Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący na Stabłowicach. Nieruchomość podzielona jest na dwie niezależne nieruchomości oraz niezależny domek gospodarczy. We speak English, call for more details! PODSTAWOWE INFORMACJE: Powierzchnia działki: 947 m2 Powierzchnia 1 domu: 147 m2 + strych 19,4 m2 (167,2 m2) Powierzchnia 2 domu: 134,8 m2 + strych 24,6 m2 (159,4 m2) Powierzchnia domku gospodarczego: ok. 50 m2 Pełna własność z KW Ogrzewanie: Ekogroszek, 2 niezależne piece Podbitka i elewacja robione 2 lata temu. Światłowód DOM 1 - dobudowany i oddany do użytku w 2014r. Całkowita powierzchnia to ok. 160 m2. Nieruchomość w pełni wyposażona, niewymagająca żadnych nakładów finansowych. Kuchnia i drzwi na parterze były wymieniane 6 miesięcy temu. Panele mają 3-4 lata. Okna w kuchni i w pokoju na piętrze są nowe. Układ pomieszczeń: PARTER - salon 11,8 m2 - jadalnia 12,5 m2 - salon 23,3 m2 - kotłownia 4,6 m2 - hall 13,3 m2 - wiatrołap 2,2 m2 - łazienka 1,9 m2 - garderoba 1,1 m2 I PIĘTRO - pokój dziecięcy 21,1 m2 - sypialnia 22,6 m2 + balkon - łazienka 9,7 m2 PODDASZE - pokój 11,1 m2 - strych 11,3 m2 Bezpośrednio z salonu wyjście na piękny ogród z automatycznym systemem nawadniania. Ogród i taras zaprojektowany 3 lata temu. Dużo nasadzeń, ścieżka, cisza i widok na zieleń. Wokół domu jest też zrobione oświetlenie ogrodu, podjazd na kilka samochodów + dodatkowe miejsca parkingowe od strony ogrodu. DOM 2 - jest to pierwotna część budynku, wybudowana przed 2000r. Całkowita powierzchnia to ok. 168 m2. Niezależne wejście i oddzielna kotłownia z piecem. Zdecydowany atut to wysoki sufit w salonie. Na ten moment ta część była wynajmowana. Nieruchomość wymaga drobnych remontów i odświeżenia kuchni i łazienek. Układ pomieszczeń: PARTER - kuchnia z wyjściem na ogród 14,1 m2 - łazienka 6,5 m2 - gabinet 19 m2 - kotłownia 15,2 m2 - WC 3,5 m2 - garderoba 3,5 m2 1 PIĘTRO - salon 23,9 m2 - jadalnia 18 m2 - łazienka 7,5 m2 - hall 11,3 m2 - balkon 6m2 PODDASZE - pokój 9,6 m2 - strych 9,8 m2 ATUTY - podział na 2 część (niezależne wejścia) możliwość wynajmu drugiej części lub zamieszkania w 2 rodziny - zielona, cicha i spokojna okolica - blisko linia tramwajowa: 3, 10, 20 i autobus 148 - wszystkie usługi w najbliższej okolicy: sklepy, warzywniak, apteka, przychodnia, kościół, szkoła podstawowa itp. Oferta na wyłączność. Serdecznie zapraszam na prezentację! Kinga Kowal Merkury Nieruchomości biuro: 713724148 e-mail: Więcej zdjęć i ofert na stronie Zapraszamy do polubienia naszej strony na facebook'u Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366

| Atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej na zielonych Marszowicach Wrocławia (stan deweloperski, możliwość braku podatku PCC)Inwestycja zlokalizowana jest we Wrocławiu, osiedle Marszowice, na granicy ze Stabłowicami, zaledwie 30 minut od ścisłego centrum miasta.Zapraszamy do objerzenia filmu z inwestycji na YouTube Channel Traczyk Nieruchomości Budynek ma 3 kondygnacje mieszkalne, wyposażony jest między innymi w:antywłamaniowe drzwi wejściowe z bocznym naświetlem,panoramiczne okna i przesuwne drzwi tarasowe,elektryczne żaluzje fasadowe,ogrzewanie podłogowe. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 304,5 m2 z miejscem postojowym i ogrodem. Nieruchomość dla rodziny ceniącej sobie komfortową przestrzeń z wydzielonymi strefami: dzienną, prywatną i do pracy zdalnej, w spokojnej, kameralnej i zielonej okolicy. OPISDom usytuowany w drugiej linii zabudowy, składa się z trzech poziomów mieszkalnych o łącznej powierzchni 147 m2 z ogródkiem na działce o powierzchni 304,5 m2. Bezpośrednio przy budynku przynależne miejsce postojowe (z możliwością zaaranżowania drugiego). Budynek wykonany został z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort i ekonomiczne użytkowanie na wiele lat. Dokładny opis użytych przy budowie materiałów oraz wykorzystanych rozwiązań technologicznych chętnie udostępnimy na każdą prośbę.Do nieruchomości doprowadzono miejską instalację wody, prądu i gazu. Kanalizacja zrealizowana jest z wykorzystaniem zbiornika bezodpływowego (w perspektywie 1-2 lat możliwość podłączenie do sieci kanalizacji miejskiej).Wody opadowe zbierane są w zbiorniku na deszczówkę poprzez rury spustowe oraz przy pomocy drenażu obwodowego poprowadzonego w około budynku. To ekologiczne rozwiązanie pozwala na wykorzystanie wody deszczowej do nawadniania ogródka.Inwestycję od innych podobnych wyróżnia:bardzo dobrze zaprojektowany układ funkcjonalny budynku,duże okna i optymalne doświetlenie pomieszczeń,otwarta na ogród część dzienna,wielofunkcyjność pokoju na parterze: biuro, pokój gościnny, garderoba,minimalna powierzchnia korytarzy. Na powierzchnię domu składają się trzy kondygnacje mieszkalne:PARTER (47,62 m2)wiatrołap (2,27 m2)gabinet/pokój/garderoba (8,01 m2)kuchnia/jadalnia (11,52 m2)salon (17,60 m2)komunikacja (3,56 m2)pomieszczenie gospodarcze (1,23 m2)WC (2,93 m2 )I PIĘTRO (52,06 m2)komunikacja/schody (7,57 m2)łazienka (7,00 m2)sypialnia 1 (11,50 m2)sypialnia 2 (12,60 m2)sypialnia 3 (13,39 m2)II PIĘTRO (47,19 m2)komunikacja/schody (3,87 m2)pokój (43,32 m2) Nieruchomość obecnie jest na końcowym etapie realizacji. LOKALIZACJADom zlokalizowany jest we Wrocławiu, w północno-zachodniej jego części, w dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Marszowice, w sąsiedztwie lasów i terenów zielonych. Świeże powietrze, kontakt z przyrodą oraz liczne tereny rekreacyjne pozwolą na aktywne spędzanie wolnego czasu z całą rodziną lub bliskimi.Zapraszamy do objerzenia filmu z inwestycji na YouTube Channel Traczyk NieruchomościZALETYzaledwie 30 minut od ścisłego centrum Wrocławia (do Rynku 15 km), z bardzo dobrym i szybkim dojazdem (dogodny wyjazd na Zachodnią Obwodnicę Wrocławia trasa A8),cicha i zielona okolica gwarantująca odpoczynek,druga linia zabudowy,kameralne sąsiedztwo,duży ogród,miejsce parkingowe, możliwość lokalizacji drugiego stanowiska postojowego,trzy poziomy mieszkalne (naturalny podział na strefy: dzienna, nocna, prywatna, robocza),minimalna powierzchnia korytarzy,oferta od inwestora prywatnego,możliwość zawarcia umowy rezerwacyjnej gwarantującej warunki kupna,możliwość braku podatku PCC! Jeśli szukasz nieruchomości dla siebie, przestrzeni, dysponowania własnym terenem w miły sąsiedztwie to miejsce spełni Twoje oczekiwania.Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!Traczyk NieruchomościOferta na wyłącznośćPomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych wł

sprzedam dom po remoncie Obecnie pełni funkcję domu z wynajmowanymi pokojami dla pracowników, miesięczny dochód 25-30 tyś zł