Case in vendita - województwo mazowieckie

Całoroczny lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym, położony na przestronnej działce w miejscowości Izbica koło Serocka, w bliskim sąsiedztwie rzeki Narew. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną, niezwykle funkcjonalną bryłą oraz przemyślanym rozkładem pomieszczeń. Dom oferuje 105,23 m² powierzchni użytkowej parteru oraz 74,40 m² powierzchni użytkowej poddasza (łącznie 179,70 m²), a także garaż. Posadowiony jest na działce o powierzchni 553,40 m² (współwłasność oraz wyłączne prawo do korzystania). Budynek wzniesiony w 2019 roku w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej, z elewacją ozdobioną eleganckim klinkierem oraz dachem krytym blachodachówką. Atuty nieruchomości: Oryginalny, zadaszony taras na parterze od strony wschodniej i północno-zachodniej Duży taras na poddaszu z pełną, 360-stopniową ekspozycją na wszystkie strony świata Idealna lokalizacja Dom jest w stanie do odświeżenia, co daje nowym właścicielom możliwość łatwej aranżacji według własnego gustu. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter - wiatrołap - korytarz z klatką schodową - salon z jadalnią, kominkiem i wyjściem na ogród - otwarta kuchnia z oknem od strony południowej - spiżarnia - pokój - kotłownia - łazienka z prysznicem i wc - garaż z funkcjonalnym dodatkowym wyjściem na ogród Piętro (poddasze użytkowe) - trzy sypialnie, w tym 1 z garderobą i prywatną łazienką - pralnia - łazienka do zaaranżowania Strych - przestrzeń służąca do przechowywania rzeczy Media - prąd - woda z własnego ujęcia - sieć gazowa - szczelne szambo Lokalizacja i komunikacja: Izbica to klimatyczna miejscowość w gminie Serock, usytuowana w bliskim sąsiedztwie rzeki Narew oraz zapory w Dębem. Położenie w pobliżu drogi krajowej nr 62 oraz drogi wojewódzkiej nr 632 zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z Serockiem, Legionowem i Nasielskiem, a także szybki i wygodny dojazd do Warszawy. Otoczenie i infrastruktura: Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, kameralnej zabudowie mieszkaniowej. Bliskość lasów i rzeki Narew oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe czynią to miejsce idealnym do wypoczynku po aktywnym dniu. W pobliskim Serocku oraz Legionowie dostępna jest pełna infrastruktura miejska (sklepy, punkty usługowe, restauracje). Placówki edukacyjne i szkoły znajdują się w bliskiej okolicy - m.in. w Woli Kiełpińskiej, Dębem, Serocku i Legionowie. Zapraszam na prezentację.

Na sprzedaż 5-cio pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 149,95 m² przy ul. Wrzosowej w Zielonce Bankowej. Nieruchomość znajduje się w zabudowie typu czworak i obejmuje pierwsze piętro oraz poddasze. Do lokalu przynależy oddzielny, zamykany garaż o powierzchni 18 m² w bryle budynku. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania i garażu wynosi 167,95 m². Do dyspozycji właścicieli jest również balkon oraz wydzielona część terenu do wyłącznego korzystania, zagospodarowana jako 110 m² ogród. Salon ma ekspozycję południową. W mieszkaniu znajdują się cztery sypialnie, oddzielna kuchnia, dwie łazienki i pomieszczenie gospodarcze. Lokal wymaga odświeżenia. STANDARD: - stan: do odświeżenia, - powierzchnia użytkowa mieszkania - 149,95 m², - garaż - 18 m² - 5 pokoi: salon i 4 sypialnie, - dwa poziomy mieszkalne - pierwsze piętro i poddasze użytkowe, - ekspozycja salonu - południowa, - oddzielna kuchnia z oknem, - wyposażenie kuchni: lodówka, zmywarka, kuchenka i piekarnik, - dwie łazienki: z wanną i z prysznicem, - pomieszczenie gospodarcze z kotłem gazowym i pralką, - okna PCV, - zabudowane szafy pod schodami, - balkon 4,9 m² - ogród: ok. 110 m². (bez bezpośredniego wyjścia z mieszkania) UKŁAD Pierwsze piętro: - salon - 38,31 m², - sypialnia - 14,3 m², - oddzielna kuchnia - 11,7 m², - łazienka z wanną - 4,90 m², - pomieszczenie gospodarcze - 4,6 m², - korytarz - 16,69 m². Poddasze: - sypialnia - 25,45 m², - sypialnia - 12,25 m², - sypialnia - 10 m², - łazienka z prysznicem - 4,90 m², - korytarz - 6,9 m². Parter: - oddzielny garaż - 18 m². - ogród - ok. 110 m² BUDYNEK I PARKING - rok oddania do użytkowania - 2008, - budynek murowany, zabudowa typu czworak, - ogrodzony teren ze wspólnym wjazdem, - możliwość parkowania na terenie posesji, - sąsiedztwo lasu. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA - las - w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, - przystanki autobusowe PKP Zielonka Bankowa - ok. 700 m / 10 min pieszo, - przystanek kolejowy Zielonka Bankowa - ok. 1 km / 14 min pieszo, - przystanek autobusowy Armii Krajowej - ok. 1,1 km / 14 min pieszo, - Żabka, ul. Ignacego Paderewskiego 42 - ok. 1 km / 13 min pieszo, - Przedszkole Niepubliczne Abecadło - ok. 1 km / 12 min pieszo, - Szkoła Podstawowa nr 3 im. Janusza Korczaka ok. 1,1 km / 14 min pieszo, - Biedronka, ul. Ignacego Paderewskiego 1 - ok. 1,5 km / 19 min pieszo. DODATKOWE INFORMACJE - odrębna własność lokalu z księgą wieczystą, - możliwość zakupu na kredyt, - ogród na wydzielonej części nieruchomości wspólnej, do wyłącznego korzystania przez właścicieli mieszkania, - mieszkanie obejmuje piętro i poddasze, - do lokalu przynależy oddzielny garaż o powierzchni 18 m², Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, daj mi znać. Pomogę Ci przejść przez cały proces sprawnie, bezpiecznie i bez stresu.

Na sprzedaż nowoczesny dom dwulokalowy w Stasim Lesie, gm. Serock, położony w spokojnej, zielonej okolicy, blisko Zalewu Zegrzyńskiego. Każdy lokal oferuje około 131 m² powierzchni użytkowej, własny garaż 19 m² oraz działkę o powierzchni około 480 m². W skład lokalu wchodzą: Parter: salon z jadalnią - 37,7 m² kuchnia - 9,8 m² pokój - 10,3 m² WC 2 pomieszczenia gospodarcze garaż - 19 m² Piętro: 3 sypialnie łazienka garderoba hall Dużym atutem jest przemyślany układ bliźniaka - lokale zostały rozdzielone garażami, dzięki czemu części mieszkalne nie mają wspólnej ściany. Zapewnia to większą prywatność i komfort akustyczny. Każdy lokal posiada własną działkę ok. 480 m², co daje możliwość stworzenia ogrodu, tarasu czy prywatnej strefy wypoczynku. Lokalizacja Stasi Las to spokojna i zielona okolica w gminie Serock. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne oraz Zalew Zegrzyński, oferujący wiele możliwości aktywnego wypoczynku. Jednocześnie w Serocku dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, szkoły, restauracje i usługi. Najważniejsze informacje 131 m² powierzchni użytkowej ok. 480 m² działki 4 pokoje salon z jadalnią 37,7 m² 3 sypialnie na piętrze garaż 19 m² łazienka + WC garderoba 2 pomieszczenia gospodarcze duża prywatność pomiędzy lokalami nowoczesny i funkcjonalny projekt inwestycja w trakcie realizacji planowane zakończenie: III kwartał 2027 r. możliwość uzgodnienia wybranych elementów aranżacji na obecnym etapie budowy Dom dla osób, które szukają połączenia własnego ogrodu, dużej przestrzeni i spokojnej lokalizacji z dobrym dostępem do Serocka i Warszawy.

Do sprzedaży dom jednorodzinny z 2019 roku zlokalizowany w miejscowości Antoniew, w sąsiedztwie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego. Dom parterowy z poddaszem użytkowym. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras, ustawna w pełni umeblowana i wyposażona kuchnia, gabinet mogący również pełnić funkcję sypialni oraz łazienka i przedpokój. Na poddaszu znajdziemy natomiast dwie duże sypialnie oraz przestronną łazienkę. Powierzchnię domu uzupełniają kotłownia oraz strych. Na parterze oraz w łazience na poddaszu ogrzewanie podłogowe. W cenie nieruchomości zabudowa kuchenna AGD oraz inne trwałe elementy wyposażenia. Urokliwy drewniany taras z widokiem na las. Na działce znajduje się również budynek gospodarczo - garażowy wraz z wiatą. Cicha pełna zieleni okolica w bezpośrednim sąsiedztwie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego. W pobliżu również stacja PKP w Jesionce, szkoła podstawowa oraz sklepy spożywcze. 10 minut do węzła autostrady A2 w Wiskitkach. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty. Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa. Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691. Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.

Sprzedam dom szeregowy o powierzchni 162 m², wybudowany w 2023 roku. Zagospodarowany ogródek 91.86 m2, z wanna jacuzzi i możliwością zamknięcia strefy SPA (rolety) Dwa miejsca parkingowe Pełne wyposażenie - gotowy do zamieszkania Sprzęt AGD z najwyższej półki Technologia i bezpieczeństwo: Inteligentne systemy sterowania domem Pompa ciepła i fotowoltaika - oszczędność i ekologia Instalacja alarmowa i światłowód - nowoczesne rozwiązania dla komfortu i bezpieczeństwa LED RGB w całym domu - stwórz idealny klimat we wnętrzu Klimatyzacja w sypialni i na poddaszu Przemyślany układ pomieszczeń Parter: Przestronny salon z wyjściem na ogród W pełni wyposażona nowoczesna kuchnia Łazienka z prysznicem Pomieszczenie gospodarcze I piętro 3 komfortowe sypialnie Elegancka łazienka z wanną Poddasze : Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji - idealna na biuro siłownię, pokój rozrywki Ogródek: Strefa relaksu z wanną jacuzzi Możliwość zamknięcia strefy SPA roletami Pojemny schowek i dodatkowe miejsce do przechowywania Lokalizacja : Jaworowa - spokojna, zielona okolica z szybki dojazdem do Warszawy Dom, który łączy prestiż, wygodę i nowoczesne technologie Zadzwoń już dziś - umów się na prezentację

Dwa poziomy, duża przestrzeń dzienna, dwie łazienki i miejsce do parkowania dwóch samochodów. Jeśli przy wyborze domu najważniejsze są dla Ciebie metraż oraz możliwość oddzielenia wspólnej części od prywatnej, warto obejrzeć tę nieruchomość. Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie przy ul. Fabrycznej w Starej Miłośnie, o powierzchni całkowitej 140 m² i użytkowej około 120 m². Lokal znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku PRZESTRZEŃ DO WSPÓLNEGO ŻYCIA Dolny poziom skupia codzienne życie domowników. Salon łączy się z kuchnią i jadalnią, tworząc otwartą przestrzeń do gotowania, wspólnych posiłków i odpoczynku. Z salonu można wyjść na balkon o powierzchni około 6 m². Na tym poziomie znajdują się również sypialnia i łazienka z dwiema umywalkami, wanną oraz prysznicem. Układ części dziennej pozwala wydzielić dodatkowy pokój - na przykład gabinet lub pokój dziecka. OSOBNY POZIOM DO ODPOCZYNKU Wewnętrzne schody prowadzą na górny poziom. Znajdują się tam duży pokój z wydzieloną częścią, szafa przesuwna, łazienka z prysznicem i schowki. Oddzielenie tej przestrzeni od salonu daje domownikom więcej prywatności. Klimatyzacja działa w salonie i na górnym poziomie. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, a okna wychodzą na wschód i zachód. OTOCZENIE I PARKOWANIE Budynek z początku lat 90. jest ocieplony i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Do mieszkania przynależy piwnica, a na parkingu naziemnym jest miejsce dla dwóch samochodów. Spokojne, zielone otoczenie Starej Miłosnej oraz dostępne w okolicy szkoły, przedszkola, żłobki i sklepy ułatwiają organizację codziennego życia rodziny. CENA I OPŁATY Cena: 1 100 000 zł, wraz z piwnicą i parkingiem dla dwóch samochodów. Czynsz: 650 zł miesięcznie. Zapraszam na prezentację

Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom parterowy o powierzchni 150 m², położony w Żółwinie, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1160 m². To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej okolicy, a jednocześnie mieć w zasięgu Podkowę Leśną, szkołę, przedszkole, komunikację autobusową oraz kolej WKD. PRYWATNA STREFA WYPOCZYNKU Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatna strefa rekreacyjna z podgrzewanym basenem o wymiarach 3,5 × 7,5 m. Basen jest oświetlony i wyposażony w robota czyszczącego, zewnętrzny prysznic oraz przesuwne zadaszenie, które wydłuża sezon korzystania z kąpieli. Wokół basenu wykonano estetyczny taras z deski kompozytowej. To miejsce stworzone zarówno do spokojnego odpoczynku, jak i letnich spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. WYGODNY DOM NA JEDNYM POZIOMIE Dom został wybudowany i oddany do użytkowania w 2014 roku. Jest parterowy, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania, ewentualnie do odświeżenia. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje: • przestronny salon z jadalnią i kominkiem - 35,07 m², • otwartą kuchnię - 12,28 m², • sypialnię - 11,31 m² - z prywatną garderobą o powierzchni 3,10 m², • dwie kolejne sypialnie - każda po 14,36 m², • pełną łazienkę z wanną, • oddzielną toaletę, • wiatrołap • kotłownię z miejscem na pralnię - 7,56 m², • garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Sercem domu jest jasna, otwarta przestrzeń dzienna, naturalnie łącząca salon, jadalnię i kuchnię. Kominek tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze dni, natomiast słoneczna ekspozycja jadalni i tarasu zapewnia wnętrzom dużą ilość naturalnego światła. NOWA KUCHNIA WYKONANA NA ZAMÓWIENIE W kwietniu 2026 roku zamontowano nową, elegancką zabudowę kuchenną wykonaną na indywidualne zamówienie. Kuchnia została wyposażona w płytę indukcyjną oraz półwysep zapewniający dodatkowy blat roboczy i wygodnie łączący ją z częścią dzienną. DUŻE PODDASZE Nieużytkowe poddasze zapewnia sporą dodatkową powierzchnię. Obecnie urządzono tam domową siłownię oraz miejsce do przechowywania. W najwyższym punkcie poddasze ma około 3,30 m wysokości. PRYWATNY, ZADBANY OGRÓD Działka została starannie zagospodarowana i jest bardzo dobrze osłonięta od sąsiednich posesji wysokimi tujami. Zadbany trawnik, ozdobna rabata zaprojektowana przez architekta zieleni tworzą estetyczną i uporządkowaną przestrzeń. Z salonu i jadalni można wyjść bezpośrednio na słoneczny taras o wymiarach 7,84 × 2,34 m. Taras jest częściowo zadaszony i wyposażony w markizę, a dalej prowadzi bezpośrednio do strefy basenowej. Na działce znajdują się również: • murowana piwniczka ogrodowa, • drewniany domek narzędziowy z oknami, • podjazd i ścieżki wykonane z kostki, • automatyczna brama wjazdowa, • furtka z domofonem. KOMFORT I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA Dom został wyposażony w: • instalację fotowoltaiczną, • ogrzewanie gazowe - piec marki Wolf, • ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej, • klimatyzację, • kominek, • światłowód, • instalację alarmową z ochroną Juventus, • drzwi antywłamaniowe, • domofon. W garażu i kotłowni zastosowano grzejniki ścienne. MEDIA Nieruchomość posiada dostęp do: • wody, • energii elektrycznej, • gazu, • światłowodu, • telewizji kablowej. Ścieki odprowadzane są do szamba. Na działce znajduje się również własna studnia głębinowa. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. Posesja jest w całości ogrodzona. LOKALIZACJA Żółwin to spokojna, zielona miejscowość położona w gminie Brwinów, tuż obok Podkowy Leśnej. Lokalizacja pozwala korzystać z uroków podmiejskiego życia, nie rezygnując z dostępu do potrzebnej infrastruktury. W miejscowości działa Zespół Szkolno-Przedszkolny, obejmujący publiczną szkołę podstawową i przedszkole. Przy szkole znajduje się również Orlik. W pobliżu nieruchomości zlokalizowany jest przystanek autobusowy. Połączenia umożliwiają dojazd między innymi do stacji Podkowa Leśna Główna WKD, Brwinowa oraz Grodziska Mazowieckiego. Lokalna linia szkolna łączy ze szkołą i Orlikiem w Żółwinie. To bardzo dobre miejsce dla rodziny, która ceni ciszę, prywatność i własny ogród, ale chce zachować wygodny dostęp do szkół,

Na sprzedaż budynek w warszawskich Włochach, położony na działce o powierzchni 906 m². Oferuje około 402 m² powierzchni użytkowej na czterech poziomach, w tym około 289 m² na kondygnacjach nadziemnych. Budynek był pierwotnie mieszkalny, jednak została przeprowadzona i udokumentowana zmiana sposobu użytkowania z mieszkalnego na niemieszkalny. Po dużym remoncie wnętrza przystosowano do prowadzenia działalności - przygotowano recepcję, gabinety, sale do zajęć oraz zaplecze dla zespołu i klientów. Obecna aranżacja służy pracy psychologów, terapeutów i masażystów, ale układ budynku pozwala na znacznie szersze wykorzystanie. Nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom firm prowadzących działalność gabinetową, medyczną, terapeutyczną, rehabilitacyjną lub szkoleniową. Może funkcjonować jako centrum psychologiczne, poradnia specjalistyczna, klinika, centrum fizjoterapii, siedziba kancelarii lub firmy doradczej. Układ wielu niezależnych pomieszczeń daje również możliwość stworzenia modelu biznesowego opartego na wynajmie poszczególnych gabinetów specjalistom, przy wspólnej recepcji, poczekalni i zapleczu. Wystrój oraz sposób wykorzystania pomieszczeń można dostosować do profilu działalności nowego właściciela. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - ok. 122 m² To główna część przeznaczona do przyjmowania klientów. Obejmuje recepcję o powierzchni około 31 m² z ladą i miejscem do oczekiwania oraz jasną salę o powierzchni około 48 m², wykorzystywaną obecnie do jogi i szkoleń. W sali zachowano parkiet, duże okna i kominek, dzięki czemu przestrzeń ma bardziej kameralny charakter niż typowa sala konferencyjna. Na tym poziomie znajdują się także pomieszczenie socjalne około 16 m² z zabudową kuchenną, łazienka około 5 m², oznaczona na rzucie jako dostosowana dla osób z niepełnosprawnościami, wiatrołap około 5 m² oraz komunikacja. Pierwsze piętro - ok. 107 m² Piętro podzielono na siedem gabinetów o powierzchniach od około 6 do 22 m². Uzupełnia je poczekalnia około 18 m² oraz łazienka około 5 m². Taki podział pozwala prowadzić kilka spotkań jednocześnie, zapewniając jednocześnie osobną przestrzeń dla oczekujących. Gabinety są obecnie urządzone zarówno jako przestrzenie do rozmów i konsultacji, jak i pomieszczenia przeznaczone do masażu oraz innych usług. Drugie piętro - ok. 61 m² Znajduje się tu sala zajęć grupowych około 22 m², gabinet masażu około 13 m², zaplecze socjalne około 10 m² oraz łazienka około 5 m². Poziom może pełnić funkcję przestrzeni szkoleniowej, strefy pracy zespołu lub zostać zaadaptowany na kolejne gabinety. Poziom podziemny - ok. 113 m² Zapewnia rozbudowane zaplecze potrzebne do codziennego działania firmy. Według rzutu mieszczą się tu m.in. magazynek około 41 m² w miejscu dawnego garażu, pomieszczenia socjalne około 13 m² i 7 m², pokój odpoczynku około 12 m², pomieszczenie gospodarcze około 4 m², kotłownia gazowa około 5 m², toaleta oraz pomieszczenie teletechniczne. Ta kondygnacja pozwala wyraźnie oddzielić przechowywanie, obsługę techniczną i zaplecze pracownicze od przestrzeni dostępnych dla klientów. STANDARD Remont objął zmianę części układu wnętrz, prace wykończeniowe oraz instalacje elektryczne i teletechniczne. W budynku zamontowano klimatyzację i rekuperatory. Pomieszczenia są wykończone i obecnie przystosowane do prowadzonej działalności. Na działce znajduje się utwardzony parking z licznymi miejscami postojowymi, zamykany bramą lub automatycznym szlabanem. Dodatkowym atutem nieruchomości jest ogród z tarasem, który może pełnić funkcję miejsca odpoczynku dla pracowników i klientów lub dodatkowej przestrzeni związanej z charakterem prowadzonej działalności. Połączenie własnego parkingu, ogrodu i tarasu jest szczególnie istotne w przypadku firmy przyjmującej klientów przez cały dzień. LOKALIZACJA Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do południowej i zachodniej części Warszawy, w kierunku al. Krakowskiej, ul. Łopuszańskiej oraz tras prowadzących do lotniska. Dla pracowników i klientów korzystających z transportu publicznego dostępna jest również komunikacja tramwajowa i autobusowa. Budynek łączy udokumentowany niemi

Oferuję na sprzedaż SIEDLISKO składające się z wolnostojącego domu w spokojnej okolicy, wraz z przylegającymi budynkami. Nieruchomość składa się z: Budynek o pow. 360m2 (280 pomieszczenia mieszkalne + 80 m2 sklepowe) - został wybudowany w 1980 roku i jest w dobrym stanie do zamieszkania (solidna konstrukcja - stare budownictwo - właściciel był murarzem. Modernizacja i rozbudowa wykonana była w 2007 roku, ocieplenie i nowa elewacja wykonane w 2025 co stanowi dodatkowy atut. Budynek posiada strych oraz garaże - jeden w budynku głównym i 2 wolnostojące. W skład budynku wchodzi świetnie funkcjonujący sklep spożywczo-przemysłowy (sieć ABC) - możliwość przejęcia sklepu lub likwidacji według uznania. Hala magazynowo-biurowa o pow. 270m2 (alarm SATEL) Hala Magazynowa o pow 400m2 (ocieplone ściany i dach) Hala magazynowa - blaszana 32m2 Działka ma powierzchnię 6621 m², co daje dużo przestrzeni na odpoczynek i rekreację. Teren z ogrodzeniem metalowym i betonowym, zapewniające bezpieczeństwo, część wokół budynku to kostka brukowa szara. Dom ma użytkowe poddasze oraz klimatyzację, co podnosi komfort użytkowania. W budynku dostępne są media: woda, prąd, telefon, internet światłowodowy.Ogrzewanie jest węglowe (ekogroszek), a dach pokryty blachą. Okna są plastikowe, co ułatwia ich konserwację. W okolicy znajdują się las i jezioro, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Do hal istnieje możliwość dojazdu TIR - ale każdy może zagospodarować siedlisko według własnych potrzeb.

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom położony na dużej, zadbanej działce o powierzchni 2200 m², otoczonej piękną zielenią i dojrzałym starodrzewem. Nieruchomość łączy komfort codziennego życia, funkcjonalność oraz ponadczasową elegancję, oferując dużą ilość przestrzeni zarówno wewnątrz domu, jak i na zewnątrz. Dom przeszedł generalny remont w 2018 roku, dzięki czemu został dostosowany do współczesnych standardów. Jasne wnętrza, duże okna, naturalne drewniane podłogi oraz starannie dobrane wyposażenie tworzą spójną i przyjemną przestrzeń. Przestronne i funkcjonalne wnętrze Nieruchomość oferuje aż 7 pokoi, co daje wiele możliwości aranżacyjnych. Dom doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy, odpoczynku czy realizacji własnych pasji. Jednym z atutów jest przestronna strefa dzienna, zapewniająca komfortowe miejsce do wspólnego spędzania czasu. W domu znajduje się również pokój telewizyjny / siłownia, który można elastycznie dostosować do indywidualnych potrzeb. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom dużą ilość naturalnego światła i pozwalają cieszyć się widokiem zielonego ogrodu. Jasne ściany w połączeniu z drewnianymi podłogami nadają pomieszczeniom elegancki i ponadczasowy charakter. Sercem domu jest również kominek, który tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze dni. Kuchnia Kuchnia została wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD i zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Duże okna dodatkowo doświetlają przestrzeń i otwierają ją na otaczającą zieleń. Ogród i przestrzeń zewnętrzna Duża działka o powierzchni 2200 m² to jeden z największych atutów nieruchomości. Zadbany, zielony ogród z pięknym starodrzewem zapewnia prywatność, spokój i wyjątkowy klimat. Dom posiada również ogromny taras, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i doskonałe miejsce na letni wypoczynek, spotkania z rodziną czy przyjaciółmi. Na posesji znajduje się ponadto wiata o powierzchni ponad 140 m², zapewniająca miejsce dla kilku samochodów oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą. Nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną oraz zbiornik na deszczówkę, co pozwala bardziej ekonomicznie i świadomie korzystać z zasobów oraz ograniczać koszty utrzymania posesji. Najważniejsze atuty nieruchomości działka o powierzchni 2200 m² zadbany, zielony ogród ze starodrzewem 7 pokoi przestronna strefa dzienna pokój telewizyjny / siłownia ogromny taras wiata o powierzchni ponad 140 m² miejsce na kilka samochodów generalny remont w 2018 roku kominek nowoczesne okna i duże przeszklenia jasne, przestronne wnętrza naturalne drewniane podłogi wysokiej jakości sprzęt w kuchni fotowoltaika zbiornik na deszczówkę To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką, pięknym dojrzałym ogrodem i komfortową przestrzenią do życia. Nieruchomość łączy charakter domu z duszą z nowoczesnymi rozwiązaniami, oferując prywatność, wygodę i dużą swobodę aranżacji. Zapraszam do oglądania. Zdjęcia i opis wygenerowane przez IA

Na sprzedaż niezwykła willa pod Warszawą o pałacowym charakterze, zaprojektowana przez wybitnego architekta Władysława Marconiego, autora m.in. warszawskiego Hotelu Bristol. Nieruchomość wyróżnia się ponadczasową elegancją, bogactwem historycznych detali oraz malowniczym położeniem w otoczeniu zieleni z dużym ogrodem ze starodrzewiem. 400 m² zabytkowej rezydencji usytuowanej na zadrzewionej działce o powierzchni 5000 m², z możliwością dokupienia sąsiedniej działki i powiększenia terenu o kolejne 5000 m² (razem 10 000m²). Lokalizacja: w sąsiedztwie Konstancina-Jeziorny, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, zaledwie 24 km od centrum Warszawy. Szkoły, przedszkola i centra handlowe znajdują się w promieniu 5 km. Najważniejsze atuty nieruchomości: • 9 pokoi, 3 łazienki, kuchnia, spiżarnia oraz 2 piwnice • Wysokość wnętrz: 3,7 m na parterze i piętrze oraz 2,25 m na poddaszu • Trzy niezależne wejścia - dwa od frontu i jedno od strony ogrodu • Stylowa trzypoziomowa wieża, 5 tarasów, balkony, portyki i ryzality • Oryginalne zdobienia i sztukaterie nawiązujące do architektury średniowiecza, renesansu, rokoka i klasycyzmu • Po kompleksowym remoncie - odnowione elementy budynku, w tym dach, konstrukcja dachowa, stolarka okienna i drzwiowa oraz instalacje ogrzewanie i kanalizacja • Ogrzewanie miejskie oraz pompa ciepła sterowana online Dodatkowa zabudowa: na terenie posiadłości mieści się dawny budynek stajni zaadaptowany obecnie na budynek gościnny obejmujący dwa niezależne lokale z łazienkami (stan - do remontu). Istnieje możliwość jego rozbudowy lub rozbiórki i budowy w tym samym miejscu większego budynku mieszkalnego obejmującego również teren sąsiedniej działki wystawionej na sprzedaż. Nieruchomość z filmową historią - jej wyjątkowa architektura stanowiła scenerię polskich produkcji filmowych. Potencjał rezydencjonalny i inwestycyjny Posiadłość doskonale sprawdzi się jako prestiżowa rezydencja prywatna, reprezentacyjna siedziba firmy, dom pracy twórczej, przestrzeń działalności artystycznej lub kameralnych wydarzeń kulturalnych. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o niepowtarzalnej tożsamości architektonicznej, historycznym charakterze i wyjątkowym otoczeniu. Istnieje możliwość negocjacji ceny. Zapraszam serdecznie do kontaktu i prezentacji tej unikatowej nieruchomości. Olga Skomorowska Za świadczone usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Zapewniamy kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji - od profesjonalnego doradztwa, przez m.in. weryfikację stanu prawnego nieruchomości, wsparcie w negocjacjach, aż po pomoc w dopełnieniu niezbędnych formalności. Naszym priorytetem jest bezpieczeństwo transakcji, ochrona interesów Klienta oraz sprawny i komfortowy przebieg całego procesu. English version: Exceptional Historic Villa Near Warsaw Designed by Władysław Marconi - Architect of the Iconic Hotel Bristol An extraordinary palace-style villa designed by the renowned architect Władysław Marconi, whose distinguished portfolio includes Warsaw's iconic Hotel Bristol, is now available for sale. This remarkable property combines timeless elegance, exquisite architectural details and historic charm with a picturesque setting surrounded by lush greenery and an expansive garden featuring magnificent mature trees. 400 m² historic residence set on a beautifully wooded 5,000 m² plot, with the opportunity to acquire an adjoining 5,000 m² parcel, bringing the total land area to 10,000 m². Prime Location: Situated just beyond Konstancin-Jeziorna, within the buffer zone of Chojnów Landscape Park, only 24 km from central Warsaw. Schools, kindergartens and shopping centres are conveniently located within a 5 km radius. Key Property Features 9 rooms, 3 bathrooms, a kitchen, pantry and 2 cellars Impressive ceiling heights: 3.7 m on the ground and first floors, and 2.25 m in the attic Three independent entrances - two at the front and one opening onto the garden An elegant three-storey tower, five terraces, balconies, porticoes and architectural projections Original decorative features and ornate plaste

Dom w zabudowie bliźniaczej z pięknym ogrodem w centrum Serocka - 192 m² Jeżeli szukasz domu, który oferuje znacznie więcej przestrzeni i komfortu niż większość dostępnych nieruchomości w tej okolicy, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę. Parter o powierzchni około 120 m² jest wykończony i gotowy do zamieszkania. To funkcjonalna, dobrze zorganizowana przestrzeń, która zapewnia komfort na co dzień. Przemyślany układ pomieszczeń łączy wygodę z przestronnością, a strefa dzienna z salonem, kuchnią i wyjściem na zadbany ogród tworzy przyjemną przestrzeń do odpoczynku. Rozkład pomieszczeń Parter reprezentacyjny salon z wyjściem na taras i ogród, otwarta kuchnia z jadalnią sypialnia z wyjściem na taras i ogród pokój/gabinet lub kolejna sypialnia łazienka, hol, garaż z pomieszczeniem gospodarczym Poddasze trzy komfortowe sypialnie, duża łazienka, przestronna garderoba, hol, Media gaz ziemny kanalizacja miejska wodociąg miejski światłowód Budynek został wybudowany z cegły ceramicznej Porotherm. Zastosowano między innymi: ocieplenie ścian styropianem o grubości 20cm, okna trzyszybowe, pokrycie dachu dachówką brass ogrzewanie podłogowe, izolacje poddasza pianą PUR kompletną kotłownię z kotłem gazowym, automatykę wjazdową (brama wjazdowa, brama garażowa) Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie w centrum Serocka. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przychodnia, przystanek autobusowy i inne punkty usługowe, to kilka z nich: Lidl - ok. 500 m Dino - ok. 330 m Biedronka - ok. 800 m Przystanek autobusowy przy ul. Norwida - ok. 300 m Urząd Miasta - ok. 1,5 km Przychodnia lekarska - ok. 1 km Dojazd do posesji zapewnia nowa oświetlona droga asfaltowa. To lokalizacja, która pozwala korzystać z infrastruktury, a jednocześnie cieszyć się prywatnym ogrodem i przestrzenią własnego przestronnego domu. atrakcyjna lokalizacja, wokół nowa zabudowa piękny, zadbany, dojrzały ogród, dom gotowy do zamieszkania, wykończony parter garaż i kotłownia, ogrzewanie podłogowe wszystkie media, nowa droga asfaltowa. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Na miejscu najlepiej można docenić układ domu i potencjał, jaki oferuje ta przestrzeń.

WOLNOSTOJĄCY DOM Z DUŻYM OGRODEM | JASTRZĘBIE Ul. Wierzbowa Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej! Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony w Jastrzębiu w spokojnej i zielonej okolicy w sąsiedztwie Konstancina-Jeziorny. Dom wyróżnia się przede wszystkim dużą przestrzenią, ciekawą bryłą oraz otaczającym ją ogrodem. To propozycja dla osób, które szukają domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą pozostać w dogodnej odległości od Warszawy i Konstancina. pow. użytkowa razem: 259,2 m² powierzchnia zabudowy 326,9 m² kubatura 845,8 m² DOM Wjazd i wejście na działkę zaprojektowano od strony południowej. Dom usytuowano w centralnej części działki z wejściem od północy. Centralną część domu stanowi salon, z którego można przejść do pozostałych pomieszczeń oraz wyjść na ogród przez szerokie, przeszklone drzwi tarasowe od strony południowej. Zachodnią część domu zajmują: kuchnia ze spiżarnia, jadalnia oraz wystawiona na południowy zachód weranda. W północnej części zaprojektowano kolejno od wejścia trzy pomieszczenia: pokój gospodarczy z pralnia, gabinet/pokój do pracy i pokój gościnny. Od południowo-wschodniej strony salonu umieszczono dwa pokoje dzieci, sypialnię rodziców z garderoba i łazienkę - dostępne z oddzielnego przedpokoju. Zestawienie powierzchni: 1. hol 16,7 m² 2. łazienka 3,8 m² 3. spiżarnia 8,8 m² 4. kuchnia 16,4 m² 5. jadalnia 23,5 m² 6. salon 55,4 m² 7. pomieszczenie gosp. 12,2 m² 8. gabinet 12,2 m² 9. pokój 12,6 m² 10. przedpokój 14,6 m² 11. garderoba 3,8 m² 12. pokój 22,9 m² 13. pokój 17,1 m² 14. łazienka 12,5 m² 15. sypialnia 18,0 m² 16. garderoba 6,0 m² DZIAŁKA I OGRÓD Dom znajduje się na działce o powierzchni ok. 1250 m². Ogród jest już w pełni ukształtowany - znajdują się w nim duże drzewa, krzewy i liczne nasadzenia. Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości: od stworzenia reprezentacyjnego ogrodu, przez strefę wypoczynkową i miejsce dla dzieci, aż po dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Na posesji znajduje się również zadaszona wiata, a utwardzony podjazd pozwala na wygodne parkowanie samochodów. LOKALIZACJA Jastrzębie to spokojna, kameralna okolica zdominowana przez zabudowę jednorodzinną i dużą ilość zieleni. Lokalizacja będzie szczególnie atrakcyjna dla osób szukających większej przestrzeni i prywatności, a jednocześnie chcących korzystać z infrastruktury pobliskiego Konstancina-Jeziorny oraz mieć dogodny dojazd w kierunku Warszawy. To nieruchomość dla osób, które zamiast kolejnego domu na gęsto zabudowanym osiedlu szukają przestrzeni, zieleni i możliwości stworzenia domu dokładnie pod siebie. CENA: 1.799.000 zł. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Dla Państwa wygody istnieje możliwość przeprowadzenia prezentacji mieszkania również online. Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, z przyjemnością przeprowadzę Państwa przez cały proces. Oferujemy również bezpłatną pomoc doświadczonych doradców kredytowych w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Zapraszam do kontaktu! Olivier Aleksander The Estate Warsaw Skontaktuj się

WOLNOSTOJĄCY DOM Z DUŻYM OGRODEM | JASTRZĘBIE Ul. Wierzbowa (10 min od Konstancina) Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej! Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony w Jastrzębiu w spokojnej i zielonej okolicy w sąsiedztwie Konstancina-Jeziorny. Dom wyróżnia się przede wszystkim dużą przestrzenią, ciekawą bryłą oraz otaczającym ją ogrodem. To propozycja dla osób, które szukają domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą pozostać w dogodnej odległości od Warszawy i Konstancina. pow. użytkowa razem: 259,2 m² powierzchnia zabudowy 326,9 m² kubatura 845,8 m² DOM Wjazd i wejście na działkę zaprojektowano od strony południowej. Dom usytuowano w centralnej części działki z wejściem od północy. Centralną część domu stanowi salon, z którego można przejść do pozostałych pomieszczeń oraz wyjść na ogród przez szerokie, przeszklone drzwi tarasowe od strony południowej. Zachodnią część domu zajmują: kuchnia ze spiżarnia, jadalnia oraz wystawiona na południowy zachód weranda. W północnej części zaprojektowano kolejno od wejścia trzy pomieszczenia: pokój gospodarczy z pralnia, gabinet/pokój do pracy i pokój gościnny. Od południowo-wschodniej strony salonu umieszczono dwa pokoje dzieci, sypialnię rodziców z garderoba i łazienkę - dostępne z oddzielnego przedpokoju. Zestawienie powierzchni: 1. hol 16,7 m² 2. łazienka 3,8 m² 3. spiżarnia 8,8 m² 4. kuchnia 16,4 m² 5. jadalnia 23,5 m² 6. salon 55,4 m² 7. pomieszczenie gosp. 12,2 m² 8. gabinet 12,2 m² 9. pokój 12,6 m² 10. przedpokój 14,6 m² 11. garderoba 3,8 m² 12. pokój 22,9 m² 13. pokój 17,1 m² 14. łazienka 12,5 m² 15. sypialnia 18,0 m² 16. garderoba 6,0 m² DZIAŁKA I OGRÓD Dom znajduje się na działce o powierzchni ok. 1250 m². Ogród jest już w pełni ukształtowany - znajdują się w nim duże drzewa, krzewy i liczne nasadzenia. Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości: od stworzenia reprezentacyjnego ogrodu, przez strefę wypoczynkową i miejsce dla dzieci, aż po dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Na posesji znajduje się również zadaszona wiata, a utwardzony podjazd pozwala na wygodne parkowanie samochodów. LOKALIZACJA Jastrzębie to spokojna, kameralna okolica zdominowana przez zabudowę jednorodzinną i dużą ilość zieleni. Lokalizacja będzie szczególnie atrakcyjna dla osób szukających większej przestrzeni i prywatności, a jednocześnie chcących korzystać z infrastruktury pobliskiego Konstancina-Jeziorny oraz mieć dogodny dojazd w kierunku Warszawy. To nieruchomość dla osób, które zamiast kolejnego domu na gęsto zabudowanym osiedlu szukają przestrzeni, zieleni i możliwości stworzenia domu dokładnie pod siebie. CENA: 1.799.000 zł. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Dla Państwa wygody istnieje możliwość przeprowadzenia prezentacji mieszkania również online. Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, z przyjemnością przeprowadzę Państwa przez cały proces. Oferujemy również bezpłatną pomoc doświadczonych doradców kredytowych w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Zapraszam do kontaktu! Olivier Aleksander The Estate Warsaw Skontaktuj się

GOTOWY DOM | DNI OTWARTE 14.10 | SPECJALNA CENA TYLKO TEGO DNIA 14 października otwieramy drzwi gotowych domów! To idealna okazja, żeby zobaczyć inwestycję na żywo, wejść do środka, sprawdzić układ i przestrzeń oraz przekonać się, jak naprawdę może wyglądać Twoje nowe miejsce. Tylko podczas Dni Otwartych 14.10 na wybrane domy będzie obowiązywać specjalna oferta cenowa. Nie musisz podejmować decyzji na podstawie rzutu czy wizualizacji - domy są gotowe i możesz zobaczyć je już teraz. Zadzwoń lub napisz SMS i umów się na prezentację. Jestem dostępny również wieczorami i w weekendy. GOTOWY DOM BLISKO WARSZAWY: Kameralne osiedle tworzą zaledwie 32 nowoczesne segmenty. To propozycja dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni, spokoju i prywatności, ale jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do Warszawy. CO ZYSKUJESZ? gotowy dom - możesz wejść i zobaczyć go na własne oczy, 2 miejsca postojowe, duże, panoramiczne przeszklenia, jasne i dobrze doświetlone wnętrza, ogrzewanie podłogowe, nowoczesną architekturę, kameralną, niską zabudowę. SPOKÓJ NA CO DZIEŃ, WARSZAWA W ZASIĘGU: Do centrum Warszawy dojedziesz w około 20 minut, a przystanek komunikacji miejskiej znajduje się około 400 m od osiedla. W najbliższej okolicy znajdziesz m.in. szkołę, przedszkole, sklep, plac zabaw, paczkomat, siłownię i punkty usługowe. Niedaleko znajduje się również las - idealny na spacer, rower czy odpoczynek po pracy. 14.10 WARTO ZOBACZYĆ TEN DOM NA ŻYWO: Przyjedź, wejdź do środka i zobacz przestrzeń bezpośrednio przed zakupem. Tylko tego dnia na wybrane domy obowiązuje specjalna oferta cenowa. Zadzwoń lub napisz i umów wizytę podczas Dni Otwartych 14 października. Przedstawiona aranżacja ma charakter przykładowy, sprzęty i umeblowanie nie stanowią wyposażenia nabywanego lokalu. Wizualizacja stworzona cyfrowo z wykorzystaniem AI.

SPRZEDAŻ Z FIRMY - WYSTAWIAMY FAKTURĘ VAT Na sprzedaż zadbana działka 9,7 ara (ok. 970 m²) wraz z domem letniskowym w budowie (Barn House 6×9 m, konstrukcja drewniana, dwie kondygnacje). Do dorobienia remontu. Miejsce z klimatem - działka przylega bezpośrednio do lasu, dookoła cisza i spokój, tylko spokojni sąsiedzi i nikogo więcej. Idealne miejsce, żeby odpocząć od miasta, a jednocześnie mieć wszystko pod ręką. Lokalizacja - Cyganka, gm. Dębe Wielkie (pow. miński) Tylko 35 minut jazdy od Warszawy Dobrze rozwinięta okolica: szkoła, przedszkola i sklepy w pobliżu Cicho, zielono, las tuż za płotem Stan i uzbrojenie Dom nieukończony - stan deweloperski zamknięty, zaawansowanie ok. 60% (fundamenty, konstrukcja, dach zamknięty, okna, elewacja - gotowe; do dokończenia m.in. wykończenie wnętrza, instalacje, schody) Media są już na działce: woda, prąd, szambo 10 m³ (zbiornik na nieczystości ciekłe). Budynek realizowany na podstawie zgłoszenia budowy budynku rekreacji indywidualnej przyjętego bez sprzeciwu przez Starostę (pełna dokumentacja do wglądu). Możliwości - tu naprawdę jest potencjał: Gotowy pomysł na biznes - wykończyć, dostawić saunę i altanę i wynajmować krótkoterminowo (miejsce pod lasem to strzał w dziesiątkę dla wypoczynku) Dom do zamieszkania - dokończyć i przekształcić na dom całoroczny, żeby mieszkać na stałe w otoczeniu natury Rozwój inwestycji - na działce jest miejsce, żeby postawić drugi taki obiekt i również przeznaczyć go na wynajem Cena do negocjacji - zadzwoń, na pewno się dogadamy! Sprzedaż bezpośrednio - bez pośredników. Uprzejmie proszę biura nieruchomości i pośredników o niedzwonienie - sprzedaż wyłącznie prywatna/od właściciela. Zapraszam do kontaktu i na prezentację na miejscu - warto zobaczyć tę lokalizację na własne oczy!

Reprezentacyjna willa z ogrodem w kameralnej części Białołęki. Powierzchnia całkowita domu wynosi 450 m², starannie zagospodarowana działka o powierzchni 1 170 m². Nieruchomość wyróżnia się wysokim poziomem energooszczędności - mur zewnętrzny czterowarstwowy, panele fotowoltaiczne, gruntowa pompa ciepła. System alarmowy oraz monitoring z kamerami w trybie online. Idealne rozwiązanie dla rodziny ceniącej ciszę, naturę, prywatność i bezpieczeństwo. Wyjątkowe widoki/otoczenie - bliskość lasu i natury. STANDARD Budynek o atrakcyjnej architekturze, przebudowany i wyremontowany w 2014 roku. Wykonany z bardzo dobrej jakości materiałów, cegła i pustaki ceramiczne, parapety zewnętrzne wykonane z granitu, dachówka ceramiczna, podjazd i opaska wokół domu wykonana z francuskiej cegły brukowej. Wewnątrz - naturalne, wysokiej jakości materiały: podłoga wykonana z wysokiej jakości płytek oraz z deski dębowej, parapety wewnętrzne i schody z drewna dębowego, meble do zabudowy, drzwi i okna również z dębu. Bardzo dobry stan techniczny. Wyjątkowa prywatność. Garaż na dwa miejsca w bryle domu. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Sauna, strefa wellness i mini siłownia. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ, parter - przestronna strefa dzienna z tarasem - aż 48 m² salonu z kominkiem płynnie łączy się z jadalnią i jasnym holem, - duża, w pełni wyposażona kuchnia (11,80 m²) z oddzielną, przestronną spiżarnią (8,30 m²) to marzenie każdego miłośnika gotowania, a bezpośrednie wyjście z jadalni na 64 m² tarasów z egzotycznej deski zapewnia codzienny wypoczynek w otoczeniu zieleni - idealne miejsce na letnie grille i poranną kawę. - dwa ustawne pokoje z widokiem na ogród: przestronny pokój gościnny z własną łazienką (24 m²) oraz gabinet (12 m²) - idealne rozwiązanie na domowe biuro, sypialnię dla gości lub przyszłe mieszkanie dla seniora. - dodatkowa łazienka dla gości, wiatrołap z garderobą, dwa pomieszczenia gospodarcze (w tym jedno z osobnym wejściem) oraz garaż na dwa auta (45,40 m²) sprawiają, że codzienne funkcjonowanie rodziny jest wygodne i uporządkowane. - Nowoczesną infrastrukturę uzupełniają dedykowane pomieszczenia na pompę ciepła i hydrofornię oraz pomieszczenie gospodarcze Prywatna strefa wypoczynku na piętrze piętro - trzy komfortowe sypialnie (28,50 m², 20,00 m² i 17,50 m²), z których każda oferuje malowniczy widok na starodrzew. Sypialnia główna z własnym tarasem i sypialnia z garderobą to dodatkowe atuty, które podnoszą komfort mieszkania. Duża, luksusowa łazienka z wanną, prysznicem i trzema umywalkami (15,50 m²), osobna garderoba (4,50 m²) i pralnia (3,50 m²) sprawiają, że poranne i wieczorne rytuały staną się czystą przyjemnością. Prywatne SPA i strefa relaksu Na piętrze czeka wyjątkowy atut - 28,50 m² przestrzeni rekreacyjnej z sauną, prysznicem i bezpośrednim wyjściem na taras. To miejsce, w którym po długim dniu odzyskasz równowagę, a w weekendy zorganizujesz domowe wellness dla całej rodziny. Połączenie sauny, strefy relaksu i tarasu tworzy niepowtarzalną atmosferę wypoczynku, której nie znajdziecie w standardowych projektach domów. LOKALIZACJA Dom usytuowany jest w bliskiej odległości od terenów zielonych i leśnych. Idealna dla miłośników zdrowego stylu życia oraz rekreacji - bieganie, jazda na rowerze i piesze wycieczki. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły publiczne i prywatne oraz nowoczesna biblioteka. Doskonała komunikacja: ulica Mehoffera łączy z Modlińską, a Marywilska z Trasą Toruńską. Stacja Warszawa Choszczówka - szybki dojazd do Warszawy Centralnej, Gdańska-Metro. Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. : :LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA MarcinSkontaktuj się+48 : :DANE BIURA Abrys Nieruchomości WarszawaAl. Jana Pawła II 43A/37B01-001 Warszawa798-849-523.abrys.nieruchomosci.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 26048)

Jestem dostępna również wieczorami i w weekendy - dopasuję się do Twoich możliwości Dom wolnostojący na dużej 280m działce. Na górnej kondygnacji 4 sypialnie w tym jedna z prywatną łazienką, garderobą i dużym tarasem. W cenie 2 miejsca postojowe, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, wyprowadzenie pod fotowoltaikę. System płatności 20/80. Zadzwoń i umów się na spotkanie. Przedstawiona aranżacja ma charakter przykładowy, sprzęty i umeblowanie nie stanowią wyposażenia nabywanego lokalu. Wizualizacja stworzona cyfrowo z wykorzystaniem AI.

Kawa nad Bugiem, żagle na Zegrzu i 7% ROI. Odkryj całoroczny azyl w Paniówkach, który zarabia na siebie. Są miejsca, w których czas zwalnia bieg w sekundę po wyłączeniu silnika samochodu.Kania Polska urokliwy zakątek położony tuż przy rzece Bug, w sąsiedztwie Narwi i Jeziora Zegrzyńskiego. To właśnie tutaj, wśród dojrzałej zieleni, czeka całoroczny domek o powierzchni 90 m², łączący kameralny klimat wiejskiej rezydencji z pełnym komfortem nowo wybudowanego domu. To nie jest zwykła działka rekreacyjna. To prywatny punkt regeneracji energii dla Twojej rodziny oraz gotowy aktyw inwestycyjny, generujący stabilny przychód z wynajmu krótkoterminowego przez 365 dni w roku. PARTER: Strefa Dzienna Salon z aneksem kuchennym: Sercem domu jest przestronna, jasna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras. Zaprojektowana tak, aby naturalne światło towarzyszyło Ci od porannej kawy po wieczorne rozmowy. Łazienka: Komfortowa, nowoczesna i w pełni wyposażona. Zadaszony taras: Przedłużenie salonu. Idealne miejsce na śniadania na świeżym powietrzu, niezależnie od pogody. PIĘTRO: Strefa Prywatna Dwie osobne sypialnie: Komfortowe i ciche przestrzenie, które gwarantują regenerujący sen. Prywatny balkon: Widok na pięknie zagospodarowany ogród i ścianę zieleni. Dodatkowa toaleta: Przemyślane rozwiązanie na piętrze, zapewniające pełną wygodę domownikom i gościom. OGRODOWY AZYL Działka została zaprojektowana z wyjątkową dbałością o detal. W pełni zagospodarowany, dojrzały ogród otula dom prywatnością. Centralnym punktem ogrodowych spotkań jest zadaszona altana, w której bez trudu gościć będziesz najbliższych podczas letnich wieczorów. Kania Polska łączą w sobie bezkompromisowy kontakt z naturą z wygodą bliskości miasta: Natura na wyciągnięcie ręki: Rzeka Bug w zasięgu spaceru, spływy kajakowe Narwią, żeglarstwo i sporty wodne na Jeziorze Zegrzyńskim. Bliskość Serocka: Kilka minut spacerem lub autem do pełnej infrastruktury sklepy, restauracje z świeżą rybą, szkoły, opieka medyczna i urokliwy rynek. Komunikacja: Bezproblemowy dojazd komunikacją miejską oraz szybka trasa w kierunku Warszawy. KILKA SŁÓW DLA INWESTORA (ROI) Planujesz ulokować kapitał? Lokalne zapotrzebowanie na mikroturystykę i weekendowe wyjazdy mieszkańców Warszawy sprawia, że ta nieruchomość pracuje przez cały rok: Wynajem krótkoterminowy: Szacowana stopa zwrotu (ROI) na poziomie 6,0% 7,7% NETTO w skali roku. Wzrost wartości gruntu: Nieruchomości w pasie Zegrze Bug Narew sukcesywnie zyskują na wartości ze względu na kurczącą się dostępność działek przy wodzie. Wariant B: Model Maxi (Dokupienie/Postawienie domku 30 m² na zgłoszenie) Dodatkowy nakład inwestycyjny (postawienie modulu/domku 30 m²) : ~120 000 zł 150 000 zł Łączny kapitał: ~1 120 000 zł 1 145 000 zł Dodatkowy przychód roczny z drugiego domku (brutto): ~45 000 zł 55 000 zł (mniejszy domek = idealny dla par, wysokie obłożenie poza sezonem) Łączny przychód roczny (brutto): ~135 000 zł 165 000 zł Łączny dochód czysty (NOI po kosztach): ~90 000 zł 115 000 zł / rocznie Zaktualizowany Netto ROI: ~8,0% 10,1% w skali roku! Wniosek marketingowy: Nieruchomość daje rzadką opcję dwuetapowej inwestycji kupujesz działkę z gotowym domem, a drugi stawiasz w dowolnym momencie z bieżących zysków. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Dawidy Bankowe to lokalizacja wybierana przez osoby, które chcą połączyć spokój życia poza centrum z szybkim dostępem do Warszawy. Inwestycja Atrium Dom oferuje funkcjonalne domy z własnymi działkami, garażami i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Najważniejsza różnica? Pełne media - wodociąg i kanalizacja. Bez studni i bez szamba. Dlaczego warto? • nowoczesna, kameralna zabudowa • szybki i wygodny dojazd do Warszawy • szkoły, sklepy, komunikacja i tereny rekreacyjne w pobliżu • własny ogród i garaż • funkcjonalne układy dla rodzin • możliwość zmian lokatorskich na odpowiednim etapie budowy • brak stałych opłat administracyjnych Nowoczesny standard domu Domy zostały zaprojektowane z myślą o komforcie użytkowania oraz ograniczeniu zużycia energii. W standardzie: • pompa ciepła • rekuperacja • wodne ogrzewanie podłogowe • energooszczędne okna i izolacja • garaż + dodatkowe miejsce postojowe • własna działka i ogród Pełne media - bez studni i bez szamba Jedną z największych przewag inwestycji jest dostęp do infrastruktury miejskiej: • wodociąg • kanalizacja • prąd Nie ma potrzeby korzystania z własnej studni ani zbiornika bezodpływowego. To większa wygoda na co dzień, mniej obowiązków eksploatacyjnych i standard infrastruktury bliższy zabudowie miejskiej. Szukasz wyjątkowego prezentu na te święta? Własny dom może być prezentem, który zostaje z rodziną na lata. Dom Typ S - 137 m² Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń dla rodziny: • 137 m² powierzchni użytkowej • przestronny salon z kuchnią i jadalnią • 3 sypialnie • 3 łazienki • gabinet na parterze • garderoba • garaż • dodatkowe miejsce postojowe • własny ogród Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni 75,6 m² po podłodze, które daje dużo miejsca na przechowywanie, hobby, pracownię lub indywidualne zagospodarowanie. Lokalizacja, która daje równowagę W pobliżu inwestycji znajdują się: •CH ATUT - 13 min pieszo Szkoła i przedszkole - 10 min pieszo Stawy Raszyńskie - 10 min rowerem Las Kabacki - 18 min rowerem Centrum Warszawy - 25 min autem Obwodnica / S79 - 5 min autem Lotnisko Chopina - 14 min autem CH Janki - 10 min autem Westfield Mokotów - 15 min autem Plac zabaw naprzeciwko osiedla Przystanek autobusowy - 5 min pieszo Pływalnia GOSiR Raszyn - 9 min autem Siłownia ZDROFIT w CH Atut - 12 min pieszo Siłownia Calypso Janki - 10 min autem Stacja kolejowa Warszawa Dawidy - 7 min autem To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z infrastruktury Warszawy, a jednocześnie wracać do spokojniejszego, zielonego otoczenia własnego domu. Jak kupić swój dom? 1. Skontaktuj się z działem sprzedaży. 2. Umów prezentację inwestycji w Dawidach Bankowych. 3. Wybierz dostępny dom i działkę. 4. Poznaj szczegółowy standard wykonania i możliwości zmian. 5. Podpisz umowę rezerwacyjną. 6. Podpisz umowę deweloperską. 7. Odbierz swój nowy dom. Warunki zakupu i cena mogą być indywidualnie omówione podczas prezentacji inwestycji. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać aktualną ofertę dostępnych domów, rzuty, szczegółowy standard wykonania i umówić prezentację.