13 obiektów

GOTOWY DOM | Cena Promocyjna | Sprawdź | Ostatni
GOTOWY DOM | Cena Promocyjna | Sprawdź | Ostatni Wojnów, Psie Pole, dolnośląskie, Wrocław
649 000 zł
8 653 zł za m²
5-pok 75 m²

Gotowy dom w zabudowie szeregowej | Ostatni wolny |Własny dom z tarasem, ogrodem, miejscem postojowym w cichej i bezpiecznej okolicy na przedmieściach Wrocławia? Inwestycja kierowana jest do osób szukających odpoczynku oraz stroniących od wielkomiejskiego zgiełku, ceniących komfort i niezależność. Zamieszkaj w spokojnej enklawie, wybierz właśnie to miejsce i przekonaj się, jakie korzyści niesie za sobą posiadanie własnego domu! Projekt przewiduje realizację 14 domów dwulokalowych w zabudowie szeregowej, wraz z wydzielonymi ogrodami i miejscami postojowymi oraz wewnątrzosiedlową drogą dojazdową do każdej posesji.Do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia dojedziesz w ciągu trzech minut, do centrum w 20 minut.20 metrowe poddasze z możliwością zaadaptowaniaPiec dwufunkcyjny i fotowoltaika w standardzieOgrzewanie podłogoweRolety antywłamaniowe na parterze75 metrów - 649 tysięcy *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte maja charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Dom pod wynajem, Wojnów 200m2 10 Pokoi
Dom pod wynajem, Wojnów 200m2 10 Pokoi Wojnów, Psie Pole, dolnośląskie, ul. Strumykowa, Wrocław
1 389 000 zł
6 945 zł za m²
10-pok 200 m²

Na sprzedaż 3 kondygnacyjny dom wolnostojący o powierzchni 200m2, zlokalizowany na Wojnowie. Wybudowana w 2008, nieruchomość ma 10 pokoi oraz 3 łazienki + 3 toalety co sprawia, że jest idealna pod wynajem. Sama działka, na której znajduje się dom, ma powierzchnię 5,1 arów. Okolica: Wojnów to spokojna, ale żywa okolica. Znajdziemy tam sklepy spożywcze, supermarkety, kawiarnie, stację kolejową i przystanki autobusowe. Szczegóły techniczne: - ogrzewanie: kominek + piec gazowy, - woda ogrzewana gazem, - kanalizacja - miejska. Lokalizacja: - do rynku dojedziemy w 25min, - do żabki w 5min, - do Biedronki oraz Dino w 5min. Zapraszam do kontaktu i na prezentację: Anna Albert Home Brand Kredyt hipoteczny z Home Brand. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z 25 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci.

Lisie Pole k/Chojny dom z 2004r tylko 480.000zł
Lisie Pole k/Chojny dom z 2004r tylko 480.000zł zachodniopomorskie, Lisie Pole, Chojna, gryfiński
480 000 zł
2 595 zł za m²
4-pok 185 m²

Na sprzedaż świetny wolno stojący dom w cenie 2 pokojowego mieszkania w mieście a działce 600m2. Zlokalizowany nie daleko Chojny ok 8km od miastaDom wybudowany w 2004r. na starych fundamentach, murowany z suporeksu ocieplony styropianem 15cm. Stolarka okienna PCV instalacja elektryczna miedziana. Na dachu blachodachówka.Obok domu budynek gospodarczy z pokojem gościnnym, garażem i licznymi pomieszczeniami gospodarczymi oraz kotłownią. Działka ogrodzona bardzo dobrze utrzymana, podjazd wyłożony polbrukiem, altana z miejscem do grillowania oraz garaż blaszak.Dom w bardzo dobrej kondycji technicznej. Parter gotowy do zamieszkania:Salon 35m2, kuchnia 13m2, oraz dwa pokoje 10,54m2 i 9.31m2 na podłodze panele. Ściany gładzone i wymalowane.Sień 4.48m2, Łazienka ok 5m2.Piętro pod skosami do wykończenia jeżeli potrzebne jest uzyskania większej powierzchni do zamieszkania- 3 pokoje z łazienką i garderobą.Dom gotowy do wydania! KW czysta bez żadnych obciążeń.Nie czekaj ta oferta nie przetrwa długo na rynku z uwagi na bardzo atrakcyjna cenę!Dom podłączony do szamba 3m3, gazu brak we wsi, wodociąg miejski. Piec na węgiel oraz drzewo.WYŁĄCZNOŚĆ *KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ* ZADZWOŃ 91 8171717Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Ostatni szereg / prawie gotowe / podłogówka / Tani
Ostatni szereg / prawie gotowe / podłogówka / Tani Wojnów, Psie Pole, dolnośląskie, Wrocław
610 000 zł
6 100 zł za m²
5-pok 100 m²

BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC FOR ENGLISH, PLEASE CALL OR LEAVE AN INQUIRY Na sprzedaż segment skrajny domu w zabudowie szeregowej w, gm. Czernica. Tylko 6 lokali w ramach inwestycji. W 30min w Centrum Wrocławia. Szkoła, przedszkole, apteki, supermarkety w zasięgu kilku minut. Szybko rozwijająca się okolica, położona niedaleko Lasu i Odry. Posiadam w ofercie domy o podobnym układzie, zarówno w prezentowanej inwestycji jak i w całym powiecie wrocławskim. Zapraszam do kontaktu, a z pewnością pomogę w znalezieniu pożądanej nieruchomości. Specjalista ds. Nieruchomości tel. 506 075 550 DORADZTWO KREDYTOWE Jeśli wspomagają się Państwo kredytem w zakupie mieszkania, służę profesjonalną pomocą doświadczonego agenta kredytowego. WYKOŃCZENIE Współpracuję z firmami wykończeniowymi, które wykonają dla Państwa usługę wykończenia lokalu w dowolnym zakresie.

Atrakcyjny Dom do zamieszkania na Wojnowie
Atrakcyjny Dom do zamieszkania na Wojnowie Wojnów, Psie Pole, dolnośląskie, Wrocław
1 485 000 zł
10 532 zł za m²
5-pok 141 m²

Atrakcyjny i przestronny dom bliźniak w pięknej i spokojnej okolicy Wrocławia, gotowy do wprowadzenia, na sprzedaż bez prowizji dla Strony Kupującej Please do not hesitate to call us - we do speak in English Zapraszamy do zapoznania się z ofertą zakupu 5-pokojowego domu bliźniaka, usytuowanego w cichej i przyjaznej dzielnicy Wojnów we Wrocławiu. Ten funkcjonalny dom oferuje komfortowe warunki mieszkalne i dogodną lokalizację dla rodzin oraz osób ceniących sobie spokój.

Komfortowy i atrakcyjny Dom na zielonym Wojnowie
Komfortowy i atrakcyjny Dom na zielonym Wojnowie Wojnów, Psie Pole, dolnośląskie, Wrocław
1 485 000 zł
10 532 zł za m²
5-pok 141 m²

Komfortowy i atrakcyjny Dom na zielonym, cichym Wojnowie - Twoje Nowe Miejsce do Życia! Please do not hesitate to call us - we do speak in English Zapraszamy do odkrycia tego wyjątkowego 5-pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej, usytuowanego w malowniczej i spokojnej dzielnicy Wrocławia. Gotowy do zamieszkania, bez prowizji dla Klienta Kupującego. Opis domu: Dom składa się z trzech kondygnacji: parteru, piętra oraz poddasza gospodarczego.

Dom Na Wojnowie, 7 Pokoi, 2 Garaże
Dom Na Wojnowie, 7 Pokoi, 2 Garaże Wojnów, Psie Pole, dolnośląskie, Wrocław
1 540 000 zł
7 700 zł za m²
7-pok 200 m²

Do sprzedania duży dom na Wojnowie. Nieruchomość składa się z dwóch poziomów. Na parterze znajdują się pokój o powierzchni około 15 m2, łazienka z kabiną prysznicową oraz otwarta kuchnia z przestronnym salonem z wyjściem na ogród. Na drugim poziomie znajduje się 5 pokoi oraz druga łazienka z wanną. W kuchni oraz łazienkach kafle. W pokojach i częściach wspólnych panele. Drewniane schody.

Nowoczesny Dom Wojnów/ Garaż/Działka 312 M2
Nowoczesny Dom Wojnów/ Garaż/Działka 312 M2 Wojnów, Psie Pole, dolnośląskie, Wrocław
1 099 000 zł
8 141 zł za m²
5-pok 135 m²

Na Sprzedaż nowoczesny energooszczędny dom, znajdujący się w cichej okolicy domów jednorodzinnych w dzielnicy Wrocławia, Wojnów.Idealny dla rodziny z dziećmi i nie tylko !ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter:- przedsionek 2,32 mkw- garaż 17,60 mkw- korytarz 3,24 mkw- salon z aneksem 30,79 mkw- schody 4,64 mkw- łazienka 5,54 mkwrazem 73,48 mkw1 Piętro:- korytarz 4,25 mkw- pokój 1 - 12,54 mkw- pokój 2 - 11,66 mkw- łazienka - 5,49 mkw- pokój 3 - 14,57 mkw- gabinet (pokój 4) - 14,18 mkwrazem: 62,88 mkwSPECYFIKACJA:Dom oddany w stanie deweloperskim wyposażony według unijnych standardów ekologicznych między innymi w pompę ciepła, podłączenia do klimatyzacji, alarmu, domofonu, dzięki temu nie płacimy podatku od CO2 (zaoszczędzając 1200 zł w skali roku).Dom położony jest w spokojnej okolicy z łatwym dostępem do lokalnych udogodnień, takich jak sklepy, parki, szkoły, przedszkola, żłobki. Posiada podwórko z dodatkowym miejscem na drugi samochód pod wiatą, oraz ogród do aranżacji, który jest idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu i przyjmowania gości. Nie przegap możliwości uczynienia tego domu swoim WYMARZONYM MIEJSCEM! SZCZEGÓŁOWY STANDARD DEWELOPERSKI:- żelbetowe ławy fundamentowe;- mury fundamentu wykonane z bloczku betonowego B 6;- ściany zewnętrzne warstwowe - pustaki z bloczka ceramicznego 24 cm;- ocieplenie styropianem o grubości 20 cm;- strop nad parterem TERIVA;- drewniana konstrukcja dachu;- dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym;- kominy systemowe, zewnętrzne wykończone tynkiem strukturowym;- rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym;- ściany zewnętrzne wykończone barwionym tynkiem silikonowym, cokół z tynku żywicznego;- ściany działowe z pustaków z bloczków ceramicznych o grubości 11,5 cm;- ściany wewnętrzne pokryte gipsowym tynkiem maszynowym;- sześciokomorowe, trzyszybowe okna PVC w kolorze grafitowym na zewnątrz i białym od środka;- aluminiowe rolety elektryczne zewnętrzne na parterze, aluminiowe rolety sterowane ręcznie na piętrze;- okna połaciowe drewniane, obrotowe;- drzwi wejściowe antywłamaniowe- parapety wewnętrzne i zewnętrzne;- posadzki z izolacją przeciwwilgociową i termiczną (styropian) oraz betonową warstwą wyrównawczą; - zabudowa poddasza izolowana termicznie wełną mineralną (o grubości: 25 cm pomiędzy krokwiami oraz w listwach rusztu), obudowa z płyt GK;- balustrady okien balkonowe ze stali nierdzewnej;- bramy garażowej z pianką poliuretanową grubości 4 cm, z automatyką; - schody wewnętrzne żelbetowe;- taras od strony ogrodu z kostki;- podtynkowa instalacja elektryczna bez "białego montażu;- instalacja sanitarna rozprowadzona bez białego montażu;- instalacja wody rozprowadzona bez białego montażu, przygotowana pod stację uzdatniania wody;- klimatyzacja - podłączenie (pełna instalacja na zamówienie klienta)- instalacja CO, na parterze i piętrze instalacja ogrzewania podłogowego;- instalacja pompy ciepła- przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku;- przyłącze wody doprowadzone do budynku, na ogród kran z wodą oraz od frontu budynku;- kanalizacja- ogrodzenie panelowe od strony ogrodów;- podjazd przed budynkiem z kostki brukowej.ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJE!Konrad Olszewskitel.: + 48 530 394 750email: Agencja Nieruchomości KO EstateBiuro: Plac Teatralny 3/55Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 7450-020 WrocławBiuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00oraz w soboty od 10:00 do 14:00Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom wolnostojący we Wrocławiu Nowa Cena
Dom wolnostojący we Wrocławiu Nowa Cena Wojnów, Psie Pole, dolnośląskie, ul. Strachocińska, Wrocław
1 590 000 zł
7 950 zł za m²
7-pok 200 m²

Na sprzedaż dom wolnostojący z działką z ogrodem i garażem dwustanowiskowym.Piętrowy dom o powierzchni 200 m położony jest na dużej działce 1045 m. Składa się z 7 pokoi, otwartej kuchni z wyjściem na taras, 2 łazienek, garderoby, pomieszczenia gospodarczego oraz garażu 2-stanowiskowego. Najważniejsze informacje:- 200m powierzchni użytkowej- parter + 1 piętro + strych - 2 łazienki - garaż 2-stanowiskowy- ogród - posiada połączenie z miejską siecią wody i kanalizacji, a jest ogrzewany jest przy pomocy dwufunkcyjnego pieca gazowego- ogrodzony, z bramą wjazdową - częściowo umeblowany- obecnie wynajęty- cena: 1 590 000 zł Lokalizacja:- Nieruchomość znajduje się we Wrocławiu przy ulicy Strachocińskiej. - Położony w doskonałej lokalizacji z uwagi na bliskość wschodniej obwodnicy Wrocławia oraz łatwy dojazd do centrum.- 100m szkoła, 150m Lidl Okolica jest cicha i spokojna, dookoła jest zabudowa jednorodzinna oraz niska wielorodzinna. Zapraszam do kontaktu i na prezentacjęKatarzyna Chotia Home BrandKredyt hipoteczny z Home Brand.Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z 25 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci.

Lisie Pole gm. Chojna Dom na sprzedaż
Lisie Pole gm. Chojna Dom na sprzedaż zachodniopomorskie, Lisie Pole, Chojna, gryfiński
530 000 zł
2 880 zł za m²
5-pok 184 m²

Na sprzedaż niezwykle urokliwy dom w Lisim Polu niedaleko Chojny składający się na parterze z wiatrołapu, przedpokoju, schowka, salonu, dwóch pokoi, kuchni i łazienki. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa duże pomieszczenia z wykonanymi przyłączami do samodzielnej adaptacji oraz wnęka idealna na garderobę. Do nieruchomości przynależy podpiwniczone pomieszczenie gospodarcze (kotłownia, garaż/warsztat). Nieruchomość ogrodzona na której terenie postawiono drewniane altanę i wiatę oraz garaż blaszany.

Wyjątkowy dom z pięknym ogrodem Wojnów
Wyjątkowy dom z pięknym ogrodem Wojnów Wojnów, Psie Pole, dolnośląskie, ul. Strachocińska, Wrocław
5 200 000 zł
13 437 zł za m²
8-pok 387 m²

WYJĄTKOWY DOM Z PIĘKNYM OGRODEMhomfi poleca do zakupu niezwykły 4 poziomowy dom jednorodzinny z przepięknym ogrodem w kameralnej lokalizacji we Wrocławiu. W celu uzyskania większej ilości materiałów zdjęciowych oraz szczegółów dotyczących nieruchomości w tym rzutów wszystkich kondygnacji, zapraszam do kontaktu telefonicznego, bądź mailowego.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona na wrocławskim Wojnowie. Zabudowa w tym rejonie to domy jednorodzinne wolnostojące i szeregowe. W okolicy spokojne sąsiedztwo, rozwinięta komunikacja miejska oraz instytucje użyteczności publicznej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, apteki, restauracje, czy kawiarnie. Na zakupy można udać się do pobliskich sklepów Biedronka, czy Lidl. Lokalizacja na Wojnowie zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne do centrum Wrocławia i innych dzielnic miasta, dzięki pobliskiemu wjazdowi na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia.NIERUCHOMOŚĆ:Ten imponujący dom, położony na przestronnej działce o powierzchni 1218 metrów kwadratowych, jest otoczony pięknym murem klinkierowym oraz eleganckimi kutymi kratami, tworząc atmosferę prywatności i wyjątkowości.Malowniczy ogród, pełen cennych zasadzeń, takich jak okazałe sosny jeffreya, urokliwa jodła hiszpańska, majestatyczna jodła amerykańska i wiele innych, stanowi prawdziwą oazę spokoju, gdzie można cieszyć się pięknem natury w najwyższym stylu.Powierzchnia całkowita nieruchomości to 541 metrów kwadratowych, urzeka eleganckim wykończeniem trawertynem, nadającym mu niepowtarzalny charakter. Przestronne pomieszczenia obejmują wyjątkowy salon z kominkiem o powierzchni 50 metrów kwadratowych, idealny do wypoczynku i spotkań towarzyskich. Dodatkowo, budynek zawiera salon bilardowy (44 m2) oraz salon telewizyjny, gdzie można cieszyć się rozrywką w wyrafinowanym otoczeniu.Nieruchomość posiada trzy urokliwe sypialnie, dwie luksusowe łazienki z toaletami. Na ostatniej kondygnacji znajduje centrum wellness wyposażone w saunę, siłownię oraz relaksacyjne jacuzzi - doskonałe miejsce do regeneracji i odprężenia.W pełni wyposażona pralnia wraz z suszarnią oraz przestronna kuchnia wraz z jadalnią zapewniają pełną funkcjonalność i wygodę. Dodatkowo, wysokiej jakości materiały budowlane gwarantują trwałość i wyrafinowany wygląd, a dom nadaje się do lekkiego odświeżenia, aby dostosować go do własnych gustów.Ta nieruchomość oferuje także innowacyjne rozwiązania ekologiczne, takie jak panele fotowoltaiczne, własne zasilanie wody pitnej oraz system zagospodarowania wody opadowej. Wnętrze jest doskonale klimatyzowane, a efektywny piec na gaz z obsługą paliw płynnych zapewniają komfort cieplny przez cały rok.Dodatkowym atutem jest przestronny garaż na dwa samochody, który zapewnia wygodne i bezpieczne przechowywanie pojazdów.Jeśli marzysz o stylowym i komfortowym życiu w otoczeniu luksusu i przyjaznych rozwiązań ekologicznych, ta nieruchomość spełnia te oczekiwania. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i zobaczyć to niezwykłe miejsce osobiście. To doskonała okazja, by stać się właścicielem nieruchomości, która oferuje nie tylko wyjątkowy styl życia, ale także dbałość o środowisko.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Piwnica - pow. 76,77 m2:Salon bilardowyKotłowniaPiwnica Parter - pow. 196,35 m2:Salon Kuchnia z jadalniąPokój telewizyjny Łazienka Wiatrołap KomunikacjaGaraż Piętro I - pow. 196,35 m2:Komunikacja Sypialnia Sypialnia SypialniaŁazienka z prysznicem Piętro II - poddasze zaadoptowane na centrum wellness o pow. 72,25 m2:saunę, jacuzzisiłownięsalonik toaletaprysznicPowierzchnia całkowita domu 541 m2 / powierzchnia użytkowa domu 387 m2. Powierzchnia działki 1218 m2. FINANSE:Cena prezentowanej nieruchomości to 5 200 000 PLNIstnieje możliwość dokupienia lub osobnego zakupu odrębnej działki z nasadzeniami ogrodowymi o powierzchni od 600 do 788 m2.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem + 48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości p

Dom wolnostojący Wrocław Wojnów
Dom wolnostojący Wrocław Wojnów Wojnów, Psie Pole, dolnośląskie, Wrocław
1 390 000 zł
6 950 zł za m²
10-pok 200 m²

Na sprzedaż dom wolnostojący, w tej chwili zarabiający jako hostel, ale niewielkim nakładem można przerobić na biura, przedszkole, żłobek. Na dole 3 pokojowe mieszkanie 90m2, wykończenie standardowe. Na górę osobne wejście. 5 pokoi pracujących - 5 tys. netto. Na samej górze mieszkanie o pow. użytkowej 40m2 (duży pokój, z którego można zrobić dwa, łazienka, WC, aneks kuchenny). Panele fotowoltaiczne, kominek-ogrzewanie konwekcyjne i wodne (na przewodzie kominkowym 2 wymienniki ciepła ogrzewane spalinami z kaloryferami na 9 pokoi),więc gazu do grzania nie trzeba tylko do ciepłej wody. Piec gazowy dwufunkcyjny na gwarancji. Ogród zimowy 40 m2 ogrzewany. Dom na osiedlu Wojnów, 20 min autobusem 115 do Placu Grunwaldzkiego, 3 min pieszo do Biedronki, Dina, Lidla, 2 przystanki do przedszkola lub 10 min pieszo. Blisko Uniwersytet Przyrodniczy, AWF, Politechnika. Atrakcyjne miejsce dla studentów. Góra w projekcie jako kanały wentylacyjne, a więc w razie katastru nie wchodzą w powierzchnię mieszkalną. Wynajmując mieszkanie na dole plus piętro i góra można lekko mieć 10 tysięcy miesięcznie netto. Bardzo spokojna okolica. Cena: 1 390 000zł - CENA DO NEGOCJACJI! Zadzwoń ! 531 785 534 Numer oferty 190/10630/OMS Sprzedawca: Marian Wojtasik GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ Agencja Nieruchomości UNITED Nieruchomości Ul. Młynarska 14/E 50-227 Wrocław Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00 oraz w soboty od 9:00 do 14:00

Dom Szeregowy przy lesie
Dom Szeregowy przy lesie Wojnów, Psie Pole, dolnośląskie, Wrocław
1 350 000 zł
10 000 zł za m²
4-pok 135 m²

Sprzedam dom, segment środkowy w zabudowie szeregowej. Dom znajduje się na zamkniętym, zacisznym, zielonym osiedlu w pobliżu pięknych terenów rekreacyjnych, idealnie przygotowanych do wycieczek rowerowych i spacerów. Osiedle graniczy z lasem Strachocińskim, mieszkańcy osiedla posiadają klucze do furtki prowadzącej bezpośrednio na tereny zielone. Funkcjonalny układ pomieszczeń rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach dzieli przestrzeń domową na strefę dzienną i nocną. Strefa dzienna znajduje się na parterze i stanowi serce domu, obejmuje: - wiatrołap (1,1m2) - hol (4,2m2)

Otwórz mapę Mapa