Domy na sprzedaż - Milanówek

Na sprzedaż WILLA w Milanówku. Gotowy biznes do przejęcia. Rezydencja rodzinna /Hotel/ Pensjonat/ Konferencje/ Dom Seniora. NIERUCHOMOŚĆ: Willa o powierzchni ok. 780 m2, na działce o pow. 4465 m2. Rok budowy 2000. Dom 2 - kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Spektakularny salon i kuchnia, liczne pokoje, wiele możliwości. Rozkład: Na parterze: - hall, - przepiękny wysoki salon z jadalnią ok 60m2, połączony z dużą widną kuchnią, w pełni wyposażoną, ok 20m2. - pokój TV ok. 22m2, - 2 sypialnie z własnymi łazienkami, - gabinet/sypialnia - pomieszczenie gospodarcze. - Basen wewnętrzny 9x4m + sauna i łazienka. - Garaż w bryle budynku na 2 samochody. - Samodzielne 60m2 mieszkanie: 2 pokoje, kuchnia, łazienka - wejście z wiatrołapu. Z salonu i basenu dostęp na duży taras i ogród. 200m2 tarasów, z 3 stron budynku. Na piętrze: 2 sypialnie każda po 14m2, pokój 16,50m2, pokój 27,50m2, łazienka. Pozostają do wykończenia pomieszczenia: 70m2, 77m2, 40m2. Budynek częściowo podpiwniczony, pomieszczenia gospodarcze i. techniczne. Media: Ogrzewanie: gaz + fotowoltaika Prąd i ogrzewanie wody z paneli fotowoltaicznych Woda: własne ujęcie Kanalizacja: własna przepompownia ścieków. Przybliżone koszty eksploatacji to ok. 1200 pln (średnia roczna). Stan: w 2021 remont i wykończenie parteru i część piętra (instalacje elektryczna i hydrauliczna, podłogi, łazienki, kuchnia, dach, fasada, kominek, wkłady kominowe, przepompownia, hydrofory, fotowoltaika). Mury budynku z podwójnych ścian ceglanych, z dodatkowych ociepleniem pomiędzy nimi. Podwójna izolacja domu i drenowanie dookoła. Wysoki standard wykończenia w częściach odnowionych. Wymaga drobnego odświeżenia. wykończenia pozostaje przestrzeń ok. 300 m3 na poddaszu. Na zewnątrz: liczne tarasy wokół domu pozwalają korzystać z pięknego ogrodu, częściowo zadrzewionego, miejsce na grilla, miejsce do zabawy dzieci. Możliwość parkowania wielu samochodów na posesji. MOŻLIWOŚCI: Aktualnie willa jest wynajmowana krótko-terminowo na różne okazje i eventy. Obecnie w willi jest 25 miejsc „noclegowych”, możliwością podwojenia bazy. Możliwości inwestycyjne: - kontynuacja aktualnego biznesu - stabilny zysk ROI ok. 8% - możliwość podwojenia dochodów (uruchomienie basenu, wykończenie dodatkowych 300m2). - przekształcenie w budynek wielorodzinny, - możliwość dobudowy kolejnych budynków, - posiadłość rodzinna lub dom wielopokoleniowy - Dom Seniora i inne para-medyczne - Pensjonat, hotel, centrum konferencyjne, - restauracja LOKALIZACJA: Milanówek Bardzo dobry dojazd do Warszawy, 5min do zjazdu z A2. Samochodem: do Warszawy ok. 25 km, czyli ok 20-30 min, w zależności od natężenia ruchu, ok. 25 min na lotnisko Okęcie. W OKOLICY: tereny leśne, rekreacyjne, stajnia, trasy rowerowe i spacerowe. Pełna infrastruktura miejska w Milanówku (ok. 1km), sklepy, usługi, szkoła. STAN PRAWNY: Pełna własność, jeden właściciel. Opis oferty został sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.

-NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE - Willa Nadbuże - zabytkowa rezydencja w sercu Milanówka Ponadczasowa elegancja, historia miejsca i nieograniczony potencjał W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Milanówka - przy reprezentacyjnej ulicy Słowackiego - znajduje się wyjątkowa nieruchomość o. To zabytkowa, powstała w 1930 roku jako rezydencja rodzinna, dziś stanowiąca rzadkie połączenie klimatu przedwojennej architektury, prestiżu adresu i realnego potencjału inwestycyjnego. Jest to propozycja skierowana do osób, które szukają nie tylko domu, lecz zabytkowa Willa została wzniesiona w 1930 roku przez Ignacego Bałdygę dla jego syna Leona Bałdygi - inżyniera geodety. Pierwotnie powstała nad Bugiem, skąd następnie została przeniesiona do Milanówka, wpisując się w. Budynek ma, jest otynkowany, wzniesiony na planie prostokąta i przykryty dachem mansardowym. Frontowa elewacja posiada reprezentacyjny, osiowy układ z zadaszonym wejściem poprzedzonym schodami. Od strony południowo-wschodniej znajduje się drewniana weranda, a od zachodu taras z zadaszeniem - Nieruchomość objęta jest indywidualną ochroną konserwatorską poprzez wpis do gminnej ewidencji zabytków, co potwierdza jej. Aleje i podjazdy o powierzchni ponad 400 m² wyłożono kostką brukową. z możliwością zainstalowania podgrzewania wody, tworzący Architektura i przestrzeń i proporcje charakterystyczne dla rezydencji międzywojennych. Drewniana konstrukcja została otynkowana, a niedawno wykonany nowy dach z blachodachówki zapewnia bezpieczeństwo techniczne na lata. m nadaje wnętrzom światło, przestrzeń i reprezentacyjny charakter praktycznie nieosiągalny w nowym budownictwie. Dwa niezależne wejścia do budynku umożliwiają różne scenariusze użytkowania - od komfortowej rezydencji rodzinnej po dom wielorodzinny lub inwestycję apartamentową. Idealna przestrzeń na zaplecze techniczne, magazyny, pralnię, winiarnię lub strefę wellness. Na działce znajduje się wolnostojący garaż blaszany na dwa samochody - z możliwością rozbudowy lub zastąpienia nową konstrukcją. - kluczowa wartość nieruchomości Ta willa to nie tylko piękny dom - to gotowa baza pod projekt o wysokiej stopie zwrotu. Duża powierzchnia, dwa wejścia i pełne media pozwalają stworzyć: Działka 2 200 m² daje realne możliwości: Istniejąca infrastruktura brukowana pozwala stworzyć prywatne miejsca dla każdego lokalu, zwiększając wartość inwestycji. Milanówek pozostaje jednym z - popyt na historyczne nieruchomości w tej lokalizacji jest stabilny i odporny na wahania rynku. zabytkowa, w doskonałej lokalizacji, na dużej działce, z basenem, historią i potencjałem do stworzenia luksusowej rezydencji lub dochodowej inwestycji. To nieruchomość dla osób, które rozumieją wartość architektury z duszą. Dom, który kupuje się raz na pokolenie. Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój. Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()