Къщи за продажба - powiat legionowski

Kameralne osiedle nowoczesnych domów stworzone z myślą o osobach ceniących przestrzeń, prywatność, spokojne otoczenie oraz bliskość Warszawy. To doskonała propozycja dla rodziny poszukującej funkcjonalnego domu z dużą strefą dzienną, trzema sypialniami, osobnym gabinetem oraz garażem. Zakup bez prowizji - bezpośrednio od dewelopera Nowoczesna, niska zabudowa Termi oddania: Marzec 2027 PARAMETRY NIERUCHOMOSCI Powierzchnia użytkowa - 155,79 m2 Powierzchnia mieszkalna - 134,92 m2 2 poziomy 3 sypialnie Osobne biuro Garaż w bryle budynku - 20,87 m2 Funkcjonalny układ pomieszczeń Wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną NAJWAZNIEJSZE ATUTY Przestronna strefa dzienna Salon z jadalnią - 27,08 m2 Oddzielna kuchnia - 13,41 m2 Duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie Wygodna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu Funkcjonalne piętro 3 sypialnie - 17,19 m2, 15,01 m2 oraz 13,71 m2 Osobne biuro - 8,16 m2 Łazienka - 7,93 m2 Osobna pralnia - 4,29 m2 Garderoba - 4,08 m2 ROZKLAD POMIESZCZEN PARTER Salon z jadalnią - 27,08 m2 Kuchnia - 13,41 m2 Wiatrołap - 6,55 m2 Spiżarnia - 3,28 m2 WC - 1,42 m2 Schody - 2,92 m2 Garaż - 20,87 m2 PIETRO Sypialnia - 17,19 m2 Sypialnia - 15,01 m2 Sypialnia - 13,71 m2 Biuro - 8,16 m2 Łazienka - 7,93 m2 Pralnia - 4,29 m2 Garderoba - 4,08 m2 Komunikacja - 7,02 m2 Schody - 2,92 m2 IDEALNY DLA RODZINY 3 pełnowymiarowe sypialnie Osobny gabinet idealny do pracy zdalnej Duża i jasna strefa dzienna Oddzielna pralnia i garderoba Garaż w bryle budynku Kameralne i spokojne otoczenie Bliskość terenów zielonych LOKALIZACJA Jabłonna - zielona i spokojna okolica Blisko lasów i terenów rekreacyjnych Dobry dojazd do Warszawy W pobliżu sklepy i infrastruktura miejska Szkoła podstawowa i przedszkole - około 4 minuty samochodem DODATKOWE WSPARCIE Pomoc w uzyskaniu finansowania Wsparcie na każdym etapie zakupu Zakup bez prowizji Zakup bez PCC Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

PROMOCJA DO 31.10.2026R/ Piękny Dom w zabudowie bliźniaczej / powierzchnia użytkowa 148,66 + poddasze 74mkw - powierzchnia z poddaszem 222,66mkw / działka 370mkw / Doskonałe wykonanie budynku / piękne położenie. ATUT: poddasze z ogrzewaniem podłogowym, doprowadzona instalacja hydrauliczna i elektryczna (mogą powstać 2 pokoje aneks kuchenny i łazienka) okna tarasowe przesuwne - HS salony z tarasami i ogrodem głównym położone na skraju budynku / nie łączą się z sąsiadem ogrzewanie w całym domu (3 kondygnacje - łącznie z garażem i pomieszczeniem gosp.) piękne położenie / w okolicy tylko nowa zabudowa jednorodzinna bardzo intuicyjny projekt doskonałe wykonanie wyróżniające się na rynku deweloperskim ! To wszystko otrzymujesz w cenie ! zamontowany piec gazowy siłowniki do bramy wjazdowej i bramy garażowej Rekuperacja - rozprowadzona infrastruktura Fotowoltaika - rozprowadzone okablowanie Dachówka - dostosowana do położenia paneli fotowoltaicznych Ogrzewanie podłogowe w całym domu (3 kondygnacje) Taras z kostki ok 10mkw Garaż i miejsce postojowe na terenie posesji Domofon - infrastruktura Światłowód - infrastruktura Monitoring - infrastruktura Ogrodzenie posesji każdy bliźniak posiada oddzielną bramę wjazdową oraz furtkę Wjazd do garażu oraz ciągi komunikacyjne wyłożone kostką Podwójna ściana między sąsiadami ! Rozkład pomieszczeń: Parter pow. 73,92mkw: Wiatrołap (3,74), hol (6,67), pomieszczenie gospodarcze (3,30), łazienka (3,83), salon z jadalnią i otwartą kuchnią (33,56), schody (5,50), garaż (17,32) I Piętro pow. 74,74mkw: klatka schodowa (5,00), korytarz (10,46), sypialnia główna z garderobą 11,42+ 3,25), sypialnia (13,27), sypialnia (13,21), sypialnia (11,20), łazienka (6,93) II Piętro powierzchnia otwarta (74mkw) - ogrzewanie podłogowe na całym piętrze. Dodatkowo mogą tu powstać 2 pokoje i łazienka. Jest doprowadzona instalacja elektryczna i hudrauliczna. Media Prąd, Siła, Gaz, woda miejska, szambo Coś o zabudowie. Dom budowany w bardzo wysokim standardzie z zastosowaniem najnowszych rozwiązań technicznych. Dach pokryty dachówką. Dom w zabudowie bliźniaczej, doskonale ocieplony i wykończony. Posiada znakomite rozplanowanie pomieszczeń. LOKALIZACJA Dom położony w pięknej zielonej okolicy na peryferiach Legionowa (trasa na Kąty Węgierskie). W okolicy sklep boisko dla dzieci, przedszkole. Do szkoły podstawowej dowozi dzieci Gimbus. CENNIK: Bud 1 lok1 - sprzedany Bud1 lokl2 - rezerwacja Bud 2 lok1 - cena promocyjna 1.099.000 PLN (powierzchnia całkowita 222mk2) Bud 2 lok2 - rezerwacja Kupujesz Piękny duży dom doskonale wykonany w pięknym otoczeniu. Dom Gotowy po odbiorach Zakup Bezpośrednio od dewelopera / nie płacisz podatku PCC Dzwoń ! 7 dni w tygodniu 9 - 21

Na sprzedaż dom położony w spokojnej i zielonej miejscowości Guty, w gminie Serock, zaledwie 45 minut od centrum Warszawy. Oprócz domu na działce wybudowany jest domek letniskowy z podłączonym mediami, może służyć jako domek dla gości. Działka jest pięknie zagospodarowana i podzielona na strefy. Pierwsza część to część mieszkalna z domem i domkiem letniskowym otoczona pięknym ogrodem i drzewami, druga część to kilkuletni sad z drzewami owocowymi i na końcu działki cześć z drzewostanem leśnym. Działka jest ogrodzona i posiada z dwóch stron dostęp do drogi publicznej asfaltowej. Dom wybudowany według projektu W-0114, firmy Inwestprojekt, o powierzchni całkowitej 138 m2, został oddany do użytkowania w 2006 roku, wymaga remontu. Zbudowany metodą tradycyjną ze ścianami trójwarstwowymi, kryty blachą. Układ pomieszczeń Parter powierzchnia - 70 m2. • sień - 2,4m2 • korytarz - 5,2m2 • wc - 1,5m2 • kuchnia - 9,4m2 • pokój dzienny - 21,8 m2 • kotłownia /skład opału - 9,6m2 • korytarz kotłownia - 4,4m2 • garaż - 15,7m2 Poddasze powierzchnia - 39 m2. • sypialnia - 13,1m2 • sypialnia - 13,4m2 • łazienka - 5,8m2 • przedpokój - 6,7m2 To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu lasów i terenów objętych programem Natura 2000, tylko kilka minut od Zalewu Zegrzyńskiego, plaż oraz licznych terenów rekreacyjnych. To doskonałe miejsce dla miłośników ciszy, natury i aktywnego wypoczynku. Prowizja biura 2,46% brutto. Polecam i zapraszam na prezentację. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Wenicjusz Jankowski tel. Skontaktuj się. Licencja zawodowa w zakresie obrotu nieruchomościami numer 17188 Biuro Nieruchomości Interior 05-120 Legionowo ul. Władysława Reymonta 12 lokal

AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJEMY Wolnostojący dom z 2012 r. (salon + 3 sypialnie) na działce o powierzchni 1100 m², zbudowany z ceramiki poryzowanej POROTERM, ocieplony styropianem 15 cm. Okna trzyszybowe, drewniane zapewniają chłód latem i ciepło zimą. Ogrzewanie gazowe (gaz płynny) oraz kominek z płaszczem wodnym. System alarmowy, dom ma również wyprowadzoną instalację do montażu kamer. Podłoga na parterze z olejowanych, litych desek dębowych (były olejowanie w tym roku), na poddaszu z deski barlineckiej, schody dębowe, drzwi wewnętrzne lite dębowe w kolorze kremowym. Parter: wiatrołap z zabudowaną dużą szafą pralnia/kotłowania z zabudowanymi szafkami oraz piecem Wiessman kuchnia drewniana, wykonana przez stolarza na zamówienie, ze spiżarnią. Sprzęt Siemens: płyta indukcyjna 90 cm, zmywarka 60 cm, piekarnik zwykły oraz parowy, lodówka side by side, blat granitowy jadalnia + wysoki salon z kominkiem sypialnia z garderobą zabudową na wymiar duża łazienka z wanną i kabiną prysznicową oraz wc wc dla gości Poddasze: sypialnia z garderobą, zabudowa na wymiar duża sypialnia z własnym "salonikiem" oraz miejscem do pracy łazienka z wanną z hydromasażem oraz kabiną prysznicową, wc i bidet duża antresola z możliwością zabudowy dodatkowego pomieszczenia na pokój lub gabinet oraz miejscem na ćwiczenia, rekreację etc. Dodatkowe informacje: Łazienki - armatura Villeroy&Boch + AXOR Stark dół oraz Catalano/góra. Dolne łazienki w tym roku przeszły generalny remont, więc są praktycznie nowe. Odkurzacz centralny w całym budynku. Dachówka ceramiczna, w tym roku dach przeszedł profesjonalne czyszczenie. Profesjonalny filtr do wody na cały dom Własna studnia (niskie koszty podlewania) + doprowadzona do działki woda miejska We wszystkich wnętrzach oryginalne designerskie lampy. Dojazd do domu drogą prywatną, utwardzoną. Bardzo spokojna okolica, z dala od ruchliwych ulic. W najbliższym otoczeniu kilka domów. Ogród naturalny zaprojektowany przez architekta, zapewnia całkowitą kameralność oraz piękne widoki ze wszystkich okien dzięki licznym nasadzeniom. Automatyczne podlewanie oraz oświetlenie. Ogrodzenie murowano-drewniane, brama na pilota. Garaż w bryle budynku na jeden samochód. Podjazd na dwa samochody, kostka granitowa przed domem. Dwa tarasy, z dwóch stron budynku, jeden o charakterze letniej jadalni, drugi bardziej chilloutowy z kanapą i fotelami. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. Dom leży pod miastem w pięknej okolicy, na pograniczu W-wy Choszczówki (ze stacją PKP), w otulinie lasu, co zapewnia dostęp do zieleni i możliwość aktywnego wypoczynku. Co ważne - super sąsiedzi:) W okolicy znajdują się również placówki edukacyjne, takie jak przedszkole oraz szkoła podstawowa, kilka sklepów oraz basen.

Na sprzedaż nowoczesny dom w otoczeniu lasu, blisko Jeziora Zegrzyńskiego Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju. Ten nowoczesny dom położony w Skubiance, w otoczeniu sosnowego lasu i zaledwie w drugiej linii zabudowy od Narwi oraz blisko Jeziora Zegrzyńskiego, łączy wysoki standard wykończenia z wyjątkową lokalizacją. Po gruntownym remoncie przeprowadzonym w 2024 roku jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Nieruchomość jest prezentowana w ramach wyłącznej umowy sprzedaży. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w miejscowości Skubianka, gmina Serock, powiat legionowski. Najważniejsze atuty lokalizacji: * druga linia zabudowy od rzeki Narew, * blisko Jeziora Zegrzyńskiego, * bezpośrednie sąsiedztwo sosnowego lasu, * spokojna okolica z niską zabudową jednorodzinną, * w pobliżu porty, przystanie, plaże i tereny rekreacyjne, * ok. 45 minut samochodem do Warszawy, * dostęp do mediów miejskich: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz, światłowód. Opis nieruchomości Dom o powierzchni użytkowej 160,5 m² usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1155 m². Budynek został kompleksowo wyremontowany w 2024 roku, dzięki czemu oferuje nowoczesny standard wykończenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Układ pomieszczeń: * parter: przedsionek, łazienka, pralnia z kotłownią, otwarta kuchnia z jadalnią i salonem, sypialnia z prywatną łazienką, * piętro: dwie przestronne sypialnie oraz łazienka, * poddasze: strefa relaksu i aktywności z miejscem do ćwiczeń oraz dodatkową przestrzenią do spania. Wykończenie i wyposażenie: * nowoczesna bryła budynku z ciemną elewacją, * drewniane okna i drzwi marki Urzędowski, * dach pokryty blachą z posypką Gerard Corona, * przestronny taras z modrzewia syberyjskiego, * podłogi z deski dębowej Jawor Parkiet, * nowoczesne łazienki wykończone wielkoformatowymi płytkami, * drewniane drzwi wewnętrzne Styl Drzewa, * jasny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras, * kuchnia w nowoczesnej zabudowie. Działka ma regularny, zbliżony do kwadratu kształt, jest płaska i w całości ogrodzona. Naturalne zadrzewienie sosnowe doskonale wpisuje dom w leśne otoczenie, zapewniając prywatność oraz wyjątkowy klimat. Dla kogo? To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu w otoczeniu natury, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do Warszawy. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom całoroczny, jak i miejsce weekendowego wypoczynku dla miłośników lasu, jeziora oraz aktywności na świeżym powietrzu. *** Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! 5 pokoi przestronny salon pełne wysokości / bez skosów ogrzewanie podłogowe pompa ciepła klimatyzacja kominek wysokie okna pralnia ogród garaż Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej w miejscowości Szadki obok Serocka. Budynek mieszkalny jednorodzinny z dwoma oddzielnymi lokalami mieszkalnymi i garażami. Każdy lokal o powierzchni 136,08 m2 na działce o pow. 500 m2. Dom zbudowany w technologii minimalizującej wydatki na ogrzewanie, wyposażony w pompę ciepła i klimatyzację. Parter pełni funkcję wygodnej strefy dziennej, w ramach której mieszkańcy mają do dyspozycji przestronny salon z jadalnią oraz funkcjonalną kuchnię. Przestrzeń wypoczynkową domu powiększa taras. Duży przedsionek oraz oddzielne WC z miejscem na prysznic dopełniają program użytkowy parteru. Na piętrze zaprojektowano cztery pięknie doświetlone naturalnym światłem sypialnie, dużą łazienkę oraz pralnię. PARTER - sień 5,16 - kotłownia 2,94 - WC 3,51 - hol 2,82 - salon + kuchnia 37,41 - garaż 17,32 PIĘTRO - hol 8,03 - pokój 14,96 - pokój 13,33 - łazienka 5,61 - pralnia 2,82 - pokój 11,43 - pokój 10,74 Dom oferowany w standardzie deweloperskim, zawiera: - instalację wodną ( wodociąg miejski ) - instalację kanalizacyjną - szambo - instalację centralnego ogrzewania z pompą ciepła - klimatyzacje - instalację elektryczną - wentylację grawitacyjną - tynki - wylewki - teren zagospodarowany, ogrodzony, podjazd wyłożony kostką Kameralne, rodzinne osiedle trzech domów jednorodzinnych dwulokalowych z garażami znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, dojazd drogą asfaltową i częściowo utwardzoną. W pobliżu znajdziesz: restaurację "Zajazd Pauza" supermarket "Dino" szkołę "Zespół Szkolno-Przedszkolny w Woli Kiełpińskiej" przystanki autobusowe w różnych kierunkach las i jezioro, idealne na spacery. Inwestor dokłada wszelkich starań, aby swoim klientom zaoferować innowacyjne rozwiązania w zakresie konstrukcji budynków, które zapewnią wyjątkowo niskie koszty eksploatacji. Opierając się na wieloletnim doświadczeniu gwarantuje wysoki standard i jakość wykonania. Nie czekaj, zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację tego wyjątkowego domu! Jolanta Modzelewska JM NIERUCHOMOŚCI *Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Wyłącznie w MAXON, brak prowizji agencji Kupujący nie płaci podatku PCC Pompa ciepła w cenie Salon wysoki na 8 metrów! Garaż dwustanowiskowy Budynek oddany do użytku Dom wybudowany z wyjątkową dbałością o szczegóły, z najlepszych materiałów, według unikalnego projektu. Posiadłość ma niepowtarzalny charakter. Usytuowana jest na dużej działce o powierzchni ponad 1100 mkw, na kameralnym siedlisku, na skraju lasów, otoczona zielonymi enklawami. Kilka minut autem od Legionowa. Co czyni ten dom wyjątkowym? wykonany z użyciem najwyższej jakości materiałów i udokumentowanym procesem budowy unikatowa architektura: przestronne wnętrza z dużymi oknami, salon z pustką, antresola, dwustanowiskowy garaż genialne położenie tuż obok lasu oraz jeziora, a jednocześnie blisko Warszawy oraz stacji PKP pompa ciepła w cenie domu we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe, możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych w garażu przyłącze siłowe umożliwiające ładowanie samochodów elektrycznych działka ogrodzona, z szeroką bramą wjazdową z automatem PARTER: duży salon z pustką i antresolą (w najwyższym punkcie około 8 metrów wysokości), połączony z jadalnią i otwartą kuchnią gabinet łazienka pomieszczenie techniczne garaż na 2 samochody z bezpośrednim przejściem do budynku (wyposażony w szeroką bramę z napędem) PIĘTRO: 3 pokoje 2 łazienki antresola doświetlona dwoma oknami dachowymi sterowanymi elektrycznie KOMUNIKACJA I POŁOŻENIE: 3 min. spacerem do dużego lasu państwowego 3 min. spacerem do pięknego jeziora 4-5 min. autem do najbliższego sklepu oraz przedszkola / szkoły 7 min. autem do PKP Janówek skąd w 30 minut dojedziemy do centrum Warszawy ok/ 10 min. autem do Nowego Dworu Mazowieckiego oraz Legionowa 12-15 min. do granic Warszawy Zapraszam na prezentację English description: Exclusively at MAXON The buyer pays no PCC tax Heat pump included in the price 8-meter-high living room! Two-car garage Building ready for occupancy A home built with exceptional attention to detail, using the finest materials, and based on a unique design. Located just a few steps from a picturesque lake with a beautiful beach, in the village of TRZCIANY, Jabłonna municipality. About a 10-minute drive from Legionowo and Nowy Dwór Mazowiecki. The property has a one-of-a-kind character. It is situated on a large lot of over 1,100 square meters, in a secluded setting on the edge of the woods, surrounded by green oases. What makes this house special? Built using the highest-quality materials and a documented construction process Unique architecture: spacious interiors with large windows, a living room with a cathedral ceiling, a mezzanine, and a two-car garage an excellent location right next to the forest and a lake, yet close to Warsaw and the train station Heat pump included in the price of the home Underfloor heating in all rooms, with the option to install solar panels A high-power outlet in the garage for charging electric cars fenced lot with a wide automatic entrance gate GROUND FLOOR: a large living room with a cathedral ceiling and a mezzanine (approximately 8 meters high at its highest point), connected to the dining room and open kitchen study bathroom utility room a 2-car garage with direct access to the building (equipped with a wide automatic garage door) SECOND FLOOR: 3 rooms 2 bathrooms mezzanine with natural light from two electrically operated skylights TRANSPORTATION AND LOCATION: 3-minute walk to a large state-owned forest; 3-minute walk to a beautiful lake; 4-5 minutes by car to the nearest store and preschool/school 7 min. by car to the Janówek train station, from where you can reach downtown Warsaw in 30 minutes approx. 10 min. by car to Nowy Dwór Mazowiecki and Legionowo 12-15 min. to the outskirts of Warsaw I invite you to a presentation Podstawowe Cena : 1 599 900 PLN Powierzchnia : 231.00 mkw. Powierzchnia działki : 1 100 mkw. Typ domu : Wolnostojący Rok budowy : 2025 Stan budynku : Stan deweloperski Liczba kondygnacji : 2 Materiał : Pustak ceramiczny Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 50 mkw. Powierzchnia kuchni : 10 mkw. Liczba

AVENUE ESTATE przedstawia przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni 150 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 900 m² w miejscowości Dębe w gminie Serock, w wyjątkowo atrakcyjnej części regionu Zalewu Zegrzyńskiego i Narwi. Dom został oddany do użytkowania w grudniu 2009 roku. Przemyślany układ pomieszczeń, przestronna strefa dzienna, sypialnia z łazienką na parterze oraz duży, południowy taras sprawiają, że nieruchomość doskonale odpowiada na potrzeby codziennego życia. Dojrzały ogród z wieloletnimi nasadzeniami zapewnia kameralną atmosferę i prywatność, a garaż w bryle budynku, dodatkowa wiata, rekuperacja oraz kominek z płaszczem wodnym podnoszą funkcjonalność domu. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, kontakt z naturą i spokojne otoczenie, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Warszawy i pobliskich miejscowości. ATUTY • działka o powierzchni 900 m² z pięknie zagospodarowanym, dojrzałym ogrodem • przestronny taras o powierzchni około 30 m², usytuowany od strony południowej • komfortowa sypialnia z dużą łazienką na parterze • garaż w bryle budynku oraz dodatkowa wiata 23 m2 • rekuperacja zapewniająca sprawną wentylację i komfort użytkowania • kominek z płaszczem wodnym z automatycznym systemem przełączania źródła ciepła • własna studnia głębinowa oraz automatyczny system nawadniania ogrodu • spokojna, zielona okolica nad rzeką Narwią, w pobliżu Zalewu Zegrzyńskiego • dogodny dojazd do Warszawy, lotniska w Modlinie, Legionowa i Serocka • kanalizacja OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, rodzinnym użytkowaniu. Centralną część parteru stanowi przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią oraz otwartą kuchnią. Duży, południowy taras o powierzchni około 30 m² stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie posiłki, spotkania z rodziną czy odpoczynek w otoczeniu zieleni. Na parterze znajduje się również komfortowa sypialnia z dużą szafą w zabudowie, połączona z przestronną łazienką wyposażoną w dwuosobową wannę z hydromasażem Victory Spa oraz prysznic. Do dyspozycji mieszkańców pozostają także gabinet, druga łazienka z prysznicem i WC, pralnia połączona z kotłownią, garaż oraz spiżarnia. Przejście pomiędzy częścią mieszkalną a garażem zostało praktycznie zagospodarowane dużą szafą w zabudowie. Na piętrze znajduje się dodatkowa sypialnia połączona z gabinetem oraz łazienka. Dom jest wyposażony w system rekuperacji, kominek z płaszczem wodnym oraz system alarmowy. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy Immergas, wymieniony w 2018 roku i regularnie serwisowany. Na parterze w kuchni, korytarzu i łazienkach zastosowano wodne ogrzewanie podłogowe. ROZKŁAD PARTER • salon z jadalnią i wyjściem na taras 29,7 m2 • otwarta kuchnia 9,4 m2 • sypialnia z dużą szafą w zabudowie 16,5 m2 • łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem 10,4 m2 • gabinet 11,9 m2 • łazienka z prysznicem i WC 2,85 m2 • pralnia połączona z kotłownią 4,8 m2 • spiżarnia 5,5 m2 • wiatrołap 1,45 m2 • garaż 19,5 m2 • szafa w zabudowie przy przejściu do garażu 3,2 m2 • korytarz 9,9m2 PIĘTRO • sypialnia połączona z gabinetem • łazienka OGRÓD I TARAS Wyjątkowymatutem nieruchomości jest dojrzały, satrannie zaprojektowany ogród, który zapewnia prywatność i tworzy kameralną przestrzeń do wypoczynku. Od frontu posesję zdobi szpaler cisów. Od strony południowej ogród osłaniają tuje i miskant chiński. Wieloletnie nasadzenia obejmują m.in. róże, hortensje, rododendrony, jaśmiowiec, tamaryszek, sosny, jodły, brzozę, katalpę i klon japoński. Ogród wyposażony w automatyczny system nawadniania zasilany z własnej studni głębinowej o głębokości 40 metrów. Przestronny taras o powierzchni ok. 30 m², usytuowany od strony południowej, stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i pozwala w pełni korzystać z uroków ogrodu. Posesja jest ogrodzona, posiada automatyczną bramę wjazdową oraz dodatkową wiatę o powierzchni 23 m2. STANDARD WYKOŃCZENIA W domu zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Na parterze w sypialni i gabinecie znajdują się panele z drew

Dom zlokalizowany w miejscowości Wola Smolana, graniczący z linią lasu. Teren wydzielony bezpośrednio z terenów nadleśnictwa (z każdej strony-pole również) co gwarantuje, że nikt nie pobuduje się bezpośrednio obok nas. Przemiłe sąsiedztwo łosi, saren oraz czapli siwych przemykających nad staw za płotem : ) Dom murowany, do remontu. Powierzchnia ok 130m2. Dół ~100 m2, góra częściowo zaadoptowana ~30 m2. Boki domu na górze zamknięte, w stanie surowym - strych, z możliwością otwarcia jako część mieszkalna. Podpiwniczenie pod połową domu. Powierzchnia działki 1500 m2, dom delikatnie oddalony od drogi asfaltowej (wjazd wchodzi w skład działki - własność) Rozkład - na dole dwa duże pokoje, łazienka, zejście do piwnicy, spiżarnia, przedpokój, kuchnia. Na górze przedsionek, wejście z obu boków na strych, duża sypialnia. Na posesji znajduje się murowana stodoła, 100m2, na połowie wylany betonowy strop, oczyszczona, z nowym dachem, możliwość dowolnej adaptacji. Ogrzewanie gazowe, szambo, woda miejska. Kominek. Taras ok 40 m2 W 2023 położone nowe dachy na domu oraz stodole. W 2024 zainstalowane nowe przyłącze gazowe, butla wolnostojąca, nowy piec zainstalowany w domu. Zrobiono nowe przyłącze energetyczne (skrzynki zewnętrzne, wewnętrzne, licznik). Bezapelacyjnym atutem jest lokalizacja, pod lasem, bez sąsiadów. 8 min samochodem do Serocka. Na końcu ulicy przystanek autobusowy, w tym autobus odwożący dzieci do szkoły. dziękuję za kontakt agencji.

Na sprzedaż Rezydencja z zabudową dodatkową, ciekawy koncept funkcjonalny w zacisznym miejscu. Poniżej opis z wyszczególnieniem: - jednorodzinnym wolnostojącym z o charakterze rezydencjonalnym o powierzchni użytkowej 430,5 m2. Wykonany w technologii tradycyjnej, z garażem dwu stanowiskowym w bryle budynku. Zgłoszony do użytkowania w 2012 r. Stan techniczny obiektu należy uznać za średni. Obiekt wymaga prac serwisowych, konserwacyjnych i aranżacyjnych. Konstrukcja budynku wraz z dachem w stanie dobrym. Rozkładowy układ pomieszczeń. Salon z kominkiem, sypialnia z przynależną garderobą i dodatkową klatką schodową prowadzącą bezpośrednio do garażu. Jest to budynek główny na przedmiotowej nieruchomości, pozostałą zabudowę należy uznać za pełniącą rolę zabudowy uzupełniającej. - budynek gospodarczy drewniano-murowany o powierzchni 108 m2, użytkowany historycznie jako budynek mieszkalny, stan techniczny zły. Pokryty eternitem. - budynek gospodarczy, zlokalizowany przy północno-wschodniej granicy działki, powierzchnia używkowa 62m2, stan techniczny średni/do remontu. Konstrukcja murowana, pokryty blachodachówką. - Budynek gospodarczy zlokalizowany przy południowo-wschodniej granicy działki o powierzchni 18m2, murowany, kryty papą, stan techniczny średni. Nieruchomość zlokalizowana w Maryninie nr 53e w gm. Serock. Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, o powierzchni 2005 m2, dojazd z dwóch stron drogami prywatnymi, możliwość zakupu udziału w drodze. Działka w pełni ogrodzona. Bramy wjazdowe z dwóch stron działki. Na posesji znajduję się również murowana wiata śmietnikowa oraz drewutnia. Nieruchomość posiada przyłącza: wodne do wodociągu, energetyczne, gazowe, kanalizacja bez odpływowa - szambo. Cena do negocjacji! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

NOWA - INWESTYCJA - JACHRANKA - GM. SEROCK Na sprzedaż 8 niezależnych lokali mieszkalnych w 4 budynkach w zabudowie jednorodzinnej dwu lokalowej, z garażem, tarasem i ogrodem, w sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego. To nowoczesna, kameralna inwestycja w standardzie PREMIUM Projekt ten, to wysoka jakość wykonania, funkcjonalność oraz wyjątkowa lokalizacja w jednej z najlepiej rozwijających się rekreacyjnych stref podwarszawskich. PODSTAWOWE DANE - 5 pokoi (salon + 1 gabinet + 3 sypialnie) - 3 łazienki - 4 garderoby - pralnia - zadaszony taras - prywatny ogród - wysokość pomieszczeń: parter 270 cm / piętro 260 cm STANDARD: - ściany: gazobeton - strop: żelbetowy - dach: blachodachówka - ocieplenie: styropian 20 cm - izolacja dachu: wełna mineralna + zabudowa GK - tynk zewnętrzny systemowy Knauf - okna panoramiczne trzyszybowe INSTALACJE - ogrzewanie podłogowe w całym budynku (parter + piętro + garaż) - ogrzewanie: gaz z sieci miejskiej - przygotowana instalacja pod pompę ciepła - możliwość montażu kominka - instalacja światłowodowa w każdym lokalu - automatyczna brama garażowa Hormann - pełne przygotowanie pod automatykę bramy wjazdowej - woda z miejskiego wodociągu - szambo ZAGOSPODAROWANIE TERENU - kostka brukowa: wejścia, podjazdy, tarasy - pełne ogrodzenie z bramą przesuwną - furtki z instalacją pod domofon - prywatne ogrody dla każdego lokalu - minimalistyczne wykończenie terenu (bez opaski wokół budynków) LOKALIZACJA JACHRANKA / SEROCK - ok. 35 km od Warszawy - 6,5 km do centrum uroczego Serocka i jej w pełni rozwiniętej infrastruktury - 1,4 km do rzeki Narew - bliskość terenów rekreacyjnych - rozwinięta infrastruktura hotelowo-turystyczna, m. in.: Hotel Warszawianka, Narvil Conference & Spa, Pan Tadeusz Hotel - wkrótce Termy Jachranka (ok. 1,5 km od inwestycji). - SKM - Zegrze Płd JUŻ TERAZ ZAREZERWUJ SWÓJ DOM Z MOŻLIWOŚCIĄ WŁASNEJ ARANŻACJI ! REALIZACJA: Etap I: 2 budynki / 4 lokale odbiór: październik/listopad 2026 Etap II: 2 budynki / 4 lokale odbiór: grudzień/styczeń 2026 część załączonych zdjęć to proponowane wizualizacje ZAPRASZAM DO KONTAKTU I UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Dom w Legionowie przy ulicy Franciszka Żwirki o powierzchni ok 460 m² Spokój, przestrzeń, zadbany ogród i bardzo dobra lokalizacja na osiedlu Bukowiec. Nieruchomość położona w kameralnej, willowej części Legionowa, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla rodziny poszukującej dużej, funkcjonalnej przestrzeni w spokojnej okolicy. Dom sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie lub łączących funkcję mieszkalną z zawodową - dzięki rozbudowanej części użytkowej i możliwości wydzielenia niezależnych stref. Duża działka z zadbanym ogrodem i starodrzewem zapewnia prywatność oraz komfort wypoczynku przez cały rok. W sezonie letnim przydomowa altana z grillem stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i salonu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Poziom -1 / Przestrzeń wypoczynku i pracy - gabinet z oddzielnym wejściem - 14 m² - doskonałe miejsce do spotkań i prowadzenia działalności - sala rekreacyjna z projektorem oraz stołem do tenisa stołowego - 34 m² + - idealna rekreację i na kino domowe - elegancki pokój klubowy z kominkiem - 23 m² - idealny pod bilard lub kolekcję trunków - obszerne zaplecze gospodarcze i techniczne - 80 m² - łazienka, pralnia - 6,1 m² - garaż dwustanowiskowy o wygodnym metrażu - 36m² Ta część gwarantuje pełną niezależność od strefy mieszkalnej. Parter - reprezentacyjny poziom domu - salon z kominkiem i wyjściem na taras - 39 m² - wnętrze pełne klasy, światła i przestrzeni - stylowa jadalnia - 26 m², idealna do rodzinnych spotkań - oddzielna kuchnia zaprojektowana z myślą o wygodzie - 17 m² - przestronny hall - 20 m² - łazienka dla gości - 5 m² To piętro już od wejścia buduje wrażenie dostojności i harmonii. Półpiętro - komfortowa strefa rodzinna - trzy sypialnie zapewniające prywatność i wygodę - 12 m², 12 m², 17 m² - pełna uroku łazienka z wysokiej jakości wyposażeniem - 8,5 m² Piętro - prywatny apartament właścicieli - elegancka sypialnia główna z pojemną garderobą - 19 m², 13 m² - przestronna, komfortowa łazienka - 9 m² - dodatkowe pomieszczenie gospodarcze / pralnia Miejsce na regenerację w spokojnym, intymnym otoczeniu.⸻ STANDARD TECHNICZNY • dach pokryty dachówką ceramiczną • solidna, tradycyjna konstrukcja budynku • kominek na parterze oraz na poziomie -1 • liczne pomieszczenia gospodarcze i techniczne • garaż dwustanowiskowy w bryle budynku • funkcjonalny podział na strefy: dzienną, prywatną i techniczną • duże powierzchnie komunikacyjne LOKALIZACJA • osiedle Bukowiec, Legionowo • spokojna, willowa zabudowa jednorodzinna • brak bloków w bezpośrednim sąsiedztwie • tereny zielone i las w pobliżu • szkoły, przedszkola, sklepy i usługi w zasięgu spaceru • szybki dojazd do stacji PKP Legionowo • dobra komunikacja z Warszawą (kolej i samochód) Duży, funkcjonalny dom z rozbudowanym zapleczem, położony na przestronnej działce w jednej z najbardziej spokojnych części Legionowa. Odpowiedni zarówno dla rodziny, jak i dla osób łączących życie prywatne z pracą. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Ta nieruchomość robi wyjątkowe wrażenie już od pierwszego kroku. Agata Krasuska Open Estate Nieruchomości tel. Skontaktuj się

Zapraszam do zakupu domu o powierzchni 105 m², położonego na dużej, działce 1000 m², w miejscowości Łacha tuż obok Serocka To miejsce, które daje coś, czego dziś coraz bardziej brakuje - prawdziwy kontakt z naturą i poczucie, że można wreszcie zwolnić. Miejsce zlokalizowane w odległości spaceru od Zalewu Zegrzyńskiego. Dom zaprojektowany do wygodnego życia Serce domu stanowi przestronny salon połączony z kuchnią - 38 m², W dalszej części domu znajdują się: trzy ustawne pokoje: 12,43 m², 12,14 m², 10,82 m² dwie łazienki: 7,20 m² i 3,31 m² garderoba - 3,44 m² hol - 8,33 m² wiatrołap - 4,63 m² kotłownia z pralnią - 4,82 m² Nad całą przestrzenią znajduje się poddasze nieużytkowe, z potencjałem- może stać się pracownią, pokojem gościnnym. Standard i media Masz już wszystko gotowe, podłączone - po odbiorach prąd własne ujęcie wody zbiornik na nieczystości 10 m³ podziemną butlę gazową 2700 l - wystarcza na ok. 8 miesięcy ogrzewania ogrzewanie podłogowe piec Immergas ze zbiornikiem na ciepłą wodę okna trzyszybowe drzwi antywłamaniowe Po zakupie możesz od razu zająć się aranżacją wnętrza. Działka 1000 m² - przestrzeń, która daje możliwości Duża działka pozwala stworzyć: malowniczy ogród miejsce zabaw dla dzieci i zwierząt przestrzeń na taras strefę relaksu, która będzie towarzyszyć Wam przez cały rok Tu naprawdę można odpocząć. Bliskość Zalewu Zegrzyńskiego sprawia, że spacer nad wodę nie jest planem na weekend, ale naturalną częścią dnia. Lokalizacja - Łacha, gmina Serock Spokojna, zielona część gminy Serock Otoczenie lasów i terenów rekreacyjnych nad Narwią Idealna dla osób ceniących ciszę, naturę i komfort życia zabudowa niska, domy jednorodzinne. Dostęp do infrastruktury Kilka minut do pełnej infrastruktury Serocka W pobliżu: sklepy, apteki, kawiarnie, punkty usługowe Sklep spożywczy dostępny w samej Łasze W Serocku większe markety i pełna oferta usług Stan prawny Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą, czystą hipotekę. Agencja pobiera przy zakupie 1 % prowizji od strony kupującej. Jeśli czujesz, że to może być Twoje miejsce zapraszam Cię do obejrzenia. Kontakt Serdecznie zapraszam do obejrzenia 7 dni w tygodniu. Katarzyna Oleksy tel. Skontaktuj się Pinezka Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjatkowy dom w Jachrance, który pokochasz od pierwszego wejrzenia! Wyobraź sobie poranki przy filiżance kawy w ogrodzie, popołudnia spędzone na spacerach w pobliskich lasach albo nad Jeziorem Zegrzyńskim i wieczory w nowoczesnym, komfortowym wnętrzu stworzonym dokładnie według Twoich marzeń. Ten nowy, przestronny dom o powierzchni 152,42 m², położony na dużej działce 810 m² przy spokojnej ul. Letniej w Jachrance, łączy w sobie wszystko, czego potrzebujesz: nowoczesne technologie, świetny układ pomieszczeń i lokalizację, która daje wolność i spokój, a jednocześnie szybki dostęp do Warszawy. Co zyskujesz? - 5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, spiżarnia, 2 garderoby - przestrzeń dla całej rodziny - garaż w bryle budynku - ekologiczna i ekonomiczna pompa ciepła w cenie - stan deweloperski - urządź dom tak, jak chcesz - działka 810 m² - miejsce na taras, ogród, plac zabaw lub basen Lokalizacja, która daje więcej: Zalew Zegrzyński tuż obok - plaże, mariny, sporty wodne, trasy rowerowe restauracje, sklepy, apteki, Szkoła i przedszkole w pobliżu Szybki dojazd do Warszawy (35-40 min), Legionowa i Serocka Wygodne połączenia - trasa S61, DK61, autobusy Dla kogo?
 Dla rodzin, które chcą codziennie cieszyć się bliskością natury.
Dla osób, które po pracy pragną odpocząć z dala od zgiełku miasta.
Dla pasjonatów sportów wodnych i życia w rytmie slow. Dodatkowo współpracując z nami, otrzymują Państwo możliwość wyboru pakietów wykończeniowych rozpoczynających się już od 890 zł/m² - idealne rozwiązanie dla osób ceniących jakość i komfort. Zadzwoń i poznaj swój przyszły dom!
 To nie tylko nieruchomość - to styl życia, w którym zakochasz się od pierwszego dnia.

Dom wolnostojący 225 m2, Jabłonna. Projekt współczesnej architektury, W otoczeniu zieleni, zaledwie kilkanaście minut od północnej granicy Warszawy, powstała inwestycja, która zadowoli miłośników nowoczesnych form i przestrzeni. Dom wolnostojący o powierzchni 225 m2, zaprojektowany z myślą o wygodzie życia i estetyce, która nie przemija. To nie jest kolejny typowy dom pod miastem. To projekt dla tych, którzy szukają stylu, światła, harmonii i nie chcą iść na kompromisy. Architektura z charakterem Wyrazista, geometryczna bryła, duże przeszklenia, minimalistyczna forma, wszystko to tworzy ponadczasowy koncept, który idealnie wpisuje się w aktualne trendy architektoniczne. Budynek powstał z myślą o równowadze pomiędzy przestrzenią wspólną a prywatną, z dużym salonem, miejscem na ogród zimowy lub bibliotekę, oddzielną strefą sypialnianą i funkcjonalnym gabinetem. Dom oddany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną. Możesz tu stworzyć wnętrze skrojone na miarę swoich potrzeb, od projektu, po detale. Jabłonna, miejsce z potencjałem Ta lokalizacja to doskonały kompromis między rytmem miasta a spokojem natury. Jabłonna dynamicznie się rozwija, pojawiają się nowe punkty usługowe, infrastruktura, szkoły, ale zachowuje charakter miejscowości otoczonej zielenią i trasami spacerowymi. Dojazd do Warszawy? Kilkanaście kilometrów i tylko 20-30 minut podróży samochodem lub komunikacją publiczną. Idealna baza dla osób pracujących w stolicy, ale marzących o przestrzeni i własnym ogrodzie. Układ, który pracuje na Twoją wygodę Wewnątrz zaplanowano wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, zarówno codziennego, jak i w wersji slow weekend: Przestronna strefa dzienna z salonem o powierzchni ponad 50 m2, z wyjściem na ogród Wydzielona kuchnia z miejscem na wyspę i spiżarnię Trzy sypialnie, w tym master bedroom z garderobą Gabinet, idealny do pracy zdalnej Dwie łazienki, funkcjonalne i gotowe na indywidualny projekt Garaż dwustanowiskowy i pomieszczenia gospodarcze, praktyczne zaplecze bez kompromisów Dla kogo? Dla rodzin, które chcą przestrzeni, nie tylko w metrach, ale i w stylu życia. Dla par, które chcą stworzyć nowoczesny dom na przyszłość. Dla każdego, kto ceni jakość wykonania, przemyślany projekt i lokalizację z potencjałem wzrostu wartości. Podsumowanie: To dom, który możesz stworzyć po swojemu, ale cała baza, czyli świetna bryła, funkcjonalny rozkład i lokalizacja, już tu na Ciebie czeka. Zapraszamy na prezentację, porozmawiajmy o tej przestrzeni na Twoich warunkach. Detached house 225 m2, Jabłonna. Contemporary architecture design, Surrounded by greenery, just a few minutes from the northern border of Warsaw, an investment was created that will satisfy lovers of modern forms and space. A detached house with an area of 225 m2, designed with the comfort of life and aesthetics that do not fade. This is not another typical suburban house. This is a project for those who seek style, light, harmony and do not want to compromise. Architecture with character A distinct, geometric shape, large glazing, minimalist form, all this creates a timeless concept that fits perfectly into current architectural trends. The building was created with a balance between common and private space in mind, with a large living room, a place for a winter garden or library, a separate bedroom area and a functional study. The house is delivered in a developer's condition, which gives the future owner complete freedom of arrangement. You can create an interior tailored to your needs, from design to details. Jabłonna, a place with potential This location is a perfect compromise between the rhythm of the city and the peace of nature. Jabłonna is developing dynamically, new service points, infrastructure, schools are appearing, but it maintains the character of a town surrounded by greenery and walking trails. Access to Warsaw? A dozen or so kilometers and only 20-30 minutes by car or public transport. An ideal base for people working in the capital, but dreaming of space and their own garden. A system that works for your

Sprzedam budynek w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 83,92m2, powierzchnia ze schodami i łączna z podłogą strychu to 112,86m2. Rok zakończenia budowy: wrzesień 2027r. Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet Standard: Piec gazowy z zasobnikiem, tynki, posadzki, instalacje, parapety wewnętrzne, docieplenie poddasza pianą, zabudowa g/k na poddaszu, dachówka na dachu, kostka brukowa i ażurowa, teren ogrodzony, domofon, brama z siłownikiem, schody żelbetowe na poddasze, dwa stropy żelbetowe, więźba dachowa ( nie wiązary). Ściany działowe oraz instalacje rozprowadzane "pod klienta", dowolny układ ścian poddasza jest w cenie - można np wykonać dodatkową łazienkę + dwie sypialnie. SEGMENT ŚRODKOWY B1.2 z nasłonecznionym ogródkiem i dwoma miejscami parkingowymi, cena promocyjna 750 000,00zł za stan Deweloperski trzech kondygnacji. Zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż wyjątkowo zlokalizowana nieruchomość w miejscowości Rynia nad Zalewem Zegrzyńskim, przy moście nad rzeką Rządza. BUDYNEK Z DUSZĄ I KLIMATEM Dwukondygnacyjny obiekt o powierzchni ok. 120 m² o konstrukcji drewnianej zbudowany przez profesjonalnych cieśli z Zakopanego. Budynek jest solidny, ocieplony i otynkowany. Media: Prąd doprowadzony do budynku; woda, gaz i kanalizacja znajdują się bezpośrednio w drodze. Parter: Otwarta przestrzeń do dowolnej adaptacji, przygotowane są przyłącza wodno-kanalizacyjne i dodatkowe wejście od ulicy. Piętro / Poddasze: Jasna przestrzeń doświetlona dużymi oknami, z wysoką kalenicą (ponad 2 m od jętek do szczytu), dająca możliwości budowy dodatkowej ok. 10 m² sypialni. POTENCJAŁ TURYSTYCZNY Bliskość Warszawy sprawia, że tereny wokół Zalewu Zegrzyńskiego stają się centrum masowej turystyki oraz rekreacji. Turystyka rowerowa rozwija się tu prawie przez cały rok, z kolei w sezonie letnim dużą popularnością cieszą się sporty wodne - od rowerów wodnych, kajaków i żaglówek, po deski windsurfingowe, kitesurfing i e-foile. W okolicy realizowane są hotelowe i deweloperskie projekty, są to między innymi: Crowne Plaza Warsaw Zegrze Resort (Białobrzegi, gmina Nieporęt) - luksusowy całoroczny obiekt resortowy (256 pokoi, strefy SPA, marina, centrum konferencyjne) realizowany przez grupę TMS Inwestycje, należącą do rodziny Solorz, otwarcie w 2029 r. AC by Marriott (Jachranka / gmina Serock) - modułowy hotel sieciowy oferujący ponad 200 pokoi, Józef Wojciechowski, J.W. Construction. To idealny moment na bezpieczną inwestycję pod Warszawą. Rozwój branży hotelarskiej przyciągnie w ten rejon tysiące nowych turystów rocznie, znacząco podnosząc wartość gruntów w okolicy. POMYSŁY NA BIZNES Nieruchomość leży w miejscu stanowiącym naturalny punkt przystankowy dla rowerzystów, spacerowiczów oraz turystów i wędkarzy podążających nad Zalew Zegrzyński i rzekę Rządzę. Kawiarnia, cukiernia, kawiarnia rowerowa: Budowa na parterze klimatycznego przystanku kawowego z ogródkiem. Świeże ciasta z piekarni z pobliskich Załubic Starych (ul. Mazowiecka tuż za mostem) idealnie dopełnią ofertę. Punkt obsługi rowerzystów, wędkarzy & sklepiki: Wykorzystanie teren wokół budynku i parteru na serwis rowerowy, stację ładowania rowerów elektrycznych, stację ładowania e-foil, sklepik ze sprzętem rowerowym, wędkarskim oraz produkty ogrodnicze, rośliny. Strefa Gastro: Budowa zewnętrznego grilla lub pieca kamiennego z wędzarnią do serwowania dań na ciepło. Baza noclegowa: Przekształcenie piętra i poddasza w pokoje na wynajem krótkoterminowy, np. weekendowe noclegi dla rowerzystów i turystów Uwaga: Obecnie w budynku działa dobrze prosperujący sklep ogrodniczy ze stałą bazą klientów. Istnieje możliwość kontynuacji biznesu. Obiekt można również wynająć za 3 500 PLN miesięcznie.

Opis inwestycji : Kameralna inwestycja obejmująca nowoczesne domy w zabudowie szeregowej, zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia. To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni, prywatności i własnego ogrodu, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Funkcjonalne układy pomieszczeń, podział na strefę dzienną i prywatną oraz garaże w bryle budynków sprawiają, że domy odpowiadają na potrzeby zarówno rodzin z dziećmi, jak i par czy osób planujących zakup nieruchomości na lata. Atuty lokalizacji Spokojne otoczenie - kameralna zabudowa i willowy charakter okolicy sprzyjają odpoczynkowi oraz zapewniają przyjazne warunki do życia. Dogodna komunikacja - możliwość dojazdu koleją do Warszawy to istotny atut dla osób pracujących w stolicy lub regularnie z niej korzystających. Bliskość terenów zielonych - okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Dostęp do codziennych udogodnień - w pobliżu znajdują się punkty handlowo-usługowe oraz infrastruktura edukacyjna, ułatwiające organizację codziennych obowiązków. Połączenie spokoju z miejską wygodą - lokalizacja pozwala cieszyć się bardziej kameralnym stylem życia bez konieczności rezygnowania z dostępu do najważniejszych usług. Atuty nieruchomości Własny ogród - dodatkowa przestrzeń do relaksu, rodzinnych spotkań i aranżacji zielonej strefy wypoczynku. Funkcjonalny układ pomieszczeń - wyraźny podział na część dzienną i sypialnianą zapewnia wygodę oraz większą prywatność domowników. Garaż w bryle budynku - komfort parkowania oraz praktyczna przestrzeń do przechowywania. Nowoczesne rozwiązania - zastosowane elementy wyposażenia, takie jak ogrzewanie podłogowe i okna trzyszybowe, wspierają komfort użytkowania. Większa niezależność - własne wejście i ogródek pozwalają korzystać z przestrzeni na zasadach niedostępnych w typowym mieszkaniu w bloku. Uniwersalny charakter - domy stanowią atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących nieruchomości dla siebie, jak i dla rodzin planujących długoterminowe zamieszkanie. Informacje dotyczące dostępnych lokali w inwestycji : Prace już zostały rozpoczęte, a termin ich zakończenia to 7/2027 Z 6 lokali zostały 3 dostępne Opis lokalizacji : Atuty powiatu legionowskiego - okolice Wieliszewa Powiat legionowski to atrakcyjne miejsce do życia dla osób, które chcą połączyć bliskość Warszawy z kameralnym otoczeniem, terenami zielonymi i dostępem do rekreacji. Region wyróżnia się walorami przyrodniczymi, rozwijającą się infrastrukturą oraz możliwościami aktywnego wypoczynku. Bliskość Warszawy - dogodna lokalizacja dla osób pracujących w stolicy, które jednocześnie chcą mieszkać z dala od intensywnego miejskiego zgiełku. Zalew Zegrzyński - jeden z największych atutów regionu, oferujący możliwość wypoczynku nad wodą, żeglowania, kajakarstwa i innych aktywności sezonowych. Duża ilość terenów zielonych - lasy, łąki, jeziora i obszary chronionego krajobrazu sprzyjają relaksowi oraz kontaktowi z naturą. Rozbudowana oferta rekreacyjna - liczne trasy rowerowe i spacerowe, plaże, szlaki kajakowe oraz miejsca do aktywnego spędzania czasu z rodziną. Dobra komunikacja - połączenia kolejowe i autobusowe ułatwiają przemieszczanie się w obrębie regionu oraz dojazdy w kierunku Warszawy. Infrastruktura dla rodzin - dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów, punktów usługowych i placówek publicznych w miejscowościach powiatu. Kameralny charakter okolicy - mniejsze miejscowości i spokojniejsze otoczenie stanowią atrakcyjną alternatywę dla gęsto zabudowanych dzielnic dużego miasta. Potencjał mieszkaniowy - połączenie bliskości stolicy, walorów przyrodniczych i dostępnej infrastruktury sprawia, że region jest interesujący dla osób poszukujących domu na własne potrzeby. ZAPRASZAM ! English description: Project Description: An intimate development featuring modern townhouses designed with everyday comfort in mind. This is an ideal option for those seeking more space, privacy, and their own garden, while still maintaining convenient access to urban amenities. Functional floo

Na sprzedaż murowany dom wolnostojący po termomodernizacji, z dużym kominkiem, sauną i dwoma garażami, na ogrodzonej działce 640 m². Dom stoi w spokojnej uliczce na zielonym osiedlu w Nieporęcie, minutę od lasu i tras spacerowo-rowerowych wzdłuż Kanału Królewskiego - osiedle Głogi (druga linia zabudowy od kanału). Wynagrodzenie Agencji po stronie sprzedającego. DOM Parter: przestronny salon 37 m² z dużym, sprawnym kominkiem i wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej, kuchnia, łazienka z wanną, gabinet 20 m² na półpiętrze Piętro: 3 sypialnie, łazienka z wanną, mały gabinet dwa balkony, na wschód i na zachód: poranne i wieczorne słońce. Poddasze: duża, jasna przestrzeń typu open space, gotowa do zaaranżowania na bawialnię, pokój gościnny, pracownię lub dodatkowe pokoje. Przyziemie (suche, użytkowane rekreacyjnie): sauna sucha z pomieszczeniem relaksu, łazienka z prysznicem, pomieszczenia rekreacyjne, np. na bilard, bibliotekę, siłownię lub pracownię, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze, 2 garaże. STAN TECHNICZNY: Dom zbudowano solidnie w technologii tradycyjnej (fundamenty żelbetowe, ściany murowane) i przeszedł termomodernizację: docieplono fundamenty, ściany i dach, wymieniono pokrycie dachu oraz wszystkie okna wymienione na wysokiej jakości drewniane. Okna na parterze mają rolety zewnętrzne. Wskaźnik EP 125 kWh/ (m²·rok). Połowa dachu jest skierowana na południe, więc to idealne miejsce na instalację fotowoltaiczną. Wszystkie media są miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd. Ogrzewanie zapewnia sprawny dwufunkcyjny kocioł gazowy, wspierany kominkiem. Dom ma alarm i internet. Dom jest sprawny i można w nim zamieszkać od razu. Wnętrza od lat nie były remontowane, więc wymagają odświeżenia i modernizacji. Najkosztowniejsze prace, czyli termomodernizacja, dach i okna, są już wykonane. To dobra okazja, by urządzić duży dom według własnego gustu, etapami i bez pośpiechu. DZIAŁKA: Ogród otacza dom z każdej strony. Wysokie drzewa i krzewy dają dużo zieleni i prywatności. Działka jest ogrodzona murowanym ogrodzeniem z bramą. Oprócz dwóch garaży są 3 miejsca parkingowe na kostce. Działka położona przy cichej uliczce bez przelotu z przejściem spacerowym nad Kanał Królewski. LOKALIZACJA: Dom zlokalizowany w Nieporęcie, obok kanału Królewskiego, na osiedlu Głogi, tzw. Sienkiewiczowskim, znakomicie dostosowanym do codziennego funkcjonowania 1 minuta do lasu i terenów rekreacyjnych nad Kanałem Królewskim, łączących Żerań z Zalewem Zegrzyńskim - nowoczesne ścieżki spacerowe i rowerowe 5 minut pieszo do nowego centrum handlowego (Netto, Rossmann i inne sklepy), ok. 1 km do szkoły podstawowej z pływalnią, ok. 800 m do przedszkola i żłobka, kościół tuż obok osiedla, przychodnia w Nieporęcie, przystanki autobusowe w zasięgu spaceru: linie 705 oraz 735 do PKP Żerań i Metra Marymont, kilka minut samochodem lub rowerem nad Zalew Zegrzyński. WARUNKI: Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Dom po termomodernizacji, dostępny od zaraz. Wyposażenie zostaje w cenie: zabudowa kuchenna, AGD i wyposażenie sauny. Kupujący nie płaci prowizji. Serdecznie zapraszamy na prezentację - po wcześniejszym kontakcie telefonicznym, w terminie dopasowanym do Państwa kalendarza. Oferta bez prowizji od kupującego! Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu Cywilnego.

OFERTA WYŁĄCZNIE U NAS! NOWOCZESNY DOM PREMIUM DLA WYJĄTKOWEJ RODZINY ! Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, wykończony w bardzo wysokim standardzie z 2021 roku w Rajszewie w stanie do wprowadzenia. Najważniejsze cechy oferty: dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 138,31 m2 działka 500 m2 5 pokoi 2021 rok budowy jednostanowiskowy garaż z ładowarką samochodową 11kW fotowoltaika ogrzewanie podłogowe wysoki standard (m.in. spieki w kuchni, mikrocement, nagłośnienie Bose) Lokalizacja: Rajszew, gm. Jabłonna. Miejsce pełne spokoju i ucieczki od miejskiego zgiełku, zabudowa jednorodzinna, brak osiedli deweloperskich w okolicy. Trasa rowerowa do samej Warszawy, 10 minut samochodem nad Zegrze - świetny dojazd do Lotniska Warszawa-Modlin (10 minut). Przystanek autobusowy, małe sklepy spożywcze, golf club, szkoła podstawowa i dwa przedszkola znajdują się w zasięgu 5 minutowego spaceru. Dojazd do Jabłonny i Legionowa 5 minut samochodem, do Warszawy w 15 minut. Dom: Wykończony bardzo starannie i jednocześnie zadbany (bez konieczności żadnych nakładów finansowych, stan tak jak na zdjęciach). Standard wykończenia: klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, rekuperacja, nagłośnienie Bose w łazienkach, salonie i garażu, rolety zewnętrze, shuttersy, mikrocement na podłodze parteru, schodach i w łazienkach, blaty ze spieku, zabudowa stolarska, drewniana podłoga na piętrze, drewniane drzwi, armatura Hansgrohe, oświetlenie Labra, wanna HushLab, drewniane tarasy. Dodatkowo wyprowadzenie wody ciepłej i zimnej na górny taras, wraz z osobną instalacją 230V pod jacuzzi/saunę. Dla większego bezpieczeństwa pełny monitoring - kamery na zewnątrz. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, kondensacyjny dwufunkcyjny piec gazowy. Fotowoltaika o mocy 4,98kW (bez magazynu energii), ładowarka 11kW ze złączem type 2 cable. Wnętrze wykańczane dla siebie, a nie pod sprzedaż - wszelkie materiały oraz staranność wykonania na najwyższym poziomie. W cenie pozostaje zabudowa stała nieruchomości (w tym kuchnia wraz ze sprzętami AGD płyta indukcyjna Tesla Elica, lodówki Liebherr oraz pozostałe sprzęty Elektrolux), łazienki z armaturą, oświetlenie, rolety oraz ładowarka samochodów elektrycznych. Parter: - Sień - 4,99 m² - Pokój - 8,96 m² - Salon - 31,88 m² - Kuchnia - 11,13 m² - WC - 2,00 m² - Korytarz - 3,07 m² - Kotłownia - 4,69 m² - Garaż - 17,90 m² Piętro: - Korytarz - 4,23 m² - Sypialnia - 12,59 m² - Garderoba - 4,95 m² - Łazienka - 6,74 m² - Pokój - 11,48 m² - Pokój - 13,70 m² Powierzchnia użytkowa lokalu: 120,41 m² Powierzchnia garażu: 17,90 m² Łączna powierzchnia użytkowa z garażem: 138,31 m² Dodatkową przestrzeń stanowią: balkon od strony ogrodu oraz duży taras od strony frontu (wejście z sypialni) - świetne miejsce na saunę czy jacuzzi. Na piętrze dodatkowa druga łazienka, z bezpośrednim wejściem z sypialni. Dom wykonany jest w technologii monolitycznej z wykorzystaniem bloczków betonu komórkowego H+H do budowy ścian. Grubość ścian zewnętrznych wynosi 24 centymetry. Ściany są ocieplone styropianem o grubości 16 cm i wykończone tynkiem elewacyjnym. Okna mają profil pięciokomorowy z trzema szybami. Dach pokryty jest naturalną dachówką ceramiczną. Działka o pow. 500 m2, czyli w idealnej wielkości - dzięki czemu otrzymujemy dość miejsca od frontu oraz przestronny ogród. Media: studnia, szambo, gaz i prąd, światłowód. Podsumowanie: Oferta dla rodziny, która poszukuje wyjątkowej nieruchomości pod Warszawą, a zarazem z bardzo dobrym dojazdem do miasta. Polecam i zachęcam do kontaktu. Dodatkowe informacje: - Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, - Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej, - Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz zniżkę na usługi notarialne. Cena podlega negocjacji. Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości. Mariusz Rajter Doradca ds. Nieruchomości WITKOWSKI&RAJTER Tel: Skontaktuj się