LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Nieruchomość położona jest w miejscowości Boguchwały, w gminie Miłakowo, na terenie historycznej Warmii. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku - otoczone jest łąkami, lasami oraz luźną zabudową jednorodzinną i siedliskową. Zaledwie 4 km dzieli posesję od Jeziora Narie - jednego z największych i najczystszych jezior Warmii i Mazur. Jezioro charakteryzuje się urozmaiconą linią brzegową, wyspami i zatokami, a także doskonałymi warunkami do żeglowania, wędkowania i wypoczynku. W pobliżu funkcjonują liczne ośrodki rekreacyjne oraz trasy pieszo-rowerowe. Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga gminna - co gwarantuje komfortowy dostęp przez cały rok. W bezpośrednim sąsiedztwie panuje sielski, spokojny klimat - to idealne miejsce do zamieszkania, odpoczynku lub stworzenia działalności w duchu slow life. Odległości do większych miejscowości: Miłakowo - ok. 7 km Morąg - ok. 25 km Ostróda - ok. 25 km Olsztyn - ok. 45 km DZIAŁKI: Oferta obejmuje trzy działki o łącznej powierzchni 1,73 ha: działka nr 279/2 o powierzchni 0,15 ha- zabudowana (klasoużytki: Br-RIVb0,15 ha) działka nr 279/3 o powierzchni 0,21 ha- niezabudowana (klasoużytki: PsIV0,08 ha, RIVb0,13 ha) działka nr 279/7 o powierzchni 1,37 ha- niezabudowana (klasoużytki: N 0,10 ha, PsIV 0,61 ha, RIVa 0,27 ha, RIVb 0,26 ha, RV 0,13 ha) Teren wokół zabudowań został ogrodzony - zastosowano ogrodzenie murowane oraz siatkę ogrodzeniową. Działkę porastają dorodne drzewa iglaste i liściaste, wśród których nie brakuje okazałego starodrzewu. Uzupełniają je wiekowe drzewa owocowe, w tym stare jabłonie, które nadają miejscu sielski, niemal bajkowy charakter. Grunt jest równy, dobrze nasłoneczniony i starannie utrzymany. Każda działka posiada osobną księgę wieczystą, bez obciążeń. BUDYNKI: Na terenie nieruchomości znajduje się dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 83 m2 oraz stodoła o powierzchni zabudowy 65 m2. Dom pochodzi z końca lat 30. i został posadowiony na solidnych, kamiennych fundamentach. Budynek jest w całości podpiwniczony. W przeszłości przeszedł generalny remont, obejmujący m.in. wymianę stolarki okiennej na PCV z roletami antywłamaniowymi, instalację elektryczną w miedzi, nowe przyłącza hydrauliczne oraz montaż centralnego systemu ogrzewania na pellet (stan instalacji do weryfikacji). Mimo modernizacji dom zachował swój rustykalny charakter i ciepły, wiejski klimat. Rozkład pomieszczeń: Parter: kuchnia, łazienka, salon, sypialnia, korytarz Piętro: dwie sypialnie oraz pokój przejściowy Obecnie dom wymaga drobnych napraw i odświeżenia. Stodoła składa się z murowanego parteru i drewnianego poddasza. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym - sucha, zadbana, z doprowadzonym prądem, oświetleniem oraz zasilaniem trójfazowym (siła). Może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, pracowni, przestrzeni rekreacyjnej lub stajni. Dodatkowo strych daje możliwość adaptacji według potrzeb nowego właściciela. MEDIA: Prąd (w tym siła) Woda z gminnej sieci wodociągowej Kanalizacja gminna Bardzo dobry zasięg GSM, w tym dostęp do sieci 5G TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

W SKRÓCIE Klimatyczny blisko 100 letni dom położony na spokojnej Warmińskiej wsi. Jeśli marzy Ci się ucieczka z miasta i sielskie życie, ta oferta jest dla Ciebie! Nieruchomość idealnie się sprawdzi w celach turystycznych pod najem krótko lub długo terminowy. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w miejscowości Klugajny (Polkajny) to spokojna warmińska wieś o niewielkim zaludnieniu położona w Gminie Miłakowo. Dojazd do Miłakowa zajmuje około 15 minut, to odległość około 7 km, od Dobrego Miasta dzieli nas około 27 km. DZIAŁKA Działka o numerze ewidencyjnym 23/4 w kształcie zbliżonym do kwadratu ma powierzchnie 1384 m2, obecny właściciel dzierżawi od nadleśnictwa blisko 4200 m2 dodatkowego gruntu przyległego oznaczonego działką 23/3. Na działce znajdują się zabudowania gospodarcze. DOM Dom o powierzchni 72 m2 składa się z 3 przestronnych pokoi, dużej kuchni, łazienki oraz spiżarni. Powierzchniami dodatkowymi jest strych do adaptacji oraz piwnica, w której znajduje się piec. Do domu doprowadzona jest woda oraz prąd, nieczystości odprowadzane są do szamba. Okno w kuchni zostało wymienione na PCV, pozostałe okna to stolarka drewniana starego typu. POŚREDNIK JuszkoAgency Paula Juszko Tel.