Venda de apartamentos - Poznań

Polecam do sprzedaży ciekawe nieduża i funkcjonalne mieszkanie położone na poznańskiej Wildzie- ul. Mariana Langiewicza. Lokal niemieszkalny (brak możliwości finansowania bankowego), gotowy do wejścia i po remoncie. W lokalu można się bez problemu zameldować na pobyt stały/ czasowy. Loka funkcjonalnie składa się w dwóch niezależnych pokoi, kuchni w korytarzu i sporej łazienki. Wysokość pomieszczeń 2,70 cm! Okna od strony południowej. Powierzchnia całkowita 29,00 mkw. Kuchnia umeblowana i wyposażona, na podłodze panele i płytki. Ogrzewania piece dwufunkcyjnym. Wszystkie sprzęty AGD nowe, na gwarancji. Zaprasza na prezentację, wolny od zaraz. Marcin Lewandowski

Zapraszam do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego, czteropokojowego mieszkania położonego na ostatnim piętrze budynku przy os. Bolesława Chrobrego w Poznaniu. Nieruchomość wyróżnia się niezależnym układem pomieszczeń, dwoma balkonami oraz otwartym widokiem na panoramę okolicy. Jest to idealne mieszkanie dla rodziny, jak i nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem. MIESZKANIE Składa się z: czterech niezależnych pokoi (dwa z nich mają balkony), osobnej kuchni, łazienki, korytarza Każde pomieszczenie posiada osobne wejście z korytarza, dzięki czemu mieszkanie zapewnia dużą swobodę aranżacji i może sprawdzić się zarówno jako przestrzeń dla rodziny, jak i nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem na pokoje. Kuchnia stanowi osobne pomieszczenie i wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęty AGD. W przestronnej łazience znajduje się prysznic, umywalka, WC, bidet. Nieruchomość znajduje się na ostatnim piętrze, co oznacza brak sąsiadów powyżej i większą prywatność. Wysokie położenie mieszkania zapewnia również bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz rozległy, nieprzesłonięty widok na okolice i tereny zielone. Mieszkanie jest umeblowane i może być użytkowane w aktualnym stanie, ale daje również duży potencjał do modernizacji i stworzenia wnętrza według własnego projektu. LOKALIZACJA Osiedle Bolesława Chrobrego znajduje się na poznańskim Piątkowie - w dobrze rozwiniętej części miasta, zapewniającej wygodny dostęp do codziennej infrastruktury. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne. Dużym atutem jest także bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta, w tym dostęp do Poznańskiego Szybkiego Tramwaju, umożliwiającej szybki dojazd do centrum. Osiedle charakteryzuje się duża ilością zieleni i przestrzeni pomiędzy budynkami, a położenie mieszkania na ostatnim pietrze pozwala się cieszyć widokiem ponad sąsiednią zabudową. ATUTY NIERUCHOMOŚCI 4 niezależne pokoje, 2 balkony, ostatnie piętro, osobna kuchnia, funkcjonalny układ bez pokoi przechodnich, dużo naturalnego światła, otwarty widok na panoramę okolicy, budynek wyposażony w windę, bardzo dobra komunikacja, pełna infrastruktura w sąsiedztwie, układ odpowiedni również pod inwestycję i wynajem na pokoje. OPŁATY 1458,42 zł - czynsz administracyjny (zawiera zaliczki m.in. na wodę, ogrzewanie, ścieki, zarządzanie, fundusz remontowy etc). Zapraszam na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dzień dobry, na sprzedaż świeżo wyremontowana kawalerka o powierzchni 27,5 m² + 5m2 piwnica, położona zaledwie 50 m od Rynku Jeżyckiego. Nie wymaga żadnych nakładów. Mieszkanie zostało kompletnie wyposażone: nowa zabudowa kuchenna, sprzęt AGD, meble, wyposażenie łazienki oraz oświetlenie. Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny. Oferta bez pośrednika. Znajduje na 2 piętrze oficyny w świeżo wyremontowanej, kamienicy. Okna na tył kamienicy. Wnętrze oddzielone od głównego ruchu i hałasu ulicznego. ROZKŁAD: pokój z aneksem 20m2, łazienka 3,5m2 (kabina, pralko-suszarka), korytarz 4m2. Razem = 27,5 m2 + 5m2 piwnica. Ogrzewanie miejskie + certyfikat energetyczny. WRUNKI FINANSOWE: CENA 409 000 zł. Czynsz 550 zł w tym: fundusz remontowy, bieżąca eksploatacja, ogrzewanie miejskie, woda, ścieki, śmieci. REMONT mieszkania i kamienicy obejmował: instalacje WOD-KAN, elektryczne, CO-grzewcze wraz z kaloryferami, okna, parapety, podłogi etc. remont klatek schodowych, dachu, wymiana okien, ocieplona elewacja, pod nadzorem konserwatora zabytków, montaż monitoringu, w najbliższej czasie wspólnota dokończy też odnowienie podwórza z dużą ilością zieleni, zamontowana zostanie wiata na rowery i brama główna. LOKALIZACJA: 50 m do Rynku Jeżyckiego, 50 m do przystanku tramwajowego, autobusowego, 10 min piechotą lub 2 przystanki tramwajem do uczelni wyższych np. Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Medyczny, 10 min piechotą do parku Sołackiego. To propozycja dla osób szukających przytulnego mieszkania blisko atrakcji centrum miasta, jednocześnie cichego i kameralnego do nauki lub relaksu. Zapraszam do kontaktu. Piotr-właściciel.

OFERTA ZAREZERWOWANA 46,8 m2 mieszkanie 3-pokojowe na II piętrze w niskim bloku, z balkonem /1,9 m2/, na Winogradach, os. Kosmonautów nr 22, w Poznaniu Mieszkanie czyste, zadbane, w stanie praktycznie do zamieszkania, ewentualnie do odświeżenia. Okna /drewniane/ mają wystawę na wschód (kuchnia i mały pokój) i zachód /pokój dzienny i sypialnia/. Powierzchnie pomieszczeń : * pokój dzienny /z balkonem/ 15 m2; * sypialnia 12,3 m2; * pokój obok kuchni 6,4 m2; * kuchnia m2; * łazienka /z kabiną prysznicową/ 2,6 m2; * przedpokój 6 m2; RAZEM: 46,8 m2 Wysokość pomieszczeń mieszkania 2,47 m. Do mieskania przynależy piwnica. Drzwi wejściowe podwójne, zewnętrzne metalowe. Na podłodze w mieszkaniu panele oraz płytki, jak na zdjęciach Lokalizacja: Osiedle Kosmonautów nr 22, Winogrady, Poznań Infrastruktura: 300 m przedszkole nr 134 Słoneczny Świat, 460 m przedszkole nr 158 Świat Krasnali, 350 m Szkoła podstawowa nr 65 im Żwirku i Wigury, 300 m Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 5, liczne sklepy przy ul. Murawa (550 m), 1000 m Castorama, 1500 m Pływalnia Miejska Winogrady, 1600 m Kaufland. Komunikacja: zaledwie 240 m do przystanku tramwajowe linii nr 3 i 10 przy ul. Naramowickiej, 800 m do przystanku autobusowego przy rondzie Solidarności, linie 169, 171, 178, 182 i 185 Ogrzewanie: budynek mieszkalny podłączony do cieplika miejskiego. Ciepła woda: miejska Internet: światłowód Inea lub Netia Sposób władania: ODRĘBNA WŁASNOŚĆ LOKALU Czynsz: 578,58,00 zł Wydanie lokalu natychmiast po zapłacie ceny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Jarosław Kantor, licencja nr 16 373, tel.

NA SPRZEDAŻ DUŻE, USTAWNE I JASNE 3 POKOJOWE MIESZKANIE W TOPOWEJ DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI W SAMYM CENTRUM POZNANIA - Z MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU NA 4-5 POKOI Mieszkanie znajduje się na III piętrze IV piętrowej kamienicy z początku XX wieku, usytuowanej przy ulicy Wysokiej w ścisłym centrum - vis a vis Kupca Poznańskiego w jednej z najmodniejszych dzielnic Poznań Stare Miasto, pełnej klimatycznych kawiarni, restauracji, w bliskiej odległości 500 m od Starego Rynku i Starego Browaru. Centrum miasta Poznania to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania, łącząca historyczny urok z nowoczesnym stylem życia. Jasne, przestronne duże mieszkanie, to bardzo dobra propozycja dla osób planujących zakup mieszkania na cele inwestycyjne - na wynajem, do celów własnych do zamieszkania w modnej i bardzo ciekawej dzielnicy lub dla osób chcących zainwestować w produkt z przeznaczeniem lokalu na wynajem na cele komercyjne / biurowe - gabinety lub siedzibę kancelarii. Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń ( wraz z zestawieniem powierzchni ) : - pokój I - 25,9 m2 - pokój II - 23 m2 - pokój III - 16,50 m2 - kuchnia - 11 m2 - łazienka razem z WC - 5,5 m2 - korytarz - 7,1 m2 - skrytka lub garderoba - 2,9 m2 Powierzchnia użytkowa lokalu ( PU ) wynosi 91,9 m2 Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 5,6 m2. Łączna powierzchnia lokalu wraz z częścią przynależną (piwnicą) w księdze wieczystej wynosi 97,5 m2. Możliwy podział LOKALU NA 4 lub nawet 5 POKOI wszystkie pokoje z dostępem do okien! Pokoje są w pełni niezależne - układ nieprzechodni. Przedwojenna perełka Starego Miasta - kamienica z duszą i charakterem przy ulicy Wysokiej 12. Ulica Wysoka to klimatyczna, wąska, brukowana uliczka łącząca tętniący życiem Św. Marcin z Piekarami i Placem Wiosny Ludów. Budynek o bardzo ciekawej architekturze, kamienicę wybudowano na początku XX wieku, budynek pięknie się wpisuje w historyczną cześć zabudowy miejskiej, posiada bardzo estetyczną elewację frontową. Kamienica reprezentuje typowy dla Poznania eklektyczny styl z elementami secesji i historyzmu, budynek posiada harmonijną, klasyczną kompozycję elewacji - regularny rytm dużych, prostokątnych okien na każdej kondygnacji, ciepłą kremowo-beżową kolorystykę kontrastującą z ceglanymi detalami i piaskowcowymi akcentami, bogato profilowany gzyms koronujący z ząbkowaniem i zwieńczony attyką z charakterystycznymi łukami oraz mansardowym dachem pokrytym czerwoną, ceramiczną dachówką karpiówką - jako typowy akcent przedwojennego Poznania. Mieszkanie wymaga remontu, obecnie w lokalu są piece kaflowe z grzałkami elektrycznymi, w jednym pokoju piec akumulacyjny, ale do mieszkania doprowadzony jest gaz, zatem istnieje możliwość wykonania instalacji grzewczej gazowej. DODATKOWO MOŻLIWOŚĆ SKORZYSTANIA Z MIEJSKIEGO PROGRAMU DOPŁAT DO WYMIANY PIECÓW KAFLOWYCH ORAZ PRAC ZWIĄZANYCH W YMIANĄ INSTALACJI - DOPŁATA DO PIECA GAZOWEGO, INSTALACJI ORAZ KALORYFERÓW - NAWET DO 30-40 TYSIĘCY ZŁOTYCH - CO ZNACZĄCO OBNIŻY KOSZT REMONTU. Na podłogach w pokojach deski do renowacji. W mieszkaniu wymieniono okna na PCV. Lokal stanowi odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie i częściach wspólnych, wolny od hipoteki oraz jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej. Mieszkanie w takiej lokalizacji to nie tylko adres - to przywilej życia w sercu historycznego Poznania, w otoczeniu brukowanych uliczek, kilka minut spacerem od Starego Rynku, Starego Browaru, placu Kolegiackiego i wszystkich najważniejszych atrakcji. Kamienica posiada wysoki potencjał inwestycyjny - zarówno na wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy, a także na życie w prawdziwie przedwojennym stylu z wysokimi sufitami, grubymi murami i duszą dawnego miasta. Dodatkowe ATUTY : - cisza i spokój - usytuowanie na wyższym piętrze oraz bardzo niskie natężenie ruchu na jednokierunkowej uliczce gwarantuje życie i pracę w niezakłóconej hałasem przestrzeni; - dobra infrastruktura parkingowa - obok budynku parking strzeżony z możliwością wykupu abonamentu; - możliwość wykupienia z dużą zniżką dodatkowo strefy parkowania dla mieszkańca; Kos

Bez pośredników! Gotowe do zamieszkania, salon + sypialnia z dużym balkonem (42,64 m²) na zamkniętym osiedlu Na sprzedaż nowoczesne, komfortowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,64 m², zlokalizowane na 1. piętrze w budynku z nowoczesną windą na zamkniętym, strzeżonym i bezpiecznym osiedlu przy ul. Jasna Rola w Poznaniu (Naramowice). Oferta bezpośrednia od właściciela - kupujesz bez pośredników i nie płacisz prowizji agencji, co oznacza dużą oszczędność rzędu kilku-kilkunastu tysięcy złotych! Mieszkanie jest w pełni wykończone, gotowe do natychmiastowego wprowadzenia i dostępne od zaraz. Przemyślany układ i standard mieszkania (Gotowe do wprowadzenia) Nieruchomość wyróżnia się bardzo ustawnym i funkcjonalnym rozkładem: Duży balkon: Dodatkowa, przestronna powierzchnia na świeżym powietrzu - idealne miejsce na poranną kawę czy relaks po pracy. Salon z aneksem kuchennym: Przestronna, jasna strefa dzienna połączona z nowoczesnym i w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon. Sypialnia (pokój): Ustawna i przytulna, oferująca doskonałą przestrzeń na duże łóżko oraz pojemną szafę. Łazienka i przedpokój: Wygodne, w pełni wykończone i ergonomicznie zaplanowane. Stan techniczny: Mieszkanie jest bardzo zadbane, jasne i czyste. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych na remont czy odświeżenie. Wyposażenie: W cenie mieszkania pozostają stałe zabudowy, meble oraz sprzęty AGD. Wchodzisz i mieszkasz od pierwszego dnia. Budynek i bezpieczne, zamknięte osiedle Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym obiekcie na w pełni zagospodarowanym terenie: Udogodnienia w budynku: Budynek wyposażony jest w nowoczesną, cichobieżną windę z poziomu hali/parteru oraz bardzo zadbaną, czystą klatkę schodową. Bezpieczeństwo: Teren osiedla jest ogrodzony i monitorowany, co gwarantuje wysoki komfort i spokój mieszkańców. Parkowanie za bramą: Dostęp do wewnętrznego parkingu za zamkniętą bramą wjazdową (sterowaną na pilota) - miejsca wyłącznie dla mieszkańców. Parking przy drodze: Dodatkowe, ogólnodostępne miejsca postojowe wzdłuż ulicy bezpośrednio przy budynku dla gości. Koszty utrzymania Czynsz administracyjny: Wynosi ok. 570 zł (zawiera już opłaty za windę, utrzymanie zadbanej klatki schodowej, zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz ochronę osiedla). Opłaty dodatkowe: Prąd według zużycia. Zielona okolica i rekreacja (Rezerwat Żurawiniec) Osiedle graniczy bezpośrednio z zielonymi płucami Naramowic: Rezerwat Żurawiniec: Tylko kilka kroków dzieli Cię od wejścia do lasu, ścieżek spacerowych, biegowych i miejsc odpoczynku. Trasy rowerowe: Doskonale rozwinięta sieć bezpiecznych ścieżek rowerowych pozwala na szybki dojazd do Kampusu Morasko, Cytadeli czy terenów nadwarciańskich. Sklepy i codzienna wygoda pod ręką W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna, nowoczesna infrastruktura: Zakupy: Sklepy Biedronka, Netto, Żabka, lokalne piekarnie i ryneczki są w zasięgu krótkiego spaceru. Usługi: Apteki, przychodnie medyczne, siłownie, salony urody oraz liczne restauracje i kawiarnie. Szkoły i szybka komunikacja z centrum Edukacja i uczelnie: Bardzo blisko do nowoczesnego Zespołu Szkolno-Przedszkolnego nr 12 przy ul. Sarmackiej oraz Kampusu UAM Morasko (świetny punkt dla studentów i pracowników naukowych). Szybki tramwaj (Trasa na Naramowice): Przystanek tramwajowy (linie 3 i 10) znajduje się blisko osiedla, co pozwala dotrzeć do centrum Poznania w kilkanaście minut, całkowicie omijając korki. Autobusy: Wygodne połączenia liniami dziennymi oraz nocnymi. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania! Sprzedaż bezpośrednia - agencjom nieruchomości dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą.

72,9 m², Piątkowo, 649 000,- Poznań Piątkowo, os. Bolesława Chrobrego 9 Cena: 649 000 zł - ok. 8 903 zł/m² Szukasz dużego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Poznania, ale nie chcesz płacić za każdy dodatkowy metr jak w nowym budownictwie? Tutaj masz 72,9 m², dwustronną ekspozycję, balkon i możliwość ponownego zaaranżowania mieszkania nawet jako 4-pokojowego. Na sprzedaż przestronne mieszkanie położone na 5. piętrze 12-piętrowego budynku na os. Bolesława Chrobrego 9 na poznańskim Piątkowie. MIESZKANIE Lokal ma powierzchnię 72,9 m². Pierwotnie mieszkanie posiadało 4 pokoje. Obecny układ został zmieniony na rzecz większej i wygodniejszej przestrzeni dziennej. Aktualnie znajdziemy tutaj: - 2 niezależne sypialnie, - kuchnię połączoną z jadalnią, - salon z wyjściem na balkon, - osobną łazienkę, - osobną toaletę, - przedpokój i przestrzeń komunikacyjną. To układ, który daje wyraźne rozdzielenie części prywatnej od dziennej. Kuchnia z jadalnią tworzy miejsce do wspólnych posiłków i codziennego życia, natomiast salon pozostaje oddzielną przestrzenią wypoczynkową z bezpośrednim wyjściem na balkon. DWUSTRONNE - PÓŁNOC / POŁUDNIE Dużą zaletą mieszkania jest jego dwustronna ekspozycja. Okna kuchni wychodzą na północ, natomiast salon skierowany jest na południe. Dzięki temu część dzienna korzysta z południowego światła, podczas gdy kuchnia znajduje się po chłodniejszej stronie budynku. PARKIET I MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJI W pokojach zachował się drewniany parkiet, który może być ciekawą bazą przy odświeżeniu lub remoncie mieszkania. Lokal można użytkować w obecnym stanie, ale jednocześnie warto potraktować go jako mieszkanie z potencjałem do remontu i urządzenia według własnego pomysłu. Dodatkowym atutem jest pierwotny, 4-pokojowy układ. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość ponownego podziału przestrzeni - szczególnie interesującą dla większej rodziny lub osoby rozważającej zakup nieruchomości pod wynajem. MEBLE I WYPOSAŻENIE W CENIE Mieszkanie sprzedawane jest z całym znajdującym się w nim wyposażeniem oraz meblami. Nowy właściciel może więc zdecydować, czy wykorzysta istniejące wyposażenie, czy przeprowadzi remont i stworzy wnętrze całkowicie od nowa. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w 12-piętrowym budynku z ok. 1980 roku. Osiedle Bolesława Chrobrego to przykład lokalizacji, w której dojrzała infrastruktura jest jednym z największych atutów - szkoły, przedszkola, sklepy, komunikacja i tereny rekreacyjne są już częścią osiedla, a nie planem na przyszłość. LOKALIZACJA - PIĄTKOWO To jeden z mocniejszych punktów tej nieruchomości. Osiedle Bolesława Chrobrego oferuje praktycznie wszystko, czego potrzeba w codziennym życiu. Na samym osiedlu znajdują się szkoły i przedszkola, sklepy, punkty usługowe, place zabaw oraz tereny rekreacyjne. W niedalekiej odległości dostępne są również większe obiekty handlowe - Poznań Plaza i Pestka. Dużą zaletą jest komunikacja miejska i dostęp do Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST), pozwalającego sprawnie dostać się do centrum i innych części Poznania. Lokalizacja jest również interesująca dla studentów i pracowników Kampusu UAM Morasko. W okolicy znajdują się m.in.: - Szkoła Podstawowa nr 17, - liczne przedszkola, - XV Liceum Ogólnokształcące, - sklepy, markety, apteki i punkty usługowe, - Poznań Plaza i Pestka, - tereny spacerowe i rekreacyjne, - place zabaw i infrastruktura sportowa, - przystanki autobusowe i tramwajowe PST, - Kampus UAM Morasko. To lokalizacja, w której samochód może być wygodą, ale nie musi być koniecznością. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Poznań, Piątkowo, os. Bolesława Chrobrego 9 Powierzchnia: 72,9 m² Piętro: 5/12 Pierwotny układ: 4 pokoje Obecny układ: 2 sypialnie + kuchnia z jadalnią + salon Balkon: tak Łazienka: osobna WC: osobne Ekspozycja: północ / południe Podłogi: m.in. drewniany parkiet Rok budowy: ok. 1980 r. Wyposażenie: mieszkanie sprzedawane z meblami i wyposażeniem Stan: do zamieszkania / odświeżenia lub remontu według własnego pomysłu Forma własności: pełna własność Obciążenia: brak Czynsz administracyjny: 900 zł Cena: 649 000 zł Cena

1-pokojowe mieszkanie numer 44 na 4. piętrze w Inwestycji Rezydencja San Petrus Dewelopera ST Home Inwestycja w centrum Poznania Kamienica w stylu klasycystycznym wyposażona w windę Park Fryderyka Chopina, Park Dąbrowskiego (6 minut spacerem) Przystanek tramwajowy (3 minuty spacerem) Stary Browar (8 minut spacerem) Rezydencja San Petrus - poznaj inwestycję Inwestycja w centrum Poznania W zacisznym miejscu z dala od hałasu ulic i tramwajów. W najbliższym otoczeniu San Petrus znajdują się znane i lubiane zakątki Poznania Od strony ulicy Szymańskiego, Rezydencja San Petrus to klasyczna kamienica z XIX wieku z mansardowymi oknami na ostatnim poziomie oraz dwiema, symetrycznie usytuowanymi klatkami schodowymi. Już dziś prezentuje się bardzo dobrze, ale po zakończeniu prac renowacyjnych wyglądać będzie pięknie, klasycznie i elegancko. Natomiast od strony dziedzińca do budynku głównego przylega industrialna przybudówka Starej Stolarni. Powstaną w nim trzy wyjątkowe apartamenty, oraz dodatkowe wejście do budynku. 78 lokali w fantastycznej lokalizacji W głównym budynku powstaną lokale o powierzchni od 14 do 38 mkw. Natomiast w budynku starej stolarni, 3 dwupokojowe apartamenty o powierzchni od 48 mkw. Rezydencja San Petrus - lokalizacja Stare Miasto, ul. Szymańskiego 0,6 km do centrum 3 min. spacerem do przystanku tramwajowego 10 min. spacerem do przystanku autobusowego dojazd do centrum: 10 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek tramwajowy (206 m, 3 minuty spacerem) Przystanek autobusowy (697 m, 10 minut spacerem)

SprzedamApartament Premium w Poznańskiej modernistycznej kamienicy z lat 30 XX wieku utrzymany w estetyce Art Deco. 88,7m2 w POZNANIU off market, czteropokojowe w pobliżu międzynarodowych targów poznańskich, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, dwie toalety z tego jedna w łazience, Master Bedroom, Elegancki układ amfiladowy, oddzielna kuchnia, Duża piwnica, parking dla mieszkańców na terenie parceli, Wygłuszony, zmodernizowany strop, Zrekonstruowany oryginalny parkiet, Oryginalna stolarka drzwiowa poddana renowacji, Wymieniona instalacja elektryczna, Okna PCV z oryginalnymi klamkami Mieszkanie jest w trakcie kompleksowego remontu. W dalszym ciągu można zmodyfikować układ aranżacyjny wedle państwa potrzeb. zapraszam do kontaktu! niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Polecam do sprzedaży ciekawe nieduża i funkcjonalne mieszkanie położone na poznańskiej Wildzie- ul. Mariana Langiewicza. Lokal niemieszkalny (brak możliwości finansowania bankowego), gotowy do wejścia i po remoncie. W lokalu można się bez problemu zameldować na pobyt stały/ czasowy. Loka funkcjonalnie składa się w niezależnej sypialni, oraz z salonu połączonego z aneksem kuchennym. Wysokość pomieszczeń 2,70 cm! Okna od strony północnej. Powierzchnia całkowita 34 mkw. Kuchnia umeblowana i wyposażona, na podłodze panele i płytki. Ogrzewania piece dwufunkcyjnym. Wszystkie sprzęty AGD nowe, na gwarancji. Zaprasza na prezentację, wolny od zaraz. Marcin Lewandowski

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! Cena do negocjacji Na sprzedaż wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie w podwyższonym standardzie - Poznań, Smochowice, ul. Człopska Na sprzedaż komfortowe, gotowe do zamieszkania i wyjątkowo klimatyczne mieszkanie o łącznej powierzchni 88,62 m² według księgi wieczystej, położone na drugim piętrze kameralnej willi miejskiej, na zamkniętej posesji, przy ul. Człopskiej w spokojnej i zielonej części poznańskich Smochowic. Cena nieruchomości: 899 000 zł Cena obejmuje: • mieszkanie, • balkon 8,55 m², • naziemne miejsce postojowe na zamkniętej posesji, • dużą piwnicę o powierzchni 22,64 m², • pełne wyposażenie mieszkania, w tym meble, zabudowy, sprzęt AGD oraz dwa telewizory. Dodatkowym atutem jest około 32 m² dodatkowej powierzchni pod skosami, która nie jest wliczona do powierzchni użytkowej ani ujęta w księdze wieczystej. To doskonała przestrzeń na garderobę, domowe biuro, pracownię, strefę hobby lub dodatkowe miejsce do przechowywania. Powierzchnia nieruchomości • 88,62 m² - powierzchnia całkowita według księgi wieczystej, • 65,98 m² - powierzchnia użytkowa, • 22,64 m² - duża piwnica, • 32 m² - dodatkowej powierzchni pod skosami Forma własności: pełna własność z udziałem w gruncie. Mieszkanie znajduje się w kameralnym, czterorodzinnym budynku z 2000 roku, usytuowanym na ogrodzonej i zagospodarowanej posesji. Lokal nie posiada bezpośrednich sąsiadów na piętrze, co zapewnia ciszę, prywatność oraz wysoki komfort codziennego życia. Funkcjonalny układ pomieszczeń • przestronny salon z wyjściem na balkon i otwartą kuchnią w stylu prowansalskim z zabudową i sprzętem AGD około 34m² ( po podłodze około 48m²) • komfortowa sypialnia z garderobą około 11m² ( po podłodze około 20m²) • drugi pokój, idealny jako gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny około 8m² ( po podłodze około 14m²) • łazienka z wanną i funkcją prysznica około 4,7m² • korytarz z miejscem do przechowywania około 4,5m² • garderoba około 2m² • pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić funkcję domowego biura, garderoby, pracowni lub dodatkowego pokoju około 1,78m² ( po podłodze około 4m²) Standard wykończenia Mieszkanie zostało urządzone z wysokiej jakości materiałów i jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Najważniejsze atuty: • meble z litego drewna, • drewniane podłogi w salonie i sypialni, • gładzie na ścianach, • dekoracyjne elementy z cegły, które nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat i charakter, • wysokie sufity do około 3,4 m, • klimatyzacja z funkcją grzania i zdalnym sterowaniem, • rolety zewnętrzne, • nowoczesny kocioł gazowy, • bardzo niski czynsz - około 175 zł miesięcznie. W cenie pozostaje pełne wyposażenie mieszkania, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu. Oferta obejmuje również dwa telewizory, zabudowę meblową oraz wyposażenie kuchni. Dodatkowe atuty Do mieszkania przynależy: • duża piwnica o powierzchni 22,64 m² z oknem, instalacją elektryczną, regałami i wykończoną posadzką, • naziemne miejsce postojowe na zamkniętej posesji. Lokalizacja Smochowice to jedna z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Poznania, łącząca spokój, bezpieczeństwo, kameralną zabudowę oraz bliskość natury z szybkim dojazdem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się: • przedszkola oraz szkoły podstawowe, • sklepy i punkty usługowe, • Biedronka, Lidl oraz Żabka, • King Cross Marcelin i Galeria Podolany, • przychodnie i gabinety lekarskie • przystanki komunikacji miejskiej. Ogromnym atutem jest bliskość Jeziora Kierskiego, plaż, tras rowerowych, terenów spacerowych, lasów oraz licznych miejsc rekreacyjnych, które pozwalają aktywnie spędzać czas przez cały rok. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego, gotowego do zamieszkania mieszkania o niepowtarzalnym charakterze, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Poznania. Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania. Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

2 POKOJE | 46,3 M² | JEŻYCE | UL. NORWIDA | DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Poznań, Jeżyce | ul. Cypriana Norwida 15 Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,3 m², położone w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych dzielnic Poznania - na Jeżycach, przy ul. Cypriana Norwida. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania do własnej aranżacji, a jednocześnie chcą wykorzystać potencjał lokalizacji. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co pozwala zaprojektować wnętrze od podstaw i dopasować je do własnych potrzeb lub przygotować pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 46,3 m² 2 pokoje osobna kuchnia salon z balkonem zachodnia ekspozycja okien widok na osiedlowy plac mieszkanie do generalnego remontu możliwość zmiany układu i stworzenia nowoczesnej aranżacji czynsz administracyjny: 613 zł atrakcyjna lokalizacja - Jeżyce piętro: 1/10 forma własności - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (brak przeciwwskazań do założenia kw) ogrzewanie - miejskie POTENCJAŁ, KTÓRY MOŻNA WYKORZYSTAĆ Największym atutem mieszkania jest możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu. Obecny układ obejmuje dwa pokoje oraz oddzielną kuchnię, jednak charakter nieruchomości daje możliwość przemyślenia przestrzeni na nowo. Po remoncie mieszkanie może stać się komfortowym lokalem dla singla, pary lub niewielkiej rodziny. To również interesująca propozycja inwestycyjna. Jeżyce są dzielnicą chętnie wybieraną przez studentów, młodych profesjonalistów oraz osoby pracujące w centrum, a bliskość komunikacji miejskiej, uczelni, terenów zielonych, gastronomii i usług zwiększa atrakcyjność mieszkania na rynku najmu. JEŻYCE - MIASTO W ZASIĘGU SPACERU Lokalizacja przy ul. Norwida pozwala korzystać z infrastruktury Jeżyc bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: Zakupy i codzienne usługi: Netto - ok. 300 m Biedronka - ok. 850 m Lidl - ok. 600 m liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe apteki i placówki medyczne Rynek Jeżycki - ok. 900 m W okolicy znajdują się również liczne restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne, z których Jeżyce słyną. ZIELEŃ I REKREACJA Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią dostęp do terenów zielonych: Park Adama Wodziczki - ok. 850 m Park Sołacki - ok. 900 m Jezioro Rusałka - ok. 2000m Ogród Botaniczny UAM liczne trasy spacerowe i rowerowe Park Sołacki i okolice Rusałki są jednymi z najbardziej atrakcyjnych terenów rekreacyjnych tej części Poznania. KULTURA I ATRAKCJE Jeżyce oferują również bardzo dobre zaplecze kulturalne i rozrywkowe. W zasięgu spaceru znajduje się m.in.: Kino Rialto- ok. 700 m Rynek Jeżycki- ok. 750 m Teatr Nowy - ok. 550m liczne galerie, kawiarnie i restauracje centrum Poznania i Stary Rynek - ok. 2 km To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie w dzielnicy mieszkaniowej z szybkim dostępem do miejskich atrakcji. UCZELNIE - DOBRY ADRES DLA INWESTORA Bliskość poznańskich uczelni sprawia, że nieruchomość może być interesującym wyborem również pod kątem wynajmu. W dogodnym zasięgu znajdują się m.in.: Uniwersytet im. Adama Mickiewicza Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu Politechnika Poznańska Dodatkowym atutem jest możliwość szybkiego dotarcia komunikacją miejską do centrum oraz innych części miasta. KOMUNIKACJA MIEJSKA Położenie mieszkania zapewnia dostęp do rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, m.in.: Przystanek Poznańska - ok. 6 min pieszo linia tramwajowa: 3, 7, 9, 10, 11, 19 Przystanek Rynek Jeżycki - ok. 6 min pieszo Linia tramwajowa nr. 8 Linia autobusowa nr, 102, 106, 156, 164, 186 Przystanek Jeżycka- ok. 6 min pieszo linia autobusowa: 164, 216, 226 Przystanek Most Teatralny - ok 6 min pieszo Linia tramwajowa nr. 3, 4, 9, 10, 11, 15, 16 Przystanek Pułaskiego - ok. 7 min pieszo linia autobusowa: 218 Przystanek Klin - ok. 9 min pieszo linia autobusowa: 160 Dzięki temu mieszkańcy mają wygodny dostęp zarówno do centrum, jak i innych dzielnic Poznania. DLA KOGO? Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla: • osoby prywatnej

Przestronne 2-pokojowe mieszkanie o atrakcyjnym metrażu, ponad 20 metrowy taras, miejsce parkingowe w murowanym garażu, a to wszystko w jednej z najbardziej prestiżowych, zielonych i pożądanych lokalizacji na terenie Poznania. Poznań - Sołacz - ul.Nad Wierzbakiem MIESZKANIE Przestronny salon z aneksem kuchennym. Wyjście na prywatny taras przez duże przesuwne drzwi. Cisza, spokój i bliskość natury. Podwieszany sufit z dodatkowym oświetleniem. W oknach antywłamaniowe rolety zewnętrzne i materiałowe żaluzje. Salon klimatyzowany. Przytulna sypialnia z wyjściem na w/w taras i widokiem na zieleń. Komfortowa i praktycznie zaprojektowana łazienka z wanną (z opcją prysznica). Mieszkanie w 2026 roku przeszło kilka istotnych prac odświeżających, m.in. w salonie została wycyklinowana, naturalna deska podłogowa, w łazience wymieniona wanna wraz z armaturą oraz zamontowane dodatkowe szafki. Na tarasie wymieniona deska kompozytowa. Odmalowany salon i sypialnia. Mieszkanie wedle uznania do dalszego odświeżenia/remontu lub do zamieszkania. Mieszkanie od ok. 4 lat z powodzeniem wynajmowane. MIEJSCE PARKINGOWE Do mieszkania przynależy murowany garaż o powierzchni ok. 16m2, zlokalizowany na tyle działki. Zarówno brama na posesję jak i garażowa otwierane zdalnie na pilota. BUDYNEK Kameralna willa miejska w nowoczesnym wydaniu z 2004 roku. W budynku zaledwie 5 lokali. Cały teren jest ogrodzony i zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową. LOKALIZACJA Poznań, Sołacz, ulica Nad Wierzbakiem 12. Jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Poznania. Na wyciągnięcie ręki Park Wodziczki (150m2), Park Sołacki (200m), Golęcin (1000m), Rusałka (1500m), Cytadela (1500m). Zaledwie 300m do ulicy Kościelnej, 1200m do Rynku Jeżyckiego, 1500m do Mostu Teatralnego. Miejsce świetnie skomunikowane, przystanek autobusowy i tramwajowy 2-3 min. Zaledwie "kilka kroków" od budynku znajdują się modne i popularne kawiarnie i restauracje m.in. Milano Trattoria, Petit Paris, Francuski Łącznik. Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście POTENCJAŁ Dla rodziny z dzieckiem, prywatny ponad 20m2 taras. Dodatkowo dla mieszkańców budynku kameralny ogródek. Całość na ogrodzonej posesji. Z uwagi na wyjątkową lokalizację i standard budynku jak i fakt, że mieszkanie mieści się na parterze możliwość zaaranżowania na gabinet terapeutyczny, kancelarię czy biuro. Mieszkanie na parterze, bez barier architektonicznych, dodatkowo z dużymi szerokimi drzwiami zarówno do klatki schodowej jak i do samego mieszkania, przyjazne dla osób z ograniczeniami ruchowymi. OPŁATY Aktualne opłaty administracyjne wynoszą 900zł ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Szukasz mieszkania, do którego możesz wnieść walizki i od razu zamieszkać? A może nieruchomości pod wynajem, która nie wymaga remontu, kompletowania wyposażenia ani tygodni przygotowań? Przy ul. Mateckiego na poznańskim Piątkowie czeka gotowe, zadbane i w pełni wyposażone 2-pokojowe mieszkanie z bardzo prostym, funkcjonalnym układem. Do tego przestronny balkon, zachodnia ekspozycja i widok na zieleń.

2 pokoje | 61,5 m2 | Wenecjańska 8 | Garderoba | Taras na dachu | Prestiżowy adres Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 61,5 m2, położone w prestiżowej inwestycji przy ul. Wenecjańskiej 8 w Poznaniu. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, elegancję, prywatność i ponadczasowy styl. Mieszkanie zostało urządzone w klasycznej, szlachetnej stylistyce, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz stylowych mebli inspirowanych estetyką Biedermeier. Całość tworzy niezwykle spójne i eleganckie wnętrze. Mieszkanie oferuje: 61,5 m2 powierzchni 2 przestronne pokoje funkcjonalną garderobę klasyczne, eleganckie wykończenie wysokiej jakości materiały stylowe meble w estetyce Biedermeier przemyślany i komfortowy układ Wenecjańska 8: prestiżowa, kameralna inwestycja reprezentacyjne części wspólne recepcja ochrona wysoki standard budynku taras na dachu dostępny wyłącznie dla mieszkańców Lokalizacja: Jednym z największych atutów jest wyjątkowe położenie - Warta i Wartostrada znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od budynku. świetne tereny spacerowe i rowerowe Wartostrada na wyciągnięcie ręki bliskość terenów rekreacyjnych nad Wartą kilka minut do Starego Rynku restauracje, kawiarnie i sklepy w najbliższej okolicy doskonałe połączenie miejskiego stylu życia z dostępem do natury Wenecjańska 8 to połączenie prestiżowego adresu, klasycznej elegancji i wyjątkowej lokalizacji. Nieruchomość dla osób, które oczekują od mieszkania czegoś więcej niż tylko funkcjonalności. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 43-MS-KkWCtFsnSl/4/2

Gotowiec inwestycyjny | 6 pokoi | 76,9 m2 | 9%+ ROI | Piątkowo Na sprzedaż w pełni funkcjonujący gotowiec inwestycyjny o powierzchni 76,9 m2, położony na 18. piętrze na os. Bolesława Śmiałego w Poznaniu. Nieruchomość jest w całości wynajęta i generuje ponad 9% ROI. To propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości, która już dziś generuje przychód, bez konieczności przeprowadzania remontu czy organizowania najmu od podstaw. Mieszkanie oferuje: powierzchnię 76,9 m2 6 niezależnych pokoi 2 łazienki bardzo funkcjonalny układ pełne wyposażenie mieszkanie w całości wynajęte 18. piętro spektakularny, panoramiczny widok na Poznań Potencjał inwestycyjny: ponad 8,5% ROI gotowy produkt inwestycyjny istniejące umowy najmu brak konieczności szukania najemców układ 6 pokoi pozwalający efektywnie wykorzystać powierzchnię Lokalizacja: Osiedle Bolesława Śmiałego to dobrze rozwinięta część Poznania, oferująca dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. Cena: 690 000 zł - do negocjacji Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 42-MS-KkWCtFsnSl/3/2

BEZPOŚREDNIO | PEŁNA WŁASNOŚĆ | OSOBNA KUCHNIA | UMEBLOWANE | WOLNE OD ZARAZ Cena: 749 000 zł (oferta bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji!) POŚREDNIKOM I BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ - PROSZĘ NIE DZWONIĆ. SPRZEDAŻ WYŁĄCZNIE BEZPOŚREDNIA. Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle jasne, przestrzenne i w pełni umeblowane 2-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią o powierzchni 63 m². Nieruchomość jest wolna od zaraz i mieści się na 2. piętrze w zabytkowej kamienicy przy ulicy Rybaki 31 (ścisłe Centrum Poznania). Okna mieszkania wychodzą bezpośrednio na zielony Skwer Bohdana Smolenia, oferując niepowtarzalny widok na urządzoną zieleń. To doskonała propozycja dla osób szukających mieszkania gotowego do wprowadzenia się od razu lub idealnego produktu inwestycyjnego pod natychmiastowy wynajem. Stan prawny: Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie. Czysta Księga Wieczysta: Brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy roszczeń - gwarancja bezpiecznej i szybkiej transakcji. Największe atuty nieruchomości i budynku: Mieszkanie w pełni umeblowane: Wszystkie meble widoczne na zdjęciach (w tym duże łóżko małżeńskie, szafy, komoda w stylu vintage, stół z krzesłami, sprzęt RTV i AGD) pozostają w cenie mieszkania - wchodzisz i mieszkasz bez dodatkowych nakładów finansowych. Osobna, jasna kuchnia: W przeciwieństwie do popularnych aneksów, mieszkanie oferuje w pełni niezależną, widną kuchnię. Zapewnia to maksymalny komfort codziennego gotowania i eliminuje problem zapachów w salonie. Planowany II etap rewitalizacji (Elewacja): Części wspólne wewnątrz budynku zostały już perfekcyjnie odrestaurowane. Kolejny, zaplanowany etap obejmie odnowienie elewacji zewnętrznej kamienicy. Odnowienie fasady znacząco podniesie prestiż oraz wartość rynkową całej nieruchomości tuż po zakupie! Przepiękna klatka schodowa (I etap zakończony): Prawdziwą perełką są wnętrza budynku - przepięknie odrestaurowana klatka schodowa z oryginalnymi drewnianymi stopniami, odkrytą cegłą na ścianie oraz unikalnymi, żeliwnymi, ażurowymi zdobieniami. Wejście zabezpieczone reprezentacyjnymi, butelkowozielonymi drzwiami. Doskonale doświetlone, loftowe wnętrza: Południowa wystawa okien sprawia, że pokoje są jasne i ciepłe przez cały dzień. Klimat podkreśla autentyczna, odkryta czerwona cegła na ścianach w salonie oraz sypialni. Widok na zieleń: Okna wychodzą na zadrzewiony skwer, co zapewnia ciszę, intymność i unikalny w skali centrum miasta mikroklimat. Oferta bezpośrednia: Kupujesz bezpośrednio od właściciela, bez kosztów prowizji dla biur nieruchomości. Nowoczesne media i bezpieczeństwo: Szybki światłowód (idealny do pracy zdalnej), budynek objęty jest systemem monitoringu. Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica oraz niezwykle praktyczne pomieszczenie gospodarcze na półpietrze (np. na rowery). Rozkład pomieszczeń (63 m²) : Słoneczny salon: Przestronny, wyposażony w meble wypoczynkowe, strefę telewizyjną oraz strefę jadalnianą bezpośrednio przy oknie z widokiem na skwer. Ustawna sypialnia: Duży pokój mieszczący łóżko małżeńskie, komodę w stylu vintage oraz bardzo pojemną, trzydrzwiową szafę z lustrem. Osobna, jasna kuchnia: W pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (kuchenka gazowa, lodówka, mikrofalówka). Wykończona stylowym, kontrastowym czarnym blatem i geometrycznymi płytkami. W estetycznej szafie wnękowej ukryto nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy (niezależne, ekonomiczne ogrzewanie). Łazienka z WC Przestronny korytarz Można wydzielić trzeci pokoj, jak również zbudować antresolę. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniego mieszkania o pow. 60 m2, które kiedyś stanowiło jedną całość. Lokalizacja: Ulica Rybaki 31 to samo serce Poznania. Kilka minut spacerem dzieli Cię od Starego Browaru, Deptaku na ul. Półwiejskiej, Starego Rynku oraz parku im. Fryderyka Chopina. Doskonały dostęp do kluczowych węzłów komunikacji miejskiej. Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego wnętrza.

Witam Posiadamy na sprzedaż piękne bardzo jasne mieszkanie na Poznańskiej Wildzie, ul. Madalińskiego znajduję się na uboczu, z bardzo dobrą komunikacją do ścisłego centrum i innych dzielnic Poznania, 200 m tramwaj na ul. 28 Czerwca 1956 roku. Od Mieszkania zaledwie 500 m znajduje się Galeria Handlowa Green Point co daje możliwość zrobienia szybkich zakupów w lepszej cenie. W okolicy również Lidl i Biedronka. Mieszkanie po za tym, że jest słoneczne dodatkowo jest bardzo ciche, ponieważ jest ostatnim mieszkaniem na drugim piętrze, które nie ma już sąsiadów z żadnej strony. CISZA SPOKÓJ ! Mieszkanie w tej chwili to dwa pokoje, osobna kuchnia i łazienka widoczne na zdjęciach o powierzchni 43,30 m2 oraz dodatkowe poddasze (widoczne na ostatnim zdjęciu) o tej samej powierzchni w stanie surowym do adaptacji (nasza firma budowlana może zająć się przygotowaniem pod klucz całości), w cenie mieszkania i w tym metrażu jest również przynależna piwnica znajdująca się na poziomie -1. Wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach, w kuchni i obu pokojach zostaje w cenie 549 000 zł. Nasza Firma nie tylko zajmuje się branżą budowlaną, ale także od 20 lat świadczymy usługi pośrednictwa finansowego jako WCFiN - Wielkopolskie Centrum Finansów i Nieruchomości, także zapraszamy do kontaktu i kompleksowej obsługi, przy tej nieruchomości będącej naszą własnością.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu, wyjątkową ofertę mieszkania w topowej lokalizacji, w samym centrum zabytkowego Poznania w prestiżowej inwestycji Zielona 5. INFORMACJA O MIESZKANIU Mieszkanie 1 - pokojowe o łącznej powierzchni 25,40 m2 (powierzchnia mierzona po podłodze 32,20 m2) Korytarz: 3,45 m2 Łazienka: 3,70 m2 Salon z aneksem: 18,25 m2 Mieszkanie położone na IV piętrze. Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę. Okno od ulicy Za Bramką (ekspozycja wschodnia) jak i od ulicy Zielonej (ekspozycja południowa) z widokiem na Plac Bernardyński i Kościół Franciszkanów. Zaprojektowany, indywidualny, orginalny układ wnętrza. Mieszkanie jasne, przestronne, bardzo wysokie sufity (w szczytowym miejscu prawie 4,5m!) Ofertowy stan lokalu obejmuje: - klimatyzację, - panele w jodełkę, - pomalowane ściany, - wykończoną łazienkę - praktyczny i funkcjonalny aneks kuchenny wyposażony w wolnostojącą lodówkę, płytę indukcyjną, zmywarkę, zlewozmywak i zabudowę meblową Ikea - stolik i 2 krzesła - 2 tapczany, które można połączyć lub ustawić w "L" - komodę, regał, oświetlenie Wszystkie w/w sprzęty nowe, nieużywane. STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA - nowe drewniane drzwi wejściowe z gamy premium firmy Porta, antywłamaniowe, o wysokiej termoizolacji (odporność ogniowa EIS30) oraz poziome izolacji akustycznej - nowe drewniane, zdobione okna wg wskazań MKZ - nowe parapety wewnętrzne - nowe grzejniki, w łazience drabinkowy, w pozostałych pomieszczeniach płytowe, stalowe, z głowicami termostatycznymi - nowa instalacja domofonowa - nowa instalacja światłowodowa - nowy biały osprzęt elektryczny - ściany gruntowane, malowane na biało - nowa instalacja gazowa, rozliczanie energii cieplnej na podstawie licznika ciepła zamontowanego w logotermie - nowa instalacja elektryczna - nowa instalacja wodna - nowa instalacja kanalizacyjna. INFORMACJE O BUDYNKU Kamienica w 2023 roku została poddana kompleksowej rewitalizacji zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków. Z wielką dbałością o zachowanie pierwotnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się wręcz zjawiskowo. Z kolei zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewnia podwyższony standard użytkowania. STANDARD WYKOŃCZENIA TZW. CZĘŚCI WSPÓLNYCH - odrestaurowana elewacja frontowa zarówno od strony ulicy Zielonej jak i Za Bramką - odrestaurowana elewacja od strony parku - odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe - odrestaurowane klatki schodowe - nowe, drewniane okna - nowoczesna winda (obsługująca wszystkie piętra) - dziedziniec z platformą dla niepełnosprawnych - zielone podwórko - jedną z ścian zdobi, nowy, przepiękny mural LOKALIZACJA Poznań - > Stare Miasto - > ul. Zielona 5 i ul. Za Bramką 9. Czytelny i prestiżowy adres - > Wyeksponowana, narożna kamienica. Wyjątkowa i unikatowa lokalizacja, tuż przy historycznym i przepięknym Parku Chopina, Placu Bernardyńskim i Kościele Franciszkanów. Najważniejsze punkty Poznania na wyciagnięcie ręki, kilka minut pieszo spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru, Starego Rynku. W sąsiedztwie Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito. W niedalekiej odległości znajdują się również Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP czy też liczne muzea i tereny spacerowo-rowerowe nad Wartą. Miejsce świetnie skomunikowane, tuż obok przystanek autobusowy i tramwajowy. Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się targ owocowo-warzywny, liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie, restauracje. Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się urokami miejskiego życia. Doskonała okazja również dla inwestorów chcących mieć wysokie stopy zwrotu z mieszkania w topowej lokalizacji w przepięknie zrewitalizowanej kamienicy. OPŁATY Opłaty administracyjne aktualnie wynoszą ok. 550zł (koszt utrzymania tzw. części wspólnych, fundusz remontowy, podgrzanie wody i ogrzewanie

Szukasz mieszkania z świetnym klimatem, w którym wszystko jest na wyciągnięcie ręki? To kompaktowe, jasne mieszkanie o powierzchni 33,7 m² na poznańskim Starym Mieście (ul. Królowej Jadwigi 32) to gotowy przepis na wygodne życie lub bezpieczną lokatę kapitału. Najważniejsze informacje: • Powierzchnia: 33,7 m² (ustawny pokój, osobna jasna kuchnia, przedpokój oraz łazienka) • Ekspozycja: Okna wychodzące na południe - mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień, z efektownym widokiem na miasto • Stan: Bardzo dobry, gotowe do wejścia lub do lekkiego odświeżenia pod własny gust • Wyposażenie: Pełne umeblowanie widoczne na zdjęciach zostaje w cenie ( z wyjątkiem telewizora i komputera), podłączony światłowód- możliwość przepisania umowy. • Dodatki: Do mieszkania przynależy piwnica oraz miejsce parkingowe na ogrodzonym podwórku (brama wjazdowa na pilota) • Koszty i finanse: Czynsz do spółdzielni wynosi 650 zł. Mieszkanie bez obciążeń, sprzedaż bezpośrednio od właściciela (brak prowizji) • Budynek: 5. piętro (brak windy) Lokalizacja, w której nie da się nudzić Mieszkanie leży w jednym z najbardziej pożądanych punktów Poznania. Wszędzie dotrzesz na piechotę lub w kilka minut komunikacją: • Dla studenta: AWF znajduje się tuż po drugiej stronie ulicy, a Politechnika Poznańska oddalona jest o 15 minut spacerem. • Zakupy i kultura: Biedronka, Żabka, piekarnia, szkoły, licea i kościół są tuż pod blokiem. Do Starego Browaru dojdziesz w 7 minut, a na Stary Rynek, ul. Półwiejską czy Wrocławską dzieli Cię zaledwie krótki spacer lub jeden przystanek tramwajowy. • Aktywność: Zaledwie 5 minut dzieli Cię od wejścia na Wartostradę - idealną trasę na rowerowe wycieczki i wieczorne spacery nad Wartą. • Komunikacja: Liczne przystanki tramwajowe i autobusowe tuż obok budynku zapewniają wygodne połączenie z każdą częścią Poznania. Dlaczego to świetna inwestycja? Nieruchomości w ścisłym centrum Poznania cieszą się stałym, bardzo dużym zainteresowaniem. Dzięki bliskości uczelni, biznesu i atrakcji turystycznych ta lokalizacja sama się wynajmuje - zarówno w modelu długoterminowym, jak i krótkoterminowym. To pewny i stabilny kapitał. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Nie czekaj! Takie adresy znikają z rynku bardzo szybko! Mieszkanie gotowe do sprzedaży od stycznia 2027r.