Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - powiat kołobrzeski

Oferujemy Państwu przestronne mieszkanie 3 pokojowe w kamienicy w centrum Kołobrzegu. Mieszkanie składa się z: - Salonu z wyjściem na balkon - Sypialni z wyjściem na balkon - Sypialni - Kuchni - Łazienki - WC Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 10 m2. Nieruchomość po remoncie, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie oraz bardzo zadbane. Doskonała lokalizacja w centrum miasta, wszędzie jest blisko. Markety, lokale usługowe, szpital, urzędy - wszystko dostępne w odległościach nie większych niż 500m. Nieruchomość położona w stylowej dzielnicy Kołobrzegu tak zwane stare miasto. Jest to kompleks pięknych, odnowionych kamienic. W bliskiej odległości znajduje się wiele kołobrzeskich zabytków, przez co mieszkanie można wynajmować, bądź zamieszkać w nim na stałe. Do morza około 1500m - można tam dotrzeć spacerem w 20 minut. Mieszkanie bardzo widne, posiada 2 balkony. Teren osiedla monitorowany oraz w pełni ogrodzony. Możliwa zamiana na mniejsze mieszkanie.

G503- Trzypokojowe mieszkanie z balkonem Prezentujemy mieszkanie trzypokojowe z aneksem kuchennym na piątym piętrze. Ekspozycja południowo - wschodnia Mieszkanie składa się z :

To 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Arciszewskiego 4A, w zachodniej - najbardziej pożądanej części Kołobrzegu, to propozycja dla osób, które wiedzą, że lokalizacja + standard + prywatność robią największą różnicę. Lokalizacja, która pracuje na wartość

Luksusowy Penthouse z widokiem na Port Jachtowy - ul. Bałtycka 6b, Kołobrzeg Na sprzedaż przestronny penthouse o powierzchni 85,04 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Kołobrzegu. Z mieszkania rozciąga się panoramiczny widok na Port Jachtowy. Do dyspozycji mieszkańców jest podłużny balkon, taras przy salonie oraz prywatny taras na dachu nad salonem - rzadkość w tej lokalizacji.

Przedmiotem ogłoszenia jest 3-pokojowy Penthouse położony na szóstym piętrze w inwestycji Polanki Aqua w segmencie F. Apartament prócz przestronnej powierzchni posiada również saunę oraz piękny widok z tarasu. To wyjątkowy lokal o powierzchni 82,93 m kw. Cechą penthosu jest wysoki standard i świetna lokalizacja.

Inwestycja Perłowa Przystań 2024 Kołobrzeg Wolny od zaraz Wyposażony Apartament Trzypokojowy z Miejscem Postojowym przy apartamencie- dodatkowo płatne. - : 49,90 m² - : Pierwsza - : Salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka z WC, przedpokój - Przestronny z Czynsz administracyjny wynosi 650 zł w nim zawarte jest ogrzewanie, zaliczka na wodę, wywóz śmieci, administracja. - 2024 -Apartament pod klucz - Atrakcyjna - Możliwość współpracy z firmą zarządzającą LABA Kołobrzeg - dodatkowo płatne 180.000,00 zł Brutto z 23% VAT - Topowa, strefa uzdrowiskowa blisko morza (450m) i miasta Zapraszam do zapoznania się z nową inwestycją w Kołobrzegu, zlokalizowaną między ulicami Fredry i Kołłątaja. - 450 metrów (zejście Kamienny Szaniec lub Hotel Shuum) - Basen dostępny za darmo i zawsze - -: Przesuwne drzwi - Dwie windy w budynku, po jednej w każdej klatce -Zakup i zarządzanie wynajmem - 300 m², basen i inne udogodnienia, współwłasność każdego właściciela apartamentu, bezpłatny dostęp (opłata za utrzymanie w czynszu) - VAT 23% (ważne w kontekście planowanej ustawy ograniczającej wynajem krótkoterminowy w lokalach mieszkalnych) - 1.089.430,89 zł - 1.340.000,00 zł - 180.000,00 zł Brutto z 23% VAT, netto 146.341,46 zł Kontakt: W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu. Oferty zamieszczone na stronie mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam bezpośrednio jasne, funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe po generalnym remoncie, położone w Kołobrzegu przy ul. Jerzego 6/6, 25 minut spacerem od pięknej szerokiej plaży. Lokal został wykończony w nowoczesnym, eleganckim stylu. W odległości około 500 m od ścisłego centrum miasta. Najważniejsze informacje:

Tu nie kupujesz mieszkania. Tu kupujesz codzienny rytuał życia 800 metrów od morza.” Ustronie Morskie to jedna z tych lokalizacji, które nie potrzebują reklamy - ale ta nieruchomość sprawia, że chce się tu zostać na dłużej.

Luksusowy apartament dwupoziomowy | Royal Tulip Sand | 90,7 m² + taras | topowa lokalizacja - blisko morza Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament nr 410, położony na 4. (ostatnim) piętrze prestiżowego kompleksu Royal Tulip Sand - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Kołobrzeg.

Na sprzedaż komfortowe i słoneczne mieszkanie o powierzchni 63,59 m2, położone na 6. piętrze zadbanego wieżowca z windą, na cenionym osiedlu Ogrody. To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania lokalu w świetnej lokalizacji. Sercem mieszkania jest, z którego rozciąga się piękny widok na panoramę miasta, katedrę oraz malownicze zachody słońca. To idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks. Funkcjonalny układ mieszkania obejmuje: Mieszkanie jest, a jego dodatkowym atutem jest sprzedaż, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Do lokalu przynależy również, zapewniająca praktyczną przestrzeń do przechowywania. Atuty nieruchomości: powierzchnia 63,59 m2, 3 niezależne pokoje, 6. piętro w budynku z windą, duży balkon z panoramicznym widokiem na miasto i katedrę, mieszkanie gotowe do zamieszkania, pełne wyposażenie w cenie, piwnica, słoneczna ekspozycja. Koszty utrzymania są atrakcyjne - i obejmuje m.in. ogrzewanie. Dodatkowe opłaty to jedynie energia elektryczna oraz podatek od nieruchomości. Doskonała lokalizacjaW najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja PKP. Dodatkowym udogodnieniem jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią znajdujące się w pobliżu,, tereny spacerowe oraz liczne ścieżki rowerowe, dzięki czemu okolica sprzyja aktywnemu stylowi życia i rekreacji. To idealna propozycja dla poszukującego mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji, z pięknym widokiem i bez konieczności przeprowadzania remontu.

Oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 69 m², zlokalizowane na zamkniętym osiedlu w nowoczesnej części Kołobrzegu, z szybkim dostępem do centrum i morza. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - nowoczesne budownictwo - wysoki standard wykończenia - jasne, dobrze doświetlone wnętrze - funkcjonalny układ pomieszczeń - teren zamknięty bezpieczeństwo i komfort - blisko morza (ok. 15 min spacerem) - w pobliżu sklepy, restauracje, siłownia i punkty usługowe NIERUCHOMOŚĆ ZŁOŻONA Z - przedpokój - pokój dzienny z aneksem kuchennym - sypialnia - pokój / gabinet / pokój dziecięcy - łazienka z wc - balkon OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie o powierzchni 69 m², położone w nowoczesnym budynku na terenie zamkniętym, co zapewnia komfort oraz poczucie prywatności. Wnętrze zostało zaprojektowane w spójnym, nowoczesnym stylu dominują jasne kolory, naturalne materiały oraz eleganckie wykończenia, które nadają całości przytulny, a jednocześnie premium charakter. Duże przeszklenia sprawiają, że mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, a przestrzeń wydaje się jeszcze większa i bardziej otwarta. Strefa dzienna została zaplanowana jako funkcjonalne połączenie salonu z kuchnią i jadalnią, co idealnie sprawdza się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i podczas spotkań z bliskimi. Kuchnia w zabudowie jest nowoczesna i praktyczna, oferując dużą ilość miejsca do przechowywania oraz wygodę użytkowania. Salon zapewnia komfortową przestrzeń do wypoczynku, a bezpośrednie wyjście na balkon dodatkowo podnosi funkcjonalność mieszkania. Balkon stanowi idealne miejsce na relaks, poranną kawę czy odpoczynek po pracy. Całość tworzy gotową do zamieszkania przestrzeń, która nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. DLA KOGO NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie idealne dla osób ceniących nowoczesny styl życia oraz komfort. Świetnie sprawdzi się dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem zarówno krótkoterminowy, jak i długoterminowy. To również bardzo dobra opcja dla osób poszukujących nieruchomości nad morzem gotowej do zamieszkania lub dalszego wynajmu. OPIS OKOLICY NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części miasta, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, siłownia oraz liczne punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego życia. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów spacerowych oraz szybki dostęp do centrum miasta około 10 minut. Spacer nad morze zajmuje około 15 minut, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną zarówno do życia, jak i pod wynajem. INFORMACJE Typ ogrzewania: miejskie Typ własności: pełna własność Czynsz: ok. 690 zł Miejsce parkingowe: dodatkowo płatne 35 000 zł Teren: zamknięty Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! To mieszkanie najlepiej ocenić na żywo zdjęcia nie oddają w pełni jego przestrzeni i klimatu. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferuję na sprzedaż przestronne i elegancko wykończone mieszkanie o powierzchni 74,10 m², usytuowane na zamkniętym, nowoczesnym osiedlu w Kołobrzegu. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - NOWE BUDOWNICTWO 2024 wysoki standard, gotowe do zamieszkania - DUŻY BALKON ok. 12 m² wyjście z dwóch pomieszczeń - JASNE I PRZESTRONNE WNĘTRZE duże okna, świetne doświetlenie - FUNKCJONALNY UKŁAD 3 niezależne pokoje - SPOKOJNA, NOWOCZESNA OKOLICA zachodnia część Kołobrzeg - DO MORZA OK. 15 MIN DO CENTRUM OK. 10 MIN OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie o powierzchni 74,10 m², położone w nowoczesnym budynku z 2024 roku, wykończone w spójnym, eleganckim stylu, gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności jasna, neutralna kolorystyka, naturalne materiały oraz duże przeszklenia sprawiają, że mieszkanie jest wyjątkowo dobrze doświetlone i sprawia wrażenie jeszcze bardziej przestronnego. Całość tworzy nowoczesną, harmonijną przestrzeń idealną zarówno do życia, jak i pod wynajem. Ogromnym atutem jest przestronny balkon o powierzchni ok. 12 m², z wyjściem z dwóch pomieszczeń, co znacząco zwiększa jego funkcjonalność. To idealne miejsce na relaks, poranną kawę czy stworzenie własnej strefy wypoczynku. Dodatkowym plusem jest przemyślany układ pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz dużą swobodę aranżacji. W najbliższej okolicy znajdują się liczne udogodnienia, takie jak: - restauracje i kawiarnie - siłownia / fitness - sklepy i punkty usługowe - tereny spacerowe i ścieżki rowerowe Dzięki temu lokalizacja łączy komfort codziennego życia z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. UKŁAD POMIESZCZEŃ - salon z aneksem kuchennym - sypialnia - pokój (gabinet / pokój dziecięcy) - łazienka - przedpokój - garderoba INFORMACJE DODATKOWE - czynsz: 760 zł - ogrzewanie: miejskie - forma własności: pełna własność - miejsce parkingowe: dodatkowo płatne 35 000 zł Mieszkanie idealne dla: - rodziny szukającej komfortowej przestrzeni - osób ceniących nowoczesny standard i gotowe wnętrze - inwestorów świetna opcja pod wynajem (krótko- i długoterminowy) Zapraszam do kontaktu i na prezentację! To mieszkanie najlepiej ocenić na żywo zdjęcia nie oddają w pełni jego przestrzeni i klimatu. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferuję na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58,07 m2 w Kołobrzegu Główne atuty nieruchomości: - ROZKŁADOWE 3 POKOJE - OSOBNA KUCHNIA Z OKNEM - JASNE I DOBRZE DOŚWIETLONE WNĘTRZA - GOTOWE DO WPROWADZENIA - SPOKOJNA OKOLICA Z PEŁNĄ INFRASTRUKTURĄ - IDEALNE POD WYNAJEM LUB DLA RODZINY - BLISKOŚĆ MORZA Nieruchomość złożona z: - przedpokój - przestronny salon - sypialnia - pokój (dziecięcy / biuro) - osobna kuchnia - łazienka z wc Informacje: Typ ogrzewania: miejskie Piętro: 4 Typ własności: pełna własność Czynsz 900zł OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż ustawne i funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe zlokalizowane w jednej z dobrze rozwiniętych części Kołobrzegu. Nieruchomość wyróżnia się bardzo praktycznym układem wszystkie pomieszczenia są niezależne i dostępne z przedpokoju, co zapewnia komfort zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem. Salon jest jasny i przestronny, z dużą ilością naturalnego światła w godzinach porannych. Dwa dodatkowe pokoje dają dużą elastyczność aranżacyjną mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy. Osobna kuchnia z oknem to duży atut, szczególnie dla osób ceniących wygodę i funkcjonalność. Łazienka w bardzo dobrym stanie, gotowa do użytkowania bez dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie utrzymane w jasnej, neutralnej kolorystyce, co sprawia, że jest gotowe do wprowadzenia lub łatwe do aranżacji według własnych potrzeb. Położenie na 4 piętrze zapewnia większą prywatność, brak hałasu z ulicy oraz dobre doświetlenie wnętrz. DLA KOGO Mieszkanie idealne: - dla rodziny z dziećmi - dla pary - pod inwestycję wynajem długo- lub krótkoterminowy LOKALIZACJA I OKOLICA Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. W pobliżu: - sklepy spożywcze i markety - szkoły i przedszkola - komunikacja miejska - tereny spacerowe i rekreacyjne Odległości: - centrum miasta ok. 5 minut - plaża ok. 1015 minut - tereny zielone kilka minut spacerem Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To mieszkanie łączy funkcjonalność, dobrą lokalizację i gotowość do zamieszkania idealna propozycja zarówno do życia, jak i inwestycji. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferuję na sprzedaż funkcjonalne i w pełni wykończone mieszkanie o powierzchni 54 m², położone w niskiej zabudowie, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - funkcjonalny układ 3 pokoi - mieszkanie po remoncie gotowe do zamieszkania - balkon - jasne, dobrze doświetlone wnętrza - niska zabudowa i spokojna okolica - blisko morza (ok. 1015 min spacerem) - blisko centrum (ok. 10 min spacerem) NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z: - pokój z aneksem kuchennym - sypialnia - salon - łazienka z wc - przedpokój - balkon - piwnica INFORMACJE DODATKOWE - powierzchnia: 54 m² - piętro: 3 - czynsz: ok. 830 zł - forma własności: spółdzielcze własnościowe - ogrzewanie: miejskie - miejsca parkingowe ogólnodostępne pod budynkiem OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż funkcjonalne i w pełni wykończone mieszkanie o powierzchni 54 m², położone w niskiej zabudowie, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu i jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. Jasny salon z częścią wypoczynkową stanowi komfortową przestrzeń do codziennego życia, a funkcjonalny układ pokoi daje szerokie możliwości aranżacyjne zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem. Kuchnia wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD zapewnia wygodę użytkowania, a łazienka utrzymana jest w dobrym, uniwersalnym standardzie. Duże okna sprawiają, że mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest balkon oraz przynależna piwnica, które zwiększają funkcjonalność nieruchomości. Mieszkanie idealne dla: - rodziny z dzieckiem - pary - inwestora pod wynajem (świetna lokalizacja nad morzem) OKOLICA Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części miasta, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej w pobliżu sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Ogromnym atutem jest bliskość morza spacer zajmuje około 1015 minut, a do centrum dotrzemy w około 10 minut pieszo. Okolica spokojna, z dużą ilością zieleni i niską zabudową. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To mieszkanie może być idealnym miejscem do życia lub świetną inwestycją nad morzem! Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Mieszkanie jest bardzo słoneczne i przestronne, z doskonałym układem pomieszczeń. W skład mieszkania wchodzi salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka, przedpokój oraz balkon -loggia. Wyjście na balkon z salonu oraz sypialni. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w cenie mieszkania.

Szukasz miejsca, które będzie Twoją prywatną rezydencją nad morzem, a pod Twoją nieobecność wygeneruje solidny zysk? Lokal: 55,5 m², apartament nr 315 premium, piętro III, antresola (3 pokoje), Dwupoziomowy układ z antresolą to najbardziej pożądany typ lokalu przez turystów premium. Zapewnia intymność (osobne sypialnie) i prestiżowy wygląd. Apartament jest w pełni wykończony - eleganckie meble, wysokiej klasy dodatki. Możesz zacząć odpoczywać lub zarabiać od zaraz. Nie czekaj. To idealna przystań dla Twoich pieniędzy przed sezonem.

3-pokojowe mieszkanie numer M0.4 położone na parterze w inwestycji Przy Porcie funkcjonalny, ustawny, nowy lokal o powierzchni 49,1 m² inwestycja dla wymagających osób, które cenią nowoczesne rozwiązania

Na sprzedaż przestronny apartament położony 200m od plaży ! Nieruchomość usytuowana jest na II piętrze w kamienicy, która przeszła kapitalną renowację na zewnątrz oraz wewnątrz budynku. Apartament składa się z : - salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon 29,5 m2 - sypialni - 19,5 m2 - sypialni - 11,5 m2 - łazienki - osobnego WC Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 10m2. Z sypialni oraz balkonu widok na morze. Doskonała lokalizacja pod wynajem lub do zamieszkania. Apartament po kapitalnym remoncie w 2021 r., przeprowadzony według projektu zrobionego na zamówienie. Wyposażony w nowoczesny sprzęt RTV i AGD oraz ekskluzywną zabudowę. Położony w samym sercu dzielnicy portowej, dookoła liczne sklepy, restauracje, latarnia morska oraz główna plaża w Kołobrzegu. SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM DO UMÓWIENIA PREZENTACJI Paulina Zielińska tel.

W ofercie przedstawiamy Państwu przestronne mieszkanie 3 - pokojowe na osiedlu Podczele w Kołobrzegu. Nieruchomość składa się z: - słonecznego salonu z wyjściem na balkon oraz pięknym widokiem na park, - dużej sypialni - oddzielnej kuchni z oknem - pokoju dziecięcego z ogromną szafą - przedpokoju - łazienki z WC Mieszkanie jest świeżo po remoncie, rozkładowe, słoneczne i bardzo ciepłe. Do mieszkania przynależy duża piwnica o wielkości i monitorowane miejsce postojowe. Nieruchomość idealnie sprawdzi się do zamieszkania przez rodzinę z dziećmi. W pobliżu znajdziemy szkołę, przystanek komunikacji miejskiej nr 5, park, plac zabaw, osiedlowe sklepy, poczta. Do szerokiej plaży dojdziemy w około 10 minut spacerem.

SUNDAY Resort Ustronie Morskie: - kompleks 2 budynków - 800 m od plaży