Продажа домов - gmina Kocmyrzów-Luborzyca

English version below Z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży pięknej i niepowtarzalnej nieruchomości położonej tuż przy Lesie Wolskim w Krakowie. Ukryta z dala od głównej drogi, prowadzi do designerskiej willi o oryginalnych, obłych kształtach, w których motyw ślimaka powraca w różnych elementach architektonicznych. Główny budynek ma powierzchnię 531 m², a w tylnej części działki znajduje się dodatkowy domek ogrodowy o powierzchni 65 m². Za domem rozciąga się piękny, naturalny i tajemniczy "Ogród Edenu". Cała nieruchomość zajmuje powierzchnię 3 706 m², co stanowi wyjątkową wartość w tej prestiżowej części miasta. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części Krakowa, sąsiadującej z Wolą Justowską. Budząc się przy otwartych oknach, można usłyszeć śpiew ptaków i obserwować wiewiórki przemieszczające się między jabłoniami i orzechami włoskimi. Poranna kawa na tarasie, w promieniach słońca, pozwala w pełni cieszyć się pięknem natury. Jednocześnie lotnisko Kraków-Balice znajduje się zaledwie 10 minut jazdy samochodem od nieruchomości, a wszystkie niezbędne udogodnienia są w pobliżu. W promieniu 1 km znajdują się lokalne sklepy spożywcze i restauracje. Sklep LIDL oddalony jest o około 1,8 km. Duże centra handlowo-usługowe, takie jak Galeria Bronowicka, MAKRO, IKEA i Castorama, znajdują się w odległości około 7,5 km. Najbliższy przystanek autobusowy z bezpośrednim połączeniem do Błoń znajduje się około 100 m od posesji. Najbliższa szkoła podstawowa położona jest w odległości około 2 km. Rezydencja Dom został zaprojektowany w latach 90. przez uznanych krakowskich architektów z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz, jak na tamte czasy, nowatorskich rozwiązań projektowych. Nieruchomość została wyróżniona jako przykład wyjątkowej architektury w artykule opublikowanym w popularnym magazynie wnętrzarskim "Dobre Wnętrze". Budynek został zaprojektowany w stylu amerykańskim, z dużymi, otwartymi przestrzeniami oraz efektowną centralną klatką schodową. Dom jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony i posiada wewnętrzny garaż na dwa samochody. Na parterze znajdują się: kuchnia z jadalnią, przestronny salon z wyjściem na taras, ogród zimowy, toaleta, niezależna część mieszkalna z sypialnią i łazienką. Na pierwszym piętrze mieszczą się: biblioteka z pięknym widokiem na ogród i Las Wolski, niewielki pokój gościnny, główna sypialnia z prywatną łazienką, druga sypialnia z własną łazienką. Wszystkie cztery pokoje na piętrze posiadają balkony. Sypialnie wyposażone są w pojemne szafy w zabudowie. Piwnica obejmuje: pomieszczenie techniczne z piecem gazowym, pralnię, magazyn, zabudowane szafy, saunę z toaletą i prysznicem, salę fitness. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, jednak wnętrza wymagają modernizacji, aby odpowiadały współczesnym standardom. Konstrukcja i wyposażenie Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem kamienia, żelbetowych stropów oraz drewnianej konstrukcji dachowej pokrytej dachówką ceramiczną. Nad sypialniami i łazienkami na pierwszym piętrze znajdują się dwa przestronne strychy. Wysokie przeszklenia są aluminiowe, natomiast pozostałe okna wykonano z drewna. W salonie, bibliotece oraz ogrodzie zimowym przeszklenia sięgają od podłogi do sufitu, zapewniając wnętrzom doskonały dostęp naturalnego światła. Wszystkie okna wyposażone są w rolety antywłamaniowe. W salonie oraz niezależnym apartamencie zainstalowano klimatyzację, a w ogrodzie zimowym zastosowano ogrzewanie podłogowe. Potencjał inwestycyjny Cały teren składa się z dwóch działek budowlanych: nr 29/4, na której znajduje się obecna rezydencja, oraz nr 29/5, na której usytuowany jest domek ogrodowy. Nieruchomość może być użytkowana w obecnym kształcie jako komfortowa, przestronna rezydencja oferująca wszystkie opisane powyżej atuty. Jednocześnie na terenie posesji znajduje się wystarczająco dużo miejsca, aby wybudować dodatkowe udogodnienia, takie jak basen i/lub kort tenisowy. Z punktu widzenia przyszłych inwestycji istnieje możliwość budowy drugiego domu jednorodzinnego na działce 29/5 lub budynku d

Nowoczesny, wolnostojący dom z garażem na działce ok. 5,5a zlokalizowany w Kocmyrzowie, tylko 7 minut od granicy Krakowa. Dom położony w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dostępem do komunikacji - przystanek miejskiej linii 212 zaledwie 100 m od inwestycji, a stacja PKP Zastów oddalona o 7 minut jazdy samochodem zapewnia szybkie połączenie z centrum Krakowa. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i inne niezbędne udogodnienia, co czyni to miejsce idealnym do życia dla rodzin i osób ceniących komfort oraz bliskość natury. Na metraż 145m2 składają się: PARTER: - salon z wyjściem na ogród - kuchnia - gabinet - łazienka - pomieszczenie gospodarcze - wiatrołap - komunikacja - garaż PIĘTRO: - hol - sypialnia 1 - sypialnia 2 - sypialnia 3 - garderoba - łazienka Z salonu wyjdziemy na ogród. Do domu przynależą również zewnętrzne miejsca postojowe. Nieruchomość sprzedawana w STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM. W cenie SSZ: - konstrukcja budynku - dach (dachówka ceramiczna) - okna 3-szybowe PCV (antracyt na zewnątrz) - drzwi wejściowe antywłamaniowe - brama garażowa - szambo Termin realizacji: III kwartał 2026 Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości w STANIE DEWELOPERSKIM w cenie 1 199 000 zł. W cenie standardu deweloperskiego wliczone są: - pompa ciepła Panasonic - rekuperacja - ogrzewanie podłogowe w całym domu - instalacja elektryczna (z możliwością SMART) - instalacja pod fotowoltaikę - instalacja alarmowa - ocieplenie elewacji + tynk - kostka brukowa, zagospodarowanie terenu - instalacja sanitarna - instalacja elektryczna Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Paulina Milewska Home Estates Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 127,69 m² i powierzchni całkowitej 146,18 m², wykonany według projektu ARCHON+ "Dom w malinówkach 26", położony na działce o powierzchni 701 m² w Luborzycy, gm. Kocmyrzów-Luborzyca. DOM Dom o powierzchni użytkowej 127,69 m² i powierzchni całkowitej 146,18 m² składa się z dwóch kondygnacji - parteru oraz użytkowego poddasza. Na parterze zaprojektowano salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnię ze spiżarnią, dodatkowy pokój, łazienkę, wiatrołap, komunikację oraz kotłownię. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni. Na poddaszu znajduje się prywatna część domu obejmująca trzy sypialnie, łazienkę, dwie garderoby oraz komunikację. Łącznie nieruchomość oferuje 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, zapewniając funkcjonalną przestrzeń dla całej rodziny. Taras posiada ekspozycję wschodnią, zapewniając przyjemne nasłonecznienie w godzinach porannych. BUDYNEK / OTOCZENIE Dom znajduje się obecnie w stanie surowym otwartym. Dach został w pełni odeskowany i pokryty niemiecką dachówką ceramiczną. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 701 m². Istnieje możliwość postawienia na działce wiaty na dwa auta. Woda znajduje się na działce, natomiast prąd jest dostępny tuż przy jej granicy. Projekt przewiduje wykonanie szamba. Docelowym źródłem ogrzewania zgodnie z założeniami jest pompa ciepła, przy czym istnieje możliwość zmiany rozwiązania i zastosowania ogrzewania gazowego. Nieruchomość położona jest przy ślepej, spokojnej ulicy o bardzo niskim natężeniu ruchu. Dojazd odbywa się drogą publiczną, a następnie poprzez służebność. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Luborzycy, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, w spokojnym i zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W zasięgu około 5 minut jazdy samochodem znajdują się szkoła, paczkomat oraz sklepy Biedronka i Lewiatan, zapewniające wygodny dostęp do najważniejszej infrastruktury potrzebnej na co dzień. Kameralne otoczenie, niewielki ruch samochodowy oraz bliskość terenów zielonych pozwalają połączyć spokojne życie pod miastem z codzienną wygodą. DODATKOWE INFORMACJE nieruchomość dostępna od zaraz, możliwość zakupu na kredyt, możliwość zakupu domu z oknami i drzwiami - za indywidualną wyceną. Wyłączna oferta Agencji Lokalizacja. Zapraszam do kontaktu (również przez WhatsApp oraz Telegram). Zapewniamy kompleksową obsługę całego procesu sprzedaży i zakupu nieruchomości, wsparcie w uzyskaniu finansowania oraz opiekę doświadczonych specjalistów na każdym etapie transakcji. / Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. // Dla zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami, przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. /// Agencja Lokalizacja zastrzega sobie prawo do przeprowadzenia krótkiej rozmowy telefonicznej przed prezentacją nieruchomości. Słowa kluczowe: dom na sprzedaż Luborzyca | dom Kocmyrzów-Luborzyca | dom pod Krakowem | dom w stanie surowym | Dom w malinówkach 26 | dom ARCHON | dom z działką | dom dla rodziny | dom z pompą ciepła | nieruchomości Luborzyca | nieruchomości Kocmyrzów | dom Małopolska | house for sale near Krakow

DZIAŁKA BUDOWLANA Z DOMKIEM CAŁOROCZNYM - ŁUCZYCE, OK. 15 KM OD KRAKOWA Na sprzedaż atrakcyjna, ogrodzona działka budowlana położona w spokojnej i zielonej części Łuczyc, z bardzo dobrym dojazdem do Krakowa. To propozycja dla osób, które szukają miejsca z gotowym zapleczem do wypoczynku, ale jednocześnie chcą zachować możliwość realizacji w przyszłości własnego, większego domu. Na działce znajduje się drewniany, ocieplony domek całoroczny o wymiarach 6 × 4 m. Budynek posiada około 24 m² powierzchni na parterze oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu, częściowo ograniczoną skosami. Domek jest wyposażony i przystosowany do użytkowania przez cały rok. Dodatkowym atutem jest przygotowany fundament pod rozbudowę budynku o około 10 m², co daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni, np. osobnej sypialni. Działka jest zadbana, ogrodzona i pełna zieleni. Znajdują się na niej również: praktyczny schowek na narzędzia, duża drewutnia, zapas drewna wystarczający na około dwa sezony, liczne nasadzenia i tereny zielone. Domek ogrzewany jest piecem typu "koza", który bardzo szybko podnosi temperaturę wewnątrz, dzięki czemu nieruchomość może być komfortowo wykorzystywana również w chłodniejszych miesiącach. Na działce dostępne są prąd i woda oraz szambo. DUŻY POTENCJAŁ NA PRZYSZŁOŚĆ Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej układ. Domek znajduje się w tylnej części działki, dzięki czemu znaczna część terenu pozostaje do zagospodarowania. Otwiera to możliwość realizacji większego domu mieszkalnego, również etapami i systemem gospodarczym, przy jednoczesnym korzystaniu z istniejącego domku. Nieruchomość może więc pełnić funkcję zarówno gotowego miejsca do weekendowego i całorocznego wypoczynku, jak i stanowić bazę pod przyszłą budowę domu. LOKALIZACJA Łuczyce zapewniają spokojne otoczenie z jednocześnie wygodnym dostępem do infrastruktury. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Lewiatan i Żabka, a do wjazdu na drogę ekspresową S7 jest około 3 km. W CENIE Nieruchomość sprzedawana jest wraz z wyposażeniem domku oraz sprzętem i narzędziami ogrodniczymi, m.in. kosiarkami, nożycami do żywopłotu i dodatkowym wyposażeniem potrzebnym do pielęgnacji działki. To miejsce, które można wykorzystać od razu, a jednocześnie rozwijać zgodnie z własnym pomysłem. Jeśli szukasz działki blisko Krakowa, z gotowym domkiem, dużą ilością zieleni i możliwością dalszej zabudowy - zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

| NOWA OFERTA, dom 5 pokoi,garaż w budynku 20m2 + osobny GARAŻ 43m2, działka 1448m2. ( szer.56m x 23m ). Stan deweloperski z odbiorem, ogrodzona,opaska wokół domu,okna z roletami,rekuperator,piec,uzdatniacz do wody. Gotowy na I kwartał 2027. ( sprzedaje osoba prywatna ). Pow. użytkowa 128m2 / 174 m2 po podłogach, z poddaszem użytkowym, (skosy bardzo małe ). To nie jest dom w centrum miasta. To dom dla KOGOŚ, kto chce mieć ciszę,własny ogród,przestrzeń i las za rogiem a jednocześnie byc tylko 25min od Krakowa. Może właśnie tutaj pojawi się ta myśl " tak, mogę sobie wyobrazić, że tu mieszkam i piję kawę na swoim tarasie." Dom za miastem, na sporej 14a działce pośród zieleni. Dom parterowy z użytkowym poddaszem, w którym wnętrza przenikają się i uzupełniają jednocześnie. Nowoczesne rozwiązania i dobre powiązanie wnętrz z otoczeniem, między innymi dodatkowe wyjścia na zewnątrz, tarasy blisko poziomu terenu (zamiast "oderwanych" od ziemi balkonów) oraz porządne zaplecze gospodarcze-pralnio-kotłownia, duży garaż i strych nad garażem - to wszystko znajdziecie w tym budynku. Salon z szerokim wyjściem na taras gdzie spajać się będzie rodzinne życie. Dom jest wyjątkowy - warto przyjechac i sprawdzic jego urok osobiście : ), może będzie to NOWE LOKUM dla pary szczęśliwych rodziców i dzieci, co jest znacznie lepszą alternatywą niż życie w mieszkaniu w bloku. Parter 85m2,poddasze 89m2 podłogi. Nowoczesny projekt Dom w aurorach 14 Niezależnie na jaki dom się zdecydujecie, warto by Wasz dom był wyjątkowy i wpasował się w okoliczną przyrodą, by móc korzystac z uroków wsi i odpoczywać po pracy w mieście. Taka właśnie jest ta propozycja, którą prezentujemy poniżej. Oferowany dom jest budowany tradycyjnie z pustaka ceramicznego Wienerberger, ładna dachówka płaska, porządne nadproża i bardzo dobra więżba dachowa oraz estetyka wykonania, dom zaprasza od wejścia do zamieszkania swoim przytulnym rozkładem, z wejsciem do salonu i nieco ukrytej kuchni, wygodna klatka schodowa do pokoi na poddaszu i przestronnej łazienki, strych jako schowek na choinkę, bańki, narty itp. OKOLICA; piękne tereny spacerowe, dużo wolnej przestrzeni, sklep ogólnospożywczy z bardzo dobrymi wedlinami, przystanek MPK i BUSa, dojazd asfaltowy. Do Kocmyrzów Centrum - 6 km sklep Biedronka, MARKET Point - 6,5 km Przedszkole i Szkoła Podstawowa - 1 km Przychodnia lekarska 5 km Apteka 6 km Centrum Kultury - 6 km Przychodnia 5 km Przystanek MPK - 400m Przystanek kolejowy ( dojazd do centrum w 15 min)- 7km Węzeł S7, Łuczyce - 8 km MEDIA; prąd, woda, gaz na działce, fundamenty ocieplone styrodurem, pustak Wienerberger, dachówka płaska, okna dachowe. Budowany wg.proj. Dom w Aurorach 14 Archon o powierzchni - 128 m2 plus 27 m2 kotłowni i garażu. DOM GOTOWY NA I KWARTAŁ 2027.SPRZEDAJE OSOBA PRYWATNA. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie !sobota ? niedziela ? - wtedy też możliwa prezentacja oferty.opiekun oferty; Jadwiga MalaraPod tę inwestycję w naszym biurze istnieje możliwość skorzystania z bezpłatnej pomocy doradcy kredytowego, który znajdzie dla Państwa czas i najkorzystniejszą ofertę kredytową. Zapraszam do zakupu. : :LINK DO STRONY | |

| NOWA OFERTA.Dojazdów ul.Żonkilowa 28, gm.Kocmyrzów-Luborzyca.TYLKO 6KM do Krakowa,Wzgórza Krzesławickie.Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym 4 /5 pokoje, otwarta kuchnia, klimatyzacja, kominek, ogrodzenie pełne, kostka na tarasie i m.postojowe, dojście i podjazd przed budynkiem. Cicha, boczna uliczka ( ul. ŻONKILOWA ), wokół domy jednorodzinne. W okolicy niezbędna infrastruktura- Przystanki MPK, stacja PKP Baranówka, wjazd na S7, sklepy: lokalny ogółnospożywczy, Leviatan, Market Point, Pepco, punkty usługowe, przedszkole, Restauracja, boisko,plac zabaw, ośrodek zdrowia GajaMED, Apteka. Dobry dojazd do Krakowa drogą DW 770 i wyjazd na S7 ( wjazd Raciborowice, Łuczyce ), S52 oraz przez ul.Igołomska w kierunku Niepołomice, A4 (węzeł Rybitwy). - Pokrycie dachu- dachówka grafitowa - Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy; - Schody żelbetonowe wg projektu, - Rynny powlekane, - Parapety zewnętrzne pod kolor okien złoty dąb, - Drzwi wejściowe 90 cm, kolor złoty dąb - Stolarka okienna: kolor złoty dąb, 3 szybowe - Rolety ( parter) - Ocieplenie budynku: styropian grafitowy 15 cm/ 20cm biały - Ściany wewnętrzne murowane, - Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo; - Ogrodzenie: systemowe 3D, - Kanalizacja - Elewacja: tynk silikonowy - biało grafitowy - Media: woda, prąd, gaz i światłowód - Instalacja CO z cyrkulacją ciepłej wody, w całości ogrzewanie podłogowe - Klimatyzacja parter, (za dopłatą poddasze) - Wyposażenie kotłowni: kocioł gazowy kondensacyjny 5 lat gwarancji lub inny po ustaleniu - podłączenie pod zmiękczacz, woda na zewnątrz budynku z krankiem, - oświetlenie zewnętrzne; taras i wejście - inne ustalenia INDYWIDUALNIE. ( zmiana scianek działowych,wiata, garaż) Serdecznie polecam i zachęcam do bezpłatnej prezentacji. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie ! SOBOTA ? NIEDZIELA ? wtedy też możliwa prezentacja oferty. Małopolskie Nieruchomości, opiekun oferty - Jadwiga Malara, tel. Skontaktuj się *Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.:LINK DO STRONY | |

| Gotowy dom z GARAŻEM, Łuczyce gm.Kocmyrzów-Luborzyca. Ogrodzona działka, brama wjazdowa,kostka, okna HS w salonie, schody ażurowe- bardzo ładnei nowoczesne balustrady, z okna widok na zieloną przestrzeń. Najlepsza lokalizacja bo najciszej, najdalej od S7 i PKP a jednak wszystko w zasięgu paru minut. LAS OBOK,Leviatan, STACJA PKP, przystanek MPK 222, lub 232 oraz BUS w kier. Michałowic. Do Krakowa /Mistrzejowic autem 11km, PKP do Galerii Krakowskiej i Dworca Głównego tylko 15 min.Szkoła, NOWA HALA SPORTOWA, boisko,ORLIK, plac zabaw.KANALIZACJA W TRAKCIE realizacji (obecnie szambo 10m3,woda z wodociągu gminnego, internet SWIATŁOWÓD, dojazd drogą asfaltową. SPECYFIKACJA : pokrycie dachu dachówka ceramiczna płaska Winerberger antracyt mat.obróbki dachowe, parapety zewnętrzne blacha płaska czarny matowy, stolarka okienna PVC Nitus dwustronny czarny matowy, okna dachowe, drzwi wejściowe Vetrex czarny matowy, zbiornik na nieczystości (szambo) 10m3, instalacja rekuperacji z rekuperatorem Comfovent Domekt, instalacja elektryczna, instalacja elektryczna przygotowana pod montaż paneli fotowoltaicznych oraz pod montaż gniazda do ładowania samochodu elektrycznego (11kw ciągłej pracy), instalacja antenowa, instalacja światłowodowa w salonie i każdym pokoju na piętrze + rezerwa na strych, pompa ciepła 6kW Mitsubishi, instalacja ogrzewania podłogowego parter oraz poddasze, wylewki betonowe zbrojone systemowo włóknem szklanym, tynki wewnętrzne gipsowe, tynki poddasza płyty G-K ogniowe na ruszcie stalowym Rigips i folia paro-przepuszczalna, izolacja termiczna poddasza wełną mineralną 30 cm, konstrukcja stalowa schodów wewnętrznych (obudowa stopni i balustrady po stronie nabywcy), brama garażowa Nitus czarny matowy z mechanizmem na pilota, izolacja termiczna podłogi parteru i akustyczna poddasza styropian EPS podłoga, elewacja - styropian EPS fasada, siatka na kleju, tynk silikonowy, instalacja wodna, kanalizacyjna, cwu z cyrkulacją, instalacja pod oświetlenie tarasu, oświetlenie przed domem oraz na elewacji, ogrodzenie systemowe siatką BetaFence kolor antracyt, brama przesuwna z mechanizmem na pilota i furtka systemowe z wypełnieniem panelowym antracyt, podjazd, podejście, i taras z kostki brukowej, instalacja pod monitoring na budynku, instalacja pod klimatyzację dla salonu bez dostawy i montażu urządzeń, teren uporządkowany  droga dojazdowa wewnętrzna asfaltowa częściowo jako udział a częściowo na prawach służebności, działka odrębna własność powierzchnie 392 m2, budynek odebrany do użytkowania. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie. sobota ? niedziela ? - wtedy też możliwa prezentacja oferty. MAŁOPOLSKIE NIERUCHOMOŚCI, opiekun oferty- Jadwiga Malara. : :LINK DO STRONY | |

Na sprzedaż nowoczesny i funkcjonalny dom wolnostojący położony przy ul. Sportowej w Kocmyrzowie, w spokojnej i zielonej okolicy, zaledwie ok. 5 samochodem minut od granicy Krakowa. Dom oferowany jest w kompletnym stanie deweloperskim, obejmującym m.in. pompę ciepła Panasonic, ogrzewanie podłogowe, rekuperację, wykonane instalacje, elewację oraz zagospodarowanie terenu. Powierzchnia domu: 144,95 m² Cena w stanie deweloperskim: 1 199 000 zł Parametry nieruchomości powierzchnia całkowita po podłodze: 144,95 m² działka: ok. 5,5 ara garaż jednostanowiskowy w bryle budynku dodatkowe miejsca postojowe 4 pokoje / sypialnie 2 łazienki garderoba 2 balkony Układ pomieszczeń Parter - 76,82 m² powierzchni po podłodze: wiatrołap - 4,97 m² kuchnia - 8,94 m² salon z jadalnią - 28,25 m² komunikacja - 1,94 m² gabinet / dodatkowy pokój - 7,26 m² łazienka - 3,59 m² pomieszczenie gospodarcze - 4,96 m² garaż - 16,91 m² Piętro / poddasze - 68,13 m² powierzchni po podłodze: hol - 6,11 m² sypialnia 1 - 14,26 m² sypialnia 2 - 15,70 m² sypialnia 3 - 15,40 m² garderoba - 8,78 m² łazienka - 7,88 m² Standard deweloperski Dom zostanie wykonany w rozbudowanym standardzie deweloperskim. W standardzie m.in.: pompa ciepła Panasonic ogrzewanie podłogowe rekuperacja wraz z rekuperatorem instalacja centralnego ogrzewania instalacja ciepłej i zimnej wody instalacja kanalizacji sanitarnej instalacja kanalizacji deszczowej instalacja elektryczna prowadzona podtynkowo rozdzielnia elektryczna z zabezpieczeniem różnicowo-prądowym instalacja piorunochronowa instalacja domofonowa instalacja telewizyjna i internetowa instalacja alarmowa szczelny zbiornik bezodpływowy min. 10 m³ Wewnątrz wykonane zostaną również: tynki gipsowe maszynowe tynki hydrofobowe w łazienkach i pomieszczeniu pod schodami posadzki cementowe izolacja piętra wełną 28 cm wraz z zabudową płytami GK wyłaz na strych wykończenie pomieszczenia gospodarczego Wykończenie zewnętrzne elewacja ocieplona styropianem 20 cm tynk silikatowo-silikonowy okna PCV 3-szybowe, antracyt od strony zewnętrznej zewnętrzne parapety stalowe drzwi wejściowe w standardzie RC3 segmentowa brama garażowa szklane balustrady balkonowe dekoracyjne lamele kompozytowe oświetlenie elewacyjne oświetlenie LED przy tarasie i wejściu do budynku dach kryty dachówką ceramiczną Zagospodarowanie terenu W cenie przewidziane jest również zagospodarowanie otoczenia domu: miejsca postojowe zewnętrzne dojście do budynku wykonane z kostki opaska wokół budynku odwodnienie terenów utwardzonych zasiew trawy ogrodzenie panelowe na bocznych granicach działki Lokalizacja spokojna i zielona okolica ok. 7 minut od granicy Krakowa przystanek autobusowy ok. 100 m linia autobusowa 212 szybki dojazd do Krakowa dostęp do lokalnej infrastruktury i terenów zielonych Dom jest propozycją dla osób szukających nowoczesnej, komfortowej nieruchomości blisko Krakowa, z własnym ogrodem, garażem i rozbudowanym standardem deweloperskim. Cena w stanie deweloperskim: 1 199 000 zł Termin realizacji: IV kwartał 2026. Istnieje również możliwość zakupu domu na wcześniejszym etapie realizacji, w stanie surowym zamkniętym (SSZ) w cenie 849 000 zł.

| OSTATNI WOLNY DOM. Dom na dz. o pow. działki 606m2, cena 550 000. sprzedaje firma bez 2% PCC. Domy sprzedawane w stanie surowym otwartym z mediami. Dach kryty dachówką płaską, ceramiczną, ściany z pustaka ceramicznego. Na każdej działce doprowadzone media (gaz, prąd, woda, brak kanalizacji - szambo we własnym zakresie lub oczyszczalnia). Planowany termin zakończenia sso to III kwartał 2026. Dom według projektu Aurorach 14 Archon Nowoczesny projekt Dom w aurorach 14, Do Krakowa dojedziemy w około 18 minut. Małe osiedle, tylko 4 domy w miejscowości Goszyce, gmina Kocmyrzów-Luborzyca. Dojazd do osiedla drogą wewnętrzną ( udział w drodze). Projekt Domu Dom w Aurorach 14 Archon o powierzchni - 128 m2 plus 27 m2 kotłowni i garażu. Komunikacja: Przystanek autobusowy - 350 m Stacja PKP ( dojazd do centrum w 15 min)- 4 km Węzeł drogi ekspresowej S7 - 8 km ( wjazd Łuczyce). PARTER: 1. Wiatrołap 2. Hol 3. Łazienka 4. Spiżarnia 5. Kuchnia 6. Salon + Jadalnia 7. Kotłownia 8. Garaż PODDASZE 1. Hol i schody 2. Pokój 3. Pokój 2 4. Pokój 3 5. Garderoba 6. Łazienka 7. Pralnia W okolicy: Galeria Kocmyrzów ( Centrum ) - 5 km Biedronka - 5 km Żłobek samorządowy - 3 km Szkoła Podstawowa i przedszkole - 300 m Przychodnia lekarska 4 km Sklep spożywczy - 300 m Apteka 4 km Centrum Kultury - 3 km Przychodnia 4 km Kościół - 2 km.Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie. sobota ? niedziela ? - wtedy też możliwa prezentacja oferty.opiekun oferty; Jadwiga MalaraPod tę inwestycję w naszym biurze istnieje możliwość skorzystania z bezpłatnej pomocy doradcy kredytowego, który znajdzie dla Państwa czas i najkorzystniejszą ofertę kredytową. Zapraszam do zakupu.: :LINK DO STRONY | |

| Nowoczesna inwestycja wyróżniająca się na tle konkurencji, ponad przeciętny wygląd i standard domu w cenie jak za mieszkanie. POSIADAM KLUCZE,zapraszam codziennie do 20.00 ( do zmierzchu),tel. Skontaktuj się. Zapraszamy do obejrzenia i rezerwacji domu marzeń w nowym osiedlu gm. Kocmyrzów-Luborzyca, DOJAZDÓW ul. ŻONKILOWA. Przyjdź i sprawdź standard, który oferujemy. Spełnij swoje marzenie o idealnym domu ( zmiany na etapie budowy: ścianki działowe,elektryka ).Jeśli marzysz o nowoczesnym, eleganckim domu z własną działką w spokojnej okolicy, nasza oferta jest dla Ciebie! Osiedle Dojazdów to kameralna zabudowa jednorodzinna, która gwarantuje ciszę i spokój i szybki dojazd do Krakowa- tylko 6km do granic, os. Na Wzgórzach Krzesławickich, os. Na Stoku, tylko 2km Krakowa od str. ul.Glinik, Krzysztoforzyce. Do Ikea 15km, do Rynku Głównego 18km, dojazd PKP do Krakowa /Galerii Krakowskiej 15 min ze stacji PKP Baranówka.Zapraszamy do umówienia się na spotkanie, podczas którego będziesz mógł zobaczyć na żywo domy w trakcie budowy oraz dom pokazowy. Wejście na teren inwestycji oraz do budynków jest możliwe - chętnie oprowadzimy Cię po przyszłym domu. Dlaczego warto? DOM WOLNOSTOJĄCY Powierzchnia domu: wolnostojący; 94m2 + 2 m.postojowe. bliżniak; 132 m²+ garaż 22 m², Działka ogrodzona, Przemyślany układ pomieszczeń: możliwość personalizacji wnętrza. Strefa dzienna i sypialniana: oddzielne łazienki na każdej kondygnacji. Przestronny salon z aneksem kuchennym, wyjście na taras i ogród, KLIMATYZACJA, KOMINEK w salonie. Piętro: 3 sypialnie, korytarz, rodzinna łazienka, wyjście na strych Wysoki standard wykończenia: Ogrzewanie podłogowe w całym domu KANALIZACJA Klimatyzacja, KOMINEK Energooszczędna stolarka PCV 3-szybowa Elegancka elewacja kolor ecri z elementami grafitu. Centralne ogrzewanie: nowoczesny GAZOWY KOCIOŁ kondensacyjny z zamknięta komorą spalania. Lokalizacja: blisko PRZYSTANKI MPK. przedszkole, sklep ogólnospożywczy, plac zabaw, studio Figura Kocmyrzów, szkoły, sklepy: Biedronka, Pepco, Market Point, Anulka, stacja paliw BP, restauracje, MPK,PKP. Doskonała infrastruktura drogowa: szybki dojazd do S7,S 52 A4, Idealne miejsce na wycieczki piesze i rowerowe. Dodatkowe atuty: Brak 2% PCC Umowa rezerwacyjna/przedwstępna. Bezpieczeństwo transakcji: domy budowane ze środków inwestora, rozliczenie przy zakupie budynku sso. Nie zwlekaj! Skontaktuj się z nami telefonicznie do godziny 21:00 lub @, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć domy w trakcie budowy. Zapraszamy również na stronę inwestycji, gdzie znajdziesz więcej szczegółów. / zapraszamy pośredników do współpracy. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie. SOBOTA ? NIEDZIELA ?- wtedy też możliwa prezentacja oferty. MAŁOPOLSKIE NIERUCHOMOŚCI, opiekun oferty: Jadwiga Malara : :LINK DO STRONY | |

| Przyjedż, wybierz, otwórz drzwi swojego domu. Otwórz się na ludzi. Lokalny styl w nowym wydaniu. POSIADAM KLUCZE,zapraszam codziennie do 20.00 ( do zmierzchu ),tel. Skontaktuj się. OSIEDLE ul. ŻONKILOWA, Dojazdów w gm. Kocmyrzów-Luborzyca jest zaprojektowane tak, by zaspokoić wszystkie potrzeby mieszkańców. O nic nie musisz się martwić, znajdziesz tu wymarzoną prywatność, jednak kiedy zapragniesz rozmów, budowania relacji to sąsiedzi są do Twojej dyspozycji- sami mili sąsiedzi. Projektant się postarał i jest to autorski koncept osidla domów, który powstał z tęsknoty za sąsiedzką wspólnotą. Rozmowy przy stole, wspólna poranna kawa na tarasie, wieczorne spotkania przy grillu, wspólne zabawy dzieci, pomoc sąsiedzka przy dzieciach - codzienne relacje wpływają przecież na jakość naszego życia. To przestrzeń, gdzie znajdą swoje miejsce Ci, którzy cenią prywatność, a jednocześnie są otwarci na innych. To także nowoczesny styl tworzenia lokalnej społeczności, z zachowaniem własnego ja, idealne osiedle dla osób poszukujących komfortu, funkcjonalnych rozwiązań oraz wysokiego standardu życia w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji, Kraków tylko 6km. Przystanek MPK obok, PKP, S7, przedszkole, sklepy, plac zabaw, rekreacja -to wszystko w bardzo bliskiej okolicy. Powtarzalność małej architektury i duże doświetlenia okienne inspirowane dużymi willami podkreślają nowoczesny design inwestycji, a otaczająca przestrzeń i niska zabudowa sprzyja kameralnej atmosferze. Wygoda i oszczędność czasu zapewniona dzięki wyjątkowo dobrej lokalizacji i ofercie wykończenia w standardzie deweloperskim - gotowych do do kosmetycznego wykończenia ( wewnątrz) i zamieszkania bez uciążliwego szukania parkingu. ( w cenie deweloperki-KLIMATYZACJA, KANALIZACJA, PODŁOGÓWKA, TYNKI, WYLEWKI, OGRODZENIE, PARKING /GARAŻ, ŚWIATŁOWÓD, GAZ, WODA, PRĄD, KOSTKA NA TARASIE, KOMINEK) To osiedle jest przestrzenią do życia w relacjach z bliskimi, sąsiadami, ale również miastem i okoliczną naturą. Znajdziesz tu wszystko, czego potrzeba do dobrego życia, a doskonałe połączenie z pozostałymi częściami miasta sprawia, że codzienność staje się wyjątkowo komfortowa. Mieszkaj tak, jak lubisz - prywatnie i żyj tak, jak chcesz - w społeczności lub prywatnie. Korzystaj z przestrzeni, czasem warto otworzyć swoje drzwi. Za nimi czeka wiele dobrych rzeczy. ELEWACJA; złamana, ciepła biel i grafit. Ten kolor podkreśla tektonikę budynku, ale przede wszystkim odbija promienie słoneczne. Dzięki temu mieszkania są jasne, oświetlone naturalnym światłem. Do tego wielkie ramy okien, elewacje z tynku łatwego do utrzymania w czystości. Prostota z klasą i wysoki standard. Dopracowane, często tworzone na specjalne zamówienie detale, tworzą wyjątkowy projekt z przemyślanym wykorzystaniem trendów. Dowód na to, że może być funkcjonalnie i zachwycająco. Bliskość miasta, spokój natury, odwieczny dylemat rozwiązany. Nie trzeba już wybierać, czy lepiej jest żyć w mieście, czy na jego obrzeżach. Dojazdów godzi potrzeby wielkomiejskości i bycia blisko natury. Niweluje problem korków w drodze do pracy i otwiera ścieżki dla aktywnych fizycznie, doskonale się wpasowuje w miejscowość, dodając jej świeżości i własnej, młodzieńczej dynamiki. Jak dojadę? Szybko! Bądź częścią wszystkiego, co oferuje Kraków i okolice. Dojazdów to wymarzony punkt komunikacyjny dla tych, którzy lubią być w ruchu. MPK,PKP, S7,S52,A4 wsiadasz, jedziesz i jesteś. Wolisz dwa kółka? okolica oferuje ścieżki dla wycieczkowiczów i tych bardziej potrzebujących adrenaliny. (EuroVelo 11 Proszowice do Kazimierzy Wielkiej,Wiślicy lub Krakowa, widokowe trasy przez pola w stronę Koszyc, oraz szybki dojazd do Velo Dunajec). A teraz opis osiedla, wizualizacja, zdjęcia z budowy, rzuty i specyfikacja-co w cenie. / dom 898tys,bliżniak z garażem 989tys. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie. SOBOTA ? NIEDZIELA ?- wtedy też możliwa prezentacja oferty. MAŁOPOLSKIE NIERUCHOMOŚCI, opiekun oferty: Jadwiga Malara tel. Skontaktuj się informacja i oglądanie ( 7 dni w tygodniu ) :

Mieszkanie numer 1A2 w domu w zabudowie bliźniaczej - nowa, niższa cena! Mieszkanie mieści się w limicie cenowym programu "Mieszkanie bez wkładu własnego" - Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy. Zapraszamy do zakupu komfortowego mieszkania położonego na piętrze domu w zabudowie bliźniaczej, z własnym ogródkiem oraz możliwością adaptacji poddasza o powierzchni około 40 m². Poddasze daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej - można zaaranżować tam jeden lub dwa pokoje oraz łazienkę. To duży atut dla osób, które w przyszłości będą potrzebowały większej powierzchni. Funkcjonalny układ mieszkania Każde mieszkanie posiada niezależne, oddzielne wejście. W lokalu znajdują się: jasny i bardzo dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym, usytuowany od strony południowej, dodatkowy pokój, sypialnia, przestronna łazienka. Do mieszkania przynależy również własny ogródek, wliczony w cenę mieszkania. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w cenie 9 000 zł. Poddasze - dodatkowa przestrzeń na przyszłość Do mieszkania przynależy poddasze o powierzchni około 40 m², które można zaadaptować zgodnie z własnymi potrzebami. Możliwe jest urządzenie tam: jednego lub dwóch dodatkowych pokoi, łazienki, przestrzeni do pracy, wypoczynku lub przechowywania. Dzięki temu mieszkanie może w przyszłości znacząco zwiększyć swoją funkcjonalność. Komfort i nowoczesne rozwiązania Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą nowoczesnej, wysoko wydajnej pompy ciepła. Na całej powierzchni mieszkania zastosowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające wysoki komfort użytkowania. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano również zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności minimum 150 litrów. Media energia elektryczna, woda z sieci miejskiej, zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³, internet. Dodatkowe możliwości Za dodatkową opłatą istnieje możliwość: zakupu i montażu stalowego balkonu, wykonania zewnętrznych schodów umożliwiających bezpośrednie zejście z mieszkania do ogródka, zakupu garażu znajdującego się na terenie osiedla. Lokalizacja - cisza, widoki i szybki dojazd do Krakowa Osiedle położone jest na malowniczym wzgórzu w Wysiółku Luborzyckim, w spokojnej i zacisznej okolicy. Z jego terenu rozciągają się atrakcyjne widoki, a przy dobrej widoczności można podziwiać panoramę Tatr. Lokalizacja pozwala połączyć spokój życia poza miastem z łatwym dostępem do codziennej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: sklep osiedlowy - około 450 m, szkoła - około 400 m, centrum kultury, kościół, punkty handlowe i usługowe. Dużym atutem jest również bardzo dobre połączenie z Krakowem. W około 5 minut można dojechać do stacji kolejowej oraz parkingu Park & Ride Baranówka, skąd dostępne są dogodne połączenia kolejowe z Krakowem. Około 5 minut zajmuje również dojazd do trasy S7, co ułatwia codzienne dojazdy samochodem. Kameralne osiedle Inwestycja obejmuje łącznie 9 budynków w zabudowie bliźniaczej, dzięki czemu osiedle zachowuje spokojny i kameralny charakter. W ofercie dostępne są mieszkania: o powierzchni około 58,5 m² na parterze, o powierzchni około 66,5 m² na piętrze. o powierzchni około 94,5 m² na piętrze i poddaszu użytkowym. o powierzchni około 126,9 m² połowa domu bliźniaka. Każde mieszkanie posiada: niezależne wejście, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, własny ogródek, możliwość zakupu miejsca postojowego. Dla zainteresowanych dostępne są również garaże znajdujące się na terenie osiedla. Teren osiedla jest zamknięty. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Dom wg projektu indywidualnego o powierzchni użytkowej 13,85m2 z poddaszem użytkowym, bez garażu. na działce o powierzchni 4 arów na przeciwko lasu. Do Krakowa dojedziemy w około 15 minut. Nowe osiedle w miejscowości Wilków, gmina Kocmyrzów-Luborzyca. Dom będzie doprowadzony do w stanu surowego otwartego. Dach kryty dachówką ceramiczną, ściany z cegły porotherm. Dostęp do mediów na działce (gaz, prąd, woda) Działka 4 arów. Dojazd do osiedla drogą utwardzoną. Lokalizacja Galeria Kocmyrzów ( Centrum ) - 4,5 km Biedronka - 4,5 km Żłobek samorządowy - 3 km Przedszkole i Szkoła Podstawowa - 3 km Przychodnia lekarska 4 km Apteka 4 km Sklepy spożywcze - w obrębie 5 km Centrum Kultury - 3 km Przychodnia 4 km Kościół - 2,5 km Komunikacja: Przystanek autobusowy - 1km Przystanek kolejowy ( dojazd do centrum w 15 min)- 5km Węzeł j drogi ekspresowej - 6 km Jestem otwarty na współpracę z innymi biurami. Zapraszam na prezentacje Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia House according to an individual design with a usable area of 13.85 m2 with an attic, without a garage. on a 4-are plot opposite a forest. Krakow is approximately 15 minutes away. New housing estate in the village of Wilków, Kocmyrzów-Luborzyca commune. The house will be completed in an open-shell condition. The roof is covered with ceramic tiles, and the walls are made of Porotherm brick. Utilities (gas, electricity, water) are available on the plot. The plot is 4 ares. Access to the estate is via a paved road. Location Kocmyrzów Gallery (Center) - 4.5 km Ladybug - 4.5 km Municipal nursery - 3 km Kindergarten and Primary School - 3 km Medical clinic 4 km Pharmacy 4 km Grocery stores - within 5 km Cultural Center - 3 km Clinic 4 km Church - 2.5 km Communication: Bus stop - 1km Railway station (15 minutes to the center) - 5 km Junction of the expressway - 6 km I'm open to collaboration with other offices. I invite you to presentations. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date information. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyobraź sobie poranną kawę, z widokiem na panoramę Krakowa, a w bezchmurne dni - także na szczyty Tatr. Ten piętrowy dom z użytkowym poddaszem, oddany do użytku w 2021 roku, łączy ponadczasową, klasyczną bryłę z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. To miejsce zaprojektowane z myślą o komforcie całej rodziny - przestronne, jasne wnętrza, dopracowany ogród i pełne zaplecze techniczne, które zapewnia niskie koszty utrzymania (ok. 1000 zł miesięcznie). Dom stoi w pierwszej linii zabudowy w miejscowości Baranówka (gmina Kocmyrzów-Luborzyca), a mimo bliskości Krakowa - zachowuje ciszę i prywatność, jaką dają otaczająca go roślinność. Metraż: Powierzchnia użytkowa domu: 154,93 m² (całkowita: 313,13 m², w tym strych nad całym domem). Garaż wolnostojący z wiatą: 67,68 m² (użytkowa: 31,97 m²), strych nad całą powierzchnią. Działka: 10 arów. Parter to serce domu - słoneczny salon z jadalnią otwiera się na taras i ogród, a w pełni wyposażona kuchnia ze spiżarką sąsiaduje z pokojem, który równie dobrze sprawdzi się jako gabinet. Na piętrze znajdziesz przestronną sypialnię z garderobą i kominkiem, dwa pokoje dziecięce, pralnię oraz łazienkę z wanną wolnostojącą - prawdziwą strefę relaksu. Układ pomieszczeń: Parter: Salon z jadalnią i wyjściem na taras oraz do ogrodu. Kuchnia ze spiżarką. Łazienka z WC i prysznicem. Pokój/gabinet. Wiatrołap i kotłownia. Piętro: Sypialnia z garderobą. Dwa pokoje. Pralnia. Łazienka z prysznicem i wanną wolnostojącą. Dom zaprojektowano z myślą o energooszczędności i wygodzie na lata: fotowoltaika 10 kW na starych, korzystnych zasadach rozliczeń, ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, a do tego ekologiczny kominek i możliwość podłączenia gazu, gdyby przyszły właściciel wolał tę opcję. Pełen monitoring, alarm i wideodomofon zapewniają bezpieczeństwo, a zmiękczacz wody i przydomowa oczyszczalnia ścieków - komfort codziennego użytkowania. Technologia i wyposażenie: Ściany z pustaka Porotherm, ocieplenie styropianem 20 cm. Dach pokryty czarną blachodachówką Blachprofil Izi 2.0. Okna PCV Oknoplast, 3-szybowe, czarne, w tym drzwi tarasowe HST. Rolety elektryczne (parter) i plisowane (piętro), moskitiery. Instalacja pod odkurzacz centralny. Internet światłowodowy. Gniazdo siłowe w garażu do ładowania auta elektrycznego. Przygotowanie pod agregat prądotwórczy. Robot koszący w wyposażeniu. Na zewnątrz czeka równie przemyślana przestrzeń: 72-metrowy taras wyłożony kostką brukową, zadaszony elektryczną markizą z czujnikiem wiatru i światła, z oczkiem wodnym i fontanną. W głębi ogrodu - 18-metrowa altana i domek dla dzieci, a całość otulają tuje, dające intymność mimo niewielkiej szerokości działki. To lokalizacja, która łączy spokój podkrakowskiej wsi z pełną infrastrukturą: sklepy (Biedronka, Lewiatan, Żabka), paczkomaty, Dom Kultury, przedszkole, żłobek i szkoła podstawowa są na wyciągnięcie ręki. Stacja PKP kilkaset metrów od domu umożliwia dojazd w 15 minut do centrum Krakowa, a nowa obwodnica - szybki dojazd do każdej dzielnicy miasta, pozostając niesłyszalna z posesji. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem (z wyłączeniem drobnych rzeczy osobistych - lista do wglądu). Kontakt: Wiktoria Ćwik tel.: Skontaktuj się e-mail: Imagine your morning coffee with a panoramic view of Krakow, and on cloudless days - also the peaks of the Tatra Mountains. This two-story house with a usable attic, completed in 2021, combines a timeless, classic design with modern technological solutions. Designed with the entire family in mind, it features spacious, bright interiors, a well-maintained garden, and comprehensive technical facilities, ensuring low maintenance costs (approximately PLN 1,000 per month). The house is located in the first line of buildings in the village of Baranówka (Kocmyrzów-Luborzyca commune), and despite its proximity to Krakow, it retains the peace and privacy provided by the surrounding vegetation. Square footage: Usable area of the house: 154.93 m² (total: 313.13 m², including the attic above the entire house). Detached garage with carport: 67.68 m² (usable area: 31.97 m²), at

PRZESTRONNY DOM W LUBORZYCY - DUŻA PRZESTRZEŃ, WIELE MOŻLIWOŚCI, BLISKO KRAKOWA Dom, który daje coś więcej niż tylko metry kwadratowe - przestrzeń do życia, odpoczynku i stworzenia własnego miejsca na lata. Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny, trzypoziomowy dom w Luborzycy, wybudowany w 2003 roku, po częściowym generalnym remoncie. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą ilością przestrzeni oraz możliwością dopasowania jej do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Dom położony jest na działce o powierzchni 710 m², a dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni około 8,7 ar. To propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem, a jednocześnie zależy im na dogodnym dostępie do Krakowa. Przemyślana przestrzeń dla całej rodziny Dom został podzielony na trzy poziomy, dzięki czemu poszczególne strefy mogą pełnić różne funkcje. Poziom 0 - zaplecze domu Na najniższym poziomie znajduje się garaż, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz komunikacja. To praktyczna przestrzeń, która pozwala wygodnie przechowywać rzeczy, sprzęt czy wyposażenie domu, bez zajmowania powierzchni mieszkalnej. Poziom 1 - komfortowa część mieszkalna To serce domu - przestronna i funkcjonalna część przygotowana do codziennego życia. Znajdują się tutaj: duży salon, 3 oddzielne pokoje, jasna, oddzielna kuchnia z jadalnią, łazienka z wanną, oddzielne WC, wiatrołap, komunikacja. Parter został częściowo objęty generalnym remontem, dzięki czemu część mieszkalna jest już przygotowana do użytkowania. Duży salon oraz trzy niezależne pokoje zapewniają komfortową przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy czy nauki. Oddzielna, jasna kuchnia z jadalnią to natomiast miejsce, które może stać się naturalnym centrum rodzinnego życia. Poziom 2 - przestrzeń z ogromnym potencjałem Największym atutem tej części domu jest możliwość stworzenia jej dokładnie według własnego pomysłu. Na poddaszu znajduje się 5 pomieszczeń, które mogą zostać przeznaczone między innymi na: dodatkowe sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet, garderoby, pracownię, pokój hobby, domową siłownię, strefę rekreacyjną. Do wykończenia pozostały przede wszystkim drzwi, podłogi oraz malowanie ścian. To szczególnie ciekawa propozycja dla osób, które nie chcą kupować domu wykończonego w konkretnym stylu, lecz wolą samodzielnie stworzyć wnętrza odpowiadające ich potrzebom i gustowi. Solidna konstrukcja i wykonane modernizacje Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego, jest ocieplony i otynkowany. W nieruchomości wykonano istotne prace modernizacyjne: wymieniono dach, wymieniono piec gazowy, wymieniono instalacje, zamontowano okna PCV, wykonano ocieplenie budynku. Dom posiada pełne uzbrojenie: woda miejska | prąd | gaz | kanalizacja | internet Dzięki wykonanym pracom nowy właściciel może skupić się przede wszystkim na aranżacji wnętrz i dopasowaniu nieruchomości do własnego stylu życia. Działka z możliwością powiększenia Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 710 m². Teren daje wiele możliwości stworzenia prywatnej strefy wypoczynku - ogrodu, miejsca na rodzinne spotkania czy przestrzeni dla dzieci. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni około 8,7 ar. Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość znaczącego powiększenia terenu i jeszcze większej swobody w zagospodarowaniu nieruchomości. Luborzyca - spokojnie, a jednocześnie blisko Krakowa Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest lokalizacja. Luborzyca pozwala cieszyć się spokojem i przestrzenią, jednocześnie zapewniając bardzo dobry dojazd do Krakowa. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie jest wygodne i nie wymaga ciągłych dojazdów do miasta. To dobre miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale nie chcą rezygnować z bliskości Krakowa. Dom, który można urządzić po swojemu To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego, zamkniętego produktu. Duża powierzchnia, trzy poziomy, pięć pomieszczeń na poddaszu

NOWOCZESNY DOM | GOSZCZA | 125 m² + 25 m² GARAŻU | 5 ARÓW | REKUPERACJA | POMPA CIEPŁA | FOTOWOLTAIKA OPIS: NOWOCZESNY DOM W ZIELONEJ OKOLICY GOSZCZY | 125 m² + 25 m² GARAŻU | 5 ARÓW | 5 POKOI | REKUPERACJA | POMPA CIEPŁA | FOTOWOLTAIKA CENA 1 200,00 PLN Szukasz domu blisko Krakowa, ale marzysz o ciszy, zieleni i własnej przestrzeni? Poznaj nowoczesny dom w Goszczy - miejscu, które pozwala połączyć komfort codziennego życia z bliskością natury i dogodnym dojazdem do Krakowa. To połowa domu o powierzchni 125 m², z dodatkowym 25-metrowym garażem, własną działką o powierzchni około 5 arów oraz prywatną przestrzenią zewnętrzną. PRZESTRZEŃ DLA RODZINY Dom oferuje 5 pokoi, funkcjonalny układ oraz możliwość indywidualnego wykończenia wnętrza. Duże przeszklenia, w tym efektowne okno HS w salonie, zapewniają wnętrzom dużą ilość naturalnego światła i otwierają je na ogród oraz taras. Do dyspozycji przyszłych właścicieli: * 125 m² powierzchni domu * 25 m² garażu * około 5 arów własnej działki * 5 pokoi * tarasy * wyjście na strych z możliwością zagospodarowania dodatkowej przestrzeni * miejsce postojowe przed budynkiem * możliwość wykonania dodatkowej wiaty GOSZCZA - BLISKO KRAKOWA, BLISKO NATURY Goszcza to propozycja dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale nie chcą rezygnować z dostępu do Krakowa. Okolica jest spokojna, zielona i sprzyja codziennemu odpoczynkowi. Spacery, natura, własny ogród i kameralna zabudowa tworzą zupełnie inny komfort życia niż w centrum miasta. Jednocześnie lokalizacja pozwala na sprawny dojazd do Krakowa. około 20 km od centrum Krakowa około 12 minut spacerem do terenów leśnych około 700 m do stacji PKP Goszcza około 200 m do przystanku MPK około 20 minut pociągiem do Krakowa To świetna propozycja dla osób, które chcą mieszkać wśród zieleni, a jednocześnie zachować możliwość wygodnego korzystania z miasta. NOWOCZESNE I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem solidnych i sprawdzonych materiałów. Zastosowano m.in.: * pustak ceramiczny, * ławy fundamentowe, * 25 cm ocieplenia ze styropianu, * żelbetowe, monolityczne stropy i schody, * okna firmy OKNOPLAST, * duże przeszklenie HS w salonie, * ogrzewanie podłogowe w całym domu, * pompę ciepła Fujitsu, * instalację fotowoltaiczną, * rekuperację. Podłogi zostały odpowiednio przygotowane - wykonano izolację ze styropianu i folii oraz wylewkę betonową przygotowaną pod docelowe wykończenie. TARASY I OGRÓD Tarasy zostały przygotowane pod indywidualne wykończenie. Wykonana została papa termozgrzewalna przygotowana pod ułożenie płytek, a stalowe barierki zapewniają bezpieczeństwo. Pomiędzy poszczególnymi częściami nieruchomości zostanie wykonane ogrodzenie zapewniające większą prywatność. Elewacja łączy klasyczny tynk typu baranek z płytkami z elastolitu, tworząc nowoczesną, ale ponadczasową formę budynku. GARAŻ + MIEJSCE POSTOJOWE Do domu przynależy garaż o powierzchni około 25 m². Dodatkowo przed budynkiem znajduje się miejsce postojowe, a istnieje również możliwość wykonania wiaty. Wkrótce zostanie zamontowana brama garażowa, a teren posesji zostanie dodatkowo ogrodzony. PRZEMYŚLANE ROZWIĄZANIA Bardzo praktycznym rozwiązaniem jest również sposób wykonania szamba - zostało ono wyprowadzone poza bramę wjazdową, dzięki czemu podczas opróżniania nie ma potrzeby otwierania posesji. Pompa ciepła znajduje się na zewnątrz, w wyznaczonej przestrzeni przy budynku. DOM, KTÓRY MOŻESZ URZĄDZIĆ PO SWOJEMU To nie jest kolejny dom w zatłoczonej części miasta. To propozycja dla osób, które chcą mieć własny ogród, więcej prywatności, przestrzeń dla rodziny i codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie pozostawać blisko Krakowa. Nowoczesna technologia, rekuperacja, pompa ciepła, fotowoltaika i ogrzewanie podłogowe tworzą bardzo dobrą bazę do komfortowego życia na lata. A możliwość własnego wykończenia pozwala nadać wnętrzu dokładnie taki charakter, jakiego szukasz. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - chętnie pokażę Ci to miejsce na żywo.

Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera bez dodatkowych kosztów. Na styku miasta i wsi, tam gdzie kończy się miejski pośpiech dzielnicy Wzgórz Krzesławickich a zaczyna spokojniejszy rytm natury, rozciąga się miejsce wyjątkowe miejscowość Prusy. Domy stoją na granicy dwóch oddechów: jednego szybszego, miejskiego, i drugiego - spokojnego, wiejskiego. Wjazd odbywa się z ul. Stary Gościniec w mieście Kraków poprzez nowopowstałą ulicę o nazwie Nowy Gościniec w Prusach. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym osiedlu. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach oczekujących wysokiej jakości wykonania, nowoczesnych rozwiązań technicznych oraz komfortu użytkowania na lata. Dla zwiększenia komfortu i energooszczędności zastosowano: - okna trzyszybowe, - instalację przygotowaną pod montaż zmiękczacza wody, - kanalizację - pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe - wysokiej klasy drzwi wejściowe - dwa miejsca postojowe - oświetlenie zewnętrzne - działka ogrodzona i przygotowana do aranżacji - taras Inwestycja położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, łączącej ciszę i kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. To idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu o wysokim standardzie wykonania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z zagospodarowaniem terenu.

DOM WOLNOSTOJĄCY 162,5 m² | DZIAŁKA 900 m² | KOCMYRZÓW Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 162,5 m², położony na działce o powierzchni 900 m² w Kocmyrzowie. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Kocmyrzowa, zaledwie około 500 m od centrum gminy. To propozycja dla osób, które szukają dużego domu z wygodnym układem pomieszczeń, garażem, dużą działką oraz szybkim dojazdem do Krakowa. DOSKONAŁA LOKALIZACJA W odległości około 350 m od domu znajdują się przystanki autobusowe i busy. Dostępne są m.in. linie MPK: 202, 212, 232, 222 W okolicy kursują również busy na trasie Kraków - Proszowice - Busko-Zdrój, co zapewnia wygodne połączenie z Krakowem i okolicznymi miejscowościami. Dodatkowym atutem jest bliskość stacji kolejowych Baranówka oraz Zastów. W Zastowie można pozostawić samochód i kontynuować podróż pociągiem - do Dworca Głównego w Krakowie można dotrzeć w około 15 minut. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: sklepy spożywcze Biedronka Market Point stacja paliw ORLEN dwie szkoły podstawowe przychodnia apteki poczta Galeria Kocmyrzów Centrum Kultury kościół pizzeria i piekarnia tor gokartowy składy budowlane Urząd Gminy CHARAKTERYSTYKA DOMU Dom został wybudowany w 2008 roku z pustaka ceramicznego Porotherm o grubości 35 cm, ocieplonego 10-centymetrową warstwą styropianu. Dodatkowo: poddasze ocieplone wełną mineralną, fundamenty ocieplone styropianem styrodurem, dach pokryty dachówką ceramiczną. Powierzchnia użytkowa: 162,5 m² Powierzchnia całkowita: 199 m² PARTER Parter posiada dwa niezależne wejścia i oferuje funkcjonalną przestrzeń mieszkalną oraz dodatkowe pomieszczenie, które wcześniej pełniło funkcję biura. Na parterze znajdują się: przestronny salon, jasna, oddzielna kuchnia otwarta na salon, łazienka, garaż, dodatkowa część o powierzchni około 15 m², posiadająca osobne wejście - wcześniej wykorzystywana jako biuro, z własnym WC i holem. Dodatkowe wejście i wydzielona przestrzeń mogą być wykorzystane np. na gabinet, biuro, działalność gospodarczą lub niezależną przestrzeń dla domowników. PODDASZE Na poddaszu znajdują się 4 pokoje o powierzchniach 28 m², 23 m², 17 m², 13,5 m² oraz łazienka. Duża liczba pokoi sprawia, że dom dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na gabinet, pokój gościnny czy hobby. OGRZEWANIE I MEDIA Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym. Dodatkowo w domu znajduje się kominek, który może stanowić alternatywne źródło ciepła i tworzyć przytulną atmosferę w salonie. Media: gaz, prąd, woda z gminnej sieci wodociągowej, szambo o pojemności 9 m³. W najbliższym czasie planowana jest budowa kanalizacji przez gminę. DZIAŁKA 900 m² Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 900 m², o regularnym, prostokątnym kształcie i wymiarach około 22 × 39 m. Działka jest lekko nachylona, co nadaje jej naturalny charakter i daje możliwość ciekawego zagospodarowania terenu. Za domem znajduje się murowane pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 13 m², które może służyć jako schowek na narzędzia, sprzęt ogrodowy czy dodatkowe miejsce gospodarcze. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✔ dom wolnostojący ✔ 162,5 m² powierzchni użytkowej ✔ 199 m² powierzchni całkowitej ✔ działka 900 m² ✔ 4 pokoje na poddaszu ✔ przestronny salon ✔ garaż ✔ dodatkowa przestrzeń z osobnym wejściem - idealna na biuro lub gabinet ✔ kominek ✔ ogrzewanie gazowe ✔ dach pokryty dachówką ceramiczną ✔ budynek z 2008 roku ✔ pomieszczenie gospodarcze 13 m² ✔ około 500 m do centrum Kocmyrzowa ✔ około 350 m do komunikacji autobusowej ✔ dogodny dojazd do Krakowa ✔ bliskość stacji kolejowych Baranówka i Zastów ✔ pełna infrastruktura w najbliższej okolicy To propozycja dla osób, które chcą połączyć przestrzeń domu jednorodzinnego, dużą działkę i spokojną lokalizację z wygodnym dostępem do Krakowa oraz pełną infrastrukturą w pobliżu. Kontakt: Michał Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: tak - miejskiWoda: piec gazowy dwufunkcyjnyDojazd: droga utwardzonaOtoczenie: osiedleOgrzewanie: gazoweKanalizacja: szamboInternet: TAKKomunikacja pub

!KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! Jeśli szukacie Państwo: nowego, wygodnego domu w niewielkiej odległości od Krakowa, który można po swojemu wykończyć i wypoczywać już na własnym tarasie, to zapraszam do jego obejrzenia. Dom wybudowany dla siebie, solidnie - z garażem i miejscami postojowymi - w spokojnej, zielonej okolicy ale równocześnie blisko miejsc potrzebnych do życia (sklepy, szkoły, przychodnia) Projekt: Archon "Dom w złociszkach" Powierzchnia użytkowa: 135 m² Działka: 6,47 ara - ogrodzona z trzech stron, idealna na stworzenie rodzinnego ogrodu Garaż w bryle budynku + 2-3 dodatkowe miejsca parkingowe przed domem Przemyślany układ wnętrza: Parter: przestronny, jasny salon z jadalnią (30 m²) otwarta kuchnia ze spiżarnią łazienka kotłownia garaż Piętro: 3 komfortowe sypialnie duża łazienka garderoba pralnia Wysoki standard wykończenia: dom z pustaka ceramicznego + ocieplenie (20 cm) dachówka ceramiczna Creaton Premion okna trzyszybowe drzwi antywłamaniowe ogrzewanie podłogowe w całym domu zainstalowany piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody instalacje RTV, internet w każdym pomieszczeniu instalacja pod bramę automatyczną, alarm i monitoring garaż z 2 gniazdami do ładowania aut elektrycznych przygotowane miejsce pod taras z pergolą - idealny do relaksu pośród zieleni balkony w każdym pokoju na poddaszu Wygodna lokalizacja: MPK - 150 m 7 min autem do PKP Baranówka lub Zastów, 15 min pociągiem do centrum Krakowa 14 min do wyjazdu na S7 Przedszkole, boisko, biblioteka - 200 m Sklepy (Biedronka, Żabka), szkoła, apteka, ośrodek zdrowia - 3 km Jeśli szukacie Państwo miejsca, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć wszystko w zasięgu kilku minut, to zapraszam do obejrzenia tej nietuzinkowej nieruchomości. Nie ma takich wiele. Chętnie służę pomocą w załatwieniu kredytu hipotecznego, aby cały proces zakupu był dla Ciebie jeszcze łatwiejszy. Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówimy się na prezentację Beata Rutkowska-Zięba licencjonowany Pośrednik (nr licencji 27593) Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Projekt; Dom na wzgórzu, teren uzbrojony woda, prąd, gaz. Sprzedaje prywatnie bez pośredników zwolniony z PCC. Możliwość wykonania stanu deweloperskiego Bliski dojazd MPK 200m, cicha i spokojna okolica niedaleko Krakowa Zapraszam na oględziny więcej informacji udzielę telefonicznie Cena do rozsądnej negocjacji