomości nad morzem z potencjałem dalszego rozwoju. Każdy domek został funkcjonalnie zaprojektowany i zapewnia komfortowy wypoczynek dla całej rodziny. PARTER: -przestronny salon z aneksem kuchennym, -łazienka z prysznicem, -wyjście na prywatny taras, -własny ogródek, oddzielony od pozostałych domków. PIĘTRO: -2 niezależne sypialnie. Dzięki temu każdy domek zapewnia gościom komfort, prywatność i poczucie własnej przestrzeni. Największym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Morze znajduje się zaledwie około 200 metrów od domków. Poranna kawa na tarasie, spacer na plażę bez konieczności korzystania z samochodu, zachody słońca nad Bałtykiem i powrót do własnego, spokojnego ogródka - właśnie na tym polega wyjątkowość tego miejsca. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. 51**************47*

Na sprzedaż budynek mieszkalny z częścią pensjonatową, położony w spokojnej, willowej części Dziwnówka. Budynek o powierzchni 404 m² usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1 505 m², około 100 metrów od Zatoki Wrzosowskiej i 800 metrów od plaży. Nieruchomość łączy część mieszkalną dla właścicieli z rozbudowaną częścią noclegową, dzięki czemu stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób planujących prowadzenie działalności turystycznej, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości nad Bałtykiem. UKŁAD PIĘTER Parter - część mieszkalna: -2 pokoje -kuchnia -2 łazienki -pomieszczenie gospodarcze z kotłownią. Parter - część noclegowa: -4 pokoje 3-osobowe -każdy pokój posiada prywatną łazienkę. I piętro: -9 pokoi 2-, 3- i 4-osobowych -każdy pokój posiada własną łazienkę. II piętro: -2 przestronne pokoje - 4- i 5-osobowy -każdy pokój posiada prywatną łazienkę. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY -404 m² powierzchni budynku -1 505 m² ogrodzonej działki -około 100 m do Zatoki Wrzosowskiej -około 800 m do plaży -15 pokoi z prywatnymi łazienkami -niezależna część mieszkalna dla właścicieli -zadbany i ogrodzony teren -parking na posesji - miejsce parkingowe dla każdego pokoju -monitoring -system alarmowy -dostęp do internetu -ogrzewanie gazowe. DZIWNÓWEK - NAD MORZEM I NAD ZATOKĄ Dziwnówek to kameralna, nadmorska miejscowość położona pomiędzy Bałtykiem a Zalewem Kamieńskim, ceniona za piękne plaże, nadmorski klimat oraz spokojniejsze otoczenie. Bliskość Zatoki Wrzosowskiej stwarza dodatkowe możliwości aktywnego wypoczynku - szczególnie dla miłośników sportów wodnych, kajakarstwa czy windsurfingu. Z kolei szeroka, piaszczysta plaża i nadmorskie tereny spacerowe przyciągają turystów szukających zarówno relaksu, jak i aktywnego wypoczynku To propozycja szczególnie polecana dla osób, które chcą połączyć inwestycję, własny biznes i życie nad Bałtykiem. Kontakt: Magdalena Jendrysiak Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi OFERTY HANDLOWEJ w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż całoroczny rekraacyjny domek z balika z prywatną SAUNĄ, posadowiony na zadbanej działce o powierzchni 900 m² w malowniczym Warnowie (między Wisełką a Międzyzdrojami). Działka oferuje przepiękny, bezpośredni widok na ścianę lasu, poprzedzony pasem malowniczej łąki. Ten widok NIGDY nie zostanie zabudowany ani zasłonięty! Domek (rok budowy 2023) ma powierzchnię 35 m² i jest monitorowany przez system kamer. To idealne miejsce na prywatny azyl lub gotowa, zyskowna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy. Domek posiada odbiór geodezyjny. Status nieruchomości: Obecnie ma status domku rekreacyjnego z pełną możliwością przekształcenia na budynek mieszkalny. Meldunek: W nieruchomości istnieje możliwość zameldowania się.Nieruchomość ma nadany adres, numer domu. Dmek z balika z 2023 roku. Ma w pełni ocieplone podłogi, ściany oraz dach. Klimatu dopełniają zadaszony taras i drewniane okiennice. Ogrzewanie klimatyczną „kozą”/kominkiem na drewno i brykiet - idealne na zimowe pobyty, ferie, święta czy długie weekendy. Prywatne SPA: Wolnostojąca sauna na działce - doskonała na chłodne wieczory i pełen relaks o każdej porze roku. Prąd, własna pompa wody, szambo. W drodze znajduje się światłowód (możliwość szybkiego podłączenia internetu). Pełne wyposażenie domku jest już wliczone w cenę. Piękna działka: 900 m² starannie zagospodarowanej przestrzeni z nasadzeniami, zapewniającej pełną swobodę. Lokalizacja, która zachwyca: Warnowo to idealny punkt logistyczny, łączący bliskość kurortów z oazą spokoju: 5 minut pieszo do lasu i czystego jeziora. 5 minut autem (15 minut rowerem) do plaży w Wisełce. 10 minut autem (ok. 20 minut malowniczą trasą rowerową wzdłuż Rezerwatu Żubrów) do Międzyzdrojów. 10 minut pieszo do stacji kolejowej - tylko jeden przystanek dzieli Cię od Międzyzdrojów! To wyjątkowe miejsce łączy bliskość natury, ciszę i świetną komunikację. Idealne na letnie wakacje, spontaniczne weekendy, a nawet zimowe święta przy trzaskającym w kominku ogniu. Zapraszam do oglądania i kontaktu

Są domy, które po prostu dają miejsce do mieszkania. I są nieruchomości, w których od pierwszej chwili czuć, że powstała tu wyjątkowa przestrzeń do życia. Ta wolnostojąca posiadłość nad Zalewem Szczecińskim zdecydowanie należy do tej drugiej, rzadkiej kategorii. Nieruchomość położona jest w Karnocicach, zaledwie około 10 minut od Międzyzdrojów, 5 Min na S3 w spokojnym i zielonym otoczeniu, na skraju Wolińskiego Parku Narodowego. To miejsce stworzone dla osób, które chcą odpocząć od miasta, hałasu i tempa codzienności, a jednocześnie nie rezygnować z wygody oraz dobrego dojazdu. Działka o powierzchni ok. 4 985 m² zapewnia prywatność, przestrzeń. To ogromny atut tej oferty i coś, co dziś pojawia się na rynku niezwykle rzadko. Lokalizacja daje możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynku nad wodą i będzie idealna dla osób kochających naturę, żeglarstwo, wędkarstwo, sporty wodne czy po prostu spokojne życie z widokiem na wodę. Latem można tu korzystać z uroków akwenu praktycznie tuż za własnym domem, również pływając skuterem wodnym. Atutem nieruchomości jest także bardzo dobra komunikacja. Trasa S3 znajduje się w odległości poniżej 5 minut jazdy, dzięki czemu szybko można dotrzeć do najważniejszych punktów regionu. Granica niemiecka w rejonie Ahlbeck / Świnoujście jest osiągalna w około 30 minut. Dom wybudowany został w 2005 roku w technologii murowanej i pozostaje w zadbanym stanie. Oferuje około 240 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch pełnych kondygnacjach, z dodatkowym poddaszem użytkowym oraz częściowym podpiwniczeniem. Zarówno z parteru, jak i z piętra można cieszyć się widokiem na zalew. Centralną część domu stanowi przestronny, jasny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras o powierzchni około 100 m². To właśnie tutaj koncentruje się codzienny komfort życia i wypoczynku. Na tarasie znajduje się duży basen o wymiarach 3,5 x 9 m, który latem tworzy klimat prywatnego resortu. Osobna kuchnia została wyposażona w zabudowę z frontami z litego drewna, wyspę z płytą indukcyjną oraz sprzęt AGD w zabudowie. Obok znajduje się wygodna strefa jadalniana. Na parterze zaprojektowano również łazienkę, pralnię oraz przestronny hol wejściowy. Na piętrze znajdują się cztery przestronne sypialnie, każda o powierzchni około 23 m² i z wyjściem na balkon. Z dwóch sypialni rozpościera się widok na Zalew Szczeciński, natomiast z dwóch pozostałych - na las i otaczającą zieleń. Na tej kondygnacji znajduje się również druga łazienka wyposażona w bidet. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze użytkowe o powierzchni około 60 m², strefa prywatna, pokój gościnny albo miejsce do pracy zdalnej. Dom jest także częściowo podpiwniczony, co daje dodatkowe miejsce do przechowywania. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła powietrze woda renomowanej marki Vaillant z 2020 roku. Dodatkowo na dachu budynku gospodarczego zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 9 kW. Własna studnia głębinowa zwiększa niezależność i ogranicza koszty eksploatacyjne, szczególnie przy utrzymaniu basenu oraz ogrodu. Na posesji znajduje się również osobny budynek wymagający kapitalnego remontu. Ze względu na swój charakter najlepiej nadaje się na warsztat, pracownię lub dodatkową przestrzeń gospodarczą. Do dyspozycji pozostaje również duża wolnostojąca hala garażowa / budynek garażowy o powierzchni około 70 m² z dwoma stanowiskami. Całość uzupełnia strefa grillowo-rekreacyjna, idealna na letnie wieczory i spotkania z rodziną lub przyjaciółmi. Szczegóły Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący / posiadłość Lokalizacja: Karnocice, okolice Międzyzdrojów Rok budowy: 2005 Powierzchnia domu: ok. 240 m² Dodatkowa powierzchnia poddasza: ok. 60 m² Powierzchnia działki: ok. 4 985 m² Liczba kondygnacji: 2 pełne kondygnacje + poddasze użytkowe Podpiwniczenie: częściowe Liczba sypialni: 4 (1. Pietro) + Salon (Parter) Liczba łazienek: 2 Taras: ok. 100 m² Basen: 3,5 x 9 m Garaż / budynek garażowy: ok. 70 m², 2 stanowiska Domek gościnny: tak, osobny budynek, do kap. remontu Dojazd do S3: poniżej 5 minut Międzyzdroje: ok. 10 minut Świnoujście / granica: ok. 20 30 minut Szczecin: ok. 60 min

Dom wolnostojący do całorocznego zamieszkania. Znajdujący się blisko jeziora Żółwino w uroczej, małej miejscowości Domysłów. Blisko miejscowości Wisełka i Kołczewo. Z tarasu domu jest widok na jezioro oddalonego o 200 m. Nad jeziorem jest plaża z pomostem i dwie stadniny koni. Dom jest zlokalizowany około 5 - 6 km od morza, natomiast dojazd do morza autem, to około 8 km. Międzywodzie jest oddalone o 12 km. W obrębie miejscowości są lasy, dużo zwierząt w tym ogromna ilość ptactwa.Dom oddany do użytkowania w 2018 roku. Powierzchnia użytkowa domu, to 72,44 m2. Dom znajduje się na działce o powierzchni 1039 m2, która jest ogrodzona z bramą wjazdową na teren. Dojazd do nieruchomości droga gruntowa utwardzona. Na parterze są rolety antywłamaniowe uruchamiane elektrycznie, natomiast na piętrze rolety opuszczane ręcznie. Okna na parterze i na piętrze są wyposażone w siatki przeciw owadom. Dom na zewnątrz jest wyposażony w dwie kamery - sterowane bezprzewodowo. Do domu jest doprowadzony światłowód. Dom posiada ogrzewanie elektryczne oraz kominkowe (kominek wymieniony w 2025 r.) Ujęcie wody własne, ciepła woda z bojlera elektrycznego, natomiast odprowadzenie, to szambo. Jest możliwość podłączenia wody miejskiej. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym i spiżarnią w której jest pralka oraz bojler elektryczny na wodę. Kuchnia jest wyposażona w meble kuchenne, lodówkę i zmywarkę. Na parterze jest również dość duża łazienka z prysznicem i suszarką. Z salonu wychodzi się na duży taras 31 m2 - zadaszony. Dom zbudowany jest w konstrukcji modułowej z drewna, na wylanym fundamencie i ocieplony wełną. Łazienka ma ogrzewanie podłogowe. Dom posiada aktualne: świadectwo energetyczne, pomiary elektryczne i przegląd kominiarski. Na drugim poziomie są trzy pokoje oraz WC. Jest też dość duży strych, na który wchodzi się spuszczanymi schodami. Na terenie jest też budynek gospodarczy z wiatą na dwa samochody. Teren pod wiatą jest wyłożony polbrukiem. Dom jest przystosowany do całorocznego zamieszkania, jak i do wyjazdów weekendowych. W miejscowości jest również sklep spożywczy.

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - OFERTA WYŁĄCZNIE GOTÓWKOWA! Czysta Księga Wieczysta - Dział III i IV całkowicie wolny od jakichkolwiek wpisów, roszczeń, długów czy obciążeń. Na sprzedaż wyjątkowa, całkowicie bezczynszowa nieruchomość o charakterze niezależnego domu wakacyjnego (wydzielonej oficyny). Położona w ścisłym centrum Międzyzdrojów przy ul. Zwycięstwa - zaledwie 300 metrów (3 minuty pieszo) od promenady i plaży! STAN PRAWNY I STRUKTURA WŁASNOŚCI Budynek posiada stabilną strukturę własnościową opartą na uregulowanym, wieloletnim stanie faktycznym: Stan formalny w KW: Wyodrębniona, pełna własność lokalu mieszkalnego o powierzchni 55,19 m² (obejmuje salon z kuchnią, łazienkę, kotłownię, przedpokój oraz komunikację, część poddasza, a także łazienkę, aneks wraz z korytarzem z drugiego, oddzielnego mieszkania). Stan faktyczny w użytkowaniu (Łącznie aż 102,19 m²) : W cenie nieruchomości kupujący przejmuje fizyczne, wyłączne użytkowanie dodatkowych, w pełni przygotowanych przestrzeni (niezależne studio parterowe z pokojem 7,3 m², aneksem i łazienką oraz klimatyczna strefa loftowa na poddaszu). Dwa niezależne wejścia: Nieruchomość oferuje ogromny komfort funkcjonalny - kupujący otrzymuje dwa całkowicie osobne wejścia do budynku bezpośrednio z podwórka (2 z 3 drzwi w całej bryle), co pozwala na pełne odseparowanie komunikacyjne obu stref mieszkalnych. Ugruntowany podział użytkowy od 2018 roku: Od 8 lat w budynku istnieje bezkonfliktowy, w pełni respektowany podział dorozumiany. Sąsiedzi użytkują piwnice i komórki w budynku głównym oraz jeden skrajny pokój na parterze. Właściciel oferowanej nieruchomości posiada na wyłączność całą główną część mieszkalną, studio oraz pełne poddasze. Kupujący zyskuje status absolutnie niezależnego gospodarza swojej przestrzeni. Udział w gruncie: Do nieruchomości przypisany jest własnościowy udział w gruncie wynoszący ponad 120 m² z całości działki o powierzchni 870 m². Zapewnia to stabilne prawo do gruntu oraz wyłączne korzystanie z przypisanej przestrzeni parkingowej. OKAZJA CENOWA I PODATKOWA Oficjalny metraż w Księdze Wieczystej (55,19 m² plus udziały) zapewnia śmiesznie niski roczny podatek od nieruchomości - tylko ok. 120 zł na rok! Jednak RZECZYWISTA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIERZONA Z NATURY TO AŻ 102,19 m²! Kupujesz w cenie małego mieszkania nad morzem potężny, niezależny obiekt wakacyjny. Cena w przeliczeniu na realny, użytkowy metr kwadratowy wynosi zaledwie ok. 13 235 zł/m²! KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI INSTALACJA ŚWIATŁOWODOWA: Stałe, w pełni podłączone i aktywne łącze światłowodowe. Zapewnia superszybki internet przez cały rok. DOSKONAŁE NASŁONECZNIENIA: W przeciwieństwie do nowych apartamentowców, przed nieruchomością nie stoi żaden wysoki obiekt. Wnętrza i podwórko przez cały dzień toną w słońcu. DWA PRYWATNE MIEJSCA PARKINGOWE: Wyznaczone na ogrodzonym podwórku, zamykanym solidną bramą. Bezpośredni, szeroki zjazd z drogi publicznej (ul. Zwycięstwa). Podwórko zapewnia mnóstwo wybrukowanej przestrzeni przed oknami. ANTRACYTOWA SZOPKA NA WŁASNOŚĆ: Nowoczesny domek gospodarczy (postawiony za pełną zgodą sąsiadów) - idealny na rowery dla gości, wózki i sprzęt plażowy. STREFA RELAKSU: Zadbany teren z trawnikiem, idealny na rozstawienie stolików kawowych i grilla. CAŁOROCZNE OGRZEWANIE GAZOWE: Budynek dostosowany do użytku przez 12 miesięcy w roku. Jeden nowoczesny piec gazowy zasila łącznie aż 12 wydajnych grzejników, co gwarantuje minimalne koszty eksploatacji nawet w mroźną zimę. WYJĄTKOWA PRYWATNOŚĆ I KAMERALNOŚĆ: Oferowane, zamykane bramą podwórko od strony ul. Zwycięstwa jest użytkowane i dzielone wyłącznie z jednym sąsiadem. Pozostali lokatorzy głównego budynku posiadają całkowicie odrębne, niezależne podwórko z osobną bramą wjazdową od ul. Kościuszki. PODZIAŁ NA DWA NIEZALEŻNE LOKALE (Osobne wejścia z podwórka) APARTAMENT GŁÓWNY (Dwupoziomowy): PARTER: Przestronny, jasny i wysoki salon (aż 2,80 m!), nowoczesny szary aneks kuchenny z pełnym AGD, przedpokój, kotłownia/schowek pod schodami oraz duża łazienka dostosowana dla osób starszych/niepełnosprawnych (szeroki wjazd, płaski pry

Wyjątkowy dom na zamkniętym osiedlu, 250 m od morza - Międzywodzie W naszej ofercie wolnostojący dom o powierzchni ok. 80 m², położony na działce o powierzchni 248 m², na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Szkolnej w Międzywodziu. To nieruchomość, która łączy wysoki standard wykończenia, prywatność i wyjątkową nadmorską lokalizację. Osiedle otoczone jest lasem i zielenią, a do plaży dzieli je około 250 metrów. Dodatkowym atutem jest prywatne przejście prowadzące w kierunku wydm i morza. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i jest gotowy do zamieszkania od razu po zakupie. Zapraszamy również do skorzystania z wirtualnego spaceru oraz zapoznania się ze zdjęciami wykonanymi z drona, które najlepiej prezentują charakter nieruchomości i jej wyjątkowe położenie. Wnętrze Na parterze znajduje się reprezentacyjna część dzienna z salonem, otwartą kuchnią i jadalnią, z której prowadzi bezpośrednie wyjście na duży taras. Centralnym elementem wnętrza jest kominek wykończony spiekiem, który podkreśla elegancki, nadmorski charakter domu. Na tej kondygnacji znajduje się również przedpokój z zabudową oraz łazienka z prysznicem. Na piętrze zaprojektowano trzy sypialnie, w tym główną sypialnię z prywatną garderobą, oraz drugą łazienkę wyposażoną w wannę. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia nieużytkowe poddasze. Wnętrza zostały wykończone z użyciem wysokiej jakości materiałów. Na uwagę zasługują m.in. blaty ze spieku, meble wykonane na wymiar oraz dopracowane zabudowy stolarskie. Całość utrzymana jest w eleganckim, subtelnie nadmorskim stylu. Prywatny taras i ogród Duży taras stanowi naturalne przedłużenie salonu i został przygotowany jako komfortowa, prywatna strefa wypoczynku. Znajdują się tu jacuzzi, meble ogrodowe, dekoracyjne nasadzenia oraz oświetlenie. Ogród jest osłonięty zielenią, co zapewnia dużą prywatność. Na posesji znajduje się również domek gospodarczy, idealny do przechowywania rowerów i wyposażenia ogrodowego, oraz miejsce postojowe przy domu. Osiedle i lokalizacja Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i zamykane bramą sterowaną pilotem. Drogi wewnętrzne zostały wyłożone kostką brukową, a do dyspozycji mieszkańców jest również plac zabaw. Jednym z największych atutów jest otoczenie lasu i zieleni przy jednoczesnej bliskości centrum Międzywodzia. Do plaży jest około 250 m, a restauracje, sklepy i pozostała infrastruktura miejscowości znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Najważniejsze informacje Powierzchnia domu: ok. 80 m² Powierzchnia działki: 248 m² Sypialnie: 3 Łazienki: 2 Taras: duży, z jacuzzi Klimatyzacja: tak Kominek: tak Fotowoltaika: tak Alarm i monitoring: tak Ogrzewanie: elektryczne + kominek Forma własności: pełna własność, bez obciążeń Atuty nieruchomości zamknięte, kameralne osiedle otoczone lasem około 250 m od morza prywatne przejście w kierunku wydm i plaży wysoki standard wykończenia duży taras z jacuzzi 3 sypialnie, w tym główna z garderobą elegancki salon z kominkiem i jadalnią pełne wyposażenie w cenie klimatyzacja, fotowoltaika i rolety elektryczne możliwość ładowania samochodu elektrycznego Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania - jako doradcy kredytowi przeprowadzimy Państwa przez cały proces kredytowy i pomożemy dobrać najlepszą ofertę. Profesjonalnie doradzimy - zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. -DE- Einzigartiges Haus in einer geschlossenen Wohnanlage, 250 m vom Meer entfernt - Międzywodzie Wir bieten Ihnen ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² auf einem 248 m² großen Grundstück in einer gemütlichen, geschlossenen Wohnanlage in der Szkolna-Straße in Międzywodzie. Diese Immobilie vereint einen hohen Ausbaustandard, Privatsphäre und eine einzigartige Lage direkt am Meer. Die Wohnanlage

NOWOCZESNY DOM WYKOŃCZONY W STANDARDZIE PREMIUM - NOWOCZESNA ELEGANCJA I OTOCZENIE NATURY Parter : Przedpokój Salon + Jadalnia Kuchnia Spiżarnia Pokój Łazienka Kotłownia z Pralnią Piętro : Hol i schody Łazienka z wyjściem na balkon 3 Sypialnie w tym jedna z wyjściem na balkon Ogród : 2 Miejsca Postojowe Taras Lokalizacja Dom położony w zachodniej części Miasta Wolin, na osiedlu nowo powstających domów jednorodzinnych. Widok na zalew szczeciński. Niedaleka odległość 10 min do Międzyzdrojów i 20 min do Świnoujścia poprzez drogę S3 Wysoki standard wykończenia : Łazienki : Gres włoski la fabbrica, hiszpańskie lappato, armatura podtynkowa, geberit Grohe, Drzwi wewnętrzne typu hide Pol-Skone, Płytki drewniane - jodełka, ściany wygładzone, pomalowane Ogrzewanie Podłogowe Pompą ciepła z instalacją regulacji temperatury w każdej sypialni. System : monitoringu, alarmu, głośników również na tarasie, rolety zewnętrzne antywłamaniowe sterowane pilotem. Dom o wysokiej charakterystyce energetycznej : styropian oraz wełna mineralna, poddasze ocieplone pianą Pur, okna 3 - szybowe Dom nowy, oddany do użytku w 2026 r. Serdecznie Zapraszam do kontaktu zakup bezpośredni bez prowizji

Sprzedaję wyjątkowy drewniany dom położony bezpośrednio nad jeziorem w Kołczewie na wyspie Wolin. To idealne miejsce na rodzinne wakacje, weekendowe wyjazdy albo inwestycję pod wynajem turystyczny. Dom został wybudowany w 2021 roku, ma powierzchnię około 65 m² i znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1460 m². Jest gotowy do użytkowania i posiada wszystkie media. Na parterze znajduje się przestronny salon oraz łazienka. Na piętrze mieszczą się dwie oddzielne sypialnie. Z jednej z nich można wyjść na duży balkon, z którego rozciąga się piękny widok na jezioro i otaczający je las. To wyjątkowe miejsce na poranną kawę, wieczorny odpoczynek i podziwianie natury. Największym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do jeziora oraz własny pomost. Na działce znajdują się liczne nasadzenia i ogródek warzywny z podwyższanymi grządkami. Całość położona jest na zamkniętym terenie, zapewniającym prywatność, ciszę i bezpieczeństwo. W chłodniejsze dni wyjątkową atmosferę tworzy kominek kaflowy. Najważniejsze atuty: bezpośredni dostęp do jeziora, własny pomost, duży balkon z widokiem na jezioro i las, salon, łazienka oraz dwie oddzielne sypialnie, dom wybudowany w 2021 roku, powierzchnia domu 65 m², działka o powierzchni 1460 m², wszystkie media, klimatyczny kominek kaflowy, liczne nasadzenia, ogródek warzywny z podwyższanymi grządkami, zamknięty teren, nieruchomość gotowa do użytkowania, możliwość wykorzystania pod wynajem wakacyjny. Dom znajduje się w Kołczewie, tuż obok sklepu Dino. W pobliżu działa również restauracja "Stara Wędzarnia". Do nadbałtyckich plaż w Wisełce i Międzywodziu jest zaledwie kilka kilometrów, a do Międzyzdrojów około 14 km. To wyjątkowa oferta dla osób, które marzą o własnym letnisku nad jeziorem, ale jednocześnie chcą korzystać z bliskości morza. Nieruchomość może być również atrakcyjną inwestycją przeznaczoną na wynajem sezonowy. Dom sprzedaję wyłącznie z powodu przeprowadzki. To miejsce tworzone dla siebie, z sercem i dużą troską o każdy szczegół.