Venda de casas , Mazowiecka

Sulejówek, ul. Czynu Społecznego/ul. Urocza, połowa bliźniaka na sprzedaż, 5 pokoi, garaż, działka 400 m2. OFERTA DEWELOPERSKA - bez podatku P.C.C. 0% prowizji dla Kupującego Prezentujemy nowoczesnego bliźniaka na sprzedaż - każda połowa z oddzielnym wjazdem z drogi. Dom o funkcjonalnym układzie pomieszczeń z dobrze doświetloną działką. W poziomie parteru salon połączony z jadalnią i widnym aneksem kuchennym (razem 32,40 m2), spiżarka, łazienka z oknem, korytarz, wiatrołap, kotłownia i garaż. Na piętrze cztery ustawne sypialnie, w tym jedna z garderobą, widna łazienka i przedpokój. Dodatkową powierzchnię do przechowywania stanowi strych nieużytkowy nad piętrem. Powierzchnia całkowita domu 138,00 m2, działka 400 m2. Zestawienie powierzchni: Parter - 69,75 m2: - wiatrołap 3,72 m2 - kotłownia 2,26 m2 - korytarz 7,01 m2 - łazienka 4,55 m2 - kuchnia 5,66 m2 - salon i jadalnia 26,74 m2 - spiżarnia 2,48 m2 - garaż 17,33 m2 PIĘTRO - 68,25 m2: - korytarz 5,57 m2 - sypialnia 13,20 m2 - garderoba 3,65 m2 - pokój 14,19 m2 - łazienka 5,38 m2 - pokój 13,16 m2 - pokój 13,10 m2 Lokalizacja: do stacji SKM (S2) Sulejówek Miłosna ok.1,3 km. szkoła podstawowa 1,9 km; Sklep spożywczy 1,3 km, Biedronka 1,4 km. Dom sprzedawany w stanie deweloperskim: wybudowany z cegły ceramicznej porotherm, ściany działowe z H+H, dach blachodachówka z podbitką i orynnowaniem; okna PCV (pakiet trzyszybowy), w salonie okno przesuwne; elewacja z dociepleniem zewnętrznym styropianem 20 cm; drzwi wejściowe: metalowe ocieplone; brama garażowa segmentowa; podjazd, chodnik, taras oraz opaska wokół domu wyłożone kostką brukową. W środku stan deweloperski obejmuje: tynki gipsowe; wylewki betonowe; instalacje (bez osprzętu): do rekuperacji, elektryczna, alarmowa, internetowa, wodno-kanalizacyjna, Tv w salonie; wyprowadzenie do klimatyzacji w salonie oraz na piętrze na klatce; ogrzewanie podłogowe - parter, piętro; Ogrzewanie - pompa ciepła w cenie Media: światłowód w ulicy, prąd, woda miejska, wkopane szambo na 10m3. Teren ogrodzony, uporządkowany. Planowany termin zakończenia prac budowlanych - koniec 2026 r. - I kwartał 2027 r. Więcej informacji pod numerem telefonu Skontaktuj sięZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI, W TYM RÓWNIEŻ KREDYTOWĄ.POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy, po wcześniejszym umówieniu terminu Więcej ofert na naszej stronie : :KONTAKT DO AGENTA Żaneta średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Żaneta Tereszczenko (licencja nr: 14335)

Nowoczesny dom w Sulejówku | ok. 157 m² | działka 487 m² | garaż | salon + 4 sypialnie | pompa ciepła | instalacja pod rekuperację z wykończeniem pod klucz w cenie od 1'599'000 zł brutto bez PCC. Szukasz przestronnego, nowoczesnego domu dla swojej rodziny, w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy? Ta oferta jest dla Ciebie! Oferujemy nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w Sulejówku przy ul. Trakt Brzeski 86H, w sąsiedztwie terenów zielonych i lasu. To propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność, energooszczędne rozwiązania oraz możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu domu wraz z kompleksowym wykończeniem wnętrza, obejmującym materiały i prace wykończeniowe. Dzięki temu możesz wybrać gotowy standard aranżacji i uniknąć samodzielnej organizacji całego procesu remontowego. CENA I MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA Dom w stanie deweloperskim: 1 390 000 zł Kompleksowe wykończenie wraz z materiałami w standardzie jak opisany poniżej: 209 000 zł Łączna cena domu z wykończeniem: 1 599 000 zł możliwość przyjęcia w rozliczeniu mieszkania do remontu w cenie do 700'000 zł. Dom gotowy w stanie deweloperskim. Planowany termin realizacji wykończenia: do 2- 3 miesięcy od podpisania umowy, zgodnie z uzgodnionym zakresem prac i harmonogramem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Około 157 m² powierzchni domu. Działka o powierzchni 487 m². Dodatkowe poddasze nieużytkowe do własnej adaptacji, niewliczone w powierzchnię domu. Funkcjonalny układ pomieszczeń dla rodziny. Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras. Widna kuchnia. Cztery sypialnie na piętrze. Dwie łazienki - na parterze i piętrze. Garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję kotłowni/pralni. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Pompa ciepła LG oraz wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - rekuperacja. Duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz. Instalacje przygotowane z myślą o nowoczesnym i wygodnym użytkowaniu domu. STANDARD TECHNICZNY BUDYNKU Dom został zaprojektowany z naciskiem na trwałość, komfort użytkowania i nowoczesne rozwiązania techniczne. W standardzie deweloperskim przewidziano m.in.: aluminiowe, trzyszybowe okna ALUPROF w kolorze antracytowym, w tym przesuwne przeszklenie HST w salonie, parter antywłamaniowy z certyfikatem RC2; ściany z pustaków ceramicznych Porotherm; ocieplenie z grafitowego styropianu o grubości 20 cm; pompę ciepła LG; ogrzewanie podłogowe w całym domu; rekuperację; instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i alarmową; doprowadzenie światłowodu do pomieszczeń; przygotowanie pod instalację klimatyzacji; bramę garażową Wiśniowski; drzwi wejściowe antywłamaniowe MARTOM; elewację z tynkiem silikonowym KABE Armasil; pokrycie dachu blachodachówką Rukki; ogrodzenie murowane oraz bramę przesuwną z możliwością montażu automatyki; stację ładowania samochodu elektrycznego Wallbox w garażu. KOMPLEKSOWE WYKOŃCZENIE WNĘTRZ - 209 000 ZŁ Z MATERIAŁAMI JAK NA PREZENTOWANYCH ZDJĘCIACH. W powyższej cenie uwzględniono : Salon z jadalnią i kuchnią nowoczesna zabudowa kuchenna w jasnej, np. beżowej kolorystyce; zabudowany sprzęt AGD marki Bosch (piekarnik, mikrofalówka, zmywarka,) zabudowana lodówka marki Candy No frost eleganckie wykończenie ściany nad blatem, inspirowane naturalnym kamieniem; spójne połączenie strefy kuchennej i wypoczynkowej; płytki w strefie kuchennej oraz panel winylowy w jodełkę w części salonowej; nowoczesne, dopasowane do wnętrza oświetlenie. zabudowa karniszy gładzie kat. Q2 z malowaniem wysokiej jakości farbami typu Beckers Schody estetyczne wykończenie schodów drewnem; stopnie z podświetleniem LED, czarna metalowa, malowana proszkowo balustrada o prostej, nowoczesnej formie. Hol i komunikacja płytki podłogowe dopasowane stylistycznie do strefy kuchennej; spójne wykończenie przejść i komunikacji; drzwi prowadzące do garażu i kotłowni typy Porta. nowoczesne, dopasowane do wnętrza oświetlenie. Łazienki zestawienie bardzo jasnych szar

Pół działki, cały dom i pełen potencjał. CENA: 359 000zł - Lokalizacja: Działka położona w Sulejówku, ul. Orla Blisko stacji PKP Warszawa Wola Grzybowska (granica strefy biletowej - Warszawa II) Dobre połączenia komunikacyjne: w pobliżu przystanki autobusowe, trasa s2 Powierzchnia i status prawny działki: Powierzchnia: 839 m² Współwłasność: 50% udziału Brak sądowego podziału fizycznego działki Zabudowania i stan techniczny: Dom mieszkalny (59 m²) - 100% własności Stan: do generalnego remontu Media: Elektryczność: kabel doprowadzony, brak licznika Woda, kanalizacja, gaz: do doprowadzenia * (w trakcie załatwiania) Budynek gospodarczy / szopa: W złym stanie, raczej do rozbiórki Ujęta w akcie notarialnym - może ułatwić sądowy podział działki w przyszłości Plany rozbudowy: Trwa praca nad koncepcją rozbudowy domu Współpraca z lokalną architektką Projekt oparty o lokalne warunki zabudowy (WZ) Zakres rozbudowy: Dobudowa piętra Powiększenie powierzchni do ok. 70-80 m² na każdej kondygnacji. Ograniczenia formalne (WZ): Nie ma możliwości podziału działki przed zakończeniem rozbudowy i odbiorem budynku. Podział możliwy dopiero po zakończeniu inwestycji. Potencjał podziału działki po rozbudowie: Docelowo możliwy podział na 3 części: 2 działki budowlane po ok. 300-310 m² 1 działka wspólna - dojazdowa, ok. 220 m² - Forma własności: Pełna własność domu i 50% udziału w działce. - Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń! Iwo Waków Tel.: Skontaktuj się Specjalista ds. Nieruchomości Biuro Nieruchomości PETERSON Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00 do 22:00

Oferujemy Państwu na sprzedaż ostatni lokal mieszkalny w kameralnej inwestycji w Sulejówku przy ul. Czynu Społecznego 91aa, w świetnej lokalizacji. Lokal nr 2 posiada działkę 153 m², z instalacją odgromową, instalacją pod fotowoltaikę, instalacją pod pompy ciepła, instalacją pod rekuperacje, możliwością zainstalowania ładowarki samochodowej, dwa miejsca parkingowe, oraz strych do adaptacji.

OSTATNI DOM NA SPRZEDAŻ! | 60,64 m² | Ogród 56 m² | Sulejówek Marzysz o własnym domu z ogrodem, blisko Warszawy? To ostatnia szansa, aby zamieszkać na kameralnym Osiedlu Kołłątaja w Sulejówku! Na sprzedaż ostatni dostępny segment o powierzchni 60,64 m² z prywatnym ogrodem 56 m², w nowoczesnej inwestycji obejmującej zaledwie 4 segmenty. To idealna propozycja dla pary lub rodziny, która ceni spokój, prywatność i wygodny dojazd do Warszawy. Najważniejsze atuty: 60,64 m² funkcjonalnej powierzchni na dwóch poziomach 3 pokoje - salon z aneksem kuchennym i 2 sypialnie Prywatny ogród 56 m² - idealny na relaks i rodzinne spotkania Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym domu 2 miejsca postojowe (dodatkowo płatne 40 000 PLN) Brak czynszu administracyjnego Kameralne osiedle - tylko 4 segmenty Stan deweloperski - możliwość aranżacji według własnego gustu Lokalizacja - Sulejówek, ul. Kołłątaja 2 Park Glinianki - tereny spacerowe i rekreacyjne w pobliżu Stacja SKM ok. 1 km - dojazd do centrum Warszawy w około 30 minut W okolicy sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe Dogodny dojazd do Warszawy i autostrady A2 Planowane zakończenie budowy: I kwartał 2027 r. Został tylko jeden! Pozostałe 3 domy znalazły już swoich nabywców. Nie przegap okazji, by mieć własny dom z ogrodem w cenionej lokalizacji pod Warszawą! Zadzwoń i umów się na prezentację! LN Estates - bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji. Tel. 727'928'089 'lnestates'pl

Dom z ogrodem, garażem w bryle budynku i dodatkowym budynkiem gospodarczym - Sulejówek OPIS Na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Królewskiej w Sulejówku, na działce o powierzchni 979,23 m². Nieruchomość oferuje przestrzeń do życia, ogród oraz dodatkowe zaplecze gospodarcze. Dom został wybudowany około 1989 roku. Nadaje się do zamieszkania, choć wymaga remontu i stopniowej modernizacji. Prace można planować etapami, poprawiając standard nieruchomości w dogodnym tempie. Na uwagę zasługuje działka o powierzchni blisko 1 000 m², garaż o powierzchni 37,77 m² zlokalizowany w bryle domu oraz dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 27,19 m². To praktyczne zaplecze, które może służyć zarówno do przechowywania, jak i realizacji codziennych potrzeb domowników. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja: Sulejówek, ul. Królewska Powierzchnia działki: 979,23 m² Liczba pokoi: 5, z możliwością wykorzystania otwartej przestrzeni na piętrze jako szóstego pokoju (pokój ten posiada klimatyzację). Rok budowy: około 1989 r. Powierzchnia parteru: 88,17 m² Powierzchnia piętra: 84,62 m², mierzona po podłodze Powierzchnia piwnicy: 8,60 m² Powierzchnia garażu: 37,77 m² Powierzchnia budynku gospodarczego: 27,19 m² Ogrzewanie: gazowe Dodatkowe źródło ciepła: piec typu koza w salonie Instalacja elektryczna: trójfazowa Wentylacja: grawitacyjna Podane powierzchnie dotyczą poszczególnych części domu i dodatkowych zabudowań. Nie należy ich traktować jako łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom oferuje pięć pokoi oraz otwartą przestrzeń na piętrze, którą można wykorzystać jako dodatkowy, szósty pokój. Takie rozwiązanie daje większą elastyczność w planowaniu przestrzeni i pozwala dostosować ją do potrzeb domowników. Dodatkowa przestrzeń może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, miejsca do nauki lub strefy wypoczynku. Jej wykorzystanie będzie zależało od potrzeb przyszłego właściciela oraz możliwości technicznych budynku. Układ domu obejmuje również kuchnię, łazienkę i przestrzenie komunikacyjne. Dwie kondygnacje umożliwiają wygodne rozplanowanie codziennego życia domowników. STAN TECHNICZNY Dom nadaje się do zamieszkania, choć wymaga remontu i stopniowej modernizacji. Część elementów nosi ślady upływu czasu i użytkowania, dlatego przyszły właściciel może sukcesywnie poprawiać standard nieruchomości. Prace remontowe warto uwzględnić przede wszystkim w zakresie dachu, elewacji oraz wybranych elementów wykończenia wnętrz. Szczegółowy stan budynku został opisany w audycie technicznym, który może stanowić pomoc przy planowaniu przyszłych prac. Udostępniam go podczas prezentacji. OGRZEWANIE I INSTALACJE Dom ogrzewany jest gazem. Dodatkowym źródłem ciepła w salonie jest piec tzw. koza. Kocioł gazowy został wymieniony w lipcu 2023 roku. Budynek posiada instalację elektryczną trójfazową oraz wentylację grawitacyjną. DZIAŁKA I OGRÓD Działka o powierzchni 979,23 m² zapewnia przestrzeń wokół domu i możliwość zorganizowania ogrodu, strefy wypoczynkowej lub miejsca do zabawy dla dzieci. Na posesji znajduje się również dodatkowy budynek gospodarczy, który stanowi praktyczne zaplecze do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego i innych przedmiotów. W połączeniu z garażem w bryle domu zwiększa to funkcjonalność całej nieruchomości. GARAŻ I DODATKOWY BUDYNEK W bryle domu znajduje się garaż o powierzchni 37,77 m². Stanowi on część budynku, jednak nie ma bezpośredniego przejścia z garażu do części mieszkalnej. Zapewnia miejsce na samochód oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Na nieruchomości znajduje się także budynek gospodarczy o powierzchni 27,19 m², który może służyć do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego i innych przedmiotów. Stan techniczny garażu i budynku gospodarczego warto uwzględnić przy planowaniu przyszłych prac remontowych. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Atutem nieruchomości jest połączenie domu, dużej działki i dodatkowych zabudowań. Pięć pokoi oraz możliwość wykorzystania otwartej przestrzeni na piętrze jako szóstego pokoju dają elastyczność w planowaniu przestrzeni dla rodziny, pracy zdalnej czy przyjmowania

Opis nieruchomości: Na sprzedaż wykończony, 3-poziomowy lokal mieszkalny o strukturze i funkcjonalności segmentu w zabudowie szeregowej. Nieruchomość zlokalizowana jest na ogrodzonym terenie w Sulejówku. Budynek z 2025 roku, w pełni wykończony, gotowy do wprowadzenia, oferujący dużą niezależność. DANE TECHNICZNE I UKŁAD POMIESZCZEŃ: • Powierzchnia użytkowa: 94,77 m² (powierzchnia zabudowy: 47 m²) • Liczba kondygnacji: 3 • Ogródek: ok. 32 m² - w pełni zagospodarowany • Miejsca parkingowe: 2 dedykowane stanowiska postojowe przypisane do lokalu Rozkład przestrzeni: • Parter (32,51 m²) : salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek, WC, przedpokój. • I Piętro (33,69 m²) : dwa pokoje (sypialnie), hol, duża łazienka. • Poddasze użytkowe (25,57 m²) : dwa pokoje, komunikacja, pomieszczenie gospodarcze. STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA BUDOWY: • Konstrukcja: pustak ceramiczny, ocieplenie styropianem 15 cm. • Elewacja i dach: tynk silikatowo-silikonowy, dach kryty blachodachówką. • Okna: energooszczędne, trzyszybowe. • Wnętrze: na podłogach ułożone panele oraz gres; ściany w pełni wykończone i gotowe do eksploatacji. MEDIA I KOSZTY: • Media miejskie: woda oraz kanalizacja podłączone do sieci miejskiej. • Ogrzewanie: własny piec gazowy dwufunkcyjny. • Status formalny: lokal mieszkalny z własną Księgą Wieczystą. • Opłaty: na terenie inwestycji docelowo powstanie wspólnota mieszkaniowa. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Nieruchomość położona jest w Sulejówku, co zapewnia szybki dostęp do miejskiej infrastruktury: • Komunikacja PKP / SKM: Stacja Sulejówek (linie S2 oraz Koleje Mazowieckie) w odległości około 1,5 km. • Edukacja: Publiczne szkoły podstawowe oraz przedszkola w mieście. • Sklepy: Markety spożywcze (Biedronka, Lidl, Top Market), piekarnie oraz apteki. Zapraszam na prezentację nieruchomości. - Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości - skontaktuj się z nami: Skontaktuj się - Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - Nowy dom 138 m² z garażem | Sulejówek, ul. Urocza Sprzedaż bez pośredników - kupujesz bezpośrednio od właściciela! Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 138 m², z garażem w bryle budynku i własną działką o powierzchni około 400 m². Nieruchomość położona jest przy ul. Uroczej w Sulejówku, w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do Warszawy. Dom realizowany jest w 2026 roku. Planowane zakończenie budowy przypada na listopad/grudzień 2026 r. Nieruchomość zostanie oddana w stanie deweloperskim, z pompą ciepła i ogrzewaniem podłogowym. To idealna propozycja dla rodziny, która szuka przestronnego, nowego domu z garażem, własnym ogrodem i możliwością urządzenia wnętrz według własnych upodobań. Najważniejsze informacje: Powierzchnia domu: 138 m² Działka: około 400 m² Garaż w bryle budynku Dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe 4 pokoje na piętrze Salon z jadalnią i kuchnią Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe Przygotowana instalacja pod rekuperację i klimatyzację Taras i podjazd z kostki brukowej Ogrodzenie murowane z metalowymi przęsłami Stacja PKP/SKM Sulejówek Miłosna około 1,1 km od domu Lokalizacja: Sulejówek, ul. Urocza. W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, tereny zielone oraz komunikacja kolejowa umożliwiająca dojazd do Warszawy. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - bez prowizji dla biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię prezentację nieruchomości.

Dom w zabudowie bliźniaczej z kominkiem - 149,7 m² | działka 498 m² | Sulejówek Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 149,7 m², położony na działce o powierzchni 498 m² w Sulejówku. To propozycja dla osób szukających domu z garażem, własnym ogródkiem i wygodnym dojazdem do Warszawy. Najważniejsze informacje: powierzchnia domu: 149,7 m², powierzchnia działki: 498 m², 4 pokoje: salon i 3 sypialnie, salon z aneksem kuchennym i kominkiem, garaż w bryle budynku. Rozkład pomieszczeń: Parter: salon z aneksem kuchennym i kominkiem, wyjście do ogródka, WC, kotłownia oraz garaż. Poddasze: trzy sypialnie i łazienka z wanną oraz prysznicem. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, który stanowi główną przestrzeń do codziennego życia. Kominek dodaje wnętrzu przytulności, a wyjście do ogródka ułatwia korzystanie z przestrzeni na zewnątrz. Garaż w bryle budynku to praktyczne rozwiązanie na co dzień. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, które można przeznaczyć na pokoje dla dzieci, sypialnię główną lub gabinet. Łazienka z wanną i prysznicem oraz dodatkowe WC na parterze ułatwiają korzystanie z domu przez całą rodzinę. Działka o powierzchni 498 m² daje możliwość urządzenia ogrodu i strefy wypoczynkowej według własnych potrzeb. Lokalizacja - Sulejówek Sulejówek to dobra alternatywa dla osób, które chcą mieszkać poza Warszawą, zachowując dostęp do jej infrastruktury. Do stolicy można dojechać samochodem lub koleją - miasto obsługują połączenia SKM i Kolei Mazowieckich. Dostępne są również lokalne linie autobusowe. W mieście działają szkoły podstawowe i przedszkola, a codzienne zakupy można zrobić m.in. w sklepach Biedronka i Lidl. Dostępne są również lokalne punkty handlowe i usługowe. To propozycja dla osób, którym zależy na funkcjonalnym domu z trzema sypialniami, garażem i przestrzenią na zewnątrz, a jednocześnie na możliwości dojazdu do Warszawy. Zainteresowała Cię oferta? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowy piętrowy dom z 3 sypialniami oraz poddaszem położony na cichej działce porośniętej sosnami w otoczeniu lasu. Bliskość komunikacji miejskiej SKM/KM, usług, szkół oraz możliwości szybkiego dojazdu do obwodnicy S2, S17, A2. Dojazd do centrum Warszawy samochodem zajmuje około 35 minut. Dom 111,17 m² | działka 224,25 m² | 3 sypialnie | salon z aneksem kuchennym | poddasze nieużytkowe ponad 55 m² | garaż | Bez prowizji od kupującego | Bez podatku PCC. NOWA CENA | 25 000 zł TANIEJ Cena promocyjna obowiązuje do 31 grudnia 2026 r. Inwestycja składa się z sześciu domów w zabudowie bliźniaczej. Prezentacja dotyczy domu oznaczonego symbolem 1B. Na część ogrodową pozostaje 105,47m2 do własnej aranżacji. Ta sama cena dotyczy domów z oznaczeniem: 2A, 2B, 3A, 4B, 5A. Rozkład pomieszczeń na parterze (powierzchnia 53,23m²: ): - Wiatrołap: 2,97m2 - Komunikacja: 2,29 m² - Salon z jadalnią i aneksem: 29,71 m² - Łazienka z WC: 1,74 m² - Spiżarka: 0,65 m² - Garaż: 15,87 m² Rozkład pomieszczeń na pietrze (powierzchnia 55,76 m²: ): - 3 sypialnie: 9,45 m², 11,49 m², 12,46 m² - Garderoba przy sypialni 3: 3,37 m² - Łazienka: 6,05 m² - Korytarz: 6,49 m² - Kotłownia z pralnią: 2,89 m² - Garderoba - 2,06 m² - Klatka schodowa 3,68 m² Poddasze nieużytkowe 55 m². Najważniejsze cechy nieruchomości: - Wysokość pomieszczeń 268 cm od poziomu gotowej podłogi. - W salonie panoramiczne okna bez progowe HST z wyjściem do ogródka, który ma ponad 11m długości do ogrodzenia z sąsiednią działką. - Ogrzewanie gazowe niskotemperaturowe piecem kondensacyjnym i ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu - Dwa okna dachowe doświetlające poddasze - Kompletny system rekuperacji wraz z jednostką centralną - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - Media: wodociąg oraz kanalizacja miejski, gaz, prąd, internet światłowodowy (w drodze) Podsumowanie stanu deweloperskiego: - Budynek z instalacjami przygotowany do wykończenia wnętrz, ogrodzenie terenu oraz każdego segmentu dające prywatność i niezależność. - Wjazd do osiedla przez główną bramę. - Teren wyrównany wykończony kostką brukową. - Garaż jednostanowiskowy w bryle budynków oraz miejsce postojowe przed budynkiem. Planowany termin przekazania do użytkowania: I kwartał 2027. Specyfikacja techniczna budynków: - Pustak ceramiczny szlifowany Porotherm Dryfix o gr. 18,80 na zaprawie termicznej pianka. - Izolacja akustyczna pomiędzy lokalami - Stropy żelbetowe zbrojone, wykonane z izolacją akustyczną. - Ściana oddzielająca lokale wykonana z dwóch warstw pustaka z izolacją akustyczną pomiędzy pustakami, co zapewni komfort akustyczny dla użytkowników lokali - Ocieplenie styropianem grafitowym gr. 15cm. - Brama segmentowa ciepła Wiśniowski otwierana na pilota - Drzwi wejściowe WIKĘD OPTIMUM TERMO grafitowe - Okna 6-cio komorowe trzy szybowe z systemem HST evolutionDrive Plus+ - Okno dachowe Fakro FTP-X oraz wyłaz dachowy Fakro. - Dodatkowo przygotowana instalacja: alarmowa, sieć LAN w salonie oraz sypialniach, telewizyjna, światłowodowa. Lokalizacja: Doskonała lokalizacja zapewniająca dostęp do pełnej infrastruktury miasta Sulejówek oraz komunikacji miejskiej z Warszawą (autobus ZTM i pociąg SKM). Szybki dostęp do centrum Warszawy. Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana z dostępem do tras szybkiego ruchu. Płożona w zacisznej części Miasta Sulejówek blisko terenów leśnych. Komunikacja: Szkoły (państwowe i prywatne), przedszkola, punkty usługowe, restauracje, muzea, kino, kawiarnie. Istnieje możliwość wykończenia domów POD KLUCZ co ułatwi i skróci Państwu możliwość zamieszkania w wybranym domu. Jeśli potrzebujesz, mogę pomóc Ci przejść przez cały proces zakupu - od uzyskania finansowania przy wsparciu sprawdzonych doradców finansowych po sprzedaż Twojej obecnej nieruchomości, aby łatwiej sfinansować nowy zakup. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Agent prowadzący Łukasz Gałek Licencja nr 31087 Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodz

Jeśli szukasz domu, koniecznie zobacz tę ofertę! To bezczynszowe mieszkanie zapewnia komfort życia jak w domu: prywatny ogród 110m2,własna niezależna klatka schodową, dwa miejsca postojowe oraz 100 m² poddasza z osobnym wejściem. Łącznie do dyspozycji otrzymujesz blisko 190 m² przestrzenie stanie. Sulejowek Miłosna Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 102 m²+ poddasze 100m2 położone na pierwszym piętrze z niezależnym wejściem z klatki. Czterolokalowy budynek z 2024 roku usytuowanego przy. cichej, spokojnej ulicy w Sulejówku Miłosnej. Do stacji SKM Sulejówek Miłosna jest zaledwie 1 km, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy. Najważniejsze atuty nieruchomości: • bezczynszowe mieszkanie w stanie deweloperskim - gotowe do wykończenia według własnego pomysłu (możliwość wykończenia mieszkania współpracuje z solidną ekipą remontową.Posiadam kosztorys prac) • oddzielna księga wieczysta dla lokalu, • prywatny ogródek o powierzchni około 110 m², • imponujące poddasze o powierzchni 102,00 m² z niezależnym wejściem z klatki schodowej - idealne na biuro, pracownię, dodatkowe mieszkanie dla dorastających dzieci lub lokal pod wynajem, • dwa miejsca postojowe na ogrodzonej posesji za bramą na pilota • prywatna klatka schodowa z miejscem na rowery lub wózek. Powierzchnie pomieszczeń mieszkania: • 28,03 m² - salon z wyjściem na balkon, • 8,50 m² - aneks kuchenny, • 15,22 m² - sypialnia 1, • 4,15 m² - garderoba, • 12,32 m² - sypialnia 2, • 7,34 m² - łazienka, • 5,23 m² - kotłownia i pralnia, • 5,79 m² - korytarz, • 3,60 m² - balkon 1, • 6,72 m² - balkon 2 dostępny z klatki schodowej, • 3,51 m² - klatka schodowa parter, • 10,57 m² - klatka schodowa 1pietro •klatka schodowa + pomieszczenia 15m2 • dodatkowo: 100,00 m² - poddasze z niezależnym wejściem z klatki schodowej. Media i udogodnienia: • prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, • światłowód, • ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania oraz grzejniki na klatce schodowej, • brak czynszu - opłaty wyłącznie za zużyte media. Budynek został wykonany z dużą starannością i dbałością o jakość. To nie jest typowa, masowa inwestycja deweloperska - na każdym etapie budowy postawiono na solidne wykonanie. Równe tynki, starannie wykonane wylewki oraz odpowiednia izolacja termiczna zapewniają trwałość, komfort i wygodę użytkowania na lata. Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania oraz zapewnię kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu - od prezentacji nieruchomości aż po bezpieczne sfinalizowanie transakcji. Oferuję wsparcie na każdym etapie. Współpracuję również ze sprawdzoną ekipą remontową, która kompleksowo zajmie się realizacją prac wykończeniowych oraz pomoże oszacować koszty urządzenia mieszkania.

Wygodny dom rodzinny w sercu Sulejówka-komfort, przestrzeń i doskonała lokalizacja Na sprzedaż, wolnostojący dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej pożądanych części Sulejówka w centralnej części miasta, przy ul. Świętochowskiego. Nieruchomość łączy wygodę życia w spokojnej, okolicy z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dodatkowym atutem jest bliskość stacji PKP SKM, oddalonej o zaledwie około 800 metrów, co zapewnia szybki i komfortowy dojazd do Warszawy, Park Glinianki ze strefą sportowo wypoczynkową w odległości zaledwie 200 metrów. Dom wybudowany w 2004 roku w technologii szkieletowej z ociepleniem z wełny mineralnej. Budynek charakteryzuje się solidnym wykonaniem, bardzo dobrą izolacją termiczną oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dach pokryty został gontem bitumicznym, okna drewniane. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 793 m². Ogród został starannie urządzony z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów, tworząc prywatną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Podjazdy oraz wejście do domu wykonano z estetycznej kostki granitowej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 176,27 m². Dodatkowo w bryle budynku znajduje się przestronne przyziemie o powierzchni około 100,42 m², obejmujące m.in. kotłownię, spiżarnię oraz strefę rekreacyjno-wypoczynkową. Funkcjonalny układ pomieszczeń: Parter 88m2: * reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni około 50 m², * gabinet idealny do pracy zdalnej, * sypialnia, * WC, * komunikacja. Poddasze użytkowe 88m2: * trzy komfortowe sypialnie, * łazienka, * garderoba, * komunikacja. Media: gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja, internet. Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni 45 m². To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego, zadbanego domu rodzinnego w dobrej lokalizacji, z szybkim dostępem do komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej. Połączenie funkcjonalności, ładnie zagospodarowanej działki oraz wyjątkowego położenia sprawia, że jest to nieruchomość gotowa spełnić oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Cena: 1 950 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a informacje w niej zawarte mają jedynie charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie Prowizja biura wynosi 1% netto+ 23%VAT

Kupujący nie płaci 2% PCC oraz prowizji agencyjnej. Na sprzedaż wyjątkowy dom typu nowoczesna stodoła w stanie deweloperskim, położony w prestiżowej i zielonej części Sulejówka. Budynek zachwyca nowoczesną architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysoką jakością zastosowanych materiałów. Dom o powierzchni całkowitej 195,56 m² i powierzchni użytkowej 159,47 m² m2 + garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni ok. 421 m². Dużym atutem nieruchomości są pełne dwie kondygnacje bez skosów oraz imponująca wysokość pomieszczeń, zapewniająca przestrzeń i komfort. Rozkład pomieszczeń: Parter - 95,44 m² | wysokość 2,8 m wiatrołap - 6,75 m² hol - 8,06 m² łazienka - 6,29 m² przestronny salon z aneksem kuchennym - 42,83 m² wyjście na taras - 26,5 m² garaż dwustanowiskowy - 31,51 m² Piętro - 95,54 m² | wysokość do 4,3 m sypialnia master - 17,19 m² + prywatna łazienka 3,10 m² pokój - 21,23 m² pokój - 21,23 m² pokój - 15,29 m² łazienka - 4,86 m² korytarz - 12,64 m² Standard wykonania: Dom wykonany z wysokiej klasy materiałów: ściany ceramiczne Porotherm 25cm dach pokryty dachówką Brass kominy systemowe ocieplone i pokryte blachą trzyszybowe okna aluminiowe w tym okno HS w salonie na wysokiej klasy okuciach energooszczędne drzwi wejściowe 75 mm parapety z naturalnego piaskowca ocieplenie wełną mineralną 18 cm silikonowy tynk odporny na zabrudzenia i zazielenienia tynk wewnętrzny cementowo-kwarcowy ogrzewanie podłogowe podzielone na strefy piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej automatyczna brama garażowa z napędem podjazd, chodnik, opaska, taras wykonane z kostki brukowej teren zagospodarowany- nawieziona ziemia i nasadzone rośliny Stan deweloperski obejmuje: instalację alarmową instalację TV i internetową przygotowaną instalację pod oświetlenie oraz podlewanie ogrodu piec gazowy kondensacyjny ogrzewanie podłogowe w całym domu instalację elektryczną trwałe tynki cementowo-wapienne kwarcowe Media: woda miejska kanalizacja miejska prąd gaz Lokalizacja: Sulejówek to jedna z najbardziej cenionych podwarszawskich lokalizacji - otoczona sosnowymi lasami, zapewniająca ciszę, prywatność i doskonały klimat do życia. PKP Sulejówek - ok. 1,6 km szkoła podstawowa i przedszkole - ok. 950 m centrum Warszawy - zaledwie 17 km To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Segment z ogródkiem i 2 miejscami postojowymi - Sulejówek, ul. Armii Krajowej Na sprzedaż trzypoziomowy segment wewnętrzny w kameralnym osiedlu przy ul. Armii Krajowej w Sulejówku, zaledwie kilka minut od granic Warszawy. Dom ma 117,35 m² powierzchni całkowitej, w tym 94,77 m² powierzchni użytkowej, i składa się z parteru, piętra oraz użytkowego poddasza. Do nieruchomości przynależy ogródek oraz dwa prywatne miejsca postojowe. Najważniejsze informacje: powierzchnia całkowita: 117,35 m² powierzchnia użytkowa: 94,77 m² 3 poziomy segment wewnętrzny własny ogródek 2 miejsca postojowe bezczynszowy ogrzewanie gazowe ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze użytkowe poddasze zaaranżowane na dwie sypialnie i garderobę (możliwość łatwego przerobienia na łazienkę) osiedle zamknięte kameralna zabudowa Rozkład pomieszczeń: Parter - 32,1 przedsionek - 3,94 WC - 1,84 kuchnia - 5,97 salon - 20,76 Salon połączony z kuchnią jest dobrze doświetlony, a duże przesuwne drzwi balkonowe prowadzą bezpośrednio do ogródka. I piętro - 33,69 hol - 2,06 pokój - 15,69 pokój - 11,57 łazienka - 4,37 II piętro Poddasze - 28,57 ogródek front -21 ogródek tył -33 Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Sulejówka, w niewielkim osiedlu domów jednorodzinnych. W okolicy mamy zarówno dużo zieleni, jak i wygodny dostęp do codziennej infrastruktury. Orientacyjne odległości: las - 290 m Żabka - 120 m plac zabaw - 80 m apteka - 260 m sklep budowlany - 260 m przystanek autobusowy - 300 m lodziarnia - 260 m szkoła podstawowa - 950 m przedszkole prywatne - 900 m przedszkole publiczne - 1100 m Park Glinianki - 1100 m centrum Sulejówka - 1300 m stacja SKM - 1350 m W pobliżu znajdują się również sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. W wolnym czasie można korzystać z terenów zielonych, Parku Glinianki oraz pobliskiego lasu. W Sulejówku znajduje się również Muzeum Józefa Piłsudskiego, dom kultury i kino. Media i koszty utrzymania Segment jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazu, energii elektrycznej. Dodatkowo jest też światłowód (możliwość cesji umowy) oraz możliwość podłączenia wideodomofonu. Kuchnia robiona na zamówienie przez stolarza, AGD: lodówka Samsung, zmywarka Bosh, pralkosuszarka Samsung Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny. Nieruchomość jest bezczynszowa, dzięki czemu właściciel samodzielnie decyduje o zakresie i kosztach bieżącej eksploatacji. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Dwupoziomowe bliźniaki- 100,51m2 z narożnymi ogrodami i 2 miejscami postojowymi Inwestor : ARK DEWELOPER SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Szukasz nowoczesnego domu w zielonej, spokojnej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na szybkim i wygodnym dojeździe do centrum Warszawy oraz bliskości wszystkich codziennych udogodnień? Zapraszamy do wyjątkowej, kameralnej inwestycji położonej przy ulicy Paderewskiego - jednej z najbardziej atrakcyjnych i cenionych ulic w okolicy. Inwestycja obejmuje zaledwie 4 nowoczesne, dwupoziomowe lokale w zabudowie bliźniaczej, każdy z własnym narożnym ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. To propozycja dla osób ceniących prywatność, wygodę i kameralny charakter zabudowy. To miejsce, które łączy w sobie spokój, otoczenie zieleni i komfort codziennego życia, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do centrum Warszawy. Kameralna zabudowa, liczne drzewa oraz przyjazne sąsiedztwo sprawiają, że jest to idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących odpoczynku od miejskiego zgiełku, bez rezygnowania z wygód miasta. Ogromnym atutem inwestycji jest jej znakomita lokalizacja. W najbliższym otoczeniu, przy tej samej ulicy, znajdują się szkoła, basen, boisko Orlik, korty tenisowe oraz restauracje. W pobliżu dostępne są również sklepy spożywcze, punkty handlowe i usługowe oraz Muzeum Józefa Piłsudskiego. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość stacji SKM, zapewniającej szybkie i wygodne połączenie z centrum Warszawy - idealne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły. SKM- 650m Basen- 350m Szkoła ponadpodstawowa- 350m Szkoła podstawowa- 850m Muzeum Józefa Piłsudskiego- 750m Liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe- w obrębie 600m Dwupoziomowy lokal o powierzchni 100,51m2 z bezpośrednim wyjściem na przestronny narożny ogród to idealna propozycja dla osób które cenią przestrzeń, wygodę i funkcjonalny układ. PARTER -Salon z aneksem kuchennym o imponującej powierzchni 39,98m2 to przestronna i bardzo dobrze doświetlona strefa dzienna. Duże przeszklenia zapewniają dużą ilość naturalnego światła i podkreślają nowoczesny charakter wnętrza. Z salonu poprzez duże, przesuwne drzwi tarasowe, prowadzi bezpośrednie wyjście do narożnego ogrodu, który stanowi idealne miejsce do relaksu, spotkań z bliskimi oraz codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu. -Przestronna łazienka o powierzchni 5,03m2 z oknem zapewnia komfort użytkowania oraz dostęp do naturalnego światła i możliwość swobodnej wentylacji. -Przedpokój- z miejscem na szafę wnękową która zapewni praktyczne rozwiązanie do przechowywania. -Dodatkowym atutem jest przestrzeń pod schodami którą można zagospodarować- idealne miejsce na wykonanie praktycznego schowka lub zabudowy do przechowywania PIĘTRO -Na I piętrze zaplanowano 4 jasne i funkcjonalne pokoje. Duże przeszklenia do podłogi zapewniają doskonałe doświetlenie wszystkich pomieszczeń, podkreślając ich przestronny charakter. -Łazienka o powierzchni 5,83m2 z oknem zapewniającym dostęp do światła dziennego. - Dodatkowa przestrzeń do przechowywania- do każdego lokalu przynależy również praktyczny stryszek, który można wykorzystać do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego, walizek lub innych przedmiotów. Mieszkanie zostało wyposażone w ogrzewanie podłogowe które obejmuje całą powierzchnię zapewniając równomierne rozprowadzenie ciepła w każdym pomieszczeniu. Brak widocznych grzejników zwiększa estetykę i możliwości aranżacyjne. Lokale są bezczynszowe i tanie w utrzymaniu - właściciel sam decyduję o kosztach eksploatacyjnych. Budynki zostaną podłączone do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz prądu. Ogrzewanie gazowe- w każdym lokalu własny dwufunkcyjny piec gazowy. ◦ Budynki w stanie deweloperskim budowane metodą tradycyjną z Pustaków ceramicznych Porotherm. ◦ Na ścianach tynki gipsowe, ◦ Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni ◦ Instalacja alarmowa, instalacja tv, instalacja domofonowa, ◦ Okna w pakiecie trzyszybowym. ◦ Elewacja budynków wykonana w kolorach przedstawionych na wizualizacjach. Styr

Do sprzedaży dom (260 m2) wolnostojący usytuowany w centralnej części Sulejówka, podłączony do mediów miejskich. Na parterze znajduje się : duży salon z kominkiem połączony z kuchnią, jadalnią, wyjściem na taras i do ogródka, łazienką z prysznicem oraz gabinetem. Na piętrze : 3 sypialnie ( jedna z garderobą ), łazienka z wanną. Strych nie użytkowy oraz piwnica z oknami pod całym domem. Na działce o powierzchni 1184 m2 znajduje się dodatkowo parterowy domek ok 100 m2 z garażem i małą kawalerką. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, blisko lasu. W sąsiedztwie dostępne są różne usługi, takie jak: supermarkety, restauracje i kawiarnie, szkoły oraz przedszkola. Komunikacja jest dobrze rozwinięta, z przystankami autobusowymi i stacją kolejową w pobliżu. Nie zwlekaj! Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację. Dorota 605* 203 *703

Na sprzedaż wykończony segment z 2023 roku w kameralnym szeregu czterech domów w Nowym Koniku. Dom wykańczaliśmy dla siebie i dzieci, z myślą o wygodzie na co dzień. 121 m² gotowej przestrzeni i dodatkowe 60 m² poddasza, daje potencjał około 180 m² powierzchni, ogród z tarasem, garaż, podjazd na dwa samochody. Energooszczędność zapewnia pompa ciepła w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym i fotowoltaiką (4,8 kW). Jednym z największych atutów jest las dosłownie za rogiem. To miejsce, w którym można odpocząć od miasta, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do Warszawy. Sprzedajemy wyłącznie bezpośrednio, bez prowizji pośredników. Najważniejsze informacje: Powierzchnia użytkowa: 121 m² (w tym garaż 22 m² w bryle budynku). Dodatkowa przestrzeń: otwarte poddasze ok. 60 m² (niewliczone do metrażu) - wykonana wylewka, doprowadzony prąd i woda, schody wykończone płytkami, przygotowanie pod grzejniki. To duży potencjał, by z czasem zaadaptować tę przestrzeń na kolejne pokoje, gabinet czy dużą bawialnię dla dzieci. Układ: 5 pokoi, 2 łazienki, dodatkowa toaleta na parterze, 3 balkony. Teren: Ogród z tarasem i własny podjazd, na którym mieszczą się dwa samochody ok. 220 m² do wyłącznego użytku (łącznie z powierzchnią pod budynkiem) oraz ok. 90m² podjazdu dzielonego z sąsiednim segmentem. Stan prawny: pełna własność - odrębna własność lokalu z udziałem 1/4 w gruncie (372 m²), w tym 220 m² do wyłącznego użytku. Księga wieczysta bez obciążeń. Rękojmia dewelopera do 2028 roku. Układ pomieszczeń: Parter (60 m² użytkowe): przedsionek (3,1 m²), hol ze schodami (2,3 m²), toaleta gościnna (4,4 m²), schowek pod schodami (2,2 m²), salon połączony z kuchnią (25,7 m²) z wyjściem na taras i do ogrodu oraz garaż (22 m²) z bezpośrednim przejściem do domu. Piętro (61 m² użytkowe): główna sypialnia (14,7 m²) z własną łazienką i garderobą (2,5 m²), biuro (10,6 m²), dwa pokoje dziecięce (8,8 m² i 7,3 m²), hol (9,9 m²) oraz łazienka z wanną. Oba pokoje dziecięce i biuro mają bezpośrednie wyjście na balkony. Poddasze (~60 m²) : otwarta przestrzeń z dwoma oknami dachowymi, z wejściem po schodach z holu na piętrze. Wykonana wylewka betonowa, doprowadzony prąd i woda oraz przygotowanie pod dwa grzejniki. Do adaptacji według własnego pomysłu. Ogród i las tuż za rogiem: Las jest naprawdę blisko - to jedna z rzeczy, które najbardziej wyróżniają tę lokalizację. Można wyjść na spacer, pobiegać czy pojeździć na rowerze bez planowania całego wyjazdu. Za domem znajduje się ogród z tarasem, osłonięty od strony zieleni ścianą roślinności. Jest tu miejsce na kawę na świeżym powietrzu, rodzinny obiad czy odpoczynek po pracy. Przed domem jest podjazd, na którym mieszczą się dwa samochody; dojazd jest wspólny z sąsiednim segmentem. Posesja jest ogrodzona, a brama wjazdowa znajduje się od ul. Brzezińskiej. Instalacje i konstrukcja budynku: Pompa ciepła powietrze-woda Vaillant aroTHERM Split Fotowoltaika o mocy 4,8 kW, podłączona do sieci, z licznikiem dwukierunkowym Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze Okna PVC z pakietem trzyszybowym i nawiewnikami Drzwi wejściowe Wikęd Brama garażowa Krispol z napędem Instalacja trójfazowa, prąd i woda z sieci (wodociąg gminny) Kanalizacja: szczelny zbiornik na nieczystości 10 m³; gmina planuje budowę sieci kanalizacyjnej (termin nie jest jeszcze ustalony) Światłowód z szybkim internetem Fundamenty i ściany: ławy fundamentowe z izolacją przeciwwilgociową, ściany z pustaka Porotherm 25 cm ocieplone 15 cm styropianu grafitowego, podłoga na gruncie ocieplona 10-15 cm styropianu. Stropy i schody: żelbetowe, monolityczne, stropy o grubości min. 18 cm. Dach: drewniana więźba, pokrycie z grafitowej blachy na rąbek, ocieplenie 20 cm wełny mineralnej. Komunikacja i infrastruktura: Mimo że mieszkamy "w lesie", codzienne życie jest tu bardzo wygodne. Wjazd na trasę S17 zajmuje zaledwie 6 minut autem. Stacja SKM/KM Sulejówek Miłosna to 8 minut autem (lub 20 minut spacerem). Pociągiem do Warszawy Śródmieście dojeżdża się stąd w ok. 30 minut. Wszystko, czego potrzeba na co dzień, jest w zasięgu kilku minut jazdy: 5 min autem: park handlowy przy ul.

Na sprzedaż nowoczesny segment o funkcjonalnym układzie, położony w spokojnej i zielonej części Sulejówka. Inwestycja znajduje się na końcowym etapie realizacji i już wkrótce będzie gotowa - oddanie do użytkowania planowane jest jeszcze w tym roku. To idealna propozycja dla rodziny oraz osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w kameralnym otoczeniu, z szybkim i wygodnym dojazdem do Warszawy.

Kupujący nie płaci 2% PCC oraz prowizji agencyjnej. Na sprzedaż wyjątkowy dom typu nowoczesna stodoła w doskonałej lokalizacji. Wysokie pomieszczenia dające poczucie przestrzeni. Dom o powierzchni całkowitej 195,56 m² i powierzchni użytkowej 159,47 m² m2 + garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny. Dużym atutem nieruchomości są oraz imponująca wysokość pomieszczeń, zapewniająca przestrzeń i komfort. Dom wykonany z wysokiej klasy materiałów: Sulejówek to jedna z najbardziej cenionych podwarszawskich lokalizacji - otoczona sosnowymi lasami, zapewniająca ciszę, prywatność i doskonały klimat do życia. To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny położony w spokojnej, zielonej części Sulejówka, w otoczeniu terenów leśnych. Lokalizacja łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz szybkim dojazdem do Warszawy. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 651 m², z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej, co zapewnia komfortowy dojazd przez cały rok. Wzdłuż posesji przebiega ścieżka rowerowa, a w niedalekiej odległości znajduje się stacja SKM - duże udogodnienie dla osób dojeżdżających do stolicy.