Domy na sprzedaż , Poznańska

Sprzedający wystawia Fv Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej położonego w Kamionkach, gmina Kórnik, przy publicznej drodze asfaltowej z kanalizacją i światłowodem przy ulicy Porannej Rosy. Powierzchnia użytkowa dla lokalu wynosi 208,43 m2 dla całego budynku 416,86 m2. Dom posadowiony jest na, a zatem dla bliźniaka przypada 569 m2. segment może stanowić jeden lokal lub dwa mieszkania ( np. dla rodziny dwu-pokoleniowej lub pod inwestycje) z osobnymi wejściami. Wschód - Zachód, widok z pokoju dziennego na południowy Zachód prąd, kanalizacja, światłowód utwardzona asfaltowa PARTER 102,51 m2 - wiatrołap /Schody 11,51 m2 - korytarz 6,25 m2 - pokój /gabinet 8,54 m2 - pokój 14,62 m2 - salon z jadalnią i kuchnią 52,40m2 (kuchnia 19,14 m2) - łazienka 5,21 m2 - kotłownia 3,98 m2 PIĘTRO 105,92 m2 - schody 5,28 m2 - korytarz 17,71 m2 - łazienka 6,27 m2 - pokój 19,16 m2 - pokój 19,14 m2 - garderoba lub pokój 7,58 m2 - pokój 18,66 m2 - pokój lub kuchnia 14,12 m2 Powierzchnia dodatkowa - strych - wysokość kondygnacji parterowej jak i piętra 2.7m. Na piętrze znajduje się mały - skos przy ścianach zewnętrznych. - ściany nośne - Porotherm 25cm - ściana między lokalami podwójna Porotherm 18cm, dylatacja 2cm Porotherm 18cm (Łącznie 38cm) - strop Konbet Teriva Panel - konstrukcja dachowa prefabrykowana z firmy Górski Dachy. - dach pokryty blachą na rąbek Blachotrapez kolor RAL9006. - elewajca ocieplona styropianem Grafit 20cm, - kna PCV Deceunick Elegant Prosty, Szklenie 3 szybowe - rolety kolor srebrny z napędami elektrycznymi są zamontowane - wjazd na drogę ekspresową S11 - przystanek autobusowy linii 511 i 512 - publiczne: Szkoła Podstawowa w Kamionkach, żłobek i przedszkole - żłobek i przedszkole wiejskie - mini Galeria z Netto (dawna Tesco) - sklep Dino, Żabka, cukiernia, piekarnie - sklep budowlany PSB Mrówka - sklep Delikatesy Centrum - sklep Biedronka Przychodnie lekarskie: - Przychodnia Centrum Zdrowia Rodziny - Kamionki - Przychodnia Lekarza Rodzinnego, Lekarze Specjaliści, Diagnostyka Kamionki - NZOZ Dom Zdrowia Przychodnia Medycyny Rodzinnej Borówiec Ponadto w okolicy jest bardzo dużo terenów zielonych, lasów, jezior, a także restauracje, opieka weterynaryjna. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy

Nowocześnie urządzony i całkowicie wyposażony dom w zabudowie bliźniaczej, z dużą działką i garażem! Polecamy atrakcyjną ofertą sprzedaży funkcjonalnego 4 pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 106,22 m2 (w tym 68,54 m2 powierzchni użytkowej), oddanego do użytkowania na przełomie 2017/2018 roku. Cena nieruchomości obejmuje także jednostanowiskowy garaż wolnostojący o powierzchni 18 m2z zagospodarowanym i opłotowanym ogródkiem, dużym tarasem, garażem, dodatkowym miejscem do parkowania (obszerny podjazd) oraz wygodnym pomieszczeniem narzędziowym przy tarasie.

Unikalny, Architektoniczny Bliźniak w Dachowie - Twoja Prywatna Enklawa Spokoju pod Poznaniem Wyjątkowy design. Przestrzeń, która zachwyca. Natężenie naturalnego światła, jakiego nie znajdziesz nigdzie indziej. Planujesz zakup domu, który wyróżnia się z tłumu i oferuje absolutny komfort? Space Design Solutions - jako doświadczona firma architektoniczno-budowlana - ma przyjemność zaprezentować inwestycję stworzoną z pasją i precyzją. To nie jest zwykły "bliźniak". To niezależny, nowoczesny dom dwulokalowy o unikalnej bryle, z prywatną działką o powierzchni aż 542 m², zlokalizowany w cichej części Dachowy przy ul. Radosnej (zaledwie kilka minut od Robakowa). DOSTĘPNOŚĆ: Prawa strona (działka 542 m²) : WOLNE Lewa strona (działka 530 m²) : SPRZEDANE Zakończenie budowy / oddanie do użytkowania: Styczeń 2027 r. Bardzo Wysoki Standard Wykończenia: Okna PCV (3-szybowe) niemieckiej marki Schüco z roletami sterowane inteligentnie W Salonie szerokie okno 3,5m HST oraz okno FIX o szerokości 2,5 m z żaluzje fasadowe sterowane inteligentnie (zastosowano ciepły montaż) Okna dachowe kolankowe Brama przesuwna oraz garażowa sterowane inteligentnie Instalacja pod kominek Dach szczelnie ocieplony pianą PUR 25cm Ekonomiczne Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu Smart Home 5 Pokoi, Garderoba, Pralnia, Strych UKŁAD: Parter: Wiatrołap: 5,90 m² (lub 5,39 m² w zależności od wariantu) Słoneczny Salon + Jadalnia + Kuchnia: 34,80 m² Toaleta (WC): 1,37 m² (pow. podłogi 2,30 m²) Kotłownia: 6,50 m² Garaż jednostanowiskowy: 17,90 m² Piętro: Korytarz: 6,95 m² Pokój 1: 14,30 m² (pow. podłogi 14,90 m²) Garderoba: 3,29 m² Łazienka: 5,78 m² (pow. podłogi 7,10 m²) Pokój 2: 8,31 m² (pow. podłogi 9,29 m²) Pokój 3: 8,84 m² (pow. podłogi 9,22 m²) Pokój 4: 9,60 m² (pow. podłogi 11,17 m²) Pralnia: 2,72 m² Schody: 4,45 m² + STRYCH do dodatkowego wykorzystania! Budynek: Ściany beton komórkowy 24 cm Budynek ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu, wraz z obróbkami blacharskimi Elewacja, tynk, elementy drewniane Dach, blacha w rąbek, ocieplony piana PUR Pompa ciepła Monoblok Zbiornik na ciepłą wodę użytkową 200l Okna PCV (3-szybowe) marki Schüco z roletami W Salonie okno 3,5m HST oraz okno FIX 2,5 m, żaluzje fasadowe Okna dachowe kolankowe 3 szybowe w kolorze antracyt Okna dachowe 3 szybowe w kolorze antracyt Drzwi zewnętrzne w kolorze antracyt antywłamaniowe Instalacja pod kominek Ściany działowe wewnętrzne gr. 12 cm, tynk gipsowy Posadzki cementowo wapienne, izolowane styropianem i przeciw wilgoci Instalacja elektryczna - okablowanie wraz z osprzętem w kolorze białym z wykonaną rozdzielnią Instalacja alarmowa, frontowa kamera - sterowane z aplikacji Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu. Światło zewnętrzne oraz wybrane wewnętrzne (3 punkty) sterowane inteligentnie Przyłącza: woda miejska, prąd, internet (światłowód) Zagospodarowanie terenu: Ogrodzenie działki panelowe, Brama przesówna, Furtka Front domu z podjazdem oraz taras wyłożony kostką Woda ogrodowa wyprowadzona na zewnątrz Prąd wyprowadzony na ogród Wyposażenie opcjonalne: (dodatkowo płatne): System klimatyzacji Taras z płytek w systemie wentylowanym Zadaszenie tarasu Instalacja do ładowania auta Instalacja pod fotowoltaikę Bezpieczeństwo i Finanse Bezstresowo i sprawnie przejdziemy z Tobą przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego. Porównamy oferty wielu banków i wybierzemy tę najbardziej opłacalną. Zbadamy Twoją zdolność kredytową i pomożemy ją zmaksymalizować. Cena Brutto (Faktura VAT) Brak podatku PCC 2% - duża oszczędność na starcie! Bezpieczny zakup: Płatności w oparciu o rachunek powierniczy i przejrzystą umowę deweloperską. Gwarancja jakości Space Design Solutions: Własny, doświadczony zespół architektów i budowlańców, pełna kontrola nad każdym etapem budowy. Dlaczego właśnie TEN dom? 1. Światło i Architektura, które Oczarowują Imponujące przeszklenia: W strefie dziennej powitają Cię spektakularne okna tarasowe (3,5 m oraz 2,5 m), które idealnie łączą salon z ogrodem. Nietuzinkowe poddasze: Zastosowanie 3-szybowych okien kolankowych nadaje wnętrzom niesamowitego klimatu i doświetla pokoje na

Bliźniak z dużą działką 245 m² - Konarskie, cisza i spokój, a jednocześnie szybki dojazd do miasta. Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o bardzo funkcjonalnym układzie, idealny dla rodziny albo pod inwestycję. To miejsce dla osób, które chcą uciec od miasta, ale nie rezygnować z wygody. Układ pomieszczeń: Parter: - salon z kuchnią i wyjściem na ogród - łazienka - dodatkowy pokój (sypialnia / biuro) Piętro: - 2 sypialnie - łazienka Działka 245 m² daje realną przestrzeń - ogród, miejsce dla dzieci, strefa relaksu. W standardzie duży taras z kostki - gotowy do korzystania od razu. Dostępność: Został jeden wolny dom "na już" - bez czekania na budowę. Ceny: - 519 000 zł - ok. 72 m² - 549 000 zł - większy wariant 80m2 Kameralne osiedle, spokojna okolica, dużo zieleni - to jeden z tych projektów, gdzie ludzie kupują, żeby po prostu dobrze się mieszkało. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo. Pomagam bezpłatnie w znalezieniu najlepszego finansowania i przeprowadzam przez cały proces zakupu.

! BEZ PROWIZJI ! BEZ PCC ! Na sprzedaż nowoczesne domy położone w urokliwej miejscowości Radzewo (gmina Kórnik), w wyjątkowo spokojnej i zielonej okolicy pod lasem. To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z szybkim dojazdem do Poznania. Najważniejsze atuty inwestycji: Lokalizacja pod lasem - cisza, świeże powietrze i bezpośredni kontakt z naturą Kameralna zabudowa - spokojne, rodzinne otoczenie Nowoczesna architektura - funkcjonalne układy i duże przeszklenia Własny ogród - idealny do wypoczynku i rekreacji Szybki dojazd do Kórnika i Poznania Bliskość terenów spacerowych i rowerowych Opis nieruchomości: Domy zaprojektowane zostały z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Przemyślane układy pomieszczeń pozwalają na komfortowe życie zarówno rodzinom, jak i osobom pracującym zdalnie. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz widok na otaczającą zieleń, co dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter tej lokalizacji. Lokalizacja: Radzewo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Kórnik, ceniona za: spokój i kameralny charakter bliskość terenów zielonych i lasów dogodny dojazd do Poznania rosnącą wartość nieruchomości Dla kogo? dla rodzin szukających spokojnego miejsca do życia dla osób ceniących naturę i aktywny wypoczynek dla inwestorów szukających atrakcyjnej lokalizacji Standard : Wykonanie : pustak ceramiczny Okna 3 szybowe Rolety elektryczne we wszystkich oknach Ogrzewanie podłogowe w całym budynku Pompa ciepła Styropian o grubości 20cm Drzwi zewnętrzne o wysokiej termoizolacji Sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu Osprzęt elektryczny w cenie Przepusty z domu do drogi dla światłowodu Dojścia do mieszkania z kostki Taras z kostki Miejsca postojowe z płyt ażurowych lub betonu Szambo 10m3 Rozkład pomieszczeń : PATRER : Wiatrołap - 4,72m2 Aneks + Salon - 33,44m2 Komunikacja - 1,76m2 Łazienka + WC 2,94m2 PIĘTRO : Komunikacja - 5,46m2 Sypialna 1 - 9,73m2 Sypialna 2 - 12,09m2 Sypialnia 3 - 9,86m2 Łazienka + WC - 5,28m2 Zamieszkaj blisko natury - bez rezygnacji z wygody miasta. Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację. BEZPŁATNIE POMAGAMY W DOBRANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty.

Opis Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w cichej, spokojnej okolicy, objęta aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

Z przyjemnością prezentuję ofertę pięknego, nowoczesnego jednorodzinnego domu wraz z tarasem zimowym, który jest idealną przestrzenią do wypoczynku przez cały rok, dzięki możliwości rozsuwanego dachu, taras dopasowuje się do Twoich potrzeb. Nieruchomość położona jest w Koninku, ok 15 min od Poznania. Dom jednorodzinny, dwulokalowy usytuowany na nowoczesnym osiedlu, lokalizacja ciesząca się dużą popularnością wśród osób szukających balansu między spokojnym życiem pod miastem a sprawnym dojazdem do Poznania. Spokój i nowa zabudowa znajduje się w nowej części Koninka, zdominowaną przez nowoczesną zabudowę jednorodzinna i dwulokalową. To typowa sypialnia Poznania, gdzie panuje cisza, a sąsiedztwo stanowią głównie młode rodziny. W najbliższej okolicy znajduje się Jezioro Koninko oraz rzeka Michałowka. Okolica sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym. Szybki dojazd do Poznania dzięki bliskości węzła Konotopa (S11) i autostrady A2, dojazd do Ronda rataje w Poznaniu zajmuje zazwyczaj 15-20min. Transport publiczny - linia autobusowa do Poznania i pobliskiego Kórnika Dom jest gotowy do zamieszkania, dodatkowym atutem jest taras pod przesuwanym zadaszeniem, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Dom posiada 2 poziomy, 4 pokoje, 114 m² + taras (ogród zimowy ok 18,5 m² ) Układ pomieszczeń: - parter 58,99 m² wiatrołap 4,99 m² salon z aneksem kuchennym 51,82 m² WC 2,18 m - piętro 55,20 m² + taras (ogród zimowy ok 18,5 m² ) pokój 17,81 m² łazienka 6,67 m² korytarz 6,23 m² pokój 11,86 m² pralnia 1,65 m² pokój 10,98 m² taras - ogród zimowy Standard i wyposażenie: - wysoki standard wykończenia: w całym domu zamontowana wysokiej klasy podłoga dębowa pod którą zastosowano podkład dedykowany do ogrzewania podłogowego, który zapewnia doskonałą przenikalność cieplną przy zachowaniu trwałości drewna, nowoczesne i estetyczne drzwi bezprzylgowe, które nadają wnętrzu minimalistyczny, luksusowy charakter, kuchnia wykonana na wymiar w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta, lodówka, zmywarka, piekarnik, okap) - gotowa do użytku, łazienka i wc w całości wyłożone płytkami oraz profesjonalnie zabezpieczone przed wilgocią za pomocą pełnej wylewki tzw. folia w płynie, duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie, na wszystkich poziomach ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła ze sterowaniem w każdym pomieszczeniu, wyprowadzona instalacja pod alarm - 5 czujek i pod domofon instalacja elektryczna w każdym pomieszczeniu przygotowana pod rolety, gniazda internetowe i TV doprowadzone do każdego pokoju, gotowa instalacja pod ewentualną markizę zewnętrzną na tarasie, indywidualny system klimatyzacji, jednostka wewnętrzna posiada swój własny dedykowany agregat na dachu, co gwarantuje najwyższa wydajność chłodzenia, taras - ogród zimowy z rozsuwanym zadaszeniem, które pozwala na korzystanie z tarasu niezależnie od pogody a rozsuwane panele dają możliwość pełnego otwarcia na słońce w letnie dni lub całkowite osłonięcie przed deszczem i chłodem. Do tarasu przygotowana jest wizualizacja z uwzględnieniem miejsca na jacuzzi, co wraz z zimową zabudową tworzy prywatne domowe spa, zewnętrzne ujęcie wody wyposażone w bęben zwijający, zagospodarowany teren z ogrodzeniem, 2 miejsca postojowe w cenie, kostka brukowa przed domem i na miejscach postojowych Klient nie płaci PCC - 2 % Przy finansowaniu nieruchomości rata kredytu wnosi od 5590 zł / m-c Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Notus Finanse S.A. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż dom wolnostojący z budynkiem gospodarczym i garażem, położony w miejscowości Konarskie pod Kórnikiem (62-035). Nieruchomość usytuowana przy drodze asfaltowej, z dwoma niezależnymi wjazdami na posesję. Dom mieszkalny - ok. 84 m² Dom z lat 60., ocieplony, z dużym potencjałem aranżacyjnym. Układ pomieszczeń: pokój 24,2 m² pokój 18,7 m² pokój 6,0 m² kuchnia 10,7 m² korytarz 11,0 m² hol 5,2 m² łazienka 4,1 m² kotłownia 4,1 m² Dodatkowo: góra budynku do adaptacji - możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej. Ogrzewanie piecem gazowym i kominkiem z rozprowadzeniem ciepłego powietrza. Dodatkowe zabudowania: budynek gospodarczy (obecnie przystosowany do celów mieszkalnych), ogrzewany piecem na ekogroszek garaż budynki ocieplone Działka - 7460 m² Duża, ustawna działka z licznymi nasadzeniami: śliwy jabłonie borówki jagody kamczackie inne drzewa i krzewy owocowe Na posesji znajdują się: trzy niezależne ujęcia wody szambo 10 m³ Lokalizacja: Konarskie - spokojna, zielona okolica pod Kórnikiem, z szybkim dojazdem do Poznania. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i własny ogród. Cena: 749 000 zł (do negocjacji ) Nieruchomość z dużym potencjałem - możliwość zamieszkania, prowadzenia działalności lub stworzenia domu dwurodzinnego. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Brak prowizji, Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz Kredyt przy moim pośrednictwie zostanie szybko i sprawnie przeprowadzony. Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwu-lokalowym, położonego przy drodze gminnej na działce o powierzchni 488 m2, a zatem Powierzchnia projektowana całkowita dla lokalu wynosi / użytkowa projektowa 80,19 m2 plus strych, prąd, woda, kanalizacjapompa ciepła. - droga gminna - nowoczesna i funkcjonalna przestrzeń - pompa ciepła - garderoba przy sypialni - ściany zewnętrzne pustak ceramiczny -ocieplenie styropian gr. 20 cm w całym budynku z z trzech stron dojście do budynku, i opaska wokół całego budynku - parapety zewnętrzne - schody na „stryszek” -drewniane „ściągane-sufitowe” ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ • wiatrołap 3,16 m2 • WC 1,64 m2 • salon z aneksem kuchennym 33,51 m2) • pomieszczenie gospodarcze 1,05 m2/3,05m2 • schody 3,73 m2 • korytarz 3,17 m2 • pokój 1,21 m2 • garderoba 1,91 m2 • łazienka 5,52 m2 • sypialnia 15,29 m2 (jest możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju) - strych - taras STANDARD -fundament ławy zelbetonowe -ściany fundamentowe - bloczki M6 - ściany zewnętrzne ceramika gr. 24 - ściany wewnętrzne 12 cm, tynkowane tynk cementowo-wapienny - o - konstrukcja drewniana - wiązary drewniane prefabrykowane -dachówka ceramiczna - płyta G-K podwieszona bez szpachtlowania - fundamenty ocieplone 17 cm styropian EPS 100 -okna PCV trzyszybowe antracyt wewnątrz i na zewnątrz - drzwi wejściowe z bolcami przeciwwyważeniowymi kolor Antracyt -schody betonowe -posadzki betonowe - tynki cementowo-wapienne opłotowanie: - boki środek ogrodzenie - wyrównanie terenu z zastanego materiału - parapety zewnętrzne - instalacja elektryczna -przyłącze prądu trójfazowego -rozdzielnia z licznikiem - kuchnia oświetlenie sieciowe bez osprzętu, siła przygotowany prąd pod pochłaniacz -pokoje oświetlenie sieciowe, instalacja antenowa bez osprzętu - Kabel do instalacji domofonowej -instalacja wodna na zewnątz (WODA OGRODOWA) -instalacja C.O. - kanalizacja - wjazd na drogę ekspresową S11 - przystanek autobusowy linii 511 i 512 - publiczne: Szkoła Podstawowa w Daszewicach i Kamionkach, żłobek i przedszkole - żłobek i przedszkole wiejskie - mini Galeria z Netto (dawna Tesco) - sklep Dino, Żabka, cukiernia, piekarnie - sklep budowlany PSB Mrówka - sklep Delikatesy Centrum - sklep Biedronka - Przychodnia Centrum Zdrowia Rodziny - Kamionki - Przychodnia Lekarza Rodzinnego, Lekarze Specjaliści, Diagnostyka Kamionki - NZOZ Dom Zdrowia Przychodnia Medycyny Rodzinnej Borówiec Ponadto w okolicy jest bardzo dużo terenów zielonych, lasów, jezior, a także restauracje, opieka weterynaryjna. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.:

Cena 549.000 zł, pewna do końca 2026 r. OSIEDLE NA WZGÓRZU Cenisz sobie ciszę przedmieścia? Chcesz zamieszkać pół godziny drogi od Starego Rynku w Poznaniu? Na wzgórzu, z którego w kwadrans dotrzesz pieszo do lasu? "Osiedle na Wzgórzu Kamionki" znajduje się przy ulicy Dożynkowej i przekonuje do siebie atrakcyjną lokalizacją i ciekawą architekturą. Położone jest w sąsiedztwie Poznania i Kórnika. Są to obecnie jedyne dostępne domy w zabudowie szeregowej w Kamionkach. Docelowo Osiedle na Wzgórzu to kilkadziesiąt lokali o powierzchni 73 m2, każdy z własnym ogródkiem i miejscem parkingowym. Optymalne powierzchnie domów i ogrodów sprawiają, że jest to wspaniałe miejsce do życia. Nie czekaj, zadzwoń dziś i umów się na prezentację. LOKALE Powierzchnia każdego domu to 73 m2 na 2 kondygnacjach, z dwuspadowym dachem, bez skosów na piętrze. Dodatkowo każdy lokal posiada możliwość adaptacji poddasza, które można zagospodarować według własnego uznania. Parter można zaaranżować na dwa sposoby (w galerii dostępne są wizualizacje): 1. Salon z osobną kuchnią, łazienką i przedsionkiem. 2. Salon z aneksem kuchennym, osobny gabinet, łazienka i przedsionek. Każdy z lokali wyposażony jest w nowoczesną pompę ciepła oraz przystosowany do instalacji fotowoltaiki. Dodatkowo do każdego domu przynależy ogródek od wschodniej lub zachodniej strony oraz 2 miejsca parkingowe. Powierzchnie pomieszczeń: Parter: - salon - 23 m2 - kuchnia - 5,49 m2 - WC - 2,96 m2 - przedsionek - 3,12 m2 - schody - 3,62 m2 Piętro: - pokój I - 9,01 m2 - pokój II - 6,22 m2 - pokój III - 12,13 m2 - korytarz - 3,11 m2 - łazienka - 4,70 m2 TWOJE KORZYŚCI: ● Pełna własność nieruchomości ● Najlepsze materiały budowlane ● Optymalny metraż - jedyne szeregowce w Kamionkach ● Pompa ciepła Vaillant ● ogrzewanie podłogowe ● Miejsca parkingowe ● Przygotowanie pod fotowoltaikę ● Zamknięte osiedle ● Ogrodzone ogródki DLACZEGO KAMIONKI? 1. Bliskość Poznania To oznacza, że masz łatwy dostęp do wszystkich udogodnień, jakie oferuje duże miasto, takich jak centra handlowe, wydarzenia kulturalne, kina, restauracje, czy parki. Jeśli jesteś osobą pracującą w Poznaniu, Luboniu, Mosinie czy Kórniku, do każdego z tych miejsc dostaniesz się w ciągu kilkunastu minut. 2. Spokój i natura Kamionki są małą miejscowością, co oznacza, że możesz cieszyć się spokojem i ciszą, z dala od miejskiego zgiełku. Jeśli lubisz kontakt z naturą, w okolicy znajduje się wiele terenów zielonych, lasów i jezior, które oferują możliwość relaksu na łonie natury. Można spacerować, jeździć na rowerze lub uprawiać sporty na świeżym powietrzu. 3. Infrastruktura Pomimo swojej niewielkiej wielkości, Kamionki mają dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Znajdziesz tu sklepy spożywcze, apteki, szkołę podstawową, żłobek, przedszkola oraz inne niezbędne udogodnienia. Jeśli potrzebujesz większych zakupów, możesz skorzystać z pobliskiej galerii MINI, gdzie znajdują się m.in. sklepy Tesco oraz Rossmann. 4. Łatwy dostęp do komunikacji Kamionki mają dogodne połączenia komunikacyjne z Poznaniem. Możesz dojechać do miasta zarówno samochodem (autostradą A2 oraz trasami S5, S11), jak i korzystając z komunikacji autobusowej w kierunku Starołęki. W SĄSIEDZTWIE: - szkoła podstawowa i przedszkole - 5 min - apteka, przychodnia lekarska - 2 min - weterynarz - 7 min - poczta, kościół - 5 min - bar, restauracja - 4 min - sklep ogrodniczy - 2 min - jezioro - 7 min. (Koninko), 18 min. (Kórnik - Błonie) - przystanek autobusowy - 2 min. (autobus dojeżdża do Ronda Rataje) - węzeł S 11 - 11 min. - węzeł A2 - 14 min. - stacja PKP Poznań Starołęka - 18 min. - centrum handlowe Galeria Mini - 4 min., C. H. Posnania - 22 min. - Poznań Rondo Starołęka - 20 min. Okolica oferuje ponadto sporą ilość terenów rekreacyjnych, ścieżki rowerowe i spacerowe, stajnię, zespół pałacowy w Rogalinku, niedaleko znajduje się Wielkopolski Park Narodowy. W pobliżu znajduje się także Jezioro Kórnickie - wspaniałe miejsce dla lubiących aktywnie spędzać czas (świetna plaża, wypożyczalnie sprzętów wodnych, Wake Board, sporo boisk sportowych, szkółek piłkarskich, bieżnia itp.) STANDARD WYKOŃCZE

Osiedle Nowina I - Wymarzone miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny Przedstawiamy ofertę sprzedaży domów w stanie deweloperskim na Osiedlu Nowina I. Oferujemy domy w zabudowie bliźniaczej - dwa gotowe do odbioru oraz dwa domy w trakcie budowy. To idealna okazja, by zamieszkać w nowoczesnym, komfortowym domu w malowniczej okolicy.

Szukasz domu dla swojej rodziny? Zależy Ci na dużym ogrodzie? A może chcesz połączyć funkcję mieszkalną i biurową w jednym budynku? Przedstawiam wyjątkowy, jasny i bardzo przestronny dom. Działka na której został zbudowany ma ciekawe kaskadowe ukształtowanie terenu i bezpośredni dostęp do rzeki oraz piękny widok z piętra na pobliskie jezioro. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 5578/989/ODS/2/2

Serdecznie zapraszam do zakupu Wyjątkowej Nieruchomości Komercyjno-Mieszkaniowej z Potencjałem Rozwojowym w Borówcu. Cena: 1.970.000 PLN / Powierzchnia działki: 2138 m² / 0% prowizji od Kupującego! Brak podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości. Główne Atuty i Potencjał Inwestycyjny Wszechstronne możliwości zagospodarowania budynku garażowo-gospodarczego: Przestrzeń o powierzchni 179,95 m² daje swobodę wyboru profilu inwestycji: Wariant Mieszkaniowy Wielolokalowy: Wydzielenie 4 niezależnych lokali mieszkalnych o optymalnym metrażu (ok. 45 m² - 50 m² każdy), idealnych pod wynajem lub dalszą odsprzedaż. Co istotne, po drugiej stronie garażu istnieją już pomyślnie przekształcone i funkcjonujące dwa mieszkania. Alternatywnie istnieje opcja stworzenia dwóch przestronnych mieszkań o powierzchni ok. 110 m² (w systemie bliźniaczym). Wariant Usługowo-Komercyjny: Adaptacja obiektu na nowoczesne punkty usługowe, niezależne biura, gabinety lub przestrzeń magazynową. Maksymalizacja zwrotu z inwestycji (ROI): Synergia funkcji mieszkalnych i komercyjnych gwarantuje wysoki, zdywersyfikowany dochód pasywny. Rozbudowa domu głównego i niezależne wejście: Wolnostojący budynek o powierzchni użytkowej 104,09 m² posiada gotowy projekt rozbudowy z możliwością wydzielenia osobnego wejścia, co pozwala na stworzenie dwóch autonomicznych mieszkań (wydana bezterminowa decyzja o rozbudowie do 212,46 m²). Kompleksowy bilans docelowy: Łącznie aż 4 mieszkania w budynku gospodarczym oraz dom podzielony na 2 niezależne lokale po pełnej rozbudowie tworzą unikalny kompleks nieruchomościowy. Elastyczność terenu i opcja dokupienia: Nieruchomość usytuowana jest na dużej, narożnej działce o powierzchni 2138 m², z możliwością zakupu całej działki (cena do ustalenia w przypadku zainteresowania). Optymalizacja kosztów startowych: Brak prowizji dla biura nieruchomości oraz zwolnienie z obowiązku uiszczania podatku PCC generują wymierne oszczędności finansowe. Charakterystyka Budynku Gospodarczego Przestronna struktura gospodarczo-garażowa o powierzchni 179,95 m² wyposażona jest w podpiwniczenie oraz dodatkową przestrzeń adaptacyjną na poddaszu. Obiekt posiada szczelne dachy, doprowadzoną wodę oraz instalację prądu trójfazowego, co znacząco obniża koszty przyszłych prac budowlanych. Specyfikacja Domu Głównego Rok budowy: 1987 r. Powierzchnia użytkowa: 104,09 m² (nie licząc dodatkowej powierzchni w przyziemiu). Zestawienie pomieszczeń (parter i półpiętro): pokój dzienny (29,82 m²), kuchnia (12,11 m²), spiżarnia (2,07 m²), wiatrołap (4,24 m²), korytarz (11,88 m²), łazienka (6,46 m²), oraz trzy dodatkowe pokoje (14,70 m²; 14,98 m²; 7,91 m²). Powierzchnia dodatkowa: taras (33,93 m²), poddasze z potencjałem adaptacyjnym, przyziemie (kotłownia, pralnia, 2 pokoje). System grzewczy: dwufunkcyjny piec gazowy Junkers (zasobnik 120 l) oraz zapasowy piec na węgiel i drewno Elektromet. Media: prąd, woda, gaz, światłowód, kanalizacja, droga dojazdowa asfaltowa. Lokalizacja i Infrastruktura Nieruchomość położona jest w miejscowości Borówiec (gm. Kórnik) przy ul. Kempingowej, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej: Handel i usługi: w pobliżu market Biedronka z paczkomatem InPost, Żabka, Delikatesy Centrum, market budowlany „Mrówka” oraz punkty handlowo-usługowe w kompleksie Eko Kamionki. Edukacja i zdrowie: szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek oraz przychodnia medyczna. Komunikacja: dogodny dostęp do komunikacji publicznej (pętla autobusowa) oraz szybki węzeł logistyczny z autostradą A2 i drogą ekspresową S11. Warunki Finansowe i Obsługa Transakcji Cena wyjściowa: 1.970.000 PLN. Kompleksowa pomoc w pozyskaniu najkorzystniejszego finansowania kredytowego za moim pośrednictwem. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Uprzejmie zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia terminu prezentacji oraz szczegółowego omówienia potencjału inwestycyjnego nieruchomości.

Dzień dobry! Wyjątkowy dom w stylu vintage&old money z nowoczesnymi udogodnieniami Borówiec, okolice Poznania 107m2 + użytkowy strych I ogród 450m2 Na sprzedaż przytulny, dwupoziomowy GOTOWY DO ZAMIESZKANIA dom położony w Borówcu - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji, zielonych okolicach, słynącej ze świetnego skomunikowania z centrum Poznania oraz pełnej infrastruktury w okolicy szkoły, sklepy, przedszkola Najważniejsze atuty nieruchomości : ! Dom niewymagający nakładu finansowego, w pełni urządzony, dom sprzedawany z pełnym wysposażeniem ! Powierzchnia 107m2 + pow. strychu, który został wyłożony wykładziną winylową * przemyślany układ pomieszczeń - 3 sypialnie, na górze, garderoba i strefa dzienna duży salon z otwartą jasną kuchnią ! Ogród o pow. ok. 450m2 z systemem nawadniającym wyłożonym kostka tarasem ! Dom jest gotowy do zamieszkania - starannie dobrane materiały, subtelne nawiązania do klasyki oraz ponadczasowe detale tworzą elegancki, przytulny klimat ! Nowoczesne udogodnienia : * ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni * system alarmowy * klimatyzacja * wysoka jakość instalacji i wyposażenia ! Pełna infrastruktura * w pobliżu sklepy, szkoły, żłobki, tereny rekreacyjne To idealna propozycja dla osób szukających harmonijnego połączenia elegancji, komfortu, zielonego otoczenia bez rezygnacji z wygód miejskich Zapraszam do kontaktu, chętnie pomogę przy kredycie hipotecznym Alicja Szpak tel. Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3709-DS-EXPANDER/1/2

Prezentujemy atrakcyjną ofertę domów w zabudowie bliźniaczej. Budynki o powierzchni 114,3 mkw, dwukondygnacyjne, z dużymi ogrodami. Działka w całości: 920 mkw Rewelacyjna, spokojna lokalizacja, z doskonałym dojazdem do Poznania - Dachowa. Oferta obejmuje budynki w stanie deweloperskim. Na parterze salon z aneksem kuchennym o powierzchni 29 mkw oraz dodatkowy pokój 14 mkw (a także przedpokój, klatka schodowa i toaleta). Na piętrze znajdują się trzy sypialnie (22,5 mkw, 8,5 mkw i 9,85 mkw), garderoba (1,8 mkw) oraz łazienka (5,45 mkw). Ogrzewanie podłogowe + pompa ciepła. Dodatkowo zamontowana rekuperacja (wentylacja mechaniczna). Wykonane podjazdy z kostki brukowej oraz opłotowanie (oprócz frontu). Nowoczesny budynek w atrakcyjnej okolicy. Do Poznania 17 km, do Kórnika 7 km Komunikacja publiczna: dojazd do miasta autobusem lub pociągiem. Zostały już tylko dwa lokale. Cena 748.000 zł brutto! Brak prowizji. Brak podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie - zakup od firmy. POLECAMY! Pytania i prezentacje: Jacek Bojarski tel.:

Brak podatku PCC i prowizji dla kupującego, Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat, Możliwość wykończenia pod klucz, Pomoc w uzyskaniu kredytu Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwu lokalowym, położonym w Dachowej, gminie Kórnik, przy ul. Osiedle Życzliwe 29 na działce o powierzchni o powierzchni 847 m2 a zatem dla lokalu przypada ok. 423 m2, W okolicy położone są domy jednorodzinne wolnostojące i dwu-lokalowe. Dojazd do działki przez ponad ok 200 metrów drogą utwardzoną gruntową, a wcześniej drogą asfaltową Powierzchnia użytkowa 102,58 m2 całkowita 104,39 m2 Umowa przedwstępna 1% Zakończenie budowy - gotowy do zakupu listopad 2026 r. media: sieć wodociągowa, prąd, szambo 10 m3. EKSPOZYCJA: salon i taras skierowane na północny wschód Dostępne lokale (w galerii zdjęć jest dołączona mapa z działkami) działka nr 161/9 - lewa strona działka nr 161/10 - lewa i prawa strona działka nr 161/11 - lewy lokal Rzuty są dołączone do galerii zdjęć. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTER: 51,98 m2: - salon z aneksem kuchennym 27,79 m2, (20,08 salon + 7,71 kuchnia) - pokój gościnny/ gabinet 8,95 m2, - łazienka 2,65 m2, - przedsionek 3,43 m2, - komunikacja 8,86 m2. PIĘTRO: 50,60 m2 - pokój 13,01 m2 - garderoba 3,79 m2 - pokój 6,98 m2 - pokój 9,81 m2 - łazienka 7,45 m2, - komunikacja 9,56 m2. Strych ok. 20 m2 Wybrane Zalety: - Komin dymny z nadmuchem świeżego powietrza do kominka - -Ściana między lokalami 2 x18 cm + 2cm wygłuszenia - ogrzewanie podłogowe w całym budynku - wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne - Gabinet lub sypialnia na parterze - miejsce na prysznic w dolnej łazience - Wyprowadzenie wody tyłu budynku - schody drewniane rozkładane na strych, podłoga na strychu z płyty OSB - pompa ciepła - w każdym pomieszczeniu została wyprowadzona instalacja do regulacji temperatury. - Wysokość pomieszczeń -dół około 2,65m,góra 2,50m STANDARD WYKOŃCZENIA 1.KONSTRUKCJA: - Fundament - ławy żelbetowe - Ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6 - Ściany zewnętrzne - ceramika gr. 24 cm - Ściany wewnętrzne - gr.12cm z tynkiem - Ocieplenie - styropian gr. 20cm z tynkiem akrylowym - Dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa - dachówka betonowa Brass - rynny PCV - strop ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm - płyta G-K podwieszona bez szpachlowania - Kominy - cegła pełna ceramiczna - Wentylacja - kształtka wentylacyjna - Sciana między lokalami 2# 18 cm + 2cm wygłuszenia 2. IZOLACJA: - Pionowa - 2 x ABIZOL - Pozioma - papa termozgrzewalna - Pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany 3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA: - Stolarka okienna - okna PCV, 5-cio komorowe, strona wewnętrzna koloru białego, strona zewnętrzna antracyt -Pakiet szyb trzyszybowy - Rolety zewnętrzne kolor antracyt,wszystkie elektryczne - Drzwi - wejściowe ocieplone - kolor antracyt - Schody - betonowe - Posadzki - betonowe - Tynki - gipsowe maszynowe -Wysokość pomieszczeń -dół około 2,65m,góra 2,50m -Wymiary poszczególnych pomieszczeń po postawieniu i otynkowaniu ścian mogą nieznacznie różnić się od wymiarów podanych w rysunku technicznym 4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE: - Opłotowanie siatka - kolor antracyt -Front -płot systemowy,kolor antracyt - Wyrównanie terenu (z istniejącej nawierzchni ) - Parapety zewnętrzne - płytka ceramiczna, kolor antracyt - Dojście do domu kostka brukowa grafitowa -Taras z tyłu domu -kostka brukowa grafitowa -Ściana oddzielająca między tarasami 5. INSTALACJE: - Instalacje elektryczne - przyłącze prądu trójfazowego - rozdzielnia z licznikiem - kuchnia - oświetlenie sieciowe bez osprzętu, siła - pokoje - oświetlenie antenowe,sieciowe bez osprzętu - łazienka - oświetlenie sieciowe bez osprzętu - kabel do instalacji domofonowej - kabel do instalacji internetowej (salon) -instalacja alarmowa -bez osprzętu - Instalacja WOD.-KAN. - zasilanie w wodę z sieci - licznik - instalacja kanalizacyjna - pcv, przygotowane punkty bez przyborów - szambo 10m3 - instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PCV, rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów - Instalacja CO - pompa ciepła - rozprowadzenie instalacji w domu w

Brak podatku PCC i prowizji, Faktura, rękojmia 5 lat, gwarancja Bezpośrednio od deweloper Możliwość wykończenia domu pod klucz Dom wybudowany i gotowy do sprzedaży! Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Kamionkach, gmina Kórnik. Dom posadowiony jest na działce o pow. 127 m2. Działka ma wymiary ok.: front 5m, głębokość 22 m. (dla bliźniaka) media: prąd, woda, szambo 6 m3 ( zostanie zbudowana kanalizacja 2026/2027). Wybrane zalety: Droga wewnętrzna wyłożona kostką betonową 120/60 Zadaszenie od frontu budynku nad wejściem Oddzielenie segmentów metalowymi elementami dekoracyjnymi Pełna własność nieruchomości Pompa ciepła 5 kW ogrzewanie podłogowe w całym budynku Miejsca parkingowe wyłożone kostką Przygotowanie pod fotowoltaikę Ogrodzone ogródki Brak skosów na piętrze Do wyboru gabinet na parterze lub oddzielna kuchnia EKSPOZYCJA budynku: wschód -zachód, okno z pokoju dziennego i taras w etapie I skierowane na wschód w etapie II skierowane na zachód. Budynek gotowy do zakupu Rezerwacja 1% wartości nieruchomości Zdjęcia zostały wykonane na etapie prac wykończeniowych obecnie są już wykonane wylewki i sufity PARTER: - wiatrołap - 3,12 m2 - WC - 2,96 m2 - salon - 23,00 m2 - kuchnia lub gabinet - 5,49 m2 - schody -3,62 m2 PIĘTRO: - klatka schodowa - 3,11 m2 - pokój 1 - 9,01 m2 - pokój 2 - 6,22 m2 - pokój 3 - 12,13 m2 - łazienka - 4,70 m2 - korytarz - 2,79 m2 + dodatkowe miejsce na strychu Pomieszczenia na piętrze są pełnowymiarowe - brak skosów! Dodatkową powierzchnię stanowi nieużytkowe poddasze do własnej aranżacji przez przyszłego właściciela. Do każdego lokalu przynależy ogrodzona działka, taras oraz utwardzony podjazd z dwoma miejscami postojowymi. STANDARD: Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej - o fundamentach żelbetowych, ścianach nośnych murowanych, stropach między kondygnacyjnych Teriva, dachu w konstrukcji drewnianej. 2. Ściany: ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych gr. 25 cm. ściany konstrukcyjne murowane z bloczków ceramicznych Porotherm gr.25 ściany działowe murowane z bloków betonu komórkowego 12cm nadproża prefabrykowane 3. Stropy: stropy prefabrykowane typu Teriva, oparte na ścianach 4. Elewacja i wykończenie zewnętrzne: izolacja styropianem Hydro - mury fundamentowe gr. 20 cm, elewacja wykończona tynkiem cienkowarstwowym silikatowym obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z metalu kominy murowane z kształtek ceramicznych ocieplona ponad linia dachu oraz wykończona blachą 5. Dach: w konstrukcji drewnianej prefabrykowanej wstępne krycie z membrany dachowej wysoko paroprzepuszczalnej kryty dachówką betonową CREATON lub BRAAS 6. Wykończenie lokali: tynki gipsowe na ścianach i sufitach w mieszkaniach (bez szpachlowania i malowania) sufit poddasza ocieplony wełną mineralna lub celulozą posadzki cementowe 7. Stolarka: drzwi wejściowe ocieplone z wkładkami antywłamaniowymi parapety zewnętrzne wykonane z blachy powlekanej parapetów wewnętrzne - BRAK stolarka fasadowa okienna PCV biała (wew.) + kolor (zew), nad oknami „puszki” do montażu żaluzji wraz z prowadnicami, okna z pakietem trzyszybowym drzwi wewnętrzne - BRAK 8. Instalacje: instalacje c.o. i wod-kan systemowe, rozprowadzone, bez osprzętu podłogówka na parterze i piętrze pompa ciepła 5 Kw w kuchniach podejście pod płytę elektryczną instalacje elektryczne rozprowadzone, z osprzętem ( gniazdka i włączniki) zgodnie z projektem do okien poprowadzone kable oraz włączniki umożliwiające podłączenia silnika do rolet instalacja antenowa i domofonowa rury spustowe odprowadzone do kanalizacji miejskiej lub na terenie inwestycji 9. Zagospodarowanie terenu: kostka betonowa przed budynkiem oraz na tarasie parteru zgodnie z planem zagospodarowania teren na ogrodzie wstępnie wyrównany, nie obsadzone trawą LOKALIZACJA Lokalizacja dla nieruchomości mieszkaniowych jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych (Mini Galeria z Netto, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości 2,2 km oraz Szkoła Po

Gwarancja, 5 lat rekojmi, bez dodatkowych opłat i podatku PCC! Dom sprzedawany przez inwestora, faktura Vat cena brutto! Nabycie przez obcokrajowców nie wymaga zgody ministerstwa! Na sprzedaż oferujemy lokal mieszkalny w dwulokalowym segmencie domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w miejscowości Dachowa przy ul. Turkusowej. Lokal posiada już decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, co oznacza, że jest gotowy do zamieszkania. Cena promocyjna 599 000 zł dotyczy wewnętrznego lokalu z działką o powierzchni i ok 150 m² Dostępne również lokale skrajne z większymi działkami ok 300 m² - szczegóły do uzgodnienia telefonicznie. Nabycie przez obcokrajowców nie wymaga zgody ministerstwa! Kupujący otrzymuje fakturę VAT, dzięki czemu jest zwolniony z podatku PCC (2%). Dodatkowo zapewniamy 5-letnią rękojmię na budynek oraz gwarancję. Opis lokalu Powierzchnia użytkowa wynosi: ok 92 m lub ok 88m² (zależnie od lokalu, po odliczeniu klatki schodowej) plus duży strych nie liczony do powierzchni użytkowej ! Parter: wiatrołap - 5,23 m² kuchnia - 6,70 m² WC - 2,28 m² pomieszczenie gospodarcze - 4,07 m² salon z jadalnią - 30,17 m² z wyjściem do ogrodu Piętro - strefa wypoczynkowa: korytarz - 3,41 m² pokój - 9,77 m² pokój - 8,87 m² łazienka - 7,11 m² garderoba - 3,71 m² sypialnia - 10,72 m² Standard wykonania: Budynek z cegły Porotherm kl. 15 (gr. 25 cm), ocieplony styropianem 20 cm Strop górny ocieplony wełną mineralną (20 cm) Dach pokryty dachówką betonową falistą BRAAS Okna PCV 6-komorowe, trzyszybowe Instalacje: elektryczna, wodna, internetowa, TV Ogrzewanie: pompa ciepła wysokiej wydajnosći 8 kW, ogrzewanie podłogowe w całym budynku Elektryczne rolety we wszystkich pomieszczeniach Poddasze lekkiego składowania Dwa miejsca parkingowe wyłożone pozbrukiem Atuty inwestycji Bliskość centrum Poznania szybki dojazd ok 15 min Bliskość przystanku komunikacji i sklepu Światłowód dostępny w drodze przy budynku Możliwość wykończenia lokalu pod klucz Nowoczesne technologie zapewniające niskie koszty utrzymania Dodatkowo W naszej ofercie posiadamy również inne nieruchomości w tej samej okolicy, które mogą odpowiadać różnym potrzebom i budżetom. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację lokalu!

ZAKUP OD DEWELOPERA, BEZ PODATKU PCC 2% ORAZ BEZ PROWIZJI KONTAKT DO BIURA SPRZEDAŻY: Wojciech Widerski tel. Skontaktuj się Nasz zespół doradców finansowych bezpłatnie przygotuje dedykowaną ofertę kredytowania zakupu nieruchomości, w oparciu o zasoby wszystkich wiodących banków na rynku. Prezentowany dom 4-pokoje o całkowitej powierzchni 103.74 m² znajduje się w podwójnej zabudowie bliźniaczej. Dom posiada 2 piętra. Do lokalu przynależy ogród o powierzchni 84 m² oraz garaż 17 m², drugie miejsce postojowe przed garażem. Termin ukończenia budowy: 30.09.2025 (VII etap). W standardzie znajduje się pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz fotowoltaika! Pomieszczenia: 1 piętro: -KOMUNIKACJA 3,07 m² - POKÓJ 1 10,77 m² - SYPIALNIA 12,62 m² - POKÓJ 2 10,37 m² - ŁAZIENKA 5,93 m² Parter: - WIATROŁAP 5,26 m² - ŁAZIENKA 4,2m² - SALON + ANEKS KUCHENNY 34,7 m² Dom znajduje się na nowo powstającym osiedlu pod Poznaniem. Etap VII obejmuje budowę 32 mieszkań w zabudowie szeregowej i 4 mieszkań w zabudowie bliźniaczej. NAJWAZNIEJSZCZE CECHY INWESTYCJI: - Wysoki standard przy atrakcyjnej cenie - Dobry dojazd do Poznania - Urokliwe lasy i tereny zielone, a tym samym liczne trasy rowerowe i ścieżki spacerowe - Strefa sportowa: mieszkańcy będą mieli do swojej dyspozycji specjalną strefę, gdzie powstanie nowoczesne boisko wielofunkcyjne. Piłka nożna w połączeniu z tenisem, piłką ręczną, koszykówką oraz pozostałymi dziedzinami sportu Poza boiskiem, powstanie także siłownia plenerowa (park street workout) pełna nowoczesnego sprzętu. - Dla dzieci w różnym wieku, przygotowany zostanie ogrodzony, bezpieczny i atestowany plac zabaw. Będzie to niepowtarzalne centrum małego mieszkańca, sprzyjające integracji i wspólnej zabawie wszystkich dzieci mieszkających na terenie osiedla. Nie zabraknie piaskownicy, huśtawek, zjeżdżalni czy ścianki wspinaczkowej. Będą oczywiście też inne, najnowocześniejsze atrakcje i urządzenia. Usytuowanie placu, z zachowaniem odpowiednich odległości od dróg i budynków mieszkalnych będzie gwarantowało, że dzieci będą mogły czuć się swobodnie, a rodzice ze spokojem przyglądać się uciechom podopiecznych. - Strefa zieleni została tak zaprojektowana, aby stanowić atrakcyjną scenerie miejsca wypoczynku, pozwalającą jednocześnie na relaks i nawiązywanie kontaktów z innymi mieszkańcami. W przygotowanym miejscu mogą odbywać się rodzinne pikniki, spotkania czy małe eventy. To będzie także miejsce na jogę, stretching czy inne ćwiczenia sprzyjające lepszemu samopoczuciu. Liczne ławki to zachęta na popołudnie z książką w otoczeniu zieleni. - Strefa komercyjna: Na terenie osiedla powstanie aż 27 takich lokali. Większość podstawowych potrzeb czy zakupów będzie możliwa do realizacji na miejscu, bez potrzeby wyjeżdżania z osiedla. W strefie pojawią się restauracja, kawiarnia, sklep spożywczy, usługi i gabinety specjalistyczne oraz wiele, wiele innych. - Przedszkole: Na osiedlu będzie funkcjonować nowoczesne przedszkole wraz ze żłobkiem. Działalność takiej placówki dydaktycznej tuż pod domem to oczywiście niepodważalny komfort i wygoda oraz bezpieczeństwo naszych pociech. Przedszkole na terenie osiedla to jedno z najważniejszych udogodnień. Mieszkańcy, rodzice, nie będą musieli mierzyć się z pojawiającym się nagminnie problemem braku miejsc w przedszkolach publicznych, a dodatkowo zaoszczędzą mnóstwo czasu. - Dodatkowe udogodnienia: Poza strefą sportu, zieleni i placem zabaw pojawią się także inne, liczne usprawnienia, tak by pod ręką było to wszystko co jest potrzebne do komfortowego życia. Na dachach wszystkich budynków, niezależnie od typu, będą zamontowane panele fotowoltaiczne. Planowane jest również zainstalować na terenie osiedla stację ładowanie samochodów elektrycznych, ławki solarne oraz domki dla owadów. W trosce o bezpieczeństwo część dróg wewnętrznych będzie jednokierunkowa, a dodatkowo pojawią się progi zwalniające. Planowane jest także specjalne miejsce na paczkomat. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. W ofercie dostępne wszystkie mieszkania w inwestycji, również w kolejnych etapach.

! BEZ PROWIZJI ! Przytulny dom w zabudowie dwulokalowej z bezpośrednim dostępem do lasu - Czmoń, gmina Kórnik Marzysz o życiu w harmonii z naturą, bez rezygnacji z wygód nowoczesnego domu? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!