Prodej třípokojový bytů - Śródmieście

Prowizja tylko 1% 3 pokoje z OGRÓDKIEM I BALKONEM tuż przy stacji METRA LAZUROWA Na sprzedaż jasne, ciche i trzystronne mieszkanie o powierzchni 64,97 m2, zlokalizowane na zielonych Jelonkach Północnych przy ul. Klemensiewicza. Lokal usytuowany jest na parterze w kameralnym, zaledwie 3-piętrowym budynku (dwie klatki schodowe) z 1976 roku. To idealna propozycja dla rodziny lub pod inwestycję - tuż obok stacji metra Lazurowa (planowane otwarcie już w listopadzie tego roku!) oraz Parku Górczewska. - NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA: - Własny ogródek oraz loggia (3,45 m2) wykończona gresem - idealne miejsca na relaks. - Trzystronna ekspozycja (Wschód-Zachód-Północ) - zapewnia doskonałe doświetlenie, a jednocześnie sprawia, że mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie latem. - Naturalny parkiet dębowy - elegancki i trwały, pokrywa niemal całe mieszkanie (oprócz kuchni). - Kameralny budynek - tylko 3 piętra i niska zabudowa gwarantują spokój i prywatność. - Bezpieczna okolica dla dzieci - dojście do szkoły i przedszkola odbywa się bez konieczności przechodzenia przez ruchliwą ulicę. - ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Suma: 64,97 m2): Mieszkanie cechuje się bardzo ustawnym i przestronnym układem: - Salon (19,55 m2) - z wyjściem na loggię i ogródek (ekspozycja wschodnia). - Oddzielna kuchnia (8,50 m2) - z oknem, w pełni wyposażona (kuchenka gazowa, piekarnik, lodówka wolnostojąca). - Sypialnia I (8,60 m2) - ekspozycja zachodnia. - Sypialnia II (12,24 m2) - ekspozycja północna. - Łazienka (2,60 m2) - wyposażona w nową pralkę. - Osobne WC (1,70 m2) - komfortowe rozwiązanie przy kilku domownikach. - Hol (11,81 m2) - niezwykle pojemny, wyposażony w funkcjonalne pawlacze na walizki, odzież i obuwie. Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska o powierzchni 4,37 m2 (w cenie). W lokalu zamontowano bezpieczne drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe oraz solidne okna 2-szybowe. - LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Lokalizacja łączy w sobie bliskość natury z pełną infrastrukturą miejską. - Metro: Budowana stacja metra Lazurowa tuż obok bloku (oddanie do użytku w listopadzie 2026 r.) - gwarancja błyskawicznego dojazdu do centrum i wzrostu wartości nieruchomości! - Komunikacja miejska: Przystanki autobusowe i tramwajowe przy ul. Górczewskiej i Lazurowej. Linie 105 i 109 dowożą do Ronda Daszyńskiego w zaledwie 17 minut. - Samochód: Bardzo szybki i wygodny wyjazd na trasę S8. - Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Żabka, Biedronka, Lidl), punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz żłobki. - Rekreacja: Kilka kroków do Parku Górczewska - idealnego miejsca na spacery, sport i spędzanie czasu wolnego. - INFORMACJE FORMALNO-PRAWNE: - Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanymi gruntami. Postępowanie dotyczące założenia Księgi Wieczystej jest w toku. - Czynsz administracyjny: ok. 1500 zł / miesiąc. Dane z certyfikatu energetycznego: - Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU): 54.61 [kWh/m2] - Roczne zapotrzebowanie na energię końcową (EK): 88.92 [kWh/m2] - Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 71.74 [kWh/m2] - Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok] - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 % - Zapraszam na prezentację mieszkania od 21 września. To wyjątkowa nieruchomość w lokalizacji, która za chwilę stanie się jednym z najlepiej skomunikowanych punktów na mapie Warszawy. Skontaktuj się ze mną telefonicznie lub w wiadomości prywatnej, aby ustalić termin spotkania. KONTAKT: KADO Nieruchomości; Andrzej Kado tel.: W przypadku zakupu przez Państwa prezentowanej oferty pobieram tylko 1% prowizji od Kupującego. Od Sprzedającego pobieram również tylko 1% prowizji, dzięki temu nie jest zawyżana cena nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. ─── Zajmuję się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami od 1 czerwca 2001 roku, choć wcześniej nie była mi obca również branża deweloperska. 20-letnie doświadczenie połączone ze szczerą pasją

Wyjątkowo funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 59,26 m², zlokalizowane w nowoczesnym budynku z 2017 roku na warszawskim Grochowie (Praga-Południe). Usytuowanie na 5. piętrze zapewnia świetną perspektywę - jesteśmy wyżej niż sąsiednia zabudowa, dzięki czemu nie patrzymy nikomu w okna i cieszymy się dużą prywatnością. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz, co oszczędzi Ci czasu i stresu związanego z remontem. Układ i atuty wnętrza: Przestronny salon z aneksem kuchennym: Strefa dzienna z wyjściem na balkon i ekspozycją wschodnią (łapiąca przyjemne, poranne światło). Dwie ustawne sypialnie: Prywatna część mieszkania z ekspozycją południowo-zachodnią, co gwarantuje doskonałe doświetlenie w drugiej połowie dnia. Dwa balkony: Wyjątkowy atut tego układu - idealne miejsce na poranną kawę i wieczorny relaks. Zabudowa stolarska: W mieszkaniu zaprojektowano pojemne szafy wykonane przez stolarza na wymiar, które idealnie porządkują przestrzeń. Łazienka oraz funkcjonalny hol: Ustawne, wykończone w neutralnym, ponadczasowym standardzie. Widok i prywatność: Piąte piętro daje poczucie przestrzeni i swobody - brak sąsiadów patrzących bezpośrednio w okna. Udogodnienia i parking: Miejsce parkingowe: Do mieszkania przynależy wygodne miejsce w garażu podziemnym (dodatkowo płatne: 30 000 PLN; zakup obligatoryjny). Budynek: Zadbany, nowoczesny budynek z 2017 roku z garażem podziemnym i windą. Otoczenie i komunikacja: Mieszkanie usytuowane jest w tętniącej życiem, a zarazem spokojnej części Grochowa, nieopodal Placu Szembeka. Zakupy i lokalny klimat: Zaledwie 100 m do Lidla oraz 350 m do bazarku ze świeżymi, lokalnymi produktami. Gastronomia i usługi: W bliskim sąsiedztwie bogata oferta restauracji (np. Pizzeria Szembeka 8 w odległości 650 m) oraz rzemieślniczych kawiarni (m.in. ROST Microroastery & Cafe w odległości 2km). Komunikacja miejska: Zaledwie 350 m do węzła przy Placu Szembeka (tramwaje i autobusy), skąd dojazd do Centrum zajmuje ok. 25 minut. Do Ronda Wiatraczna dzieli nas 1,5 km (w przyszłości planowana stacja metra!). Dla kierowców: Węzeł Marsa (wjazd na Trasę Siekierkowską i obwodnicę Warszawy) znajduje się około 10 minut samochodem (ok. 4 km). Dojazd autem do ścisłego centrum zajmuje ok. 15-20 minut. *Stan prawny: Odrębna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt). Sprzedajemy i wynajmujemy domy, w których sami chcielibyśmy zamieszkać. Zapraszamy na prezentację! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na spotkanie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,77 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku na Białołęce w Warszawie. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia w nowym budownictwie, z dobrze zaprojektowanym układem pomieszczeń i możliwością stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnego stylu. Już od wejścia uwagę zwraca przemyślany rozkład mieszkania. Sercem lokalu jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,57 m². Miejsce, które może stać się naturalnym centrum codziennego życia, spotkań z bliskimi i odpoczynku po intensywnym dniu. Dwie niezależne sypialnie o powierzchni 11,53 m² oraz 9,56 m² zapewniają komfort i wiele możliwości aranżacyjnych. Jedna z nich doskonale sprawdzi się jako główna sypialnia, natomiast druga może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy lub dodatkowej przestrzeni dla gości. Funkcjonalność mieszkania uzupełniają wygodna łazienka o powierzchni 4,67 m² oraz dobrze zaplanowany przedpokój. Lokalizacja, która pozwala korzystać z infrastruktury Warszawy, jednocześnie oferując bardziej kameralny charakter niż ścisłe centrum miasta. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny umożliwiające aktywne spędzanie czasu. Punkt zapewnia również możliwość sprawnego poruszania się po mieście i korzystania z dostępnej komunikacji. To miejsce dla osób, które cenią wygodę codziennego życia, a jednocześnie szukają nowoczesnej nieruchomości w rozwijającej się części Warszawy. Dzięki funkcjonalnemu układowi i trzem niezależnym pokojom mieszkanie daje wiele możliwości. Może być komfortowym miejscem dla rodziny, pierwszym mieszkaniem dla pary lub bezpieczną propozycją dla osoby myślącej o zakupie nieruchomości w celach inwestycyjnych. Nowoczesne budownictwo, funkcjonalny układ trzech pokoi oraz powierzchnia blisko 53 m² sprawiają, że jest to propozycja łącząca komfort codziennego życia z rozsądnym wykorzystaniem przestrzeni. KOMFORT NOWEGO MIESZKANIA Zakup mieszkania na rynku pierwotnym to możliwość rozpoczęcia nowego etapu bez kompromisów. Lokal daje przyszłemu właścicielowi swobodę w aranżacji wnętrza i stworzeniu przestrzeni odpowiadającej indywidualnym potrzebom. Dodatkowym atutem zakupu na rynku pierwotnym jest brak podatku PCC w wysokości 2%. + Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym: 40 000 zł Jeżeli zainteresowała Cię oferta, zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości. Chętnie przedstawimy szczegóły dotyczące mieszkania, aktualne warunki zakupu oraz odpowiemy na wszystkie pytania. Pomagamy również w przeprowadzeniu całego procesu zakupu - od pierwszej rozmowy, przez wybór odpowiedniej nieruchomości, aż po finalizację transakcji. Skontaktuj się i poznaj szczegóły oferty. Cena: 924 795 zł Kontakt: Skontaktuj się Ogłoszeniodawcą jest Pośrednik w obrocie nieruchomościami posługującym się numerem NIP 8212249211 działający w oparciu o umowę pośrednictwa z deweloperem. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom. Firma EDEN oferuje dodatkowo: - Zarządzanie nieruchomościami - Wycenę nieruchomości - opinie i ekspertyzy - Usługi marketingowe, menadżerskie - Bezpłatne doradztwo kredytowe Agencja Nieruchomości EDEN ul. Piłsudskiego 88 08-110 Siedlce Tel: Skontaktuj się Tel: Skontaktuj się e-mail: Nr licencji zawodowej pośrednika: 22754 Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Eden Michał Golec w Siedlcach.

Na sprzedaż komfortowe w pełni wykończone mieszkanie na Bemowie przy ul. Batalionów Chłopskich 87C zaraz przy stacji Metra Chrzanów, która będzie uruchomiona pod koniec roku 2026. Do każdego pokoju w mieszkaniu wejście z obszernego holu. Łazienka z wanną i kabiną. Oddzielna toaleta z pralką. W sypialni głównej bardzo pojemna garderoba ok. 6m2 i zainstalowana suszarka. Balkon o powierzchni 5,50 m2 z widokiem na patio Mieszkanie zostało wykończone na własne potrzeby z naciskiem na jakość, funkcjonalność i komfort życia. Mieszkanie sprzedawane z cały stałym i ruchomym wyposażeniem takim jak: klimatyzator, meble, telewizor, oświetlenie, pralka, suszarka itp. Jedno miejsce parkingowe w podziemnym garażu w dodatkowej cenie 50tys zł. Powierzchnia mieszkania w Księdze Wieczystej wynosi 60,66 m2. Ale jest też dodatkowa powierzchnia ok. 6 m2 w oddzielnej Księdze Wieczystej. Ta powierzchnia to właśnie garderoba przy sypialni która powstała z połączenia komórki lokatorskiej sąsiadującej z mieszkaniem.

1 SIERPNIA I 3 POKOJE I CISZA I ZIELEŃ OPIS NIERUCHOMOŚCI: Jasne i ciche mieszkanie w budynku z 1973 roku. W najbliższym otoczeniu ujednolicona architektonicznie zabudowa, a pomiędzy nią bujna zieleń. Lokal mieszkalny dwustronny, z ekspozycją na wschód i zachód. Trzy pokoje, w tym jeden w amfiladzie, przedpokój z szafą wnękową, widna kuchnia, łazienka i oddzielne WC. Balkon. Mieszkanie z potencjałem, mające duże możliwości aranżacyjne. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: pokój (15,2 m2), pokój (11 m2), pokój (6 m2), kuchnia (5,8 m2), przedpokój (5,4 m2), łazienka (2,6 m2), WC (1 m2) Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica. LOKALIZACJA: Budynek usytuowany w doskonałym rejonie zapewniającym wygodę codziennego funkcjonowania. W najbliższej okolicy są sklepy, punkty usługowe, placówki oświatowe takie jak Wydziały Uniwersytetu Warszawskiego i Warszawski Uniwersytet Medyczny oraz tereny rekreacyjne stanowiące niewątpliwy atut położenia nieruchomości. DODATKOWE INFORMACJE: grunty uregulowane, meble ruchome nie są przedmiotem sprzedaży Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

GOTOWE - możliwość odbioru kluczy od zaraz! Spacerem do stacji Metra Mińska! 25 min do Centrum komunikacją! Najlepsza lokalizacja na Pradze Południe, Kamionek! Osiedle wybudowane przez cenionego, bezpiecznego dewelopera, w nowoczesnej zabudowie znajduje się w zielonej części Pragi Południe, Kamionek. Szybki dojazd do centrum Warszawy, oraz świetna komunikacja z reszta dzielnic. Idealna lokalizacja pod inwestycję: 8 minut spacerem do planowanej stacji metra Mińska! 1 minuta spacerem do autobusu! Dojazd do Centrum: 17 min samochodem! Blisko tramwaje oraz stacja PKP Grochów! W sąsiedztwie galeria handlowa! 15 min autobusem do Metro Politechnika! Kilkanaście minut do Uniwersytetu SWPS! Istotne punkty w okolicy inwestycji: - Przystanek planowanego metra (613 m, 8 minut spacerem) - Przystanek autobusowy (79 m, 1 minuta spacerem) - Piekarnia (274 m, 4 minuty spacerem) - Restauracja (359 m, 5 minut spacerem) - Przedszkole (632 m, 8 minut spacerem) - Apteka (725 m, 9 minut spacerem) - Kawiarnia (846 m, 11 minut spacerem) - Sklep: Biedronka (892 m, 12 minut spacerem) - Weterynarz (987 m, 13 minut spacerem) - Park (994 m, 13 minut spacerem) - Niedaleko Kanał Nowa Ulga do pospacerowania, Park Skaryszewski, Parkim. J. Polińskiego oraz Park Obwodu Praga Armii Krajowej Projekt w trakcie budowy, różne terminy oddania. Zakup bez 2% podatku PCC oraz bez prowizji! W dalszym ciągu dostępne są inne rozkłady i metraże w tej inwestycji - zapraszamy do kontaktu. Zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu lub przez formularz. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nowe 3 pokoje na Bielanach | Metro Młociny | Rekuperacja | Balkon | Widok na zieleń Na sprzedaż nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,81 m², zlokalizowane przy ul. Sokratesa 11A na warszawskich Bielanach. Lokal znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego budynku z 2024 roku i jest oferowany w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze dokładnie według własnych potrzeb i gustu. To propozycja dla osób, które szukają połączenia nowoczesnego budownictwa, dobrej komunikacji, zielonego otoczenia oraz wygody codziennego życia. Najważniejsze atuty mieszkania ✓ 66,81 m² funkcjonalnej przestrzeni ✓ 3 niezależne pokoje - idealne dla rodziny, pary lub osób pracujących z domu ✓ 4. piętro w nowym budynku z 2024 roku ✓ stan deweloperski - możliwość własnej aranżacji ✓ rekuperacja w mieszkaniu - komfort świeżego powietrza przez cały rok ✓ wschodnia ekspozycja okien ✓ widok na zielony skwerek bez bezpośredniej zabudowy naprzeciwko ✓ balkon o powierzchni 6,58 m² ✓ osobne WC oraz ustawny układ pomieszczeń ✓ miejsce postojowe w garażu podziemnym Przemyślany układ mieszkania Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym użytkowaniu na co dzień. Salon z aneksem kuchennym - 26,69 m² Przestronna część dzienna pozwalająca stworzyć wygodną kuchnię z wyspą lub półwyspem, miejsce na stół oraz komfortową strefę wypoczynku. Sypialnia 1 - 11,67 m² Ustawny pokój idealny jako główna sypialnia z miejscem na dużą szafę. Sypialnia 2 - 12,13 m² Może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. Łazienka - 4,38 m² Osobne WC - 1,62 m² Hol - 8,01 m² Balkon - 6,58 m² Nowoczesny standard i komfort mieszkania Dużym atutem nieruchomości jest zastosowany system rekuperacji, czyli wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Rozwiązanie zapewnia: - stały dopływ świeżego, filtrowanego powietrza, - ograniczenie strat energii, - większy komfort mieszkańców, - lepszą jakość powietrza w mieszkaniu. Wszystkie okna skierowane są na wschód, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone w pierwszej części dnia. Dodatkowo brak wysokiej zabudowy przed budynkiem zapewnia większe poczucie prywatności. Bielany - wygodna lokalizacja do życia Ul. Sokratesa to jedna z popularniejszych części Bielan, łącząca świetną komunikację z dostępem do terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej. To lokalizacja szczególnie doceniana przez osoby, które chcą szybko dostać się do centrum Warszawy, ale jednocześnie mieszkać w spokojniejszej, zielonej dzielnicy. Komunikacja miejska Dużym atutem jest bliskość licznych środków transportu: - Metro Młociny - ok. 700 m - szybkie połączenie z centrum Warszawy oraz wygodny węzeł przesiadkowy obejmujący metro, tramwaje i autobusy, - przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie, linie tramwajowe przy ul. Nocznickiego - ok. 400 m. Dzięki temu codzienne dojazdy do pracy, uczelni czy centrum miasta są wygodne również bez samochodu. Zakupy, usługi i codzienna wygoda W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: - Galeria Młociny - sklepy, restauracje, kino, usługi i przestrzenie rekreacyjne, - Galeria Północna - szeroka oferta handlowa, gastronomiczna i rozrywkowa, - sklepy spożywcze m.in. Lidl i Biedronka, - punkty usługowe, apteki i restauracje. Lokalizacja pozwala załatwić większość codziennych spraw bez konieczności pokonywania dużych odległości. Zieleń i aktywny wypoczynek Bielany to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. W okolicy znajdują się: - Stawy Brustmana, - Las Lindego, - Las Bielański. To idealne miejsca na spacery, jogging, jazdę na rowerze czy odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku. Dla rodzin Okolica zapewnia wygodną infrastrukturę dla rodzin: - szkoły, - przedszkola, - żłobki, - place zabaw, - tereny rekreacyjne. Funkcjonalny układ mieszkania z dwoma dodatkowymi pokojami daje możliwość komfortowego zamieszkania przez kilka osób. Dodatkowe informacje - pełna własność, - założona Księga Wieczysta, - miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł Cena Mieszkanie: 1 299 000 zł Miejsce garażowe: 50 000 zł Łączna cena: 1 349 000 zł

Gotowe do wprowadzenia, 3 pokojowe mieszkanie na ostatnim piętrze, z południową loggią wychodzącą na zielone patio, bez sąsiada nad głową, z garderobą, garażem i komórką na tym samym piętrze. Mieszkanie jest w pełni urządzone i wyposażone, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wykończenie. Dużym atutem lokalu jest ostatnie piętro - brak sąsiadów nad mieszkaniem zapewnia większą prywatność i komfort. Południowa ekspozycja loggii oraz widok na zadbane, wewnętrzne patio sprawiają, że mieszkanie jest jasne, przestronne i dobrze doświetlone. Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym - 23,40 m² pokój dziecięcy / gabinet - 10,73 m² sypialnia - 10,42 m² hol - 7,20 m² łazienka z prysznicem - 5,09 m² garderoba - 2,13 m² - pomieszczenie posiada wszystkie niezbędne przyłącza, dzięki czemu istnieje możliwość jego przearanżowania na dodatkową toaletę. Funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno dla pary lub rodziny z dziećmi, jak i dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego gabinetu lub dodatkowego pokoju. Najważniejsze atuty mieszkania: ostatnie, 4. piętro z 4 - brak sąsiadów nad mieszkaniem budynek z 2021 roku - nowoczesne budownictwo południowa ekspozycja loggii i widok na patio jasne i dobrze doświetlone wnętrza garderoba zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania mieszkanie w pełni urządzone i wyposażone osiedle z ochroną i monitoringiem miejsce postojowe w garażu podziemnym, zlokalizowane blisko wejścia do klatki schodowej i windy komórka lokatorska o pow. 5,62m2 na tym samym piętrze co mieszkanie Miejsce postojowe i komórka lokatorska. Miejsce postojowe w garażu podziemnym, znajdujące się w bardzo wygodnej lokalizacji - blisko wejścia do klatki schodowej oraz windy. Cena miejsca postojowego: 50 000 zł. Zakup miejsca jest obligatoryjny - udział jest związany z własnością lokalu. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 5,62m2, znajdująca się na tym samym piętrze, co mieszkanie. Cena komórki: 20 000 zł. Osiedle i okolica. Osiedle Lifetown oferuje nowoczesną architekturę, zadbane części wspólne oraz komfort i bezpieczeństwo dzięki ochronie i monitoringowi. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, przedszkola i szkoły. Około 250 m od osiedla znajduje się kompleks handlowo-usługowy z supermarketem, drogerią i siłownią. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy, zapewniający sprawny dojazd m.in. do stacji Metro Wilanowska. Dla osób poruszających się samochodem dużym atutem jest bliskość trasy S79 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy, umożliwiających szybki dojazd do innych części Warszawy oraz wygodny wyjazd z miasta. Zapraszam na prezentację mieszkania. Anna Dąbrowska Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie w świetnej lokalizacji - bezpośrednio przy parku, blisko metra i 1,5 km od wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy, z pełną infrastrukturą miejską. Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym, funkcjonalnym układem z dużymi, ustawnymi pokojami bez niepotrzebnych korytarzy oraz wyjątkowo dużą ilością dodatkowej przestrzeni: posiada dwa balkony i ogród zimowy o łącznej powierzchni ok. 26 m², komórkę lokatorską i miejsce postojowe w garażu podziemnym Lokalizacja Mieszkanie znajduje się przy ul. Na Uboczu 28B, na 1. piętrze 5-piętrowego budynku z 2014 roku, w spokojnej części Imielina/Natolina, bezpośrednio przy parku linearnym nad POW. Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane: ok. 10 minut spacerem do stacji metra Imielin i Natolin, skąd w 16 minut można dotrzeć do centrum Warszawy; ok. 1,5 km do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy; ok. 100 m do przystanków autobusowych 503 i 504 - dojazd m.in. na Służewiec, do Łazienek i na Stare Miasto; ok. 1 km do przystanku autobusu 148, którym można dojechać na lotnisko Chopina. Tuż przy budynku znajduje się park linearny nad POW - z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów, łąką kwiatową oraz ścieżkami spacerowymi. Jest bardzo ładnie. Położenie mieszkania zapewnia również ciszę i prywatność. Budynek jest odsunięty od ulic Płaskowickiej i Stryjeńskich. Wieczorami i nocą okolica jest bardzo cicha. Dodatkowym atutem jest brak obaw o to, że przed oknami powstanie w przyszłości nowy budynek. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy i punkty usługowe, publiczne i prywatne prestiżowe szkoły podstawowe, przedszkola, place zabaw, basen, korty tenisowe oraz ścieżki rowerowe. Niedaleko znajduje się również Las Kabacki. Mieszkanie - 72 m² Mieszkanie jest dwustronne, dobrze doświetlone i bardzo funkcjonalne. Wszystkie pokoje są duże i ustawne, dzięki czemu przestrzeń została dobrze wykorzystana. Nie ma tu poczucia "marnowania metrów" na długie korytarze, a jednocześnie pokoje są na tyle przestronne, że nie ma poczucia ścisku, czasem spotykanego w mieszkaniach 3-pokojowych. Układ: salon z kuchnią - 28,16 m² pokój - 15,42 m² pokój - 14,38 m² łazienka - 5,16 m² WC - 1,53 m² przedpokój - 7,31 m², z wnęką, a której umieściliśmy dużą szafę oraz dużym pawlaczem. Dodatkowa przestrzeń: Ponad 29 m² dodatkowej powierzchni oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. W cenie mieszkania: balkon od północnej strony - 9,4 m², z widokiem na park linearny; balkon od południowej strony - 9 m², wychodzący na zieleń: drzewa i krzewy, a w dalszej perspektywie na zabudowę; ogród zimowy - 7,4 m² komórka lokatorska - 3,19 m² Dodatkowo płatne (50 tys.) : Komfortowe miejsce postojowe w garażu podziemnym - 12,6 m2. Dwa balkony i ogród zimowy znacząco zwiększają możliwości korzystania z mieszkania, a komórka i garaż rozwiązują problem przechowywania rzeczy oraz parkowania samochodu. Dlaczego 1. piętro jest tutaj atutem? Dzięki położeniu na tym poziomie mieszkanie posiada jednocześnie dwa balkony na całej szerokości mieszkania oraz ogród zimowy - rozwiązania niedostępne w mieszkaniach na wyższych piętrach tego budynku. Jednocześnie mieszkanie jest na tyle oddalone od ulicy, że zapewnia ciszę i prywatność (czemu sprzyja także murowany balkon). Standard i funkcjonalność Mieszkanie zostało urządzone w elegancki i funkcjonalny sposób, z dużym naciskiem na praktyczne wykorzystanie przestrzeni. Zadbaliśmy o m.in.: elegancką zabudowę w łazience, w której ukryta jest pralka; funkcjonalne rozgraniczenie strefy salonu i kuchni; dużą szafę-pawlacz w przedpokoju, zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy o większych gabarytach; kuchnię w zabudowie ze szkłem między blatem kuchennym a szafkami. Standard mieszkania pokazują aktualne zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu. Dlaczego sprzedajemy? Mieszkało nam się tutaj bardzo dobrze. Sprzedajemy mieszkanie wyłącznie dlatego, że wyprowadzamy się do własnego domu. Mieszkanie dostępne jest od zaraz, ale możemy rozważyć obniżenie ceny w przypadku zgody na pozostanie przez nas w mieszkaniu do połowy 2027 roku. Pośrednikom dziękujemy, chyba że chcą obejrzeć

Szukasz nowoczesnego, funkcjonalnego mieszkania na Mokotowie, do którego możesz wprowadzić się bez konieczności uciążliwego remontu? Ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż jasne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,57 m², usytuowane na 5. piętrze w cenionym osiedlu Studio Mokotów (Ksawerów), w budynku z 2016 roku. Mieszkanie jest środkowe - z obu stron sąsiaduje z innymi lokalami, dzięki czemu jest bardzo dobrze zaizolowane cieplnie i energooszczędne. Duża, komfortowa winda nie przylega bezpośrednio do mieszkania, dzięki czemu w środku panuje cisza i spokój. Dzięki zachodniej ekspozycji okien, wnętrze jest doskonale doświetlone naturalnym światłem i ciepłe przez całe popołudnie. To idealna propozycja zarówno dla rodziny z dzieckiem, jak i dla pary szukającej komfortowej przestrzeni do pracy i życia. MIESZKANIE: Lokal jest odświeżony, bardzo zadbany i w pełni gotowy do wprowadzenia. Wyróżnia go funkcjonalny układ i nowoczesne rozwiązania: Inteligentny dom - oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją i karniszami można sterować wygodnie z telefonu. System SmartHome Fibaro (Nice) pozwala również zarządzać zasilaniem i monitorować zużycie energii w pomieszczeniach. Salon z aneksem kuchennym (21,06 m²) - przestronna strefa dzienna, naturalne światło przez całe popołudnie dzięki zachodniej ekspozycji. W pełni wyposażona kuchnia posiada wszystkie niezbędne sprzęty AGD (w tym wymienioną na nową zmywarkę). Sypialnia główna (10,84 m²) - przytulna, ustawna przestrzeń do odpoczynku. Trzeci pokój (9,52 m²) - uniwersalna przestrzeń: sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub wygodny gabinet do pracy zdalnej. Cicha okolica i dobre naturalne światło sprzyjają skupieniu. Przedpokój z garderobą (8,57 m²) - niezwykle praktyczna przestrzeń, ułatwiająca idealną organizację i przechowywanie. Łazienka (4,50 m²) - wykończona w wysokim standardzie, wyposażona w wannę z deszczownicą oraz pralkę. Loggia - duża i słoneczna, idealne miejsce na relaks po pracy. Ważne: całe wyposażenie i umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie mieszkania - oszczędzasz czas i pieniądze! MEDIA I INSTALACJE: Ogrzewanie miejskie. Wszystkie media sprawne i bez zastrzeżeń. Doprowadzony światłowód - gotowość do szybkiego Internetu od razu po wprowadzeniu. Mieszkanie posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej. Klimatyzacja System SmartHome Fibaro, sterowanie ogrzewaniem Tado LOKALIZACJA I OKOLICA: Studio Mokotów to bezpieczny, chroniony i zamknięty teren z bujną zielenią oraz zadbanym placem zabaw. Dla rodzin: Liczne żłobki w okolicy. 15 minut spacerem do najbliższego przedszkola publicznego. 10 minut do szkoły. Ogród jordanowski w pobliżu - dodatkowa przestrzeń do zabawy i spacerów. Dla par i pracujących zdalnie: Westfield Mokotów w pobliżu, a tuż obok Biedronka, Żabka, Pepco oraz kawiarnia - codzienne sprawunki i kawa na wynos w zasięgu ręki. Ciche, zielone otoczenie sprzyjające pracy z domu. Komunikacja: 10 minut spacerem do najbliższej stacji metra. 3 minuty pieszo do najbliższego przystanku komunikacji miejskiej. Tylko 15 minut tramwajem do ścisłego centrum Warszawy. STAN PRAWNY I OPŁATY: Stan prawny: pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Brak obciążeń, bezproblemowa możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym (zainteresowanym udostępniamy numer KW do weryfikacji po prezentacji). Czynsz administracyjny: 750 zł (w tej kwocie zawarte są już zaliczki na media dla mieszkania oraz opłata za utrzymanie miejsca postojowego). WYGODNY PAKIET: GARAŻ I KOMÓRKA Miejsce postojowe znajduje się tuż przy wejściu do klatki schodowej, a komórka lokatorska usytuowana jest bezpośrednio przy tym miejscu - nie trzeba nosić zakupów przez pół parkingu ani szukać komórki na drugim końcu garażu. To wygodny układ, który na co dzień naprawdę robi różnicę. Mieszkanie sprzedawane jest razem z przynależnościami. Koszt całego pakietu to 90 000 zł. CENA: Cena mieszkania: 1 199 000 zł Garaż i komórka: 90 000 zł Łączna cena za całość: 1 289 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację - to mieszkanie z pewnością warto zobaczyć na żywo!

Opis UWAGA KUPUJACY NIE PŁACI PROWIZJI AGENCJI! KUPUJESZ W CENIE DEWELOPERA BEZ PODATKU PCC Apartamenty od 26m2 do 60m2 Inwestycja jest nowoczesnym osiedlem położonym w warszawskim Rembertowie, przy ulicy Chełmżyńskiej. Największą ambicją było stworzenie dobrego miejsca na złapanie oddechu od szybkiego tempa i hałasu dużego miasta. Ponadto inwestycję wyróżniają następujące elementy: Na inwestycji znajduje się lokal pokazowy, zapraszam na prezentację, dostępne mieszkania z ogródkami. - strefa sportowa - place zabaw - sąsiedztwo rembertowskiego lasu - liczne sklepy, szkoły i przystanki autobusowe - zamknięte osiedle Termin realizacji: Zrealizowane Ilość pięter: 5 Powierzchnia: od 26 m2 do 60m2 -Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 39 000 PLN Termin realizacji inwestycji X 2027r Posiadamy w ofercie apartamenty z Warszawy i okolic, zapraszam na stronę internetową: Osoba odpowiedzialna za ofertę Krzysztof Łada

Przedstawiamy nowoczesne mieszkanie na Białołęce. Lokal oferowany jest w standardzie deweloperskim, z tynkami, co daje możliwość indywidualnego wykończenia i aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. Zakup bez prowizji - bezpośrednio od dewelopera Brak podatku PCC Parametry mieszkania: Mieszkanie: 60,3 m² Piętro - 1 Wysokość lokali - 2,68 m Pokoje - 3 Wykończenie - tynk Okna - PCV Ogrzewanie - kotłownia gazowa Winda - tak Forma własności - własność Komórki lokatorskie - dostępne Miejsce postojowe - dostępne, zakup nie jest obowiązkowy Zarządca osiedla - wspólnota mieszkaniowa Atuty inwestycji: nowoczesne osiedle obejmujące 182 mieszkania, funkcjonalne mieszkania na parterze oraz dwóch piętrach, lokal z balkonem zapewniający dodatkową przestrzeń na wypoczynek winda, komórki lokatorskie dostępne na piętrach oraz w garażu, garaże podziemne z niezależnymi miejscami postojowymi, teren ogrodzony z kontrolą dostępu, ochrona 24h, lokale usługowe na terenie inwestycji, bliskość przystanków autobusowych, brak obowiązku zakupu miejsca postojowego. Miejsca postojowe: Na terenie inwestycji przewidziano garaż podziemny z niezależnymi miejscami postojowymi. Zakup miejsca postojowego nie jest obowiązkowy. W przypadku zakupu miejsca postojowego jest ono ujęte na jednej księdze wieczystej z mieszkaniem. Komórki lokatorskie: Do dyspozycji mieszkańców przewidziano komórki lokatorskie, zlokalizowane zarówno na piętrach, jak i w części garażowej. Bezpieczeństwo: Osiedle będzie ogrodzone i wyposażone w kontrolę dostępu. Dodatkowo bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia całodobowa ochrona. Teren inwestycji został zaprojektowany jako przestrzeń zamknięta i kontrolowana. Termin realizacji: Planowany termin oddania inwestycji: III kwartał 2027 r. Ogrzewanie: Budynek wyposażony będzie w kotłownię gazową, zapewniającą ogrzewanie mieszkań oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Lokalizacja: W pobliżu inwestycji znajdują się przystanki autobusowe, ułatwiające sprawne przemieszczanie się po Warszawie. Na terenie osiedla przewidziano również lokal usługowy od strony ulicy, co zwiększa wygodę codziennego życia mieszkańców. Odległość inwestycji od centrum Warszawy wynosi około 20 km. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Przedstawiamy nowoczesne mieszkanie o powierzchni 63,13 m² na osiedlu Białołęka w Warszawie. Inwestycja wyróżnia się kameralną i spójną architekturą, dużymi przeszkleniami oraz zielonym otoczeniem. Mieszkanie oferowane jest w standardzie deweloperskim, z wykonanymi tynkami oraz instalacjami. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,80 m. Dodatkowym atutem inwestycji są panele fotowoltaiczne, które pomagają obniżyć koszty utrzymania części wspólnych. Zakup bez prowizji Brak podatku PCC Parametry mieszkań Powierzchnia mieszkania - 63.13 m² Piętra - 4 Pokoje - 3 Wysokość lokali - 2,80 m Logiia Wykończenie - tynk, instalacje Okna - PCV Ogrzewanie - pompa ciepła Forma własności - własność Miejsca postojowe - dostępne, zakup nie jest obowiązkowy Komórki lokatorskie - brak Stacja ładowania samochodów elektrycznych - brak Atuty inwestycji kameralna i spójna architektura, duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz, wysokie wnętrza, zielone otoczenie, spokojna okolica, panele fotowoltaiczne wspierające obniżenie kosztów części wspólnych, teren ogrodzony i monitorowany, wideodomofony, drzwi antywłamaniowe, lokale usługowe na terenie inwestycji, bliskość komunikacji autobusowej. Miejsca postojowe Zakup miejsca postojowego nie jest obowiązkowy. Na terenie inwestycji przewidziano naziemne miejsca postojowe. Miejsce postojowe przynależne jest do domu, natomiast w przypadku mieszkań o powierzchni powyżej 40 m² przewidziano miejsca postojowe na posadzce. Prywatne ogródki Wybrane lokale posiadają prywatne ogródki, stanowiące dodatkową przestrzeń do odpoczynku, rekreacji i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Bezpieczeństwo Inwestycja będzie ogrodzona i monitorowana. Bezpieczeństwo mieszkańców zwiększą drzwi antywłamaniowe oraz wideodomofony. Termin realizacji Planowany termin oddania inwestycji: IV kwartał 2027 r. Ogrzewanie Budynek wyposażony będzie w pompę ciepła, zapewniającą nowoczesne i efektywne ogrzewanie nieruchomości. Energia Inwestycja została wyposażona w panele fotowoltaiczne, których zadaniem jest ograniczenie kosztów związanych z utrzymaniem części wspólnych. Lokalizacja W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, co ułatwia codzienny dojazd do pozostałych części Warszawy. Na terenie inwestycji przewidziano również 8 lokali usługowych, które zwiększą wygodę mieszkańców. Odległość inwestycji od centrum Warszawy wynosi około 14,8 km. Ceny Ceny mieszkań: 978 767,52 PLN Stawka czynszu będzie ustalana na podstawie stawki miejskiej. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Serdecznie zapraszam do kontaktu, Eryk Garczyński Specjalista ds. Nieruchomości

Nowe mieszkanie w inwestycji Miasteczko Nova Sfera 3 | Warszawa, ul. Marywilska Na sprzedaż nowe mieszkanie w inwestycji zlokalizowanej na Białołęce w Warszawie. Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z windą i jest oferowane w stanie deweloperskim, co daje możliwość urządzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i gustu. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 63,57 m² ceny mieszkań: 873 800 zł piętro: 2 stan: deweloperski inwestycja oddana do użytkowania ogrzewanie: miejskie okna: PCV w budynku: winda forma własności: pełna własność teren zamknięty monitoring domofon drzwi antywłamaniowe Miejsce postojowe i komórka lokatorska Do mieszkania można dokupić podziemne miejsce postojowe w cenie 38 000 zł. Dostępne są również komórki lokatorskie w cenie od 15 600 do 19 740 zł. Miejsce postojowe nie jest obowiązkowe, dzięki czemu zakup można dopasować do własnych potrzeb i budżetu. Dla kogo? Oferta będzie dobrym wyborem zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem nowego lokalu pod wynajem. Stan deweloperski pozwala na stworzenie funkcjonalnego wnętrza bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszej aranżacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania informacji o dostępnych lokalach, układach mieszkań oraz umówienia prezentacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Serdecznie zapraszam do kontaktu, Eryk Garczyński Specjalista ds. Nieruchomości

Syndyk sprzeda udział wynoszący 1/6 części w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nr 12 położonego na IV piętrze budynku wielomieszkaniowego zlokalizowanego przy ul. Hawajskiej 8 w Warszawie, w dzielnicy Ursynów, dla przedmiotowego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego prowadzona jest księga wieczysta nr WA5M/00453922/1. Zgodnie z treścią udostępnionych dokumentów brak jest wpisów hipotek w Dziale IV księgi wieczystej. Spółdzielnia nie zgłasza przeciwwskazań do jej założenia, a wkład budowlany związany z lokalem został całkowicie wniesiony. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 61,10 m². Zainteresowanych proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny od poniedziałku do piątku w godzinach 9-17. Operat szacunkowy oraz regulamin konkursu dostępne po wcześniejszym zgłoszeniu zapotrzebowania telefonicznie lub mailowo.

Do sprzedaży ciche mieszkanie w zielonej spokojnej okolicy. Mieszkanie składa się z 3 pokoi, osobnej widnej kuchni, łazienki, oddzielnego wc i przedpokoju. Posiada balkon (1x1) oraz piwnicę. Do najmniejszego pokoju wchodzi się z salonu. Kuchnia widna z dużym oknem. Mieszkanie według uznania może być do zamieszkania lub remontu, standard wykończenia z początku XXIw. W okolicy są sklepy, szkoła, bazarek, przychodnia, kościół. Budynek położony w strefie płatnego parkowania - nie ma problemu z parkowaniem, mieszkańcy mają abonament parkingowy. Mieszkanie jest zadbane i czyste, może pozostać znajdujące się w nim wyposażenie. Zapraszam do oglądania. Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Z uwagi jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Ogrodowa Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Zapraszamy do zapoznania się z ofertami specjalnymi: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

AVENUE ESTATE PREZENTUJE WYJĄTKOWY APARTAMENT W PRESTIŻOWEJ CZĘŚCI WARSZAWY, NA GRANICY ŚRÓDMIEŚCIA I MOKOTOWA ATUTY • Ostatnie piętro kameralnej, odrestaurowanej kamienicy • Bezpośrednie sąsiedztwo Łazienek Królewskich • Imponujący widok na panoramę Warszawy oraz otaczającą zieleń • Architektoniczny projekt wnętrza z ponadstandardową wysokością pomieszczeń • Duża ilość światła dziennego dzięki licznym oknom i oknom dachowym • Cicha i spokojna lokalizacja w jednej z najbardziej pożądanych części miasta • W pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania • Możliwość zakupu indywidualnego garażu • Doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako lokata kapitału OPIS NIERUCHOMOŚCI To niezwykle klimatyczny apartament, który harmonijnie łączy charakter przedwojennej architektury z komfortem współczesnego życia. Położony na najwyższej kondygnacji eleganckiej kamienicy, oferuje prywatność, ciszę oraz widoki, które trudno znaleźć w centralnych częściach Warszawy. Budynek z 1938 roku przeszedł gruntowną modernizację obejmującą elewację, instalacje oraz części wspólne. Zachowano jego ponadczasowy charakter, jednocześnie dostosowując go do współczesnych standardów. Klatka schodowa została starannie odnowiona, a kameralny charakter nieruchomości podkreśla fakt, że na każdym piętrze znajdują się jedynie cztery mieszkania. Apartament został zaprojektowany przez architekta z naciskiem na przestrzeń, funkcjonalność oraz maksymalne wykorzystanie naturalnego światła. Wysokie sufity, efektowne drewniane belki konstrukcyjne oraz liczne przeszklenia tworzą niepowtarzalny klimat i poczucie przestronności. Centralnym punktem mieszkania jest przestronna strefa dzienna połączona z jadalnią i nowoczesną kuchnią. Funkcjonalna wyspa z drewnianym blatem stanowi naturalne miejsce spotkań domowników i gości. Starannie dobrane wyposażenie oraz ponadczasowe materiały wykończeniowe sprawiają, że wnętrze zachwyca zarówno estetyką, jak i komfortem użytkowania. To nieruchomość dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia w prestiżowej lokalizacji, gdzie bliskość natury spotyka się z energią wielkiego miasta. ROZKŁAD Apartament o funkcjonalnym i komfortowym układzie składa się z: • salonu z częścią jadalnianą - 24,77 m² • otwartej kuchni - 7,67 m² • sypialni głównej - 14,58 m² • gabinetu lub drugiej sypialni - 9,91 m² • łazienki z prysznicem, bidetem oraz WC - 4,41 m² • przedpokoju - 4,59 m² • garderoby - 1,46 m² Apartament sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem obejmującym zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD, umeblowanie salonu, sypialni oraz gabinetu. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych części Warszawy, na granicy Śródmieścia i Mokotowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Łazienek Królewskich. Łazienki Królewskie to nie tylko najpiękniejszy park stolicy, ale również jeden z najbardziej rozpoznawalnych symboli Warszawy. Rozległe tereny zielone, zabytkowe pałace, ogrody, stawy oraz malownicze alejki tworzą wyjątkową przestrzeń do codziennych spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy odpoczynku w otoczeniu natury. Mieszkańcy tej części miasta mogą korzystać z jednego z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych w Europie praktycznie na wyciągnięcie ręki. Okolica od lat wybierana jest przez przedstawicieli świata biznesu, dyplomacji oraz osoby ceniące wysoki komfort życia. W sąsiedztwie znajdują się ambasady, renomowane restauracje, klimatyczne kawiarnie, butiki, obiekty sportowe oraz liczne placówki edukacyjne i medyczne. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią Warszawy: • Centrum miasta - około 10 minut • Mokotów Biznesowy - około 10 minut • Powiśle - około 10 minut • Stare Miasto - około 15 minut • Wilanów - około 15 minut • Lotnisko Chopina - około 15 minut Bliskość głównych arterii komunikacyjnych, licznych linii autobusowych i tramwajowych pozwala na szybkie i wygodne przemieszczanie się po całym mieście, zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. To lokalizacja, która łączy prestiżowy adres, wyjątkowe otoczenie oraz wygodę codziennego życia na najwyższym poziomie. DODATKOWE INFOR

Na sprzedaż przestronne i ciche mieszkanie o powierzchni 72 m², położone przy ul. Igańskiej 26 na Pradze, tuż obok ronda Wiatraczna. Oferta dla inwestora lub osoby szukającej mieszkania do remontu i własnej aranżacji w świetnej lokalizacji. Brak księgi wieczystej - zakup możliwy jest wyłącznie za gotówkę. Mieszkanie Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze 10-piętrowego budynku z dwiema windami. Posiada dwustronną ekspozycję wschód-zachód, dzięki czemu jest jasne, dobrze doświetlone i oferuje widok na miasto oraz okoliczną zieleń. Lokum składa się z 3 pokoi, osobnej kuchni z oknem, łazienki z prysznicem, osobnego WC oraz garderoby. Do mieszkania przynależy balkon, piwnica do wyłącznego korzystania oraz komórka współdzielona z sąsiadem na tym samym piętrze. Mieszkanie do generalnego remontu z dużym potencjałem aranżacyjnym - idealne dla osób chcących stworzyć wnętrze według własnego stylu życia. Układ pomieszczeń Pokój dzienny 2 sypialnie Osobna kuchnia z oknem Łazienka z prysznicem Osobne WC Garderoba Balkon Budynek i osiedle Budynek liczy 10 pięter, posiada 2 windy, a teren osiedla jest monitorowany. Wokół dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. Osiedle jest ciche, zadbane, dobrze skomunikowane i wyposażone w plac zabaw dla dzieci. Lokalizacja Mieszkanie położone jest na warszawskiej Pradze, obok ronda Wiatraczna, z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół oraz terenów rekreacyjnych. Galeria Handlowa Rondo Wiatraczna - 6 min spacerem Przystanki autobusowe - 6 min spacerem PKP Grochów - 1,8 km spacerem Lux Med - 5 min spacerem Szkoła Podstawowa - 8 min spacerem Przedszkole - 2 min spacerem Cena i dodatkowe informacje Czynsz ok. 1300 zł/miesiąc (z zaliczkami na wodę i ogrzewanie) Centralne ogrzewanie miejskie i ciepła woda miejsca Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez możliwości założenia KW Cena: 709 000 zł Zapraszamy do kontaktu i do zobaczenia na prezentacji!

Prowizja tylko 1% Pełna WŁASNOŚĆ | 3 pokoje z balkonem w niskim budynku przy METRZE Szukasz mieszkania z czystą sytuacją prawną, idealnego dla rodziny lub jako pewna inwestycja pod wynajem? Na sprzedaż trafia 3-pokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 56 m² zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Warszawy - na Bielanach. Nieruchomość to pełna własność z Księgą Wieczystą, co gwarantuje bezpieczny proces transakcji oraz możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w kameralnym bloku z lat 60-tych (budynek bez windy, po wymianie pionów i instalacji). LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI To największy atut tej nieruchomości. Zapomnij o staniu w korkach - tutaj żyje się wygodnie i dynamicznie: * Metro Wawrzyszew - zaledwie 5 minut pieszo od klatki schodowej! Do centrum Warszawy dotrzesz w kilkanaście minut. * Komunikacja miejska - tuż obok bloku znajdują się przystanki autobusowe, a kawałek dalej również tramwajowe. * Zielone płuca stolicy - idealne miejsce dla fanów spacerów i rekreacji. W najbliższej okolicy znajdziesz Las Lindego, Las Bielański oraz urokliwe Stawy Brustmana. * Bogata infrastruktura - codzienne zakupy zrobisz w Biedronce, Lidlu lub na kultowym Bazarku na Wolumenie. Na większe zakupy i do kina wybierzesz się do pobliskiej Galerii Młociny. * Dla rodzin - w najbliższym sąsiedztwie działają świetne szkoły i przedszkola. * Parkowanie - wokół budynku dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców. PRZEMYŚLANY ROZKŁAD I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Mieszkanie jest dwustronne (ekspozycja północny wschód i południowy zachód), dzięki czemu jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Pomieszczenia są bardzo ustawne, o kształcie zbliżonym do kwadratu: * Salon / Pokój 1 (ok. 16 m²) * Sypialnia 2 (ok. 16 m²) - przestronna i bardzo ustawna. * Pokój 3 (ok. 7,5 m²) - z wyjściem na balkon.- idealny na gabinet, pokój dziecięcy lub garderobę. * Oddzielna, widna kuchnia - z oknem, dająca duże możliwości aranżacyjne. * Łazienka oraz przedpokój. W pokojach oraz korytarzu zachował się ładny, klasyczny parkiet, który po wycyklinowaniu zyska drugie życie. Mieszkanie jest do odświeżenia. Ważnym atutem są wymienione instalacje w budynku, co pozwala uniknąć kłopotliwych remontów pionów w przyszłości. Większość mebli i wyposażenia może pozostać w cenie (do uzgodnienia). Do mieszkania przynależy również piwnica, która idealnie sprawdzi się do przechowywania rowerów czy rzeczy sezonowych. * Stan prawny: Pełna własność z KW (czysta sytuacja, możliwość kredytowania) DLA KOGO? Mieszkanie ze względu na trzy niezależne pokoje, pełną własność i bliskość metra to strzał w dziesiątkę dla inwestora pod wynajem (gwarancja szybkiego znalezienia najemców) lub jako komfortowe M dla rodziny, która ceni spokój, bliskość natury i perfekcyjny dojazd do centrum. KONTAKT: KADO Nieruchomości; Andrzej Kado tel.: W przypadku zakupu przez Państwa prezentowanej oferty pobieram tylko 1% prowizji od Kupującego. Od Sprzedającego pobieram również tylko 1% prowizji, dzięki temu nie jest zawyżana cena nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. ─── Zajmuję się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami od 1 czerwca 2001 roku, choć wcześniej nie była mi obca również branża deweloperska. 20-letnie doświadczenie połączone ze szczerą pasją do tego zawodu gwarantują Państwu profesjonalną i miłą usługę pośrednictwa, a zarazem niedrogą. Liczni klienci z polecenia najlepiej o tym świadczą : ) Przy kredycie mogę polecić doradcę, również z dużym doświadczeniem. Przy akcie notarialnym mogę polecić notariusza, u którego mam zniżki w taksie dla moich Klientów. Przy remoncie, małym lub dużym, mogę polecić dobrych fachowców.

3 POKOJE | 63 M² | DUŻA LOGGIA | KOMÓRKA LOKATORSKA 6 M² | ŻOLIBORZ | UL. RYDYGIERA 13A Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m², położone na 4. piętrze budynku przy ul. Rydygiera 13A na warszawskim Żoliborzu. Lokal wymaga remontu lub odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel ma pełną swobodę aranżacji wnętrza. Funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronna loggia oraz komórka lokatorska o powierzchni 6 m² sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pary czy inwestora. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Rydygiera 13A - doskonałej części Żoliborza. To miejsce, które od lat cieszy się dużym zainteresowaniem dzięki świetnej komunikacji, rozwiniętej infrastrukturze oraz bliskości terenów zielonych. W najbliższej okolicy znajdują się: Westfield Arkadia - ok. 10 minut pieszo, sklepy spożywcze (Żabka, Carrefour Express, Aldi) - 2-5 minut pieszo, liczne restauracje, kawiarnie i piekarnie - 1-5 minut pieszo, Park Sady Żoliborskie - ok. 12 minut pieszo, Skwer im. Z. Herberta - ok. 5 minut pieszo, szkoły, przedszkola i żłobki - 3-8 minut pieszo, przychodnie oraz apteki - 3-6 minut pieszo, kluby fitness (Zdrofit, Well Fitness) - 5-8 minut pieszo, Bulwary Wiślane - ok. 20 minut spacerem. Komunikacja: przystanek autobusowy Rydygiera - ok. 2 minuty pieszo, przystanek tramwajowy Rondo "Radosława" - ok. 7 minut pieszo, Metro Dworzec Gdański - ok. 18 minut pieszo lub 7 minut komunikacją miejską, Dworzec Gdański - ok. 18 minut pieszo, Centrum Warszawy - ok. 15 minut samochodem lub 15-20 minut komunikacją miejską, szybki wyjazd na trasę S8 - ok. 8 minut samochodem. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku z windą. Osiedle jest dobrze utrzymane, z dużą ilością zieleni oraz ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi w okolicy. MIESZKANIE Powierzchnia: 63 m² W skład mieszkania wchodzą: przestronny salon z aneksem kuchennym - 28,88 m2, dwie ustawne sypialnie 11,7 m2+ 10 m2, łazienka - 4,2 m2 przedpokój - 8 m2 duża loggia - 9m2 Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 6 m², która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Dzięki dużym oknom pomieszczenia są dobrze doświetlone, a loggia stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę odpoczynku. FINANSE Cena nieruchomości: 1.384.900 Agencja pobiera prowizję. Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod numerem Skontaktuj się lub napisz poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Magdalena Kubicka Skontaktuj się Z nami nie tylko znajdziesz nieruchomość - zaprojektujesz i wykończysz wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z możliwością przekazania nieruchomości do profesjonalnego zarządzania najmem. Zapytaj o szczegóły. 3-ROOM APARTMENT | 63 SQM | LARGE LOGGIA | 6 SQM STORAGE UNIT | ŻOLIBORZ | RYDYGIERA 13A A bright and functional 3-room apartment with a total area of 63 sqm, located on the 4th floor of a well-maintained residential building at Rydygiera 13A in Warsaw's highly sought-after Żoliborz district. The apartment requires renovation or refreshing, giving its future owner complete freedom to design and finish the interior according to their own preferences. A practical layout, spacious 9 sqm loggia, and a 6 sqm private storage unit make this property an excellent choice for families, couples, or investors. LOCATION The property is located at Rydygiera 13A, in one of the most desirable parts of Żoliborz. This neighborhood has long been appreciated for its excellent transport connections, well-developed infrastructure, and easy access to green recreational areas. Nearby you will find: Westfield Arkadia Shopping Centre - approx. 10-minute walk, grocery stores (Żabka, Carrefour Express, Aldi) - 2-5 minutes on foot, numerous restaurants, cafés, and bakeries - 1-5 minutes on foot, Sady Żoliborskie Park - approx. 12-minute walk, Zbigniew Herbert Square - approx. 5-minute walk, schools, kindergartens, and nurseries - 3-8 minutes on foot, medical clinics and pharmacies - 3-6 minutes on foot, fitness clubs (Zdrofit, Well Fitness) - 5-8 minutes on foot, Vistula Boulevards - approx. 20-minute walk. Transport R