Case in vendita - powiat wrocławski

BEZ PROWIZJI! BEZ PCC! ZAKUP OD DEWELOPERA! WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA! OGRZEWANIE PODŁOGOWE W CAŁYM BUDYNKU, ROLETY ELEKTRYCZNE NA PARTERZE DROGI WEWNĘTRZNE Z KOSTKI BRUKOWEJ! Dla inwestycji prowadzony jest zamknięty rachunek powierniczy - brak transz za etapy budowy, płatność w systemie 10/90 lub 20/80%. Gorąco polecam dom szereg skrajny położony w gminie Czernica. Na pierwszej kondygnacji znajduje się; KORYTARZ - 10,35m² ŁAZIENKA - 3,84m² SALON+KUCHNIA - 38,10m² GARAŻ - 17,93m² SUMA: 70,22m² Poddasze KORYTARZ - 7,38m² POKÓJ 1 - 14,45m² POKÓJ 2 - 20,99m² ŁAZIENKA - 5,94m² POKÓJ 3 - 18,53m² SUMA:67,29m² Termin realizacji - Wrzesień 2025 Standard wykończenia: ETAP 1 -STAN ZERO Fundament Ławy żelbetowe zbrojone Ściany fundamentowe Ściany betonowe, z pustaków szalunkowych lub bloczków betonowych Stan zero Zasypki pisakiem, kanalizacja podposadzkowa oraz warstwa podkładowa z betonu C10/15 ETAP 2 -STAN SUROWY OTWARTY Ściany wewnętrzne i zewnętrzne Pustak ceramiczny gr. 24cm Strop Ciągły żelbetowy, bez schodów Dach Konstrukcja drewniana pokryta folią paroprzepuszczalną oraz dachówką ceramiczną lub betonową, orynnowanie metalowe powlekane Kominy/wentylacja Wentylacja grawitacyjna. Pustak keramzytowy do wentylacji, komin kwasoodporny do pieca gazowego ETAP 3 -STAN SUROWY ZAMKNIĘTY Ocieplenie zewnętrzne Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 18 cm (lambda 0,04) i 15cm (lambda 0,035) pokryte tynkiem akrylowym barwionym w masie, ścianki fundamentowe ocieplone 10 cm styropianu i pokryte tynkiem Okna Okna zewnętrzne PCV w kolorze białym od wewnątrz oraz od turner oak malt zewnątrz o współczynniku izolacyjność nie większym niż Uw=0,9 W/ (m2*K). Rolety na parterze budynku podnoszone ręcznie, piętro bez rolet Parapety zewnętrzne Metalowe malowane Ściany działowe Pustaki ceramiczne lub beton komórkowy. Grubość 10cm, poza szczególnymi przypadkami o grubości 11,5cm ETAP 4 -STAN DEWELOPERSKI Parapety wewnętrzne Konglomerat marmurowy Tynki wewnętrzne Gipsowe z agregatu kategorii III Posadzki Ocieplenie styropianem (10cm dół i 4cm góra) wraz z izolacją z folii, wykończone warstwą wyrównawczą z jastrychu cementowego około 6cm Wykończenie poddasza Wełna mineralna grubości 30cm wykończona płytami gipsokartonowymi. Strych nieużytkowy w postaci niewykończonej. Zamontowany wyłaz na strych Instalacja wodna W rurach typu PEX bez białego montażu Instalacja grzewcza W systemie Pex z ogrzewaniem podłogowym oraz kotłem dwufunkcyjnym De Dietrich MCR Home (lub porównywalnym) z regulatorem i czujnikiem pogodowym Instalacja kanalizacyjna Rozprowadzenie po budynku bez białego montażu Instalacja elektryczna Podtynkowa z zamontowanym puszkami, bez osprzętu Drzwi wejściowe O zwiększonej odporności na włamanie oraz o współczynniku izolacyjność nie większym niż Uw=1,3 W/ (m2*K). Brama garażowa Brama garażowa segmentowa z napędem i podnoszona na pilota np. Wiśniowski, typ UniPro lub porównywalna Przyłącza Woda, kanalizacja gminna, prąd, gaz sieciowy Ogrodzenie Z tyłu, pomiędzy działkami, panele 3d powlekane Miejsca postojowe i chodnik wewnętrzny Kostka betonowa lub ażurowa Dojazd Droga wewnętrzna w kostce ze zjazdem poprzez ulicę Wiosenną do z ulicy Krótkiej w Dobrzykowicach media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód. + Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Tesco, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwośc

Wyobraź sobie przestrzeń, w której komfort codziennego życia spotyka się ze spokojem podmiejskiej lokalizacji. Prezentujemy nową, kameralną inwestycję realizowaną przez grupę Host Inwestycje - dewelopera z wieloletnim doświadczeniem, który stawia na jakość, funkcjonalność i ponadczasowe rozwiązania. Lokalizacja: 55-093 Kiełczów, ul. Krótka - Zaledwie kilka minut od Wrocławia, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni. Przemyślana przestrzeń - komfort na dwóch poziomach. Lokal: Każdy z 16 lokali został zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalną wygodę i naturalny podział stref życia W skład mieszkania wchodzą: - przestronny salon z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na ogród - 3 ustawne sypialnie na piętrze - 2 łazienki po jednej na kondygnację - sień i funkcjonalny przedpokój Prywatny ogród stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej - idealny na poranną kawę, relaks, czy spotkania z bliskimi Standard, który robi różnicę: Inwestycja została zaprojektowana z myślą o nowoczesnym, energooszczędnym stylu życia: - ogrzewanie podłogowe w całym lokalu - nowoczesna pompa ciepła - rolety sterowane elektrycznie - brak czynszu administracyjnego - pełna infrastruktura: prąd, woda, kanalizacja - przynależne miejsce postojowe do każdego lokalu - dojazd do inwestycji prowadzi oświetlona droga gminna z kostki betonowej, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo o każdej porze dnia - kameralność i prywatność Dla kogo: To inwestycja dla osób, które cenią: - ciszę i spokój - niską kameralną zabudowę - poczucie prywatności i własnej przestrzeni - szybki dostęp do miasta bez rezygnacji z jakości życia Harmonogram: Inwestycje w trakcie realizacji. Planowane zakończenie na IV kwartał 2027 r. Dlaczego warto? To propozycja dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkań w bloku - bez kompromisów. Połączenie funkcjonalnego układu domu, prywatnego ogrodu i nowoczesnych technologii sprawia, że jest to idealna przestrzeń zarówno dla rodzin jak i osób ceniących komfort i niezależność Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty i dostępność lokali.

Na sprzedaż wyjątkowy dom dwupoziomowy o powierzchni 263,84 m2, na działce 1500 m2! Ten urokliwy dom położony jest w malowniczej wsi Żerniki Małe, w otoczeniu przyrody i spokoju. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną połączenia komfortu życia w mieście z urokami natury. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: • Salon z jadalnią 43,27 m² • Otwarta kuchnia 11,36 m² • spiżarnia 5,10 m² • pokój 25,28 m² • łazienka 8,16 m² • toaleta 2,32 m² • schody 6,48 m² • przedsionek 6,99 m² • kotłownia 12,61 m² • garaż na 2 samochody 58,42 m² I piętro: • pokój 19,64 m² • pokój 19,81 m² • garderoba 3,38 m² • miejsce do pracy 44,02 m² • taras 61,44 m² Pozostałe: • Garaż z dwoma miejscami postojowymi • Przestronny ogród Podstawowe informacje o budynku: • Rok budowy - 2019 • Powierzchnia całkowita - 352,03 m² • Powierzchnia użytkowa - 263,84 m² LOKALIZACJA: • 5 km od południowych obrzeży Wrocławia • 15 km od Rynku Głównego Pomożemy Ci uzyskać korzystny kredyt hipoteczny! Niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie, dom czy grunt inwestycyjny - nasi eksperci bezpłatnie wspierają Cię na każdym etapie procesu kredytowego. Porównujemy oferty kilkunastu banków, negocjujemy warunki i prowadzimy Cię przez formalności. Nie przepłacaj! • Bezpłatna konsultacja • Kompleksowa obsługa • Wsparcie na każdym etapie Zaufaj naszemu doświadczeniu - Home Brand to nie tylko nieruchomości, ale także realna pomoc w najtańszym finansowaniu Twoich planów. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Alicja Sosnowska, HOME BRAND Nasi Klienci mogą skorzystać z preferencyjnych warunków dotyczących taksy notarialnej przy realizacji transakcji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, ani zaproszenia do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu art. 556¹ § 1 pkt 2 Kodeksu cywilnego.

Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej - Węgrów, ul. Wincentego Witosa 5 Na sprzedaż nowoczesny, bardzo dobrze wykończony dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy) o powierzchni użytkowej 106 m2, z garażem w bryle budynku. Nieruchomość z 2016 roku położona jest na działce o powierzchni 164 m2. Dom jest gotowy do zamieszkania - nie wymaga remontu ani odświeżenia. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-59-DS-K140NiJ78T/1/12

Nowoczesny dom bliźniaczy - pompa ciepła, fotowoltaika, rekuperacja, garaż i 390 m² działki PRZY TEJ OFERCIE - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Na sprzedaż nowoczesny i energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. położony na działce o powierzchni.

Ville Lipowa to kameralna inwestycja zlokalizowana w miejscowości Wierzbice, w gminie Kobierzyce, zapewniająca wygodny dojazd do Wrocławia oraz bliskość terenów Ślężańskiego Parku Krajobrazowego, sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi i rekreacji na świeżym powietrzu.

#OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE # Ślężańskie biuro Powierska Nieruchomości prezentuje: Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1229 m², położona w malowniczych Strzegomianach u stóp góry Ślęży. Na działce znajduje się przedwojenny budynek mieszkalny o tradycyjnej konstrukcji. Stan techniczny budynku kwalifikuje go do całkowitego wyburzenia (uzyskujesz wtedy piękną, uzbrojoną działkę budowlaną w świetnej cenie) lub do kapitalnego remontu (oferta dla osób chcących zachować oryginalny, historyczny klimat i grube mury). Działka jest dobrze nasłoneczniona, płaska i położona w spokojnym sąsiedztwie. Dlaczego Strzegomiany? Strzegomiany (gmina Sobótka) to obecnie jedna z najbardziej pożądanych, zielonych sypialni Wrocławia, leżąca w bezpośrednim sąsiedztwie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego. Magia Masywu Ślęży: Miejscowość leży u samych stóp góry. Przepiękne widoki, czyste, rześkie powietrze i wyjątkowy mikroklimat są tu standardem. Raj dla aktywnych: Bezpośredni dostęp do tras pieszych, biegowych oraz kultowych tras rowerowych (w tym tras typu enduro na Ślęży i Raduni). Relaks nad wodą: Zaledwie kilka minut drogi dzieli Cię od Zalewu Sulistrowickiego - idealnego miejsca na letni odpoczynek i kąpiele. Szybki dojazd do Wrocławia: Do Sobótki (sklepy, supermarkety, szkoły, restauracje, przychodnie) dojedziesz w 3 minuty. Dojazd do Wrocławia samochodem (DK35) zajmuje ok. 35-40 minut. Dodatkowo z Sobótki kursuje nowoczesny, szybki szynobus bezpośrednio do centrum Wrocławia.Powierzchnia gruntu: 1229 m² Media: Prąd, woda miejska na działce Ukształtowanie terenu: Płaskie Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń. Oferta idealna zarówno dla osób prywatnych marzących o własnym domu w górskim klimacie, jak i dla inwestorów pod budowę domków na wynajem. Daj się zauroczyć Poczuj dobrą energię płynącą ze Ślęży Zapraszam na prezentację nieruchomości. Cena 299 000 zł za taką powierzchnię w tej lokalizacji to prawdziwa okazja! Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Rekuperacja w cenie! Dodatkowo dla pierwszych trzech umów przygotowaliśmy atrakcyjny system finansowania! Dobre miejsce Sadków- nowe osiedle domów wolnostojących pod Wrocławiem Bez prowizji | Bez podatku PCC | Szukasz domu z ogrodem w spokojnej, zielonej okolicy - ale nie chcesz rezygnować z wygody bliskości miasta? Poznaj - kameralne osiedle domów jednorodzinnych w Sadkowie, zaledwie 20 minut od centrum Wrocławia. To tutaj łączymy nowoczesną architekturę, funkcjonalne wnętrza i ekologiczną technologię - z naturą tuż za oknem. • Salon z aneksem kuchennym - 38,04 m² • Wiatrołap - 6,55 m² • WC - 1,8 m² • Garaż - 21,9 m² • Klatka schodowa - 2,41 m² • 5 pokoi (od 8,3 do 10,5 m²) • Łazienka - 4,97 m² • Przestronny korytarz i schody - 7,23 m² • Kameralna, zielona okolica - w sąsiedztwie pól i lasów • Ogrzewanie pompą ciepła - komfort i oszczędność • Światłowód - gotowe na pracę zdalną • Gminna kanalizacja i woda • Gotowe, szerokie drogi z chodnikami i oświetleniem • Prywatne ogrody i garaże • Nowoczesna, elegancka zabudowa Nie czekaj - wybierz swój dom już teraz i zamieszkaj w miejscu, gdzie naprawdę można złapać oddech. Oferta -, Skontaktuj się i zapytaj o szczegóły! Nasz ekspert kredytowy pomoże Ci znaleźć najlepszą ofertę finansowania porównując oferty banków Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć osiedle na żywo! Wrocław, Gwiaździsta 64 lok. 29/1 Budynek - Sky Tower Tel.

Na sprzedaż wolnostojący dom do kapitalnego remontu, usytuowany na działce o powierzchni 1500 m² (wymiary około 58x26m). Dom jest podpiwniczony, posiada także ogrzewany garaż w bryle budynku. Druga linia zabudowy - nie przy ruchliwej drodze.

Zakup bezpośrednio od dewelopera Inwestycja Przyjazne Dobrzykowice. Dom w zabudowie szeregowej ukończony, gotowy do wykończenia. Zapraszam do obejrzenia domu o wielkości 119,5m2 z dużym garażem i podjazdem na dodatkowy samochód. Wysoki standard jakim wyróżnia się dom to: - okablowanie pod monitoring, - okablowanie pod termostaty sterowania temperaturą ogrzewania w pomieszczeniach, - instalacja pod czujki ruchu dla oświetlenia, - poddasze- podłoga płyta OSB, - przygotowana instalacja elektryczna pod wyspę kuchenną, - klimatyzacja 5,3 KW - okna w pakiecie 3-szybowym, - rolety elektryczne na parterze i piętrze, - pompę ciepła woda-powietrze - ogrzewanie podłogowym w całym budynku, - podjazd i chodnik wybrukowany, - przygotowane kanały pod fotowoltaikę - oświetlenie zewnętrzne- ogrodowe, - odprowadzenie wody z rynien do zbiornika na deszczówkę o pojemności 3000l. - ogrodzony ogród - światłowód - pełna własność Układ pomieszkań: Parter: salon z aneksem kuchennym 29,85m2 sypialnia/biuro 8,29m2 wiatrołap 4,03m2 łazienka 2,62m2 pomieszkanie gospodarcze/ pralnia 2,51m2 Piętro: sypialnia główna 13,31m2 garderoba 3,58m2 sypialnia 10,00m2 sypialnia 9,39m2 łazienka 5,79m2 schody 4,46m2 Garaż 18,00m2 Co wyróżnia naszą ofertę : * 13 km od Centrum Wrocławia * Doskonałe połączenie z Wojnowem oraz innymi częściami Wrocławia dzięki Obwodnicy Wschodniej * Kameralne osiedle znajdować się będzie się w spokojnej okolicy * w miejscowości znajdują się: sklepy- Biedronka, Carrefour Express,Zespół Szkolno-przedszkolny, restauracja, apteka, kościół. powstaje nowe centrum handlowe. * Gminna Komunikacja. Zapraszam do obejrzenia inwestycji. ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ. Uwaga! W ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych i bezpłatnych doradców finansowych z ofertą kredytową 26 banków. ZAPRASZAMY Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej Święta Katarzyna Cena: 899 000 zł Na sprzedaż komfortowy, funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 104 m² + poddasze, położony w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Święta Katarzyna (gmina Siechnice) - zaledwie ok. 10 km od Wrocławia. To idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących nowoczesne rozwiązania, przestrzeń i bliskość natury - z szybkim dojazdem do miasta. Najważniejsze informacje Powierzchnia użytkowa: 104 m² Dodatkowe poddasze do aranżacji Liczba pokoi: 5 Ogród: ok. 40-44 m² Garaż w bryle budynku (17 m²) Dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem - w cenie Kameralna inwestycja - 7 lokali Stan deweloperski Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter: Wiatrołap - 3 m² Pomieszczenie techniczne - 3,15 m² WC - 2,19 m² Korytarz - 5,1 m² Salon z aneksem kuchennym - 27,15 m² (wyjście na taras i ogród) Garaż - 17 m² Piętro: 4 sypialnie (10 m², 10 m², 10 m², 12 m²) Łazienka - 4,88 m² Klatka schodowa - 4,28 m² Poddasze: Dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji Wysokość od 2,50 m do 1,77 m Standard i technologia Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach Nowoczesna pompa ciepła Okna trzyszybowe Rolety zewnętrzne na parterze Drzwi antywłamaniowe Dachówka betonowa Ściany: Silka 18 Izolacja: styropian 20 cm Wysokość pomieszczeń: Parter - 2,9 m Piętro - 3,0 m Dach o ekspozycji południowo‑zachodniej - przygotowany pod instalację fotowoltaiczną Dostęp do światłowodu Media Szambo 10 m³ Studnia głębinowa Lokalizacja - Święta Katarzyna Spokojna miejscowość pod Wrocławiem łącząca bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta. Atuty lokalizacji: szybki dojazd do Wrocławia (samochodem i pociągiem) bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia szkoły i przedszkola w pobliżu sklepy i usługi (Biedronka, Żabka, piekarnie, apteki, restauracje) tereny zielone i ścieżki rowerowe zabudowa jednorodzinna dojazd drogą asfaltową Informacja dla obcokrajowców: Zakup możliwy bez konieczności uzyskania zgody ministerstwa (dotyczy obcokrajowców spoza UE). W inwestycji dostępne są również dwa mieszkania trzypokojowe z tarasem lub ogrodem. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz rezerwacji wybranego lokalu.

NIERUCHOMOŚĆ BUDYNEK Powierzchnia:104 m2 Kondygnacje: parter, poddasze, strych

Na sprzedaż pakiet inwestycyjny czterech wynajętych (umowy najmu do 31.12.2027 r.) domów w zabudowie szeregowej w Bielanach Wrocławskich o powierzchni 175,28 m2 każdy. Pojedynczy dom składa się z: 9 pokoi, 3 łazienek, kuchni, pralni, garażu. W pełni wyposażony we wszystkie niezbędne meble, sprzęt AGD, akcesoria kuchenne. Na każdej z trzech kondygnacji znajduje się łazienka.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości inwestycyjnej, która ze względu na swoje parametry i doskonałą lokalizację generuje dochód z wynajmu od pierwszego dnia po sfinalizowaniu transakcji. Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 11,7 ara, na której posadowiony jest budynek wielorodzinny o łącznej powierzchni około 300 m2. Obiekt został podzielony na. O łącznej ilości 15 pokoi. Pod kątem prawnym transakcja obejmuje (dla poszczególnych lokali nie założono odrębnych ksiąg wieczystych). Na przestrzeni lat wykonywano prace poprawiające stan techniczny budynku, w tym dotyczące dachu, elewacji oraz instalacji elektrycznej, co znacząco obniża przyszłe koszty eksploatacyjne i podnosi wartość zasobu. Wewnątrz wymieniono na miedzianą oraz. Obecnie budynek ogrzewany jest piecem na eko-groszek, co pozostawia nowemu inwestorowi swobodę w zakresie ewentualnej termomodernizacji. Dodatkowo, rozległa i w dużej mierze niezagospodarowana działka daje. Pozostaje do wykorzystania również powierzchnia wewnątrz budynku. Lokalizacja to bezsprzeczny atut gwarantujący ciągłość najmu. Nieruchomość znajduje się w centralnej części, z błyskawicznym dostępem do, co zapewnia doskonałe i szybkie skomunikowanie z pobliskim Wrocławiem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niezbędna do komfortowego życia: szkoła podstawowa, przedszkole samorządowe, apteka, poczta oraz stacja paliw Orlen. To idealne warunki przyciągające stabilnych, długoterminowych najemców.

Zakup bezpośrednio od dewelopera - 0% prowizji Przestronne wnętrza, duże przeszklenia i pełna wysokość pomieszczeń tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia. Funkcjonalny układ oraz dodatkowa powierzchnia do adaptacji pozwalają dopasować dom do potrzeb mieszkańców na różnych etapach życia.

Kameralne osiedle 4 domów jednorodzinnych o wysokim standardzie wykonania. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ Są inwestycje, które powstają według utartych schematów. Konopnicka 16 została stworzona z innym założeniem - aby połączyć ponadczasową architekturę, wysoką jakość materiałów oraz nowoczesne technologie w kameralnej przestrzeni przeznaczonej dla zaledwie czterech rodzin.

Na sprzedaż budynek z działką w miejscowości Borowa k. Wrocławia, działka 77/1, obręb Borowa. Pow. działki 5300 mkw. W budynku jest funkcjonujący zajazd / restauracja z hotelem, możliwość łatwej adaptacji pod inny obiekt usługowy. Nowy dach na całej powierzchni. Oferta sprzedaży nieruchomości zabudowanej, na której od lat działa **„Zajazd pod Kogutem”** - rozpoznawalny lokal przy drodze nr 98 (trasa Wrocław-Warszawa), w miejscowości Borowa, zaledwie ok. 17 km od centrum Wrocławia i szybkim dojazdem do obwodnicy A8. ([Zajazd Pod Kogutem][1]) ### Nieruchomość * działka nr **77/1, obręb Borowa** * adres: **ul. Klonowa 21, 55-093 Borowa** ([Zajazd Pod Kogutem][1]) * budynek zajazdu z częścią: * **restauracyjną** - sala konsumpcyjna ok. 30 miejsc siedzących, bar, zaplecze kuchenne i socjalne, druga sala konsumpcyjna na 50 osób. * **hotelową** - łącznie 9 pokoi (1 jednoosobowy, 5 dwuosobowych, 3 trzyosobowe), ok. 20 miejsc noclegowych; część pokoi z klimatyzacją * każdy pokój z łazienką, TV i dostępem do Wi-Fi ([Zajazd Pod Kogutem][1]) * **oświetlony parking** bezpośrednio przy budynku - miejsca dla samochodów osobowych oraz TIR (duży atut przy trasie przelotowej) ([Zajazd Pod Kogutem][1]) * obiekt całoroczny, przez lata prowadzony jako restauracja, hotel i baza cateringowa ### Charakterystyka biznesu * lokal od lat funkcjonuje jako **restauracja z tradycyjną kuchnią polską**, ceniona przez kierowców, gości tranzytowych i lokalnych mieszkańców (dobre opinie w internecie) ([Zajazd Pod Kogutem][1]) * organizacja **imprez okolicznościowych**: * komunie, chrzciny, rocznice, mniejsze wesela, stypy, imprezy firmowe ([Zajazd Pod Kogutem][1]) * rozwinięta część **cateringowa**: * posiłki regeneracyjne dla firm * catering na konferencje, szkolenia, przyjęcia domowe (sprzęt, zastawa, obrusy, dekoracje) ([Zajazd Pod Kogutem][1]) * możliwość dalszego prowadzenia działalności w dotychczasowej formule albo adaptacji np. na: * dom weselny * pensjonat pracowniczy * prywatną klinikę / dom opieki / inny obiekt usługowy (po ewentualnych zmianach funkcji) ### Atuty lokalizacji * miejscowość Borowa przy drodze nr 98 - wygodny zjazd z trasy Wrocław-Warszawa, alternatywa dla autostradowej obwodnicy A8 * **ok. 17 km do centrum Wrocławia**, ok. kilka minut do wjazdu na obwodnicę * we wsi stacja kolejowa (połączenie Oleśnica - Wrocław Główny) - dodatkowy napływ gości i pracowników ### Dla kogo? Idealna propozycja dla: * inwestora szukającego **gotowego, rozpoznawalnego biznesu** gastronomiczno-hotelowego, * firmy potrzebującej bazy noclegowo-żywieniowej przy głównej trasie, * rodziny lub wspólników, którzy chcą prowadzić własny zajazd / dom weselny w pobliżu Wrocławia. - **Cena:** 1 700 000 zł **Kontakt w sprawie sprzedaży: +48**********05

Kupujący nie płaci prowizji do biura oraz podatku PCC 2%. Dom już gotowy z pozwoleniem na użytkowanie! Polecam: dom w zabudowie bliźniaczej na działce 275 mkw. o powierzchni użytkowej 98 m2 w stanie deweloperskim w Pełcznicy, tylko 2 km od Kątów Wrocławskich (południowo-zachodnia część Wrocławia). Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi gminy. Nieruchomość wybudowana została wg indywidualnego projektu i ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Duże, przestronne, słoneczne pokoje. Układ i rozmieszczenie: PARTER (50 m2): wiatrołap, kuchnia, salon z jadalnią, pomieszczenie gospodarcze z WC oraz schowek pod schodami. PIĘTRO (48 m2): 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą, duża łazienka, hol oraz wejście na strych. Stan wykonania: Wybudowany z pustaków ceramicznych 25 cm (porotherm), ocieplony styropianem 20 cm, strych ocieplony wełną 30 cm. Wykonane instalacje oraz tynki i posadzki. Okna PCV w kolorze antracytowym na zewnątrz, a wewnątrz w kolorze białym, trzyszybowe z roletami zewnętrznymi na parterze oraz piętrze. Ogrzewanie pompą ciepła (Panasonic), rozprowadzone ogrzewanie podłogowe na parterze oraz piętrze. Przy budynku zbiornik na deszczówkę. Ściana nośna pomiędzy lokalami podwójna. Dachówka ceramiczna Roben w kolorze czerwonym. Parapety zewnętrzne granitowe, wewnętrzne konglomerat. Ogrodzenie (boki) oraz wjazd i taras wyłożony kostką brukową. Wyrównanie terenu wokół budynku. Media: woda, prąd, pompa ciepła, szambo (obecnie jest już kanalizacja w drodze), internet światłowód w drodze firmy GreenLan Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość dla osób kochających przestrzeń, ceniących spokój i ciszę, w bezpośrednim otoczeniu budynki niskiej i nowej zabudowy jednorodzinnej. Dobry i szybki dojazd do Wrocławia. W odległości 2 km znajduje się stacja kolejowa PKP, a samochodem około 20 min. W bliskiej miejscowości, w Kątach Wrocławskich znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie, liczne punkty usługowe oraz basen. Polecam i zapraszam na prezentację! BERNACKA BN Izabela Balicka-Więcaszek Skontaktuj się Pełna oferta biura na W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Oferta 20300346 z systemu LocumNet-OnLine.

Kupując z nami dom/mieszkanie otrzymasz atrakcyjne RABATY na PROJEKT WNĘTRZ oraz WYKOŃCZENIE POD KLUCZ. Oferta od Dewelopera.

Dom (120 m²) z Funkcjonalnym Lokalem Usługowym (52 m²) - Siechnice Na sprzedaż urokliwy, wielofunkcyjny dom z oddzielnym, w pełni przystosowanym lokalem usługowym, położony w sercu Siechnic. Działka o powierzchni 800 m² z możliwością dokupienia przyległej działki budowlanej (700 m²), co daje unikalne możliwości rozwoju. LOKALIZACJA: To strategiczne położenie łączy korzyści biznesowe z komfortem życia. • Wizytówka Biznesu: Bezpośrednie sąsiedztwo ruchliwej drogi gwarantuje stały i wy-soki dopływ klientów do lokalu usługowego. • Oaza Prywatności: Jednocześnie, usytuowanie wśród niskiej zabudowy oraz rozległy, zielony ogród za domem zapewniają prywatność i idealne warunki do wypoczynku. • Dynamiczne Siechnice: Miejscowość ta dynamicznie się rozwija, oferując kompletną infrastrukturę (sklepy, szkoły, usługi) oraz tereny rekreacyjne, co gwarantuje spokojniejsze życie niż we Wrocławiu. • Szybka Komunikacja: Lokalizacja umożliwia błyskawiczny dojazd do Wrocławia i Oławy (samochodem, autobusem) oraz transport kolejowy (stacja PKP - 1,6 km). • Wszystko pod ręką: Liczne markety w pobliżu: Dino (140 m), Lidl (650 m), Biedronka (600 m), a także duże centrum handlowe (700 m). NIERUCHOMOŚĆ: DOM (120 m²) Wybudowany w 2005 roku, oferuje 120 m² powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach z dodatkowym poddaszem do adaptacji. • Termoizolacja i Komfort: Solidne, ceglane ściany, dach kryty dachówką oraz ocieplenie 10 cm styropianem zapewniają bardzo dobrą termoizolację. • Ogrzewanie Wielofunkcyjne: Trzy niezależne warianty ogrzewania: gazowe, elektryczne podłogowe oraz wydajne kominkowe z rozprowadzeniem ciepła po całym domu. • Stan: Budynek gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie niewielkiego odświeżenia/adaptacji pod kątem indywidualnych potrzeb. • Parking: Duża utwardzona przestrzeń przy domu, wykorzystywana obecnie jako par-king dla klientów, z potencjałem na budowę wiaty lub garażu. Układ Pomieszczeń: Parter 60 m2: • Salon z kuchnią i wyjściem na ogród - 27,47 m2 • Sypialnia nr 1 - 13,45 m2 • Łazienka - 5,23 m2 • Hall ze schodami - 10,48 m2 Pierwsze piętro 57,3 m2: • Salon z aneksem kuchennym - 15,86 m2 • Sypialnia nr 2 - 11,32m2 • Pokój biurowy/dodatkowa sypialnia - 11,32 m2 • Łazienka - 11,14 m2 • Hall ze schodami - 7,68 m2 Dodatkowa Korzyść: Większość wyposażenia i mebli jest dostępna i może zostać dla Kupującego. LOKAL UŻYTKOWY (52 m²) Oddzielny lokal o powierzchni 52 m² z niezależnym wejściem - idealny do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. • Idealny Biznes: Doskonale przystosowany pod małą gastronomię, cukiernię, kawiarnię, lodziarnię; • Możliwości: adaptacja na osobne mieszkanie pod wynajem; • Wyposażenie: Obejmuje niewielkie zaplecze, toaletę dla klienta oraz strefę gastronomiczną zdolną pomieścić 4 stoliki. • Dodatkowa Przestrzeń: Na froncie lokalu znajduje się zadaszony taras, który znacząco zwiększa strefę dla klientów w ciepłych miesiącach. • Parking: Obszerny parking dla klientów tuż przy lokalu. CENA: 1 330 000 PLN KONTAKT: Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. - Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. House (120 m²) with Functional Commercial Unit (52 m²) - Siechnice. For sale: a charming, multi-functional house with a separate, fully adapted commercial unit, located in the heart of Siechnice. The 800 m² plot includes the option to purchase an adjacent building plot (700 m²), providing unique development opportunities. LOCATION: This strategic location combines business benefits with comfortable living. • Business Showcase: The immedia