Продажа квартир - Wrocław

ul. Kozanowska, dzielnica Kozanów Przestronne, w pełnym rozkładzie z potencjałem dwupokojowe mieszkanie o pow. 51 mkw. z dużym balkonem w bloku z 1983 roku z windą na Kozanowie. Mieszkanie znajduje się na szóstym piętrze w budynku dziesięciopiętrowym składa się z pokoju dziennego, sypialni z garderobą, kuchni, łazienki, osobnej toalety, przedpokoju i korytarza. Mieszkanie do remontu, dwustronne z dużym potencjałem i możliwością aranżacji wnętrza na podłogach panele i kafle, na ścianach tynk cementowy, wymienione piony wodno kanalizacyjne, okna PCV. Rozkład pomieszczeń daje swobodę poruszania się w nim, zaś ustawny i funkcjonalny układ czyni to mieszkanie bardzo atrakcyjne i wygodne. Mieszkanie idealne dla osób, którym zależy na miejscu ceniącym wygodę i pełną infrastrukturę. Budynek bardzo zadbany, klatka schodowa czysta, wymieniona nowa winda. Parking, który jest dedykowany dla mieszkańców znajduje się przed budynkiem z dużą ilością miejsc parkingowych. Metraże poszczególnych pomieszczeń: - pokój 18,50 mkw. - pokój z garderobą 11 mkw. - kuchnia 7 mkw. - łazienka 2,80 mkw. - toaleta 1,20 mkw. - przedpokój 8,50 mkw. - korytarz 2 mkw. Do mieszkania przynależy balkon o pow. 7,50 mkw. oraz piwnica o pow. około 2 mkw. Świetna lokalizacja oraz bliskość komunikacji miejskiej (liczne tramwaje i autobusy) sprawia, iż nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz dobrym kapitałem pod inwestycję. Pełna infrastruktura, liczne sklepy, usługi, restauracje, przychodnie, szkoły, przedszkola, doskonałe połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta. W odległości krótkiego spaceru znajdują się tereny zielone nad rzeką Odrą oraz Park Zachodni, idealne miejsca na odpoczynek z placami zabaw i ścieżkami biegowymi. Zakup lub najem Nieruchomości przez nasze biuro to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji, dobra cena, indywidualne i elastyczne podejście do naszych klientów. Możesz skorzystać również z: opieki prawnej przy transakcji, doradców kredytowych, kancelarii notarialnej oraz wsparcia wykwalifikowanych negocjatorów. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Zapraszam na spotkanie, proszę o telefoniczne potwierdzenie godziny. Wszystko pod ręką: Do Rynku Wrocławskiego: • 7-10 min samochodem • 6 min komunikacją miejską (3 przystanki tramwajowe) Do uczelni i szkół wyższych: • 2-3 przystanki tramwajowe • 6-15 min tramwajem Lokalizacja jest idealna dla studentów oraz osób pracujących na uczelniach: - Uniwersytet Wrocławski - ok. 6-10 minut, - Politechnika Wrocławska - ok. 11-15 minut, - Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut, - SWPS - ok. 10-15 minut. Sklepy: • Najbliższy sklep (Lidl) - tylko 7 minut pieszo • Centrum handlowe Magnolia Park - 5 min autem Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy: • kilka minut pieszo (3-5minut) • nowa trasa autobusowo-tramwajowa ułatwia szybki dojazd do Dworca Głównego i centrum Nowa stacja PKP Wrocław Szczepin: • przystanek kolejowy Wrocław Szczepin - około 5-8 minut pieszo, umożliwiający szybkie połączenia z Dworcem Głównym oraz innymi częściami aglomeracji, a także wygodne przesiadki z komunikacją miejską • stacja Mikołajów również bardzo blisko - 5min samochodem, 15minut pieszo • Dworzec Główny PKP - ok. 11 min komunikacją miejską (5 przystanków tramwajowych) lub koleją Lotnisko Wrocław-Copernicus: • ok. 19-25 min samochodem • ok. 27-40 min komunikacją miejską (autobus bezpośredni - 27minut lub tramwaj + autobus) Obwodnica Autostradowa (A8): • 12 min autem - szybki wyjazd z miasta Sport i rekreacja: • squash, ścianki wspinaczkowe - tuż obok • ścieżki rowerowe i zieleń w zasięgu spaceru Idealna opcja dla inwestora* To nie tylko dobre miejsce do życia - to świadoma decyzja inwestycyjna. * Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości - to początek przemiany dzielnicy, a wejście na wczesnym etapie często oznacza największy zwrot * Bliskość uczelni oraz Rynku (Centrum miasta) - **Wrocław to miasto studentów **- jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. W roku akademickim 2022/23 w województwie dolnośląskim kształciło się ponad 105 000 studentów - większość właśnie we Wrocławiu. Sam Uniwersytet Wrocławski ma ponad 20 000 studentów; Politechnika Wrocławska również plasuje się w tej wielkości. To oznacza, że każdy rok akademicki to ogromna liczba osób, które potrzebują mieszkania, chcą wynajmować, konsumować usługi w okolicy, chodzić na wydarzenia kulturalne, jeść na mieście - co generuje stały popyt na nieruchomości. * Rozłożone, elastyczne płatności - świetna opcja dla inwestorów szukających zakupu „na etapie” i chcących zoptymalizować koszty w czasie. * Dynamicznie rozwijająca się okolica - nowe biurowce, centra usługowe, uczelnie i przystanki PKP w bezpośrednim sąsiedztwie generują stały popyt na wynajem * Różnorodny układ mieszkań - kawalerki, 2-, 3- i 4-pokojowe - łatwo dopasować do rynku wynajmu lub do życia prywatnego Wykończenie pod klucz już od 1000 zł/m² Oferujemy wykończenie mieszkań „pod klucz” już od 1000 zł/m². Wizualizacje i zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy - możesz wybrać standard, który odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy: * wstępnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową nawet w 24h * przeprowadzą Cię bezpłatnie przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego Dodatkowo: * Zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla kupującego Miejsce stworzone z myślą o Twoim rytmie życia Tutaj praca, edukacja i rozrywka są na wyciągnięcie ręki. Z jednej strony spokojna, bezpieczna okolica, z drugiej - pulsujące życiem centrum miasta. To inwestycja w Twoją przyszłość - zarówno życiową, jak i finansową.

Sprzedam przestronne mieszkanie o powierzchni 80,73 m² znajdujące się we Wrocławiu przy ulicy Krynickiej, na dziesiątym piętrze bloku z 1989 roku. Mieszkanie ma 6 pokojów, 2 łazienki + dodatkową toaletę. Od 9 lat mieszkanie jest wynajmowane na pokoje bez jakiegokolwiek pustostanu. Przychód miesięczny mieszkania to obecnie 9500zł Koszty do administracji około 1250zł Prąd 200zł Internet 70zł Zysk miesięczny na czysto (po odliczeniu opłat do administracji oraz mediów) wynosi więc prawie 8 tys. zł. co przy cenie mieszkania 1 mln zł daje zwrot z inwestycji (ROI) na poziomie 9,5%. Niewielkim kosztem można również przywrócić stan pierwotny mieszkania co da 4 przestronne pokoje oraz osobną kuchnię. Idealne zarówno dla inwestora, jak i dla dużej rodziny z dziećmi. Ogrzewanie miejskie Nowa winda Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania. Pośredników zapraszam tylko razem ze zdecydowanym klientem. W innych przypadkach dziękuję.

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W SERCU WROCŁAWIA! 100 m² PRZY RYNKU | 2 NIEZALEŻNE LOKALE | WIDOK NA STARÓWKĘ Prestiżowa lokalizacja przy ul. Świdnickiej | 5 pokoi | Balkon | Gotowy biznes inwestycyjny Są nieruchomości, które wyróżniają się metrażem. Są takie, które zachwycają standardem. A są też miejsca, których największym atutem jest lokalizacja, jakiej nie da się powtórzyć. Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 100 m², położony bezpośrednio przy wrocławskim Rynku, przy ul. Świdnickiej. To propozycja dla osób ceniących prestiż, historyczną architekturę i miejski styl życia, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem generowania przychodów. Z balkonu rozpościera się niepowtarzalny widok na zabytkową część Wrocławia. Wnętrza zachwycają klasyczną elegancją, drewnianymi parkietami, oryginalną sztukaterią i efektownymi żyrandolami. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 100 m² powierzchni i 5 przestronnych pokoi. Dwa niezależne lokale po około 50 m² każdy. Dwie odrębne księgi wieczyste. Osobne wejścia do obu części. Balkon z widokiem na zabytkową Starówkę. Generalny remont - wymienione wszystkie instalacje. Wysokość pomieszczeń około 3 m. Klasyczny, elegancki standard wykończenia. Meble i wyposażenie w cenie. Funkcjonujący najem krótkoterminowy. PRZEMYŚLANY UKŁAD I WYJĄTKOWA FUNKCJONALNOŚĆ Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań o powierzchni około 50 m² każde, połączonych w jeden komfortowy apartament. Każdy lokal posiada osobne wejście, łazienkę oraz odrębną księgę wieczystą. Takie rozwiązanie zapewnia dużą elastyczność użytkowania - można korzystać z całej powierzchni jako jednego przestronnego mieszkania lub ponownie wykorzystywać lokale niezależnie. W obecnym układzie nieruchomość oferuje: Reprezentacyjny korytarz z częścią jadalnianą. Cztery niezależne, przestronne sypialnie. Salon z wyjściem na balkon i widokiem na zabytkową część Rynku. Dwie eleganckie łazienki - jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową. Kuchnię w zabudowie, wyposażoną w lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną i okap. Okna o ekspozycji zachodniej zapewniają przyjemne doświetlenie wnętrz i pozwalają cieszyć się pięknymi zachodami słońca. STANDARD, KTÓRY MA CHARAKTER Apartament przeszedł generalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji oraz kompleksowe przygotowanie podłóg, ścian i sufitów. Wnętrza wykończono w ponadczasowym stylu klasycznym z nutą elegancji. Na szczególną uwagę zasługują: Drewniane parkiety. Oryginalna sztukateria. Stylowe, efektowne żyrandole. Elegancka zabudowa kuchni i łazienek. Meble ruchome wliczone w cenę nieruchomości. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów dodatkowo podkreśla przestronność i charakter apartamentu. GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej aktualne przeznaczenie inwestycyjne. Apartament funkcjonuje obecnie w modelu najmu krótkoterminowego i generuje regularne przychody. To szczególnie interesująca propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości przygotowanej do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności przeprowadzania remontu czy kompletowania wyposażenia. Dodatkowym atutem jest: Funkcjonujący model najmu krótkoterminowego. Aktywna promocja oferty najmu. Częściowo wypełniony kalendarz rezerwacji. Wyposażenie umożliwiające kontynuowanie najmu. Możliwość ponownego podziału na dwa niezależne lokale. Kupujesz nieruchomość, która już funkcjonuje na rynku najmu, a nie lokal wymagający przygotowania od podstaw. BUDYNEK Apartament znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku. Budynek po termomodernizacji. Zadbana klatka schodowa. Kameralna, niska zabudowa. Dwa niezależne wejścia do lokalu. LOKALIZACJA - UL. ŚWIDNICKA, WROCŁAWSKI RYNEK To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. Życie miasta znajduje się dosłownie na wyciągnięcie ręki. Restauracje, kawiarnie, teatry, galerie, sklepy i najważniejsze atrakcje historycznego centrum tworzą wyjątkowe otoczenie nieruchomości. W pobliżu znajdują się: Wrocławski Rynek i zabytkowa Starówka. Restauracje, kawiarnie i lokale

Zadbane, gotowe do zamieszkania mieszkanie z tarasem Ołtaszyn Szukasz jasnego, zadbanego mieszkania w dobrym standardzie, które nie wymaga remontu? Zależy Ci na przestrzeni i dużym tarasie? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! 61 m² funkcjonalnej przestrzeni i taras o powierzchni ok. 18 m² to połączenie, które zapewnia komfort codziennego życia i możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu. W skład mieszkania wchodzą: przedpokój z dużą, pojemną szafą, łazienka z wanną i pralką, sypialnia z wyjściem na taras, przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, pokój dziecięcy z łóżkiem piętrowym i dużym biurkiem dla dwóch osób. Mieszkanie jest zadbane, jasne i gotowe na przyjęcie nowych właścicieli. To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalność, przestrzeń i wygodę. Zapraszam na prezentację! Warto zobaczyć to mieszkanie na żywo i przekonać się o jego atutach. Zapewniamy bezpłatną pomoc kredytową oraz profesjonalne wsparcie w bezpiecznym przeprowadzeniu transakcji. Michał Skuza

Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 43 m² z balkonem. Znajduje się na 6. piętrze w 8-piętrowym bloku z 2025 roku. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w pralkę, zmywarkę, lodówkę oraz kuchenkę. Stan wykończenia pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Do mieszkania przynależy pomieszczenie użytkowe. Dodatkowo do kupienia miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50.000 zł Lokalizacja to Krzyki we Wrocławiu, co zapewnia łatwy dostęp do licznych atrakcji. W pobliżu znajdziesz: Park na Niskich Łąkach Galerię Wroclavia Cukiernię Sowa Kino Cinema City Różne szkoły i przedszkola Przystanki komunikacji miejskiej Dostęp do miejskiego transportu jest wygodny, a bliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

Mieszkanie | 62,61 m² | 3 pokoje | Krzyki, Centrum KOLEKCJA MKW PROJEKT JUST RIGHT Dobry układ poznaje się po tym, że niczego nie trzeba robić na siłę. Każdy pokój ma swoje miejsce. Każdy metr ma swoje zadanie. Dobra przestrzeń nie wymaga kompromisów tam, gdzie liczy się codzienna wygoda. Parametry mieszkania: salon z aneksem kuchennym - 25,39 m² sypialnia - 11,90 m² drugi pokój - 11,62 m² łazienka - 5,04 m² przedpokój z miejscem na zabudowę - 8,66 m² balkon - 5,44 m² inwestycja gotowa Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze i ma południową ekspozycję. Trzy pokoje pozwalają wygodnie rozdzielić część dzienną i prywatną, a ustawny przedpokój daje miejsce na praktyczną zabudowę. Lokalizacja - Krzyki, Centrum Tutaj naprawdę wiele jest w zasięgu ręki. W pobliżu znajdują się tereny zielone Wzgórza Andersa i Parku Skowroniego, centrum handlowe Wroclavia, Aquapark, siłownie, sauny, korty tenisowe oraz liczne sklepy i punkty usługowe. Blisko stąd również do Sky Tower i biurowców, w których koncentruje się część biznesowego życia miasta. Do Rynku można dojechać samochodem w około 19 minut, tramwajem w 26 minut lub dojść pieszo w około 36 minut. To adres, który pozwala korzystać z miasta na co dzień, bez konieczności planowania każdego wyjścia wokół dojazdów. Wartość mieszkania nie kończy się na jego progu. Dobrze mieszkać to także mieć wszystko blisko. Mniej czasu na dojazdy. Więcej możliwości na co dzień. KOLEKCJA MKW PROJEKT JUST RIGHT PRZESTRZEŃ, która jest w sam raz. JAKOŚĆ, w której mniej znaczy więcej. LOKALIZACJA, którą wybierasz po swojemu. ANI MNIEJ. ANI WIĘCEJ. DOKŁADNIE TYLE, ILE POTRZEBUJESZ. Szukasz swojego nowego mieszkania na rynku pierwotnym? Porozmawiajmy o tym, co jest dla Ciebie naprawdę ważne. Zapraszam. MAGDALENA OKOPNA Butikowe doradztwo i sprzedaż | Rynek pierwotny Wrocław *Nie płacisz prowizji, nie płacisz podatku PCC, oferta jest bezpośrednio od dewelopera. *UWAGA - Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim (do indywidualnego wykończenia). Rzeczywisty układ mieszkania prezentuje rzut deweloperski dołączony do galerii. *Prezentowane zdjęcia wnętrz nie oddają faktycznego stanu wykończenia, ani układu oferowanego lokalu, ani samego budynku. Są to jedynie swobodne propozycje aranżacji, wygenerowane przez AI, które mogą stanowić wyłącznie inspirację i koncepcję wykończenia wnętrz. * Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter jedynie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego

Przestronny apartament 82 m² z dużym tarasem | Wrocław - Marszowice | Budynek z 2022 roku Komfortowe, nowoczesne mieszkanie w malowniczej, zielonej okolicy! 82 m² powierzchni, 12-metrowy taras, 3 sypialnie, możliwość wydzielenia osobnej kuchni oraz dodatkowej łazienki. Na sprzedaż piękny, przestronny apartament położony przy ul. Wąsowicza na wrocławskich Marszowicach. Mieszkanie znajduje się w kameralnym, nowoczesnym budynku z 2022 roku, na ostatnim, trzecim piętrze. Budynek wyposażony jest w windę. To idealna propozycja dla osób poszukujących wygodnej przestrzeni dla rodziny, ceniących nowoczesne rozwiązania, spokój, bliskość natury i możliwość odpoczynku na własnym tarasie. Najważniejsze informacje Powierzchnia mieszkania: 82 m² Taras: 12 m² Lokalizacja: Wrocław, Marszowice, ul. Wąsowicza Rok budowy: 2022 Piętro: 3 z 3 Winda: tak Liczba pokoi: 4 - salon z kuchnią oraz 3 sypialnie Ogrzewanie: podłogowe Media: miejskie Miejsce parkingowe: dodatkowo płatne 30 000 zł Stan: mieszkanie umeblowane, z wyposażeniem i zabudowami pozostającymi w cenie Funkcjonalny układ i wiele możliwości aranżacji Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. W jego skład wchodzą: • Przestronny salon z wyjściem na duży taras Jasna, komfortowa przestrzeń dzienna, idealna do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i spotkań z rodziną lub przyjaciółmi. Bezpośrednie wyjście na 12-metrowy taras pozwala cieszyć się dodatkową przestrzenią na świeżym powietrzu. • Kuchnia z oknem i zabudową meblową Kuchnia jest obecnie otwarta na salon, jednak jej układ umożliwia wydzielenie osobnego pomieszczenia poprzez postawienie ściany. Okno w kuchni zapewnia dostęp do naturalnego światła, co stanowi dodatkowy atut. Zabudowa kuchenna pozostaje na wyposażeniu. W cenie mieszkania pozostają również: piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap, lodówka z zamrażarką. • Trzy ustawne sypialnie Oddzielne pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego. • Duża łazienka Przestronna i funkcjonalna, zapewniająca komfort codziennego użytkowania. • Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze Praktyczna przestrzeń, która może służyć jako spiżarnia, pralnia lub schowek. Pomieszczenie posiada przyłącza umożliwiające aranżację drugiej łazienki, co daje dodatkowe możliwości dostosowania mieszkania do potrzeb przyszłych właścicieli. • Duży przedpokój w kształcie litery Z Nietypowy, ale funkcjonalny układ zapewnia przestrzeń do przechowywania i pozwala wygodnie zorganizować komunikację między pomieszczeniami. Duży taras - Twoja prywatna przestrzeń do odpoczynku Do mieszkania przynależy 12-metrowy taras, na którym można urządzić strefę relaksu, ustawić meble ogrodowe, stworzyć kącik z roślinami lub zorganizować miejsce na poranną kawę i wieczorny odpoczynek. To dodatkowa przestrzeń, która szczególnie docenią osoby lubiące spędzać czas na świeżym powietrzu. Mieszkanie gotowe do zamieszkania Apartament jest umeblowany i wyposażony. Nowi właściciele mogą korzystać z istniejącej zabudowy i wyposażenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z zakupem podstawowych sprzętów. W cenie pozostają: meble w zabudowie, wyposażenie kuchni wraz z dużym AGD, pralka, pozostałe pozostawiane w mieszkaniu umeblowanie. Dodatkowe atuty nieruchomości: ogrzewanie podłogowe, okna PCV, moskitiery, rolety wewnętrzne, nowoczesny budynek z 2022 roku, winda, położenie na ostatnim piętrze. kameralne osiedle zamknięte spokojne sąsiedztwo Marszowice - zielona strona Wrocławia Marszowice to propozycja dla osób, które chcą połączyć życie w dużym mieście z codziennym kontaktem z naturą. Ta część Wrocławia wyróżnia się spokojniejszym, bardziej kameralnym charakterem oraz otoczeniem sprzyjającym odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. Okolica zachęca do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Zielone tereny i bardziej podmiejski charakter zabudowy tworzą przyjemne warunki do życia, szczególnie dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących ciszę i przestrzeń

Przestronna kawalerka 34 m² | osobna kuchnia | miejsce postojowe | centrum Wrocławia Na sprzedaż przestronna kawalerka o powierzchni 34 m², położona przy ul. Kościuszki we Wrocławiu, w doskonałej lokalizacji - w pobliżu skrzyżowania z ul. Puławskiego. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze budynku z lat 60. i stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania w centrum miasta, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem. UKŁAD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie o powierzchni 34 m² składa się z: przestronnego pokoju,oddzielnej kuchni,przedpokoju,łazienki. Lokal jest umeblowany i obecnie wynajmowany, co daje możliwość kontynuowania najmu i czerpania przychodów z inwestycji. DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI miejsce postojowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców, zabezpieczone blokadą,przynależna piwnica,dostęp do strychu wykorzystywanego do suszenia prania,okna z ekspozycją południową, zapewniające dobre doświetlenie wnętrza,ogrzewanie miejskie,parkiet w pokoju i przedpokoju. Łazienka wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb. LOKALIZACJA Ulica Kościuszki to lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, punktów handlowo-usługowych oraz komunikacji. Bliskość centrum sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. INFORMACJE DODATKOWE powierzchnia: 34 m²,liczba pokoi: 1,piętro: 4,rynek wtórny,czynsz administracyjny: około 600 zł,ciepła woda z bojlera,mieszkanie umeblowane. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Tel. Skontaktuj się Kontakt: Skontaktuj się. Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Najlepsze oferty tylko w biurze nieruchomości. Zapraszamy na naszą stronię. Jesteśmy biurem z 21 letnim doświadczeniem. Nr licencji zawodowej: 2189. Nasza praca to nasza pasja, spełniamy marzenia o własnym lokum. Naszym klientom zapewniamy obsługę prawną transakcji prowadzoną przez naszego prawnika oraz pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu a także doradztwo prawne po zakończeniu transakcji.

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W MALLY.HOUSE PRZEDWOJENNY DOM W WILLOWYM STYLU WSPÓŁWŁASNOŚĆ W TERENIE ZIELONYM WOKÓŁ DOMU GARAŻ WOLNOSTOJĄCY CICHA OKOLICA KLATKA SCHODOWA, DACH I PIWNICA PO REMONCIE BLISKO PRZYSTANKU AUTOBUSOWEGO OGRZEWANIE GAZOWE 2 POKOJOWE + KUCHNIA LOKALIZACJA: Lokal znajduje się na Fabrycznej, przy ulicy Szczyrki, w kameralnym otoczeniu. Z jednej strony jest blisko ulicy Strzegomskiej i Fabrycznej, w bardzo dynamicznej okolicy, ale przy cichej bocznej uliczce, z dala od zgiełku. Okolica oferuje świetną komunikację zbiorową, za sprawą autobusów, tramwajów i stacji Wrocław Muchobór. Transport samochodem też jest bardzo dobrze rozwiązany - blisko jest ulokowany węzeł obwodnicy śródmiejskiej, dojazd do centrum zajmuje 10 minut. Wyjazd na obwodnicę autostradową to około 15 minut. Podwórko jest terenem wspólnym mieszkańców naszej willi, których jest tylko pięciu. Teren wspólny jest zagospodarowany i podzielony uchwałą pomiędzy lokatorów, nie ma zatem konfliktów sąsiedzkich. W części oferowanej wraz z mieszkaniem jest zbudowany metalowy zamykany garaż. Wjazd na posesję jest zamykany. MIESZKANIE: Budynek, w którym znajduje się mieszkanie został zbudowany w latach 20tych i poza elewacją przeszedł gruntowny remont - klatka schodowa, dach i piwnica zostały wyremontowane kilka lat temu i prezentują się bardzo dobrze. Mieszkanie charakteryzuje się wygodnym rozkładem pomieszczeń - posiada duży salon, sypialnię, osobną kuchnię oraz łazienkę. Ogrzewanie jest gazowe. CENA i KONTAKT: Cena nieruchomości wynosi: 650.000zł Zainteresowane osoby zapraszam do bezpośredniego kontaktu: Wyłączny przedstawiciel oferty: Adam Mally Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Remigiusz Pawlicki tel. Skontaktuj się * kupujący nie płaci prowizji, ani PCC * stan deweloperski do wykończenia * Idealne na start * Możliwość wykończenia pod Klucz TERAZ NIŻSZA CENA! CENA PRZED PROMOCJĄ 959 000,00 zł Dwustronne mieszkanie na zielonym osiedlu. W skład mieszkania wchodzi: -Salon z aneksem -Sypialnia z garderobą -Sypialnia -Sypialnia -Przedpokój -Łazienka -WC -Balkon/Loggia -Miejsce postojowe (MP naziemne 29000 zł lub MP garaż 44000 zł) -Komórka lokatorska (możliwy zakup- cena 4500 zł m2, powierzchnia 2-3-m2) Ekspozycja zachód-wschód Zielona okolica. Na osiedlu do Twojej dyspozycji będą wyjątkowe części wspólne z alejkami spacerowymi i małą architekturą. Najmłodsi mieszkańcy skorzystają z kolorowego placu zabaw, a Ci trochę starsi z przyjemnością odetchną wśród bujnej roślinności po intensywnym dniu. Na dłuższy spacer lub wycieczkę rowerową będą się mogli wybrać do Lasu Sołtysowickiego i dalej - na wały nad Widawą. Niedaleko osiedla są także Skwer Władysława Bełzy, parki: Jana Kasprowicza, Stara Odra, Marii Dąbrowskiej, a także plaża miejska Dostępne inne metraże i układy W ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych doradców finansowych z ofertą kredytową wielu banków. Interesują cię inne lokalizacje? Zadzwoń, w swojej ofercie posiadam około 80 inwestycji na rynku pierwotnym we Wrocławiu! WIZUALIZACJE PRZEDSTAWIAJĄ PRZYKŁADOWE ARANŻACJE WNĘTRZ ******** Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. 8-2-12

Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem | Stare Miasto, ul. Góralska Na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe zlokalizowane przy ul. Góralskiej na wrocławskim Starym Mieście. Planowany termin oddania inwestycji: IV kwartał 2028 r. Teraz niższa cena! cena przed promocją 779 000,10 zł Atuty inwestycji: Atrakcyjna lokalizacja zapewniająca szybki dojazd do Rynku, Dworca Głównego, Business Garden oraz centrum handlowego Magnolia. Duże, kompleksowo zaprojektowane osiedle z własną infrastrukturą usługową. Zielone patio, przestrzenie rekreacyjne i dziedziniec bez ruchu samochodowego. Połączenie nowoczesnej zabudowy z rewitalizowanymi budynkami historycznymi. Standard i udogodnienia: Drzwi antywłamaniowe klasy minimum RC3. Wideodomofon i instalacja światłowodowa. Przygotowanie instalacji Smart Home. Ogrzewanie z sieci miejskiej z indywidualnym pomiarem ciepła. Stolarka okienna PCV lub aluminiowa, zależnie od części budynku i kondygnacji. Dodatkowe informacje: Miejsca postojowe w hali garażowej od 69 000 zł. Komórki lokatorskie o powierzchni ok. 2,5-4 m², w cenie 5 000 zł/m². Rzut mieszkania dostępny w galerii ogłoszenia. Zdjęcia przedstawiają przykładowe wizualizacje wnętrz. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. C6-1-15

LOKALIZACJA Na sprzedaż słoneczne, ustawne i ciche mieszkanie położone przy ul. Pereca 44 we Wrocławiu, na Gajowicach - w dobrze skomunikowanej, rozwiniętej części miasta, z pełną infrastrukturą dostępną w najbliższym otoczeniu. Dużym atutem jest bliskość ul. Grabiszyńskiej, zapewniającej bardzo dobre połączenie zarówno z centrum, jak i pozostałymi częściami Wrocławia. W pobliżu znajduje się przystanek Pereca, obsługiwany przez liczne linie tramwajowe i autobusowe. Jednocześnie blok jest odizolowany od hałasu i zgiełku panującego przy ul. Grabiszyńskiej. W sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura codziennego życia: sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, szkoły i przedszkola. Lokalizacja pozwala wygodnie funkcjonować bez konieczności korzystania z samochodu. NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze czteropiętrowego budynku z cegły z lat 60. Powierzchnia mieszkania wynosi 51,5 m² i obejmuje: duży salon z aneksem kuchennym, osobny pokój z balkonem, łazienkę, przedpokój. Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję północ-południe. Strona południowa (południowo-wschodnia) posiada w balkon oraz widok na cichy skwerek. Do lokalu przynależy również piwnica. ATUTY MIESZKANIA Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ i dużą ilość miejsca do przechowywania, w tym pojemne zabudowy. Nieruchomość daje możliwość remontu i urządzenia według własnego projektu, ale jednocześnie - zależnie od oczekiwanego standardu - może być użytkowana obecnie, a remont przeprowadzony w późniejszym terminie. Duży salon z aneksem kuchennym zapewnia przestronną część dzienną, natomiast drugi, niezależny pokój z balkonem może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka lub gabinetu. Pełna własność, księga bez obciążeń BUDYNEK I KOSZTY Czteropiętrowy budynek z cegły jest zadbany i utrzymany w bardzo dobrej kondycji. Zarządcą nieruchomości jest Admirom-5 Sp. z o.o. z Wrocławia. Miesięczne opłaty związane z lokalem wynoszą około 830 zł i obejmują m.in. zaliczki na wodę, opłaty za gospodarowanie odpadami, fundusz remontowy oraz pozostałe składniki czynszu administracyjnego. KOMUNIKACJA I OTOCZENIE Jednym z największych atutów nieruchomości jest komunikacja. W pobliżu znajduje się przystanek Pereca, z którego kursują tramwaje 4, 5, 11 i 14 oraz autobusy 126, a także linie nocne. Dojazd komunikacją miejską do pl. Legionów zajmuje około 4 minut a Dworca Głównego około 8 minut. Adres znajduje się w rejonie Szkoły Podstawowej nr 43, a w szerszym sąsiedztwie dostępne są również przedszkola i inne placówki edukacyjne. To lokalizacja łącząca bliskość centrum z wygodą osiedla posiadającego kompletną infrastrukturę - szczególnie atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość pod wynajem. Zapraszam do kontaktu. SPRZEDAŻ - WYNAJEM - ZARZĄDZANIE NAJMEM Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dwa pokoje z balkonem na Tarnogaju. Możliwość aranżacji na trzy pokoje. Wolne od zaraz. Na sprzedaż jasne, dwustronne mieszkanie o dużym potencjale aranżacyjnym, położone we Wrocławiu na cenionym osiedlu Tarnogaj, przy ulicy Złotostockiej. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących wygodnego mieszkania do zamieszkania, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem na wynajem. Mieszkanie znajduje się w budynku z 2007 roku. Dzięki dwustronnej ekspozycji okien jest bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień. Salon z ekspozycją południowo zachodnią zapewnia przyjemne popołudniowe światło, natomiast kuchnia i drugi pokój skierowane są na wschód. Funkcjonalny układ i możliwości aranżacyjne Obecny układ obejmuje dwa pokoje, oddzielną kuchnię, przestronny hol oraz łazienkę. Salon o powierzchni około 16,1 m2 jest ustawny i wyposażony w dwie rozkładane sofy, biurka oraz szafy. Oddzielna kuchnia została zabudowana meblami i wyposażona w sprzęt AGD, w tym lodówkę oraz kuchenkę gazową z piekarnikiem. Drugi pokój o powierzchni około 9,09 m2 posiada bezpośrednie wyjście na balkon o powierzchni około 3 m2. Przestronna łazienka o powierzchni około 7 m2 wyposażona jest w wannę, umywalkę, WC, pralkę oraz suszarkę. Dodatkowym atutem jest przestronny hol o powierzchni około 7 m2. Duży potencjał. Możliwość uzyskania trzech pokoi. Mieszkanie daje możliwość zmiany obecnego układu funkcjonalnego i wydzielenia trzeciego pokoju. Wystarczy przenieść kuchnię do obecnego mniejszego pokoju i stworzyć tam salon z aneksem kuchennym, natomiast dotychczasową kuchnię przeznaczyć na dodatkową sypialnię. To rozwiązanie pozwala uzyskać funkcjonalne mieszkanie trzypokojowe, idealne dla rodziny, pary pracującej zdalnie lub jako nieruchomość inwestycyjna. Lokalizacja i otoczenie Tarnogaj to jedna z atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych na południu Wrocławia. Okolica łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: Przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające sprawną komunikację z centrum miasta Sklepy i punkty usługowe Pełna infrastruktura handlowo usługowa Tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi To miejsce dla osób, które cenią sobie wygodę codziennego życia, dobrą komunikację oraz spokojne otoczenie. Najważniejsze informacje Lokalizacja Wrocław Tarnogaj ul. Złotostocka Powierzchnia salonu około 16,1 m2 Powierzchnia drugiego pokoju około 9,09 m2 Powierzchnia holu około 7 m2 Powierzchnia łazienki około 7 m2 Balkon około 3 m2 Budynek z 2007 roku Okna PCV Możliwość podłączenia internetu i telefonu Mieszkanie dwustronne Możliwość aranżacji na trzy pokoje Mieszkanie wolne od zaraz Cena 620 000 zł Czynsz administracyjny około 756 zł miesięcznie plus energia elektryczna i gaz wykorzystywany do kuchenki. Zapraszam na prezentację. Więcej informacji: Marek Miszczyszyn Telefon Skontaktuj się E-mail Pośrednik odpowiedzialny za realizację oferty Marek Miszczyszyn, licencja nr 15521. Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dane mają charakter informacyjny.

OGŁOSZENIE PRYWATNE - SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Proszę biura nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się. Nie podpisuję umów pośrednictwa i nie zgadzam się na kopiowanie ogłoszenia. Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,08 m², wykończone w podwyższonym standardzie, z prywatnym ogródkiem, położone na nowoczesnym osiedlu Zielone Bulwary przy ul. Dożynkowej we Wrocławiu (Klecina). Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, system Smart Home od AppartMe (szczegóły poniżej) oraz zamykaną garderobę. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela nieruchomości. Mieszkanie znajduje się na parterze 3-piętrowego budynku i jest lokalem narożnym, co w połączeniu z południowo-zachodnią ekspozycją pozwala cieszyć się słońcem na tarasie do późnych godzin popołudniowych. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez projektantkę wnętrz, dzięki czemu układ i zabudowy zostały przemyślane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i zapewnić wysoki komfort codziennego użytkowania. Dużym atutem nieruchomości jest ogródek o powierzchni ok. 25 m², w tym taras o powierzchni ok. 10 m². Ogródek jest formalnie przypisany do lokalu jako prawo do wyłącznego korzystania i posiada dostęp do energii elektrycznej. Układ mieszkania Mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni, dodatkowego pokoju, obecnie urządzonego jako biuro, przedpokoju z dużym lustrem, łazienki z prysznicem walk-in, zamykanej garderoby, ogródka z tarasem. Najważniejsze atuty 3 funkcjonalne pokoje o łącznej powierzchni 49,08 m², narożne położenie mieszkania zapewniające dodatkowe doświetlenie wnętrz, południowo-zachodnia ekspozycja - słońce wpada do salonu do godzin popołudniowych, ogródek ok. 25 m² z tarasem ok. 10 m², klimatyzacja w salonie i sypialni, a także przygotowana instalacja pod trzecią jednostkę klimatyzacji w biurze - bez konieczności ponownego prowadzenia instalacji i kucia ścian, ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, w mieszkaniu zaplanowano wiele niezależnych źródeł światła, co pozwala swobodnie dopasować natężenie i charakter oświetlenia do pory dnia, nastroju oraz aktualnych potrzeb, zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza, system Smart Home AppartMe, miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem - zakup obligatoryjny, nowoczesne osiedle z 2020 roku, bliskość pętli tramwajowej i przystanków autobusowych - ok. 5 minut pieszo. Smart Home Mieszkanie wyposażone jest w system Smart Home AppartMe, umożliwiający sterowanie mieszkaniem z poziomu aplikacji oraz panelu. System pozwala m.in. na: sterowanie ogrzewaniem, sterowanie oświetleniem, zarządzanie energią elektryczną, kontrolę instalacji wodnej. Stan mieszkania Mieszkanie zostało odświeżone w maju 2026 roku - pomalowano wszystkie ściany oraz sufity. Lokal jest bardzo zadbany i nie wymaga dodatkowych prac przed zamieszkaniem. Lokalizacja Osiedle Zielone Bulwary przy ul. Dożynkowej znajduje się na wrocławskiej Klecinie. W pobliżu znajdują się m.in.: pętla tramwajowa Klecina (linie 7 i 17) - ok. 5 minut pieszo, przystanki autobusowe (linie D, 107 i 133), w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się rzeka oraz tereny spacerowe wzdłuż wałów, idealne na spacery, bieganie i rekreację, Park Kleciński, Park Krzycki. Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia, a jednocześnie łatwy dostęp do terenów zielonych. Cena 820 000 zł - mieszkanie Miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem w cenie mieszkania. Czynsz do zarządcy: ok. 775 zł miesięcznie Termin przekazania mieszkania do ustalenia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

2-pokojowe mieszkanie numer A1.1.8 na 1. piętrze w Inwestycji ATAL Grabiszyn Dewelopera ATAL System smart home Park kieszonkowy (5 minut spacerem) Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem) Przystanek tramwajowy (6 minut spacerem) Biedronka (4 minuty spacerem) Sky Tower (5 minut samochodem), Wroclavia (10 minut samochodem) Dworzec Główny Wrocław (10 minut samochodem) ATAL Grabiszyn - poznaj inwestycję Miejsce, które opowie Ci nową historię ATAL Grabiszyn to kameralna inwestycja, która powstanie przy ul. Grochowej we Wrocławiu. To miejsce stworzone dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż tylko adresu. Przestrzeni, która odpowie na potrzeby codzienności, ale i da szansę na chwilę zatrzymania się - przy porannej kawie, popołudniowym spacerze po parku czy wieczornym spotkaniu w jednej z pobliskich restauracji. Dobrze przemyślana codzienność W budynku zaprojektowano 53 mieszkania o powierzchniach od 28 do 73 mkw. Wnętrza stworzone z myślą o tym, by żyło się w nich po prostu dobrze - po Twojemu, na Twoich zasadach. Na parterze powstaną lokale usługowe, a dla wygody i bezpieczeństwa przyszłych mieszkańców przewidziano rowerownię i monitoring. ATAL Grabiszyn będzie miejscem, które ułatwi codzienność i da komfort bycia „u siebie” od pierwszego dnia. rowerownia lokale usługowe balkony i tarasy duże przeszklenia system smart home funkcjonalne układy Prosto, pięknie, ponadczasowo Prosta forma budynku, eleganckie linie, naturalne światło i stonowana kolorystyka. Przeszklenia otworzą wnętrza na słońce, a balkony staną się przedłużeniem mieszkań - miejscem na poranny oddech, popołudniową kawę, kolację z widokiem na okolicę. Otoczenie zyska subtelną oprawę: nasadzenia, nastrojowe oświetlenie, elementy małej architektury. Wszystko po to, by od wejścia poczuć, że to dobre miejsce. Na start. Na nowe życie. Na codzienność we własnym rytmie. W bliskości wszystkiego, co ważne Stąd wszędzie będzie blisko. Na przystanek tramwajowy dojdziesz w kilka minut i już po chwili znajdziesz się w samym sercu miasta. Do wrocławskiego rynku dotrzesz w kwadrans, a spacer zajmie nie więcej niż pół godziny. W pobliżu zlokalizowane są szkoły, sklepy, restauracje i centrum handlowe - wszystko, czego potrzebujesz, znajdziesz w zasięgu kilku kroków. Zielona przestrzeń tuż za rogiem Wystarczy krótki spacer, by znaleźć się w parku kieszonkowym przy ul. Kwaśnej lub złapać oddech w Parku im. Gen. Mariana Langiewicza, a nieco dalej Park Grabiszyński i Lasek Oporowski. To miejsca, które pozwolą złapać dystans, spędzić czas z bliskimi lub po prostu pobyć samemu. A kiedy zapragniesz miejskiego zgiełku - Centrum Historii Zajezdnia, Nocny Targ Tęczowa czy Stadion Oporowski będą na wyciągnięcie ręki. Sam wybierz pomiędzy ciszą a ruchem, zielenią a miejskim światłem, spokojem a wydarzeniem. Własna przestrzeń zyska tutaj zupełnie nową definicję. ATAL Grabiszyn - lokalizacja Fabryczna, ul. Grochowa 2,6 km do centrum 1 min. spacerem do przystanku autobusowego 7 min. spacerem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 12 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (72 m, 1 minuta spacerem) Przystanek tramwajowy (480 m, 7 minut spacerem)

1-pokojowe mieszkanie numer C1-9-75 na 9. piętrze w budynku C1 w Inwestycji Lokum Soho Dewelopera Lokum Deweloper Przystanek tramwajowy (7 minut spacerem) Dworzec Świebodzki (20 minut spacerem) Rynek we Wrocławiu (10 minut rowerem) Westfield Wroclavia, Cinema City (10 minut samochodem) Lokum Soho - poznaj inwestycję Lokum Soho to nowoczesna inwestycja przy ul. Góralskiej, tuż przy Dworcu Świebodzkim. Industrialna architektura, panoramiczne przeszklenia, zieleń i bogata infrastruktura tworzą wyjątkowe miejsce do życia w sercu miasta. Inspiracją dla projektu jest nowojorskie SoHo - połączenie historii, miejskiej energii i współczesnego designu. W pierwszym etapie powstaną mieszkania od 1 do 5 pokoi, a także dwupoziomowy apartament o powierzchni 221 m². Duże okna zapewnią wnętrzom naturalne światło, a balkony, loggie i tarasy pozwolą stworzyć prywatną strefę relaksu. Wybrane mieszkania wyróżnią się ponadstandardową wysokością pomieszczeń i panoramicznymi widokami na Wrocław. Największe atuty inwestycji mieszkania i apartamenty od 1 do 5 pokoi sąsiedztwo Dworca Świebodzkiego i Rynku komunikacja miejska, obiekty sportowe, centrum handlowe, tereny rekreacyjne w pobliżu zielone strefy relaksu z siłownią terenową i placem zabaw możliwość instalacji systemu Smart Home klimatyzacja w wybranych mieszkaniach system bezdotykowego dostępu HandsFree miejsca postojowe w dwupoziomowym garażu podziemnym komórki lokatorskie i boksy rowerowe nowoczesna architektura o industrialnym charakterze Lokum Soho wpisuje się w ideę miasta 15-minutowego - w pobliżu znajdą się sklepy, usługi, restauracje i kawiarnie. W kolejnych etapach planowane jest również odrestaurowanie zabytkowej hali i stworzenie w niej food hallu. Wrocław na wyciągnięcie ręki Lokalizacja przy Dworcu Świebodzkim zapewnia szybki dostęp do Rynku, uczelni, centrów biznesowych, placówek medycznych, centrum sportowego oraz Westfield Wroclavia. Bliskość komunikacji miejskiej i głównych arterii miasta ułatwia poruszanie się po Wrocławiu i wyjazdy poza miasto. Lokum Soho - poczuj energię miasta, ciesz się bliskością kultury i odpoczywaj wśród zieleni. Lokum Soho - lokalizacja Wrocław, Stare Miasto, ul. Góralska 2,5 km do centrum 10 min. spacerem do przystanku tramwajowego 10 min. spacerem do przystanku autobusowego dojazd do centrum: 13 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek tramwajowy (700 m, 10 minut spacerem) Przystanek autobusowy (700 m, 10 minut spacerem)

4-pokojowe mieszkanie numer O1-0-1 na parterze w budynku O w Inwestycji Lokum Porto Dewelopera Lokum Deweloper Nowoczesne osiedle z placami zabaw, siłownią terenową Liczne zielone strefy rekreacyjne, alejki spacerowe, oczka wodne, lokale handlowo-usługowe W zasięgu ręki sklepy, placówki edukacyjne i medyczne, tereny rekreacyjne oraz komunikacja zbiorowa Przystanek tramwajowy - tuż przy osiedlu Lokum Porto - poznaj inwestycję LOKUM PORTO - TWOJA PRZYSTAŃ W SERCU WROCŁAWIA Osiedle Lokum Porto mieści się przy ul. Długiej/Gnieźnieńskiej, w sąsiedztwie Odry. To unikalne usytuowanie łączy bliskość tętniącego życiem centrum miasta z zielonymi terenami rekreacyjnymi biegnącymi wzdłuż rzeki. W ofercie znajdują się mieszkania gotowe do odbioru. ODKRYJ ATUTY LOKUM PORTO: nowoczesne osiedle z placami zabaw, siłownią terenową liczne zielone strefy rekreacyjne, alejki spacerowe, oczka wodne, lokale handlowo-usługowe w zasięgu ręki sklepy, placówki edukacyjne i medyczne, tereny rekreacyjne oraz komunikacja zbiorowa przystanek tramwajowy - tuż przy osiedlu W szerokiej ofercie osiedla dostępne są funkcjonalne mieszkania 1,2,3,4,5-pokojowe o zróżnicowanych układach. Do każdego przynależy balkon, loggia lub taras. Codzienny komfort zagwarantują komórki lokatorskie ułatwiające przechowywanie oraz miejsca postojowe umożliwiające wygodne parkowanie. Na terenie osiedla znajdują się lokale usługowe, dzięki którym wszystko, co potrzebne na co dzień, jest dostępne na wyciągnięcie ręki. ŚWIETNA LOKALIZACJA: Usytuowane na Starym Mieście Lokum Porto łączy w sobie zalety położenia nieopodal rzeki i terenów z dogodnym dostępem do rozbudowanej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się m.in.: zielone tereny rekreacyjne, np. Górka Szczepińska, Park Popowicki i Park Zachodni liczne sklepy, punkty handlowo-usługowe Centrum Handlowe Magnolia Park, kino Helios przedszkola i szkoły przystanki tramwajowe, autobusowe oraz kolejowe Kaufland, Obi - 2 minuty samochodem Magnolia Park - 7 minut samochodem Górka Sczepińska - 3 minuty rowerem Park Popowicki - 4 minuty rowerem Lokum Porto łączy w sobie uroki życia w sąsiedztwie natury z wygodą dostępu do miejskiej infrastruktury oraz atrakcji kulturalnych. To miejsce idealne dla osób ceniących zarówno spokój, jak i energię wielkomiejskiego życia. Lokum Porto - lokalizacja Szczepin, ul. Długa/ul. Gnieźnieńska 2,4 km do centrum 8 min. spacerem do przystanku autobusowego 9 min. samochodem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 13 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Sklep: Żabka (550 m, 7 minut spacerem) Przystanek autobusowy (594 m, 8 minut spacerem) Restauracja (607 m, 8 minut spacerem) Poczta (661 m, 9 minut spacerem) Apteka (681 m, 9 minut spacerem) Szkoła Podstawowa (735 m, 10 minut spacerem) Basen (827 m, 11 minut spacerem) Przedszkole (906 m, 12 minut spacerem) Szkoła Wyższa (912 m, 12 minut spacerem) Świadectwo energetyczne dla tego lokalu Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 112.84 kWH / (m² na rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 104.54 kWH / (m² na rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 100.88 kWH / (m² na rok) Jednostkowa wielkość emisji CO²: ECO2 = 0.04 kWH / (m² na rok) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0 %

LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się na wrocławskim Śródmieściu, w pobliżu Odry. Lokalizacja łączy bliskość centrum miasta z dostępem do terenów zielonych, spacerowych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Wrocławia. INWESTYCJA Nowoczesne osiedle mieszkaniowe wyróżniające się atrakcyjną lokalizacją oraz licznymi udogodnieniami dla mieszkańców. Na terenie inwestycji przewidziano m.in.: - Zielone dziedzińce i strefy wypoczynku - Taras widokowy na dachu budynku - Place zabaw oraz wewnętrzną salę zabaw dla dzieci - Rowerownie i stację naprawy rowerów - Monitoring i kontrolę dostępu Planowany termin realizacji: IV kwartał 2026 r MIESZKANIE Przedmiotem oferty jest 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,77 m², położone na parterze nowoczesnego budynku. Mieszkanie stanowi propozycję zarówno dla osób poszukujących swojego pierwszego lokum, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 42,77 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: parter Stan deweloperski Nowoczesne budownictwo Bliskość centrum i terenów nad Odrą Cena: 619 848 zł BEZPŁATNA POMOC W ZAKUPIE MIESZKANIA Kupujesz mieszkanie bez prowizji - nasze wynagrodzenie pokrywa deweloper! Współpracujemy z wieloma deweloperami we Wrocławiu, dzięki czemu możemy pomóc Ci znaleźć mieszkanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb i budżetu - nie ograniczając się wyłącznie do nieruchomości z tego ogłoszenia. Jak wygląda nasza współpraca? - Analizujemy Twoje potrzeby - ustalamy budżet, lokalizację i najważniejsze oczekiwania. - Porównujemy dostępne mieszkania - przedstawiamy wybrane oferty z różnych inwestycji. - Organizujemy prezentacje - pomagamy obejrzeć i porównać interesujące Cię nieruchomości. - Negocjujemy i weryfikujemy warunki zakupu - analizujemy ceny, harmonogramy płatności oraz dokumentację. - Pomagamy w formalnościach - wspieramy Cię na każdym etapie, aż do finalizacji zakupu. Za naszą obsługę nie zapłacisz żadnej prowizji ani dodatkowego wynagrodzenia. Rozliczamy się bezpośrednio z deweloperem. Zadzwoń lub napisz - przedstawię Ci szczegóły mieszkania oraz inne dostępne oferty na wrocławskim rynku pierwotnym. Kacper Uchacz tel: Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4B 50-104 Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Wszystko pod ręką: Do Rynku Wrocławskiego: • 7-10 min samochodem • 6 min komunikacją miejską (3 przystanki tramwajowe) Do uczelni i szkół wyższych: • 2-3 przystanki tramwajowe • 6-15 min tramwajem Lokalizacja jest idealna dla studentów oraz osób pracujących na uczelniach: - Uniwersytet Wrocławski - ok. 6-10 minut, - Politechnika Wrocławska - ok. 11-15 minut, - Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut, - SWPS - ok. 10-15 minut. Sklepy: • Najbliższy sklep (Lidl) - tylko 7 minut pieszo • Centrum handlowe Magnolia Park - 5 min autem Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy: • kilka minut pieszo (3-5minut) • nowa trasa autobusowo-tramwajowa ułatwia szybki dojazd do Dworca Głównego i centrum Nowa stacja PKP Wrocław Szczepin: • przystanek kolejowy Wrocław Szczepin - około 5-8 minut pieszo, umożliwiający szybkie połączenia z Dworcem Głównym oraz innymi częściami aglomeracji, a także wygodne przesiadki z komunikacją miejską • stacja Mikołajów również bardzo blisko - 5min samochodem, 15minut pieszo • Dworzec Główny PKP - ok. 11 min komunikacją miejską (5 przystanków tramwajowych) lub koleją Lotnisko Wrocław-Copernicus: • ok. 19-25 min samochodem • ok. 27-40 min komunikacją miejską (autobus bezpośredni - 27minut lub tramwaj + autobus) Obwodnica Autostradowa (A8): • 12 min autem - szybki wyjazd z miasta Sport i rekreacja: • squash, ścianki wspinaczkowe - tuż obok • ścieżki rowerowe i zieleń w zasięgu spaceru Idealna opcja dla inwestora* To nie tylko dobre miejsce do życia - to świadoma decyzja inwestycyjna. * Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości - to początek przemiany dzielnicy, a wejście na wczesnym etapie często oznacza największy zwrot * Bliskość uczelni oraz Rynku (Centrum miasta) - **Wrocław to miasto studentów **- jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. W roku akademickim 2022/23 w województwie dolnośląskim kształciło się ponad 105 000 studentów - większość właśnie we Wrocławiu. Sam Uniwersytet Wrocławski ma ponad 20 000 studentów; Politechnika Wrocławska również plasuje się w tej wielkości. To oznacza, że każdy rok akademicki to ogromna liczba osób, które potrzebują mieszkania, chcą wynajmować, konsumować usługi w okolicy, chodzić na wydarzenia kulturalne, jeść na mieście - co generuje stały popyt na nieruchomości. * Rozłożone, elastyczne płatności - świetna opcja dla inwestorów szukających zakupu „na etapie” i chcących zoptymalizować koszty w czasie. * Dynamicznie rozwijająca się okolica - nowe biurowce, centra usługowe, uczelnie i przystanki PKP w bezpośrednim sąsiedztwie generują stały popyt na wynajem * Różnorodny układ mieszkań - kawalerki, 2-, 3- i 4-pokojowe - łatwo dopasować do rynku wynajmu lub do życia prywatnego Wykończenie pod klucz już od 1000 zł/m² Oferujemy wykończenie mieszkań „pod klucz” już od 1000 zł/m². Wizualizacje i zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy - możesz wybrać standard, który odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy: * wstępnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową nawet w 24h * przeprowadzą Cię bezpłatnie przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego Dodatkowo: * Zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla kupującego Miejsce stworzone z myślą o Twoim rytmie życia Tutaj praca, edukacja i rozrywka są na wyciągnięcie ręki. Z jednej strony spokojna, bezpieczna okolica, z drugiej - pulsujące życiem centrum miasta. To inwestycja w Twoją przyszłość - zarówno życiową, jak i finansową.