5-pokojowy dom numer A1 w Inwestycji Domy Góraszka Dewelopera Dozbud Development Mazowiecki Park Krajobrazowy (10 minut rowerem) Wjazd na A2 (6 minut samochodem) Lidl (11 minut samochodem) Domy Góraszka - poznaj inwestycję Inwestycja Domy Góraszka to nowoczesne osiedle, które zostało wkomponowane w naturalny, zielony krajobraz. Domy wyróżniają przemyślane technologie, nowoczesna architektura, funkcjonalność i wysoki standard wykonania. Projekt opiera się na autorskich rozwiązaniach architektonicznych zaprojektowanych wyłącznie dla niego. Na wschód od Warszawy, ul. Osiedlowa, Góraszka

4-pokojowy dom numer BL1 w Inwestycji Domy Góraszka Dewelopera Dozbud Development Mazowiecki Park Krajobrazowy (10 minut rowerem) Wjazd na A2 (6 minut samochodem) Lidl (11 minut samochodem) Domy Góraszka - poznaj inwestycję Inwestycja Domy Góraszka to nowoczesne osiedle, które zostało wkomponowane w naturalny, zielony krajobraz. Domy wyróżniają przemyślane technologie, nowoczesna architektura, funkcjonalność i wysoki standard wykonania. Projekt opiera się na autorskich rozwiązaniach architektonicznych zaprojektowanych wyłącznie dla niego. Na wschód od Warszawy, ul. Osiedlowa, Góraszka

Nieruchomościowa Grupa Inwestycyjna posiada na sprzedaż bezpośrednio budynek przedszkolny wraz z budynkiem mieszkalnym we wsi Wiązowna. *OPIS NIERUCHOMOŚCI* - Działka gruntu o powierzchni 2070 m2; - Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz usługowym (przedszkole); - Teren zagospodarowany: podjazdy i parking z kostki Bauma, roślinność ozdobna, plac zabaw, garaż typu „blaszak”; - Do budynków doprowadzone przyłącza energetyczne i wodno-kanalizacyjne. *BUDYNEK PRZEDSZKOLA Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ* - Wybudowany został w 2004 r., zmodernizowany w 2011 r.; - Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony; - Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 606,60 m2; - Powierzchnia zabudowy wynosi 389,00 m2; - Powierzchnia kubatury wynosi 1532 m3; - Program użytkowy: parter- pomieszczenia przedszkolne, poddasze- 6 mieszkań; - Instalacje: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, CO z własnej kotłowni, teletechniczna, tv, alarmowa. *BUDYNEK MIESZKALNY* - Wybudowany w 2000 r., zmodernizowany w 2006 i 2011 r.; - Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony; - Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 191,40 m2; - Powierzchnia zabudowy wynosi 171,00 m2; - Powierzchnia kubatury wynosi 720 m3; - Program użytkowy: parter- 3 mieszkania, poddasze- 2 mieszkania; - Instalacje: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, CO z własnej kotłowni, teletechniczna, tv, alarmowa. *LOKALIZACJA I STAN OTOCZENIA* - Korzystne wrażenie nieruchomości - spokojne otoczenie, przyjemna okolica; - Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok. 400 m od drogi krajowej Warszawa-Lublin; - W otoczeniu znajdują się tereny mieszkaniowe, zabudowa usługowa; - Komunikacja autobusowa niedaleko nieruchomości; - Nieruchomość oddalona od Warszawy o ok. 20 km. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i negocjacji oraz zachęcamy do sprawdzenia naszych pozostałych ogłoszeń. Przedmiotowa prezentacja oferty ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

NIESAMOWITY DOM NA SZLAKU HISTORYCZNO - PRZYRODNICZYM PRZEZ MAZOWIECKI PARK KRAJOBRAZOWY Dom o powierzchni 330 m2, składa się z : Parter: * duże obszerne wejście z garderobą, * salon z częściowo otwartą kuchnią i z bezpośrednim wyjściem na taras, * gabinet, * sypialnia, * toaleta gościnna, * pomieszczenie gospodarcze. Piętro I: * 2 sypialnie z garderobą i z łazienkami, * gabinet, * pokój telewizyjny z tarasem. Jest to fragment odcinka 5 Warszawskiej Obwodnicy Turystycznej. Szlak o wybitnych walorach dydaktycznych, pozwalający na poznanie różnych krajobrazów w dolinie Wisły na południowy wschód od Warszawy. Na trasie różne typy krajobrazu i różne ekosystemy przyrodnicze. Trzy rezerwaty przyrody "Świder", "Na Torfach", "Łachy Brzeskie", liczne parki i pomniki przyrody (np. Bartek Mazowiecki w Emowie) są dodatkową atrakcją. Szlak ciekawy o każdej porze roku. * Dom posiada garaż wolnostojący na 2 auta. - Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. - Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. - The house with an area of 330 m2, consists of : Ground floor: * large spacious entrance with a wardrobe, * living room with partially open kitchen and with direct access to the terrace, * cabinet, * bedroom, * guest toilet, * utility room. First floor: * 2 bedrooms with dressing rooms and bathrooms, * cabinet, * TV room with terrace. It is a fragment of section 5 of the Warsaw Tourist Ring Road. A trail with outstanding didactic values, allowing you to get to know various landscapes in the Vistula valley south-east of Warsaw. On the route, there are different types of landscape and different natural ecosystems. Three nature reserves "Świder", "Na Torfach", "Łachy Brzeskie", numerous parks and nature monuments (eg Bartek Mazowiecki in Emowo) are an additional attraction. An interesting trail at any time of the year. * The house has a detached garage for 2 cars.

Unikatowa rezydencja z 2006 roku o klasycznej architekturze, wybudowana według indywidualnego projektu znanej warszawskiej pracowni architektonicznej. Wnętrza rezydencji zadbane ze spójnym zachowaniem stylu. Rezydencja na działce o powierzchni 5500 m2. Teren działki zadbany, na tyłach zachowany charakter leśny. zlokalizowana w odległości około 20 minut jazdy samochodem z Warszawy. Powierzchnia użytkowa dwu kondygnacyjnej rezydencji około 400 m2, trzy stanowiska garażowe o łącznej powierzchni 70 m2, oraz powierzchnia strychu przeznaczona na rekreację o powierzchni 60,9 m2. Na parterze o powierzchni 211 m2 znajduje się salon, jadalnia, pokój z kominkiem, kuchnia, gabinet, toaleta, garderoba i elegancki hall wejściowy wysoki na dwie kondygnacje. Powierzchnia : Cena : Pokoi : Typ domu : Rok : Powierzchnia użytkowa : Liczba kondygnacji : Stan budynku : Droga dojazdowa : Materiał : Powierzchnia salonu : Typ kuchni : Powierzchnia kuchni : Liczba łazienek : Liczba oddzielnych toalet : Piwnica : Gaz : Ogrzewanie : Ciepła woda : Woda : Kanalizacja : Liczba balkonów : Liczba tarasów : Alarm : Domofon : Monitoring : Osiedle zamknięte : Garaż : Usytuowanie garażu : Działka : Ogrodzenie : Wyposażenie kuchni : Wyposażenie łazienek : Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Do sprzedania dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 178m2 położony na pięknej, zadrzewionej działce o powierzchni 1200m2. Dom znajduje się w bliskiej okolicy Wiązownej, w pobliżu Autostrady Wolności i Traktu Lubelskiego. Parter: - salon połączony z kuchnią - 2 pokoje po 14m2 - łazienka - toaleta - spiżarnia Poddasze: - 4 pokoje - 2 garderoby - łazienka Dom posiada własną studnię i szambo. Ogrzewany piecem na węgiel. Gaz w drodze więc jest możliwość jego podłączenia i wykonania ogrzewania gazowego. Kanalizacja w drodze. Serdecznie zapraszam do oglądania. Dom wymaga odświeżenia. Cena do rozsądnej negocjacji. Kontakt: 516919914 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie VICTORIA Design. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody VICTORIA Design jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Good Life Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu dom w standardzie premium, bezczynszowy, energooszczędny, wolnostojący dom w nowoczesnym stylu (typu stodoła) o powierzchni całkowitej 197,6 m2 a użytkowej 165,3m2 położony na działce 1000 m2 w miejscowości Wiązowna. Nieruchomość jest świetnie zlokalizowana, ponieważ do centrum miasta dojedziemy w 30 min, a na takie dzielnice jak Wilanów czy Ursynów w kilkanaście minut. Dostęp do komunikacji miejskiej też nie stanowi problemu. Jednym autobusem w 20 minut z przystanku oddalonego o 800m dojdziemy do Rondo Wiatraczna. DEWELOPER PROWADZI RACHUNEK POWIERNICZY ! Gwarancja Deweloperska ! DOM JEST WYPOSAŻONY W REKUPERACJE,POMPĘ CIEPŁA, 100 % OGRZEWANIA PODŁOGOWEGO, PANELEFOTOWOLTAICZNE WSZYSTKO W CENIE ! Nowoczesna bryła domu wraz z wielkimi przeszkleniami w salonie oraz wielką antresolą, na którą wejdziemy po samonośnych schodach nadaje nieruchomości stylu. Nasza oferta będzie świetnym miejscem dla osób pracujących w Warszawie, którzy chcą odpocząć od codziennej pracy. Wielki ogród bez sąsiadów pozwoli na swobodny odpoczynek w okolicznościach przyrody. Bardzo szybki dojazd do centrum, południowa obwodnica, komunikacja miejska. Na pewno bardzo ułatwi dojazdy do Warszawy. Dom składa się z : Parter 115,40 m2 : - salon 35, 40 m2, - kuchnia 7, 10 m2, - spiżarnia 1,80 m2, - wiatrołap 3,30 m2, - garderoba 2,90 m2, - łazienka 5,80 m2, - kotłownia 4,30 m2, - sypialni wraz z łazienką 23,20 m2, - pokoju 11, 40 m2, - pokoju 10, 40 m2. 115 m2 powierzchnia użytkowa z projektu. Piętro 49,9 m2 - schowek 3, 5 m2, - antresola 13, 78 m2, - gabinet 1 16,06 m2, - gabinet 2 16, 56 m2. JEST MOŻLIWOŚC ZMIANY PROJEKTU POD WŁASNE POTRZEBY. Zapraszam na prezentacje! Maciej Cydzik Good Life Estates Nr licencji zawodowej- 26062 tel : 667-652-271.

Przedmiotem ogłoszenia jest 5-pokojowy dom z garażem i ogródkiem, numer 4B w inwestycji Góraszka. To wyjątkowy lokal o powierzchni 128,16 m kw. Cechą inwestycji jest wysoki standard i świetna lokalizacja.

Nowy segment skrajny o łącznej powierzchni użytkowej 126m2 + poddasze 40m2 położony w na kameralnej Inwestycji w miejscowości Góraszka, gmina Wiązowna. Jest to kompleks dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 500 m2. Do lokalu przynależy jedno miejsce postojowe na podjeździe oraz garaż jednostanowiskowy. Na parterze znajduje się : 1. Wiatrołap 2.06 m2 2. Komunikacja 1.84 m2 3. Wc. 2.70 m2 4. Schody 2.24 m2 5. Salon z aneksem kuchennym 33.06 m2 6. Pomieszczenie gospodarcze 3.32 m2 7. Garaż 17,65 m2 Na piętrze znajduje się: 1. Komunikacja 5,72 m2 2. Schody 3.84 m2 3. sypialnia 11.28 m2 4. Duża sypialnia 18.99 m2 5. Łazienka 7,48 m2 6. sypialnia13.48 m2 7. Garderoba 2.44 m2 Ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła. Dom w stanie deweloperskim. Planowany odbiór budynku kwiecień 2023, do nieruchomości doprowadzone będą wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda i kanalizacja. Lokalizacja jest bardzo komfortowa, ponieważ położona jest blisko infrastruktury drogowej, która pozwala bez problemu w krótkim czasie dotrzeć do Warszawy nawet w godzinach szczytu, a zarazem osiedle otacza wiele terenów zielonych z trasami rowerowymi i miejscem do spacerów.

Przedstawiamy Państwu nowe "Osiedle Góraszka". Domy w zabudowie szeregowej o powierzchni 125m2. W każdym domu jest garaż, salon z kuchnią, łazienka i toaleta, 3 sypialnie na piętrze oraz obszerne poddasze do aranżacji własnej z możliwością wydzielenia dodatkowych sypialni, łazienki lub odrębnego mieszkania z własną kuchnią. Na poddasze doprowadzamy wszystkie media jak również kable pod fotowoltaikę. W domu jest ogrzewanie podłogowe i pompa ciepła w standardzie. Osiedle jest podłączone do kanalizacji, miejskiej wody, energii elektrycznej i światłowodu. Pierwsze domy zostaną oddane do użytkowania w drugiej połowie 2024r. Po więcej informacji zapraszamy na naszą stronę osiedlegoraszka pl oraz nasz fanpage na fejsbuku " Osiedle Góraszka" gdzie na bieżąco dokumentujemy postępy budowy.

NOWY DOM W UROCZYM CICHYM MIEJSCU W OKOLICY WIĄZOWNEJ Budynek położony w Pęclinie w okolicy lasu i nowych domów. Teren idealny do wypoczynku i rekreacji. Świetnie skomunikowany z Warszawą poprzez trasę S17 i S2,wybudowany na podstawie projektu firmy Poranek. Na parterze znajduje się duży salon (kominek) z otwartą kuchnią, przy której przewidziano miejsce na jadalnię, jest też sypialnia,salon kąpielowy, kotłownia, schowek. Na poddaszu zaplanowano łazienkę z pralnią oraz trzy wygodne sypialnie (jedna z garderobą). Udogodnienia : pompa ciepła, rozprowadzona instalacja pod fotowoltaikę, rolety elektryczne, przewody pod klimatyzację, światłowód,szambo szczelne, woda ujęcie własne. Dom oddany do użytku i zamieszkały (zostało do wykończenia, łazienka górna, drzwi wewnętrzne,taras i wejściowe schodki). ZAPRASZAM NA SPOTKANIE

Bliźniak, a w zasadzie prawie samodzielny dom (połączony tylko ściana garażową) w Malcanowie, gmina Wiązowna, powiat otwocki. zbudowany z solidnych materiałów (m. in. ). Utrzymany w dobrym stanie, wymaga tylko. o łącznej powierzchni (deska klejona z drewnem ogrzewanie podłogowe) kuchnia ok. 9 m2 (płyta grzewcza indukcyjna, fronty mebli z drewna naturalnego, na podłodze terakota), WC ok. 1,6 m2, pomieszczenie gospodarcze + kotłownia ok. 5 m2, garaż ok. 19,5 m2 (brama podnoszona) w bryle budynku. o powierzchni ok. wraz z garderoba ok. 3 m2, pokój na półpiętrze o pow. ok. 14 m2 oraz dwa pokoje o powierzchniach po ok. 12 m2, łazienka ok.7,9 m2 (ogrzewanie podłogowe). Strych nie był nigdy użytkowany - niemniej istnieje możliwość wykonania składanych schodów stropowych i urządzenia dodatkowej powierzchni użytkowej. woda miejska, prąd, szambo własne, kominek z płaszczem wodnym, piec na olej opałowy. wymiary ok. 17 x ok. 39 m. Teren przed budynkiem wyłożony jest, z boku i z tyłu -. Powierzchnia samego ogrodu to ok. 380 m2. Część terenu od frontu budynku (szer. ok. 6 m.) ustanowioną ma dla dalszych domów (). (Rondo Wiatraczna - Rzakta), szybki dojazd samochodowy do i, możliwość skorzystania z ze stacji. w Malcanowie, Gliniance lub Wiązownej, w Góraszce, Pęclinie, Wiązownej,w Gliniance i w Wiązownej, w Malcanowie, Gliniance, Dziechcińcu, handlowe w Mińsku Mazowieckim (ok. 15 min.), Otwocku (ok. 15 min), w Warszawie (ok. 20 minut). bardzo blisko położony, niedaleko, doskonałe tereny dla uprawiania, boisko w Wólce Mlądzkiej, stadnina koni. to niewielka miejscowość położona w gminie Wiązowna, o typowo rolniczym charakterze, stopniowo ulegającym zmianom. W ostatnich latach pojawiło się sporo nowych domów - niemniej nie jest to miejsce, gdzie powinna pojawić się gęsta, wielorodzinna zabudowa. Żaneta Marszał, tel. 660 280 920 Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż gotowy segment środkowy w Inwestycji na kameralnym zamkniętym osiedlu składającym się z 4 segmentów w otoczeniu zieleni. Inwestycja zbudowana jest z pełną starannością, z dbałością o wysoką jakość materiałów oraz o detale. Szczególną uwagę przykuwają wysokiej jakości duże panoramiczne okna z salonu wychodzące na taras, ogród. Dom ma 150m2 i składa się z: PARTER (ok 80m2): * salon z jadalnią oraz wyjściem na taras, ogród * kuchnia * spiżarnia * toaleta * garderoba * wiatrołap * garderoba * kotłownia * garaż PIĘTRO (70,69 m2): * sypialnia typu master z garderobą i łazienką * 3 dodatkowe sypialnie * łazienka * schowek Dodatkowe atuty wykończenia: * gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego, * w każdym pokoju gniazdo internetu oraz TV, * Videofon Wi-Fi, * ogrzewanie podłogowe w całym domu, * garaż na 1 samochód + dwa miejsca postojowe zewnętrzne, * przygotowana instalacja do podłączenia fotowoltaiki, Media: - własny zbiornik na gaz LPG (propan-butan) zatankowany na pierwszy sezon grzewczy, - piec Vaillant z możliwością przeprogramowania na gaz z sieci, - woda ozonowana z sieci wodociągowej, - własny zbiornik 10 m3 na nieczystości (szambo) z elektronicznym czujnikiem przepełnienia, Zalety lokalizacji: 25 km od centrum Warszawy 2 km do trasy S17 4 km do obwodnicy S2 3 km do nowo powstającego Centrum Handlowego w Góraszce 3 km do Centrum Handlowego Jarton 3 km do Centrum rozrywki Majaland w Góraszce 400 metrów sklep spożywczy 200 metrów przystanek autobusowy L48, L50 oraz 730 w pobliżu kąpielisko Kąck 10 min drogi do majestatycznej rzeki Świder oraz Mieni W pobliżu Mazowiecki Park Krajobrazowy 15/20 min drogi do Wilanowa, druga strona Wisły Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów. Ewelina Szymańska Tel.: + 48 506 650 750 Monevie Partners - The middle segment is for sale in an investment in an intimate gated housing estate consisting of 4 segments surrounded by greenery. The investment is built with full care, with attention to high quality materials and details. Particular attention is drawn to the high-quality, large panoramic windows from the living room overlooking the terrace and garden. The house has 150 m2 and consists of: GROUND FLOOR (approx. 80m2): * living room with dining room and access to the terrace and garden * kitchen * pantry * toilet * wardrobe * vestibule * wardrobe * boiler room * garage FLOOR (70.69 m2): * master bedroom with wardrobe and bathroom * 3 additional bedrooms * bathroom * storage compartment Additional advantages of the finish: * electric car charging socket, * Internet and TV socket in each room, * Wi-Fi videophone, * underfloor heating throughout the house, * garage for 1 car + two external parking spaces, * prepared installation for connecting photovoltaics, Media: - own LPG gas tank (propane-butane) refueled for the first heating season, - Vaillant stove with the option of reprogramming for mains gas, - ozonated water from the water supply network, - own 10 m3 waste tank (septic tank) with an electronic overflow sensor, Location advantages: 25 km from the center of Warsaw 2 km to the S17 route 4 km to the S2 bypass 3 km to the newly built Shopping Center in Góraszka 3 km to Jarton Shopping Center 3 km to Majaland Entertainment Center in Góraszka 400 meters grocery store 200 meters bus stop L48, L50 and 730 nearby the Kąck swimming pool 10 minutes to the majestic Świder and Mienia rivers Masovian Landscape Park nearby 15/20 minutes to Wilanów, the other side of the Vistula Please contact me for more details. Ewelina Szymańska Tel.: + 48 506 650 750 Monevi Partners Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Opis Mam przyjemność zaprezentować kolejną już, nowoczesną inwestycję EKO-PARK BIS która składa się 6 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Inwestycja położona jest w bliskiej okolicy Warszawy, w Stefanówce. Inwestycja na ukończeniu. Wszystkie domy o pow. 203 m2 powierzchni całkowitej, posadowione na dużych działkach o pow. 500 m2.

0% Prowizji, bez podatku PCC! Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, usytuowanych w malowniczej miejscowości Malcanów. Kameralna inwestycja składa się z 30 luksusowych domów w zabudowie bliźniaczej. Wyjątkowe położenie bezpośrednio przy lesie, w cichej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Nad każdym detalem architektonicznym domów pracowały trzy niezależne zespoły, aby zaoferować Państwu unikalny design, funkcjonalny rozkład oraz ekologiczne i energooszczędne rozwiązania. Sypialnia master ma własną garderobę i łazienkę z widokiem na ogród, a salon jest połączony z tarasem i ogrodem poprzez przeszkloną ścianę. Zastosowane technologie minimalizują zapotrzebowanie na energię na ogrzewanie budynków, co jest szczególnie ważne w obecnych czasach. Pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w cenie domu to przyjęte rozwiązania energooszczędne. Ponadto wysokiej jakości aluminiowe okna o niskim współczynniku przenikalności ciepła, a także zastosowany materiał konstrukcyjny oraz sposób izolacji termicznej istotnie wpływają na obniżenie energochłonności budynków. Design domów jest nie tylko nowoczesny, ale przede wszystkim ponadczasowy. Spektakularna bryła budynku z wiszącym pierwszym piętrem to dopiero początek. Panoramiczne aluminiowe okna tworzące duże przeszklenia, elementy z betonu architektonicznego czy elewacje z drewna definiują architektoniczny styl domów. Twój dom musi zapewniać Ci spokój i prywatność. Kiedy będziesz spędzał czas w ogrodzie przedłużony mur podporowy skutecznie oddzieli Cię od sąsiada. Z kolei ekspozycja i układ okien gwarantują maksymalną prywatność wszystkim mieszkańcom. Podwójna ściana przeciwogniowa pomiędzy połówkami bliźniaka zapewni dodatkową izolację akustyczną. Układ pomieszczeń, automatyka, jakościowe materiały, przemyślany projekt - synergia czynników wpływających na komfort mieszkańców. Dobre doświetlenie, podział na strefy dzienną i prywatną oraz zoptymalizowane wielkości poszczególnych pomieszczeń. Na parterze zaplanowano pomieszczenie przeznaczone na gabinet z możliwością bezpośredniego wejścia z zewnątrz. Istnieje możliwość instalacji tradycyjnego kominka w salonie. Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym z wyspą, a dzięki dużym przeszkleniom otwarty na taras i ogród. Osiedle położone jest w Malcanowie, w gminie Wiązowna, która przeszła zupełną metamorfozę pod względem dostępności komunikacyjnej. Oddanie autostrady i dróg ekspresowych A2/S2 i S17 oraz budowa węzłów drogowych istotnie wpłynęły na skrócenie czasu dojazdu do Warszawy i innych miejscowości. Z drugiej strony domy położone są przy samym lesie stanowiącym część Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. kontakt: Łukasz Trzaskowski Specjalista ds. sprzedaży tel. 510 445 018 e-mail: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.

Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni użytkowej ok 225m2, całkowitej ok 361m2 posadowiony na działce o powierzchni 1.500m2. Nieruchomość położona w Góraszce w gminie Wiązowna wśród nowej niskiej zabudowy jednorodzinnej w cichej okolicy ze świetnym dojazdem do Warszawy. Do trasy S17 oraz przystanków autobusowych ok 850m, do centrum Warszawy ok 27km, do Wiązowny gdzie znajduje się pełna infrastruktura (szkoła, przedszkole, Urząd Gminy, kościół, markety, bazar) ok 2km. Miejscowość rozwijająca się w szybkim tempie z ogromnym potencjałem. Parter (145,9m2): - garaż w bryle budynku (21,40m2) - garderoba - łazienka (wanna wolnostojąca z odpływem barwionym w kolorze antycznego mosiądzu, ogrzewanie podłogowe plus dodatkowy grzejnik elektryczny wykonany z mosiądzu, miska WC SIMAS z dodatkami w kolorze antycznego/szczotkowanego mosiądzu, oświetlenie w kilkunastu barwach sterowane z pilota) - sypialnia z garderobą - gabinet - kuchnia otwarta (zlew ceramiczny, płyta ceramiczna SMEG, chłodziarko-zamrażarka SAMSUNG BESPOKE, zmywarka SAMSUNG 90 cm, okap) połączona z przestronnym salonem - ciąg komunikacyjny i schody (do wykończenia) I piętro (78,70m2): - sypialnia z łazienką (do wykończenia) - sypialnia z garderobą - sypialnia - łazienka (do wykończenia) - garderoba - ciąg komunikacyjny Budynek dwukondygnacyjny o wysokości w kalenicy 9.28 m. Wykonany według projektu indywidualnego Pracowni Projektowej GK Projekt. Wybudowany oraz wykończony materiałami w wysokim standardzie i wielką dbałością o jakość i szczegóły: - bloczek 24 cm, beton konstrukcyjny B30 - ocieplenie: styropian 20cm oraz nałożona podwójnie siatka wzmocniona większą ilością kołków montażowych - przygotowanie pod kamień na elewację - duża połać dachowa ukierunkowana na południową stronę pod instalację fotowoltaiczną o dużej mocy - konstrukcja dachu krokwiowo-płatwiowa - pokrycie dachu dachówką frmy BRAAS w kolorze antracyt kryształ - rynny spustowe w kolorze Antracyt o kwadratowym kształcie w systemie Galeco - stolarka okienna w kolorze premium Antracyt Quartz firmy Oknoplast - okucia/klamki okienne: indywidualny projekt i wykonanie w kolorze mosiężnym (parter) oraz srebrnym (piętro) - parapety wewnętrzne ze wzmocnionym zbrojeniem z betonu architektonicznego wykonane na zamówienie - rekuperacja zaprojektowana indywidualnie i rozprowadzona po całym budynku - na parterze przestronne okno tarasowe o szerokości ponad 4 m w systemie HS zlicowane z poziomem podłogi - na piętrze przy głównej sypialni przestronne okno/wyjście tarasowe o szerokości około 4 m w systemie PS - tynki wewnętrzne cementowo - wapienne - wylewki na podłogach anhydrytowe zapewniające szybszy proces nagrzewania podłogi - schody wewnętrzne półkowe o wzmocnionej pionowo konstrukcji w ścianie - drzwi wejściowe AVANPORT wykonane na indywidualne zamówienie (aluminium z zewnętrzną okładziną z kamienia naturalnego wraz z elektronicznym czytnikiem do indywidualnego zakodowania) - brama garażowa marki HORMANN - na terenie system odwodnienia działki oraz odprowadzania wody deszczowej z połaci dachowej do zbiornika celem dalszego wykorzystania do prac ogrodowych wykonany na zamówienie - taras wzdłuż dwóch ścian budynku na piętrze o powierzchni ok 30 m2 Media: - zbiornik na nieczystości płynne o poj. 10 m3 wyposażony we właz z przykrywą żeliwną (dopuszczalny większy nacisk). W planach kanalizacja miejska - woda miejska - ciepła woda oraz ogrzewanie: kocioł gazowy marki Dietrich Instalacja CO rozłożona na całej powierzchni budynku oraz w garażu i podłączona do niezależnego sterowania w systemie: - osobny czujnik i sterownik wraz z obiegiem na parter - osobny czujnik i sterownik wraz z obiegiem na piętro - osobna instalacja do indywidualnego sterowania każdym pomieszczeniem Sterowanie temperaturą dostępne zdalnie poprzez aplikację telefoniczną. Teren jest ogrodzony. Od strony frontowej nasadzono 28 szt świerków serbskich tworzących wyjątkowy klimat żywego żywopłotu. Dom wyposażony w standardzie premium - antyczne meble po renowacji w unikatowym stylu oraz nowy sprzęt AGD z górnej półki. Wszystkie meble w

Nieruchomościowa Grupa Inwestycyjna Sp. z o.o. posiada na sprzedaż bezpośrednio dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w miejscowości Góraszka (gm. Wiązowna) przy ul. Krótkiej 12. *Opis nieruchomości* - Dom wybudowany został w 2009 r. na działce nr 34/4 o powierzchni 412 m2, - Budynek w stanie deweloperskim, - Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 224,80 m2, - Garaż w bryle domu, - Brak ogrodzenia. *Zestawienie powierzchni* - Parter (85,7 m2): Wiatrołap- 2,4 m2, Salon z kuchnią- 44,6 m2, Hall- 5,6 m2, WC- 2,3 m2, Garaż- 23,9 m2, Kotłownia- 6,9 m2, - Piętro (87 m2): Hall- 9,3 m2, Sypialnia- 32,6 m2, Łazienka- 12 m2, Pokój- 18,7 m2, Pokój- 13,5 m2, - Poddasze (59 m2): Hall- 9,3 m2, Łazienka- 8 m2, Pokój- 25,8 m2, Pokój- 15,9 m2. *Instalacje* - Gazowa, - Wodociągowa, - Kanalizacyjna, - CO. *Dostęp do drogi* Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej, tj. ul Krótkiej, poprzez odpłatną służebność przez dz. ewid. nr 34/12 (dawniej 34/3). *Lokalizacja i otoczenie* - Dom mieści się w otoczeniu domów jednorodzinnych, - Spokojna okolica o niewielkim natężeniu ruchu, - W pobliżu rozciągają się tereny leśne - ok. 700 m od domu, - CH Jarton w odległości ok. 1,5 km, - Bliskość transportu publicznego - najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest o ok. 350 m, - Odległość od centrum Warszawy wynosi ok. 22 km. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i negocjacji oraz zachęcamy do sprawdzenia naszych pozostałych ogłoszeń. Przedmiotowa prezentacja oferty ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Osiedle domów w zabudowie bliźniaczej w Stefanówce gm. Wiązowna.

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej. Osiedle składa się z dziewięciu budynków, każdy o powierzchni ok. 150 m. Parter - otwarta przestrzeń z kuchnią, jadalnią, łazienką i salonem. Duże panoramiczne okna. Piętro - trzy sypialnie, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Antresola - do dowolnej aranżacji. Zastosowane są wysokiej jakości materiały, a domy będą przystosowane do ekonomicznych i ekologicznych instalacji, w tym przyjaznego dla środowiska ogrzewania podłogowego z wykorzystaniem pomp ciepła, czy zasilania z instalacji fotowoltaicznej. Inwestycja znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, w sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Obok południowa obwodnica Warszawy. Dojazd do centrum stolicy zajmuje ok. 30 minut. Nieruchomość gotowa do użytkowania będzie na wiosnę 2024 r. Cenę można obniżyć o koszt pompy ciepła. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ELŻBIETA GLINKA TEL.793 343 990

Wyjątkowa oferta domów w Wiązownej