jgn506901

WYJĄTKOWA AGROTURYSTYKA W SERCU NATURY, GOTOWY BIZNES. Na sprzedaż unikatowa nieruchomość agroturystyczna położona w samym sercu Warmii. Zalety oferty: - działający biznes z historią i opiniami - prywatne jeziorko - działka 2,1ha - cisza, spokój i prywatność Nieruchomość położona w miejscowości Warkałki w gminie Miłakowo. Spokojna, zielona okolica, z dala od zabudowy, działka graniczy bezpośrednio z lasami państwowymi, w okolicy aż 10 jezior. Do Miłakowa około 4 km, Morąga 10km, Olsztyna 50km, Warszawy 260km. Idealne połączenie pełnej prywatności i rozsądnego dojazdu. - powierzchnia działki: 2,1 ha (ogrodzona) - dodatkowo udział 1/2 w prywatnym jeziorku leśnym / stawie o pow. ok. 2,5 ha - bezpośredni dostęp do wody - pomost, ogród, plac zabaw, parking - 2 altany grillowe, sauna, balia - miejsce na ognisko - teren zadbany, zagospodarowany, z ogromnym potencjałem dalszego rozwoju - powierzchnia użytkowa: ok. 240 m² - 3 kondygnacje - 7 sypialni (15 miejsc noclegowych), 6 łazienek, 2 salony, 2 kuchnie - konstrukcja: gazobeton ostatnia kondygnacja drewniana - funkcjonalny układ przystosowany do obsługi gości - 2 altany (jedna z piecem, druga z miejscem do grillowania) - sauna Obiekt działający, z bazą stałych gości, obecny na Airbnb, opinie i historia wynajmu. - łódka, rowerek wodny, deska SUP - piłkarzyki, ping-pong - boisko do siatkówki, badminton - atrakcje dla dzieci (plac zabaw, wyposażenie) Budynek został zaprojektowany w sposób, który daje dużą swobodę w użytkowaniu: Dwa niezależne wejścia: - jedno na poziomie 0 - drugie na poziomie 1 Kondygnacje połączone niewielką, wewnętrzną klatką schodową. Możliwość funkcjonowania domu jako dwóch niezależnych części / mieszkań To rozwiązanie idealnie sprawdzi się: - przy równoległym wynajmie dwóch stref - przy podziale obiektu na część prywatną i gościnną - przy prowadzeniu różnych form działalności (np. agroturystyka + pobyty długoterminowe, wynajem grupowy) - ogrzewanie gazowe + fotowoltaika - klimatyzacja zwiększa komfort gości latem i podnosi standard obiektu - woda z sieci - 2 przydomowe oczyszczalnie - Internet - monitoring Nieruchomość gotowa do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów Zapraszam! - współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi - kupując z nami masz zniżki u notariuszy - oferujemy ubezpieczenia majątkowe i komunikacyjne