Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego, przestronnego mieszkania na górnej Wildzie przy ulicy Wierzbięcicie w Poznaniu. Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze czteropiętrowej kamienicy z 1910 roku. Kamienica jest w trakcie rewitalizacji. W ostatnim czasie został wykonany remont elewacji frontowej oraz kapitalny remont dachu Na mieszkanie o metrażu 90,35m2 składa się: 1) pokój o powierzchni 22,63m2, 2) pokój 19,78m2, 3) 19,56m2, 4) pokój 5,2 m2, 5) kuchni 6,77m2, 6) łazienki 6,85, 7) korytarza 6,77m2 Wszystkie pokoje są niezależne (wejście bezpośrednio z korytarza). Z pokoju nr 3 jest wyjście na balkon. Wystawa okien: wschód-zachód. Do lokalu przynależą schowek oraz piwnica. Mieszkanie jest przeznaczone do odświeżenia. Zaletą mieszkania jest bardzo ciekawy i funkcjonalny układ umożliwiający wykorzystanie lokalu na różne cele. Z uwagi na fakt, że mieszkanie jest do odświeżenia można przed pracami przearanżować je w taki sposób, aby powstały np. dwa niezależne lokale mieszkalne na wynajem (strop pod mieszkaniem jest masywny- typu Kleina). Mieszkanie ogrzewane piecem gazowym (indywidualne) Opłaty do Wspólnoty wynoszą ca. 800 zł miesięcznie. Nieruchomość lokalowa jest bez wad prawnych (dział III i IV KW bez żadnych obciążeń) Mieszkanie znajduje się na terenie prężnie działającej Wspólnoty, zarządzanej przez bardzo rzetelnego zarządcę nieruchomości. Ulica Wierzbięcie w roku 2022r przeszła rewitalizację. Wokół budynki - kamienice są sukcesywnie remontowane i modernizowane sprawiając, że Wilda staje się bardzo popularnym miejscem do zamieszkania oraz prowadzenia działalności gospodarczej, Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja - odległość do ścisłego centrum to niespełna kilometr. W pobliżu doskonała infrastruktura handlowo-usługowa oraz komunikacyjna: 1) Galeria Avenida i Stary Browar, 2) dworzec kolejowy, 3) kilka linii tramwajowych przebiega przez ul. Wierzbięcice. 4) Sklepy spożywcze tj. Biedronka, Żabka Mieszkanie dostępne od zaraz. Jeśli zainteresowała Państwa powyższa oferta, zapraszamy do skorzystania z usług naszego Biura, kupując z pośrednikiem jesteście Państwo między innymi objęci ubezpieczeniem OC pośrednika. Osoba prowadząca ofertę: Paulina Szulik Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa w/w oferty: nr licencji 6064 Rozpowszechnianie zdjęć bez zgody autora zabronione.

Na sprzedaż przytulne mieszkanie przy ul. Wierzbięcice. Mieszkanie na parterze w oficynie kamienicy. Największym atutem mieszkania jest lokalizacja. To mieszkanie pozwoli Ci w ciągu 5min znaleźć się w sklepie, na uczelni, w parku lub centrum handlowym "Stary Browar". Bliskość najważniejszych udogodnień sprawia, że codzienne życie staje się łatwiejsze i bardzo komfortowe. Na 84m2 powierzchni mieszkalnej składają się: - Sypialnia z garderobą- Sypialnia 2/salon- Pokój dzienny- Osobna kuchnia- Łazienka- korytarz ze schowkiem Dodatkowe informacje:- Stan prawny: Własność- Ogrzewanie: Gazowe (piec wymieniany w 2022r.) - Czynsz 500zł - Okna w każdym pomieszczeniu! - Wydzielony ogródek, który nie jest własnością, ale zapewnia miejsce na relaks- Dodatkowo w cenie piwnica 5.7m2 Dla kogo jest to mieszkanie?- Dla wygodnickich- Mieszkanie idealnie nadaje się dla rodziny z dziećmi- Dla inwestora z wizją Atuty lokalizacji: Wierzbięcice od strony centrum Centrum Poznania: Bliskość wszelkich miejskich udogodnień - sklepy, restauracje, kawiarnie, centra handlowe Komunikacja: Doskonałe połączenia komunikacyjne, zarówno tramwajowe, jak i autobusowe, umożliwiają szybkie przemieszczanie się po mieście. Edukacja: W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola oraz uczelnie wyższe. Rekreacja: W bliskim sąsiedztwie znajdują się parki i tereny zielone, idealne na spacery i aktywność fizyczną. Nie przegap okazji na zamieszkanie w sercu Poznania! Potrzebujesz finansowania nieruchomości? Mamy zaufanych doradców, którzy w tym pomogą. Zapraszam do kontaktu oraz na obejrzenie mieszkania.Kacper Matusiakt. Keller Williams Partners