Case in vendita - Śródmieście Północne

Dom, który daje przestrzeń na dziś i na kolejne lata. 342 m2 funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni, 600 m2 działki oraz jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na warszawskich Zawadach. To propozycja dla osób, które oczekują dużej przestrzeni, komfortu i codziennej wygody bez konieczności rezygnowania z bliskości miasta.: Dla kogo? Dla rodziny, która potrzebuje domu gotowego do wejścia. Dla osób pracujących z domu lub tych, którzy szuakają dodatkowej przestrzeni na pokój gościnny, siłownię albo gabinet.: Najważniejsze atuty: 342 m² powierzchni na trzech komfortowych kondygnacjach. Działka o powierzchni 600 m² z zadbanym ogrodem. Reprezentacyjna strefa dzienna z kominkiem i wyjściem na taras. Duża kuchnia z wyspą połączona z jadalnią. Sypialnia master z prywatną garderobą i łazienką. Łącznie 5 pokoi, 3 łazienki, 2 garderoby oraz pralnia. Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach. Garaż na dwa samochody oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe na posesji.: Czy to jest dom, którego szukasz? To jeden z tych domów, w których każdy domownik znajdzie własną przestrzeń. Otwarta strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a prywatna część zapewnia komfort i wygodę wszystkim mieszkańcom. Dodatkowym atutem jest w pełni użytkowe poddasze z dwoma pokojami, łazienką, garderobą i pralnią. To przestrzeń, którą można wykorzystać jako niezależną część dla nastolatków, gości, domowe biuro lub strefę hobby.: Lokalizacja: Zawady od lat należą do najbardziej poszukiwanych części Wilanowa. Kameralna zabudowa, dużo zieleni i rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce chętnie wybierane przez rodziny. Plac Vogla znajduje się około 10 minut spacerem od domu. W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, centra medyczne oraz obiekty sportowe. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły i przedszkola, w tym placówki międzynarodowe.: Transport: Przystanek autobusowy oddalony jest o około 10 minut spacerem. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 30 minut.: Parkowanie: Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe. * Zadzwoń i dowiedz się więcej! Piotr Wilczyński tel. Skontaktuj się * A home that provides space for today and for years to come. 342 m² of functionally designed space, 600 m² of plot, and one of the most desirable locations in Warsaw's Zawady district. This is an option for those who expect ample space, comfort, and everyday convenience without having to sacrifice proximity to the city.: For whom? For families who need a move-in ready home. For those working from home or those looking for extra space for a guest room, gym, or office.: Key features: 342 m² of space on three comfortable floors. 600 m² plot with a well-kept garden. A representative living area with a fireplace and access to the terrace. Large kitchen with island connected to the dining room. Master bedroom with private dressing room and bathroom. A total of 5 rooms, 3 bathrooms, 2 dressing rooms and a laundry room. Air conditioning in all rooms. Garage for two cars and two additional parking spaces on the property.: Is this the house you are looking for? This is one of those homes where every resident has their own space. The open-plan living area encourages spending time together, while the private area ensures comfort and convenience for all residents. An additional advantage is the fully usable attic with two bedrooms, a bathroom, a walk-in closet, and a laundry room. This space can be used as a separate area for teenagers, guests, a home office, or a hobby area.: Location: Zawady has been one of the most sought-after areas of Wilanów for years. Its intimate architecture, abundant greenery, and well-developed infrastructure make it a popular choice for families. Vogel Square is about a 10-minute walk from the house. The area offers shops, restaurants, services, medical centers, and sports facilities. Renowned schools and kindergartens, including international schools, are nearby.: Transportation: The bus stop is about a 10-minute walk away. Warsaw city center is about a 30-minute driv

Nowoczesny, gotowy do zamieszkania segment z ogrodem | Warszawa Wawer | Las Szukasz idealnego balansu między bliskością natury a sprawnym dojazdem do centrum Warszawy? Odkryj przestronny, funkcjonalny dom stworzony z myślą o komfortowym życiu Twojej rodziny. Na sprzedaż wyjątkowy segment o powierzchni 153,29 m² (+ 18 m² garaż), wybudowany w 2018 roku, zlokalizowany na bezpiecznym, zamkniętym i strzeżonym osiedlu w zielonej części Wawra przy ul. Zielony Las. To propozycja dla osób ceniących bezpieczeństwo, spokój i wnętrza gotowe do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia nakładów remontowych. DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? Przemyślany układ (Strefa Dzienna i Prywatna): Parter : Słoneczny salon płynnie łączący się z jadalnią i otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią na wymiar. Z salonu wyjdziesz bezpośrednio na taras i ogródek - idealne miejsce na poranną kawę czy weekendowy relaks. Dodatkowo na parterze znajduje się WC oraz pomysłowo zagospodarowana, pojemna szafa pod schodami. Piętro : Trzy ustawne sypialnie, dedykowana garderoba oraz przestronna łazienka z wanną, prysznicem typu walk-in oraz dwiema umywalkami. Poddasze (Multifunkcjonalna przestrzeń o pow. ok. 39 m²) : Idealnie sprawdzi się jako domowe biuro, strefa fitness, pokój zabaw i gier dla dzieci, kino domowe lub inne. Istnieje możliwość wygospodarowania tu dodatkowej łazienki (przyłącza są gotowe). Wysoki standard wykończenia: Dom nie wymaga nakładów finansowych - jest gotowy do odświeżenia i wprowadzenia. Na podłogach oraz schodach położono szlachetną deskę jesionową, która nadaje wnętrzu ciepła i elegancji. Wygoda parkowania: W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy (18 m²) z automatyczną bramą segmentową, a przed domem utwardzony podjazd, który bez problemu pomieści 2 dodatkowe samochody. LOKALIZACJA - Wszystko w zasięgu ręki, sprawny dojazd do centrum Otoczenie ul. Zielony Las to doskonałe miejsce do życia - łączy w sobie kameralny charakter niskiej zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do miejskiej miejskiej infrastruktury. Komunikacja i dojazd: Dzięki bliskości ulic Poprawnej, Kadetów, Traktu Lubelskiego oraz Wału Miedzeszyńskiego, dojazd do ścisłego centrum Warszawy oraz innych dzielnic jest sprawny i wygodny. Szybki wjazd na trasę S2 (Południową Obwodnicę Warszawy) zapewnia z kolei bezproblemowy wyjazd z miasta. W pobliżu dostępne są także linie autobusowe. Codzienna wygoda: W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, sklepy, markety, a także placówki edukacyjne (szkoły i przedszkola), co czyni tę lokalizację niezwykle przyjazną dla rodzin z dziećmi. Czas wolny: Bliskość malowniczych terenów rekreacyjnych, lasu, ścieżek rowerowych oraz plaż nad Wisłą pozwala na aktywny odpoczynek na świeżym powietrzu bez konieczności dalekich wyjazdów. Cena do negocjacji. Kupujący nie płaci prowizji biura. Po więcej informacji i umówienie prezentacji zapraszam do kontaktu Justyna Lis Doradca ds. Nieruchomości Skontaktuj się Feel free to contact me in English. Oferta biura nieruchomości, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji, kompleksową usługę, pomoc w uzyskaniu finansowania. Pomagamy kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r). Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferta sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, w Warszawie w Wilanowie, przy ulicy Zapłocie, na osiedlu "Patio". Dom został wybudowany w 2008 roku. Powierzchnia użytkowa domu to 322m2 wraz z garażem jednostanowiskowym. Powierzchnia działki to 465 m2. Nieruchomość składa się 3 kondygnacji: -na parterze znajduje się salon z jadalnią oraz widnym aneksem kuchennym, toaleta, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. -na pierwszym piętrze znajdują się 4 sypialnie oraz 2 łazienki. -na ostatniej kondygnacji usytuowane są również 4 sypialnie, w tym 2 z tarasami oraz 2 łazienki. Około 3 lata temu wyremontowana została kuchnia, odświeżone zostały podłogi oraz ściany. Urządzona została również dodatkowa łazienka na drugim piętrze. Dom jest bardzo dobrze skomunikowany. Przy samym osiedlu znajduję przystanek autobusowy, z którego odjeżdża autobus, którym możemy dojechać do stacji metra Kabaty w około 7 min. Jest to idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszę, spokój i zieleń oraz chcących zapewnić rodzinie doskonałą komunikację. Nie pobieramy prowizji! Zapraszam na prezentację. : Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Dom zaprojektowany z dbałością o najdrobniejsze detale przy wykorzystaniu nowoczesnych osiągnięć technologicznych. Zastosowane rozwiązania, pomogą łatwo zaaranżować go na własne potrzeby. Panoramiczne okna, zapewnią dodatkowo bardzo dobre doświetlenie każdego pomieszczenia. Wkomponowane w elewacje nowoczesne rozwiązania desek kompozytowych, podnosić będą dodatkowo jego walory estetyczne. Opis budynku w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 141,66m2: Parter o powierzchni użytkowej 69,75m2 składa się z: wiatrołapu z holem (3,23+6,20m2), garderoby (4,88m2), łazienki z WC i prysznicem (3,17m2), spiżarni (2,96m2), korytarza (8,26m2), salonu z aneksem kuchennym (35,95m2) oraz kotłowni (5,10m2). Parter jest zaprojektowany, w taki sposób, że możliwa jest rezygnacja ze spiżarni, co umożliwia powiększenie salonu z aneksem kuchennym i daje możliwości aranżacyjne oraz wykończenie wnętrza pod swoje potrzeby. Przewidziana jest także instalacja pod montaż kominka. Piętro o powierzchni użytkowej 71,41m2 składa się z 4 sypialni: sypialnia 1 (12,68m2), sypialnia 2 (10,52m2), sypialnia 3 (9,41m2) i sypialnia 4 (16,93m2) z własną garderobą (3,65m2) oraz łazienki (8,23m2) i korytarza (9,99m2). Brak skosów i pełna wysokości pomieszczeń powoduje, że każdy pokój jest ustawny i dom może służyć nawet 5 osobowej rodzinie. W każdym pokoju znalazło się, także, miejsce na szafy, a w głównej sypialni znajduje się osobna garderoba. Wiata samochodowa na dwa duże samochody, ma powierzchnię 38,05 m2 Lokalizacja: Położenie domu zapewnia oddech od zgiełku wielkiego miasta. Okolica jest idealna na długie spacery, jogging lub codzienną jazdę na rowerze. Dla wielbicieli sportów wodnych w niedalekiej odległości znajduje się Zalew Zegrzyński, do którego dojazd zajmuje zaledwie kilka minut. Budynek znajduje się na ulicy Zdziarskie 15 (w nawigacji prosimy wpisać ul.Zdziarska 17), na Białołęce. To bardzo prężnie rozwijająca się dzielnica Warszawy, nadal jednak z dużą ilością zielonych terenów i niemalże podmiejskim spokojem. Do najbliższego przystanku autobusowego, na którym zatrzymują się autobusy 120, 134, 226, 234, 314, jest 800 metrów. W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe. Do centrum Warszawy jest 16 kilometrów i dojazd zajmuje około 25 minut.

dom | Bielany | Las Bielański | garaż na 2 samochody | 310 mkw. :: Dom w zabudowie szeregowej - ul. Klaudyny, Warszawa Bielany : :. Oferujemy Państwu do zakupu wyjątkową nieruchomość położoną na warszawskich Bielanach, przy ul. Klaudyny. Jest to przestronny, trzypoziomowy segment z pełnowymiarowym strychem, piwnicą oraz garażem, z dostępem do kameralnego ogródka na wyłączność. Nieruchomość znajduje się w domu dwurodzinnym (dwa niezależne apartamenty obok siebie). Istnieje możliwość nabycia przez obcokrajowców. Cena : Powierzchnia : Powierzchnia działki : Typ domu : Rok budowy : Stan budynku : Liczba kondygnacji : Materiał : Liczba pokoi : Salon : Powierzchnia kuchni : Liczba łazienek : Lb. oddzielnych toalet : Piwnica : Gaz : Woda : Prąd : Ogrzewanie : Ciepła woda : Kanalizacja : Osiedle zamknięte : Monitoring : Domofon : Alarm : Garaż : Usytuowanie garażu : Kształt działki : Ogrodzenie : Droga dojazdowa : Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

EUROVILLA prezentuje na sprzedaż dom w prestiżowej części Starego Wilanowa. o świetnej architekturze typ rezydencji miejskiej, Układ domu daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrz zgodnie z indywidualnymi potrzebami i stylem życia. Dom został zaprojektowany przez renomowana pracownię architektoniczna która zadbała o ponadczasowa architekturą którą charakteryzuje duża ilość przeszkleń oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Przestronne wnętrza oraz możliwość dowolnego zaplanowania układu pomieszczeń sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej rezydencji rodzinnej lub domu o funkcji reprezentacyjnej w świetnej lokalizacji. Duża działka zapewnia prywatność, przestrzeń do wypoczynku. Nieruchomość położona jest w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Warszawy - Starym Wilanowie. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska, w tym: sklepy i punkty usługowe, przedszkola i szkoły, także renomowane szkoły międzynarodowe: Willy-Brandt School, The British School, International American School, International European School, Pałac w Wilanowie i otaczający go park - ok. 1,5 km, Centrum Handlowe Royal Wilanów - ok. 1 km, Sadyba Best Mall - ok. 2 km. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie spokoju, zieleni i prestiżu z wygodnym dostępem do centrum miasta. * Nowoczesna pompa ciepła - ekologiczne i wysoce energooszczędne źródło ogrzewania dbające o Twój komfort i portfel. * System rekuperacji - zaawansowana wentylacja mechaniczna zapewniająca stale świeże powietrze bez utraty cennego ciepła. * Klimatyzacja w całym domu - pełna kontrola temperatury w każdym pomieszczeniu, gwarantująca idealny klimat przez cały rok. * Instalacja fotowoltaiczna - pełne przygotowanie budynku pod montaż paneli słonecznych dla maksymalnej niezależności energetycznej. * Prywatna winda - luksusowe i funkcjonalne udogodnienie ułatwiające komunikację między piętrami. * Garaż na 3 samochody - przestronna i bezpieczna strefa parkingowa, która z łatwością pomieści rodzinne auta oraz pojazdy gości. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie Eurovilla Sp. z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Niezwykła nieruchomość o powierzchni 300 m² położona na działce o wielkości 404 m² w spokojnej części Wilanowa. Wyjątkowa oferta dla klientów ceniących absolutną prywatność, bezpieczeństwo oraz bliskość prestiżowych szkół międzynarodowych. PRZESTRZEŃ I UKŁAD Powierzchnia: 300 m² Działka: 404 m² Układ funkcjonalny: Do nieruchomości przynależy jednostanowiskowy garaż w bryle budynku oraz miejsce na dwa samochody na podjeździe. Dom został zaprojektowany z myślą o bezkompromisowym komforcie i funkcjonalności. Wnętrza wykończone w minimalistycznym i ponadczasowym duchu, z dbałością o wysoką jakość materiałów. Przemyślany podział na strefę dzienną, prywatną oraz rekreacyjną (z prywatnym kinem i siłownią) gwarantuje domownikom pełną niezależność i swobodę. Kluczowe atuty: Wilanów to bezpieczna enklawa spokoju, ceniona za swój kameralny charakter, bliskość natury oraz doskonałą infrastrukturę. Nieruchomość charakteryzuje się wybitnym punktem lokalizacyjnym - znajduje się zaledwie 10 minut spacerem od zabytkowego Pałacu w Wilanowie oraz tętniącego życiem centrum handlowo-biznesowego Royal Wilanów. Taka lokalizacja gwarantuje prestiż oraz szybki dostęp do luksusowych restauracji, kawiarni i najlepszych międzynarodowych szkół, jednocześnie jednoznacznie wyróżniając tę ofertę na tle dalej położonych rejonów. A unique 300 m² property situated on a 404 m² plot in a quiet part of Wilanów. A unique offer for clients who value absolute privacy, security, and proximity to prestigious international schools. Area: 300 m² Plot: 404 m² Functional layout: The property includes a single-car garage within the building and space for two cars in the driveway. The house was designed with uncompromising comfort and functionality in mind. Interiors are finished in a minimalist and timeless style, with attention to high-quality materials. A thoughtful division into living, private, and recreational areas (with a private cinema and gym) guarantees complete independence and freedom for the residents. Key features: Wilanów is a safe, peaceful oasis, appreciated for its intimate character, proximity to nature, and excellent infrastructure. The property boasts a prime location - just a 10-minute walk from the historic Wilanów Palace and the vibrant Royal Wilanów shopping and business center. This location guarantees prestige and quick access to luxurious restaurants, cafes, and top international schools, clearly distinguishing this property from those located in more distant areas.

EUROVILLA prezentuje dom-bliźniak na sprzedaż w Wilanowie-Powsinku o powierzchni 225m2 (+poddasze mieszkalne ok 40m2. ) na działce 407m2, 5 pokoi, 3 łazienki, garaż, blisko jeziorka. Na powierzchnię domu składa się m.in: duży salon ok. 60m2 z wyjściem na taras i do ogródka, kuchnia ok 18m2, hol, wc, garaż z kotłownią, 3 sypialnie 25+20+18m2, łazienka z oknem 10m2. Poddasze mieszkalne (nie wliczone w metraż ) 2 pokoje i łazienka 10m2. OKOLICA Dom w bardzo dobrej lokalizacji w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska, sklepy, przedszkola, szkoły w tym międzynarodowe (Willy-Brandt School, The British School, International American School, International European School), centra handlowe Royal Wilanów (1.3 km), Sadyba Best Mall (4 km), restauracje oraz inne udogodnienia ważne dla życia codziennego. W zasięgu 2 minut przystanek autobusowy. W pobliżu ok. 150 m szkoła podstawowa przy ul. Uprawnej, blisko siłownia i basen, do przystanku autobusowego 200 m, do jeziorka 100 m, do Lasu Kabackiego 10 min. Bardzo dobra komunikacja. Blisko autobus, szybki dojazd do obwodnicy. Sklepy dojazd 5 minut. DODATKOWE INFORMACJE Dom o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, zadbany wymaga jednak prac adaptacyjno-remontowych (podłoga do cyklinowania). Dwa miejsca parkingowe na posesji. Wszystkie media miejskie: woda, gaz, kanalizacja, Alarm, ochrona Solid. Światłowód. Okna antywłamaniowe. Uwaga -zakup tylko gotówkowy -możliwość przyjęcia w częściowym rozliczeniu 3 pokojowego mieszkania na Miasteczku Wilanów. Jako profesjonalne biuro nieruchomości za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie Eurovilla Sp. z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

REZYDENCJA TUŻ PRZY PAŁACU BRÜHLA Młociny | Reprezentacyjna rezydencja | 3 poziomy | Tereny zielone | CH Młociny | Obok Pałacu Brühla I Możliwa rozbudowa ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD: Nieruchomość składa się z: Parter: * Duży salon z kominkiem, * kuchnia, * gabinet, * biblioteka, * pokój gościnny, * 3 łazienki, * garderoba, * dwa tarasy. Piętro: * 6 pokoi, * 4 łazienki. Przyziemie: * Salon z kominkiem, * spiżarnia, * pralnia, * kotłownia, * pomieszczenia gospodarcze, * duży garaż. BUDYNEK: * Posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2143 m2 * Oddany do użytku w 2006 r. * Wolnostojący, z wysokimi sufitami, pięknymi tarasami, idealnie wystawiony do słońca. * W przyziemiu dwustanowiskowy garaż. * Trzy poziomy: parter, piętro i użytkowe przyziemie. * Możliwość rozbudowania budynku i garażu, aktywne pnb LOKALIZACJA: Najbliższym sąsiadem jest Pałac Brühla na Młocinach, położony w 4-hektarowym zabytkowym parku. Tuż obok zaczyna się Las Młociński, a w nim wspaniałe tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe ciągnące się wzdłuż Wisły wiele kilometrów na północ i na południe. W pobliskiej okolicy działają przedszkola, szkoły i wyższe uczelnie, zarówno państwowe jak i prywatne. Zakupy zrobić można w pobliskiej Galerii Handlowej Młociny. Dobry dojazd do centrum Warszawy jak i do dróg wyjazdowych z miasta. Blisko do metra Młociny oraz komunikacji miejskiej. Zapraszam na prezentację! - KONTAKT: Olga Fibak: Skontaktuj się Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. - CONTACT: Olga Fibak: Skontaktuj się The outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. - RESIDENCE JUST NEXT TO BRÜHL PALACE Mlociny | 3 levels | Green areas | Historic park | Residence | Mlociny Shopping Centre | Next to Brühl Palace ***** ROOM LAYOUT AND STANDARD: The property consists of: Ground floor: * Large living room with fireplace, * kitchen, * study, * library, * guest room, * 3 bathrooms, * dressing room, * two terraces. First floor: * 6 rooms, * 4 bathrooms. Ground floor: * Living room with fireplace, * pantry, * laundry room, * boiler room, * utility rooms, * large garage. BUILDING: * Plot of land of 2143 m2. * Completed in 2006. * Free-standing, with high ceilings, and beautiful terraces, perfectly exposed to the sun. * On the ground floor a spacious garage. * Three levels: ground floor, ground floor and usable basement. * Active building permit to make both the house and the garage much larger. LOCATION: The closest neighbour is the Brühl Palace in Młociny, located in a 4-hectare historic park. The Młociński Forest begins right next door, with wonderful recreational areas and bicycle paths stretching along the Vistula many kilometres to the north and south. In the nearby area, there are kindergartens, schools and colleges, both public and private. Shopping can be done in the nearby Młociny Shopping Mall. Good access to the centre of Warsaw and to the roads leading out of the city. Close to metro Młociny and public transport. I invite you to the presentation!

Bawarskie Domy na Wawrze - domy z wyjątkową elewacją w stolicy! UWAGA: W przypadku osób będących obywatelami krajów spoza UE nie jest wymagana zgoda MSWiA na zakup działki. Nasza strona internetowa: YouTube: Jednopiętrowa Warszawa Rozpoczynamy przedsprzedaż domów w zabudowie bliźniaczej na Wawrze - zaledwie 25 minut do Starego Miasta w Warszawie oraz 8 minut do Świątyni Opatrzności Bożej w Wilanowie. To kameralna inwestycja obejmująca 2 lokale mieszkalne z garażami oraz 2 mieszkania, każdy lokal posiada ogródek oraz pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. Media: prąd pompa ciepła woda ze studni szambo betonowe 10 m³ Cena: lokal z garażem zewnętrzny - 1 495 000 PLN (110 m², ogródek ok. 450m²) lokal z garażem wewnętrzny - 1 265 000 PLN (110 m², ogródek ok. 90m²) mieszkanie - 865 000 PLN (56m2, ogródki po ok. 150m2) Lokalizacja: Warszawa, Wawer Biedronka - 4 min samochodem Prywatna Szkoła Podstawowa - 10 min pieszo Przedszkole - 3 min samochodem Przystanek autobusowy - 8 min pieszo Paczkomat - 3 min samochodem Salon urody - 5 min samochodem CH Mokotów - 17 min samochodem Muzeum Pałacu Króla Jana III w Wilanowie - 11 min samochodem Lotnisko Chopina - 13 min samochodem Siłownia Calypso - 8 min samochodem Ursynowskie Centrum Sportu i Rekreacji - Hala Arena Ursynów - 12 min samochodem Auchan Puławska - 12 min samochodem Standard deweloperski obejmuje m.in.: ogrodzony, prywatny ogród z założoną trawą, tujami i korą tradycyjną technologię murowaną, strop i schody żelbetowe elewację z ręcznie formowanej belgijskiej cegły Vandersanden duże, energooszczędne okna trzyszybowe oraz drzwi balkonowe Drutex ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni blachodachówkę Pruszyński, dach ocieplony pianą PUR wysokość pomieszczeń na parterze: 2,8 m możliwość ładowania samochodu elektrycznego gotowe: tynki gipsowe, płyty G-K, puszki, rozdzielnice, przyłącze wody w ogrodzie możliwość nieodpłatnej zmiany układu ścian działowych oraz punktów elektrycznych i hydraulicznych na etapie budowy Terminy: rozpoczęcie prac budowlanych: październik 2026 zakończenie prac budowlanych: kwiecień 2027 oddanie do użytkowania: marzec 2028 Na chwilę obecną istnieje możliwość prezentacji naszych podobnych realizacji w okolicy, a także nieodpłatnej rezerwacji wybranego lokalu oraz uzgodnienia układu pomieszczeń zgodnie z Państwa oczekiwaniami. Zapraszamy do kontaktu! Zdjęcia umieszczone w ogłoszeniu przedstawiają przykładowe realizacje naszych zakończonych inwestycji o podobnym standardzie i stylistyce. Wszystkie inwestycje realizowane są w całości ze środków własnych inwestora, co gwarantuje stabilność finansową projektu oraz bezpieczeństwo dla Kupujących.

Dom na Sprzedaż w Wilanowie - Wyjątkowa Ofera dla Rodzin i Biznesu Zachęcamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży ekskluzywnego domu położonego w prestiżowej dzielnicy Warszawy - Wilanowie. Ta wyjątkowa nieruchomość, otoczona zielenią, prezentuje idealne połączenie lokalizacji z potencjałem dla zarówno życia rodzinnego, jak i prowadzenia biznesu. Prezentowany dom w Wilanowie jest idealną propozycją dla osób ceniących sobie przestrzeń i komfort, a także dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej lokalizacji na biuro. Dom umożliwia szerokie spektrum aranżacji i adaptacji, dostosowanych do osobistych potrzeb czy wymagań działalności gospodarczej. Parter zapewnia przestronną otwartą przestrzeń, idealną na biuro, elegancki salon, lub miejsce spotkań. Pierwsze piętro oferuje przestrzenie zapewniające intymność i prywatność, doskonałe na strefę wypoczynkową lub pomieszczenia biurowe. Drugie piętro dostarcza dodatkowe możliwości aranżacyjne, które można dostosować do indywidualnych potrzeb. Wilanów wyróżnia się bliskością do natury, zapewniając spokój oraz komfort mieszkania, przy jednoczesnym łatwym dostępie do centrum Warszawy. Dzielnica oferuje szeroki wybór szkół, placówek kulturalnych oraz usług, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin oraz przedsiębiorców. Rodzin poszukujących przestronnego domu do własnej aranżacji. Przedsiębiorców szukających eleganckiej i funkcjonalnej przestrzeni pod działalność gospodarczą. Inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości w renomowanej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia spotkania i osobistego zapoznania się z domem, który oferuje niezliczone możliwości adaptacji. Odkryj atuty mieszkania w Wilanowie i zainwestuj w miejsce spełniające najwyższe standardy.

Sprzedajemy nasz pierwszy dom rodzinny, bliski naszemu sercu, absolutnie wyjątkowy, nowoczesny i stylowy 5 pokojowy Dom o powierzchni 131 m2 w doskonałej lokalizacji na granicy Wawra i Gocławia. To doskonała propozycja dla rodziny ceniącej jakość i komfort a jednocześnie praktyczność i bliskość centrum.

W jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Dolnego Mokotowa, przy cichej, zielonej i eleganckiej ulicy, prezentujemy wyjątkowy dom położony na kameralnym, ogrodzonym osiedlu z kontrolowanym wjazdem. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-103-DS-CITY/9/12

Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu o nazwie "Villa Mrągowska", składającym się z zaledwie sześciu domów. To propozycja dla osób, które cenią nowoczesną architekturę, najwyższą jakość wykonania oraz komfort codziennego życia w spokojnej, zielonej części Warszawy. Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie mieszkańców. Na parterze znajduje się przestronny, doskonale doświetlony salon z jadalnią o powierzchni 28,5 m, otwarta kuchnia (8,7 m), toaleta, wiatrołap, kotłownia oraz garaż o powierzchni 16,5 m. Piętro stanowi prywatną strefę domowników, oferując trzy komfortowe sypialnie, dużą łazienkę, garderobę oraz praktyczną pralnię z suszarnią. Nieruchomość została wykonana z wysokiej klasy materiałów i wyposażona w nowoczesne rozwiązania zapewniające energooszczędność oraz wygodę użytkowania. Za ogrzewanie odpowiada pompa ciepła o mocy 8 kW współpracująca z niskotemperaturowym ogrzewaniem podłogowym w całym domu, którym można sterować z poziomu aplikacji. Na piętrze zastosowano centralną klimatyzację, gwarantującą komfort także podczas letnich upałów. Dom wyposażono w energooszczędne, sześciokomorowe okna DECCO o szerokości profilu 82 mm z pakietami trzyszybowymi i ciepłymi ramkami. Bardzo dobra izolacja termiczna 20 cm styropianu EPS na ścianach oraz 20 cm XPS na stropodachu przekłada się na niskie koszty eksploatacji. Dach wykończono trwałą membraną EPDM, a budynek jest w pełni przygotowany do montażu instalacji fotowoltaicznej. W standardzie znajduje się również instalacja alarmowa z okablowaniem doprowadzonym do wszystkich pomieszczeń z oknami, światłowód wraz z przygotowaną instalacją pod dodatkowy router Wi-Fi oraz domofon z funkcją zdalnego otwierania furtki. Każdy dom posiada przestronny ogród z miejscem na taras i strefę rekreacyjną. Teren został zagospodarowany kostką brukową Polbruk oraz wysokiej jakości trawnikiem sportowym. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje własne ujęcie wody, miejsca parkingowe na terenie osiedla oraz dwa dodatkowe miejsca gościnne przy bramie wjazdowej. Całość jest ogrodzona i zabezpieczona bramą sterowaną pilotem. Atutem inwestycji jest również doskonała lokalizacja przy ul. Mrągowskiej w warszawskim Wawrze. W odległości około 500 metrów znajdują się przystanki autobusowe linii 142 i 319, a dojazd do trasy ekspresowej S2 zajmuje zaledwie około 3 minut. Stacja SKM i PKP Miedzeszyn oddalona jest o 57 minut jazdy samochodem. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnie, restauracje oraz pełna infrastruktura usługowa. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz rezerwatu Kępa Zawadowska, które oferują liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz możliwość codziennego kontaktu z naturą. To dom zaprojektowany i wykonany z myślą o wieloletnim, bezproblemowym użytkowaniu. Solidna konstrukcja murowana z pustaków Porotherm o grubości 25 cm, elementy żelbetowe, ponadczasowa architektura w stylu neo-modern oraz najwyższa jakość zastosowanych materiałów sprawiają, że jest to inwestycja na lata. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji Lokalizacja: Warszawa Powierzchnia domu: 136 m2, Powierzchnia działki: 393 m2, Rodzaj domu: bliźniak, Cena: 1 895 000 zł ( 13 934 zł/m2 ) Powierzchnia całkowita: 136 m2, Powierzchnia mieszkalna: 136 m2, Powierzchnia salonu: 28,46 m2, Liczba sypialni: 3, Liczba łazienek: 1, Liczba WC: 1, Okolica: zabudowa jednorodzinna, Standard: do wykończenia, Liczba pokoi: 4, standard: do wykończenia, materiał: cegła, woda: ujęcie własne, kanalizacja: szambo, garaż: garaż, własność: Własność, elektryczność, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Beata Chudek Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Przedstawiamy skrajny segment znajdujący się na górnym Mokotowie. Nieruchomość jest do remontu, posiada projekt Architektoniczny, obejmujący renowacje z możliwością rozbudowy domu, z aktualnym pozwoleniem na budowę. Dom: 352,7 m2 Pow. całkowita. 266,9 m2 Pow. użytkowa 4 sypialni taras ogródek 2 miejsca garażowe Układ Funkcjonalny: Parter: Pokój dzienny: wyjściem na taras i ogród, idealny do codziennego relaksu. Kuchnia: Oddzielne pomieszczenie Toaleta Hall: Przestronny z eleganckimi schodami prowadzącymi na I piętro. I Piętro: Trzy sypialnie. Łazienka II Piętro: 2 pomieszczenia Łazienka Piwnica: 2 oddzielne pomieszczenia: jedno z sauną 2 oddzielne miejsca garażowe PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Ta wyjątkowa nieruchomość to skrajny segment na Warszawskim Ksawerowie, o powierzchni 352,70 m2 oferuje mnóstwo możliwości przyszłym właścicielom. Znajduje się na działce o powierzchni 575 m2, co daje wystarczająco dużo miejsca na realizację różnorodnych pomysłów. Dom ten ma 4 kondygnacje, w tym 2 miejsca Garażowe. Chociaż dom wymaga remontu, projekt architektoniczny całkowitej jego renowacji lub remontu stanowi solidną podstawę do przemiany tego miejsca w prawdziwą oazę luksusu i komfortu. Potencjał tego miejsca jest ogromny, dom nie ma na sobie konserwatora zabytków. Można dostosować układ pomieszczeń i wykończenie według własnych upodobań, tworząc dom idealnie dopasowany do potrzeb i stylu życia przyszłych mieszkańców. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Segment znajduje się na Górnym Mokotowie, w spokojnej okolicy, co zapewnia ciszę i prywatność. Jednocześnie, dzięki dogodnej lokalizacji, wszelkie udogodnienia miasta są łatwo dostępne, zapewniając wygodne życie dla całej rodziny. W NASZEJ OPINII To idealna oferta dla tych, którzy poszukują domu z potencjałem do stworzenia wymarzonego miejsca zamieszkania, dostosowanego do ich indywidualnych potrzeb i preferencji. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy! Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. END-TERRACE HOUSE FOR RENOVATION WITH PLANNING FOR EXTENSION - KSAWERÓW, MOKOTÓW We are pleased to present an end-terrace house for sale in a peaceful part of Upper Mokotów. The property comes with an architectural design covering comprehensive renovation and potential extension, together with a valid building permit. PROPERTY DETAILS Total area - 352.7 m² Usable area - 266.9 m² Plot - 575 m² Four levels Four bedrooms Terrace and garden Two garage spaces PROPERTY LAYOUT Ground floor Living room with terrace and garden access Separate kitchen Guest toilet Spacious entrance hall First floor Three bedrooms Bathroom Second floor Two additional rooms Bathroom Basement Two rooms, including one with a sauna Two independent garage spaces PROPERTY POTENTIAL The house requires renovation, while the existing design and building permit provide a strong basis for implementing a new concept. The layout and finishes may be adapted to the future owners' individual requirements. The property is not subject to heritage conservation protection, providing greater flexibility for changes carried out in accordance with the approved design and applicable regulations. LOCATION AND SURROUNDINGS The house is situated in Ksawerów, within a peaceful part of Upper Mokotów. The location combines an intimate residential setting with access to public transport and urban infrastructure. Residential surroundings Shops and everyday services Public transport Convenient access to central Warsaw Mokotów's comprehensive infrastructure OUR OPINION This is an attractive option for buyers seeking a large house that can be redesigned according to their own vision. The architectural plans, valid building permit and extension potential are important advantages. For more unique properties matching similar criteria, please visit our website. Contact us to arrange a viewing!

Wygodny dom dla Rodziny - 240 m2 / 6 pokoi/ Wilanów - Powsinek Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnej połówki bliźniaka, zlokalizowanego na zielonym i spokojnym Wilanowie- Powsinku. Dom z dużym potencjałem, przestronny, wygodny o przemyślanym układzie pomieszczeń i dużych przeszkleniach, wykończony wysokiej klasy materiałami np. podłogi parteru i klatka schodowa deską merbau, pokoje panelem korkowym oraz kuchnia, przedpokój, hall i łazienki gresem. Widna kuchnia w zabudowie, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD oraz wygodny stół z krzesłami, tworzą przyjemną przestrzeń do codziennych posiłków. Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem połączony z jadalnią z wyjściem na słoneczny taras z widokiem na zadbany ogród i sąsiednie posesje. Górne piętro zajmują ustawne pokoje. Główna sypialnia z garderobą i łazienką z oknem oraz dwa pokoje posiadające oddzielną również widną łazienkę. Ostanie piętro to poddasze użytkowe, znajdują się tam przestrzeń zaadaptowana na biuro oraz pokój gościnny. Natomiast w części piwnicznej znajduje się pokój do ćwiczeń i sauna fińska z dodatkową kabiną prysznicową, pomieszczenia gospodarcze min pralnia i piec gazowy oraz garaż na 2 samochody. Prezentowany dom szczególnie polecamy rodzinom z dziećmi, w pobliżu znajdują się cenione szkoły, przedszkola, żłobki jak i rozbudowana baza do uprawiania wszelkich sportów oraz zajęć dla dzieci. Wilanów powszechnie uważany jest za jedną z najlepszych, najbezpieczniejszych i najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie. Jest też bardzo dobrze skomunikowany z resztą miasta, a w kolejnych latach ma zostać wybudowana linia metra. Unikalna lokalizacja w pobliżu Pałacu w Wilanowie, jak i sąsiedztwo z Miasteczkiem Wilanów, czyni to miejsce szczególnie atrakcyjnym i zapewnia wiele miejsc edukacji i rekreacji swoim mieszkańcom. Wilanów oferuje również obszerne tereny zielone, pełne przyrody i dające sposobność ciekawego i rodzinnego spędzania czasu. Oferowany dom ma funkcjonalny rozkład pomieszczeń ale daje też wiele możliwości adaptacyjnych pod własne potrzeby czy zainteresowania. Składa się z następujących pomieszczeń: Parter (87,1 m2) - salon z jadalnią ok. 48 m2 + taras 10 m2 - otwarta kuchnia ok. 20 m2 - wc ok. 4,5 m2 - przedsionek - hall - schody Pierwsze piętro (86,5 m2) - główna sypialnia z garderobą ( 19 m2 ) + łazienka z wanną, prysznicem, wc (7,2 m2) - sypialnia II ( 18 m2 ) - sypialnia III (18 m2) - łazienka z wanną, prysznicem, wc ( 7,9 m2) - hall - schody Drugie piętro / poddasze ( ok. 53 m2 bez skosów) - pokój IV (gościnny) - pokój V (gabinet) Piwnica (79,2 m2) - garaż na 2 samochody ( ok. 35 m2 ) przed budynkiem dodatkowe miejsce parkingowe. - 2 pomieszczenia gospodarcze - siłownia/pokój rekreacji - sauna fińska + prysznic - schody Dom otoczony jest zadbanym ogrodem, z wieloletnimi roślinami. Ma automatycznym system podlewania. Udogodnienia: Kominek, klimatyzacja, centralny odkurzacz, sauna fińska, automatyczne bramy garażowa i wjazdowa, rolety zewnętrzne antywłamaniowe na wszystkich oknach, moskitiery, monitoring. Oferowana nieruchomość posiada wszystkie media miejskie, jest ogrzewana piecem gazowym i ma podłączony światłowód. Dom jest dobrze utrzymany, jednak wymaga odświeżenia i dopasowania do własnych potrzeb. Wyposażenie i meble pozostają do indywidualnych ustaleń. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji agencji. Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Miejska Rezydencja 220 m | 3 Kondygnacje | Prywatna Winda | Taras | Stary Wilanów Nowoczesna miejska rezydencja w prestiżowej części Wilanowa Niektóre nieruchomości kupuje się ze względu na lokalizację. Inne ze względu na możliwości, jakie oferują. Ta miejska rezydencja łączy obie te cechy. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 220 m, położona w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy Starym Wilanowie. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń odpowiadającą własnemu stylowi życia. Nieruchomość może pełnić funkcję luksusowej miejskiej rezydencji, reprezentacyjnego apartamentu, prestiżowej siedziby firmy lub stanowić doskonałą inwestycję. Planowane zakończenie inwestycji przewidziane jest na listopad 2026 roku. Lokalizacja Stary Wilanów od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych lokalizacji w Warszawie. To miejsce, w którym nowoczesna architektura spotyka się z elegancką zabudową rezydencjonalną, zielenią oraz doskonałą infrastrukturą. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Miasteczko Wilanów, renomowane restauracje i kawiarnie, szkoły międzynarodowe, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, prestiżowe kliniki medyczne, w tym znana klinika chirurgii estetycznej, pełna infrastruktura handlowo-usługowa. To lokalizacja wybierana przez osoby ceniące komfort, prywatność oraz najwyższą jakość życia. Miejska rezydencja Powierzchnia całkowita wynosi 220 m. Dodatkowo na Dachu duży taras dodatkowo płatny! Przestrzeń obejmuje trzy kondygnacje: pierwsze piętro, drugie piętro, trzecie piętro. 4 piętro taras na dachu Na każdym poziomie zatrzymuje się prywatna winda, zapewniając wyjątkową wygodę codziennego użytkowania. Najwyższa kondygnacja została zaprojektowana z wyjściem na przestronny taras, który stanie się prywatną strefą wypoczynku i miejscem spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Duże panoramiczne przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza i podkreślają nowoczesny charakter architektury. Standard Rezydencja zostanie przekazana w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł stworzyć wnętrze całkowicie odpowiadające własnym potrzebom. Układ pomieszczeń daje pełną swobodę aranżacji i pozwala zrealizować zarówno nowoczesną przestrzeń mieszkalną, jak i reprezentacyjną nieruchomość o charakterze biznesowym. To miejsce idealnie sprawdzi się jako: miejska rezydencja, luksusowy apartament, kancelaria, klinika medyczna, gabinety specjalistyczne, biuro klasy premium, inwestycja pod wynajem. Dodatkowe informacje powierzchnia: 220 m rok budowy: 2026 planowany termin zakończenia inwestycji: wrzesień 2026 trzy kondygnacje prywatna winda zatrzymująca się na każdym poziomie panoramiczne przeszklenia przestronny taras dwa miejsca postojowe nowoczesna architektura stan deweloperski Podsumowanie To propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości wyjątkowej nowoczesnej, prestiżowej i dającej pełną swobodę kreowania własnej przestrzeni. Miejska rezydencja o powierzchni 220 m, z prywatną windą, trzema kondygnacjami i przestronnym tarasem, to niezwykle rzadko spotykana oferta na warszawskim rynku. Jeżeli marzysz o miejscu, które będzie odzwierciedleniem Twojego stylu życia lub szukasz nieruchomości o wysokim potencjale inwestycyjnym, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej inwestycji. Urban Residence 220 m | 3 Levels | Private Elevator | Rooftop Terrace | Old WilanówContemporary Urban Residence in Prestigious Old Wilanów Some properties are chosen for their location. Others for the lifestyle they offer. This exceptional urban residence combines both. For sale is a unique 220 m residence, located in one of Warsaw's most prestigious districts Old Wilanów. Designed for buyers seeking space, elegance and complete freedom of interior design, this property can become a luxurious private residence, an exclusive city apartment, a prestigious company headquarters, or an outstanding investment opportunity. The project is scheduled for completion in September 2026. Location Old Wilanów is one of Warsaw's most desirable residential district

DOM Z POTENCJAŁEM NA BIELANACH dla rodziny OK. 277 m² DZIAŁKA 357 m² Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej poszukiwanych części warszawskich Bielan - przy ul. Pęcickiej. To oferta dla osób, które szukają domu z charakterem, dużej przestrzeni do życia lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym w doskonałej lokalizacji. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 357 m². Budynek posiada 277 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na kilka kondygnacji: piwnicę, parter, piętro oraz poddasze użytkowe. Najważniejsze atuty nieruchomości: • około 277 m² powierzchni użytkowej • cztery kondygnacje • działka 357 m² • Warszawa Bielany - ceniona i stabilna lokalizacja • zabudowa jednorodzinna i spokojne sąsiedztwo • podpiwniczenie • poddasze użytkowe • garaż • pełna dokumentacja techniczna i administracyjna • udokumentowana historia nieruchomości • ogromny potencjał modernizacji i aranżacji • możliwość stworzenia komfortowego domu rodzinnego lub nieruchomości inwestycyjnej Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w zielonej i kameralnej części Bielan, Marymont-kaskada To miejsce, które od lat cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na połączenie spokoju zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się: • szkoły i przedszkola • sklepy i punkty usługowe • komunikacja miejska • tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe • szybki dojazd do trasy S8 oraz centrum miasta Potencjał Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Dom może stanowić doskonałą bazę do stworzenia reprezentacyjnej rezydencji miejskiej, domu wielopokoleniowego lub inwestycji pod wynajem. Połączenie lokalizacji, powierzchni oraz kompletnej dokumentacji sprawia, że jest to oferta o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Sylwester Kozicki Modernhouse Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

BEZ Prowizji dla kupującego NO COMMISSION 0% We speak English, so feel free to call English version bellow #DODATKOWE INFORMACJE #OKOLICA #CENA #KONTAKT w sprawie ogłoszenia: Arkadiusz Hodlik 7 dni w tygodniu / Poniedziałek - Niedziela 9:00 - 21:00 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego #ENGLISH VERSION: #HOUSE #ADDITIONAL INFORMATION #NEIGHBORHOOD #PRICE #CONTACT regarding the listing: Arkadiusz Hodlik 7 days a week / Monday - Sunday 9:00 - 21:00 This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 §1 of the Civil Code. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

WYJĄTKOWA WILLA MIEJSKA NA SPRZEDAŻ - ALEJA WILANOWSKA 97, MOKOTÓWNa sprzedaż wyjątkowy, samodzielny dom o powierzchni mieszkalnej i użytkowej 342,8 m², położony w prestiżowej części Warszawy przy Alei Wilanowskiej 97.Nieruchomość łączy w sobie komfort przestronnego domu rodzinnego, elegancję wykończenia oraz możliwość elastycznego wykorzystania zarówno do celów mieszkalnych, jak i biznesowych.Dom znajduje się na kameralnym, ogrodzonym osiedlu składającym się z 14 budynków. Posiada niezależne wejście, dobrze zagospodarowany ogród oraz wygodny wjazd przez bramę sterowaną pilotem.Budynek jest dwuczęściowy, przylegający plecami do zabudowy szeregowej, zachowując jednocześnie charakter niezależnego domu.Powierzchnia działki wynosi 513 m², z czego 78 m² przypada na prywatną drogę osiedlową.Atuty nieruchomości powierzchnia domu: 342,8 m² 4 kondygnacje garaż podziemny na 3 samochody dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i magazynowe prywatny, zadbany ogród od spokojniejszej strony posesji winda klimatyczny kominek eleganckie podłogi drewniane wykończenie z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów wysokiej jakości drewniane okna zapewniające bardzo dobrą izolację akustyczną wysokość pomieszczeń: 2,56 m Dom został korzystnie usytuowany względem stron świata - strefa dzienna z salonem i wyjściem do ogrodu zapewnia bardzo dobre naturalne doświetlenie oraz komfortową przestrzeń do wypoczynku. Ogród położony od spokojniejszej strony posesji tworzy prywatną strefę relaksu mimo miejskiej lokalizacji.Funkcjonalny układ domuParter stanowi reprezentacyjną strefę dzienną i obejmuje: przestronny hol, salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu, kuchnię, WC, dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub domowej przestrzeni do pracy. Pierwsze piętro to prywatna strefa domowników: trzy pokoje, łazienka, korytarz. Poddasze oferuje dodatkową, bardzo przestronną przestrzeń: pokój gościnny o powierzchni ok. 48,9 m², toaleta z umywalką. Poziom podziemny zapewnia rozbudowane zaplecze: garaż na trzy samochody, pomieszczenie magazynowe ok. 68,5 m², dodatkowy pokój, pralnię, kotłownię, łazienkę, pomieszczenia gospodarcze. Przemyślany układ czterech kondygnacji pozwala wygodnie wydzielić strefę reprezentacyjną, prywatną oraz gospodarczą.Pełna dokumentacja nieruchomościDom posiada kompletną dokumentację architektoniczną, techniczną i wykonawczą, prowadzoną od momentu powstania budynku do chwili obecnej.Dokumentacja obejmuje projekty, rzuty, informacje dotyczące konstrukcji i zastosowanych materiałów oraz wszystkie wykonane modernizacje, zmiany i prace adaptacyjne wraz z odpowiednimi naniesieniami.Tak szczegółowa dokumentacja zapewnia przyszłemu właścicielowi pełną transparentność zakupu oraz komfort przy dalszym użytkowaniu lub ewentualnych zmianach aranżacyjnych.Dom idealny do życia i biznesuDzięki swojej lokalizacji i układowi nieruchomość może pełnić funkcję: komfortowego domu rodzinnego, reprezentacyjnej siedziby firmy, połączenia części mieszkalnej i biurowej. Prestiżowa lokalizacja i komunikacjaAleja Wilanowska to jedna z ważniejszych arterii tej części Warszawy, zapewniająca bardzo dobrą komunikację z pozostałymi dzielnicami miasta.W pobliżu znajduje się Metro Wilanowska, liczne linie autobusowe oraz komunikacja tramwajowa, co umożliwia szybki dojazd do centrum, Mokotowa, Wilanowa, Ursynowa i innych części Warszawy.Mimo miejskiej lokalizacji dom zapewnia ciszę i komfort dzięki wysokiej klasy drewnianej stolarce okiennej oraz usytuowaniu ogrodu po spokojniejszej stronie posesji.Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nieruchomości łączącej prestiżową lokalizację, przestrzeń, jakość wykonania oraz elastyczne możliwości wykorzystania. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena (licencja nr: Lemieszek)