Продажа однокомнатных квартир - Wesoła

OFERTA PRYWATNA ! Agencje pośredniczące proszę o nie dzwonienie. Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Krakowa - kawalerka z balkonem kilka kroków od Rynku Głównego i Kazimierza

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie położone przy ul. Zamenhofa, w ścisłym centrum Krakowa. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających klimatycznego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od Plant, Rynku Głównego oraz Galerii Krakowskiej. Jednocześnie mieszkanie usytuowane jest w drugiej linii zabudowy, od strony wewnętrznego dziedzińca, co zapewnia ciszę, kameralność i wyjątkowy klimat - rzadko spotykany w samym centrum miasta. Mieszkanie o powierzchni 26 m² położone jest na 3. piętrze zadbanej kamienicy po kompleksowej rewitalizacji przeprowadzonej około 13 lat temu. W ramach prac wymieniono wszystkie instalacje, wykonano ocieplenie budynku oraz nowy dach. Dodatkowym atutem jest fakt, że na każdym piętrze znajduje się tylko jeden lokal, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i komfort. Układ mieszkania obejmuje: • jasny aneks kuchenny z oknem, • ustawny pokój o proporcjach zbliżonych do kwadratu, • łazienkę, • balkon z widokiem na zielone, klimatyczne patio. Na podłodze znajduje się deska bambusowa. W kuchni oraz łazience płytki. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i sprzedawane wraz z całym wyposażeniem - gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Przez ostatnie 12 lat lokal z powodzeniem funkcjonował w najmie krótkoterminowym, osiągając bardzo wysokie obłożenie dzięki doskonałej lokalizacji. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Niskie koszty utrzymania stanowią dodatkowy atut - czynsz administracyjny wynosi obecnie jedynie 265 zł miesięcznie. Na uwagę zasługują również części wspólne budynku, wykonane z dużą starannością. Reprezentacyjna klatka schodowa z elementami kamienia, gresu i drewna oraz pełne zieleni patio z drzewami, bluszczem i licznymi nasadzeniami tworzą wyjątkową atmosferę tego miejsca. Dzięki korzystnej ekspozycji i braku wysokiej zabudowy wokół, dziedziniec jest doskonale doświetlony naturalnym światłem. To nieruchomość z niepowtarzalnym klimatem, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa.

Zapraszam do zapoznania się z inwestycyjną ofertą nieruchomości zlokalizowanej w świetnej lokalizacji - ulicy Zyblikiewicza 11. Nieruchomość usytuowana jest na 2 piętrze kamienicy z 1907 roku. W pobliżu znajdziemy świetnie rozwiniętą infrastrukturę autobusowo - tramwajową, mnóstwo restauracji przy Rynku Głównym oraz Kazimierzu. - 8 minut pieszo do Rynku Głównego - 10 minut do Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej - 7 minut spacerem na Kazimierz - 2 minuty do Plant Krakowskich - 2 / 4 piętro bez windy - rok budowy: 1907 rok - ogrzewanie lokalu: elektryczne / gazowe: w celu uruchomienia ogrzewania gazowego należałoby zainstalować dwufunkcyjny piec gazowy - w 2025 / 2026 roku został wykonany generalny remont, który obejmował wymianę instalacji, podłóg, gładzie, malowanie oraz zmianę łazienki, - w 2024 roku wymieniona została instalacja gazowa w budynku. W najbliższym czasie planowany jest remont elewacji oraz klatki schodowej (finansowane z kredytu), co znacząco podniesie estetykę i wartość nieruchomości. - nieruchomość pomimo mniejszego metrażu ma wydzieloną część sypialną - czynsz administracyjny wynosi 173,76 i zawiera opłaty za fundusz remontowy i koszty eksploatacyjne.