Houses for sale - Olsztyn County

EKSKLUZYWNA REZYDENCJA NA BRZEZINACH !Dom położony wśród zieleni nad Łyną. Z salonu oraz z tarasu malowniczy widok na jej rozlewisko, zakola oraz las. W oddali, za łąkami, widoczna panorama Olsztyna. Bezpośrednia okolica podlega ekologicznej ochronie i jest wyłączona z zabudowy. W efekcie, na przykład, z okien domu można obserwować sarny, zające oraz ptactwo, które intensywnie korzysta z urokliwego miejsca. Brzeziny są prestiżową, cichą, zieloną i bezpieczną dzielnicą Olsztyna, bardzo dobrze skomunikowaną zarówno ze ścisłym centrum jak i z innymi częściami miasta. Nieopodal uniwersytet, basen, jezioro, wiele sklepów, liczne usługi.Dom o niebanalnej bryle posiada trzy kondygnacje, w wysokim standardzie wykończenia. W oknach rolety antywłamaniowe. Pokryty dachówką ceramiczną, okna mahoniowe ( firmy Welwet ), na podłogach parkiet z drewna egzotycznego oraz częściowo dębowy, gresy włoskie i hiszpańskie. Ogrzewanie piecem gazowym firmy Vaillant. Dom w pełni elegancko umeblowany. Nie wymaga nakładów finansowych. Rozkład pomieszczeń bardzo funkcjonalny. - W przyziemiu o pow. około 96 m2 znajduje się salon z kominkiem i wyjściem na taras, siłownia, pralnia z garderobą, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z łaźnią parową oraz hol.- Na parterze o pow. około 115 m2 znajduje się salon z kominkiem i wyjściem na taras, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, gabinet, toaleta oraz garaż na dwa samochody dostępny z wnętrza domu. Kuchnia wyposażona w meble włoskie oraz w wysokiej jakości urządzenia (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna z piekarnikiem). - Na piętrze o powierzchni 127 m2 znajdują się dwie sypialnie, jedna z własną łazienką ( kabina Gustavsberg, terakota hiszpańska, glazura Rosenthala) oraz pokój dzienny. Działka domu zagospodarowana, z urządzoną zielenią, ogrodzona od ulicy eleganckim metalowym płotem. Brama wjazdowa automatyczna. Od sąsiedniej działki odgrodzona szpalerem 2,5 metrowych tuj. Z tyłu domu wysypana żwirem oraz oświetlona aż do granicy rzeki Łyny.Oferta tylko w Biurze Abrys. zapraszamy inne biura nieruchomości do współpracy. POLECAM I ZAPRASZAM, Bożena Marcinkowska tel. Skontaktuj się: :LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Bożena89 523 71 61664 174 : :DANE BIURA Abrys Nieruchomości11 listopada 7/310-110 OlsztynSkontaktuj się.abrys.nieruchomosci.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)

Biuro GUT Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży domu położonego w niezwykle malowniczej i spokojnej okolicy - w otulinie lasów oraz jezior, na kolonii miejscowości Mokiny (gmina Barczewo). To miejsce zachwyca od pierwszej chwili - cisza, świeże powietrze i otaczająca przyroda tworzą prawdziwą oazę spokoju. To idealna przestrzeń dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących komfort życia w pięknym, naturalnym otoczeniu. Dom o powierzchni użytkowej 108 m² został wybudowany w 2022 roku w technologii tradycyjnej. Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i przestrzeni - pomieszczenia są ustawne, jasne i bardzo komfortowe. Z przestronnego salonu prowadzi wyjście na imponujący taras o powierzchni 40 m² z ekspozycją południową - to idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania czy relaks przy zachodzie słońca. Budynek jest częściowo podpiwniczony (55 m²), co daje dodatkową przestrzeń do przechowywania lub zagospodarowania według własnych potrzeb. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie niezbędne media - woda oraz energia elektryczna. Odprowadzenie ścieków odbywa się za pomocą przydomowej oczyszczalni. Dom usytuowany jest na pięknej, zalesionej działce o powierzchni 3029 m², która zapewnia prywatność, przestrzeń oraz bezpośredni kontakt z naturą. To miejsce, które naprawdę robi wrażenie - zielona enklawa, gdzie każdy dzień może zaczynać się od śpiewu ptaków i widoku drzew skąpanych w słońcu. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd - zaledwie około 6 km do trasy Olsztyn-Mrągowo (droga nr 16) oraz około 18 km do Olsztyna. W bliskiej odległości znajdują się liczne jeziora: już 400 m od nieruchomości położone są jeziora Umląg i Świętajno, a w promieniu do 2 km również jeziora Bogdańskie oraz Kiermas. To prawdziwy raj dla miłośników natury, spacerów, sportów wodnych i aktywnego wypoczynku. Prezentowana nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno jako komfortowy dom całoroczny, jak i miejsce wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Jest to oferta skierowana do osób ceniących prywatność, przestrzeń oraz wyjątkowe walory przyrodnicze Warmii. *Informacje dotyczące sprzedaży:* *Sprzedaż nieruchomości prowadzona jest w formule składania pisemnych ofert cenowych po wcześniejszym obejrzeniu nieruchomości. * Złożenie oferty nie jest równoznaczne z zawarciem umowy sprzedaży. Oferty przyjmowane są do dnia 30 czerwca 2026 r. Po zakończeniu procesu zbierania ofert Sprzedający dokona ich analizy i podejmie decyzję dotyczącą dalszego przebiegu sprzedaży. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Andrzej Gut tel. Skontaktuj się Czy planujesz zakup tej nieruchomości, ale najpierw musisz sprzedać inną? Świetnie trafiłeś! Jesteśmy specjalistami od transakcji wiązanych i pomożemy Ci przejść przez każdy etap procesu, abyś mógł spać spokojnie. Zapraszamy! Zapraszamy również do bezpłatnej konsultacji z naszymi doradcami kredytowymi, którzy z pewnością pomogą Ci znaleźć najlepszą ofertę kredytową na rynku. Więcej informacji pod wskazanym wyżej numerem telefonu. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest biuro GUT Nieruchomości oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody biura GUT Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Chcesz zamieszkać w nowym domu w świetnej lokalizacji? Ta oferta powinna Cię zainteresować. OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się w Bartągu, przy ul. Jodłowej 32, gm. Stawiguda. Z domu do granic Olsztyna jest zaledwie niecałe 600 m. W okolicy znajdziemy m. in. szkołę podstawową, przedszkole, przychodnię lekarską, liczne sklepy, w tym Intermarche, Biedronkę, czy Decathlon, restaurację, rzekę Łynę i Jezioro Bartąg z zagospodarowaną plażą. DZIAŁKA Powierzchnia działki wynosi około 585 m2. Działka z trzech stron otoczona jest płotem panelowym i siatką. Dojście do budynku oraz podjazd wyłożone są kostką brukową. Na podjeździe zmieszczą się 2 samochody. Dojazd do działki prowadzi drogą asfaltową, a następnie około 300 m drogą utwardzoną. BUDYNEK MIESZKALNY Na działce znajduje się budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący, dwulokalowy wybudowany w 2024 r. Na sprzedaż dostępny jest lokal lewy. Dom składa się z parteru, poddasza oraz strychu. Powierzchnia po podłodze wynosi 101,29 m2, a użytkowa 92,54 m2. Parter składa się z wiatrołapu, przedpokoju, schowka, łazienki, kuchni, pokoju oraz salonu z miejscem na kominek i wyjściem na działkę. Na poddaszu znajdziemy przedpokój, łazienkę oraz 3 pokoje, z czego jeden z nich posiada prywatną garderobę. SPECYFIKACJA TECHNICZNA - ławy fundamentowe, fundament z bloczków betonowych - hydroizolacja: wewnętrzna dwie warstwy DYSPERBID zewnętrzna dwie warstwy DYSPERBID i dwie warstwy STYRBID masa asfaltowo-kauczukowa - izolacja termiczna fundamentów wysokiej jakości styropian NEOAQUA 15 cm i folia kubełkowa - konstrukcja budynku z gazobetonu SOLBET 24 cm - ścianki działowe z gazobetonu SOLBET 12 cm - ocieplenie budynku styropian grafitowy 20 cm - strop żelbetowy wylewany - schody wylewane - kominy systemowe LEIER - więźba dachowa pełne deskowanie i membrana - dachówka BRAAS - okna PCV 3-szybowe JOCZ U 0,7 - drzwi wejściowe antywłamaniowe Delta Perfect o wysokiej izolacji termicznej i dźwiękowej - ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy z zasobnikiem - dodatkowe listwy wykończeniowe APU - izolacja przeciwwilgociowa podłóg - ocieplenie podłóg styropianem EPS parter 15 cm, poddasze 5 cm - ocieplenie stropu celulozą pod ciśnieniem w celu eliminacji mostków termicznych 30 cm MEDIA Woda: z sieci Kanalizacja: z sieci Gaz: z sieci Światłowód: doprowadzony do budynku Kupujący nie płaci podatku PCC. Prezentowany dom jest idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi, które doceniają ciszę, spokój, bliskość natury oraz szybki dostęp do miejskich udogodnień. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta domu dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Opiekun oferty: Tomasz Sztyburski tel. Skontaktuj się e-mail: TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Optimum Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w spokojnej i zielonej miejscowości Brąswałd 1L, zaledwie około 3 km od Dywit. To idealna propozycja dla osób, które szukają przestronnego, funkcjonalnego domu z ogrodem, garażem dwustanowiskowym i szybkim dojazdem do Olsztyna. Kupujący nie płaci podatku PCC 2%. Nieruchomość Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 212,24 m², usytuowany na działce o powierzchni 1305 m², oznaczonej numerem 194/14. Budynek został wybudowany w 2025 roku w nowoczesnym stylu. Dom znajduje się w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrz według własnego gustu i potrzeb. Działka jest w całości ogrodzona oraz zagospodarowana. Wykonano trawnik, nasadzenia wokół ogrodzenia, podjazd do garażu, chodnik, taras oraz wejście do nieruchomości z kostki brukowej. Atuty nieruchomości nowoczesny dom wolnostojący z 2025 roku, stan deweloperski, duża działka o powierzchni 1305 m², garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, przestronny salon z miejscem na kominek, funkcjonalny układ pomieszczeń, dwie łazienki, osobna pralnia, spiżarnia i garderoba, pompa ciepła Bosch 13,2 kW, ogrzewanie hybrydowe: podłogowe oraz grzejniki, okna PCV 3-szybowe MS OKNA, okna dachowe FAKRO, drzwi wejściowe antywłamaniowe, spokojna lokalizacja blisko Dywit i Olsztyna, brak podatku PCC po stronie kupującego. Budynek i standard wykonania Dom został wykonany z dbałością o jakość materiałów oraz energooszczędność. W budynku wykonano między innymi: elewację z tynku strukturalnego, tynki wewnętrzne, ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków, izolacje pionowe i poziome, ocieplenie ścian fundamentowych od zewnątrz styropianem, ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego 24 cm, ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją styropianem 15 cm, komin systemowy z wkładem ceramicznym do przewodu dymowego, schody żelbetowe na piętro, dach o konstrukcji drewnianej z pełnym deskowaniem, ocieplenie dachu wełną 2 x 15 cm, pokrycie dachu nowoczesną dachówką ceramiczną, nowoczesne obróbki blacharskie, bramę garażową segmentową dwustanowiskową. Rozkład pomieszczeń Parter: 112,91 m² 1/01 - wiatrołap - 3,85 m² 1/02 - hol - 3,17 m² 1/03 - kuchnia - 10,96 m² 1/04 - salon - 33,26 m² 1/05 - przedpokój - 1,64 m² 1/06 - pokój - 10,10 m² 1/07 - łazienka - 4,02 m² 1/08 - kotłownia - 7,26 m² 1/09 - spiżarnia - 3,26 m² 1/10 - garaż - 35,39 m² Piętro: 99,33 m² 2/01 - schody - 4,23 m² 2/02 - hol - 15,84 m² 2/03 - pokój - 19,00 m² 2/04 - garderoba - 3,65 m² 2/05 - pokój - 10,09 m² 2/06 - pokój - 13,80 m² 2/07 - garderoba - 2,57 m² 2/08 - łazienka - 5,61 m² 2/09 - pomieszczenie gospodarcze - 4,20 m² 2/10 - pokój - 20,34 m² Ogrzewanie Dom wyposażony jest w nowoczesne i ekonomiczne źródło ogrzewania. W budynku znajduje się w pełni wykończona kotłownia, w której zamontowano: pompę ciepła Bosch 13,2 kW, zasobnik na ciepłą wodę firmy Kospel, ogrzewanie hybrydowe: ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki. Media Do budynku doprowadzono: wodę z gminnej sieci wodociągowej, instalację kanalizacyjną ze zbiornikiem bezodpływowym o pojemności 10 m³, instalację elektryczną trójfazową. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w miejscowości Brąswałd, w gminie Dywity. To spokojna lokalizacja, idealna dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie potrzebujących wygodnego dojazdu do miasta. Odległość do Dywit wynosi około 3 km, natomiast do Olsztyna można dostać się szybko zarówno samochodem, jak i komunikacją autobusową. Otoczenie i infrastruktura W najbliższej okolicy znajdują się: Biedronka - około 3,2 km, Lidl i Aldi - około 3,9 km, przedszkole - około 3,4 km, szkoła podstawowa - około 3,6 km, ośrodek zdrowia - około 3,4 km, linia autobusowa Dywity - Brąswałd D1, linie autobusowe Dywity - Olsztyn: 108, 110, 112. Dla kogo? Dom będzie doskonałym wyborem dla rodziny, która szuka komfortowej przestrzeni do życia, dużego ogrodu, nowoczesnych rozwiązań technicznych oraz spokojnej lokalizacji z dobrym dostępem do pełnej infrastruktury. To nieruchomość dla

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w malowniczej miejscowości Barcikowo, w gminie Dobre Miasto. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni ponad 2 500 m², zapewniającej prywatność, swobodę aranżacji ogrodu oraz komfort codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku. Wnętrze domu utrzymane jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Pomieszczenia są jasne, zadbane i gotowe do zamieszkania, a ich funkcjonalny układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Przestronny salon stanowi serce domu - to miejsce sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu z rodziną i przyjaciółmi. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem, tworząc przyjemną i ciepłą atmosferę o każdej porze roku, a w okresie letnim szczególnie, taras znajdujący się domem otwiera możliwości do spędzania czasu na świeżym powietrzu!

Są nieruchomości, które od pierwszych chwil sprawiają wrażenie dopracowanych w każdym detalu. Ten dom jest właśnie jedną z nich. Wybudowany w 2017 roku, położony przy ul. Słonecznej w jednej z najbardziej cenionych części Stawigudy, łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz pięknie zagospodarowaną działkę, tworząc miejsce gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Zapraszamy na Dzień Pokazowy, po wcześniejszym umówieniu dogodnej godziny. W NASZYM BIURZE KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Stawiguda od lat należy do najbardziej pożądanych miejsc do życia w okolicach Olsztyna. Doskonałe połączenie z obwodnicą sprawia, że dojazd do centrum miasta zajmuje około 15 minut, jednocześnie pozwalając każdego dnia cieszyć się spokojem, zielenią i bliskością natury. To miejscowość z rozwiniętą infrastrukturą, dobrą szkołą podstawową, przedszkolami, żłobkami oraz licznymi terenami rekreacyjnymi, które czynią ją idealnym miejscem dla rodzin. Dom został wybudowany według projektu Milena II i usytuowany jest na działce o powierzchni 686 m² (nr 151/2). Do posesji prowadzi asfaltowa droga osiedlowa, a automatyczna brama wjazdowa otwiera przestronny podjazd mieszczący dwa, a nawet trzy samochody. Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 31,87 m² z automatyczną bramą oraz przygotowaną instalacją do ładowania samochodów elektrycznych. Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 10,40 m², posiadające osobne wyjście do ogrodu, w którym znajduje się kotłownia z piecem gazowym oraz miejsce do wygodnego przechowywania. Cała posesja została zaprojektowana przez architekta krajobrazu. Starannie zaplanowane ścieżki, liczne nasadzenia, ozdobne krzewy i drzewa tworzą elegancką, harmonijną przestrzeń, która zachwyca o każdej porze roku. Na działce znajduje się również praktyczny budynek gospodarczy na sprzęt ogrodowy oraz wydzielone miejsce do przechowywania drewna do kominka. Parametry nieruchomości powierzchnia zabudowy: 141,94 m² powierzchnia całkowita: 291,34 m² powierzchnia użytkowa: 146,83 m2 (razem w powierzchnią strychu 25,92 m2, który jest zaadoptowany jako pokój) działka: 686 m² Funkcjonalny układ stworzony z myślą o codziennym komforcie Sercem domu jest otwarta strefa dzienna o powierzchni ponad 61 m², obejmująca salon, jadalnię oraz kuchnię. To przestrzeń, która naturalnie skupia życie domowników - idealna zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Klimatu wnętrzu dodaje kominek, który w chłodniejsze dni tworzy wyjątkową atmosferę. Z salonu prowadzi wyjście na przestronny taras wyłożony kostką brukową - idealne miejsce na poranną kawę, letni wypoczynek czy wieczorne spotkania przy grillu. Na parterze znajduje się również: wiatrołap, komunikacja z garażem i pomieszczeniem gospodarczym, łazienka z WC, niezależny gabinet o powierzchni około 10 m², doskonały do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny. Na piętro prowadzą efektowne, betonowe schody z dębowymi stopniami i eleganckim podświetleniem. Strefa prywatna została zaprojektowana z myślą o wygodzie całej rodziny. Znajdują się tutaj: dwie ustawne sypialnie o powierzchni 13,59 m², każda z wyjściem na balkon, pokój o powierzchni 16,47 m², przestronne pomieszczenie 25,92 m², obecnie pełniące funkcję garderoby i pralni, z możliwością aranżacji na kolejną sypialnię lub strefę rekreacyjną. Komfort mieszkańców dopełnia duża łazienka o powierzchni 9,19 m², wyposażona w wannę, prysznic oraz dwie umywalki - rozwiązanie szczególnie doceniane przez większe rodziny. Media prąd trójfazowy, ogrzewanie gazowe (gaz z sieci miejskiej), ciepła woda z bojlera współpracującego z piecem gazowym, kanalizacja miejska. Jeżeli szukasz domu, który łączy wysoką jakość wykonania, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację, ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz rezerwacji terminu prezentacji zapraszam do kontaktu. Paula Augustynowicz-Szul Pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i

Wyjątkowa posiadłość nad rzeką Pasłęka z prywatnym lasem | Dąbrówka, gm. Świątki | 6 ha Daniel Brzoza Nieruchomości prezentuje na sprzedaż niezwykle położone siedlisko z prywatnym lasem, malowniczo usytuowane w miejscowości Dąbrówka (woj. warmińsko-mazurskie, powiat olsztyński, gmina Świątki). Nieruchomość graniczy bezpośrednio z rzeką Pasłęką (status bystrych wód)- co zapewnia ciszę, wyjątkowy mikroklimat i bliskość natury. To idealne miejsce na agroturystykę, pensjonat, rezydencję letnią lub inwestycję z duszą. Ogromna powierzchnia mieszkalna ( dom główny, dom dla gości, garaż, pozwolenie oraz projekt na rozbudowę stodoły o 179 m²) Powierzchnia działki: 6 ha - Grunty IV-VI klasy - Prywatny las - Duży, zarybiony staw - Pięknie zagospodarowany ogród z nasadzeniami - działka ogrodzona Główny dom - 297,15 m² Dom po gruntownym remoncie! Wyposażony w nowoczesne rozwiązania technologiczne: nowe okna PCV, pompa ciepła Bosch, panele fotowoltaiczne - 9,6 kW, ogrzewanie podłogowe, ścian ocieplone styropianem, dach wełną mineralną pokrycie dachu dachówka ceramiczna wykonany audyt energetyczny. Parter - 179,51 m² (dla zwiększenia komfortu dom posiada 3 wejścia): wejście: 4,23 m² korytaż: 8 m² Kuchnia:13,30 m² łazienka: 5,76 m² sypialnia: 20,8 m² salon : 30,96 m² oranżeria: 21,17 m² Parter wejście od podwórka korytarz: 2,8 m² łazienka: 2,17 m² Kotłownia: 9,36 m² Pokój (do wykończenia) 14 m² Parter wejście na górę - korytarz 9,2 m² - komórka 2,7 m² - pokój (do wykończenia) 25,5 m² Poddasze 130 m² (obecnie na ostatnim etapie wykończenia) możliwość aranżacji kuchni i łazienek pod swoje wymagania) : 5 pokoje 2 łazienki kuchnia Nowoczesne rozwiązania: Panele fotowoltaiczne - 9,6 kW Pompa ciepła Bosch - obsługuje do 300 m² Dom dla gości : salon z aneksem kuchennym - 27,8 m² łazienka - 5,33 m² przedpokój - 5,88 m² pokój na piętrze - 13 m² Dodatkowe zabudowania: Gotowy projekt + pozwolenie na przebudowę stodoły - 179,51 m² Garaż dwustanowiskowy - wolnostojący Największe atuty: Prywatny las i rzeka na granicy działki Styl warmiński i gustowne wykończenia Potencjał inwestycyjny: agroturystyka, pensjonat, wynajem Szybki dojazd do Olsztyna Idealne miejsce do życia i odpoczynku Zadzwoń i umów się na prezentację - ta nieruchomość robi wrażenie na żywo! Finansowanie i wsparcie: Bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy oferują produkty wielu renomowanych banków. Pomagamy również w przeprowadzeniu dwóch transakcji jednocześnie - np. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupu nowej, jak ta wyjątkowa posiadłość. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Ta nieruchomość w Nikielkowie to propozycja dla osób, które cenią wysoką jakość wykończenia, funkcjonalną przestrzeń oraz spokojne życie w otoczeniu zieleni - bez rezygnacji z szybkiego dostępu do miasta. Lokalizacja łączy komfort życia pod miastem z codzienną wygodą:

BEZCZYNSZOWY LOKAL MIESZKALNY W BUDYNKU DWURODZINNYM ** ODDZIELNE WEJŚCIE ORAZ INDYWIDUALNY DOSTĘP DO CZĘŚCI DZIAŁKI GRUNTU NA KTÓREJ OPISANY BUDYNEK JEST ZABUDOWANY ** WODA I KANALIZACJA Z SIECI GMINNEJ ** MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI TRZECIEGO POKOJU** BUDYNEK GOSPODARCZY ** GARAŻ BLASZANY ** PRZYSTANEK AUTOBUSOWY I PKP ** W POBLIŻU PLAŻA - RZEKA ORAZ DWA JEZIORA OFERTA WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI! CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA: Oferujemy do sprzedaży dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 53 m2, położony na parterze dwurodzinnego budynku mieszkalnego zabudowanego na działce o powierzchni 1127 m2. Mieszkanie składa się na parterze z kuchnio-jadalni o powierzchni 13,80 m2, łazienki z wc 4,24 m2 i pokoju dziennego 17,20 m2 oraz pokoju na poddaszu 20,36 m2 i pomieszczenia przyległego (strych do adaptacji) o powierzchni 8 m2. Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni 14,5 m2. Lokal stanowi odrębną nieruchomość (pełna własność wraz księgą wieczystą) wraz udziałem wynoszącym 1/2 części w działce gruntu, na której zabudowany jest opisany budynek mieszkalny, a także taki sam udział obejmujący zabudowany na ww.działce budynek gospodarczy. Lokal mieszkalny posiada odrębne, niezależne wejście oraz dostęp do indywidualnej części działki bezpośrednio przyległej do opisanego mieszkania i przyłączony jest do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej, sieci energetycznej oraz posiada odrębne olicznikowanie. W granicy działki przebiega także sieć gazowa (możliwość przyłączenia do budynku). Mieszkanie ogrzewane jest piecem na opał stały usytuowanym w piwnicy. Woda podgrzewana z pieca lub termy zasilanej prądem elektronicznym. W OFEROWANEJ CENIE POZOSTAJE GARAŻ BLASZANY ORAZ PEŁNE WYPOSAŻENIE MIESZKANIA Z WYJĄTKIEM MEBLI W POKOJU DZIENNYM NA PARTERZE. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU: Budynek z 1925 r. wybudowany w technologii tradycyjnej (cegła), ocieplony styropianem (z wyjątkiem jednej ściany od strony tarasu), dach pokryty eternitem, zabudowany na działce o powierzchni 1127 m2. Budynek przyłączony jest do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej, sieci energetycznej, ponadto w granicy działki przebiega także sieć gazowa. Budynek zabudowany jest na działce w sposób który pozwala każdemu z dwóch lokali mieszkalnych na pełną prywatność (oddzielne wejście i dostęp do indywidualnej części użytkowanej części działki gruntu) CZYNSZ: Mieszkanie bezczynszowe - jedyne koszty związane z użytkowaniem mieszkania obejmują zużycie wody i prądu zgodnie z odczytem liczników oraz roczny podatek do nieruchomości. LOKALIZACJA i POŁOŻENIE: Waplewo to wioska położona w powiecie olsztyńskim, gminie Olsztynek, znajduje się w połowie drogi pomiędzy Warszawą a Gdańskiem tj. w odległości 177 km od Warszawy i 174 km od Gdańska, szybki i dogodny dojazd trasą S7. PLAŻA, RZEKA i JEZIORO: Budynek zlokalizowany jest w odległości ok. 150 m od plaży nad rzeką „Maruzka”, ok. 1,5 km od jeziora „Okomin” i 2 km od jeziora „Mielno” KOMUNIKACJA: 400 m do przystanku autobusowego, 2,5 km do przystanku PKP NIEZBĘDNA INFRASTRUKTURA: W odległości 150 m sklep spożywczy, plac zabaw dla dzieci ponadto boisko do gry w piłkę nożną, kościół, szkoła podstawowa, przedszkole, Waplewo to doskonałe miejsce dla osób lubiących aktywny tryb życia oraz kontakt z naturą, spacery po lesie, wędkowanie, wycieczki rowerowe oraz korzystanie z uroków mazurskich jezior i rzek. W celu obejrzenia większej liczby zdjęć zapraszamy na naszą stronę Poniżej link do oferty na stronie ZAPRASZAM DO KONTAKTU! tel. Skontaktuj się e-mail: Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178. Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Emil Kucharski (licencja nr: 16178)

Dom jest zadbany i dobrze utrzymany. Na szczególną uwagę zasługują kuchnia oraz łazienki, które są w dobrym stanie. Funkcjonalny układ zapewnia dużo przestrzeni dla rodziny, a dodatkowe pomieszczenia dają możliwość dalszej adaptacji. W domu znajdziemy: duży salon z kominkiem, 4 sypialnie, 2 łazienki, dużą, oddzielną i wyposażoną kuchnię, zadaszony taras o powierzchni ok. 25 m², 2 dodatkowe pomieszczenia wymagające generalnego remontu, zadbaną piwnicę z podłogą wyłożoną płytkami. Najważniejsze informacje techniczne: okna PCV, solidny dach pokryty dachówką ceramiczną, centralne ogrzewanie - piec na pellet z podajnikiem. Na posesji dodatkowo: budynek gospodarczy z garażem, wiata garażowa na 3 samochody, ogrodzona posesja, przydomowy ogródek. Dwa dodatkowe pomieszczenia wymagające remontu można w przyszłości dostosować do własnych potrzeb - jako kolejne pokoje, gabinet, pokój gościnny czy przestrzeń do pracy. Dużym atutem jest również lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, apteki, bank, poczta, sklepy, restauracja oraz kościół. Mieszkańcy mają także do dyspozycji halę sportową, boisko Orlik, skatepark oraz kryte korty tenisowe. To propozycja dla osób, które szukają dużego domu z funkcjonalnym układem, dużą przestrzenią garażową i gospodarczą, a jednocześnie chcą korzystać z dobrze rozwiniętej infrastruktury miejscowości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż klimatyczny, drewniany dom całoroczny położony w Bartołtach Wielkich, w gminie Barczewo, w otoczeniu lasów, jezior. Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 1040 m². To nieruchomość, która zachowuje charakter klasycznego domku rekreacyjnego na Warmii, ale dzięki swojej konstrukcji, powierzchni i wyposażeniu daje możliwość korzystania z niej również przez cały rok. Budynek ma około 145 m² powierzchni całkowitej, z czego około 110 m² stanowi powierzchnia użytkowa, a pozostałą część zajmują pomieszczenia gospodarcze. Na parterze znajduje się przestronny salon o powierzchni ok. 35 m², który stanowi centralną część domu i naturalne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Przed głównym wejściem znajduje się duży, niemal 30-metrowy taras, który może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni do wypoczynku, letnich posiłków czy spotkań z rodziną i znajomymi. Całość doskonale wpisuje się w rekreacyjny charakter nieruchomości. Na tym poziomie znajduje się również: osobna kuchnia - ok. 6,5 m², sypialnia - ok. 8,2 m², łazienka - ok. 5 m², wejście i komunikacja. Na piętrze zaplanowano dwie kolejne sypialnie, dodatkowy pokój dzienny oraz toaletę. Z piętra prowadzi wyjście na duży balkon z widokiem na ścianę lasu o powierzchni ok. 16 m². Dodatkową przestrzeń stanowi poziom -1, na którym znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 35 m². To praktyczne zaplecze, które można wykorzystać m.in. do przechowywania sprzętu ogrodowego, rowerów, narzędzi czy wyposażenia rekreacyjnego. To dom dla osób, które szukają przede wszystkim miejsca do odpoczynku i ucieczki od miejskiego tempa. Drewniana konstrukcja, duży ogród, taras, balkon oraz otoczenie zieleni tworzą klimat typowy dla warmińsko-mazurskiego domu rekreacyjnego. Jednocześnie dom może być użytkowany przez cały rok. Ogrzewanie zapewnia kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła, natomiast woda pochodzi z własnego ujęcia - studni. Działka o powierzchni 1040 m² jest zagospodarowana i otoczona zielenią. Na zdjęciach dobrze widać, jak nieruchomość wpisuje się w otaczającą ją roślinność - dom jest częściowo otoczony drzewami, krzewami i zadbanym ogrodem, dzięki czemu zapewnia poczucie prywatności. Bartołty Wielkie to niewielka miejscowość położona w gminie Barczewo, około 11 km od Barczewa i około 30 km od Olsztyna. Wieś znajduje się w wyjątkowym otoczeniu kilku jezior - Tumiańskiego, Dłużek oraz Bartołt Wielki. Przez miejscowość przepływa również rzeka Wardęga Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących kontakt z naturą, wodę i aktywny wypoczynek. W pobliżu znajdują się liczne jeziora i kompleksy leśne, a gmina Barczewo jest regionem o dużej liczbie akwenów i terenów zielonych. Jezioro Tumiańskie ma powierzchnię około 122 ha, a dzięki połączeniu z innymi akwenami stanowi część większego systemu wodnego. Okolica sprzyja wędkarstwu, kajakarstwu i wypoczynkowi nad wodą. To miejsce dla osób, które: - szukają domu rekreacyjnego z możliwością użytkowania całorocznego, - chcą mieć własną przestrzeń w otoczeniu lasów i jezior, - cenią sobie drewnianą architekturę i klimat domku na Warmii, - potrzebują większej przestrzeni dla rodziny lub znajomych, - chcą korzystać z nieruchomości zarówno latem, jak i zimą, - szukają miejsca na weekendy, wakacje, dłuższe pobyty lub spokojną emeryturę poza miastem. Bartołty Wielkie to lokalizacja dla osób, które nie szukają typowego domu w mieście, ale własnego miejsca na Warmii - z ogrodem, drewnianym domem, tarasem i jeziorami w najbliższym otoczeniu. W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego! Łukasz Wilczek Chcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze trafiłeś - specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i przeprowadzimy Cię przez wszystkie poszczególne etapy tak, żebyś nie musiał się niczym martwić - zapraszamy!

Prezentujemy Państwu nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej. Domy charakteryzują się prostą bryłą z przeszkleniami. Każdy z segmentów wyposażony jest w garaż o powierzchni 19 m2. Konstrukcja domu jest prosta i elegancka. Od strony ogrodu zaprojektowano wykusz oraz naturalne drewniane okładziny elewacji, które podkreślają nowatorski charakter tej zabudowy. Duże powierzchnie przeszkleń tworzą wnętrze przestronnym oraz widnym. Na parterze znajdziemy przestronny salon z centralnie położonym kominkiem oraz otwartą kuchnią, która optycznie powiększa przestrzeń. Dodatkowo na parterze znajdziemy niewielką toaletę oraz pomieszczenie gospodarcze.

Rodzinny, nowoczesny i niezwykle starannie przemyślany dom zaplanowany w najdrobniejszych szczegółach. Niespotykana funkcjonalność i dbałość o najmniejsze detale. Przepięknie zlokalizowana nieruchomość w otoczeniu nowopowstałego osiedla domków jednorodzinnych ( 15 domów) z bliskością dwóch jezior ( Mosąg ok 1 km, Redykajny 2 km ), rzeki Łyny 500 m z widokiem na tereny zielone. Nieruchomość daje potencjał stworzenia miejsca idealnego do życia dla par i rodzin z dziećmi dla osób poszukujących spokojnej i cichej lokalizacji. Budowa ukończona w 2022 roku. Wnętrza zaprojektowane w sposób nowoczesny i elegancki, z zachowaniem dbałości o detale i najwyższą jakość użytych materiałów z możliwościami przearanżowania pomieszczeń. Dom bardzo dobrze doświetlony. LOKALIZACJA I DOJAZD: Dom położony w Brąswałdzie, posiada szybki dojazd do Olsztyna w 10 min min. Do drogi asfaltowej ok 100 m. W miejscowości znajduję się : - sklep spożywczy - kościół. DZIAŁKA: - Powierzchnia 1600 m2 w kształcie prostokąta, - dobrze nasłoneczniona i płaska, - z działki przepiękny widok na tereny zielone, wolne od zabudowy, MEDIA: - prąd, - woda sieciowa gminna - przydomowa oczyszczalnia ścieków - zasięg Internetu LTE BUDYNEK: Wolnostojący dom, z pełnym piętrem i podpiwniczeniem Indywidualny projekt nawiązujący do regionalnej architektury POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 300m2 Trzy kondygnacje budynku: - PARTER o pow. 112 - jest strefą dzienną domu z przeszkleniem i wyjściem na taras, - PIĘTRO o pow. 112 m2 - w stanie deweloperskim do indywidualnej aranżacji z każdego pomieszczenia wyjście na balkon - PODZIEMNA o pow. 70 m2 - ( składa się z dwóch pomieszczeń 25 m2 i 45m użytkowych całkowicie przeszklonych z widokiem na ogród. Niezależne wejście daje komfort prowadzenie działalności gospodarczej ( np. pracownia, biuro ) z możliwością instalacji kominka ( w projekcie jako pokój bilardowy ) - Dwa tarasy - dwa balkony ( z każdego pomieszczenia wyjście na balkon). - GARAŻ o pow. 20 m2 - z wykonanym kanałem mogącym być składzikiem gospodarczym MATERIAŁY UŻYTE DO BUDOWY: Dom wybudowano z materiałów najwyższej jakości: - docieplona 20 cm styropianem i zaizolowana masą bitumiczna WEBER, wraz z drenażem, - ściany piętra wykonane z oddychającego i energooszczędnego bloczka YTONG - energooszczędne trzyszybowe okna firmy DRUTEX - przeszklenie salonu stolarka drewniana firmy SOKÓŁKA - drewniane drzwi HORMANN, - automatyczna brama garażowa HORMANN, - dach pokryty dachówką ceramiczną Röben i metalowym systemem rynnowy BUDMAT ( magnetic) - kominy dymowe i wentylacyjne SCHIEDEL. INSTALACJE: - prąd -woda - przydomowa oczyszczalnia ( do 2024 ma być osiedle skanalizowane ) ZAŁOŻENIA PROJEKTU: - niski koszt eksploatacji, - energooszczędność, - nowoczesna bryła w warmińskim stylu - funkcjonalny rozkład pomieszczeń, - planowane ogrzewanie - pompa ciepła. DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM Z PRZYŁĄCZAMI W BUDYNKU. Dom budowany dla siebie istnieje możliwość wykończenia pod klucz. Sprzedający właściciel. Kontakt: Darek

Brakuje Ci przestrzeni pod własny biznes usługowy? Wynajmujesz przestrzenie pod warsztat, czy magazyny? Zapraszam do gotowego obiektu, który wybudowany został z myślą na warsztat wulkanizacji i wymiany opon wraz z pełnym zapleczem biurowym oraz socjalnym, a także częścią mieszkalną! Świetna lokalizacja - Wójtowo ul. Liliowa 2 (10 min od Olsztyna) duża działka 3550 mkw. z czego ok 2000 mkw. wyłożone kostką brukową. Opcja powiększenia działki to powierzchni 4550 mkw. Obiekt wraz z całą infrastrukturą w bardzo dobrym stanie, gotowy na nowy pomysł i nowego właściciela! Zapraszam na dzień pokazowy! LINK DO GALERII ZEWNĘTRZNEJ: s://photos.app.goo.gl/hCP2z3jT7k1adynw5 OBECNY UKŁAD NIERUCHOMOŚĆ: DOM : -> parter o pow. ok 120 mkw. mieści obecnie część dzienną, toaletę oraz sypialnię i aneks (w planach pierwotnych część ta miała być przeznaczona pod cele biurowe, poczekalnię dla klientów) - stąd przejdziemy do części przyziemia o wys. 2,5 mkw. powierzchnia ok. 135 mkw. gdzie mieści się część magazynowa, zaplecze socjalne, szatnia, pomieszczenia techniczne; -> poddasze użytkowe stanowi odrębne niezależną część mieszkalną o powierzchni 117,70 mkw. który składa się z salonu, wyposażonej kuchni, łazienki, sypialni z garderobą oraz łazienką, a także dwóch pokoi; GARAŻ/WARSZTAT: -> trzy stanowiska o łącznej powierzchni użytkowej - 115 mkw. wysokość 3,3 m - dodatkowa przestrzeń magazynowa na strychu nad garażami; część nieeksploatowana komercyjnie, dlatego jest w bardzo dobrym stanie technicznym; -> dodatkowa kotłownia; DZIAŁKA: -> działki o nr ewidencyjnych 106/2 i 106/9 i łącznej powierzchni 3550 mkw.; -> wjazd od ulicy Kwiatowej; -> możliwość dokupienia działki 106/4 o powierzchni 1000 mkw. na której stoi letni domek o pow. 35 mkw. wjazd oddzielny od ul. Liliowej; CENA 200 tys. złotych; -> pełne uzbrojenie; -> działka wyłożona kostką brukową ok 2000 mkw. częściowo wzmocniona pod cięższy transport; -> własne rondo : ) -> liczne nasadzenia, drzewa i krzewy; Dom wybudowany z suporeksa 24 cm + 12 cm, ocieplony styropianem. Na elewacji siding. Wszystko w bardzo dobrym stanie technicznym. Dach pokryty blachą i ocieplony wełną mineralną. Okna PCV. Kanalizacja i woda - z sieci gminnej. Zapraszam na dzień pokazowy po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym. Opiekun oferty Marek - tel. Skontaktuj się e-mail: Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami. Pomagamy także w zakresie znalezienia finansowania kredytowego na zakup nieruchomości. KUPUJĄCY W NASZYM BIURZE NIE PŁACI PROWIZJI Zapraszamy - Domy na Warmii i Mazurach. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowa nieruchomość z duszą - dawny budynek szkoły z widokiem na jezioro, Kamionka, gm. BiskupiecNa sprzedaż oferujemy niepowtarzalną nieruchomość o ogromnym potencjale, położoną w malowniczej miejscowości Kamionka w gminie Biskupiec, na Warmii i Mazurach - krainie jezior, zieleni i spokoju.Ten urokliwy budynek z czerwonej cegły o powierzchni użytkowej 316,55 m² kryje w sobie historię - niegdyś funkcjonowała tu szkoła, dziś może stać się Twoim domem marzeń, pensjonatem, klimatycznym ośrodkiem warsztatowym lub bazą agroturystyczną z restauracją. Dodatkowo do adaptacji pozostaje przestronny strych, który daje jeszcze więcej możliwości aranżacyjnych. Ponadto obok budynku znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 57,50 m2, w której znajdują się 3 miejsca garażowe.Działka o powierzchni 4 276 m² znajduje się nad jeziorem Kamionka, z bezpośrednim widokiem na wodę z okien budynku. Poranne kąpiele, wieczorne ogniska, przyjmowanie gości, biesiadowanie z przyjaciółmi - to styl życia, który oferujemy wraz z tą nieruchomością.W okolicy, w promieniu zaledwie 4 km, znajdują się także większe jeziora: Pierwój, Stromek, Piłakno i Lampackie - idealne dla miłośników natury, wędkarstwa i sportów wodnych.Ogromnym atutem nieruchomości jest bardzo dobry dojazd dzięki bliskości drogi ekspresowej S16. Z Kamionki bez problemu dotrzesz do kluczowych miejscowości regionu: Biskupiec - ok. 10 minut Mrągowo - ok. 20 minut Olsztyn - ok. 40 minut Mikołajki - ok. 45 minut Giżycko - ok. 1 godzina Spory teren działki to idealna przestrzeń do organizacji plenerowych wydarzeń, takich jak warsztaty, koncerty, przyjęcia, wesela czy zajęcia rekreacyjne na świeżym powietrzu. Możliwość zagospodarowania ogrodu, miejsca na ognisko, strefy relaksu czy sceny plenerowej daje dodatkowy potencjał dla inwestora lub pasjonata życia na łonie natury.Wnętrze domu zachwyca przestrzenią - wysokie sufity, oryginalne detale architektoniczne, klimatyczna piwniczka idealna na wino lub spiżarnię, a wszystko to otoczone zielenią i ciszą. Na miejscu zainstalowano pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną, co czyni nieruchomość nowoczesną i przyjazną środowisku. Budynek jest podłączony do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej, co zapewnia wygodę i bezproblemową eksploatację.Kamionka to spokojna, urokliwa miejscowość otoczona lasami i jeziorami, doskonała dla tych, którzy chcą uciec od miejskiego zgiełku i zamieszkać bliżej natury. To także świetna baza wypadowa w głąb Mazur - zarówno dla turystów, jak i inwestorów szukających miejsca z potencjałem.Ta nieruchomość to coś więcej niż budynek - to styl życia, który łączy sielskość, przestrzeń i historię z nowoczesnym komfortem.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Kontakt: Jakub Bożomański tel. Skontaktuj się Nr licencji: 28643 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Dom w otoczonej lasami miejscowości Warkały, która znajduje się 3 km za granicami Olsztyna. Dom bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Budynek B (prawa część bliźniaka). Możliwość skorzystania przez Kupującego z dofinansowania do zakupu Pompy Ciepła z programu Czyste Powietrze. W miejscowości Warkały znajduje się sklep DINO, żłobek, zaś szkoła podstawowa znajduje się w Gutkowie do którego kursuje autobus miejski MPK Olsztyn linia 145. Powstają tu dwa domy w zabudowie bliźniaczej, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczone. Bryła budynku jest tradycyjna, o prostej formie przestrzennej z klasycznym podziałem funkcji wewnątrz domu. Kolorystyka domów jest nawiązuje do kultury regionu. To może być Twój nowy dom! Twój nowy dom ma 110 mkw. powierzchni użytkowej. Na parterze znajdziesz wiatrołap z miejscem na szafę i kotłownię, która może służyć także jako pomieszczenie gospodarcze. Idąc dalej zobaczysz pokój dzienny z dużymi witrynami wspaniale rozjaśniającymi całe wnętrze, z których możesz wyjść bezpośrednio na swój własny taras i ogród. Po drugiej stronie salonu ujrzysz jadalnię oraz otwartą kuchnię, ale jeśli wolisz zamkniętą kuchnię, możesz odgrodzić ją ścianką od reszty pomieszczenia. Przy schodach znajdziesz toaletę z miejscem na prysznic. Dodatkowo, by przestrzeń była jak najlepiej wykorzystana, pod schodami na etapie wykończenia można umiejscowić schowek. Na piętrze znajdziesz korytarz, z którego wejdziesz bezpośrednio do dwóch pokojów, dużej komfortowej sypialni z możliwością podziału. Z korytarza wejdziesz również do przestronnej łazienki z miejscem na wannę i pojemnej garderoby. Co ważne, dom posiada duży, wysoki strych, który daje dodatkową przestrzeń, którą możesz zaaranżować w dowolny sposób. STANDARD DOMU: ŚCIANY nadziemna zewnętrzna gr. 18cm, izolacja pionowa ścian nadziemnych - płyty styropianowe 20cm działowe - z bloczków gazobeton 12 cm tynki ścian wewnętrznych KOMINY przewód dymowy systemowy przewody wentylacyjne STROPY I PODŁOGI nad parterem: - strop żelbetowy monolityczny nad poddaszem - strop drewniany belkowy z pustka powietrzną, podbity od spodu płytami gipsowo-kartonowymi. Ocieplenie stropu stanowi 30cm wełny mineralnej Na podłogach parteru i poddasza wykonana wylewka betonowa STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA stolarka okienna - na wszystkich poziomach PCV trzyszybowa (w kolor brąz), drzwi wejściowe antywłamaniowe, DACH Więźba dachowa drewniana dwuspadowa z lukarnami i pełnym deskowaniu Dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze czerwieni obróbki blacharskie z blachy powlekanej INSTALACJE Instalacja elektryczna - podtynkowa wraz z rozdzielnią przygotowana pod montaż gniazd elektrycznych, lamp i włączników światła Instalacja wodno-kanalizacyjna wyprowadzona w pomieszczeniach łazienek i kuchni. Przyłącze zimnej wody studnia głębinowa i kanalizacji - zbiornik bezodpływowy. Instalacja częściowa c.o. i c.w.u. Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe z wyprowadzeniem w kotłowni. Oferta nie obejmuje źródła ciepła. Możliwość montażu pompy ciepła lub niskoemisyjnego pieca na pelet. ELEWACJA ściany - podstawową fakturą ściany jest wyprawa tynkarska w kolorach bieli z elementem dekoracyjnego klinkieru z cegły przy drzwiach wejściowych i oknach, wokół budynku opaska szer. 50cm z kostki polbruk gr. 6cm TEREN ZEWNĘTRZNY Ogrodzenie ogrodów (tył budynku) - panel ogrodzeniowy 3D, ocynkowany kolor grafit, chodniki i parkingi - z kostki polbruk gr. 6 cm kolor grafit i szary Ogłoszenie dotyczy budynku B (prawej części bliźniaka). Marzysz o własnym komfortowym domu, ale nie chcesz wydawać na niego fortuny? Idealnie trafiłeś/aś! Skontaktuj się z nami już dzisiaj i spełnij marzenie : )

Na sprzedaż przytulny dom wolnostojący o powierzchni ok. 140 m², położony na dużej działce 1160 m² w spokojnej i zielonej miejscowości Naterki. Szybki dojazd do miasta; zaledwie 10-20 minut od Olsztyna. Idealny jako dom rekreacyjny lub całoroczny dla rodziny - cisza, natura. Rozkład domu: Parter (~46,29 m²) Salon / pokój dzienny - 23,50 m² Pokój - 10,10 m² Kuchnia ze skosem- 9,34 m² Łazienka z prysznicem ze skosem - 2,75 m² Wyjście na duży, zadaszony taras (~40 m²) Piętro (~14,02 m²) Pokój na poddaszu (sypialnia) Podpiwniczenie (oddzielne wejście) (~74,14 m²) kilka pomieszczeń + kuchnia i łazienka Ogrzewanie kominek gaz ( możliwość podłączenia) - przy działce kanalizacja Działka i otoczenie zagospodarowana zielona działka zapewniająca prywatność plac zabaw, piaskownica, małe boisko - idealne dla dzieci stały grill + zamknięta wiata na drewno kominkowe kameralna okolica Lokalizacja ok. 10 km od Olsztyn szybki wyjazd w kierunku Warszawy (ok. 2 h) blisko obwodnicy tylko 1 km do Pola Golfowego Mazury Golf & Country Club w pobliżu jeziora i tereny rekreacyjne

Dom z potencjałem biznesowym - 14 pokoi, blisko miasta Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w spokojnej okolicy (miejscowość Szczęsne pod Olsztynem, 6 km od centrum, zjazd na obwodnicę 1,6 km), z szybkim dojazdem do miasta. Na działce o powierzchni ok. 6922 m. kw. znajdują się trzy budynki: dom mieszkalny oraz funkcjonująca część pensjonatowa składająca się z dwóch budynków. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 473 m², w tym: - dom mieszkalny: ok. 204 m² - część pensjonatowa: ok. 269 m² (11 pokoi, każdy z łazienką) Rozkład pomieszczeń wszystkich budynków wraz z ich powierzchnią zostały przedstawione na rzutach 3D. Obiekt posiada wydzieloną część gastronomiczną z zapleczem kuchennym oraz parking na ok. 15 samochodów. Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania, m.in.: - wynajem pokoi (krótko- lub długoterminowy) - najem pracowniczy - działalność usługową (np. Ośrodek rozwoju i terapii, mini akademik) - dom wielopokoleniowy lub połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową Dom mieszkalny jak i budynki pensjonatowe posiadają oddzielne źródła ciepła (dom mieszkalny - piec olejowy wraz z kominkiem, budynki pensjonatu - piec pelletowy oraz kolektory słoneczne). Cała nieruchomość zasilana jest instalacją elektryczną trójfazową o mocy 32 kW. Praktycznym rozwiązaniem jest własna przydomowa oczyszczalnia ścieków, o mocy przerobowej 3 m3 na dobę, na którą zostało wydane pozwolenie wodnoprawne. Wszystkie budynki podłączone są do sieci wodociągowej. Dodatkowym atutem jest duża, zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami oraz własnym stawem. Budynki wybudowane zostały w technologii tradycyjnej. Dom i pierwsza cześć pensjonatu powstały 1995r., w 2001 budynek pensjonatowy został rozbudowany, a w 2005 wybudowano kolejną część. Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Odległość od Olsztyna to zaledwie 3,5 kilometra, do plaży nad jeziorem Skanda 2,6 kilometra, a do jeziora Linowskiego o 2,1 kilometra. W odległości 3 km znajduje się węzeł obwodnicy Olsztyna, z którego można dogodnie zjechać jadąc np. z kierunku Gdańska (167km), Warszawy (219km) czy Poznania (372km). Poza własnym środkiem transportu, dojechać do niej można kursującymi busikami na trasie Olsztyn - Szczytno, miejskim autobusem linii nr 105 a nawet koleją (dworzec przy miejscowości Klewki -2 km). Jest to idealna nieruchomość dla osób szukających miejsca do życia z możliwością prowadzenia działalności lub inwestycji z potencjałem dochodowym. Serdecznie zapraszamy do kontaktu! Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na Kontakt: Damian Linkner tel. kom.: Skontaktuj się e-mail: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)

Dom 160 m², działka 5800 m², Franknowo Prezentujemy na sprzedaż całoroczny dom położony we Franknowie, w gminie Jeziorany, na dużej działce o powierzchni 5800 m². To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni do życia blisko natury, chcą mieć własny ogród, sad i dodatkowe zabudowania, a jednocześnie zależy im na możliwości wygodnego funkcjonowania przez cały rok. Nieruchomość może pełnić funkcję domu rodzinnego, miejsca wypoczynku lub bazy do stworzenia własnej, bardziej niezależnej przestrzeni. Duża działka daje wiele możliwości zagospodarowania, a istniejący sad, staw, ogród warzywny oraz budynki gospodarcze sprawiają, że nieruchomość ma charakter, którego nie da się uzyskać na typowej, niewielkiej działce budowlanej. Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa domu: ok. 160 m² działka nr 174 o powierzchni 5800 m² rok budowy: 1930 zabudowa: dom parterowy z poddaszem nieużytkowym 5 pokoi piwnica 4 budynki gospodarcze, w tym garaż z kanałem Dom został wybudowany w 1930 roku z cegły, co nadaje mu tradycyjny charakter i dobrze wpisuje go w warmiński krajobraz. Jest to budynek parterowy z wysokim, obecnie nieużytkowym poddaszem, które daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub użytkowej, oczywiście po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych. Dom i jego układ Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 160 m². W obecnym układzie znajduje się 5 ustawnych pokoi, przestronna kuchnia zlokalizowana w centralnej części budynku, łazienka oraz duży przedpokój. Taki rozkład daje wygodną bazę dla rodziny, ale pozostawia również sporo możliwości dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Dużym atutem jest wysokie poddasze, które obecnie nie jest użytkowane. Przy odpowiedniej adaptacji może powstać tutaj dodatkowa powierzchnia, np. kolejne pokoje, pracownia, domowe biuro czy przestrzeń rekreacyjna. Dom posiada również piwnicę, która może służyć jako zaplecze gospodarcze i miejsce przechowywania. Działka 5800 m² To właśnie działka jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Powierzchnia 5800 m² pozwala stworzyć własną, prywatną przestrzeń do życia, wypoczynku i uprawy roślin, bez poczucia sąsiedztwa charakterystycznego dla niewielkich działek budowlanych. Na terenie posesji znajduje się ogród warzywny, staw oraz sad z licznymi nasadzeniami. Rosną tutaj między innymi wiśnie, grusze, jabłonie, śliwy, porzeczki, agrest, winogrona, nektarynki i jagody, dzięki czemu działka już teraz ma charakter użytkowego, rodzinnego ogrodu. Teren jest ogrodzony i posiada ręcznie otwieraną bramę wjazdową. Duża powierzchnia daje również możliwość dalszego zagospodarowania części działki według własnego pomysłu, np. stworzenia większej strefy rekreacyjnej, kolejnych nasadzeń czy przestrzeni przeznaczonej do własnej działalności. Zabudowania gospodarcze Na działce znajdują się cztery budynki gospodarcze, które stanowią dodatkowe zaplecze nieruchomości. Jeden z nich pełni funkcję garażu i posiada kanał, co będzie szczególnie praktyczne dla osób, które samodzielnie zajmują się samochodem lub majsterkowaniem. Pozostałe budynki mogą być wykorzystywane zgodnie z ich obecnym przeznaczeniem lub, zależnie od stanu technicznego i możliwości formalnych, zostać zaadaptowane do innych potrzeb. Dzięki temu nieruchomość oferuje znacznie więcej przestrzeni użytkowej niż sama powierzchnia domu. Technologia i stan techniczny Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły. Dach pokryty jest eternitem, a okna zostały wymienione na PCV. Instalacja elektryczna jest częściowo wykonana w technologii miedzianej. Nieruchomość wymaga własnej aranżacji, ale jej układ i powierzchnia tworzą dobrą bazę do urządzenia domu zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Wysokie poddasze stanowi dodatkowy potencjał, którego obecnie nie wykorzystano. Media i ogrzewanie Dom posiada dostęp do podstawowych mediów niezbędnych do całorocznego użytkowania. Woda i kanalizacja pochodzą z sieci gminnej, a energia elektryczna jest dostarczana z sieci. Ogrzewanie zapewnia piec na pellet, a dodatkowo w domu znajduje się piec kaflowy. Ciepła woda może być przygotowyw

Biuro Nieruchomości Optimum prezentuje na sprzedaż przestronny i nowoczesny dom z ogrodem w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 164 m², położony na działce około 600 m² w spokojnej, lecz rozwijającej się części Dywit przy ul. Radosnej. Nieruchomość została wybudowana w 2025 roku i oferowana jest w standardzie deweloperskim premium, co daje przyszłym właścicielom możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu blisko natury, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Olsztyna. Kupujący nie płaci podatku PCC wynoszącego 2%. Informacje o budynku: Budynek został zaprojektowany w nowoczesnej architekturze, z dbałością o funkcjonalność, energooszczędność i komfort codziennego użytkowania. Przemyślany układ pomieszczeń o powierzchni 164 m² zapewnia wygodną przestrzeń dla rodziny. W salonie przewidziano miejsce na kominek, który może stać się centralnym punktem strefy dziennej. Rozkład pomieszczeń: PARTER - 82,40 m² Strefa dzienna: Salon - 26,19 m² - Przestronny pokój dzienny z wyjściem na taras. Kuchnia - 11,76 m² - Oddzielna, ustawna kuchnia blisko salonu. Strefa wejściowa i komunikacja: Wiatrołap - 4,38 m² - Wejście do domu, miejsce na szafę. Hol / Schody - 10,57 m² - Centralna komunikacja + wejście na piętro. Schowek - 2,08 m² - Małe pomieszczenie gospodarcze pod schodami. Pomieszczenia pomocnicze: WC - 2,91 m² - Toaleta dla gości. Garderoba - 4,22 m² - Dodatkowe miejsce do przechowywania. Kotłownia - 3,11 m² - Pomieszczenie techniczne. Garaż Garaż - 17,28 m² - Jednostanowiskowy, z wejściem do domu. PIĘTRO - 81,43 m² Pokoje: Pokój 1 - 26,19 m² - Duża sypialnia (np. master). Pokój 2 - 16,88 m² - Mniejszy pokój (np. dziecięcy/biuro). Pokój 3 - 16,69 m² - Mniejszy pokój (np. dziecięcy/biuro). Pomieszczenia dodatkowe: Garderoba - 5,48 m² - Przy głównej sypialni. Łazienka - 8,43 m² - Duża, wspólna łazienka. Komunikacja: Korytarz (komunikacja) - 7,76 m² - Dostęp do wszystkich pomieszczeń. W standardzie wykonano m.in.: *tynki wewnętrzne *żelbetowe ławy fundamentowe *ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego (24 cm) *ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm *izolacje pionowe i poziome fundamentów *dach z pełnym deskowaniem pokryty nowoczesną dachówką ceramiczną *systemowy komin z wkładem ceramicznym *żelbetowe schody wewnętrzne Ogrzewanie: *Piec gazowy firmy Viessmann *Zasobnik na ciepłą wodę firmy Viessmann *W pełni wykończona kotłownia *Ogrzewanie podłogowe Zastosowano wysokiej jakości stolarkę i elementy wyposażenia: *okna 3-szybowe MS Okna *okna dachowe FAKRO *drzwi wejściowe antywłamaniowe Barański *brama garażowa segmentowa Fart Produkt Dlaczego warto kupić ten dom? *Nowy dom z 2025 roku - nowoczesne budownictwo i energooszczędne rozwiązania *Standard deweloperski premium - wysokiej jakości materiały i solidne wykonanie *Duża działka około 600 m² - przestrzeń na ogród, strefę relaksu lub plac zabaw dla dzieci *Funkcjonalny układ 164 m² - komfortowa przestrzeń dla rodziny *Taras ok. 30 m² - idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z bliskimi *Ogrzewanie gazowe + podłogowe - komfort i oszczędność w użytkowaniu *Garaż w bryle budynku - wygoda i bezpieczeństwo *Spokojna lokalizacja blisko natury - lasy, jeziora i tereny rekreacyjne w pobliżu *Szybki dojazd do Olsztyna - ok. 10-15 minut do centrum *Brak podatku PCC (oszczędność 2%) Atuty lokalizacji: *Spokojna i zielona okolica - w pobliżu liczne lasy i tereny spacerowe *Jeziora w okolicy - m.in. Wadąg i Mosąg, idealne na wypoczynek i rekreację *Dobra komunikacja - dojazd do Olsztyna oraz linie autobusowe 108, 110, 112 *Pełna infrastruktura - w pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia *Idealne miejsce dla rodzin - spokojna okolica nowych domów jednorodzinnych *Ścieżki rowerowe i trasy spacerowe - świetne warunki do aktywnego wypoczynku Optimum Nieruchomości *Gwarantujemy Bezpieczeństwo Transakcji *Znajdziemy najtańszy kredyt *Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi *Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Jeżeli chcesz sprzedać swoją nieruc