Prodej bytů - Wrocław

OGŁOSZENIE PRYWATNE - SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Proszę biura nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się. Nie podpisuję umów pośrednictwa i nie zgadzam się na kopiowanie ogłoszenia. Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,08 m², wykończone w podwyższonym standardzie, z prywatnym ogródkiem, położone na nowoczesnym osiedlu Zielone Bulwary przy ul. Dożynkowej we Wrocławiu (Klecina). Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, system Smart Home od AppartMe (szczegóły poniżej) oraz zamykaną garderobę. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela nieruchomości. Mieszkanie znajduje się na parterze 3-piętrowego budynku i jest lokalem narożnym, co w połączeniu z południowo-zachodnią ekspozycją pozwala cieszyć się słońcem na tarasie do późnych godzin popołudniowych. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez projektantkę wnętrz, dzięki czemu układ i zabudowy zostały przemyślane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i zapewnić wysoki komfort codziennego użytkowania. Dużym atutem nieruchomości jest ogródek o powierzchni ok. 25 m², w tym taras o powierzchni ok. 10 m². Ogródek jest formalnie przypisany do lokalu jako prawo do wyłącznego korzystania i posiada dostęp do energii elektrycznej. Układ mieszkania Mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni, dodatkowego pokoju, obecnie urządzonego jako biuro, przedpokoju z dużym lustrem, łazienki z prysznicem walk-in, zamykanej garderoby, ogródka z tarasem. Najważniejsze atuty 3 funkcjonalne pokoje o łącznej powierzchni 49,08 m², narożne położenie mieszkania zapewniające dodatkowe doświetlenie wnętrz, południowo-zachodnia ekspozycja - słońce wpada do salonu do godzin popołudniowych, ogródek ok. 25 m² z tarasem ok. 10 m², klimatyzacja w salonie i sypialni, a także przygotowana instalacja pod trzecią jednostkę klimatyzacji w biurze - bez konieczności ponownego prowadzenia instalacji i kucia ścian, ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, w mieszkaniu zaplanowano wiele niezależnych źródeł światła, co pozwala swobodnie dopasować natężenie i charakter oświetlenia do pory dnia, nastroju oraz aktualnych potrzeb, zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza, system Smart Home AppartMe, miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem - zakup obligatoryjny, nowoczesne osiedle z 2020 roku, bliskość pętli tramwajowej i przystanków autobusowych - ok. 5 minut pieszo. Smart Home Mieszkanie wyposażone jest w system Smart Home AppartMe, umożliwiający sterowanie mieszkaniem z poziomu aplikacji oraz panelu. System pozwala m.in. na: sterowanie ogrzewaniem, sterowanie oświetleniem, zarządzanie energią elektryczną, kontrolę instalacji wodnej. Stan mieszkania Mieszkanie zostało odświeżone w maju 2026 roku - pomalowano wszystkie ściany oraz sufity. Lokal jest bardzo zadbany i nie wymaga dodatkowych prac przed zamieszkaniem. Lokalizacja Osiedle Zielone Bulwary przy ul. Dożynkowej znajduje się na wrocławskiej Klecinie. W pobliżu znajdują się m.in.: pętla tramwajowa Klecina (linie 7 i 17) - ok. 5 minut pieszo, przystanki autobusowe (linie D, 107 i 133), w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się rzeka oraz tereny spacerowe wzdłuż wałów, idealne na spacery, bieganie i rekreację, Park Kleciński, Park Krzycki. Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia, a jednocześnie łatwy dostęp do terenów zielonych. Cena 820 000 zł - mieszkanie Miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem w cenie mieszkania. Czynsz do zarządcy: ok. 775 zł miesięcznie Termin przekazania mieszkania do ustalenia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

2-pokojowe mieszkanie numer A1.1.8 na 1. piętrze w Inwestycji ATAL Grabiszyn Dewelopera ATAL System smart home Park kieszonkowy (5 minut spacerem) Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem) Przystanek tramwajowy (6 minut spacerem) Biedronka (4 minuty spacerem) Sky Tower (5 minut samochodem), Wroclavia (10 minut samochodem) Dworzec Główny Wrocław (10 minut samochodem) ATAL Grabiszyn - poznaj inwestycję Miejsce, które opowie Ci nową historię ATAL Grabiszyn to kameralna inwestycja, która powstanie przy ul. Grochowej we Wrocławiu. To miejsce stworzone dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż tylko adresu. Przestrzeni, która odpowie na potrzeby codzienności, ale i da szansę na chwilę zatrzymania się - przy porannej kawie, popołudniowym spacerze po parku czy wieczornym spotkaniu w jednej z pobliskich restauracji. Dobrze przemyślana codzienność W budynku zaprojektowano 53 mieszkania o powierzchniach od 28 do 73 mkw. Wnętrza stworzone z myślą o tym, by żyło się w nich po prostu dobrze - po Twojemu, na Twoich zasadach. Na parterze powstaną lokale usługowe, a dla wygody i bezpieczeństwa przyszłych mieszkańców przewidziano rowerownię i monitoring. ATAL Grabiszyn będzie miejscem, które ułatwi codzienność i da komfort bycia „u siebie” od pierwszego dnia. rowerownia lokale usługowe balkony i tarasy duże przeszklenia system smart home funkcjonalne układy Prosto, pięknie, ponadczasowo Prosta forma budynku, eleganckie linie, naturalne światło i stonowana kolorystyka. Przeszklenia otworzą wnętrza na słońce, a balkony staną się przedłużeniem mieszkań - miejscem na poranny oddech, popołudniową kawę, kolację z widokiem na okolicę. Otoczenie zyska subtelną oprawę: nasadzenia, nastrojowe oświetlenie, elementy małej architektury. Wszystko po to, by od wejścia poczuć, że to dobre miejsce. Na start. Na nowe życie. Na codzienność we własnym rytmie. W bliskości wszystkiego, co ważne Stąd wszędzie będzie blisko. Na przystanek tramwajowy dojdziesz w kilka minut i już po chwili znajdziesz się w samym sercu miasta. Do wrocławskiego rynku dotrzesz w kwadrans, a spacer zajmie nie więcej niż pół godziny. W pobliżu zlokalizowane są szkoły, sklepy, restauracje i centrum handlowe - wszystko, czego potrzebujesz, znajdziesz w zasięgu kilku kroków. Zielona przestrzeń tuż za rogiem Wystarczy krótki spacer, by znaleźć się w parku kieszonkowym przy ul. Kwaśnej lub złapać oddech w Parku im. Gen. Mariana Langiewicza, a nieco dalej Park Grabiszyński i Lasek Oporowski. To miejsca, które pozwolą złapać dystans, spędzić czas z bliskimi lub po prostu pobyć samemu. A kiedy zapragniesz miejskiego zgiełku - Centrum Historii Zajezdnia, Nocny Targ Tęczowa czy Stadion Oporowski będą na wyciągnięcie ręki. Sam wybierz pomiędzy ciszą a ruchem, zielenią a miejskim światłem, spokojem a wydarzeniem. Własna przestrzeń zyska tutaj zupełnie nową definicję. ATAL Grabiszyn - lokalizacja Fabryczna, ul. Grochowa 2,6 km do centrum 1 min. spacerem do przystanku autobusowego 7 min. spacerem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 12 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (72 m, 1 minuta spacerem) Przystanek tramwajowy (480 m, 7 minut spacerem)

1-pokojowe mieszkanie numer C1-9-75 na 9. piętrze w budynku C1 w Inwestycji Lokum Soho Dewelopera Lokum Deweloper Przystanek tramwajowy (7 minut spacerem) Dworzec Świebodzki (20 minut spacerem) Rynek we Wrocławiu (10 minut rowerem) Westfield Wroclavia, Cinema City (10 minut samochodem) Lokum Soho - poznaj inwestycję Lokum Soho to nowoczesna inwestycja przy ul. Góralskiej, tuż przy Dworcu Świebodzkim. Industrialna architektura, panoramiczne przeszklenia, zieleń i bogata infrastruktura tworzą wyjątkowe miejsce do życia w sercu miasta. Inspiracją dla projektu jest nowojorskie SoHo - połączenie historii, miejskiej energii i współczesnego designu. W pierwszym etapie powstaną mieszkania od 1 do 5 pokoi, a także dwupoziomowy apartament o powierzchni 221 m². Duże okna zapewnią wnętrzom naturalne światło, a balkony, loggie i tarasy pozwolą stworzyć prywatną strefę relaksu. Wybrane mieszkania wyróżnią się ponadstandardową wysokością pomieszczeń i panoramicznymi widokami na Wrocław. Największe atuty inwestycji mieszkania i apartamenty od 1 do 5 pokoi sąsiedztwo Dworca Świebodzkiego i Rynku komunikacja miejska, obiekty sportowe, centrum handlowe, tereny rekreacyjne w pobliżu zielone strefy relaksu z siłownią terenową i placem zabaw możliwość instalacji systemu Smart Home klimatyzacja w wybranych mieszkaniach system bezdotykowego dostępu HandsFree miejsca postojowe w dwupoziomowym garażu podziemnym komórki lokatorskie i boksy rowerowe nowoczesna architektura o industrialnym charakterze Lokum Soho wpisuje się w ideę miasta 15-minutowego - w pobliżu znajdą się sklepy, usługi, restauracje i kawiarnie. W kolejnych etapach planowane jest również odrestaurowanie zabytkowej hali i stworzenie w niej food hallu. Wrocław na wyciągnięcie ręki Lokalizacja przy Dworcu Świebodzkim zapewnia szybki dostęp do Rynku, uczelni, centrów biznesowych, placówek medycznych, centrum sportowego oraz Westfield Wroclavia. Bliskość komunikacji miejskiej i głównych arterii miasta ułatwia poruszanie się po Wrocławiu i wyjazdy poza miasto. Lokum Soho - poczuj energię miasta, ciesz się bliskością kultury i odpoczywaj wśród zieleni. Lokum Soho - lokalizacja Wrocław, Stare Miasto, ul. Góralska 2,5 km do centrum 10 min. spacerem do przystanku tramwajowego 10 min. spacerem do przystanku autobusowego dojazd do centrum: 13 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek tramwajowy (700 m, 10 minut spacerem) Przystanek autobusowy (700 m, 10 minut spacerem)

4-pokojowe mieszkanie numer O1-0-1 na parterze w budynku O w Inwestycji Lokum Porto Dewelopera Lokum Deweloper Nowoczesne osiedle z placami zabaw, siłownią terenową Liczne zielone strefy rekreacyjne, alejki spacerowe, oczka wodne, lokale handlowo-usługowe W zasięgu ręki sklepy, placówki edukacyjne i medyczne, tereny rekreacyjne oraz komunikacja zbiorowa Przystanek tramwajowy - tuż przy osiedlu Lokum Porto - poznaj inwestycję LOKUM PORTO - TWOJA PRZYSTAŃ W SERCU WROCŁAWIA Osiedle Lokum Porto mieści się przy ul. Długiej/Gnieźnieńskiej, w sąsiedztwie Odry. To unikalne usytuowanie łączy bliskość tętniącego życiem centrum miasta z zielonymi terenami rekreacyjnymi biegnącymi wzdłuż rzeki. W ofercie znajdują się mieszkania gotowe do odbioru. ODKRYJ ATUTY LOKUM PORTO: nowoczesne osiedle z placami zabaw, siłownią terenową liczne zielone strefy rekreacyjne, alejki spacerowe, oczka wodne, lokale handlowo-usługowe w zasięgu ręki sklepy, placówki edukacyjne i medyczne, tereny rekreacyjne oraz komunikacja zbiorowa przystanek tramwajowy - tuż przy osiedlu W szerokiej ofercie osiedla dostępne są funkcjonalne mieszkania 1,2,3,4,5-pokojowe o zróżnicowanych układach. Do każdego przynależy balkon, loggia lub taras. Codzienny komfort zagwarantują komórki lokatorskie ułatwiające przechowywanie oraz miejsca postojowe umożliwiające wygodne parkowanie. Na terenie osiedla znajdują się lokale usługowe, dzięki którym wszystko, co potrzebne na co dzień, jest dostępne na wyciągnięcie ręki. ŚWIETNA LOKALIZACJA: Usytuowane na Starym Mieście Lokum Porto łączy w sobie zalety położenia nieopodal rzeki i terenów z dogodnym dostępem do rozbudowanej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się m.in.: zielone tereny rekreacyjne, np. Górka Szczepińska, Park Popowicki i Park Zachodni liczne sklepy, punkty handlowo-usługowe Centrum Handlowe Magnolia Park, kino Helios przedszkola i szkoły przystanki tramwajowe, autobusowe oraz kolejowe Kaufland, Obi - 2 minuty samochodem Magnolia Park - 7 minut samochodem Górka Sczepińska - 3 minuty rowerem Park Popowicki - 4 minuty rowerem Lokum Porto łączy w sobie uroki życia w sąsiedztwie natury z wygodą dostępu do miejskiej infrastruktury oraz atrakcji kulturalnych. To miejsce idealne dla osób ceniących zarówno spokój, jak i energię wielkomiejskiego życia. Lokum Porto - lokalizacja Szczepin, ul. Długa/ul. Gnieźnieńska 2,4 km do centrum 8 min. spacerem do przystanku autobusowego 9 min. samochodem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 13 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Sklep: Żabka (550 m, 7 minut spacerem) Przystanek autobusowy (594 m, 8 minut spacerem) Restauracja (607 m, 8 minut spacerem) Poczta (661 m, 9 minut spacerem) Apteka (681 m, 9 minut spacerem) Szkoła Podstawowa (735 m, 10 minut spacerem) Basen (827 m, 11 minut spacerem) Przedszkole (906 m, 12 minut spacerem) Szkoła Wyższa (912 m, 12 minut spacerem) Świadectwo energetyczne dla tego lokalu Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 112.84 kWH / (m² na rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 104.54 kWH / (m² na rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 100.88 kWH / (m² na rok) Jednostkowa wielkość emisji CO²: ECO2 = 0.04 kWH / (m² na rok) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0 %

LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się na wrocławskim Śródmieściu, w pobliżu Odry. Lokalizacja łączy bliskość centrum miasta z dostępem do terenów zielonych, spacerowych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Wrocławia. INWESTYCJA Nowoczesne osiedle mieszkaniowe wyróżniające się atrakcyjną lokalizacją oraz licznymi udogodnieniami dla mieszkańców. Na terenie inwestycji przewidziano m.in.: - Zielone dziedzińce i strefy wypoczynku - Taras widokowy na dachu budynku - Place zabaw oraz wewnętrzną salę zabaw dla dzieci - Rowerownie i stację naprawy rowerów - Monitoring i kontrolę dostępu Planowany termin realizacji: IV kwartał 2026 r MIESZKANIE Przedmiotem oferty jest 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,77 m², położone na parterze nowoczesnego budynku. Mieszkanie stanowi propozycję zarówno dla osób poszukujących swojego pierwszego lokum, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 42,77 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: parter Stan deweloperski Nowoczesne budownictwo Bliskość centrum i terenów nad Odrą Cena: 619 848 zł BEZPŁATNA POMOC W ZAKUPIE MIESZKANIA Kupujesz mieszkanie bez prowizji - nasze wynagrodzenie pokrywa deweloper! Współpracujemy z wieloma deweloperami we Wrocławiu, dzięki czemu możemy pomóc Ci znaleźć mieszkanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb i budżetu - nie ograniczając się wyłącznie do nieruchomości z tego ogłoszenia. Jak wygląda nasza współpraca? - Analizujemy Twoje potrzeby - ustalamy budżet, lokalizację i najważniejsze oczekiwania. - Porównujemy dostępne mieszkania - przedstawiamy wybrane oferty z różnych inwestycji. - Organizujemy prezentacje - pomagamy obejrzeć i porównać interesujące Cię nieruchomości. - Negocjujemy i weryfikujemy warunki zakupu - analizujemy ceny, harmonogramy płatności oraz dokumentację. - Pomagamy w formalnościach - wspieramy Cię na każdym etapie, aż do finalizacji zakupu. Za naszą obsługę nie zapłacisz żadnej prowizji ani dodatkowego wynagrodzenia. Rozliczamy się bezpośrednio z deweloperem. Zadzwoń lub napisz - przedstawię Ci szczegóły mieszkania oraz inne dostępne oferty na wrocławskim rynku pierwotnym. Kacper Uchacz tel: Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4B 50-104 Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Wszystko pod ręką: Do Rynku Wrocławskiego: • 7-10 min samochodem • 6 min komunikacją miejską (3 przystanki tramwajowe) Do uczelni i szkół wyższych: • 2-3 przystanki tramwajowe • 6-15 min tramwajem Lokalizacja jest idealna dla studentów oraz osób pracujących na uczelniach: - Uniwersytet Wrocławski - ok. 6-10 minut, - Politechnika Wrocławska - ok. 11-15 minut, - Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut, - SWPS - ok. 10-15 minut. Sklepy: • Najbliższy sklep (Lidl) - tylko 7 minut pieszo • Centrum handlowe Magnolia Park - 5 min autem Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy: • kilka minut pieszo (3-5minut) • nowa trasa autobusowo-tramwajowa ułatwia szybki dojazd do Dworca Głównego i centrum Nowa stacja PKP Wrocław Szczepin: • przystanek kolejowy Wrocław Szczepin - około 5-8 minut pieszo, umożliwiający szybkie połączenia z Dworcem Głównym oraz innymi częściami aglomeracji, a także wygodne przesiadki z komunikacją miejską • stacja Mikołajów również bardzo blisko - 5min samochodem, 15minut pieszo • Dworzec Główny PKP - ok. 11 min komunikacją miejską (5 przystanków tramwajowych) lub koleją Lotnisko Wrocław-Copernicus: • ok. 19-25 min samochodem • ok. 27-40 min komunikacją miejską (autobus bezpośredni - 27minut lub tramwaj + autobus) Obwodnica Autostradowa (A8): • 12 min autem - szybki wyjazd z miasta Sport i rekreacja: • squash, ścianki wspinaczkowe - tuż obok • ścieżki rowerowe i zieleń w zasięgu spaceru Idealna opcja dla inwestora* To nie tylko dobre miejsce do życia - to świadoma decyzja inwestycyjna. * Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości - to początek przemiany dzielnicy, a wejście na wczesnym etapie często oznacza największy zwrot * Bliskość uczelni oraz Rynku (Centrum miasta) - **Wrocław to miasto studentów **- jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. W roku akademickim 2022/23 w województwie dolnośląskim kształciło się ponad 105 000 studentów - większość właśnie we Wrocławiu. Sam Uniwersytet Wrocławski ma ponad 20 000 studentów; Politechnika Wrocławska również plasuje się w tej wielkości. To oznacza, że każdy rok akademicki to ogromna liczba osób, które potrzebują mieszkania, chcą wynajmować, konsumować usługi w okolicy, chodzić na wydarzenia kulturalne, jeść na mieście - co generuje stały popyt na nieruchomości. * Rozłożone, elastyczne płatności - świetna opcja dla inwestorów szukających zakupu „na etapie” i chcących zoptymalizować koszty w czasie. * Dynamicznie rozwijająca się okolica - nowe biurowce, centra usługowe, uczelnie i przystanki PKP w bezpośrednim sąsiedztwie generują stały popyt na wynajem * Różnorodny układ mieszkań - kawalerki, 2-, 3- i 4-pokojowe - łatwo dopasować do rynku wynajmu lub do życia prywatnego Wykończenie pod klucz już od 1000 zł/m² Oferujemy wykończenie mieszkań „pod klucz” już od 1000 zł/m². Wizualizacje i zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy - możesz wybrać standard, który odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy: * wstępnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową nawet w 24h * przeprowadzą Cię bezpłatnie przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego Dodatkowo: * Zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla kupującego Miejsce stworzone z myślą o Twoim rytmie życia Tutaj praca, edukacja i rozrywka są na wyciągnięcie ręki. Z jednej strony spokojna, bezpieczna okolica, z drugiej - pulsujące życiem centrum miasta. To inwestycja w Twoją przyszłość - zarówno życiową, jak i finansową.

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Wszystko pod ręką: Do Rynku Wrocławskiego: • 7-10 min samochodem • 6 min komunikacją miejską (3 przystanki tramwajowe) Do uczelni i szkół wyższych: • 2-3 przystanki tramwajowe • 6-15 min tramwajem Lokalizacja jest idealna dla studentów oraz osób pracujących na uczelniach: - Uniwersytet Wrocławski - ok. 6-10 minut, - Politechnika Wrocławska - ok. 11-15 minut, - Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut, - SWPS - ok. 10-15 minut. Sklepy: • Najbliższy sklep (Lidl) - tylko 7 minut pieszo • Centrum handlowe Magnolia Park - 5 min autem Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy: • kilka minut pieszo (3-5minut) • nowa trasa autobusowo-tramwajowa ułatwia szybki dojazd do Dworca Głównego i centrum Nowa stacja PKP Wrocław Szczepin: • przystanek kolejowy Wrocław Szczepin - około 5-8 minut pieszo, umożliwiający szybkie połączenia z Dworcem Głównym oraz innymi częściami aglomeracji, a także wygodne przesiadki z komunikacją miejską • stacja Mikołajów również bardzo blisko - 5min samochodem, 15minut pieszo • Dworzec Główny PKP - ok. 11 min komunikacją miejską (5 przystanków tramwajowych) lub koleją Lotnisko Wrocław-Copernicus: • ok. 19-25 min samochodem • ok. 27-40 min komunikacją miejską (autobus bezpośredni - 27minut lub tramwaj + autobus) Obwodnica Autostradowa (A8): • 12 min autem - szybki wyjazd z miasta Sport i rekreacja: • squash, ścianki wspinaczkowe - tuż obok • ścieżki rowerowe i zieleń w zasięgu spaceru Idealna opcja dla inwestora* To nie tylko dobre miejsce do życia - to świadoma decyzja inwestycyjna. * Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości - to początek przemiany dzielnicy, a wejście na wczesnym etapie często oznacza największy zwrot * Bliskość uczelni oraz Rynku (Centrum miasta) - **Wrocław to miasto studentów **- jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. W roku akademickim 2022/23 w województwie dolnośląskim kształciło się ponad 105 000 studentów - większość właśnie we Wrocławiu. Sam Uniwersytet Wrocławski ma ponad 20 000 studentów; Politechnika Wrocławska również plasuje się w tej wielkości. To oznacza, że każdy rok akademicki to ogromna liczba osób, które potrzebują mieszkania, chcą wynajmować, konsumować usługi w okolicy, chodzić na wydarzenia kulturalne, jeść na mieście - co generuje stały popyt na nieruchomości. * Rozłożone, elastyczne płatności - świetna opcja dla inwestorów szukających zakupu „na etapie” i chcących zoptymalizować koszty w czasie. * Dynamicznie rozwijająca się okolica - nowe biurowce, centra usługowe, uczelnie i przystanki PKP w bezpośrednim sąsiedztwie generują stały popyt na wynajem * Różnorodny układ mieszkań - kawalerki, 2-, 3- i 4-pokojowe - łatwo dopasować do rynku wynajmu lub do życia prywatnego Wykończenie pod klucz już od 1000 zł/m² Oferujemy wykończenie mieszkań „pod klucz” już od 1000 zł/m². Wizualizacje i zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy - możesz wybrać standard, który odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy: * wstępnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową nawet w 24h * przeprowadzą Cię bezpłatnie przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego Dodatkowo: * Zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla kupującego Miejsce stworzone z myślą o Twoim rytmie życia Tutaj praca, edukacja i rozrywka są na wyciągnięcie ręki. Z jednej strony spokojna, bezpieczna okolica, z drugiej - pulsujące życiem centrum miasta. To inwestycja w Twoją przyszłość - zarówno życiową, jak i finansową.

Na sprzedaż przytulne mieszkanie o powierzchni 30 m2, położone przy ul. Dolnobrzeskiej na wrocławskiej Leśnicy. Lokal znajduje się na 3. piętrze budynku z 2002 roku. Mieszkanie jest w standardzie do wprowadzenia, dzięki czemu można w nim zamieszkać bez konieczności przeprowadzania remontu. Jego największym atutem jest jednak możliwość zmiany obecnego układu i stworzenia pełnowartościowego, funkcjonalnego mieszkania dwupokojowego! DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY - MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA DWÓCH POKOI! To zdecydowanie największy atut tej nieruchomości! Dzięki możliwości przeniesienia instalacji wodno-kanalizacyjnej i urządzenia kuchni w pokoju dziennym można uzyskać zupełnie nowy, bardzo praktyczny układ mieszkania. Proponowana aranżacja: Salon z aneksem kuchennym - w miejscu obecnego pokoju dziennego, tworzący wygodną, otwartą przestrzeń do odpoczynku i codziennego życia. Oddzielna sypialnia - w miejscu obecnej kuchni, która dzięki własnemu oknu może stać się przytulnym, niezależnym pokojem z miejscem na łóżko dwuosobowe i pojemną szafę. W ten sposób na powierzchni 30 m2 można uzyskać funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną. To ogromna zaleta zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 30 m2 Piętro: 3/3 Rok budowy: 2002 Balkon z miejscem na stolik i krzesła Ekspozycja zachodnia Wysokość pomieszczeń: 2,60 m Stan: do wprowadzenia Instalacja elektryczna: miedziana, trzyżyłowa Ogrzewanie: kotłownia budynkowa Ciepła woda: kotłownia budynkowa Czynsz administracyjny: około 250 zł miesięcznie wraz z funduszem remontowym Budynek po termomodernizacji, ocieplony styropianem Budynek bez windy. Do mieszkania przynależy balkon, na którym bez problemu można ustawić niewielki stolik i krzesła, tworząc kameralne miejsce do odpoczynku. LOKALIZACJA - SPOKÓJ, ZIELEŃ I WYGODNA KOMUNIKACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Dolnobrzeskiej na wrocławskiej Leśnicy - w spokojnej, zachodniej części Wrocławia, idealnej dla osób ceniących kameralne otoczenie, zieleń i wygodę codziennego życia. Dużym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacji miejskiej: Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy budynku. Do pętli komunikacyjnej w Leśnicy można dojść pieszo w około 15 minut, skąd dostępne są kolejne połączenia tramwajowe i autobusowe. W Leśnicy znajduje się również stacja kolejowa, zapewniająca dodatkowe możliwości dojazdu. Okolica oferuje również: Spokojne sąsiedztwo i kameralny charakter zabudowy. Bliskość Lasu Mokrzańskiego i Parku Leśnickiego - idealnych na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe. Dostęp do sklepów, punktów usługowych i niezbędnej infrastruktury. Dogodny wyjazd z Wrocławia w kierunku Środy Śląskiej i Legnicy. To lokalizacja, która łączy spokój i bliskość natury z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz tras wyjazdowych z miasta. Nie zwlekaj! Umów się na prezentację ! Zapraszam do kontaktu i rozmowy na temat szczegółów: MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI Mikołaj Kuriata tel. Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 583-MS-mkprestige/4/1

Mieszkanie przy ul. Żmigrodzkiej o powierzchni 57,1 m2 to propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnej przestrzeni z potencjałem do własnej aranżacji. Trzy pokoje, osobna kuchnia, oddzielna łazienka i WC zapewniają wygodny układ, który można dostosować do różnych potrzeb. Dodatkowym atutem jest loggia oraz położenie na 9 piętrze. Dwustronne usytuowanie mieszkania zapewnia dobre doświetlenie wnętrz, a oddalenie od sąsiednich budynków zwiększa poczucie prywatności, pozwala cieszyć się otwartą przestrzenią za oknami i widokiem. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, w tym wymiany instalacji elektrycznej, co daje możliwość zaplanowania przestrzeni od podstaw. To propozycja zarówno dla osób szukających lokalu do stworzenia własnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów rozważających zakup nieruchomości pod wynajem. INFORMACJE O MIESZKANIU / powierzchnia: 57.1 m2, / 3 niezależne pokoje, / osobna kuchnia, / osobna łazienka i WC, / 9 piętro, / ekspozycja: południowy-wschód i zachód, / stan: do generalnego remontu. ROZKŁAD / salon (ok. 21,5 m2) z wyjściem na loggie, / pokój (ok. 9 m2), / pokój (ok. 9 m2), / kuchnia (ok. 7,5 m2), / łazienka (ok. 2,6 m2), / WC (ok. 1,5 m2), / przedpokój (ok. 6 m2). Do mieszkania przynależy boks do przechowywania rzeczy. INFORMACJE O BUDYNKU / budynek w dobrym stanie technicznym, / rok budowy: 1977, / winda, / instalacja trójfazowa, / termomodernizacja budynku w 1995 r., / remont dachu w 2005 r., / ogrzewanie miejskie, / miejsca postojowe na podwórku dla mieszkańców, / spółdzielnia mieszkaniowa: Polanka. WAŻNE INFORMACJE / czynsz administracyjny: ok. 683 zł miesięcznie, / gaz: wykorzystywany do gotowania, / instalacja elektryczna: do wymiany, / okna: drewniane, jedno plastikowe, / podłogi: mozaika drewniana, / ściany: raufaza, / stan mieszkania: do generalnego remontu, / stan prawny: pełna własność, bez obciążeń! LOKALIZACJA Położenie przy ul. Żmigrodzkiej zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i codziennej infrastruktury. To lokalizacja, która pozwala sprawnie przemieszczać się po Wrocławiu, a jednocześnie korzystać z pobliskich terenów zielonych. W najbliższym otoczeniu znajdują się: / przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 1-4 min pieszo, / wały nad Odrą (trasy spacerowe, biegowe) - 7 min spacerem, / liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, paczkomat InPost - w bezpośrednim sąsiedztwie, / przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa - 3-10 min pieszo, / Lidl - 600m, / Aldi - 800m, / Stare Miasto - 15 min samochodem lub tramwajem. CENA: 570 000 zł Zadzwoń i poznaj pełen potencjał tej nieruchomości Wojciech Gniadzik Nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości". Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych". Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż przytulne mieszkanie w apartamentowcu z 2016 roku. Znajduje się na 4. piętrze, powierzchnia - 36,49 m². Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, posiada dużo miejsca do przechowywania, do zamieszkania od zaraz. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort i wygodę. Nie czekaj, umów się na prezentację już dziś! NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Mieszkanie o powierzchni 36,49 m², Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania, Balkon, Zabudowa meblowa wykonana na wymiar, Pełne wyposażenie AGD, Cena mieszkania zawiera pełne wyposażenie i sprzęt AGD widoczny na zdjęciach. OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI: Nowe Centrum Południowe osiedle znajduje się koło ulicy Powstańców Śląskich, bogata infrastruktura, blisko centrum, punkty usługowe i miejsca pracy znajdują się w pobliżu, wygodna sieć komunikacji publicznej. Do Rynku, Dworca PKP i autobusowego dotrzemy w 15 minut spacerem. wysoki standard budynku i części wspólnych rowerownia, kamery i ochrona w budynku 2 windy LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI - WSZĘDZIE BLISKO! ul. Gwiaździsta Przystanek tramwajowy i autobusowy - ok. 180 m Biedronka, apteka, piekarnia - ok. 300 m Skytower - ok. 400m Dworzec PKP Wrocław Główny - ok. 1 100 m Uniwersytet Ekonomiczny - ok. 1 200 m Rynek - ok. 1 700 m DODATKOWE INFORMACJE: pełna własność z KW możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym media miejskie czynsz ok. 480 zł Brak Prowizji! Zdjęcia nie są wizualizacją, a przedstawiają rzeczywisty stan. Zapraszam na prezentację mieszkania oraz do kontaktu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Polecam: słoneczne, w pełni rozkładowe i dwustronne mieszkanie 3-pokojowe na osiedlu Nowy Dwór o powierzchni 63,90 mkw przy ulicy Budziszyńskiej we Wrocławiu na 8 piętrze z pięknym widokiem na panoramę Wrocławia. Mieszkanie wymaga modernizacji. Ogólne informacje o mieszkaniu: usytuowane na 8-piętrze w budynku z lat 80-tych z windą w pełni rozkładowe, dwustronne (południowo-północne) składa się z salonu z dużym balkonem, kuchni, 2 sypialni, dużego przedpokoju oraz łazienki i osobnego wc podwójny przedpokój z miejscem na duże, pojemne szafy podłogi drewniane (tzw. mozaika) z możliwością odświeżenia łazienka z miejscem na wannę lub prysznic oraz pralkę okna pcv internet światłowód ogrzewanie miejskie przynależna komórka lokatorska w piwnicy (2,8 mkw) miejsca parkingowe przed budynkiem Układ pomieszczeń: salon 18,5 mkw 1 sypialnia 12 mkw 2 sypialnia 10 mkw osobna kuchnia z oknem 8 mkw łazienka 3 mkw wc 1,1 mkw przedpokój 11,6 mkw Opłaty: Czynsz do spółdzielni: 1000 zł (w tym ogrzewanie, woda, śmieci, gaz oraz części wspólne) Dodatkowo prąd i internet światłowód Lokalizacja: Nowy Dwór to osiedle z doskonale rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową. Blisko żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, liceum, sklepy, przychodnie, apteki. W pobliżu liczne tereny zielone, spacerowe jak i rowerowe, Park Tysiąclecia. Bezpośredni dostęp do przystanków tramwajowych i autobusowych. W bliskiej odległości od lotniska i obwodnicy AOW. Polecam i zapraszam na prezentację. BERNACKA BN Izabela Balicka-Więcaszek Skontaktuj się Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółowych warunków współpracy. W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Oferta 20450346 z systemu LocumNet-OnLine.

LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się na wrocławskim Śródmieściu, w pobliżu Odry. Lokalizacja łączy bliskość centrum miasta z dostępem do terenów zielonych, spacerowych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Wrocławia. INWESTYCJA Nowoczesne osiedle mieszkaniowe wyróżniające się atrakcyjną lokalizacją oraz licznymi udogodnieniami dla mieszkańców. Na terenie inwestycji przewidziano m.in.: - Zielone dziedzińce i strefy wypoczynku - Taras widokowy na dachu budynku - Place zabaw oraz wewnętrzną salę zabaw dla dzieci - Rowerownie i stację naprawy rowerów - Monitoring i kontrolę dostępu Planowany termin realizacji: IV kwartał 2026 r MIESZKANIE Przedmiotem oferty jest 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,57 m², położone na parterze nowoczesnego budynku. Najważniejsze informacje: - Powierzchnia: 62,57 m² - Liczba pokoi: 3 - Piętro: parter - Prywatny ogród - Ekspozycja zachodnia - Wysokość pomieszczeń: 2,59 m - Stan deweloperski **Cena: 840 409 zł** BEZPŁATNA POMOC W ZAKUPIE MIESZKANIA Kupujesz mieszkanie bez prowizji - nasze wynagrodzenie pokrywa deweloper! Współpracujemy z wieloma deweloperami we Wrocławiu, dzięki czemu możemy pomóc Ci znaleźć mieszkanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb i budżetu - nie ograniczając się wyłącznie do nieruchomości z tego ogłoszenia. Jak wygląda nasza współpraca? - Analizujemy Twoje potrzeby - ustalamy budżet, lokalizację i najważniejsze oczekiwania. - Porównujemy dostępne mieszkania - przedstawiamy wybrane oferty z różnych inwestycji. - Organizujemy prezentacje - pomagamy obejrzeć i porównać interesujące Cię nieruchomości. - Negocjujemy i weryfikujemy warunki zakupu - analizujemy ceny, harmonogramy płatności oraz dokumentację. - Pomagamy w formalnościach - wspieramy Cię na każdym etapie, aż do finalizacji zakupu. Za naszą obsługę nie zapłacisz żadnej prowizji ani dodatkowego wynagrodzenia. Rozliczamy się bezpośrednio z deweloperem. Zadzwoń lub napisz - przedstawię Ci szczegóły mieszkania oraz inne dostępne oferty na wrocławskim rynku pierwotnym. Kacper Uchacz tel: Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4B 50-104 Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Przestronne 2 pokoje | 3,4 m wysokości | Po remoncie | Brochów Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 62,66 m², położone na parterze trzypiętrowej kamienicy z 1920 roku przy ul. Birmańskiej na wrocławskim Brochowie. Nieruchomość przeszła generalny remont i jest gotowa do zamieszkania. Jej największym atutem jest imponująca wysokość pomieszczeń wynosząca aż 3,40 m, która w połączeniu z dużymi oknami zapewnia poczucie przestrzeni, doskonałe doświetlenie wnętrz i wyjątkowy klimat charakterystyczny dla przedwojennych kamienic. UKŁAD MIESZKANIA: Przestronny salon z aneksem kuchennym - ok. 32 m² Duża sypialnia z wydzieloną garderobą Łazienka z WC - ok. 4 m² Przedpokój Osobna pralnia - ok. 2,5 m² Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 5 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Generalny remont - mieszkanie gotowe do wprowadzenia Wysokość pomieszczeń aż 3,40 m Duże okna zapewniające dobre doświetlenie wnętrz Funkcjonalny układ z przestronną częścią dzienną Osobna garderoba przy sypialni Wydzielona pralnia zwiększająca komfort codziennego użytkowania Niezależne ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym Kameralna, ceglana kamienica z 1920 roku Niski czynsz administracyjny - ok. 350 zł miesięcznie Pełna własność LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się na Brochowie - w spokojnej, zielonej części Wrocławia, która łączy dostęp do terenów rekreacyjnych z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, w tym Biedronka i Żabka, restauracje, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przychodnia i szpital. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Parku Brochowskiego, idealnego na spacery, aktywny wypoczynek i spędzanie czasu na świeżym powietrzu. W okolicy dostępne są również place zabaw oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. KOMUNIKACJA: Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia. Linie autobusowe: 114, 125, 133, 245 i 325 W pobliżu stacja kolejowa umożliwiająca szybki dojazd do centrum miasta Dogodny dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia INFORMACJE DODATKOWE: Powierzchnia: 62,66 m² Cena: 579 000 zł Piętro: parter z 3 Budynek: kamienica z 1920 roku Ogrzewanie: indywidualne gazowe Czynsz administracyjny: ok. 350 zł Forma własności: pełna własność Stan: po generalnym remoncie, do zamieszkania Piwnica: ok. 5 m² To propozycja dla osób, które cenią przestronne wnętrza, ponadstandardową wysokość pomieszczeń oraz niepowtarzalny charakter kamienic, a jednocześnie szukają mieszkania niewymagającego dodatkowych nakładów remontowych. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości i odpowiem na wszystkie pytania. Mateusz Kłodowski Skontaktuj się Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ - WROCŁAW FABRYCZNA Cena: 394 999 zł Powierzchnia: 28 m² Liczba pokoi: 2 Na sprzedaż funkcjonalne, umeblowane mieszkanie położone we Wrocławiu, w dzielnicy Fabryczna. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze i jest gotowa do zamieszkania od zaraz. Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym, osobna sypialnia, łazienka, dodatkowo piwnica. Atuty nieruchomości: mieszkanie umeblowane, dostęp do zamykanego, bezpłatnego parkingu dla mieszkańców, media miejskie, księga wieczysta, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, mieszkanie wolne od zaraz. Świetna propozycja zarówno dla singla lub pary, jak i jako inwestycja pod wynajem. Lokalizacja: Wrocław - Fabryczna Cena: 394 999 zł Kontakt: Agent Nieruchomości Jeśli nie odbieram, proszę o SMS - oddzwonię Numer oferty: 21334/3584/OMS

DZIEŃ OTWARTY - zobacz apartament na żywo Czwartek, 05.11.2026 r., w godzinach 11.00 - 14.30 - Wrocław, ul. Sikorskiego 13 (Quorum Apartments). Ze względu na komfort oglądania oraz chęć poświęcenia Państwu pełnej uwagi, na Dzień Otwarty obowiązują wcześniejsze zapisy telefoniczne na konkretne godziny. Zadzwoń już dziś i zarezerwuj dogodną dla siebie porę. - Na sprzedaż elegancki, gotowy do wprowadzenia apartament na 21. piętrze w prestiżowej inwestycji Quorum Apartments przy ul. Sikorskiego 13. Położenie na jednej z najwyższych kondygnacji we Wrocławiu gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrza, poczucie przestrzeni oraz prywatność i ciszę w samym sercu miasta. Apartament został wykończony w wysokim standardzie pod kierunkiem architekta i jest sprzedawany z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla: • Singla lub pary: Prestiżowe lokum w tętniącym życiem centrum lub wygodny Second Home - zaledwie kilkanaście minut spacerem od Rynku. • Inwestora - jako bezobsługowa lokata kapitału. W budynku działa kilku operatorów, którym można powierzyć mieszkanie zarówno do najmu krótko jak i długoterminowego. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: • Apartament o powierzchni 44,70 m² • Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania - dzięki czemu oszczędzasz czas oraz unikasz stresu związanego z długim remontem, doborem materiałów i nadzorem nad ekipami, • Zachodnia wystawa okien - widok na panoramę miasta, Odrę oraz Quorum Tower, • Klimatyzacja, • Zabudowa meblowa wykonana na wymiar przez stolarza, • Pełne wyposażenie AGD firmy SAMSUNG, • Materiały wysokiej jakości: naturalny kamień na ścianie, blaty z konglomeratu, armatura Omnires i Blanco, subtelne oświetlenie podtynkowe. • Cena apartamentu zawiera pełne wyposażenie i sprzęt AGD widoczny na zdjęciach. UKŁAD FUNKCKONALNY MIESZKANIA: • Salon z aneksem kuchennym ok. 22,5 m2 • Sypialnia: ok 15 m2 • Łazienka: ok 4,7 m2 • Korytarz 2,5 m2 LOKALIZACJA: Wrocław, ul. Sikorskiego 13 • Rynek - 1km • Uniwersytet Wrocławski - 1,3km • Dworzec główny - 2,3km • Plac Jana Pawła II -350m (bezpośrednie połączenia tramwajowe i autobusowe w każdą stronę miasta) • Żabka i piekarnia - na parterze kompleksu, • Restauracje i kawiarnie - 70m. BUDYNEK: Quorum Apartments • Nowoczesny, przeszklony, 23 piętrowy wieżowiec • Całodobowa ochrona, monitoring oraz reprezentacyjna recepcja. • 3 szybkie windy, • Zielony taras rekreacyjny dostępny wyłącznie dla mieszkańców na 4. piętrze. FINANSE: • Cena apartamentu: 1 169 000 zł • Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 75 000 zł • Zakup bezpośrednio od właściciela: 0% prowizji. • Brak PCC: wystawiam fakturę 8% VAT - brak podatku PCC 2% dla kupującego. DODATKOWE INFORMACJE: • media miejskie, • czynsz ok. 700 zł, • pełna własność z księgą wieczystą - bez obciążeń, • zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację apartamentu. Zamieszczone w ogłoszeniu informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i mają charakter wyłącznie informacyjny.

LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się na wrocławskim Śródmieściu, w pobliżu Odry. Lokalizacja łączy bliskość centrum miasta z dostępem do terenów zielonych, spacerowych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Wrocławia. INWESTYCJA Nowoczesne osiedle mieszkaniowe wyróżniające się atrakcyjną lokalizacją oraz licznymi udogodnieniami dla mieszkańców. Na terenie inwestycji przewidziano m.in.: - Zielone dziedzińce i strefy wypoczynku - Taras widokowy na dachu budynku - Place zabaw oraz wewnętrzną salę zabaw dla dzieci - Rowerownie i stację naprawy rowerów - Monitoring i kontrolę dostępu Planowany termin realizacji: IV kwartał 2026 r MIESZKANIE Przedmiotem oferty jest kawalerka o powierzchni 33,50 m², położona na 5. piętrze nowoczesnego budynku. Dużym atutem mieszkania jest możliwość łatwego przekształcenia obecnego układu w mieszkanie 2-pokojowe, poprzez wydzielenie niezależnej sypialni. Dzięki temu nieruchomość może sprawdzić się zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i inwestycja pod wynajem. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 33,50 m² Liczba pokoi: 1 (możliwość wydzielenia 2 pokoi) Piętro: 5 Loggia: 4,32 m² Stan deweloperski Nowoczesne budownictwo Bliskość centrum i terenów nad Odrą BEZPŁATNA POMOC W ZAKUPIE MIESZKANIA Kupujesz mieszkanie bez prowizji - nasze wynagrodzenie pokrywa deweloper! Współpracujemy z wieloma deweloperami we Wrocławiu, dzięki czemu możemy pomóc Ci znaleźć mieszkanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb i budżetu - nie ograniczając się wyłącznie do nieruchomości z tego ogłoszenia. Jak wygląda nasza współpraca? - Analizujemy Twoje potrzeby - ustalamy budżet, lokalizację i najważniejsze oczekiwania. - Porównujemy dostępne mieszkania - przedstawiamy wybrane oferty z różnych inwestycji. - Organizujemy prezentacje - pomagamy obejrzeć i porównać interesujące Cię nieruchomości. - Negocjujemy i weryfikujemy warunki zakupu - analizujemy ceny, harmonogramy płatności oraz dokumentację. - Pomagamy w formalnościach - wspieramy Cię na każdym etapie, aż do finalizacji zakupu. Za naszą obsługę nie zapłacisz żadnej prowizji ani dodatkowego wynagrodzenia. Rozliczamy się bezpośrednio z deweloperem. Zadzwoń lub napisz - przedstawię Ci szczegóły mieszkania oraz inne dostępne oferty na wrocławskim rynku pierwotnym. Kacper Uchacz tel: Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4B 50-104 Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone przy ul. Ołowianej na wrocławskich Gajowicach. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze budynku z 1995 roku. Wyróżnia ją rozkładowy układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja oraz oddzielna kuchnia z widokiem na zielony dziedziniec. Cena obejmuje miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz piwnicę przypisaną do mieszkania. MIESZKANIE Na powierzchnię 53 m² składają się: Salon z wyjściem na balkon. Niezależna sypialnia. Oddzielna, zamknięta kuchnia z oknem. Łazienka z wanną. Przestronny przedpokój. Praktyczny schowek gospodarczy. Mieszkanie charakteryzuje się dwustronną ekspozycją północno-wschodnią i południowo-zachodnią, dzięki której wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia. Dużym atutem jest oddzielna kuchnia z przestronnym widokiem na zadbany dziedziniec wewnętrzny oraz balkon z widokiem na okoliczną zabudowę i zieleń. Niezależny układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego użytkowania, a jednocześnie daje możliwość przeznaczenia mieszkania na wynajem. BUDYNEK I UDOGODNIENIA Mieszkanie znajduje się w czteropiętrowym budynku z 1995 roku, z zadbanymi częściami wspólnymi, w tym klatką schodową oraz zielonym dziedzińcem wewnętrznym. Do dyspozycji mieszkańców pozostają wózkownia i rowerownia. Miejsce postojowe znajduje się w garażu podziemnym na poziomie -1, zapewniając wygodne parkowanie bez konieczności poszukiwania miejsca przy ulicy. LOKALIZACJA Wrocław, Gajowice - ul. Ołowiana Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta, komunikacji publicznej oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, przychodnia, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się również siłownia. Orientacyjne odległości: - Przystanek autobusowy Grochowa - ok. 150 m. - Przystanek tramwajowy Stalowa - ok. 300 m. - Biedronka i Żabka - ok. 70 m. - Przedszkole - ok. 160 m. - Plac zabaw - ok. 30 m. - CH Borek - ok. 1,2 km. - Stacja kolejowa Wrocław Mikołajów - ok. 2,1 km. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości kilku minut spacerem, zapewniając dogodne połączenia z pozostałymi częściami Wrocławia. Dojście do wrocławskiego Rynku zajmuje około 20 minut, a dogodny dojazd do Wroclavii i Dworca Głównego pozwala wygodnie korzystać z oferty handlowej, gastronomicznej i kulturalnej miasta. W zasięgu komunikacji miejskiej znajdują się również wrocławskie uczelnie wyższe, w tym Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Wrocławski i Politechnika Wrocławska. Połączenie rozkładowego układu mieszkania z dostępnością komunikacji publicznej i uczelni stanowi atut również z perspektywy zakupu inwestycyjnego. CENA: 625 000 ZŁ Serdecznie zapraszam na indywidualną prezentację, podczas której będą Państwo mogli osobiście poznać przestrzeń, układ i potencjał tej nieruchomości. Opiekun oferty: Klaudia Laskowska Wro Nieruchomości Powyższe informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

For details in English / Ukrainian language call us or contact via SMS / WhatsApp / Viber / Telegram Oferujemy do sprzedaży komfortowe i w pełni wyposażone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,46 m², położone na kameralnym osiedlu na wrocławskim Muchoborze Wielkim. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze niskiego, 3-piętrowego budynku z 2009 roku, wyposażonego w windę oraz podziemną halę garażową. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Najważniejsze atuty nieruchomości: - ekspozycja okien na wschód i południe - klimatyzacja - rolety zewnętrzne we wszystkich oknach - balkon - pełne umeblowanie i wyposażenie - budynek z windą - mieszkanie gotowe do wprowadzenia Układ pomieszczeń: - Przestronny salon z aneksem kuchennym - Balkon - Sypialnia główna - Dodatkowy pokój - Łazienka z oknem - Przedpokój z pojemną szafą wnękową Lokalizacja - Nieruchomość znajduje się na spokojnym i dobrze rozwiniętym osiedlu Muchobór Wielki. - W promieniu około 500 metrów dostępne są najważniejsze punkty handlowe i usługowe: - Biedronka - Lidl - Żabka - siłownia - przedszkole - punkty usługowe W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe obsługiwane między innymi przez linie 107, 119, 132 i 152, zapewniające wygodny dojazd do pozostałych części Wrocławia. Lokalizacja umożliwia także szybki wyjazd w kierunku Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8, co jest dużym udogodnieniem dla osób regularnie poruszających się samochodem. Koszty: - Cena mieszkania: 740 000 zł - Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł/miesiąc Istnieje możliwość kupna dwóch miejsc postojowych w hali garażowej: - Za 1 miejsce postojowe - 30 000 zł - Za 2 miejsca postojowe - 50 000 zł Również dostepnę są 2 komórki lokatorskie: - Za 1 komórkę lokatorską - 10 000 zł - Za 2 komórki lokatorskie -15 000 zł Estate Brokers Doradca ds. Nieruchomości Yehor Partin Skontaktuj się Feel free to call us or write at WhatsApp / Viber / Telegram for all details in your native language! Ми розмовляємо також Українською мовою, тому звертайтеся і ми допоможемо знайти житло за вашими потребами! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Zadzwoń teraz albo napisz SMS i umów się na prezentację: Jestem dostępny również wieczorami i w weekendy - chętnie odpowiem na wszystkie pytania. *Kup bezpośrednio - oszczędź już na starcie* *0% prowizji* *0% podatku PCC* Nowoczesny apartament w ścisłym centrum Wrocławia - prestiż i ogromny potencjał! Szukasz nieruchomości premium, która gwarantuje bezpieczną lokatę kapitału i najwyższy komfort życia w mieście? Ta inwestycja łączy w sobie historyczną elegancję, nowoczesne budownictwo oraz prywatną, zieloną oazę w samym sercu metropolii. Najważniejsze atuty inwestycji (Twarde fakty): Ścisłe centrum Wrocławia: Wyjątkowa lokalizacja pomiędzy Dworcem Głównym a Starym Miastem. Idealny punkt dla osób ceniących dynamiczne życie miejskie - restauracje, kultura i biznes na wyciągnięcie ręki. Unikalny charakter projektu: Kompleks składa się z zaledwie trzech kameralnych budynków (łącznie tylko 66 mieszkań). Jeden z nich to w pełni rewitalizowana, historyczna kamienica, a dwa pozostałe to nowoczesna architektura. Imponująca przestrzeń: Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (sięgająca aż do 3,90 m) gwarantuje niesamowite poczucie przestronności, doskonałe doświetlenie i unikalny klimat, którego nie znajdziesz w standardowym budownictwie. Prywatny Miejski Ogród: W projekt wpleciono starannie zadbane, zielone tereny wspólne, które tworzą przytulną enklawę i cichą oazę spokoju w środku miasta. Strefy relaksu: Do dyspozycji mieszkańców są tarasy na dachu oraz prywatne ogródki. Ogromny potencjał inwestycyjny: Przemyślana struktura i zróżnicowane metraże (cała inwestycja oferuje lokale już od 25 m²) sprawiają, że nieruchomości w tym miejscu generują najwyższe stopy zwrotu z wynajmu i stale zyskują na wartości. Dla kogo jest ta nieruchomość? Dzięki unikalnemu połączeniu lokalizacji w sercu Wrocławia z kameralnym charakterem i zielonym dziedzińcem, przestrzeń ta idealnie odpowiada na potrzeby wymagających singli, par, osób szukających prestiżowego second-home, jak i inwestorów premium budujących portfel nieruchomości. Lokalizacje premium w centrum Wrocławia najszybciej zyskują na wartości. Nie zwlekaj! Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia się na prezentację lokalu. Przedstawiona aranżacja ma charakter przykładowy, sprzęty i umeblowanie nie stanowią wyposażenia nabywanego lokalu. Wizualizacja stworzona cyfrowo z wykorzystaniem AI.

Na sprzedaż: Przestronne 3 pokoje z 2 balkonami - Nadodrze / Pl. Bema/Ostrów Tumski Szukasz idealnego mieszkania inwestycyjnego lub komfortowego lokalu dla rodziny w samym sercu Wrocławia? Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż wyjątkowo rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72 m², zlokalizowane przy ul. Świętokrzyskiej (narożna, zadbana plomba u zbiegu z ul. Na Szańcach), tuż przy prestiżowym Placu Bema. Układ mieszkania (pełen rozkład): Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze i charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, dwustronnym układem: 3 oddzielne, duże i ustawne pokoje - idealne pod wynajem na pokoje lub do aranżacji według własnych potrzeb. 2 balkony - zapewniające dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Osobna, jasna kuchnia. Łazienka oraz osobna toaleta (WC) - duże udogodnienie przy większej liczbie lokatorów. Dodatkowe atuty: Piwnica: Do mieszkania przynależy pojemna piwnica o powierzchni ok. 5 m². Parking: Brak problemów z parkowaniem w centrum! Miejsca postojowe dla mieszkańców znajdują się zarówno bezpośrednio pod blokiem, jak i na zamykanym podwórku. Potencjał inwestycyjny: Mieszkanie jest w tej chwili stale wynajmowane - generuje stabilny zysk od pierwszego dnia po zakupie! Koszty utrzymania: Czynsz administracyjny: ok. 1200 zł Media: prąd i gaz według zużycia. Lokalizacja - Serce Wrocławia: Lokalizacja przy Placu Bema to jeden z największych profitów tej nieruchomości. Komunikacja: Świetny węzeł tramwajowy i autobusowy - dojedziesz stąd w każdy zakątek miasta. Bliskość Uczelni: Spacerem dojdziesz na Uniwersytet Wrocławski czy Politechnikę. Rekreacja: Kilka minut pieszo do Ostrowa Tumskiego, Wyspy Słodowej oraz malowniczych Nadodrzańskich bulwarów. W okolicy klimatyczne kawiarnie, restauracje i pełna infrastruktura handlowo-usługowa Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania! Agnieszka ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()