Domy na sprzedaż - gmina Łubniany

Na sprzedaż nowoczesny, komfortowo wykończony dom jednorodzinny z 2022 roku, położony w Luboszycach przy ul. Piaskowej, z dogodnym dojazdem do Opola. Dom oferuje około 120 m² powierzchni mieszkalnej na parterze, dwustanowiskowy garaż o powierzchni użytkowej około 40 m² oraz dodatkowe około 50 m² poddasza z możliwością adaptacji. Nieruchomość usytuowana jest na działce o obszarze 11,45 ara, z pięknie zagospodarowanym ogrodem i przestronnym tarasem. Wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz bogate wyposażenie sprawiają, że dom jest gotowy do zamieszkania. Na parterze znajdują się: - przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, - sypialnia z zabudową meblową na wymiar, - dodatkowy pokój pełniący funkcję gabinetu, - łazienka i osobne WC, - spiżarnia, - kotłownia z pralnią i dodatkowym prysznicem, - wiatrołap, - dwustanowiskowy garaż. Duże przesuwne przeszklenia typu HS doskonale doświetlają wnętrza i zapewniają bezpośrednie wyjście na taras oraz do ogrodu. Poddasze z możliwością adaptacji Dodatkowym atutem nieruchomości jest poddasze o powierzchni użytkowej około 50 m², obliczonej z uwzględnieniem skosów. Przestrzeń jest ocieplona wełną i posiada doprowadzone instalacje. Po wykonaniu dostępu oraz niezbędnych prac adaptacyjnych poddasze może zostać zagospodarowane na dodatkowe pokoje, łazienkę lub pomieszczenia gospodarcze, zgodnie z możliwościami technicznymi budynku. Standard wykończenia i wyposażenie Dom wybudowano z pustaków ceramicznych Porotherm, ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu i wyposażono w trzyszybowe okna PCV. Dwuspadowy dach pokryty dachówką posiada dodatkowe ocieplenie. Ogrzewanie podłogowe zasilane jest kotłem gazowym. Wnętrza wyróżniają się nowoczesnym wykończeniem, starannie dobranymi materiałami i funkcjonalnymi rozwiązaniami. Atutami domu są: - zabudowy meblowe na wymiar w kuchni, sypialni i wiatrołapie, - sprzęt AGD, w tym piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka z kostkarką oraz dodatkowa chłodziarka do wina i napojów, zabudowana w wyspie kuchennej, - pochłaniacz zintegrowany z sufitem podwieszanym, - zestaw kina domowego Dolby Atmos z projektorem laserowym Samsung 4K UHD, - kanapa oraz stół z krzesłami w salonie, - automatyczne rolety zewnętrzne sterowane zdalnie, - system sterowania oświetleniem, - zabudowa i regały w spiżarni. W salonie przewidziano możliwość montażu kominka. Garaż wyposażony jest w automatycznie sterowaną bramę oraz przygotowane przyłącze pod ładowarkę samochodu elektrycznego. Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, energetycznej, gazowej, kanalizacyjnej oraz światłowodowej. Ogród i taras Działka o obszarze 1 1,45 ara ma regularny, prostokątny kształt i jest starannie zagospodarowana. Ogród obejmuje około 600 m² trawnika, ozdobne rabaty oraz automatyczny system nawadniania. Pielęgnację zieleni ułatwia robot koszący. Przestronny taras o południowo-zachodniej ekspozycji rozciąga się wzdłuż budynku, zapewniając bezpośrednie wyjście z salonu, kuchni i sypialni. To wygodna przestrzeń do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Luboszycach, w gminie Łubniany, przy ul. Piaskowej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i rolniczej. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Opola, a także w kierunku Zawady i Turawy. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego, gotowego do zamieszkania domu z dużym ogrodem, poza granicami Opola. Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 - Joanna Konieczko-Ścigaj (licencja zawodowa nr 23829), tel. 690 818 151. Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruch

Nowoczesny dom parterowy z garażem dwustanowiskowym W Luboszycach, na Osiedlu Kwiatów przy ul. Chabrów, oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom parterowy z 2021 roku, położony w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Najważniejsze atuty nieruchomości: - trzy przestronne sypialnie oraz salon z kominkiem i wyjściem na taras. - około 153 m² powierzchni całkowitej ( 115 m² powierzchni użytkowej) - działka o powierzchni 794 m² i garaż dwustanowiskowy. - ogrzewanie gazowe (podłogowe) oraz instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych zasadach. - nowoczesne wnętrza, zabudowy meblowe i dostęp do światłowodu. Przestrzeń zaprojektowana dla wygody Dom wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem, który pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne, pracę i odpoczynek. Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras. Jego dodatkowym atutem jest nowy, komfortowy narożnik, który tworzy przytulną strefę wypoczynkową. Półotwarta kuchnia stanowi wygodne połączenie ze strefą dzienną. Praktyczna spiżarka ułatwi organizację i przechowywanie zapasów. Trzy przestronne sypialnie pozwalają dostosować dom do zmieniających się potrzeb mieszkańców. W domu znajduje się komfortowa łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową oraz WC. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostaje osobna toaleta. Uzupełnieniem układu jest kotłownia, zapewniająca miejsce na instalacje techniczne oraz pralnię. W cenie nieruchomości pozostają wszystkie zabudowy meblowe ze sprzętami agd. Solidna konstrukcja i nowoczesne instalacje Dom został wybudowany w 2021 roku w technologii murowanej, z pustaków ceramicznych Porotherm. Budynek wyposażono w ogrzewanie gazowe oraz instalację ogrzewania podłogowego. Okna PCV z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie. Drzwi wejściowe PORTA thermo plus. Dodatkowym atutem jest fotowoltaika, która obecnie funkcjonuje w starym, bardziej korzystnym systemie rozliczeń energii. To rozwiązanie warte uwagi przy analizie przyszłych kosztów użytkowania nieruchomości. Dostępne media i instalacje: -woda i kanalizacja, - energia elektryczna, - gaz, - światłowód. - fotowoltaika Garaż dwustanowiskowy zapewnia komfortowe miejsce na dwa samochody. Własny ogród i przestrzeń do odpoczynku Działka o powierzchni 794 m² daje mieszkańcom możliwość korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu, a bezpośrednie wyjście z salonu na taras sprzyja wspólnym posiłkom, spotkaniom z bliskimi i spokojnemu odpoczynkowi. Lokalizacja - Luboszyce, Osiedle Kwiatów Nieruchomość położona jest przy ul. Chabrów w Luboszycach, w gminie Łubniany, niedaleko Opola. Osiedle Kwiatów to otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej. Okolica pozwala korzystać z uroków życia poza miastem, zachowując dostęp do infrastruktury Opola. W Luboszycach znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole i sklepy. Miejscowość obsługuje również komunikacja autobusowa GTV zapewniająca połączenia z Opolem. Bliskość terenów zielonych sprzyja spacerom, rekreacji i wycieczkom rowerowym. To dobre miejsce dla osób, które po pracy chcą wracać do własnego domu i ogrodu, nie rezygnując z możliwości dojazdu do miasta. Cena: 1 430 000 zł Ten dom łączy funkcjonalność jednego poziomu, nowoczesne rozwiązania techniczne i przestrzeń potrzebną do wygodnego życia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Przekonaj się osobiście, jak dobrze wykorzystano przestrzeń tego domu i jak wiele możliwości oferuje jego otoczenie. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej! NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Dom w zabudowie bliźniaczej | 4 pokoje i ogród | Górki Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 93,3 m², położony w miejscowości Górki, około 6 km od Opola. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co pozwala na wykończenie wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Przemyślany układ pomieszczeń, działka o powierzchni 4,5 ara oraz spokojne otoczenie sprawiają, że jest to propozycja dla osób poszukujących własnego domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z dogodnym dojazdem do Opola. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 93,3 m² powierzchni domu - funkcjonalna przestrzeń dla rodziny. Działka o powierzchni 4,5 ara - możliwość urządzenia ogrodu i strefy wypoczynkowej. Trzy sypialnie i salon z jadalnią - wygodny układ do codziennego życia. Dwie łazienki - większy komfort dla domowników. Garderoba i pomieszczenie gospodarcze - dodatkowe miejsce do przechowywania. Stan deweloperski - możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz. Około 6 km od Opola - połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do miejskiej infrastruktury. Autobus miejski linii nr 15 - dodatkowa możliwość dojazdu do miasta. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: salon z jadalnią, aneks kuchnny, łazienka z miejscem na prysznic i toaletę, pomieszczenie gospodarcze, przedpokój. Piętro: trzy sypialnie, łazienka z miejscem na wannę i toaletę, garderoba, przedpokój. Układ domu pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Salon z jadalnią może stać się centralnym miejscem spotkań domowników, natomiast pokoje na piętrze zapewniają przestrzeń do wypoczynku, pracy lub nauki. STANDARD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie dobrać materiały wykończeniowe, kolorystykę oraz wyposażenie. Powierzchnia działki wynosząca 450 m² daje możliwość zaplanowania ogrodu, tarasu lub miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu. To przestrzeń, którą można dostosować do potrzeb rodziny. LOKALIZACJA Górki to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, nie rezygnując z bliskości Opola. Osiedle charakteryzuje się zielonym otoczeniem i położeniem z dala od ruchliwej drogi głównej. Odległość około 6 km od Opola ułatwia korzystanie z miejskich udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, placówki usługowe czy miejsca pracy. Dodatkowym atutem jest możliwość skorzystania z komunikacji miejskiej - autobusu linii nr 15. To lokalizacja dla osób, które cenią przestrzeń, spokojniejsze tempo życia i możliwość odpoczynku po pracy, a jednocześnie chcą zachować kontakt z miastem. INFORMACJE DODATKOWE Lokalizacja: Górki, okolice Opola. Rodzaj nieruchomości: dom w zabudowie bliźniaczej. Powierzchnia domu: 93,3 m². Powierzchnia działki: 450 m². Stan nieruchomości: deweloperski. Liczba sypialni: 3, dodatkowo salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Dom z potencjałem, własną działką i dogodnym dojazdem do Opola - stwórz przestrzeń dopasowaną do swojego stylu życia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. PC KANCELARIA NIERUCHOMOŚCI Tomasz Baklarz - Doradca ds. nieruchomości Telefon: Skontaktuj się E-mail: Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom bliźniak z pompą ciepła | Górki k. Opola Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 105,53 m², położony na działce o powierzchni 420 m² w miejscowości Górki, w pobliżu Opola. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim wysokim i wyposażona w pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz rolety zewnętrzne. Funkcjonalny układ obejmujący cztery sypialnie, salon z aneksem kuchennym i dwie łazienki sprawia, że dom może być wygodnym miejscem do życia dla rodziny. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 105,53 m² powierzchni domu - przestrzeń do wygodnego życia dla całej rodziny. Działka o powierzchni 420 m² - możliwość urządzenia ogrodu i strefy wypoczynkowej. Cztery sypialnie - dodatkowa przestrzeń dla dzieci, gości lub do pracy zdalnej. Dwie łazienki - większa wygoda na co dzień. Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe - nowoczesne rozwiązania grzewcze. Rolety zewnętrzne - dodatkowa osłona okien. Dwa miejsca postojowe przed budynkiem - wygodne parkowanie. Ogrodzenie i podjazd z kostki brukowej - zagospodarowane otoczenie posesji. Spokojna lokalizacja w Górkach - z dogodnym dostępem do Opola. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: salon z aneksem kuchennym - 19,89 m², sypialnia - 12,59 m², garderoba - 2,31 m², łazienka - 5,20 m², pomieszczenie techniczne - 2,49 m², przedpokój - 4,26 m². Piętro: sypialnia - 6,42 m², sypialnia - 11,80 m², sypialnia - 19,89 m², łazienka - 4,99 m², przedpokój - 4,30 m². Rozkład pomieszczeń pozwala na oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Dodatkowa sypialnia na parterze może sprawdzić się jako pokój dla gości, gabinet lub sypialnia dla osoby, która woli unikać codziennego korzystania ze schodów. STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom oferowany jest w stanie deweloperskim wysokim, co pozwala na wykończenie wnętrz zgodnie z własnymi preferencjami. Zastosowane rozwiązania obejmują: pompę ciepła zapewniającą ogrzewanie budynku i przygotowanie ciepłej wody użytkowej, ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne w oknach, ogrodzenie posesji, podjazd wykonany z kostki brukowej, dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Połączenie pompy ciepła i ogrzewania podłogowego stanowi nowoczesne rozwiązanie, które może sprzyjać efektywnemu wykorzystaniu energii. Rzeczywiste koszty eksploatacji będą zależeć m.in. od sposobu użytkowania domu, parametrów budynku i cen energii. LOKALIZACJA - GÓRKI K. OPOLA Górki to propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojniejszym otoczeniu, z dala od intensywnego ruchu miejskiego, a jednocześnie zachować dostęp do infrastruktury Opola. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, co sprzyja kameralnemu charakterowi miejsca. Lokalizacja może przypaść do gustu rodzinom poszukującym większej przestrzeni, własnego ogrodu i komfortowych warunków do codziennego życia. Bliskość Opola umożliwia korzystanie z miejskich udogodnień, w tym sklepów, szkół, placówek usługowych i miejsc pracy. INFORMACJE DODATKOWE Lokalizacja: Górki, okolice Opola. Rodzaj nieruchomości: dom w zabudowie bliźniaczej. Powierzchnia domu: 105,53 m². Powierzchnia działki: 420 m². Stan: deweloperski wysoki. Ogrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe. Parkowanie: dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Budynek gotowy do odbioru. ZAPRASZAM DO KONTAKTU Jeśli szukasz nowoczesnego domu z ogrodem, czterema sypialniami i pompą ciepła w spokojnej okolicy niedaleko Opola, ta oferta może być warta Twojej uwagi. PC KANCELARIA NIERUCHOMOŚCI Tomasz Baklarz - Doradca ds. nieruchomości Telefon: Skontaktuj się E-mail: Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur ni

Przedstawiam ofertę sprzedaży domu do kapitalnego remontu zlokalizowanego w miejscowości Jełowa. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do głównej drogi Opole-Kluczbork. W niedalekiej odległości szkoła, przedszkole, przychodnia lekarska oraz sklepy. Dom zlokalizowany na działce budowlano-rolnej o powierzchni 11,84 arów z dodatkową bezpośrednio sąsiadującą z nieruchomością działką rolną o pow. 47,54 arów. Dom w trakcie rozpoczętego w 2023 roku remontu składa się wg pierwotnego układu pomieszczeń : - salonu, - dwóch sypialni, - kuchni, - łazienki, - wc. W bryle budynku garaż z pomieszczeniem gospodarczym. Budynek niepodpiwniczony, suchy budowany w tradycyjnej technologi cegła-powietrze-cegła. Poddasze nieużytkowe z bezpośrednim wejściem z parteru domu. Dach kryty dachówką cementową. Na posesji studnia. Kanalizacja ciśnieniowa miejska, woda miejska. Prąd. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z potencjałem tej nieruchomości na żywo. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej! NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej ok. 153,30 m², położony w miejscowości Górki przy ul. Polnej, w bezpośrednim sąsiedztwie granic administracyjnych Opola. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną, prostą bryłą, wysokim standardem wykonania oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dojazdem do centrum miasta. Dom otoczony jest zagospodarowanym terenem z ogrodem o powierzchni ok. 500 m². Na terenie posesji znajduje się przestronny, zadaszony taras, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. To doskonała przestrzeń do relaksu, rodzinnych spotkań czy wspólnego grillowania. Zadbany, zielony ogród zapewnia komfort i możliwość spędzania wolnego czasu w spokojnym otoczeniu. Teren jest ogrodzony, a wjazd na posesję odbywa się przez bramę sterowaną pilotem, na posesji znajduje się również wiata garażowa mieszcząca dwa samochody. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: - wiatrołap, - korytarz, - przestronny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras, - kuchnia, - sypialnia, - łazienka z WC oraz - pomieszczenie techniczne. Piętro: - korytarz, - 3 niezależne sypialnie (w tym 2 z bezpośrednim wyjściem na balkon) - garderoba, - łazienka z WC. Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a dodatkowa sypialnia na parterze może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. WYSOKI STANDARD WYKONANIA Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o energooszczędność i komfort użytkowania. Ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, docieplenie styropianem grafitowym 20 cm. Dach: dachówka Wienerberger, poddasze ocieplone pianą o grubości 28 cm. Rynny: ocynkowane. Schody: żelbetowe, wylewane. Balustrady zewnętrzne: firmy Marrow, malowane proszkowo. Okna: trzyszybowe PCV firmy Veka, w kolorze złotego dębu od zewnątrz i białym od wewnątrz. Parapety: granitowe. Rolety zewnętrzne: sterowane pilotem. WYKOŃCZENIE: Ściany pokryte: tynkiem strukturalnym, gładzią lub glazurą. Posadzki pokryte:, płytkami ceramicznymi, panelami Sufity pokryte gładzią gipsową, malowane. Schody wewnętrzne: wykafelkowane, podświetlane. INSTALACJE I MEDIA - ogrzewanie gazowe - ogrzewanie podłogowe w całym domu, - piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann z zasobnikiem, - instalacja monitoringu zewnętrznego, - rozprowadzona instalacja alarmowa i telewizyjna na każdym poziomie, - dostęp do internetu światłowodowego, - system odprowadzania wód opadowych do rowu melioracyjnego - drenaż. DZIAŁKA I OTOCZENIE Nieruchomość posiada zagospodarowany teren z przestronnym ogrodem o powierzchni ok. 500 m². Posesja jest ogrodzona betonowym ogrodzeniem i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa. LOKALIZACJA Górki to spokojna miejscowość położona tuż przy granicy Opola, oferująca doskonałe połączenie podmiejskiego komfortu z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. W pobliżu znajdują się przedszkole (ok. 450 m), szkoła oraz punkty handlowo-usługowe. Dużym atutem jest szybki dojazd do centrum Opola oraz centrów handlowych, co sprawia, że lokalizacja doskonale sprawdzi się dla rodzin ceniących spokój, przestrzeń i wygodę. Nowoczesna architektura, wysoki standard wykonania, funkcjonalny układ oraz zagospodarowany ogród sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu w sąsiedztwie Opola. Zapraszam do kontaktu. Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Daria Mendel, pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następny

Szukasz domu w spokojnej lokalizacji, blisko lasu? Dobrze skomunikowane miejsce ma dla Ciebie znaczenie? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Mam do zaoferowania dom w Gorzowie Śląskim przy ulicy Leśnej o powierzchni użytkowej 60 m2 na działce o powierzchni 1464 m2 składający się z: kuchni, 4 pokoi; łazienki, przedpokoju i ganku. Do zdecydowanych atutów należą: 4 pokoje - każdy ma swój kąt, a Ty jeszcze miejsce na biuro - dom, w którym wszyscy są zadowoleni - bez kompromisów; stan do remontu - niższa cena zakupu + pełna kontrola nad materiałami, technologią i standardem wykończenia - inwestujesz w stan, który sam wybierasz; pomieszczenia gospodarcze - dodatkowa przestrzeń bez budowy od zera - a to oszczędność setek tysięcy złotych; mała, ładna działka - łatwa w utrzymaniu, niskie koszty ogrodu, bez godzin koszenia; bezpośrednia bliskość lasu - spacery, bieganie, grzyby, czyste powietrze - codzienny kontakt z naturą bez wyjazdu - luksus, którego nie da się kupić w mieście. Lokalizacja: przystanek autobusowy - 1,2 km; przedszkole, szkoła, Biedronka w promieniu 3,5 km; dojazd do drogi krajowej 45 - 3 min, Kluczbork 16 km, Olesno 20 km, Opole i Częstochowa 65 km. Zapraszam na prezentację Marzena Ceglarz

Dom z ogrodem, który zachwyca Dom położony na uboczu, w spokojnych Kolanowicach, zaledwie kilka minut od Opola. Otoczony zielenią, z jednej strony sąsiadujący z laskiem, stanowi idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury. Najważniejsze informacje: - powierzchnia domu: 196 m², - pięknie zagospodarowany ogród, - zejście z balkonu do ogrodu, umożliwiające stworzenie dwóch niezależnych mieszkań. Parter: - 3 pokoje, - kuchnia, - łazienka, - korytarz, - wiatrołap, - zejście do piwnicy Piętro: - przestronny salon z kominkiem, - aneks kuchenny, - spiżarka, - łazienka, - balkon z zejściem do ogrodu. Na posesji: - pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami - drewniana altana, wiata na samochód, murowany grill, - budynki gospodarcze. Informacje techniczne: - rok budowy:1935 r. - ściany z cegły (solidna niemiecka zabudowa) - dachówka wymieniona w 2005 roku, - ocieplenie styropianem 10 cm, - okna drewniane, - ogrzewanie gazowe, - ciepła woda z piecyka gazowego, - instalacja elektryczna wykonana w 2005 roku, - media: prąd, gaz, woda, biologiczna oczyszczalnia ścieków, - możliwość podłączenia szybkiego internetu, - dom wymaga remontu. Lokalizacja: - ok. 10km od centrum Opola, - spokojna i zielona okolica, tereny spacerowe i rowerowe. - ok. 3 km do Luboszyc, gdzie znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, apteka oraz punkty usługowe, Zapraszam na prezentację - Magdalena Zubek. Przekonaj się, jak wyjątkowy klimat tworzy ten ogród. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Segment 127 m² | Garaż i ogródek | Kępa - Opole Nowoczesna architektura, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz prywatny ogródek to połączenie, które zapewnia komfort codziennego życia. Kameralna inwestycja obejmująca zaledwie cztery segmenty stanowi atrakcyjną alternatywę dla mieszkania w bloku. PC Kancelaria Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesny segment o powierzchni 127,07 m², położony w miejscowości Kępa, w bezpośrednim sąsiedztwie Opola. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Kameralna inwestycja obejmująca jedynie cztery segmenty. Funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Przestronny salon z jadalnią i kuchnią o powierzchni ponad 36 m². Prywatny ogródek z możliwością aranżacji strefy wypoczynkowej oraz taras. Garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. Duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz. Spokojna lokalizacja z dogodnym dojazdem do Opola. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER Wiatrołap oraz komunikacja. Przestronny salon z jadalnią i kuchnią - ponad 36 m². Łazienka z miejscem na prysznic. Garaż z bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej. Wyjście na taras i prywatny ogródek. PIĘTRO Sypialnia główna z garderobą. Trzy dodatkowe, ustawne pokoje. Przestronna łazienka z miejscem na wannę i prysznic. Oddzielna pralnia / pomieszczenie gospodarcze. Komunikacja. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne funkcjonowanie całej rodziny. Parter stanowi otwartą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, natomiast piętro zapewnia prywatność i możliwość indywidualnej aranżacji pokoi, np. na sypialnie dziecięce, gabinet lub pokój gościnny. Duże przeszklenia w części dziennej zapewniają dostęp do naturalnego światła i tworzą harmonijne połączenie wnętrza z ogrodem. STANDARD I WYPOSAŻENIE Inwestycję wyróżnia nowoczesna bryła budynku oraz rozwiązania technologiczne zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. W standardzie przewidziano: Elektryczne rolety zewnętrzne. Duże przeszklenia. Dwufunkcyjny piec gazowy. System rekuperacji zapewniający wymianę powietrza i ograniczający straty ciepła. Garaż zintegrowany z bryłą budynku. Funkcjonalnie zaplanowaną przestrzeń mieszkalną. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w miejscowości Kępa, w pobliżu Opola, w spokojnym otoczeniu, zapewniającym dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się: Szkoła. Przedszkole. Przychodnia. Sklepy. Przystanek autobusowy. INFORMACJE DODATKOWE Powierzchnia segmentu: 127,07 m². Rodzaj zabudowy: segment w kameralnej inwestycji. Liczba lokali w inwestycji: 4. Garaż w bryle budynku. Prywatny ogródek i taras. Segment nr 4 - dodatkowo pompa ciepła i rekuperacja. Możliwość uzyskania bezpłatnej pomocy w procesie ubiegania się o kredyt hipoteczny. Więcej informacji o inwestycji oraz deweloperze można znaleźć na stronie: / Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Chętnie udzielimy szczegółowych informacji i odpowiemy na wszystkie pytania. PC Kancelaria Nieruchomości Segment 127 m² | Garage and garden | Kępa - Opole Modern architecture, a functional layout, and a private garden combine to provide comfort in everyday life. This intimate development, comprising just four units, offers an attractive alternative to apartment living. PC Kancelaria Nieruchomości presents for sale a modern segment with an area of 127.07 m², located in Kępa, in the immediate vicinity of Opole. THE MOST IMPORTANT ADVANTAGES OF THE PROPERTY An intimate investment consisting of only four segments. Functional layout of rooms with a clear division into living and private areas. Spacious living room with dining room and kitchen with an area of over 36 m². Private garden with the possibility of arranging a relaxation area and a terrace. Garage within the building with direct access to the residential part. Large glazing providing natural interior lighting. Quiet location with convenient access to Opole. ROOM LAYOUT GROUND FLOOR Vestibule and communication. Spacious living room with dining room and kitchen - over 36 m². Bathroom with space for a sh

Dom na sprzedaż - Luboszyce ul. Dębowa 4A - dom w cenie mieszkania Budynek w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Luboszyce k/Opola. Dostępny segment jest położony na działce o powierzchni 4,2 ara. Uzbrojenie terenu w sieci: 1.sieć wodociągowa, 2.sieć kanalizacji sanitarnej ciśnieniowej, 3.sieć energetyczna, 4.sieć gazowa. 5.internet światłowodowy. Obiekt wykonany w stanie deweloperskim: wykonane tynki, gładzie, ściany pomalowane na biało. Posadzki anhydrytowe. Powierzchnia każdej z połówek bliźniaka to 101,5 m2, ( samodzielny lokal )jeden obiekt składa się z 4 pokoi mieszkalnych oraz salonu z aneksem kuchennym, WC z prysznicem na parterze oraz dużą łazienką na piętrze. Na parterze łazienka z możliwością zabudowy kabiny, stelażem pod WC typu Geberit, podejściami pod umywalkę i wyposażenie kabiny. Na piętrze znajduje się duża łazienka z możliwością zabudowy wanny, stelaż typu Geberit do WC, wykonane podejścia pod pralkę oraz umywalkę. Łazienka doświetlona oknem połaciowym trzyszybowym. Na piętro prowadzą schody stalowe- stelaż schodów wykończony na gotowo w kolorze czarnym z tymczasowymi stopniami. W korytarzu na I piętrze w suficie wejście schodami chowanymi na poddasze,podłoga poddasza z płyt OSB 22 mm, oświetlenie, wyprowadzono przewody telewizyjne oraz internetowe. Powierzchnia poddasza oraz jego wysokość pozwala na wykorzystanie go jako schowka - ma powierzchnia podłogi około 14 m2. Budynek murowany w technologii jednowarstwowej YTONG, na płycie fundamentowej wykończony tynkiem silikonowym. Połać dachowa wraz z poddaszem - aż po kalenicę jest ocieplona wełną mineralną; strop pomiędzy piętrem, a poddaszem ocieplony wełną mineralną grubości 25 cm. Dach pokryto dachówką ceramiczną w kolorze antracyt firmy ROBEN-MONZA (rynny metalowe w kolorze grafitowym - systemowe). Sufity na piętrze wykończone podwójną warstwą płyt g-k, warstwa wewnętrzna wykonana z płyt ognioodpornych. Segment posiada: instalację elektryczną wraz z założonymi gniazdkami i włącznikami, wewnętrzną instalację antenową oraz internetową z wyjściem na poddasze (umożliwia to rozprowadzenie Internetu przewodowo lub w systemie bezprzewodowym). Segment jest oddzielnie opomiarowany i posiada instalację odgromową. Segment posiada instalację gazową, kocioł, który zasila obiegi centralnego ogrzewania i cwu. Ogrzewanie wykonano jako podłogowe w całym obiekcie, kondygnacje zostały wyposażone w rozdzielacze, pomieszczenia mieszkalne oraz łazienka górną wyposażono w indywidualne termostaty sterujące temperaturą pomieszczeń. Budynek posiada instalacje wod-kan, wentylację grawitacyjną. Kominy wentylacyjne oraz kominy spalinowe wykonano jako systemowe. Okna trzyszybowe w kolorze białym są wyposażone w żaluzje elektrycznie sterowane. W oknach na piętrze w 1/2 wysokości zamontowana szyby bezpieczne klasy P2. W każdej części wykonano taras o powierzchni 18 m2, wentylowany z nawierzchnią z płyt tarasowych gresowych, w tej technologii wykonano także podesty wejściowe do segmentów. Obiekt wykończony w wysokim standardzie deweloperskim, wykonane gładzie i malowanie w kolorze białym. Posadzki wylane na gotowo pod montaż okładzin podłogowych : panel drewniany, płytki ceramiczne lub parkiet. Otwory drzwiowe przygotowane pod montaż drzwi systemowych, Stelaż schodów trzeba wykończyć stopniami oraz balustradą wg. własnego pomysłu. Łazienki wymagają wykończenia wg. projektu nabywcy. W pobliżu obiektów znajdują się: przystanek autobusowy PKS i linii autobusowej gminnej, kościół, sieć sklepów, dyskont Biedronka oraz Emma, poczta, tereny zielone oraz kompleks leśny. Dogodna komunikacja w stronę jezior turawskich, dojazd do obwodnicy północnej Opola, czas dojazdu do Ronda Opole to około 8 minut. Cena za 1 segment bliźniaka - 790 tys. zł Sprzedaż prowadzona bezpośrednio. Nabywcy oferujemy pomoc w kontaktach z rzemieślnikami, którzy wykonywali prace w poprzednich budynkach, wskażemy dostawcę drzwi i okładzin podłogowych, który zapewni dostawę i montaż lub zaoferuje rabaty przy zakupie materiałów. Wskażemy również producenta mebli kuchennych, odpowiedzialnego za realizację w poprzednich segm

Rozpoczynamy rezerwacje segmentu 5/2 w kolejnym etapie kameralnej inwestycji w Górkach, gm. Prószków, tuż przy granicy administracyjnej Opola. Dom oferuje 73,87 m² powierzchni użytkowej, 3 sypialnie, przestronną strefę dzienną oraz własny taras i kameralną przestrzeń przy domu. Powierzchnia działki: 161 m². Planowany termin oddania: styczeń 2027 r. Układ pomieszczeń Parter 37,30 m²: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras spiżarka WC pomieszczenie techniczne wiatrołap korytarz Piętro 36,57 m²: 3 niezależne sypialnie łazienka korytarz To funkcjonalna alternatywa dla mieszkania dwie kondygnacje, 3 oddzielne sypialnie, własny taras i niewielka przestrzeń rekreacyjna przy domu, bez konieczności utrzymywania dużego ogrodu. Lokal zostanie oddany w stanie deweloperskim. W standardzie m.in.: pompa ciepła ogrzewanie podłogowe w całym domu automatyczne rolety zewnętrzne duże przesuwne drzwi tarasowe wykostkowany taras wykostkowany podjazd ogrodzenie panelowe brak czynszu Lokalizacja Inwestycja znajduje się w Górkach, gm. Prószków tuż przy granicy administracyjnej Opola, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Do centrum Opola można dojechać w ok. 10 minut. Wcześniejszy etap inwestycji jest już gotowy, dzięki czemu można na miejscu zobaczyć rzeczywisty standard wykonania i charakter całej inwestycji. Zapraszam do kontaktu i prezentacji inwestycji.

Dom do kapitalnego remontu | Działka 788 m² | Media | Dojazd do Opola Na sprzedaż dom w miejscowości Biadacz, położony przy drodze asfaltowej, na działce o powierzchni 788 m². Na posesji znajdują się również garaż oraz osobny budynek gospodarczy. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości do przebudowy i urządzenia według własnych potrzeb. Dom wymaga kapitalnego remontu, co daje możliwość zaplanowania przestrzeni i standardu wykończenia od podstaw. Dostępne media: prąd trójfazowy, gaz, kanalizacja, woda, światłowód. Położenie nieruchomości umożliwia szybki dojazd do Opola komunikacją publiczną - to wygoda dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły. Cena: 299 000 zł - do negocjacji. Zaproponuj swoją cenę! Właściciel rozważy każdą rozsądną propozycję. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom z 1925 roku. Zbudowany z cegły, ma powierzchnię 105 m² i znajduje się na działce o wielkości 6030 m². W skład nieruchomości wchodzi strych oraz garaż. Dom posiada także plastikowe okna oraz skośny dach pokryty dachówką. Dom wymaga całkowitego remontu dlatego taka cena, która podlega jeszcze negocjacji : ) W razie jakichkolwiek pytań chętnie odpowiem telefonicznie.

Oferuję dom bliźniak na sprzedaż, wybudowany w 2026 roku. Nieruchomość ma powierzchnię 119,5 m² i znajduje się na działce o powierzchni 750 m². Budynek wykonany jest z cegły i posiada użytkowe poddasze. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła, a do budynku doprowadzone są media: prąd, woda oraz kanalizacja. Dach pokryty jest dachówką, a dojazd jest utwardzony. Dom położony jest w malowniczej okolicy, gdzie znajdziesz jezioro, las oraz góry. W sąsiedztwie znajdują się szkoły, takie jak "Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Bojowników o Wolność" oraz "Szkoła Podstawowa im. Bojowników o Wolność". Komunikację zapewniają przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa "Wyszków Śląski", co ułatwia dojazd do pobliskich miejscowości. Na parterze: Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, Łazienka z WC i prysznicem, Wiatrołap, Biuro, Kotłownia, Na piętrze: 4 sypialnie, Duża łazienka z WC

Wyłącznie u nas wyjątkowa oferta nieruchomości położonej w malowniczej miejscowości Osowiec ( gmina Turawa). Pragnę na początku nadmienić o wyjątkowości lokalizacji - nieruchomość położona w sąsiedztwie dopływu cieku Mała Panew, około 100 m od lasu około 2,5 km od jeziora Srebrnego w Osowcu oraz około 4,5 km od jeziora Dużego w Turawie, co czyni ją bardzo atrakcyjną w kontekście walorów turystyczno wypoczynkowych. Kolejnym atutem jest pięknie zagospodarowana, w pełni ogrodzona działka o powierzchni 924m2. Na nieruchomości posadowiony jest parterowy dom mieszkalny - z zabudowie bliźniaczej o powierzchni 79,40mkw, z czego na parterze o powierzchni 48,30mkw znajduje się salon, sypialnia, kuchnia ze spiżarką, łazienka i przedpokój a w piwnicy o powierzchni 31,10mkw znajdują się trzy 3 pomieszczenia gospodarcze. Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni 15,20mkw, idealny do przechowywania sprzętów ogrodowych etc. Nieruchomość w całości ogrodzona, podpięta do wody, kanalizacji i energii elektrycznej. Dom ogrzewany elektrycznie oraz z kominka typu koza. W oknach zamontowano rolety zewnętrzne. Budynek jest cały czas zamieszkały i nadaje się do zamieszkania. Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 / 1A - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), tel. Skontaktuj się lub 77/466-81-24. Zapraszamy na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Tylko u nas, oferta na wyłączność! Proponujemy Państwu do kupienia dom wolnostojący, który jest zlokalizowany w Łubnianach. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 135 m2, powierzchni użytkowej 118 m2, mieści się na ogrodzonej działce o wielkości 13,5 ar i wymaga dodatkowego nakładu finansowego, związanego z wykończeniem w środku. Łazienka, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze i wiatrołap są wykończone całkowicie. W pobliżu tereny zielone - las. Budynek stworzono w technologii tradycyjnej, przy użyciu cegieł. Został przykryty dachówką ceramiczną, rynny stalowe. Docieplenie elewacji bez wątpienia przyczynia się do wysokiej izolacji termicznej domu. Okna PCV z roletami zewnętrznymi. Podłoga betonowa, oraz z płytek. Na ścianach tynki i regipsy. Dom jest ogrzewany w tej chwili tylko tzw. kozą. Ciepła woda z bojlera. Nieruchomość podłączona do sieci kanalizacyjnej. Rozkład pomieszczeń: Parter: 1.) salon z jadalnią i z wyjściem na taras 2.) jasna kuchnia 3.) pokój 4.) łazienka z wc, oraz z prysznicem 5.) przedpokój 6.) wiatrołap 7.) kotłownia I Piętro: 1.) sypialnia z wyjściem na balkon 2.) sypialnia z wyjściem na balkon 3.) sypialnia z wyjściem na balkon 4.) przedpokój 5.) łazienka ( nie wykończona ) Czas przekazania - do uzgodnienia. Cena 999.000 zł, do negocjacji. Nota prawna: Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. W naszym biurze uzyskasz kompleksową, bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego.

Na sprzedaż funkcjonalny, 4 pokojowy, dwupoziomowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 120 m², położony w miejscowości Łubniany, woj opolskie, 14 km od centrum Opola na działce 5,67 ar. Nieruchomość i działka: Budynek w zabudowie bliźniaczej wzniesiony na podstawie gotowego projektu, parterowy z użytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia, posadowiony na zadbanej działce w spokojnym otoczeniu. Od frontu nieruchomość zamknięta jest eleganckim ogrodzeniem murowanym z klinkierowych słupków z metalową bramą przesuwną i brukowanym podjazdem. Od strony ogrodu - obszerny, zielony trawnik z pergolą, krzewami ozdobnymi, drzewami owocowymi, studnią głębinową oraz tarasem z bezpośrednim wyjściem z salonu. Zdjęcia z drona ukazują wyjątkowe położenie budynku na tle otaczającego lasu i otwartych przestrzeni. Dane techniczne z projektu: Budynek w technologii murowanej z pustaków ceramicznych, ściany zewnętrzne docieplone styropianem, pokryte tynkiem elewacyjnym, dach czterospadowy kryty dachówką ceramiczną w kolorze ciemnym, okna drewniane z brązowymi ościeżnicami oraz antywłamaniowymi żaluzjami zewnętrznymi. Elewacja w bieli z brązowymi akcentami cokołu i stolarki - schludna, zadbana, nowoczesna. Parter: Wejście do domu otwiera elegancki przedpokój wyłożony jasną ceramiką, z wbudowaną szafą przesuwną z lustrzanymi frontami na całą wysokość, ciepłymi drewnianymi drzwiami wewnętrznymi z przeszkleniami w geometrycznym wzorze oraz dekoracyjnymi lampami. Aneks kuchenny połączony z przestronnym, otwartym salonem z jadalnią: jasna ceramika na podłodze, efektowny sufit z geometrycznymi elementami gipsowymi i oświetleniem punktowym, kominek na drewno obudowany dekoracyjnym białym kamieniem naturalnym z półkami. Strefa wypoczynkowa płynnie łączy się z jadalnią, a duże okna z widokiem na ogród i taras wypełniają wnętrze naturalnym światłem. Dwa pokoje -sypialnie na parterze to spokojne, jasne wnętrze z panelami podłogowymi i dużymi oknami wychodzącym na ogród i tereny zielone. Kuchnia z zabudową na wymiar wyposażona jest w płytę indukcyjną, piekarnik, okap i zmywarkę. Łazienkę na parterze urządzono w nowoczesnym stylu z dużymi szarymi płytkami, kabiną prysznicową z czarnymi profilami, umywalką z podświetlanym lustrem ośmiokątnym oraz grzejnikiem drabinkowym. Druga część przedpokoju wyposażona w bardzo pojemną szafę typu komandor. Zagospodarowane pomieszczenie gospodarcze z piecem grzewczym. Poddasze użytkowe: Na poddasze prowadzą drewniane schody z drewnianą balustradą. Na górze: jasny, przytulny pokój dzienny z panoramicznym oknem dachowym - doświetlony i ciepły, z panelami podłogowymi, świetny jako dodatkowy salon, gabinet lub sypialnia. Obok duża - pojemna garderoba. Druga, obszerna łazienka z wanną narożną, toaletą i umywalką, wykończona ceramiką w ciepłych odcieniach beżu i brązu z oknem dachowym doświetlającym wnętrze. Wszystkie pomieszczenia funkcjonalne, rozkładowe w tym domu jednorodzinnym z własnym ogrodem, stwarzają wyjątkowy komfort do zamieszkania, którego nie można porównać do zamieszkiwania w mieszkaniach w budynkach wielorodzinnych. Media: ciepła woda bojler, centralne ogrzewanie-piec z automatycznym podajnikiem na paliwo stałe-ekogroszek-istnieje możliwość zmiany rodzaju ogrzewania na gaz ziemny, przyłącz gazowy w ulicy przy granicy działki, bliźniak obok zmienił rodzaj ogrzewania na gaz. Woda zimna i kanalizacja, energia elektryczna - gminne. Miesięczne koszty utrzymania nieruchomość w skali roku w kwocie około 500zl. Lokalizacja- Łubniany, dobrze zarządzana gmina. Położona 14 km na północny-wschód od Opola, na obszarze Lasów Stobrawsko-Turawskich. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną kontaktu z naturą, 15-minut drogi od Opola, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla osób pracujących w mieście, ale pragnących mieszkać w spokojniejszym miejscu. W gminie działa kompletna infrastruktura codziennego życia: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia,kościół. Okolica oferuje rozbudowaną sieć szlaków pieszych i rowerowych, doskonałe połączenie z Opolem -autobusy. Do centrum Opola z pełną ofertą handlową, kultura

Cisza, zieleń, bezpieczne sąsiedztwo i przestrzeń, która pozwala oddychać pełną piersią - a jednocześnie Opole na wyciągnięcie ręki. Właśnie taki klimat oferuje ta nieruchomość w miejscowości Górki. NASZE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH! Kupujący zwolniony jest z PCC 2% Przedstawiamy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 93,3 m², usytuowany na działce o powierzchni 4,5 ara. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego domu w spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygód miasta i sprawnego dojazdu do pracy, szkół czy usług. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim - co daje pełną swobodę w aranżacji wnętrza: możesz urządzić go dokładnie tak, jak tego potrzebujesz, bez kompromisów i ograniczeń. Najważniejsze informacje •lokalizacja: Górki •dom w zabudowie bliźniaczej •powierzchnia domu: 93,3 m² •powierzchnia działki: 4,5 a •stan: deweloperski Funkcjonalny układ - wygoda na co dzień Na parterze zaplanowano przestrzeń dzienną, która sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: •salon z jadalnią - otwarta, jasna część domu •oddzielna kuchnia - świetne rozwiązanie dla osób, które cenią gotowanie i porządek w strefie dziennej •łazienka z miejscem na toaletę i prysznic •pomieszczenie gospodarcze •przedpokój Piętro to typowa strefa prywatna - komfortowa i bardzo praktyczna: •trzy sypialnie •łazienka z miejscem na toaletę i wannę •garderoba •przedpokój To układ, który dobrze sprawdza się zarówno w rodzinie z dziećmi, jak i w modelu: sypialnia + gabinet + pokój gościnny. Spokój i zieleń, ale bez odcięcia od miasta Dużym atutem jest usytuowanie domu - w spokojnej, zielonej części osiedla, z dala od ruchliwej drogi. Dzięki temu można cieszyć się codziennym komfortem i bezpieczeństwem, a jednocześnie zachować pełną mobilność. Opole znajduje się zaledwie około 6 km od nieruchomości, co przekłada się na szybki dojazd oraz dostęp do infrastruktury miasta. Komunikacja Dodatkowym plusem jest połączenie autobusowe - do miejscowości dojeżdża miejski autobus linii nr 15. Atuty nieruchomości •bardzo dobry, przemyślany rozkład pomieszczeń •spokojna, bezpieczna i zielona okolica •szybki dojazd do Opola (ok. 6 km) •stan deweloperski - pełna swoboda aranżacji •dogodna komunikacja autobusowa Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. To miejsce może być początkiem spokojnego życia blisko natury, ale bez rezygnowania z miejskich udogodnień. BEZPŁATNIE POMAGAMY W POZYSKANIU KREDYTU ORAZ SPRAWDZENIU ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ! Obsługa biura nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od dewelopera i może ulec aktualizacji. Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Wyobraź sobie wieczór, w którym możesz już zwolnić. Otwierasz drzwi salonu, wychodzisz na taras i siadasz z kubkiem herbaty. Przed Tobą zieleń i widok na las. Za Tobą jasne, przytulne wnętrze, do którego za chwilę wrócisz. Właśnie tak może wyglądać codzienność przy ul. Perłowej na osiedlu w Górkach. Ten zadbany dom w zabudowie bliźniaczej oferuje około 115 m² funkcjonalnej przestrzeni, ogródek, taras i dwa miejsca postojowe. Jego charakter tworzą spokojne kolory, dopracowane detale i układ, który daje miejsce zarówno na wspólne chwile, jak i odrobinę czasu tylko dla siebie. Przestrzeń, która zaprasza do bycia razem Sercem domu jest salon połączony z kuchnią i jadalnią. Duże przeszklenie wpuszcza naturalne światło i otwiera wnętrze na taras. Dzięki temu zieleń staje się częścią codziennego widoku - również wtedy, gdy odpoczywasz na kanapie. Podłoga ułożona w jodełkę, ciepłe odcienie bieli i beżu oraz dębowe schody nadają wnętrzu przytulność. Drzwi zlicowane ze ścianą podkreślają spokojny, uporządkowany wystrój. Jest tu miejsce na duży stół, przy którym można celebrować niedzielne śniadania, rodzinne obiady i rozmowy przeciągające się do późnego wieczora. Kuchnia została wyraźnie wydzielona półwyspem, pozostając otwarta na życie domu. Rozbudowana zabudowa, liczne szuflady i obszerne blaty ułatwiają gotowanie oraz przechowywanie. Jasne fronty, uchwyty i bateria w ciepłym metalicznym odcieniu, a także oświetlenie pod szafkami tworzą spójną, elegancką całość. Wyposażenie obejmuje piekarnik, mikrofalówkę, płytę grzewczą, zmywarkę i lodówkę. Na parterze znajdują się również wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła oraz łazienka z prysznicem. Ta ostatnia przyciąga uwagę subtelnymi detalami: podświetlanym lustrem o zaokrąglonym kształcie, wolnostojącą umywalką i prysznicem z deszczownicą. Piętro - miejsce na spokojny początek i koniec dnia Dwie sypialnie pozwalają urządzić wygodną przestrzeń do odpoczynku. Obecna aranżacja pokazuje, jak dobrze odnajdują się tu zarówno główna sypialnia z dużym łóżkiem, jak i pogodny pokój dziecięcy. Jasna kolorystyka i podłoga w jodełkę zachowują spójność z częścią dzienną. Łazienka na piętrze ma atmosferę domowej strefy relaksu. Wolnostojąca wanna zachęca do długiej kąpieli, a dwie umywalki nablatowe o wyrazistej fakturze, duże lustro i armatura w złotym odcieniu nadają wnętrzu charakter. Praktyczną stronę tej przestrzeni zapewniają pojemna zabudowa, bidet i WC. Poddasze - miejsce na własne plany Pierwotny projekt domu przewidywał około 85 m². Właściciele dodatkowo wykorzystali i wykończyli poddasze, dzięki czemu obecnie do dyspozycji jest około 115 m² przestrzeni na trzech kondygnacjach. Na poddaszu znajdują się dodatkowy pokój, garderoba oraz osobna pralnia z pralką i suszarką. Okna dachowe wyposażone w rolety doświetlają wnętrza, a skosy nadają im kameralny charakter. Widoczna na zdjęciach aranżacja z biurkiem i kanapą pokazuje, że można tu wygodnie połączyć pracę z odpoczynkiem. To miejsce na gabinet, pokój gościnny lub własne hobby. Przy oknie dachowym znalazł się również przytulny kącik - w sam raz na książkę i chwilę ciszy. Taras, na którym chce się zostać dłużej Z salonu wychodzi się bezpośrednio na taras i do ogródka. Jest tu przestrzeń na wypoczynek na świeżym powietrzu, rośliny i spotkania przy kawie. Drewniane osłony od strony sąsiedniej części zabudowy pomagają stworzyć bardziej kameralne miejsce do siedzenia. Największym atutem tej części domu jest otwarcie na zieleń i las, bez bezpośredniego widoku na sąsiedni budynek od strony ogrodu. Można odpoczywać, patrząc dalej niż na kolejną elewację. Na tarasie przygotowano także miejsce na jacuzzi. Obecne urządzenie właściciele zabierają, natomiast przestrzeń pozostaje do wykorzystania według pomysłu nowych mieszkańców. Wygoda także w codziennych sprawach W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, a źródłem ciepła jest pompa ciepła. Według informacji właścicieli koszt ogrzewania wynosi około 400 zł miesięcznie. Dom posiada rolety i żaluzje zewnętrzne oraz wewnętrzne, a także przygotowanie pod instalację

Nowoczesny dom klasy premium | Luboszyce | Osiedle Kwiatów | 149,66 m² | Działka 10,67 ara Są domy, które robią dobre pierwsze wrażenie. Są też takie, które zachwycają jakością wykonania, funkcjonalnością i komfortem każdego dnia. Ta nieruchomość należy właśnie do tej drugiej kategorii. Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny wybudowany według projektu Archon "Dom w Szyszkowcach" zmodyfikowanego pod potrzeby właścicieli. Budynek o powierzchni użytkowej 149,66 m² usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1067 m², na jednym z najbardziej cenionych i prestiżowych osiedli w Luboszycach - Osiedlu Kwiatów. To propozycja dla osób, które oczekują wysokiego standardu wykończenia, nowoczesnych technologii oraz spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Opola. Rozkład pomieszczeń Parter reprezentacyjny salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią, wyjście na przestronny taras i ogród, toaleta, wiatrołap, kotłownia, garaż w bryle budynku. W salonie przygotowano również komin umożliwiający montaż kominka, dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć wyjątkową strefę wypoczynku. Piętro komfortowa sypialnia główna z garderobą oraz miejscem do pracy, trzy dodatkowe, ustawne pokoje, przestronna łazienka z prysznicem, oddzielna pralnia z dodatkową toaletą. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie. Standard wykończenia Dom został wykonany z ogromną dbałością o detale oraz z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. Komfort cieplny i energooszczędność ogrzewanie gazowe - nowoczesny kocioł kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe w całym domu, garażu i kotłowni, aż 20 niezależnych obwodów grzewczych, umożliwiających precyzyjne sterowanie temperaturą w poszczególnych strefach, roczne koszty ogrzewania wraz z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej wynoszą około 6 000 zł, ocieplenie systemem Termo Organika, grafitowy styropian o grubości 20 cm, izolacja poddasza wykonana z 45 cm wełny mineralnej Knauf, ceramiczna dachówka płaska. Stolarka i przeszklenia energooszczędne okna trzyszybowe o współczynniku Uw około 0,5 W/m²K, dwa duże przesuwne przeszklenia typu HS oraz Slide prowadzące na taras i ogród, żaluzje fasadowe firmy Selt na parterze sterowane ręcznie lub z aplikacji, rolety zewnętrzne Aluprof na piętrze. Wyposażenie wydajna klimatyzacja kasetonowa, przygotowana instalacja pod drugą jednostkę klimatyzacyjną, stacja uzdatniania wody, światłowód, wszystkie media miejskie: gaz, prąd i woda. Kuchnia Nowoczesna zabudowa została wykonana z wysokiej klasy materiałów. Na wyposażeniu pozostają: płyta indukcyjna 80 cm, piekarnik z funkcją pary, zmywarka, lodówka typu Side by Side z kostkarką oraz filtrem wody. Meble kuchenne objęte są 25-letnią gwarancją, natomiast większość sprzętu AGD posiada jeszcze ponad 3 lata gwarancji producenta. Wykończenie wnętrz wysokiej klasy panele winylowe w całym domu (z wyjątkiem łazienek i pralni), trwałe tynki cementowe, nowoczesne drzwi bezprzylgowe z ukrytymi zawiasami, eleganckie drzwi wejściowe z pochwytem oraz elektrozaczepem. Ogród Duża, ponad 10-arowa działka zapewnia prywatność i komfort codziennego wypoczynku. Na posesji znajdują się: studnia głębinowa wykorzystywana do podlewania ogrodu, instalacja pod robota koszącego, przestrzeń idealna do stworzenia strefy rekreacyjnej, placu zabaw lub letniej kuchni. Lokalizacja - Osiedle Kwiatów w Luboszycach Osiedle Kwiatów od wielu lat uchodzi za jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji w okolicach Opola. To kameralna zabudowa nowoczesnych domów jednorodzinnych, szerokie ulice, estetyczne otoczenie oraz spokojna atmosfera sprzyjająca rodzinnemu życiu. Ogromnym atutem jest doskonałe połączenie z Opolem. Do centrum miasta można dojechać samochodem w około 10-15 minut, dzięki czemu codzienne dojazdy do pracy, szkół czy uczelni są szybkie i wygodne. W najbliższej okolicy znajdują się między innymi: szkoła i przedszkole, sklepy spożywcze i punkty usługowe, tereny spacerowe i rowerowe, lasy oraz tereny rekreacyjne, przystanki komunikacji publicznej. To miejsce idealnie łączy ciszę i bli