Domy na sprzedaż - Wola Justowska - Chełm

Do sprzedania DOM do generalnego remontu o powierzchni ok 120 mkw posadowiony na działce o powierzchni 763 mkw w Krakowie na granicy dzielnic Wola Justowska i Bronowice. • powierzchnia działki 763m2 (7,6 a) • wszystkie media na działce - gaz, woda, kanalizacja, prąd • pierwsza linia zabudowy z bezpośrednim wjazdem z ulicy • droga dojazdowa asfaltowa • sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej • spokojna i zielona okolica • teren zabudowany dodatkowo budynkiem gospodarczym ( powierzchnia zabudowy ok 70 m2 ), w stanie do generalnego remontu lub rozbiórki • kształt zbliżony do prostokąta o wartościach : 22m szerokość 36m dłuższy bok 32m krótszy bok • 900 metrów do przystanku autobusowego ( Panieńskich Skał ) • 1,6 km do przystanku kolejki miejskiej ( KRAKÓW Zakliki ) • 1,5 m do marketu spożywczego ( Lidl ) • PLAN : DOLINA RUDAWY, przeznaczenie MN1 - - zakaz lokalizacji zabudowy jednorodzinnej w układzie szeregowym; - minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: - wskaźnik intensywności zabudowy: -; - maksymalną wysokość zabudowy : dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: a przy realizacji dachu płaskiego: dla budynków gospodarczych i garaży wolnostojących, wiat i altan: - minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych; - dopuszczenie lokalizacji parkingów naziemnych. 1 550 000 zł WOLA JUSTOWSKA | BRONOWICE | OLSZANICA | BRZEGOWA | JÓZEFA BECKA | NAD ZALEWEM | RUDAWA | NAD RUDAWĄ | MARYNARSKA | KRÓLOWEJ JADWIGI | MORELOWA | ZYGMUNTA STAREGO | FILTROWA | NA BŁONIE | JESIONOWA | PYLNA Zapraszam do kontaktu :

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w zielonych części Krakowa - na Woli Justowskiej. Istnieje mozliwość wydzielenia trzech niezależnych mieszkań dla dużej rodziny! Budynek ma około 196 m² powierzchni i znajduje się na działce o powierzchni około 450 m². Dom z 1980 roku i wymaga generalnego remontu. Obecny układ obejmuje 6 pokoi, 2 kuchnie oraz 2 łazienki, dzięki czemu nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i projekt inwestycyjny - z możliwością stworzenia dwóch niezależnych mieszkań. Dodatkowym atutem jest poddasze z potencjałem adaptacyjnym. Na posesji znajduje się ogród położony w głębi działki, z dala od ulicy, a przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe. Nieruchomość posiada pełne media: ogrzewanie gazowe, kanalizację miejską, wodę miejską oraz prąd.

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowoczesnego domu położonego w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Krakowa. To propozycja dla osób, które poszukują harmonii między miejskim stylem życia a bliskością natury, nie rezygnując przy tym z wysokiego standardu i funkcjonalnych rozwiązań. LOKALIZACJA Inwestycja zlokalizowana jest w prestiżowej Woli Justowskiej - dzielnicy znanej z kameralnej zabudowy oraz dużej ilości terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta. ok. 7 km do centrum Krakowa przystanek autobusowy - ok. 2-3 minuty spacerem stacja kolejowa Kraków Zakliki - ok. 7-9 minut pieszo dojazd do centrum - ok. 25-28 minut samochodem Młynówka Królewska - ok. 14-16 minut spacerem Las Wolski - ok. 6-8 minut rowerem W pobliżu znajdują się również tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe oraz dogodna infrastruktura komunikacyjna. BUDYNEK Inwestycja obejmuje nowoczesne domy o spójnej, eleganckiej architekturze. Projekt wyróżnia się zastosowaniem wysokiej jakości materiałów oraz dbałością o detale. powierzchnia domu- 110m2 prywatny ogród-300m² przestronny taras na dachu domu duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz nowoczesna forma architektoniczna wpisująca się w zielone otoczenie Całość została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców oraz estetyce współczesnego budownictwa. Dom oferuje przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń, dostosowany do potrzeb rodzin oraz osób pracujących zdalnie. wyraźny podział na strefę dzienną i nocną parter: przestronny salon z jadalnią i kuchnią oraz wyjściem do ogrodu piętro: komfortowe sypialnie, łazienki oraz dodatkowa przestrzeń do aranżacji (gabinet, pokój dziecięcy, garderoba) duże okna zapewniają naturalne światło przez cały dzień możliwość elastycznej aranżacji wnętrz Dodatkowym atutem jest taras na dachu, który stanowi prywatną przestrzeń relaksu z widokiem na okolicę. Informacje dodatkowe cena 1 809 000 zł kameralna, nowoczesna inwestycja spokojna i zielona okolica idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja szybki dostęp do lotniska oraz głównych tras wyjazdowych z miasta To oferta dla wymagających klientów, którzy oczekują wysokiego standardu życia w wyjątkowej lokalizacji. Jeśli zależy Ci na przestrzeni, prywatności i nowoczesnych rozwiązaniach - ta inwestycja spełni Twoje oczekiwania. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

LOKALIZACJA: Nieruchomość położona na przestronnej działce o powierzchni 4585 m2, w spokojnej i zielonej części Krakowa - idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, komfort oraz szybki dojazd do centrum miasta. Dojazd do posesji drogą asfaltową, okolica kameralna i niska zabudowa jednorodzinna gwarantują ciszę i spokój. W bliskiej odległości znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe: sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej, a także tereny rekreacyjne i spacerowe. To doskonałe miejsce do życia dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących domu z dużym ogrodem w granicach miasta. Wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 270 m2, wybudowany w 2002 roku z solidnych materiałów (cegła kratówka). Budynek w stanie do wykończenia - daje możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Najważniejsze cechy nieruchomości: - działka: 4585 m2 - przestronna, ogrodzona, z dużym potencjałem zagospodarowania, - powierzchnia użytkowa: 270 m2, - liczba pokoi: 6 - liczba kondygnacji: 1 - wygodny układ parterowy z możliwością adaptacji poddasza, - dach pokryty blachodachówką, - własne ogrzewanie gazowe, - wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Dodatkowo: - dom jest częściowo podpiwniczony, - na posesji znajduje się miejsce parkingowe, - ogrodzenie Dom oferuje ogromny potencjał aranżacyjny 4 500 000 PLN (16 666,67 PLN/m2) Jeśli to mieszkanie/dom wzbudziło Twoje zainteresowanie, serdecznie zapraszam do kontaktu - z przyjemnością umówię Cię na prezentację. Jeśli jednak nie jest to idealna oferta, razem znajdziemy coś, co spełni wszystkie Twoje oczekiwania. Dzięki doświadczeniu i zaangażowaniu, gwarantuję pełne wsparcie na każdym etapie - od wybrania nieruchomości, przez pomoc w finansowaniu, aż po finalizację zakupu. Dbam o to, by cały proces przebiegał sprawnie i komfortowo, dlatego jestem dostępny również w weekendy. Zapraszam do kontaktu - z przyjemnością pomogę Ci znaleźć miejsce, które stanie się Twoim nowym, wymarzonym domem.

4-pokojowy dom numer M 5 w Inwestycji Pylna Residence Dewelopera Krakowska Grupa Deweloperska Prywatne ogrody o powierzchni od 100 do 400 m² Taras na dachu przy każdym domu Podział na strefę dzienną i nocną Wola Justowska, ul. Pylna Istotne punkty w okolicy inwestycji

5-pokojowy dom numer 1 w Inwestycji Willa Pod Stokiem Dewelopera Krakowska Grupa Deweloperska Willa o powierzchni całkowitej 296 mkw. położona na działce o powierzchni ok. 21 arów Prywatna strefa wellness: basen, sauna, miejsce pod jacuzzi Smart home, rekuperacja, klimatyzacja Taras na dachu (106 mkw.) Garaż dwustanowiskowy Ogrzewanie podłogowe W sąsiedztwie terenów zielonych Willa Pod Stokiem - poznaj inwestycję WILLA POD STOKIEM | 296 M² | 21 ARÓW | WOLA JUSTOWSKA Pod Stokiem - Willa to kameralna nieruchomość zlokalizowana w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa - na Woli Justowskiej. Na sprzedaż pozostała 5-pokojowa willa o powierzchni 296 m², położona na działce o powierzchni około 21 arów. Nieruchomość oferuje prywatną strefę wellness z basenem i sauną, miejsce przygotowane pod jacuzzi, taras na dachu o powierzchni 106 m², windę oraz garaż dwustanowiskowy. Willa została zaprojektowana z myślą o osobach, które cenią przestrzeń, prywatność, nowoczesną architekturę oraz bliskość natury, jednocześnie chcąc korzystać z wygody życia w Krakowie. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych oraz duża powierzchnia działki zapewniają poczucie przestrzeni i spokoju. PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA Z MYŚLĄ O KOMFORCIE Willa oferuje 296 m² powierzchni całkowitej, w tym pięć pełnowymiarowych pokoi oraz reprezentacyjną strefę dzienną. Jednym z największych atutów jest salon połączony z kuchnią i jadalnią o powierzchni około 73 m². Duża, otwarta przestrzeń pozwala stworzyć wygodne miejsce zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Przemyślany układ pomieszczeń daje możliwość wydzielenia prywatnej strefy sypialnianej, gabinetu czy dodatkowych pomieszczeń zgodnie z indywidualnymi potrzebami mieszkańców. PRYWATNA STREFA WELLNESS Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów willi jest prywatna strefa wellness. Do dyspozycji mieszkańców zaplanowano: basen, saunę, miejsce przygotowane pod jacuzzi. To przestrzeń stworzona z myślą o odpoczynku i regeneracji bez konieczności opuszczania domu. 106 M² PRYWATNEGO TARASU NA DACHU Willa posiada również taras na dachu o powierzchni 106 m². Tak duża przestrzeń zewnętrzna daje szerokie możliwości aranżacji. Może pełnić funkcję prywatnego ogrodu na dachu, strefy wypoczynku, miejsca spotkań czy przestrzeni z zielenią. Połączenie dużej działki, tarasu dachowego i bezpośredniego sąsiedztwa terenów zielonych sprawia, że mieszkańcy mają do dyspozycji wyjątkowo dużo prywatnej przestrzeni. NOWOCZESNY STANDARD Willa została wyposażona w rozwiązania odpowiadające współczesnym oczekiwaniom dotyczącym komfortu i efektywności użytkowania: system Smart Home rekuperacja klimatyzacja ogrzewanie podłogowe garaż dwustanowiskowy instalacje pod ładowarkę dla elektrycznego samochodu pompa ciepła winda Zastosowane rozwiązania pozwalają połączyć komfort dużej willi z wygodą nowoczesnego domu. 21 ARÓW PRYWATNEJ PRZESTRZENI Willa położona jest na działce o powierzchni około 21 arów. Duży teren wokół domu zapewnia przestrzeń do stworzenia prywatnego ogrodu, strefy wypoczynkowej czy dodatkowych elementów zagospodarowania zgodnie z potrzebami mieszkańców. Szczególnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, które zapewnia większe poczucie prywatności oraz spokojne otoczenie, mimo lokalizacji w granicach Krakowa. WOLA JUSTOWSKA - PRYWATNOŚĆ W GRANICACH KRAKOWA Wola Justowska to jedna z najbardziej cenionych części Krakowa, łącząca kameralny charakter zabudowy willowej z bliskością terenów rekreacyjnych i centrum miasta. W okolicy znajdują się m.in. Park Decjusza, Las Wolski, Zoo, Błonia, Kopiec Kościuszki oraz tereny wzdłuż Rudawy. Lokalizacja sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, spacerom i jeździe na rowerze. Jednocześnie w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a położenie inwestycji zapewnia wygodny dostęp do centrum Krakowa oraz głównych tras komunikacyjnych. ODLEGŁOŚCI przystanek autobusowy - ok. 10 minut pieszo centrum Krakowa - ok. 6,5 km - ok. 15 minut samochodem przystanek kolejowy- ok. 10 minut samochodem Park Decjusza - ok. 5 minut rowerem Las W

WYJĄTKOWA WILLA Z PRYWATNĄ STREFĄ WELLNESS | WOLA JUSTOWSKA | 296 m² W sercu jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Krakowa powstała nieruchomość, która redefiniuje pojęcie luksusu. To propozycja dla najbardziej wymagających - osób poszukujących nie tylko domu, ale przestrzeni do życia na najwyższym poziomie. Nowoczesna architektura, imponujące przeszklenia oraz bezpośrednie otoczenie zieleni tworzą harmonijną całość, w której komfort spotyka się z prywatnością. LOKALIZACJA Wola Justowska to synonim prestiżu i jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie. Kameralna zabudowa willowa, otoczenie zieleni i wyjątkowa cisza tworzą przestrzeń idealną do życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się jedne z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych miasta: Las Wolski - idealny na spacery, bieganie i kontakt z naturą Kopiec Kościuszki - z panoramicznym widokiem na Kraków Park Decjusza - elegancka, zielona przestrzeń spacerowa To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę i prywatność, a jednocześnie oczekujących sprawnej komunikacji z centrum miasta. ok. 6,5 km do ścisłego centrum Krakowa przystanek autobusowy w odległości ok. 10 minut spacerem szybki dojazd do linii tramwajowej (ok. 10 minut samochodem) dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, szkół, restauracji i terenów rekreacyjnych Bezpośrednie sąsiedztwo zieleni gwarantuje niezakłócony spokój, widoki oraz codzienny kontakt z naturą. BUDYNEK Willa o powierzchni 296 m² to harmonijne połączenie nowoczesnej architektury i funkcjonalności na najwyższym poziomie. Sercem domu jest imponująca, otwarta strefa dzienna o powierzchni 73 m² - przestrzeń, która zachwyca światłem, proporcjami i widokiem na zieleń. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie życia i prywatności domowników. Najważniejsze elementy: 5 przestronnych pokoi - starannie zaprojektowane wnętrza o harmonijnych proporcjach, zapewniające prywatność, komfort i pełną swobodę aranżacji reprezentacyjny salon z kuchnią i jadalnią - imponująca, otwarta przestrzeń dzienna stworzona do życia i przyjmowania gości, łącząca elegancję z funkcjonalnością prywatna strefa SPA: basen, sauna oraz przestrzeń pod jacuzzi - ekskluzywna przestrzeń relaksu, pozwalająca na codzienną regenerację w zaciszu własnego domu Sypialnia master to prywatna przestrzeń klasy premium o powierzchni 27 m² - zaprojektowana jako elegancka, wyciszona strefa komfortu z własną łazienką oraz garderobą, zapewniająca pełną intymność i wygodę na najwyższym poziomie. winda wewnętrzna - dyskretne i komfortowe rozwiązanie podnoszące standard codziennego użytkowania rezydencji garaż dwustanowiskowy - przestronny, wygodny garaż zapewniający bezpieczeństwo i komfort parkowania dwóch pojazdów Zwieńczeniem rezydencji jest imponujący, zielony taras dachowy o powierzchni 106 m² - wyjątkowa przestrzeń do relaksu, spotkań i odpoczynku, oferująca prywatność oraz unikalne doświadczenie życia w otoczeniu natury, ponad codziennością. Willa jest usytuowana na działce o powierzchni ok. 21 arów, co zapewnia poczucie przestrzeni, prywatności oraz możliwość aranżacji ogrodu według indywidualnych potrzeb. INFORMACJE DODATKOWE Nieruchomość wyposażona została w nowoczesne rozwiązania technologiczne podnoszące komfort codziennego życia: system inteligentnego zarządzania domem (smart home) ogrzewanie podłogowe w całym budynku klimatyzacja rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) To inwestycja klasy premium, która łączy nowoczesność, funkcjonalność i ponadczasową elegancję. Idealna dla osób, które oczekują najwyższej jakości, prywatności oraz unikalnej lokalizacji. Willa nie jest jedynie miejscem do życia - to przestrzeń, która buduje styl życia. Każdy detal został tu zaprojektowany z myślą o komforcie, estetyce i codziennym poczuciu wyjątkowości, tworząc harmonijną całość, w której luksus staje się naturalnym elementem codzienności. To propozycja dla tych, którzy wybierają więcej niż standard - wybierają jakość, spokój i prestiż, który nie wymaga kompromisów. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Elegancki wolnostojący dom jednorodzinny z windą i wyjątkowym widokiem na Woli Justowskiej [NA WYŁĄCZNOŚĆ] ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Hamilton May prezentuje wyjątkowo malowniczo położony dom jednorodzinny w stanie deweloperskim na Woli Justowskiej. Nieruchomość ta łączy elegancką, nowoczesną architekturę z niezwykłymi widokami oraz komfortem życia blisko natury. Wyjątkowy dom dla wyjątkowych ludzi. → OPIS NIERUCHOMOŚCI Elegancki, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 411 m2 w stanie deweloperskim położony na wyjątkowej działce z widokiem na panoramę Lasu Wolskiego. Budynek o olbrzymim potencjale aranżacyjnym położony na 8,4 arowej działce z urządzonym pięknym ogrodem. Dom składa się z 3 kondygnacji gwarantujących komfortową przestrzeń mieszkalną: Kondygnacja 0 - 153 m2 garaż na 3 auta pomieszczenie na siłownię, fitness, saunę pomieszczenie gospodarcze/pralnia Kondygnacja I - 128 m2 hol toaleta garderoba salon z kuchnią i jadalnią pokój gościnny/gabinet łazienka Kondygnacja II - 130 m2 korytarz pokój 1 pokój 2 sypialnia master garderoba strefa spa łazienka wc Z salonu, z którego prowadzą wyjścia na duży taras i do ogrodu, przez ogromne przeszklenia rozpościera się przepiękny widok na otaczającą zieleń Lasu Wolskiego. Budynek wyposażony jest w windę, która dociera na otoczony szklaną barierką taras na dachu budynku o powierzchni 130 m2 z którego rozpościera się zapierający dech widok na okolicę. Istnieje możliwość zaaranżowania i wybudowania basenu zewnętrznego o wymiarach 2,5 x 3,5 m od frontu budynku z bezpośrednim wejściem z tarasu. Nieruchomość posiada piękny tarasowy ogród z lekkim spadem od strony południowej. Dom charakteryzuje nowoczesna, elegancka bryła i wyjątkowe położenie. Wysokość pomieszczeń od 2,9m do 3,2 m. Do nieruchomości prowadzi nowa, wyremontowana, elegancka droga z kostki. * oferta zawiera wizualizacje wygenerowane przez AI w celach poglądowych. → BUDYNEK Dom wybudowany w nowoczesnej technologii. Fundamenty i ściany piwnicy żelbetowe uszczelnione kołnierzami systemowymi, Ściany nadziemne Porotherm 25 cm ocieplone styropianem 20 cm Tynki wewnętrzne oddychające Okna aluminiowe trzyszybowe o zwiększonej ochronie termicznej i akustycznej Ściany działowe ceramiczne murowane taras, balkony- płyty gresowe dach dwuspadowy i płaski ocieplony styropianem, odwodnienie w systemie EPDM, kosze spływowe ogrzewane, winda rekuperacja klimatyzacja piec dwufunkcyjny gazowy - ogrzewanie podłogowe wodne instalacja do odkurzacza centralnego instalacja uzdatniania wody instalacja do monitoringu i alarmu Nieruchomość otoczona jest estetycznym ogrodzeniem gabionowym, wypełnionym kamieniem naturalnym, które częściowo uzupełniają nowoczesne panele stalowe. Podjazd do garażu został wyłożony kostką betonową w eleganckim kolorze grafitowym. Garaż wyposażony jest w automatyczną bramę o szerokości 6 m. Przed budynkiem przewidziano również dodatkowe miejsca postojowe dla samochodów. Obecnie prowadzone są prace związane z wykonaniem prywatnej drogi dojazdowej z kostki brukowej, która zapewni wygodny i estetyczny dostęp do nieruchomości. Trwa również finalne zagospodarowanie i wykończenie ogrodu, dzięki czemu całość docelowo stworzy spójną, nowoczesną i reprezentacyjną przestrzeń wokół domu. → LOKALIZACJA Nieruchomość położona w jednym z najbardziej prestiżowych zakątków Krakowa w okolicy ronda chełmskiego. Lokalizacja zapewnia zarówno spokój, ciszę, bliskość natury jak i łatwy dostęp do centrum. Lekkie oddalenie od głównej drogi gwarantuje zachowanie prywatności i spokoju oraz bliskość do terenów zielonych. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i zapewnia prywatność, co czyni ją idealnym miejscem dla wymagających mieszkańców ceniących komfort i spokój. W pobliżu znajduje się supermarket oraz inne sklepy i punkty usługowe. → OPŁATY Cena 6 500 000 PLN zawiera miejsce w parkingu podziemnym, zawiera komórkę lokatorską W celu obejrzenia nieruchomości zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May. Serdecznie zapraszamy na prezentację tej pięknej nieruchomości. Numer oferty: 22578 Niniej

LUKSUSOWA REZYDENCJA | WOLA JUSTOWSKA | ZIELONE SERCE KRAKOWA Prestiżowa lokalizacja | Prywatność i spokój | Wysoki standard | Bliskość natury | Rezydencja klasy premium W jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Krakowa - na Woli Justowskiej, przy kameralnej ulicy Chełmskiej - powstała wyjątkowa rezydencja wolnostojąca Villa Chełmska. To nowoczesny dom klasy premium o powierzchni 415 m², usytuowany na działce o powierzchni 10 arów. Propozycja dla osób poszukujących luksusu, przestrzeni oraz harmonii pomiędzy miejskim stylem życia a bliskością natury. Villa Chełmska to nowoczesna, wolnostojąca rezydencja zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia oraz reprezentacyjnym charakterze przestrzeni. Przemyślany układ wnętrz daje szerokie możliwości aranżacyjne - od eleganckiej rezydencji rodzinnej, po prestiżowy dom dla wymagającego klienta. Projekt zakłada zastosowanie wysokiej jakości materiałów oraz ponadczasowych rozwiązań architektonicznych, łączących nowoczesną formę z funkcjonalnością. Duże przeszklenia otwierają wnętrza na otaczającą zieleń, zapewniając naturalne doświetlenie oraz poczucie prywatności. Atuty nieruchomości: * prestiżowa lokalizacja w dzielnicy willowej Wola Justowska, * wolnostojąca rezydencja na przestronnej, 10-arowej działce, * nowoczesna architektura i możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz, * bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych, * doskonałe połączenie z centrum Krakowa. Wola Justowska to jedna z najbardziej pożądanych i ekskluzywnych lokalizacji w Krakowie. Kameralna, willowa zabudowa, cisza i bliskość natury idą tu w parze z szybkim dostępem do centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Las Wolski, Park Decjusza, Błonia oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. To miejsce wybierane przez osoby ceniące prywatność, wysoki standard życia oraz prestiż, bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury - renomowanych szkół, restauracji, usług i kultury. * Rezydencja w standardzie deweloperskim - pełna swoboda aranżacji. * Przeznaczenie: cele prywatne, reprezentacyjne lub inwestycyjne. * Kameralne otoczenie i wysoki poziom prywatności.

DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ WOLA JUSTOWSKA 5 POKOI Z GARAŻEM W BRYLE I OGRODEMN20 Nieruchomości oferuje do sprzedaży atrakcyjne dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy) o powierzchni użytkowej 208,29 m2, z ogrodem, usytuowany na działce o powierzchni 3,32 ar w spokojnej i zielonej okolicy na Woli Justowskiej (rejon ulicy Nad Zalewem, dojazd od ul. Królowej Jadwigi). Nieruchomość składa się z dwóch poziomów mieszkalnych oraz strychu do adaptacji ( strych nie wliczony w powierzchnię użytkową). - duży przedpokój z szafą w zabudowie, otwarty na część kuchenno-jadalnianą - przestrzenna, jasna kuchnia z meblami w zabudowie i sprzętami AGD, połączona z jadalnią oraz posiadająca wyjście na taras i ogród od strony południowej - salon - oddzielna toaleta - drewniane schody na piętro - cztery pokoje - balkon od strony południowej - łazienka z wanną oraz kabiną prysznicową - garderoba - przedpokój - duży strych wykończony płytami oraz panelami, z możliwością adaptacji pod mieszkanie Garaż dwustanowiskowy, ogrzewany. Dwie bramy garażowe, napęd firmy HORMANN. Na podłogach deska barlinecka oraz wykładzina w pokojach. Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny. Instalacja alarmowa oraz wideodomofon. W głównej sypialni - klimatyzacja. We wszystkich oknach. Budynek z 2000 roku, zabudowa szeregowa, położony na zamkniętym, w całości ogrodzonym terenie. Brama wjazdowa automatyczna i wspólny plac przed budynkiem. Ocieplenie budynku styropianem oraz dachu wełną mineralną, duża przestrzeń magazynowa na strychu, z możliwością wykorzystania jako mieszkalna. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Wola Justowska - rejon ul. Nad Zalewem, dojazd od ul. Królowej Jadwigi.Okolica to wyjątkowe miejsce na mapie Krakowa, które cenione jest za spokój, zieleń oraz doskonałą infrastrukturę, a także wygodny dojazd do centrum miasta i innych dzielnic.To idealna lokalizacja dla osób szukających wygody mieszkania w mieście, ale z dala od miejskiego zgiełku.Wokół wiele terenów do rekreacji: Park Decjusza, Młynówka Królewska, ścieżka pieszo-rowerowa, dalej Panieńskie Skały oraz Las Wolski. Położenie w rejonie niskiej zabudowy domów jednorodzinnych. Kameralne, przyjazne sąsiedztwo. Przystanek autobusowy przy ulicy Królowej Jadwigi w odległości 800m. Sabina Pająk | N20 Nieruchomości Tel.:

Na sprzedaż przestronna willa 550 m², Stara Wola Justowska - z ogrodem graniczącym bezpośrednio z Parkiem Decjusza Unikalna propozycja na rynku krakowskich nieruchomości premium. Dom wolnostojący o powierzchni 550 m², położony na końcu kameralnej uliczki, w najbardziej pożądanej części Woli Justowskiej. Ogród nieruchomości bezpośrednio przylega do Parku Decjusza. Lokalizacja: Stara Wola Justowska, Kraków Ostatni dom na ulicy - pełna prywatność i brak ruchu samochodowego Ogród graniczący bezpośrednio z Parkiem Decjusza Blisko sklepy, przystanki komunikacji, restauracje i tereny spacerowe Otoczenie willowe, spokojne, prestiżowe Działka: Powierzchnia: 7,5 arów Cicha, zielona, bezpośrednio przy parku Podjazd wyłożony kostką, garaż na dwa samochody w bryle budynku Układ budynku - 4 kondygnacje, możliwość stworzenia 3 niezależnych mieszkań Dom zaprojektowany tak, aby umożliwić bardzo elastyczną adaptację. Każda kondygnacja może funkcjonować jako osobne mieszkanie lub przestrzeń usługowa. Piwnica (wysokość 2,1 m): Pomieszczenia gospodarcze Kotłownia Duża przestrzeń do magazynowania Parter (wysokość 2,7 m, osobne wejście): Hol 4 oddzielne pokoje Pokój z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród oraz z wewnętrznymi schodami na piętro Osobna kuchnia Łazienka z prysznicem Poziom idealny pod cele inwestycyjne (mieszkania, biuro, gabinety) lub jako niezależna przestrzeń mieszkalna. Pierwsze piętro (wysokość 2,8 m, niezależne wejście z zewnątrz): Duży salon z kominkiem i wyjściem na balkon Duża sypialnia Łazienka z wanną Półotwarta kuchnia Dodatkowy pokój Salon z wyjściem na duży taras oraz oranżeria Z tarasu przejście do pomieszczenia nad garażem (schowek, pracownia, przechowalnia) Drugie piętro + antresola (wysokości do 5,6 m): Reprezentacyjna, wysoka klatka schodowa Salon z kominkiem i wyjściem na balkon oraz antresola (wys. 2 m) idealna na biuro, bibliotekę lub dodatkową sypialnię Duża sypialnia Zamknięta oranżeria Dwie łazienki: jedna z wanną i prysznicem druga z sauną Wysokości pomieszczeń: salon: 3,6 m część mieszkalna: 2,7 m antresola: 2 m Możliwości wykorzystania: dom wielopokoleniowy 3-4 niezależne mieszkania inwestycja pod najem długoterminowy lub krótkoterminowy przestrzeń biurowa lub siedziba firmy butikowy hotel, aparthotel lub klinika komfortowa willa dla osób potrzebujących dużej przestrzeni Nieruchomość daje wyjątkowo szeroki zakres aranżacyjny. Zapraszam do kontaktu: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XXXIV - Wola Justowska S.C. ul. Królowej Jadwigi 219, Kraków OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w dzielnicy Wola Justowska w Krakowie przy ul. Poręba. ENG BELOW Dom zaprojektowany o powierzchni 363,4 m2 jest położony na działce o powierzchni 6,61 arów. Obejrzyj film z drona aby zobaczyć otoczenie domu oraz wnętrze. Ze względu na ograniczoną ilość zdjęć na portalach rzuty domu oraz więcej zdjęć wysyłam na życzenie klienta. Otoczenie Dom usytuowany jest w spokojnej, zielonej okolicy, co zapewnia harmonijne połączenie z naturą. Dzielnica Wola Justowska jest uważana za najbardziej prestiżową okolice w Krakowie. Wokół posesji znajduje się wiele terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację. Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Decjusza - który również stanowi doskonałą przestrzeń do aktywnego wypoczynku. W pobliżu znajdują się również bulwary przy Rudawie oraz Las Wolski. Dom posiada przestronne i funkcjonalnie zaprojektowane pomieszczenia. PARTER: obecnie zaadoptowany jako pracownia. Możliwość zaadoptowania jako część mieszkalną. PIERWSZE PIĘTRO: częściowo zaadoptowany jako lokal usługowy z pracownią oraz strefa mieszkalną: pokój. DRUGIE PIĘTRO: Zaadoptowane jako część mieszkania, składająca się z sypialni z garderobą, pokoju gościnnego, przestronnego salonu z aneksem kuchennym, dużej łazienki. Dom posiada dwa osobne wejścia na piętra. Jest możliwość przywrócenia oryginalnego układu, poprzez zburzenie dwóch ścian działowych. W tej konfiguracji można uzyskać 363 m2 powierzchni mieszkalnej. Dodatkowo duża powierzchnia do przechowywania na strychu. Garaż w bryle budynku jednostanowiskowy. Dom wykończony w sposób ekskluzywny, z wysokiej jakości materiałów. 1) Podłogi: Wysokiej jakości parkiet,wysokiej jakości płytki. 2) Schody wyłożone granitem, 3) Łazienka z prysznicem 4) Taras z pergolą 5) Ogrodzenie murowane Dane konstrukcyjno-materiałowe 1) Schody wewnętrzne: Dwubiegowe, żelbetowe, wylewane na mokro Instalacje 2) Ściany kondygnacji nadziemnych: Murowane 3) Dach: Dwuspadowy, Ocieplony 4) Krycie - dachówka 5) Okna PCV 6)Dom ocieplony Instalacje: 1) Elektryczna: Osprzęt standardowy. 2) Kanalizacyjna 3)Gazowa. 4) Centralne ogrzewanie realizowane poprzez piec gazowy Dom został wybudowany w 1978 r., natomiast zmodernizowany i przebudowany w 2001 r. Przyłącza dostępne na terenie nieruchomości 1) wodociągowe, 2) kanalizacyjne, 3) elektroenergetyczne, 4) gazowe. W razie pytań chęci obejrzenia domu proszę o telefon. Dodatkowo w ramach moich usług: 1) Jako prawnik zabezpieczam transakcję 2) Pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości 3) Moi klienci mogą liczyć na 40 procentową zniżkę u notariusza We present a unique property located in the Wola Justowska district of Krakow at Poręba Street. The house designed with an area of 363.4 m2 is located on a plot of 6.61 ares. Watch the drone video to see the surroundings of the house and the interior. Due to the limited number of photos on websites, I send house plans and more photos upon the client's request. Surroundings The house is located in a quiet, green area, which provides a harmonious connection with nature. The Wola Justowska district is considered the most prestigious area in Krakow. There are many green areas around the property, ideal for walks and recreation. One of the advantages of the location is the proximity of Decjusza Park - which is also an excellent space for active recreation. Also nearby are the Rudawa boulevards and the Wolski Forest. The house has spacious and functionally designed rooms. GROUND FLOOR: currently adapted as a studio. Possibility of adaptation as a residential part. FIRST FLOOR: partially adapted as commercial premises with a studio and a residential area: room. SECOND FLOOR: Adapted as part of an apartment, consisting of a bedroom with a wardrobe, a guest room, a spacious living room with a kitchenette, and a large bathroom. The house has two separate entrances to the floors. It is possible to restore the original layout by tearing down two partition walls. In this configuration, you can get 363 m2 of living space. Additionally, large storage area in the attic. Single-car garage withi

Koniecznie obejrzyj wideo! OSTATNI NOWOCZESNY DOM | W ENKLAWIE ZAKAMYCZE Ekskluzywne osiedle | Jedynie 3 domy | Zamknięta oaza przy lesie | Wola Justowska | 150m od lasu Wolskiego | Wyjątkowa lokalizacja ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Część dzienna 71 m2: * Salon z jadalnią i kuchnią w układzie otwartym 31,50 m2, * gabinet 8,40 m2, * łazienka 2,30 m2, * schowek 1,30 m2, * hol 8,8 m2, * garaż 18,70 m2. Część prywatna 70,70 m2: * Sypialnia master 16 m2, * łazienka master 4,7 m2, * garderoba 4,50 m2, * łazienka główna 4,7 m2, * garderoba 3,60 m2, * sypialnia 1 - 13,50 m2, * sypialnia 2 - 13,10 m2, * pralnia 3,90 m2, * korytarz 6,70 m2. STANDARD: Dom w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia „pod klucz” w standardzie premium. Najwyższa jakość wykonania: * Rekuperacja z filtracją antysmogową, * ogrzewanie podłogowe sterowane panelami dotykowymi, * klimatyzacja, * rolety elektryczne, * wideo-domofon, * pełna infrastruktura pod system inteligentnego domu i monitoring. Wnętrza jasne i przestronne dzięki dużym przeszkleniom - kontakt z naturą przez cały rok. BUDYNEK: DOM B * Kameralna inwestycja - tylko trzy domy wolnostojące. * Nowoczesna architektura, funkcjonalny rozkład pomieszczeń i wysoki standard wykonania. * Teren w pełni ogrodzony i zagospodarowany: trawniki z rolki, system automatycznego nawadniania, oświetlenie zewnętrzne, gotowe podjazdy i chodniki. LOKALIZACJA: Wola Justowska - najbardziej prestiżowa, zielona i spokojna dzielnica Krakowa: * Domy położone zaledwie 150 m od wejścia do Lasu Wolskiego - idealne dla rodzin i osób, które cenią prywatność, aktywność i otoczenie przyrody. * W pobliżu liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, sklepy, szkoły i przedszkola. * Doskonała komunikacja z centrum miasta i lotniskiem w Balicach. INFORMACJE DODATKOWE * Zakup bez PCC. * Termin oddania: grudzień 2026. * Płatności: Rezerwacja + 25% /25% /30% /15% /5% * Możliwość wykończenia w standardzie premium. * Dwa miejsca postojowe do każdego domu (garaż + miejsce zewnętrzne). Serdecznie zapraszamy do kontaktu! - KONTAKT: Dawid Miszczyk: Skontaktuj się Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. - CONTACT: Dawid Miszczyk: Skontaktuj się The outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers. - MODERN HOMES | IN THE ENKLAWA ZAKAMYCZE Exclusive gated community | Only 3 detached houses | Private oasis by the Forest | Wola Justowska | 150 m from Wolski Forest | Exceptional location ***** ROOM LAYOUT: Living area: 71 m² * Living Area - 71 m², * living room with dining area and open-plan kitchen - 31.50 m², * study - 8.40 m², * bathroom - 2.30 m², * storage - 1.30 m², * hall - 8.80 m², * garage - 18.70 m². Private Area - 70.70 m² * Master bedroom - 16 m², * master bathroom - 4.70 m², * master walk-in closet - 4.50 m², * main bathroom - 4.70 m², * walk-in closet - 3.60 m², * bedroom 1 - 13.50 m², * bedroom 2 - 13.10 m², * laundry room - 3.90 m², * corridor - 6.70 m². STANDARD: The house is offered in developer's standard with the possibility of turnkey finishing in a premium style. Top-quality workmanship including: * Heat recovery ventilation system with anti-smog filters, * underfloor heating with touchscreen controls, * air conditioning, * electric blinds, * video intercom, * full infrastructure for smart home system and security monitoring. Bright and spacious interiors thanks to large floor-to-ceiling windows - providing a connection with nature all year round. BUILDING: * An intimate development - only three detached houses. * Modern architecture, functional layout, and a high standard of workmanship. * Fully fenced and landscaped grounds: roll-out lawn, automatic irrigation system, exterior lighting, completed driveways and walkways. LOCATION: Wola Justowska -

Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży domu wolnostojącego o pow. 377.62 m² na zamkniętym osiedlu na Woli Justowskiej. LOKALIZACJA Wille Justowskie znajdują się w Woli Justowskiej, jednej z najbardziej ekskluzywnych i zielonych części Krakowa, wchodzącej w skład dzielnicy Zwierzyniec. Teren ten słynie z niskiej, starannie utrzymanej zabudowy willowej oraz obfitości parków i lasów. Znajduje się tu XVI-wieczny Park Decjusza oraz ponad 400-hektarowy Las Wolski. To miejsce doskonale nadaje się do rekreacji i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ulica Wiosenna jest małą, spokojną uliczką willową, z dala od miejskiego hałasu. Otoczona rozległymi łąkami i niską zabudową sąsiednich ulic, oferuje doskonałą komunikację z centrum Krakowa. To idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin pragnących komfortu, ciszy i spokoju. DOM Dom położony jest na działce widokowej o pow. 604 m², z których rozpościera się widok na wielohektarowe pola i łąki. Budynek charakteryzuje się prostą bryłą, porośniętym zielenią płaskim dachem, dużymi przeszkleniach i doskonałym układem przestrzennym. POZIOM -1 • pokój z możliwością zagospodarowania m.i.n. na siłownię, • kuchnia z jadalnią, • 2 schowki, • łazienka. PARTER • przeszklony salon z częścią jadalnianą, • otwarta kuchnia, • spiżarnia, • gabinet, • pralnia/kotłownia, • garderoba, • WC. PIĘTRO • sypialnia I z prywatną łazienką i garderobą, • sypialnia II z prywatną łazienką, • 2 sypialnie z prywatnymi garderobami, • sypialnia, • łazienka. Na terenie działki znajduje się również zamknięty garaż na dwa auta - 32,26 m². ODDANY DO UŻYTKOWANIA! STANDARD WYKOŃCZENIA • nowoczesne, proste bryły, umożliwiające tworzenie funkcjonalnych układów przestrzennych pomieszczeń, • okładzina z naturalnego drewna na elewacji, • płaskie dachy budynków pokryte zielenią z murawy kserotermicznej, • aluminiowe okna (2,4-2,5 m wysokości) wyposażone w kontaktrony oraz czujnik zbicia, • duże balkony ze szklanymi balustradami na piętrach, • okna przesuwne w salonach, • ogrzewanie podłogowe, • wentylacja z rekuperacją, • instalacja alarmowa oraz okablowanie z podejściami do 4 szt. kamer zewnętrznych, syreny alarmowej oraz klawiatury sterującej, • możliwość podłączenia do instalacji energii elektrycznej systemu inteligentnego domu, • rozprowadzenie rurażu pod montaż klimatyzacji do salonu oraz sypialni głównej. CENA - 5 170 000 PLN Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. We speak English! Kontakt do Brokera: Gabriela Czyż Skontaktuj się ROYAL. SPACE Kontakt do Brokera: Gabriela Czyż Skontaktuj się ROYAL. SPACE Royal Space is pleased to present a 377.62 m² detached house for sale in a gated community in Wola Justowska. LOCATION Wille Justowskie is located in Wola Justowska, one of the most exclusive and green areas of Krakow, part of the Zwierzyniec district. This area is renowned for its low-rise, meticulously maintained villas and abundant parks and forests. It features the 16th-century Decius Park and the over 400-hectare Wolski Forest. This area is perfect for recreation and outdoor activities. Wiosenna Street is a small, quiet residential street, away from the hustle and bustle of the city. Surrounded by vast meadows and low-rise buildings, it offers excellent access to Krakow city center. It's an ideal place for families seeking comfort, peace, and quiet. HOUSE The house is situated on a 604 m² scenic plot, overlooking several hectares of fields and meadows. The building features a simple form, a green flat roof, extensive glazing, and an excellent spatial layout. LEVEL -1 • room with the possibility of being converted into a gym, • kitchen with dining room, • 2 storage compartments, • bathroom. GROUND FLOOR • glass-walled living room with dining area, • open kitchen, • pantry, • office, • laundry/boiler room, • wardrobe, • TOILETS. FLOOR • bedroom I with private bathroom and wardrobe, • bedroom II with private bathroom, • 2 bedrooms with private dressing rooms, • bedroom, • bathroom. On the plot there is also a closed garage for two cars - 32.26 m². PUT INTO OPERATION! FINISHING STANDARD • modern