Продаж будинків - Śródmieście Północne

Szukasz przestrzeni domu w cenie mieszkania? Odkryj tę wyjątkową nieruchomość w zielonej i spokojnej części Wawra. To idealna propozycja dla dużej rodziny lub osób potrzebujących przestrzeni do pracy i relaksu. Najważniejsze atuty: Przestronność: 6 ustawnych pokoi rozłożonych na dwóch poziomach. Prywatny ogród i duży balkon: Idealne miejsca na poranną kawę i bezpieczną zabawę dla dzieci. Komfortowa strefa sanitarna: Dwie łazienki (po jednej na każdym piętrze). Pierwsza to prawdziwy pokój kąpielowy z wanną i prysznicem, druga wyposażona w wygodny prysznic. Standard: Wnętrza wykończone materiałami wysokiej jakości, gotowe do wprowadzenia bez nakładów finansowych. Bezpieczeństwo: Cała posesja jest ogrodzona, co zapewnia prywatność i spokój. Mieszkanie bezczynszowe ! ( tylko media: prąd, woda, ogrzewanie ) Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wyraźnym podziale na strefę dzienną i prywatną. Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone o każdej porze dnia. Lokalizacja: Wawer to "zielone płuca" Warszawy. W okolicy znajdziesz niską zabudowę, liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne, a jednocześnie sprawny dojazd do centrum miasta. To mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo! Zapraszam na prezentację ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mam przyjemność zaprezentować unikatową rezydencję w zabudowie bliźniaczej, położoną na jednym z najbardziej prestiżowych osiedli w Warszawie - Marina Mokotów. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 297,52 m2 (powierzchnia całkowita 374,11 m2), usytuowana na działce 478 m2, oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu Właścicielowi pełną swobodę aranżacji i wykończenia wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i stylem życia. Rok budowy: 2006. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest przestronny ogród - jeden z największych w najbliższym sąsiedztwie - zapewniający wyjątkowe poczucie prywatności oraz możliwość stworzenia komfortowej strefy relaksu, miejsca do spotkań rodzinnych czy eleganckiej zielonej przestrzeni w sercu miasta. Pierwsze oraz kolejne zdjęcia przedstawiające aranżację wnętrz mają charakter poglądowy i stanowią wizualizację możliwej aranżacji nieruchomości. ATUTY NIERUCHOMOŚCI prestiżowe, zamknięte i monitorowane osiedle stan deweloperski - możliwość wykończenia pod siebie prywatny ogród, przestronne tarasy oraz taras na dachu doskonały podział na strefę dzienną i prywatną idealna baza pod rezydencję rodzinną lub luksusowy dom miejski ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter - ok. 150 m2 reprezentacyjny salon z jadalnią z wyjściem do prywatnego ogrodu - ok. 43 m2 kuchnia ze spiżarnią - ok. 26 m2 garderoba - ok. 6 m2 łazienka - ok. 22 m2 hall - ok. 3 m2 korytarz - ok. 10 m2 garaż na 2 samochody - ok. 30 m2 pomieszczenie gospodarcze - ok. 6 m2 I Piętro - ok. 111 m2 sypialnia nr 1 - ok. 50 m2 z prywatną łazienką ok 11 m2 sypialnia nr 2 - ok. 33 m2 z prywatną łazienką ok 5 m2 pralnia - ok. 4 m2 hall - ok. 10 m2 wyjście na taras ok. 47 m2 balkony ok. 9,65 m2 II Piętro - ok 42 m2 sypialnia nr 3 - ok. 32 m2 z prywatną łazienką ok. 4 m2 hall - ok. 3 m2 wyjście na taras na dachu ok 67 m2 POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Stan deweloperski pozwala na stworzenie wnętrz w dowolnym stylu - od klasycznej elegancji, przez nowoczesne quiet luxury, aż po minimalistyczną rezydencję miejską. Istnieje możliwość zaprojektowania m.in.: strefy SPA/wellness domowego biura apartamentu gościnnego prywatnej strefy relaksu na tarasie na dachu LOKALIZACJA Marina Mokotów to jedno z najbardziej prestiżowych osiedli typu "miasto-ogród" w Warszawie: prywatne jezioro, tereny spacerowe i rekreacyjne restauracje, kawiarnie, sklepy i usługi na terenie osiedla sąsiedztwo Pola Mokotowskie i Park Dreszera szybki dojazd do Lotnisko Chopina bliskość Westfield Mokotów doskonała komunikacja z centrum miasta INFORMACJE DODATKOWE Odrębna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny. Aleksandra Karolak Senior Premium Property Advisor | Lawyer nr licencji: 31973  Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: WLI-DS-1384/6/2

Wygodny, duży, starannie rozplanowany i funkcjonalny dom położony przy ul. Jeziorowej (Zerzeń). To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń, komfort i wysoką jakość wykończenia. Dom składa się z otwartego salonu z dużym tarasem, kuchni z jadalnią oraz trzech sypialni z balkonami - każda kondygnacja ma około 80 m². Parter: Na parterze znajduje się przestronny, reprezentacyjny salon z eleganckim kominkiem, który staje się naturalnym centrum życia rodzinnego oraz towarzyskiego. Wnętrze wyróżnia się wysokiej jakości wykończeniem - podłoga została wykonana z naturalnego drewna orzechowego, a wybrane elementy dekoracyjne podkreślono szlachetnym marmurem. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie oraz otwierają widok na pięknie zagospodarowany ogród - idealne miejsce do relaksu, spotkań przy kawie czy letnich przyjęć na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem tej kondygnacji jest toaleta dla gości. Piętro: Na piętrze znajdują się trzy przestronne pokoje, które zapewniają domownikom komfort i prywatność. W domu znalazło się także miejsce na wyjątkowy pokój z własną łazienką i garderobą - idealny dla rodziców lub dorastającego dziecka ceniącego prywatność. Pozostałe pokoje można zaaranżować zgodnie z potrzebami rodziny np. sypialnia, gabinet, pokój gościnny. Poddasze: Na poddaszu znajduje się funkcjonalna strefa z dodatkowym pokojem, łazienką i podwójną garderobą. Ta część domu gwarantuje spokój, prywatność i pełną swobodę aranżacji według potrzeb mieszkańców. Atuty nieruchomości: ✔ funkcjonalny układ pomieszczeń, ✔ przestronny salon z kominkiem, ✔ piękny, zadbany ogród, ✔ wysokiej jakości materiały wykończeniowe (drewno orzechowe, marmur), ✔ trzy łazienki i dodatkowa toaleta, ✔ prywatna strefa na poddaszu, ✔ garaż w bryle budynku - 1 auto, ✔ rolety zewnętrzne. Budynek: Dom w zabudowie bliźniaczej z lat 2008-2009, wyposażony w nowoczesną instalację fotowoltaiczną, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji i ekologiczne użytkowanie. Lokalizacja: Wawer, Zerzeń, ul. Jeziorowa. Dom położony jest w atrakcyjnej okolicy, w pobliżu licznych sklepów, restauracji, szkół i punktów usługowych. Okolica oferuje tereny zielone i ścieżki spacerowe, idealne na rodzinne spacery czy aktywny wypoczynek. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum Warszawy - w pobliżu znajdują się Wał Miedzeszyński oraz Most Łazienkowski. Komunikacja: • przystanek autobusowy Jeziorowa lub Bronowska, linie 119, 146, 147 oraz nocna N72, • stacja kolejowa Warszawa Międzylesie (Koleje Mazowieckie). W przypadku, gdy ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z Agentem i przedstaw mu swoje kryteria. Jeżeli natomiast jesteś zainteresowany sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, zapytaj Agenta o możliwość współpracy. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego Agenta. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, chyba, że tytułowe zdjęcie opatrzone jest znacznikiem "bez prowizji". Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, żeby informacje zawarte w ofercie były możliwie dokładne i aktualne. Jednakże z uwagi na fakt, że część z tych informacji pochodzi od osób trzecich i nie jesteśmy w stanie ich zweryfikować, Glass Spider nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom wolnostojący jednorodzinny położony w pięknej cichej części Białołęki, otoczonej lasami. Świetny dojazd do centrum tylko 17 min SKM oraz na oba lotniska z oddalonej od domu o 200m stacji Warszawa Choszczówka.

Ogłoszenie skierowane jest do osób szukających funkcjonalnego segmentu w kameralnym wydaniu i atrakcyjnej lokalizacji. Wystarczy sprawdzić na mapie usytuowanie ul.Borkowskiej w Radości aby dojrzeć zalety. Budynek został wybudowany z dobrych materiałów przy jednoczesnej dużej staranności wykonania. Atutem jest już sama lokalizacja i usytuowanie segmentu względem stron świata - wschód podjazd oraz strona poludniowo-zachodnia dla części wypoczynkowej działki. Przyszły ogród ma głębokość niemal 20 metrów i posiada ładny drzewostan. Segment zawiera na pierwszej kondygnacji: wiatrołap z miejscem na garderobę,garaż, toaletę, duży salon z aneksem kuchennym/niemal 40 m2/, oraz spiżarkę pod schodami prowadzącymi na drugą kondygnację.Na górze są cztery sypialnie z dużymi oknami /dwie po 16m2, jedna 14m2 i 11m2/ oraz łazienka o pow. 6,60m2 z miejscem na kabinę prysznicową i wannę. Cały segment posiada dobre proporcje pomieszczeń i z pewnością okaże się funkcjonalny w użytkowaniu. Wysokość kondygnacji: parter 2.80 m, piętro 2.70 m. Na cele grzewcze budynek został podłączony do sieci gazowej. Wszystkie posadzki mają ogrzewanie podłogowe / na każdej kondygnacji zastosowano regulację z rozdzielaczy/. W garażu wykonane są podejścia dla ewentualnego montażu pompy ciepła jako alternatywnego źródła ogrzewania. Woda - podłączenie do sieci miejskiej Kanalizacja - szambo o poj. 10 m3 z wyprowadzonym wężem i złączką przy ogrodzeniu. W segmencie jest rozprowadzona instalacja internetowa. Na zewnątrz zostało przygotowane podejście dla światłowodu oraz wyprowadzono kable do zasilania oświetlenia zewnętrznego oraz miejsca w którym jest studnia głębinowa jako punkt ujęcia wody na cele ogrodowe. Teren obu segmentów jest ogrodzony, wjazd przez bramę przesuwną. Teren przed budynkiem został utwardzony kostką na przestrzeni dającej swobodne manewrowanie. Szkoła podstawowa i przedszkole w odległości zaledwie kilkuset metrów. Zapraszam do oglądania i rozmowy. Andrzej

Witam, oferta sprzedaży segmentu dwu lokalowego. więcej info pod numerem telefonu agencjom oraz pośrednikom bardzo dziękuje Zapraszam

Sprzedam bezpośrednio segment 168 m² z garażem - Białołęka / Brzeziny Sprzedam bezpośrednio komfortowy, bardzo zadbany segment o powierzchni 168 m², w tym garaż 21,5 m², położony w zielonej, cichej i spokojnej części Białołęki - okolice Brzezin. Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, jest solidny, funkcjonalny i wykończony w wysokim standardzie. To idealna propozycja dla rodziny, która szuka wygodnego domu z ogrodem, dużą liczbą pokoi, świetnym zapleczem do przechowywania i bardzo niskimi kosztami eksploatacji. Układ domu Na parterze znajduje się: duży, słoneczny salon połączony z kuchnią i jadalnią, toaleta z zabudową na wymiar, spiżarnia przedpokój z zabudową na wymiar, garaż, wyjście na wygodny, zadaszony taras i ogród. Na piętrze znajdują się: 4 jasne pokoje - w tym główna sypialnia z garderobą oraz prywatną łazienką, dodatkowa łazienka z świetlikiem, pralnia. Dom posiada również duży strych, idealny do przechowywania rzeczy sezonowych. Wysoki standard wykończenia W całym domu zastosowano bardzo dobrej jakości materiały: podłogi: deska dębowa Boen, 1 klasa, włoska glazura Marazzi, schody dębowe, armatura łazienkowa m.in. Hansgrohe, Paffoni, ceramika łazienkowa Villeroy & Boch, zabudowy meblowe wykonane na wymiar przez dobrą pracownię stolarską. Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęty wysokiej klasy: ekspres w zabudowie Siemens, zmywarka Siemens, piekarnik Siemens, lodówka Samsung Family Hubz kostkarką i dużym ekranem. W cenie domu pozostaje większość mebli oraz większość sprzętów RTV/AGD - do negocjacji. Salon i część dzienna Salon jest przestronny, bardzo słoneczny i wygodny. Znajduje się w nim m.in.: telewizor 75 cali, duża, komfortowa kanapa, pojemna zabudowa pod schodami z dużymi szufladami, wiatrak sufitowy. W jadalni znajduje się dębowy stół dla 6-8 osób. Ogród, taras i miejsca parkingowe Dom posiada ogród wyposażony w automatyczne, zdalnie sterowane nawadnianie. Dużym atutem jest zadaszony taras, obrośnięty winoroślą, która co roku daje pyszne winogrona. To bardzo przyjemne miejsce do odpoczynku, jedzenia posiłków i spędzania czasu z rodziną. Do dyspozycji są: 2 miejsca parkingowe na podjeździe, 2 dodatkowe miejsca przed posesją, garaż w bryle budynku. Nowoczesne instalacje i niskie koszty Dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy, sterowany zdalnie. Średnie koszty ogrzewania wynoszą około 250 zł miesięcznie zimą, również przy dużych mrozach. W domu zastosowano wodne ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort i równomierne ciepło. Dom wyposażony jest również w: system alarmowy ze zdalnym sterowaniem, monitoring - kamery, zmiękczacz wody, światłowód, domofon/wideodomofon z możliwością zdalnego podglądu i otwierania furtki, np. kurierowi, szambo 10 m³. Lokalizacja Dom znajduje się przy bocznej, cichej uliczce, oświetlonej i wyłożonej kostką. Okolica jest zielona, spokojna i przyjazna, z bardzo dobrą społecznością sąsiedzką. W pieszej odległości znajdują się: przedszkola, szkoła podstawowa, liceum, Lidl, Biedronka, tereny spacerowe nad Kanałem Żerańskim. W niedalekiej przyszłości w okolicy powstanie również nowoczesny basen - w pieszej odległości. Do przystanku autobusowego jest około 450 metrów. Komunikacja zapewnia dobry, bezpośredni dojazd do metra. W odległości około 450 metrów od domu znajduje się także ścieżka rowerowa prowadząca nad Zalew Zegrzyński. Najważniejsze atuty nieruchomości segment 168 m² z garażem 21,5 m², 4 pokoje na piętrze + duży salon z kuchnią i jadalnią, sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką, dodatkowa łazienka, pralnia i duży strych, ogród z automatycznym podlewaniem, zadaszony taras z winoroślą, wysoki standard wykończenia, bardzo niskie koszty eksploatacji, ogrzewanie podłogowe wodne, alarm, monitoring, zdalne sterowanie ogrzewaniem i nawadnianiem, światłowód, spokojna, zielona okolica, oferta bezpośrednia, czysta księga wieczysta. Dom można oglądać od teraz. Pośrednikom dziękujemy. Oferta bezpośrednia. Możliwość negocjacji ceny.

Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 220 m², położony na imponującej działce o powierzchni 1737 m² w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Warszawy. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej, oferując unikalne połączenie komfortu życia, prywatności i bliskości natury. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnej rezydencji z dużym ogrodem, a także dla inwestorów lub przedsiębiorców szukających reprezentacyjnej siedziby firmy. ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Dom o powierzchni 220 m² • Duża działka 1737 m² • Wysoki standard wykończenia • 7 przestronnych pomieszczeń z możliwością różnorodnej aranżacji • Pięknie zagospodarowany ogród zapewniający prywatność i komfort wypoczynku • Garaż dwustanowiskowy • Duży podjazd dla kilku samochodów • Kameralna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie • Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Mimo wyjątkowo spokojnego położenia nieruchomość oferuje bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta. Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy posesji, co zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz najważniejszych punktów dzielnicy. WIELE MOŻLIWOŚCI Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: • komfortowy dom dla rodziny, • rezydencja dla osób pracujących zdalnie, • siedziba firmy lub kancelarii, • gabinety specjalistyczne, • placówka edukacyjna lub działalność usługowa (po uzyskaniu wymaganych zgód). LOKALIZACJA Zielona Białołęka to miejsce cenione za spokój, bezpieczeństwo oraz bliskość natury. Sąsiedztwo Puszczy Słupeckiej pozwala cieszyć się codziennym kontaktem z lasem, ścieżkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi, jednocześnie pozostając w granicach Warszawy. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

OFERTA SPRZEDAŻY - POŁOWA BLIŹNIAKA - GOTOWY DOM W STANIE DEWELOPERSKIM! Na sprzedaż nowoczesna połowa bliźniaka w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy - Białołęce.

Cicha zielona okolica. Dom w dobrym stanie technicznym Posiada duży salon z kominkiem (ogrzewanie podłogowe), gabinet, sypialnię, kuchnię i jadalnię pralnię - pomieszczenie gospodarcze oraz WC na parterze. Na piętrze cztery sypialnie cztery łazienki w tym pokój kąpielowy. Media miejskie, dodatkowo własne ujęcie wody. Garaż na dwa samochody, zadaszony podjazd przed garażem na co najmniej trzy kolejne auta. Wodne ogrzewanie podłogowe w łazienkach, filtry do wody, klimatyzacja, panele fotowoltaiczne na dachu, system nawadniania zieleni, instalacja alarmowa.

Przestronny, energooszczędny segment z pięknym ogrodem - Białołęka, ul. Przydrożna Szukasz przestrzeni, cichego otoczenia i domowego komfortu w Warszawie? Ten wykończony, gotowy do wprowadzenia segment środkowy o powierzchni użytkowej 158 m² (174 m² powierzchni z garażem w bryle budynku, który stanowi powierzchnię przynależną 16 m2) położony przy ul. Przydrożnej na Białołęce to idealne miejsce dla rodziny ceniącej prywatność, wysoki standard oraz niskie koszty utrzymania. ROZKŁAD Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, trzypoziomowym układem: Parter (strefa dzienna): Duży, słoneczny salon z kuchnią i bezpośrednim wyjściem na ogród, elegancki hall, toaleta dla gości oraz garaż w bryle budynku na 1 samochód, dodatkowo miejsce na 2 samochody przed budynkiem. 1. Piętro (strefa prywatna): Trzy jasne i ustawne sypialnie, reprezentacyjna łazienka oraz osobna, bardzo wygodna pralnia. Poddasze (strefa do aranżacji według potrzeb): Przestronna, otwarta przestrzeń z własną łazienką. Daje ogromne możliwości aranżacyjne - idealna na przestrzeń master bedroom, biuro lub strefę rekreacji (istnieje możliwość łatwego podziału na 2 niezależne pokoje). STANDARD MIESZKANIA I BUDYNKU Wnętrze budynku jest świeżo odświeżone i gotowe do zamieszkania od zaraz. Na podłogach znajduje się szlachetny parkiet z drewna merbau, który przeszedł świeżo zabieg cyklinowania i olejowania. Budynek jest wyjątkowo ekonomiczny w utrzymaniu - ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia nowoczesny piec gazowy, wspomagany latem przez panele słoneczne dedykowane do podgrzewania wody. O BUDYNKU Segment z 2007 roku znajduje się na kameralnym, cichym i bezpiecznym osiedlu segmentów. Teren jest ogrodzony i zamykany bramą na pilota. Do nieruchomości przynależy prywatny, dojrzały ogród z miejscem na wypoczynek i budką na narzędzia. Rozrośnięte krzewy i kwitnące rośliny tworzą wyjątkowy, intymny klimat do wypoczynku. LOKALIZACJA Lokalizacja przy ul. Przydrożnej łączy w sobie kameralny charakter Białołęki z wygodnym dostępem do infrastruktury. W bliskiej okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, lokalne sklepy, przedszkola oraz szkoły podstawowe, a także tereny zielone idealne na mecze, mecze plenerowe czy spacery. Nowa droga asfaltowa. Kameralne, zamknięte osiedle z kanalizacją. KOMUNIKACJA Autobusy: Bliskość przystanków autobusowych (m.in. w rejonie ul. Modlińskiej / Płochocińskiej i ul. Przyjaznej) zapewnia sprawną komunikację z resztą miasta. Metro i Centrum: Szybki dojazd do stacji metra (Metro Bródno lub Metro Marymont) pozwala wygodnie dotrzeć do centrum Warszawy. Dla zmotoryzowanych: Łatwy i szybki wylot na Trasę Toruńską (S8) oraz ul. Modlińską. DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE? To idealna propozycja dla rodziny potrzebującej kilku niezależnych sypialni, osób pracujących zdalnie, które docenią elastyczną przestrzeń na poddaszu, oraz wszystkich, którzy szukają alternatywy dla mieszkania w bloku - z własnym ogrodem i brakiem problemów z parkowaniem. FORMA PRAWNA: Lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność (z księgą wieczystą). Posiada prawo do wyłącznego korzystania z garażu w bryle budynku oraz 2 dodatkowych miejsc parkingowych przed budynkiem. Zakup można w pełni kredytować. KOSZTY I CENA: Czynsz do administracji: zaledwie 150 zł / miesięcznie (na poczet konserwacji bramy i oświetlenia osiedlowego). Media: prąd, woda, gaz - według zużycia + śmieci. Cena: 1 795 000 zł. Biuro nieruchomości reprezentuje tylko sprzedającego. W serwisie można dodać tylko 20 zdjęć, po więcej szczegółów zapraszamy do obejrzenia wirtualnego spaceru i kontaktu prześlemy wtedy niezbędne informacje i większą ilość zdjęć. Zapraszam do kontaktu w godz. 9:00-19:00 od poniedziałku do soboty. Jeśli nie odbiorę, proszę o wiadomość SMS - oddzwonię w najszybszym możliwym czasie. Zapraszam na prezentację, mieszkanie naprawdę warte uwagi! MAGNUM Real Estate to profesjonalne biuro, które dba o bezpieczeństwo transakcji, zapewnia wysoką jakość obsługi naszych klientów. Zapraszamy do współpracy przy naszych ofertach sprzedaży i wynajmu wszystkie agencje nieruchomości - zróbmy wspólnie

DWA NIEZALEŻNE DOMY W WARSZAWIE - DLA DUŻEJ RODZINY LUB INWESTORA Warszawa - Wawer | ul. Barbórki Są nieruchomości, które trudno porównać ze standardowym domem jednorodzinnym. Ta jest jedną z nich. Na działce o powierzchni ok. 550 m² znajdują się dwa niezależne budynki mieszkalne, każdy z osobnym wejściem i oddzielnymi licznikami. To rozwiązanie stworzone dla osób, które potrzebują więcej niż jednego domu. DLA DUŻEJ LUB WIELOPOKOLENIOWEJ RODZINY Wyobraź sobie miejsce, w którym cała rodzina może mieszkać blisko siebie, a jednocześnie każdy zachowuje swoją prywatność. Rodzice w jednym domu, dorosłe dzieci w drugim. Dziadkowie blisko wnuków, ale we własnej, niezależnej przestrzeni. Dwie rodziny, które chcą być razem, bez konieczności dzielenia jednej kuchni, salonu i codziennego życia. To rozwiązanie, którego nie zapewni nawet bardzo duży, pojedynczy dom. DLA INWESTORA Nieruchomość daje możliwość stworzenia kilku źródeł przychodu: zamieszkanie w jednym domu i wynajem drugiego, niezależny wynajem obu budynków, połączenie funkcji mieszkalnej z biurem lub siedzibą firmy, zakwaterowanie pracowników lub kadry zarządzającej, stworzenie przestrzeni dla dwóch niezależnych gospodarstw domowych. Dwa budynki, oddzielne wejścia i oddzielne liczniki pozwalają korzystać z nieruchomości w sposób znacznie bardziej elastyczny niż w przypadku klasycznego domu jednorodzinnego. NIERUCHOMOŚĆ Pierwszy budynek - dom w zabudowie bliźniaczej. ok. 150 m² powierzchni mieszkalnej dodatkowo ok. 60 m² piwnicy garaż z tyłu budynku rok budowy 1981. Drugi budynek - dom wolnostojący ok. 100 m² powierzchni garaż w bryle budynku (zmieszczą się dwa auta - jedno za drugim) rok budowy 1992 wnętrze wyremontowane w 2025 roku Dachy budynków zostały wymienione w 2015 roku. Nieruchomość posiada kanalizację miejską, a budynki są przygotowane do zamieszkania. DLACZEGO WARTO? Niezależność. Dwa domy. Dwa osobne wejścia. Oddzielne liczniki. Możliwość zamieszkania dwóch rodzin. Możliwość połączenia własnego domu z dochodem z najmu. Możliwość prowadzenia życia rodzinnego i działalności w jednym miejscu - bez rezygnowania z prywatności. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku znacznie rzadziej niż standardowe domy jednorodzinne. Jeżeli szukasz miejsca dla dużej rodziny albo nieruchomości, która może jednocześnie służyć do życia i generować przychód - warto zobaczyć ją osobiście. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu na sprzedaż. Jeżeli poszukujesz innego domu na sprzedaż, skontaktuj się z nami. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości oraz agencjami w całej Polsce, dzięki czemu nasi doradcy mają dostęp do szerokiej bazy ofert nieruchomości na sprzedaż - w tym również do domów, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pozwala to skuteczniej dopasować ofertę do indywidualnych potrzeb, budżetu oraz stylu życia. Rozważasz sprzedaż podobnej nieruchomości i chcesz sprawdzić aktualne warunki rynkowe? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie. Pomożemy w określeniu realnej ceny, przygotowaniu domu do sprzedaży oraz zaplanowaniu odpowiedniej strategii marketingowej. Kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości to proces wymagający doświadczenia i dobrej organizacji. W ramach świadczonych usług oferujemy kompleksową obsługę transakcji - od przygotowania nieruchomości do sprzedaży, przez profesjonalną prezentację (home staging, sesje fotograficzne, rzuty i plany), po aktywną promocję ofert na największych portalach nieruchomości, stronach internetowych oraz w systemach MLS. Stosujemy także działania offline, takie jak banery informacyjne czy dni otwarte. Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości - prowadzimy negocjacje, pomagamy w analizie dokumentów oraz dbamy o bezpieczeństwo transakcji i prawidłowe zapisy umowne. Jeżeli zakup nieruchomości planowany jest z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zapewniamy również wsparcie w tym zakresie, współpracując z wieloma bankami i instytucjami finansowymi. Potrzebujesz więcej informacji lub wsparcia przy transakcji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym

Są domy, które oferują metry. I są takie, które dają przede wszystkim przestrzeń do życia. Na osiedlu Buków, w spokojnej części warszawskiej Białołęki, znajduje się połowa bliźniaka, która wyróżnia się czymś coraz trudniejszym do znalezienia w granicach Warszawy - dużą działką, wygodnym rodzinnym układem oraz wyjątkowo dużym zapleczem garażowym. To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy domem, ogrodem a dodatkową przestrzenią na samochody, hobby czy przechowywanie. Tutaj wszystko znajduje się w jednym miejscu. Do dyspozycji jest około 148 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na trzech kondygnacjach. Układ domu naturalnie oddziela poszczególne strefy życia - dzięki temu każdy z domowników może znaleźć własną przestrzeń. Na parterze znajduje się duża kuchnia z jadalnią - miejsce stworzone do wspólnych śniadań, długich kolacji i codziennego życia rodziny. Na tym poziomie znajdują się również pralnia i kotłownia. Pierwsze piętro to strefa dzienna. Przestronny salon uzupełnia osobny pokój kominkowy, który może stać się kameralnym miejscem do odpoczynku, czytania lub wieczornych spotkań. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka. Drugie piętro przeznaczono na prywatną część domu - są tutaj trzy sypialnie oraz druga łazienka. Dodatkową przestrzeń stanowi około 50 m² nieużytkowego poddasza, dającego potencjał dalszego wykorzystania. Standard i wykończenie Dom został wybudowany w 1987 roku, natomiast w 2020 roku przeszedł kapitalny remont, dzięki czemu dziś jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dużych prac na start. Wnętrza zachowały charakter domu, ale zostały uzupełnione o rozwiązania zapewniające współczesny komfort. Dębowe schody na stalowej konstrukcji, drewniane podłogi oraz parkiet nadają wnętrzom ciepły, ponadczasowy charakter. Na parterze zastosowano deskę oraz terakotę w części gospodarczej, na piętrze panele drewniane, a na II piętrze parkiet. Dom wyposażony jest w okna PCV, dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant oraz nowe aluminiowe grzejniki. Dodatkowym źródłem ciepła i jednym z najbardziej klimatycznych elementów wnętrza jest kominek. Obie łazienki zostały urządzone w wygodny sposób - jedna wyposażona jest w prysznic walk-in, druga w wannę wolnostojącą. Dach pokryty blachodachówką był remontowany około dwóch lat temu. Charakterystyczna elewacja z czerwonej cegły podkreśla klasyczną architekturę budynku. Posesja jest ogrodzona i wyposażona w bramę przesuwną. Nieruchomość posiada miejską wodę i kanalizację, gaz, prąd oraz światłowód. Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni 688,5 m². To przestrzeń, która pozwala naprawdę korzystać z życia w domu - odpocząć na zewnątrz, stworzyć ogród, miejsce dla dzieci czy własną strefę relaksu. Do dyspozycji pozostaje również taras o powierzchni 24,4 m² oraz dwa balkony po około 4 m². Przestrzeń na zewnątrz Naturalnym przedłużeniem domu jest patio o powierzchni około 35 m² - kameralna przestrzeń, którą można zaaranżować jako letnią jadalnię, miejsce na poranną kawę czy strefę wypoczynkową otoczoną zielenią. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również dwa balkony, a ogród daje przestrzeń zarówno do odpoczynku, jak i codziennego życia całej rodziny. Elementem, który zdecydowanie odróżnia tę nieruchomość od typowych bliźniaków, jest oddzielny budynek garażowy o powierzchni około 90 m², mieszczący cztery samochody. To ogromna dodatkowa przestrzeń - szczególnie cenna dla osób posiadających kilka aut, potrzebujących miejsca do przechowywania, rozwijających swoje hobby lub po prostu szukających zaplecza, którego standardowy dom jednorodzinny zwykle nie oferuje. Osiedle Buków to otoczenie zabudowy jednorodzinnej i bardziej kameralny charakter tej części Białołęki. To miejsce dla osób, które po całym dniu chcą wracać do własnego domu i ogrodu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z życia w granicach Warszawy. 148 m² domu. 688,5 m² działki. Trzy sypialnie. Dwa salony. Garaż na cztery samochody. I przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów. To nieruchomość, którą najlepiej zobaczyć na żywo, aby poczuć jej skalę i moż

Oferuję na sprzedaż dom bliźniak z 1950 roku w Wawrze (Falenicy). Budynek wykonany z cegły ma powierzchnię 95 m² i usytuowany jest na działce o powierzchni 1335 m². Na sprzedaż jest 1/2 udziału w nieruchomości, której odpowiada 95 m2 domu i 1335 działki. Procedura wyjścia ze współwłasności jest dosyć prosta. Wystarczy złożyć wniosek do urzędu gminy o służebność przejazdu działką którą włada gmina ( nieformalna droga istnieje). W dalszej kolejności trzeba podzielić dom na pół lub oddzielne lokale. W nieruchomości znajdziesz piwnicę oraz garaż, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Ogrzewanie olejowe zapewnia komfort w chłodniejsze dni. Dom położony jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie lasu. W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia, takie jak sklepy, szkoły. W odległości krótkiego spaceru znajdziesz: przystanki autobusowe szkołę podstawową sklep Dzięki dobrej komunikacji dotrzesz do centrum Warszawy w krótkim czasie. Nieruchomość dostępna będzie od 15 kwietnia 2027 roku. Nie zwlekaj! Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację.

0% PROWIZJI BEZ PODATKU PCC 2% Zakup bezpośrednio od dewelopera Twój własny dom w Warszawie przestrzeń, prywatność i ogród na Bielanach. Kameralna inwestycja na warszawskich Bielanach, w której nowoczesna architektura, prywatna przestrzeń i bliskość zieleni tworzą wyjątkowe warunki do codziennego życia. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 181,33 m², z 5 pokojami, garażem, prywatnym ogrodem o powierzchni 100,57 m², tarasem oraz balkonami. To propozycja dla osób, które chcą mieć w Warszawie coś więcej niż mieszkanie własną przestrzeń, ogród, prywatność i swobodę życia na własnych zasadach. Dom został zaprojektowany na trzech kondygnacjach, dzięki czemu każdy z domowników może znaleźć tu własną przestrzeń. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym o powierzchni 28,18 m². To właśnie tutaj będzie toczyło się codzienne życie - wspólne śniadania, rodzinne obiady, wieczory z przyjaciółmi czy spokojny odpoczynek po pracy. Duże przeszklenia i wyjście na taras pozwalają naturalnie połączyć wnętrze z prywatnym ogrodem. Na tym poziomie znajduje się również WC o powierzchni 2,81 m², funkcjonalny przedsionek o powierzchni 4,53 m² oraz garaż o powierzchni 19,39 m², który zapewnia wygodne miejsce dla samochodu i dodatkową przestrzeń do przechowywania. Pierwsze piętro to przestrzeń, w której można stworzyć komfortową strefę dla całej rodziny. Znajdują się tutaj dwa duże pokoje o powierzchni 22,93 m² i 19,73 m², które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub prywatnych przestrzeni wypoczynkowych. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również dwie łazienki - 5,87 m² oraz 4,55 m² - a także osobna pralnia. To rozwiązanie, które doceni się szczególnie w codziennym życiu więcej prywatności, mniej kompromisów i większa wygoda dla wszystkich domowników. Drugie piętro daje jeszcze więcej możliwości. Znajduje się tu kolejny przestronny pokój o powierzchni 19,68 m², a także gabinet o powierzchni 14,76 m². Może to być idealne miejsce do pracy zdalnej, domowe biuro, pracownia albo dodatkowa sypialnia. Dopełnieniem tej części domu jest garderoba o powierzchni 8,03 m², łazienka oraz dodatkowe pomieszczenia pomocnicze. Dzięki temu dom z łatwością może zmieniać się razem z jego mieszkańcami dziś może być wygodną przestrzenią dla rodziny, a za kilka lat równie dobrze odpowiadać potrzebom dorastających dzieci, pracy zdalnej czy własnego hobby. Twój ogród. Twoja przestrzeń. Twój sposób na odpoczynek. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni około 100,57 m². To właśnie ta przestrzeń sprawia, że dom daje zupełnie inne możliwości niż mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Możesz stworzyć tutaj zielony ogród, wygodną strefę wypoczynku, miejsce zabaw dla dzieci, przestrzeń na letnie spotkania z bliskimi albo po prostu własny azyl, w którym można odpocząć po intensywnym dniu. Dodatkowym atutem jest taras o powierzchni 8 m² oraz balkony o łącznej powierzchni 18,90 m². Latem życie może więc płynnie przenosić się z wnętrza domu do ogrodu i na taras. Inwestycja z Bielan, która pozwala połączyć zalety życia w Warszawie z poczuciem większej prywatności i bliskością natury. W okolicy znajdziesz sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, infrastrukturę sportową oraz Galerię Młociny. Jednocześnie w niedalekiej odległości znajdują się Las Młociński, Las Bielański oraz Kampinoski Park Narodowy. To lokalizacja dla osób, które rano chcą sprawnie dotrzeć do pracy, a po południu mieć możliwość wyjścia na spacer, przejażdżkę rowerową czy aktywny wypoczynek wśród zieleni. Centrum Warszawy w zasięgu ręki Mimo spokojnego charakteru okolicy nie trzeba rezygnować z wygody miejskiego życia. Do przystanku autobusowego można dotrzeć w około 4 minuty pieszo, a stacja Metra Młociny znajduje się 10 min od inwestycji. Do Galerii Młociny można dojechać rowerem w około 7 minut, a samochodem sprawnie dotrzeć do pozostałych części Warszawy. Dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość głównych tras sprawiają, że dom pozostaje dobrze skomunikowany z resztą miasta. Kameralne osie

ZADBANY I GOTOWY DO WPROWADZENIA BEZ DODATKOWYCH NAKŁADÓW Dom wolnostojący przy kameralnej ulicy wśród niskiej zabudowy. Budynek z pełną dokumentacją techniczną bez obciążeń w KW. Ogrodzona i zagospodarowana działka. SKM Gocławek około 700m,MZA 300m. Prosta bryła domu bez skosów z podpiwniczeniem i garażem. Solidnie wybudowany i wyremontowany w 2016 roku. Parter składa się z salonu z jadalnią przedpokoju,otwartej kuchni, sypialni, garderoby (pokoju), łazienki oraz tarasu w kształcie L. Piętro to 3 sypialnie, łazienka, pokój (kuchnia) i garderoba oraz balkon. Rolety antywłamaniowe w całym domu,pięknie utrzymany ogród. Piwnica pod całym domem o wysokości 2,2m w niej jest kotłownia, pralnia, spiżarnia, letnia kuchnia i garaż na 2 auta.

Przedstawiamy nowoczesną i funkcjonalną ofertę domu w zabudowie bliźniaczej zlokalizowaną doskonałej i zielonej części Wawra, idealną dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum Warszawy. Każda połowa domu ma powierzchnię 185,47 m i usytuowana jest na działce o powierzchni około 500 m, co zapewnia wygodną przestrzeń do wypoczynku oraz aranżacji ogrodu. Do każdego segmentu przynależy garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe. Parter został zaprojektowany z myślą o codziennej wygodzie i funkcjonalności. Znajduje się tu przestronny garaż (27,09 m), praktyczny wiatrołap (7,42 m) z miejscem na przechowywanie, garderoba (4,25 m), a także serce domu jasny i przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 44,47 m, idealny do wspólnego spędzania czasu. Dodatkowo na tym poziomie przewidziano gabinet (10,05 m), który świetnie sprawdzi się jako miejsce do pracy lub pokój gościnny, spiżarnię (2,68 m) oraz łazienkę (3,04 m). Piętro stanowi komfortową strefę prywatną. Znajdują się tu cztery ustawne pokoje (11,02 m, 16,37 m, 11,32 m oraz 11,02 m), garderoba (5,81 m), dwie łazienki (8,21 m i 6,03 m), funkcjonalny korytarz (10,02 m) oraz pomieszczenie techniczne (6,67 m). Taki układ zapewnia wygodę zarówno dla większej rodziny, jak i osób ceniących przestrzeń. Dodatkowym atutem jest nieużytkowe poddasze o powierzchni około 90 m (liczone po podłodze), z maksymalną wysokością 1,90 m, które może pełnić funkcję przestrzeni do przechowywania. Budynek został przygotowany pod nowoczesne rozwiązania technologiczne przewidziano instalacje pod pompę ciepła, rekuperację, klimatyzację oraz ładowarkę do samochodów elektrycznych. Dodatkowo zastosowano kasety pod rolety oraz ogrzewanie gazowe, co daje przyszłemu właścicielowi elastyczność w wyborze systemów i komfort użytkowania. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z dużym potencjałem aranżacyjnym i wysokim standardem przygotowania pod przyszłe instalacje. Polecam i zachęcam do obejrzenia Lokalizacja: Warszawa Powierzchnia domu: 185 m2, Powierzchnia działki: 500 m2, Rodzaj domu: bliźniak, Cena: 2 500 000 zł ( 13 479 zł/m2 ) Powierzchnia całkowita: 185 m2, Powierzchnia mieszkalna: 185 m2, Rodzaj dachu: blacha, Liczba sypialni: 9, Liczba łazienek: 5, Okolica: zabudowa jednorodzinna, Standard: developerski, Liczba pokoi: 10, standard: developerski, materiał: cegła, dach: blacha, woda: miejska, kanalizacja: szambo, garaż: garaż, własność: Własność, elektryczność, gaz, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Beata Chudek Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni ok. 400 m², położony przy ul. Wołodyjowskiego 46A na warszawskim Mokotowie. Nieruchomość została wybudowana w 2001 roku w technologii tradycyjnej - z cegły. Dom jest w dobrym stanie technicznym, zadbany i gotowy do zamieszkania. Duża powierzchnia oraz funkcjonalny układ dają wiele możliwości aranżacji zarówno dla dużej rodziny, jak również osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy. Do dyspozycji mieszkańców jest również piwnica oraz garaż. Budynek wyposażony jest w klimatyzację, a ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez instalację gazową. Najważniejsze informacje: powierzchnia domu: ok. 400 m² zabudowa szeregowa rok budowy: 2001 konstrukcja tradycyjna, murowana garaż piwnica klimatyzacja ogrzewanie gazowe dobry stan techniczny nieruchomość gotowa do zamieszkania Lokalizacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja na Mokotowie, zapewniająca szybki dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Metro Wilanowska, Centrum Handlowe Land, tereny zielone i Park Enklawa, a także liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły i przedszkola. Dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i rodzin poszukujących dużego domu w mieście. Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla osób poszukujących dużej powierzchni, spokojnej lokalizacji oraz jednocześnie bardzo dobrego dostępu do infrastruktury miejskiej. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. UWAGA - POŚREDNICY Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencjami nieruchomości ani pośrednikami. Prosimy o niekontaktowanie się w sprawie ofert pośrednictwa, umów oraz prezentacji dla potencjalnych klientów bez wcześniejszego konkretnego zainteresowania nieruchomością. Zapraszam osoby zainteresowane zakupem do kontaktu oraz umówienia się na prezentację domu.

AVENUE ESTATE przedstawia dom w zabudowie bliźniaczej z dużym tarasem, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i kameralnych części Warszawy - Wilanowie Niskim. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej, eleganckiej okolicy, z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Idealna alternatywa dla osób rozważających zakup dużego mieszkania w Miasteczku Wilanów - tutaj, w konkurencyjnej cenie, zyskujesz własny dom z garażem, tarasem i znacznie większą prywatnością. ATUTY • prestiżowa lokalizacja - Wilanów Niski • 4 kondygnacje i funkcjonalny układ pomieszczeń • przestronny salon z kominkiem • duży taras oraz dwa balkony • garaż w bryle budynku • przyziemie z sauną • pierwsza linia zabudowy • ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny • możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni na piętrze • możliwość przebudowy poddasza i powiększenia powierzchni użytkowej • idealna alternatywa dla mieszkania 4- lub 5-pokojowego • świetna propozycja dla rodziny lub pod wynajem OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom w zabudowie bliźniaczej z 2002 roku, usytuowany na działce o powierzchni 260 m², w pierwszej linii zabudowy. Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej i utrzymany w dobrym standardzie technicznym. Dach pokryto blachodachówką, okna są plastikowe, a ogrzewanie zapewnia piec gazowy. Nieruchomość oferuje cztery poziomy, co daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i inwestycja. Dzięki przemyślanemu układowi istnieje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb, stworzenia dodatkowych pokoi czy wydzielenia niezależnych stref. Dużym atutem jest poddasze z możliwością przebudowy - zamknięcie balkonu pozwoli uzyskać dodatkową powierzchnię użytkową. To nieruchomość z realnym potencjałem wzrostu wartości. ROZKŁAD PARTER • korytarz • hall • kuchnia - 14,8 m² • salon z kominkiem - 40,69 m² • toaleta • wyjście na duży taras PIĘTRO • sypialnia - 28,6 m² • sypialnia - 15,08 m² • łazienka - 6,9 m² • hall - 18,6 m² • balkon - 15,7 m² Możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni. PODDASZE • 3 sypialnie - 11,8 m², 10,5 m², 12 m² • łazienka - 6,9 m² • hall • balkon - 6,8 m² Możliwość przebudowy i powiększenia przestrzeni. PRZYZIEMIE • garaż - 24 m² • pralnia / kotłownia - 15,4 m² • łazienka z sauną - 7,9 m² • schowek LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w sercu Wilanowa Niskiego - jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy. To okolica ceniona za kameralny charakter, elegancką zabudowę oraz bliskość ambasad i luksusowych rezydencji. W najbliższym otoczeniu znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe, takie jak The British School, Lycee Français de Varsovie czy International American School, co czyni tę lokalizację idealnym wyborem dla rodzin. Dodatkowym atutem są tereny rekreacyjne - ścieżki rowerowe prowadzące do Parku Kultury w Powsinie, tereny nadwiślańskie oraz Pałac w Wilanowie z pięknym parkiem, znajdujący się w zasięgu spaceru. To połączenie prestiżu, ciszy i doskonałej infrastruktury. DODATKOWE INFORMACJE • instalacja alarmowa • ogrzewanie gazowe • garaż w bryle budynku • duży taras • cicha, spokojna okolica • wysoki potencjał inwestycyjny To doskonała propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni niż mieszkanie w Miasteczku Wilanów, ale w porównywalnym budżecie. W tej cenie otrzymujesz dom z potencjałem, prywatnością, tarasem, garażem i możliwością dalszej rozbudowy lub personalizacji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. AVENUE ESTATE presents a semi-detached house with a spacious terrace, located in one of the most prestigious and peaceful parts of Warsaw - Lower Wilanów. This is a unique opportunity for buyers looking for a comfortable living space in an elegant and quiet neighborhood, with exceptional potential for customization. It is a perfect alternative to a large apartment in Miasteczko Wilanów - here, at a competitive price, you gain a private house with a garage, terrace, and significantly more privacy. KEY ADVANTAGES • prestigious location - Lower Wilanów • 4 functional leve

Prezentujemy nieruchomość dla świadomego inwestora lub rodziny, która szuka przestrzeni do stworzenia własnego, wyjątkowego domu. To propozycja dla osób, które zamiast gotowych, powtarzalnych rozwiązań cenią solidną architekturę, dużą powierzchnię, prywatność oraz możliwość zaprojektowania wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami. Dom przy ul. Filmowej, położony w spokojnej i zielonej części Falenicy, oferuje około 287 m² powierzchni oraz dużą, zadrzewioną działkę o powierzchni blisko 2200 m². Budynek powstał w latach 80., był rozbudowywany w późniejszym okresie, a w 2008 roku przeprowadzono istotną modernizację części dziennej. Nieruchomość wymaga remontu i dostosowania do współczesnych standardów. Jej największym atutem jest jednak skala, funkcjonalny układ, solidna bryła oraz potencjał do stworzenia indywidualnej rezydencji w otoczeniu dojrzałego ogrodu. Najważniejsze informacje • powierzchnia domu: 287 m², • działka: 2184 m², • trzy główne poziomy oraz wysokie poddasze z możliwością adaptacji, • budynek w całości podpiwniczony, • dom z lat 80., rozbudowany i częściowo modernizowany, • ogrzewanie gazowe, • duży, zadrzewiony ogród zapewniający prywatność, • poddasze z potencjałem do aktywnego wykorzystania, • nieruchomość przeznaczona do remontu i rearanżacji Funkcjonalny układ i możliwości aranżacyjne Piwnica Budynek jest w całości podpiwniczony, co przy tej wielkości domu daje dodatkową, bardzo funkcjonalną przestrzeń. Wysokie pomieszczenia pozwalają zaaranżować tutaj między innymi: • siłownię, • saunę, • kino domowe, • pokój rekreacyjny, • pralnię, • narzędziownię, • pomieszczenia gospodarcze. Parter Centralnym punktem domu jest wysoki, dobrze doświetlony salon z dużymi przeszkleniami wychodzącymi na ogród. Po modernizacji może stać się reprezentacyjną częścią całej nieruchomości i naturalnym połączeniem domu z ogrodem. Na parterze znajdują się również: • kuchnia połączona z jadalnią, • kominek, • biblioteka, • szatnia, • wydzielona strefa biurowa, • pomieszczenie po dawnym garażu, obecnie ocieplone i wyposażone w okna, które może służyć jako home office lub miejsce prowadzenia działalności. Z części dziennej prowadzą wyjścia na taras i do ogrodu. Piętro Na piętrze znajduje się prywatna strefa domowników: • sypialnia typu master, • dwa dodatkowe pokoje, • duża łazienka, • dwa balkony z widokiem na zieleń. Układ piętra daje możliwość dostosowania pomieszczeń do potrzeb rodziny, stworzenia dodatkowej garderoby, gabinetu lub pokoi dla dzieci i gości. Działka i ogród Działka o powierzchni blisko 2200 m² ma wyjątkowy, leśny charakter. Dojrzały starodrzew, w tym stare sosny, tworzy naturalną osłonę i zapewnia poczucie prywatności, którego nie sposób uzyskać na nowo zabudowanych, niewielkich działkach. Na terenie posesji znajdują się między innymi: • taras, • zadrzewiony ogród, • basen, • duże oczko wodne z fontanną, • altana z zapleczem kuchennym, • miejsce rekreacyjne, • system podlewania ogrodowego. To przestrzeń, którą można rozwijać zgodnie z własnym stylem życia - stworzyć nowoczesny ogród, prywatną strefę wypoczynku, miejsce dla dzieci lub reprezentacyjne otoczenie rezydencji. Lokalizacja Falenica to część Warszawy wyróżniająca się spokojem, zielenią i kameralnym charakterem. Ulica Filmowa zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: • stacja SKM/KM i przystanki autobusowe, • szkoły i przedszkola, • sklepy oraz supermarkety, • bazarek falenicki, • lokalne kino i kawiarnie, • obiekty sportowe, w tym OSiR Wawer, • lasy, tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywności fizycznej. Stan nieruchomości i potencjał Dom wymaga remontu i odświeżenia. Jest to istotna informacja dla osób zainteresowanych zakupem, ale jednocześnie właśnie ten stan daje możliwość zaplanowania nieruchomości od podstaw, bez konieczności dostosowywania się do gotowych, przypadkowych rozwiązań. Przyszły właściciel może stworzyć tutaj nowoczesną, prywatną rezydencję, wykorzystując istniejącą bryłę, dużą powierzchnię, wysokie poddasze, pełne podpiwniczenie oraz wyjątkową działk