Продажа трехкомнатных квартир, Plac Wielkopolski

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. MIESZKANIE GOTOWE DO REZERWACJI NABYCIA. Zakończenie budowy przewidziane na PAŹDZIERNIK 2027 roku. Słoneczne i nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem w bloku z windą na osiedlu w Poznaniu Mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 63,43 m2 położone na I - PIĘTRZE, składa się z dwóch ustawnych sypialni, salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon o pow. 4,36m2, oraz łazienki z wc i przedpokoju. Mieszkanie rozkładowe z wejściem do każdego z pomieszczeń osobno. Południowa wystawa okienna. (1.P.D.A.1) Całość architektoniczna zupełnie nowa, zaaranżowana w nowoczesnym stylu. Niesamowitym atutem tej nieruchomości jest spokojna i cicha okolica wśród zieleni z łatwym dostępem do Centrum i pozostałej infrastruktury miasta, a także do węzła autostrady A2. W najbliższym otoczeniu: liczne sklepy i zakłady usługowe, punkty gastronomiczne, placówki edukacyjne oraz przystanki tramwajowe i autobusowe, co czyni lokalizację niezwykle funkcjonalną i komfortową. Inwestycja powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczych terenów zielonych, które zapewnią mieszkańcom przestrzeń do relaksu, odpoczynku i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Opłaty za użytkowanie tego mieszkania, to czynsz w wysokości około 800zł, w tym m.in. zarządzanie i eksploatacja oraz zaliczka na C.O. i wodę. Do tego należy doliczyć jedynie energię elektryczną według indywidualnego zużycia. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Budynek wykonany z POROTERMU, nie posiada instalacji gazowej. Wszystkie okna 3-szybowe PCV. Garaż dodatkowo płatny 60.000zł, natomiast komórka lokatorska dodatkowo płatna 25.000zł mniejsza lub 28.000zł większa. Stan faktyczny może różnić się od stanu widocznego na wizualizacji i zdjęciach, które są poglądowe i dotyczą stanu deweloperskiego - wykończenia. Wszystkie ceny zamieszczone w ogłoszeniu są cenami brutto. UDOGODNIENIA : ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejbudynek wyposażony w cichobieżną windę akustyczne drzwi wejściowe z wizjerem dla mieszkańców ogólnodostępna rowerownia i wózkownia sieć telekomunikacyjna i internetowa oparta o światłowódwokół budynku tereny zielne pełna infrastruktura osiedlowa MIESZKANIE DOSTĘPNE i gotowe do REZERWACJI nabycia. Oddanie do użytku październik 2027R Kupujący zwolniony jest z opłaty 2% podatku od czynności cywilnoprawnych. Istnieje możliwość wykończenia mieszkania „pod klucz” zgodnie z wizualizacją widoczną na zdjęciach ogłoszenia w ciągu około 3 miesięcy od podpisania aktu nabycia. Jeśli szukasz nowego mieszkania w dobrej okolicy to Zapraszamy na prezentację. Oglądanie wyłącznie z licencjonowanym Pośrednikiem, po uprzednim uzgodnieniu terminu. Zawsze chętnie i bezpłatnie pomagamy w otrzymaniu najkorzystniejszego Kredytu Więcej ofert sprzedaży domów i mieszkań na Naszej stronie internetowej BABELS NIERUCHOMOŚCI Niniejsze informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Oskar Staniszewski tel. Skontaktuj się Więcej ofert mieszkań na stronie biura BABELS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana przy ul. Szyperskiej w Poznaniu, łącząca atrakcyjną lokalizację, imponującą przestrzeń zewnętrzną oraz szerokie możliwości aranżacyjne. To propozycja dla osób poszukujących niebanalnej przestrzeni do życia, a także dla inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości o wielofunkcyjnym charakterze. WIDOK, KTÓRY NADAJE NIERUCHOMOŚCI WYJĄTKOWY CHARAKTER Jednym z największych atutów nieruchomości jest widok na Wartę oraz Katedrę Poznańską, który można podziwiać z kuchni, salonu i sypialni. To wyjątkowe połączenie miejskiego charakteru z bliskością rzeki i historycznej architektury Poznania. Dodatkowym atutem jest imponujący taras o powierzchni około 200 m², oferujący ogromne możliwości aranżacji przestrzeni zewnętrznej. To miejsce, które można urządzić jako prywatną strefę relaksu, przestrzeń do spotkań towarzyskich lub elegancką strefę wypoczynkową. PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOSTOSOWAĆ DO WŁASNEJ WIZJI Bardzo dużym atutem nieruchomości jest jej obecny układ, podzielony na trzy części. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych oczekiwań oraz planowanego sposobu użytkowania. Nieruchomość można zaaranżować według własnej koncepcji, zmieniając układ funkcjonalny i dostosowując poszczególne strefy do konkretnych potrzeb. To propozycja dla osób, które cenią sobie elastyczność i możliwość stworzenia przestrzeni odpowiadającej ich własnej wizji. WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla różnych grup nabywców. Potencjalne możliwości wykorzystania obejmują: * Prywatną przestrzeń mieszkalną - z możliwością indywidualnego zaprojektowania układu wnętrza. * Inwestycję na rynku nieruchomości - z możliwością dostosowania przestrzeni do wybranego modelu inwestycyjnego. * Przestrzeń biurową - dla firm poszukujących niestandardowej lokalizacji. * Przestrzeń do prowadzenia działalności profesjonalnej - po weryfikacji dopuszczalnego sposobu użytkowania. * Wielofunkcyjną nieruchomość - dostosowaną do indywidualnej koncepcji przyszłego właściciela. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI * Atrakcyjna lokalizacja przy ul. Szyperskiej w Poznaniu. * Widok na Wartę i Katedrę Poznańską z kuchni, salonu oraz sypialni. * Imponujący taras o powierzchni około 200 m². * Obecny podział na trzy części. * 3 łazienki * Szerokie możliwości aranżacyjne i funkcjonalne. * Potencjał wykorzystania nieruchomości na cele prywatne lub inwestycyjne. To nieruchomość dla osób, które poszukują przestrzeni z charakterem, wyjątkowego widoku i możliwości stworzenia własnej koncepcji jej wykorzystania. Połączenie lokalizacji, rozległego tarasu, widoku na Wartę i Katedrę Poznańską oraz elastycznego układu sprawia, że jest to oferta warta szczególnej uwagi. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

CENA PROMOCYJNA: 602 905 zł • OFERTA OBEJMUJE RABAT W WYSOKOŚCI AŻ 63 464 zł! • Cena przed promocją: 666 369 zł. Szukasz 3-pokojowego mieszkania z balkonem w wygodnej lokalizacji, pełną infrastrukturą i terenami zielonymi w pobliżu? Zależy Tobie na odbiorze kluczy na koniec 2028 roku? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Poznaj 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,39 m² z balkonem, położone na 1 piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku na poznańskim Piątkowie - w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej i pięknych terenów zielonych. Planowany odbiór kluczy od grudnia 2028 roku. • NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • 0% PROWIZJI, 0% PCC - kupujesz od dewelopera! 3 pokoje | 57,39 m² | 1. piętro z balkonem, Stan deweloperski - wnętrze do własnej aranżacji, Kameralne, czteropiętrowe budynki o wysokim standardzie wykończenia, Zakończenie budowy w IV kwartale 2028 r., Odbiór kluczy od grudnia 2028 r., Przystanek autobusowy zaledwie 150 m. od osiedla. • FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA • Salon z aneksem kuchennym (21,39 m²) z wyjściem na balkon, Dwie sypialnie (12,02 m² oraz 12,13 m²), Łazienka (4,23 m²), Przedpokój z miejscem na dużą szafę (7,62 m²). Możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej w cenie 43 200 zł oraz komórki lokatorskiej - zakup nieobowiązkowy. • PIĄTKOWO - BLISKO ZIELENI, BLISKO MIEJSKIEGO ŻYCIA • Pobliskie parki i piękne tereny zielone, w tym okolice Wierzbaka, sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. W sąsiedztwie osiedla znajdują się sklepy, restauracje, paczkomaty, apteki, przychodnie i przedszkole. W pobliżu działają także salon urody, SPA oraz inne punkty usługowe. Bliskość przystanku autobusowego (3 minuty spacerem) ułatwia codzienne dojazdy w różne części Poznania. W zaledwie 3 minuty autobusem dojedziemy do pętli tramwajowej i autobusowej Sobieskiego, a do Kampusu UAM w 6 minut rowerem. Dojazd samochodem do centrum zajmuje ok. 15/20 minut. • MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA MIESZKANIA "POD KLUCZ" • Istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz - to wygodne rozwiązanie, dzięki któremu oszczędzisz czas, unikniesz stresu związanego z remontem i wprowadzisz się do gotowego, w pełni urządzonego wnętrza! • BEZPŁATNA POMOC DORADCY KREDYTOWEGO • Planujesz zakup mieszkania na kredyt? Zapewniam bezpłatne wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który przeprowadzi Cię przez cały proces, sprawdzi Twoją zdolność kredytową, porówna oferty kilkunastu banków i pomoże wybrać najkorzystniejsze finansowanie. • ZAPYTAJ O PEŁNĄ OFERTĘ - ZADZWOŃ LUB NAPISZ • Jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera mam dostęp do pełnej oferty inwestycji - wszystkich wolnych mieszkań. Zadzwoń do mnie lub napisz, a pomogę Ci znaleźć Twoje wymarzone mieszkanie! Serdecznie zapraszam do kontaktu - codziennie w godzinach 8:00-22:00, przez 7 dni w tygodniu! Natalia Cieślewicz Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i prezentują przykładowe wykończenie oraz aranżację mieszkania. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

POD KLUCZ | 3 POKOJE | 64,71 m² | 4. PIĘTRO | CENTRUM POZNANIA 3-pokojowy apartament w Kamienicy Wiedeńskiej - wykańczany pod klucz, w pełni wyposażony i przygotowywany do zamieszkania lub wynajmu. Apartament nr 13/22 o powierzchni 64,71 m² znajduje się na 4. piętrze w klatce Podgórna 13. Układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,12 m², dwie niezależne sypialnie - 11,82 m² i 11,44 m² - oraz łazienkę. Duże przeszklenia oraz wysokość pomieszczeń 3,10 m zapewniają wnętrzu dużo naturalnego światła i wzmacniają poczucie przestrzeni. Najważniejszym wyróżnikiem tego apartamentu jest wykończenie pod klucz według indywidualnego projektu wnętrza. Lokal zostanie przekazany w pełni wykończony i wyposażony - bez konieczności organizowania prac remontowych i kompletowania wyposażenia. To propozycja zarówno dla osób szukających gotowego apartamentu do życia w centrum Poznania, jak i dla inwestora, który chce przeznaczyć nieruchomość na wynajem bez dodatkowego procesu wykończeniowego. Planowane zakończenie prac - wrzesień 2026 r. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY APARTAMENTU 64,71 m², funkcjonalny układ 3-pokojowy, 4. piętro, klatka Podgórna 13, salon z aneksem kuchennym 26,12 m², dwie niezależne sypialnie - 11,82 m² i 11,44 m², duże przeszklenia i naturalne światło, wysokość pomieszczeń 3,10 m, wykończenie pod klucz według indywidualnego projektu, pełne wyposażenie, klimatyzacja, drewniana stolarka okienna, kilka minut spacerem od Starego Rynku, możliwość zamieszkania lub przygotowania do wynajmu bez organizowania prac wykończeniowych. 3 POKOJE I 26 m² STREFY DZIENNEJ Sercem apartamentu jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,12 m², pozwalający wygodnie połączyć kuchnię, jadalnię i część wypoczynkową. Dwie niezależne sypialnie o zbliżonych powierzchniach dają swobodę aranżacji. Apartament może być wygodnym mieszkaniem dla pary lub rodziny, ale również przestrzenią z sypialnią i osobnym gabinetem lub pokojem gościnnym. 64,71 m² zostało zaplanowane tak, aby największą część powierzchni przeznaczyć na przestrzeń, z której korzysta się na co dzień - duży salon oraz dwie niezależne sypialnie. POD KLUCZ - BEZ REMONTU I ORGANIZOWANIA WYKOŃCZENIA W przeciwieństwie do pozostałych dostępnych lokali ten apartament jest wykańczany i wyposażany pod klucz według indywidualnego projektu wnętrza. Nowy właściciel otrzyma gotową przestrzeń, bez konieczności wyboru ekip, materiałów, zamawiania zabudów czy koordynowania kolejnych etapów prac. To istotna przewaga zarówno przy zakupie dla siebie, jak i inwestycyjnie. Po zakończeniu prac apartament będzie można zamieszkać lub przeznaczyć na wynajem bez przechodzenia przez proces wykończeniowy. Prezentowane wizualizacje pokazują docelową aranżację apartamentu. Planowane zakończenie prac przypada na wrzesień 2026 r. DO ŻYCIA LUB POD WYNAJEM PREMIUM Trzy pokoje, 4. piętro, wysokość 3,10 m i pełne wykończenie tworzą propozycję dla osób, które chcą kupić gotową przestrzeń w ścisłym centrum Poznania, bez angażowania się w remont. Apartament może być również atrakcyjny dla inwestora kierującego ofertę do ekspatów, kadry managerskiej, klientów relokacyjnych, par czy zagranicznych specjalistów, dla których znaczenie ma nie tylko centralny adres, ale również standard i możliwość szybkiego zamieszkania. ZOBACZ APARTAMENT JUŻ TERAZ To możliwość zobaczenia rzeczywistych proporcji wnętrza, wysokości 3,10 m, układu pomieszczeń, wyjątkowo wykończonych wnętrz - w ogłoszeniu przedstawiamy zdjęcia realizacji oraz wizualizacje przykładowych aranżacji. Umów się na indywidualną prezentację. KAMIENICA WIEDEŃSKA - HISTORYCZNA FASADA, NOWY BUDYNEK To jedna z cech, która wyraźnie odróżnia Kamienicę Wiedeńską od wielu rewitalizowanych kamienic. Zachowana i starannie odrestaurowana została historyczna ściana zewnętrzna, natomiast za zabytkową fasadą powstała nowa konstrukcja i całkowicie nowe wnętrze budynku. Dzięki temu inwestycja łączy dwa światy: autentyczny charakter historycznej zabudowy centrum Poznania z rozwiązaniami, instalacjami i standardem współczesnego budownictwa. Kupujący nie nabywa więc mieszkania

Komfortowe 3 pokojowe mieszkanie w nowoczesnej inwestycji położonej w zielonej dzielnicy Naramowice w Poznaniu. - 0% prowizji - brak podatku PCC 2% - zakup bezpośrednio od dewelopera Możliwość wykończenia pod klucz ! Pakiety od 950 zł/m2 ! O INWESTYCJI: - osiedle świetnie skomunikowane z centrum miasta - autobus oraz nowy tramwaj na Naramowice - 200 m - dla miłośników aktywnego spędzania wolnego czasu: Rezerwat Żurawiniec - kompleksowe usługi na wyciągnięcie ręki: markety, szkoły, przedszkola, żłobki MIESZKANIE: Oferowany lokal mieszkalny o pow. 53,89 m2 znajduje się na 2 piętrze budynku z szybkobieżną windą (dostępna inne piętra, układy, metraże) i składa się z następujących pomieszczeń: > salon z aneksem kuchennym 20,11 m2 z wyjściem na balkon > sypialnia 11,61 m2 > sypialnia 9,68 m2 > łazienka 4,28 m2 > korytarz 5,60 m2 > przedpokój 2,61 m2 Dostępne także kilka innych układów, metraży i pięter ! Miejsca postojowe i komórki lokatorskie (opcjonalnie): - miejsce postojowe w hali garażowej 35 000 zł - miejsce postojowe w hali garażowej EV 65 000 zł - komórki lokatorskie 6000 zł/m2 Zapraszam do kontaktu ! Rzut oraz wizualizacje w ofercie przedstawiają przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS ! Polecam ofertę 3-pokojowego mieszkania na Osiedlu Władysława Łokietka w Poznaniu, na Naramowicach. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części osiedla, przy Rezerwacie Żurawiniec. To świetna propozycja dla rodziny z dziećmi, osób ceniących bliskość terenów zielonych, jak również dla inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem. OPIS LOKALU Mieszkanie o powierzchni 59,10 m² znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku wybudowanym w 1988 roku. W skład nieruchomości wchodzi: • kuchnia oddzielna z oknem - ok. 7,4 m² • salon - ok. 21,4 m² • sypialnia 1 - ok. 10,8 m² • sypialnia 2 - ok. 8,4 m² • korytarz - ok. 6,9 m² • łazienka - ok. 2,9 m² • WC - ok. 1,3 m² Powierzchnia całkowita: 59,10 m² Do lokalu przynależy: • loggia - ok. 5 m² • piwnica Układ mieszkania jest niezależny i bardzo funkcjonalny. Znajduje się tu oddzielna kuchnia, przestronny salon z wyjściem na loggię, dwie niezależne sypialnie, łazienka oraz osobne WC. Salon z wyjściem na loggię znajduje się od strony zachodniej. Piętro: 4 z 4 Winda: brak Rok budowy: 1988 Ogrzewanie: miejskie Wystawa okien: wschód, zachód Czynsz: około 640 zł (woda, ogrzewanie, domofon, administracja) STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie jest funkcjonalne i zadbane. Zastosowano naturalne materiały, które nadają wnętrzu przytulny charakter. Kuchnia: • drewniana podłoga • zabudowa kuchenna • zmywarka • lodówka Pokoje: • drewniane podłogi Łazienka i WC: • płytki • prysznic Korytarz: • drewniana podłoga Pozostałe: • ściany - tynk gipsowy • okna - PCV i drewniane • drzwi zewnętrzne antywłamaniowe • loggia po remoncie • blok po termomodernizacji Zabudowa kuchni oraz sprzęt AGD pozostają w cenie mieszkania. DODATKOWE INFORMACJE Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystej. OPIS LOKALIZACJI Osiedle Władysława Łokietka to spokojna i bezpieczna część Naramowic, która szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodzin z dziećmi. Jednym z największych atutów nieruchomości jest sąsiedztwo Rezerwatu Żurawiniec. Tereny zielone znajdują się praktycznie na wyciągnięcie ręki, co daje możliwość codziennego korzystania ze spacerów i aktywnego wypoczynku bez konieczności wyjeżdżania z miasta. W sąsiedztwie znajduje się również wewnętrzny plac zabaw. Spokojne osiedle i brak konieczności przechodzenia przez ruchliwe ulice w drodze do szkoły są dużym atutem dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz miejsca rekreacji. W BLISKIM SĄSIEDZTWIE: • Rezerwat Żurawiniec - ok. 300 m • sklep spożywczy Lewiatan - ok. 300 m • Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 - ok. 200 m • Netto, piekarnia, cukiernia - ok. 100 m • siłownia zewnętrzna - ok. 500 m • Netto Extra - ok. 500 m • Kampus Morasko - ok. 2 km W okolicy znajdują się również m.in. apteki, poczta, sklepy mięsne, piekarnie, przedszkola oraz inne punkty usługowe. Niska zabudowa, zadbane tereny zielone, pełna infrastruktura oraz bliskość rezerwatu sprawiają, że jest to miejsce wygodne do codziennego życia. KOMUNIKACJA Dużym atutem nieruchomości jest również dostęp do komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy znajduje się około 200 m od budynku, skąd dostępne są linie: • 144 • 146 • 169 W odległości około 200 m znajduje się również przystanek tramwajowy Naramowice, obsługujący linie: • 3 • 10 Dzięki komunikacji miejskiej można sprawnie dotrzeć do centrum Poznania oraz innych części miasta. DLA KOGO? Nieruchomość jest szczególnie interesującą propozycją: Dla rodziny z dziećmi - trzy niezależne pokoje, szkoła i przedszkole w pobliżu oraz plac zabaw Dla osób ceniących naturę a osiedlu. - bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Żurawiniec i widok na zieleń. Dla osób szukających spokojnego miejsca do życia - niska zabudowa, zadbane tereny zielone i pełna infrastruktura. Pod inwestycję - funkcjonalny, 3-pokojowy układ oraz dobra komunikacja zwiększają potencjał wynajmu. FORMA WŁASNOŚCI • Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu • Możliwość założenia Księgi Wieczystej CENA 599 000zł NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUC

3 POKOJE Z TARASEM | PARTER | TUŻ ZA KAMPUSEM UAM | IDEALNE POD WYNAJEM Niewielki metraż, trzy funkcjonalne pokoje i własna przestrzeń na świeżym powietrzu - to połączenie, które sprawdzi się zarówno przy zakupie pierwszego mieszkania, jak i nieruchomości inwestycyjnej. Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,57 m², położone na parterze nowoczesnego budynku w północnej części Poznania. Największym atutem jest lokalizacja tuż za Kampusem Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza. Bezpośrednie sąsiedztwo uczelni daje duży potencjał wynajmu studentom, doktorantom oraz pracownikom akademickim. Mieszkanie oferuje dwie oddzielne sypialnie, salon z aneksem kuchennym oraz taras. Dzięki przemyślanemu układowi na niespełna 40 m² udało się wygospodarować wszystkie najważniejsze strefy potrzebne do wygodnego zamieszkania. Dokładny rzut i wymiary na ostatnim zdjęciu. Bez PCC Bez prowizji Bez ukrytych kosztów PODSTAWOWE INFORMACJE ● Powierzchnia użytkowa: 39,57 m² ● Liczba pokoi: 3 ● Kondygnacja: parter ● Salon z aneksem kuchennym: 19,65 m² ● Dwie oddzielne sypialnie ● Taras z wyjściem z obu sypialni ● Standard deweloperski ● Rynek pierwotny - oferta deweloperska ● Możliwość kompleksowego wykończenia pod klucz WYMIARY I UKŁAD → Salon z aneksem kuchennym - 19,65 m², funkcjonalna przestrzeń z miejscem na zabudowę kuchenną, stół jadalniany i strefę wypoczynkową → Sypialnia - 8,92 m², miejsce na łóżko dwuosobowe i szafę, z bezpośrednim wyjściem na taras → Pokój - 7,00 m², idealny jako pokój studencki, dziecięcy lub gabinet, również z wyjściem na taras → Łazienka - 4,00 m², przestrzeń na prysznic, umywalkę, WC oraz pralkę → Taras - dodatkowa przestrzeń zewnętrzna dostępna z obu sypialni Dużą zaletą mieszkania jest ograniczenie powierzchni komunikacyjnej na rzecz pomieszczeń mieszkalnych. Salon pełni funkcję wspólnej strefy dziennej, natomiast dwie osobne sypialnie zapewniają prywatność domownikom lub najemcom. WYKOŃCZENIE POD KLUCZ • Możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania według wybranego standardu • Brak konieczności osobistego udziału w procesie wykończenia • Pełna koordynacja prac: materiały, ekipy, harmonogram • Sprawdzony proces realizowany przez doświadczonych wykonawców • Krótki czas realizacji - gotowe do zamieszkania lub wynajmu • Jedna umowa, jeden kontakt, pełna kontrola kosztów • Idealne rozwiązanie dla inwestorów oraz osób kupujących bez konieczności nadzoru Wykończenie nie jest uwzględnione w cenie. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się w północnej części Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie Kampusu Morasko UAM. To miejsce, w którym dostęp do infrastruktury akademickiej łączy się ze spokojniejszym charakterem zabudowy i bliskością terenów przyrodniczych. Lokalizacja szczególnie dobrze odpowiada potrzebom osób studiujących i pracujących na uczelni, które chcą ograniczyć codzienne dojazdy. Najważniejsze elementy otoczenia: • Kampus Morasko UAM - tuż za inwestycją, wygodny dostęp do wydziałów i obiektów akademickich • Rezerwat Żurawiniec - tereny zielone sprzyjające spacerom i rekreacji • Morasko i okolice - liczne trasy spacerowe oraz rowerowe • Komunikacja autobusowa i tramwajowa - możliwość dojazdu do centrum i pozostałych części Poznania • Sklepy i punkty usługowe - infrastruktura codziennych zakupów w okolicy • Szkoły i przedszkola - zaplecze edukacyjne północnej części miasta • Tereny rekreacyjne - możliwość aktywnego wypoczynku blisko miejsca zamieszkania Sąsiedztwo Kampusu Morasko to at Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

NOWA CENA 589 990 ZŁ ZAMIAST 638 547 ZŁ | 3 POKOJE | POZNAŃ PODOLANY Aż 48 557 zł oszczędności! To doskonały moment na zakup 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 54,98 m² w północno-zachodniej części Poznania. Cena nieruchomości została obniżona z 638 547 zł do 589 990 zł, co oznacza rabat wynoszący aż 7,6%. Nowa cena to około 10 731 zł/m² - atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania w tej części miasta. Lokal położony jest na drugim piętrze budynku przy ulicy Jasielskiej, w rejonie Podolan. Oferuje przestronny salon z kuchnią o powierzchni ponad 22 m², dwie niezależne sypialnie oraz balkon. To propozycja zarówno dla par i rodzin, jak i inwestorów poszukujących mieszkania z wygodnym układem pod wynajem. Dokładny rzut i wymiary na ostatnim zdjęciu. PODSTAWOWE INFORMACJE ● Cena promocyjna: 589 990 zł ● Cena przed obniżką: 638 547 zł ● Oszczędność: 48 557 zł (7,6%) ● Cena za m²: ok. 10 731 zł ● Powierzchnia użytkowa: 54,98 m² ● Liczba pokoi: 3 ● Piętro: 2 ● Salon z kuchnią: 22,72 m² ● Dwie niezależne sypialnie ● Balkon: 2,84 m² ● Lokalizacja: Poznań, Podolany, ul. Jasielska ● Możliwość kompleksowego wykończenia pod klucz WYMIARY I UKŁAD → Salon z kuchnią - 22,72 m², ustawna przestrzeń umożliwiająca stworzenie komfortowej strefy wypoczynkowej, jadalni oraz kuchni → Sypialnia - 10,03 m², miejsce na łóżko dwuosobowe i zabudowę szaf → Pokój - 8,06 m², odpowiedni na sypialnię dziecięcą, gabinet lub drugi pokój do wynajęcia → Łazienka - 4,18 m², przestrzeń na wyposażenie sanitarne i pralkę → Komunikacja - 9,99 m², wygodne przejście do wszystkich pomieszczeń, z możliwością zaplanowania dodatkowych miejsc do przechowywania → Balkon - 2,84 m², z wyjściem bezpośrednio z salonu Ważną zaletą układu jest całkowite oddzielenie obu sypialni od salonu oraz niezależny dostęp do każdego pomieszczenia z korytarza. Zapewnia to domownikom prywatność i pozwala wygodnie korzystać z mieszkania również przy wynajmie. WYKOŃCZENIE POD KLUCZ • Możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania według wybranego standardu • Brak konieczności osobistego udziału w procesie wykończenia • Pełna koordynacja prac: materiały, ekipy, harmonogram • Sprawdzony proces realizowany przez doświadczonych wykonawców • Krótki czas realizacji - gotowe do zamieszkania lub wynajmu • Jedna umowa, jeden kontakt, pełna kontrola kosztów • Idealne rozwiązanie dla inwestorów oraz osób kupujących bez konieczności nadzoru Wykończenie nie jest uwzględnione w cenie. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się przy ulicy Jasielskiej w Poznaniu, w rejonie Podolan - części miasta cenionej za rozwijającą się infrastrukturę mieszkaniową, dostęp do usług oraz spokojniejszy charakter niż ścisłe centrum. Lokalizacja sprawdzi się zarówno w codziennym życiu rodzinnym, jak i przy zakupie inwestycyjnym. Najważniejsze elementy otoczenia: • Podolany - rozwinięta okolica mieszkaniowa z dostępem do infrastruktury miejskiej • Sklepy spożywcze i punkty usługowe - wygodne codzienne zakupy • Szkoły, przedszkola i żłobki - zaplecze edukacyjne dla rodzin • Komunikacja autobusowa - połączenia z innymi częściami Poznania • Ulica Obornicka - jedna z głównych tras północno-zachodniej części miasta • Tereny spacerowe i rekreacyjne - możliwość aktywnego wypoczynku • Lokalne punkty gastronomiczne, przychodnie i apteki - infrastruktura dostępna w tej części Poznania DLACZEGO WARTO? Obniżka aż o 48 557 zł - nowa cena 589 990 zł zamiast 638 547 zł Atrakcyjna cena ok. 10 731 zł/m² - korzystniejszy koszt zakupu dzięki rabatowi 7,6% Trzy niezależne pokoje - dwie oddzielne sypialnie i przestronny salon z kuchnią Ponad 22 m² strefy dziennej - miejsce na komfortowy wypoczynek i wspólne posiłki Balkon i drugie piętro - wygodny układ mieszkania do codziennego użytkowania Podolany - lokalizacja z dostępem do infrastruktury miejskiej i możliwością wykończenia lokalu pod klucz KONTAKT OBJ estate Bartosz Jarzemski Licencja pośrednika nr 30117 Tel. Skontaktuj się E-mail: Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty i sprawdzenia aktualnej dostępności mieszkania. Cena została obniżona o 4

3 POKOJE | DUŻY BALKON 9 M² | PRZESTRONNY SALON | WINOGRADY Przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 59,72 m², z dużym salonem, dwiema niezależnymi sypialniami oraz balkonem o powierzchni ponad 9 m², położone na poznańskich Winogradach. Największym atutem nieruchomości jest przestronna strefa dzienna o powierzchni 23,93 m², która pozwala wygodnie połączyć funkcje salonu, jadalni i kuchni. Dodatkowo mieszkanie posiada dwie oddzielne sypialnie oraz balkon o powierzchni 9,01 m², idealny do stworzenia zewnętrznej strefy wypoczynkowej. To propozycja dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub osób poszukujących nieruchomości pod wynajem. Dokładny rzut i wymiary na ostatnim zdjęciu. Bez PCC (przy zakupie od dewelopera) Bez prowizji Bez ukrytych kosztów PODSTAWOWE INFORMACJE ● Powierzchnia użytkowa: 59,72 m² ● Liczba pokoi: 3 ● Piętro: 5 ● Salon z aneksem kuchennym: 23,93 m² ● Dwie niezależne sypialnie: 11,18 m² i 9,69 m² ● Balkon: 9,01 m² ● Przestronny korytarz: 10,22 m² ● Funkcjonalny układ z oddzielną strefą prywatną ● Lokalizacja: Poznań, Winogrady WYMIARY I UKŁAD → Salon z aneksem kuchennym - 23,93 m²: przestronna i ustawna część dzienna o szerokości ok. 3,75 m i długości głównej strefy ok. 5,85 m. Miejsce na wygodną strefę wypoczynkową, jadalnię oraz zabudowę kuchenną. → Sypialnia - 11,18 m²: pomieszczenie o przybliżonych wymiarach 3,12 × 3,59 m, z miejscem na łóżko dwuosobowe i szafę. → Pokój - 9,69 m²: pomieszczenie o wymiarach ok. 2,70 × 3,59 m, idealne na pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkową sypialnię. → Łazienka - 4,70 m²: funkcjonalna przestrzeń umożliwiająca montaż wanny, umywalki, WC i pralki. → Korytarz - 10,22 m²: przestronna strefa komunikacyjna z możliwością wykonania pojemnej zabudowy do przechowywania. → Balkon - 9,01 m²: duży balkon o wymiarach około 2,80 × 5,85 m wzdłuż części dziennej, z bezpośrednim wyjściem z salonu. WYKOŃCZENIE POD KLUCZ • Możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania według wybranego standardu • Brak konieczności osobistego udziału w procesie wykończenia • Pełna koordynacja prac: materiały, ekipy, harmonogram • Sprawdzony proces realizowany przez doświadczonych wykonawców • Krótki czas realizacji - gotowe do zamieszkania lub wynajmu • Jedna umowa, jeden kontakt, pełna kontrola kosztów • Idealne rozwiązanie dla inwestorów oraz osób kupujących bez konieczności nadzoru Wykończenie nie jest uwzględnione w cenie. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się na poznańskich Winogradach, w rejonie ulicy Hawelańskiej. Lokalizacja łączy komfort życia w rozwiniętej części miasta z dogodnym dostępem do sklepów, usług, komunikacji i terenów rekreacyjnych. • Komunikacja miejska - połączenia autobusowe i tramwajowe zapewniające dojazd do pozostałych części Poznania. • Sklepy i usługi - sklepy spożywcze, punkty handlowe, lokale gastronomiczne i usługowe. • Szkoły i przedszkola - dostęp do placówek edukacyjnych w okolicy. • Tereny zielone - tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym okolice Warty. • Sport i rekreacja - ścieżki rowerowe i obiekty sportowe. • Centrum Poznania - dogodny dojazd samochodem i komunikacją miejską. DLACZEGO WARTO? Przestronny salon 23,93 m² - komfortowa część dzienna z miejscem na jadalnię i strefę wypoczynkową. Dwie niezależne sypialnie - wygodny układ zarówno dla rodziny, jak i pary pracującej zdalnie. Duży balkon 9,01 m² - dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa z wyjściem bezpośrednio z salonu. Funkcjonalne 59,72 m² - trzy pokoje z czytelnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Przestronny korytarz - możliwość zaplanowania dodatkowej zabudowy do przechowywania. Atrakcyjna lokalizacja - Winogrady z dostępem do infrastruktury miejskiej. KONTAKT OBJ estate Bartosz Jarzemski Licencja pośrednika nr 30117 Tel. Skontaktuj się E-mail: Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Powierzchnie i wymiary mają charakter orientacyjny i zostały opracowane na podstawie dokumentacji projektowej. Mogą wy

MAVRE Nieruchomości prezentuje na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,16 m², położone na poznańskich Naramowicach. Lokal posiada dwa duże balkony, a do nieruchomości przypisane są miejsce w hali garażowej oraz komórka lokatorska. Budynek wyposażony jest w windę, a teren osiedla objęty jest całodobowym monitoringiem. Wjazd samochodem zabezpiecza szlaban. MIESZKANIE Lokal składa się z: przestronnego, dobrze doświetlonego salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki z wanną i prysznicem, pomieszczenia gospodarczego z pralką, przedpokoju z dużą szafą, dwóch dużych balkonów. Aneks kuchenny wyposażony jest w nowoczesny sprzęt AGD: zmywarkę 60 cm, lodówkę, płytę indukcyjną i piekarnik. W salonie znajduje się rozkładana kanapa, stół jadalniany oraz wyjście na balkon. Nieruchomość może zostać sprzedana z wyposażeniem widocznym na zdjęciach lub całkowicie opróżniona - zgodnie z preferencjami Kupującego. Lokal jest odświeżony i dostępny od zaraz. Powierzchnia: 66,16 m² Ekspozycja okien: południe - północ Wysokość pomieszczeń: 270 cm MIEJSCE W HALI GARAŻOWEJ - dodatkowo płatne 30 000 zł. KOMÓRKA LOKATORSKA o powierzchni 1,86 m² - dodatkowo płatna 10 000 zł. BUDYNEK Budynek został wybudowany w 2018 roku. Do dyspozycji mieszkańców są winda, wózkarnia oraz rowerownia. Bezpieczeństwo zapewnia całodobowy monitoring, a wjazd samochodem na teren osiedla odbywa się przez szlaban. LOKALIZACJA - POZNAŃ, NARAMOWICE Naramowice to dzielnica łącząca spokój i bliskość natury z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, m.in. Rezerwat Przyrody Żurawiniec, tereny spacerowe nad Wartą, Staw Różany i Łowisko Naramowice. W pobliżu dostępne są również: sklepy: Kaufland, Lidl, Groszek i Żabka, restauracje i piekarnia, paczkomat, przedszkola i szkoły, place zabaw. KOMUNIKACJA PUBLICZNA Przystanek autobusowy - linia 151, ok. 1 minuta pieszo. Przystanki tramwajowe - linie 3 i 10, ok. 13 minut pieszo. MEDIA I EKSPLOATACJA Media: prąd, woda, światłowód. PEŁNA WŁASNOŚĆ. Czynsz administracyjny wynosi około 1060 zł i obejmuje m.in. ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci. Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości. Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez MAVRE Nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapraszam na prezentację.

Wyobraź sobie miejsce, w którym elegancja spotyka się ze spokojem natury, a każdy detal został zaprojektowany z myślą o komforcie Na sprzedaż oferuję wyjątkowe mieszkania na poznańskich Naramowicach - w kameralnej inwestycji stworzonej z myślą o komforcie i jakości życia. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego M - tutaj codzienność nabiera spokojniejszego, bardziej eleganckiego rytmu. To nie jest kolejny blok - to przemyślana przestrzeń do życia, gdzie cisza, zieleń i standard wykonania tworzą harmonijną całość Co wyróżnia tę inwestycję? • Kameralna zabudowa o podwyższonym standardzie - mniej mieszkań, więcej prywatności • Duże, panoramiczne okna - wnętrza pełne naturalnego światła oraz elegancki charakter wnętrz • Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 2,65 m - poczucie przestrzeni i oddechu • Cicha, nowoczesna winda - komfort i dyskrecja na co dzień • Indywidualne ogrzewanie gazowe (piec w każdym mieszkaniu) - kontrola kosztów i niezależność Przestrzeń, która wychodzi na zewnątrz Każde mieszkanie posiada balkon lub taras, a lokale na parterze oferują prywatne ogródki - od kameralnych po imponujące, nawet do ok. 175 m². To idealne miejsce na poranną kawę, relaks po pracy czy spotkania z bliskimi. Lokalizacja - zielona enklawa miasta • Bliskość terenów zielonych i lasu - idealne na spacery i aktywny wypoczynek • W pobliżu przedszkole i żłobek - wygoda dla rodzin • Dostęp do komunikacji autobusowej - szybkie połączenie z resztą miasta Dodatkowe udogodnienia • Garaż podziemny • Miejsca postojowe na zewnętrznym parkingu To miejsce, gdzie nowoczesność spotyka się ze spokojem natury, a komfort życia wchodzi na wyższy poziom. Jeśli szukasz mieszkania w zielonej, cichej okolicy, ale bez rezygnacji z miejskich udogodnień - ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę. Przykładowe mieszkanie dostępne w inwestycji: • powierzchnia: 38,13 m² • liczba pokoi: 3 • salon z aneksem kuchennym: 19,85 m² • pokój: 7,07 m² • pokój: 7,14 m² • łazienka: 4,09 m² Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni - funkcjonalny układ 3 pokoi na kompaktowym metrażu to rzadkość na rynku. Jasny salon z aneksem stanowi serce mieszkania, a dwa dodatkowe pokoje świetnie sprawdzą się jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet do pracy. Duże, panoramiczne okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, podkreślając ich nowoczesny i elegancki charakter. To mieszkanie będzie idealnym wyborem dla: • pary lub singla, którzy chcą więcej przestrzeni i dodatkowego pokoju do pracy • młodej rodziny szukającej funkcjonalnego układu w spokojnej okolicy • inwestora - dzięki 3 niezależnym pokojom świetnie sprawdzi się pod wynajem Chcesz zobaczyć je na żywo? Napisz lub zadzwoń - chętnie pokażę Ci tę wyjątkową przestrzeń. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

# Zakup od dewelopera # BEZ PROWIZJI # BEZ PCC Możliwość wejścia na budowę! Mamy w ofercie wszystkie mieszkania z tej inwestycji - Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!......... PRESTIŻOWE APARTAMENTY W CENTRUM POZNANIA Styl. Nowoczesność. Ponadczasowa forma. Miasto na wyciągnięcie ręki. MIESZKANIE 3 Pokoje | Powierzchnia: 62,6 m² Balkon: 3,3 m² | Ekspozycja: północny-zachód Wysokość sufitu 2,74 m Dostępne również inne układy Termin odbioru: Grudzień 2026 PROMOCYJNA cena: 875 700 zł Standardowa cena: 944 000 zł >>> Wykończenie pod klucz od 950 zł/m2 - wygodnie i bez stresu UDOGODNIENIA System Smart Home - zarządzanie domem z poziomu smartfona (oświetlenie, temperatura, bezpieczeństwo) Duże, panoramiczne okna Reprezentacyjne wejście z recepcją Ochrona i monitoring ATUTY INWESTYCJI Eleganckie części wspólne Podziemna hala garażowa Ładowarki do samochodów elektrycznych Komórki lokatorskie Boksy na jednoślad Windy Lokale usługowe LOKALIZACJA - wszędzie blisko (do 10 minut pieszo) 10 min. - Stary Rynek 7 min. - Park Cytadela 2 min. - Przystanek autobusowy 4 min. - Stacja PKP 6 min. - Lidl, Biedronka To nie to mieszkanie? Zadzwoń lub wypełnij formularz - znajdziemy układ idealnie dopasowany do Ciebie! Pomagamy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytu - bezpłatnie i bez zobowiązań. - Zawsze bezpłatna obsługa - - Zapraszam do kontaktu (codziennie 9:00-21:00) - Umów się na spotkanie - Tomasz Nowak -.......... ENGLISH VERSION # Direct from the Developer # NO COMMISSION # NO PCC TAX I offer all apartments in this development - call me and ask for details! On-site viewing available!.......... PRESTIGIOUS APARTMENTS IN THE CENTER OF POZNAŃ Style. Modernity. Timeless design. The city at your fingertips. APARTMENT 3 rooms | Area: 62,6 m² Balcony: 3,3 m² | Exposure: north-west Ceiling height: 2.74 m Various apartment layouts available Completion date: December 2026 > > Turnkey finishing available from 950 PLN/m² AMENITIES Smart Home system - control lighting, temperature, and security from your smartphone Large panoramic windows Representative entrance with reception 24/7 security and monitoring DEVELOPMENT HIGHLIGHTS Elegant common areas Underground parking garage Electric vehicle charging stations Storage units Bike and scooter storage Elevators Retail and service premises LOCATION - everything within walking distance (up to 10 minutes) 10 min - Old Market Square 7 min - Cytadela Park 2 min - Bus stop 4 min - Railway station 6 min - Lidl, Biedronka Contact me - I will help you find the best layout. SUPPORT FOR ENGLISH-SPEAKING CLIENTS I guide international buyers through the entire purchase process in Poland, step by step. Clear explanations Transparent process No commission Free mortgage assistance - no obligation. Always free service Available daily: 9:00-21:00 Tomasz Nowak

Zamieszkaj na zielonym Piątkowie - przestronne 3 pokoje w doskonałej lokalizacji! Szukasz mieszkania, które zapewni komfort życia, świetną komunikację i będzie dobrą inwestycją na lata? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania! Na sprzedaż funkcjonalne i jasne mieszkanie 3-pokojowe położone na 3. piętrze niskiego, zadbanego bloku na osiedlu Jana III Sobieskiego w Poznaniu. To miejsce, w którym możesz cieszyć się spokojem i zielenią, nie rezygnując z wygody życia w mieście. Mieszkanie oferuje: trzy niezależne, ustawne pokoje - idealne dla rodziny, pary lub pod wynajem, łazienkę z prysznicem oraz osobne WC - wygodne rozwiązanie na co dzień, jasne, dobrze doświetlone wnętrza z dużym potencjałem aranżacyjnym, przyjazne otoczenie pełne zieleni i terenów spacerowych. Lokalizacja, która ułatwia codzienne życieW najbliższym otoczeniu znajdują się: szybki tramwaj PST i przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, galerie handlowe i punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz place zabaw, liczne ścieżki spacerowe i tereny rekreacyjne. To idealne miejsce dla osób, które cenią wygodę, dobrą komunikację i spokojne sąsiedztwo. Najważniejsze atuty: świetna lokalizacja na poznańskim Piątkowie, niski blok, 3 niezależne pokoje, osobna łazienka i WC, dużo zieleni wokół, doskonałe połączenie z centrum miasta, idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. To mieszkanie ma ogromny potencjał i lokalizację, której nie trzeba reklamować. Przekonaj się osobiście, jak dobrze można tu zamieszkać - umów się na prezentację! Zapraszam do kontaktu Skontaktuj się Większość moich Klientów pochodzi z polecenia. Dziękuję za każdą rekomendację. WAŻNE Posiadane przez nas informacje dotyczące oferowanych nieruchomości otrzymaliśmy od właściciela, mają one charakter wyłącznie informacyjny. Nasza oferta jest jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy zgodnie z art 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art 66 z następstwami. Przyjęta nazwa >LIVSSTIL< / styl,miejsce życia/ zobowiązuje nas do realizacji Twoich oczekiwań by Twój dom czy mieszkanie stało się enklawą ciepła i spokoju. Zapewnią to współpracujący z nami projektanci, firmy budowlane, doradcy kredytowi, notariusze i.in., będący naszymi partnerami przy realizacji Twojej inwestycji. Wszystkie transakcje przeprowadzamy skutecznie i bezpiecznie, zgodnie z życzeniami p.t. Klientów od podpisania umowy do przekazania kluczy. LIVSSTIL Nieruchomości BIURO 60-122 Poznań ul.Węglowa 1/3 Oferta 4000083 z systemu LocumNet-OnLine.

Poznań, os. Jana III Sobieskiego | 2. piętro | kameralny blok | mieszkanie do remontu Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,6 m², położone na 2. piętrze niskiego, 3-piętrowego bloku na osiedlu Jana III Sobieskiego w Poznaniu. Nieruchomość znajduje się w zielonej okolicy, w otoczeniu kameralnej zabudowy, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej (w pobliżu pętli tramwajowej). Dodatkowym atutem jest odnowiony balkon z wyjściem bezpośrednio z salonu. Mieszkanie przeznaczone jest do kapitalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaplanować wykończenie i aranżację wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. Najważniejsze atuty: - 2 piętro w kameralnym, 3-piętrowym bloku, - rewelacyjne położenie gwarantujące utrzymanie i wzrost wartości, - oddzielna kuchnia, - osobna łazienka i toaleta, - spora komórka lokatorska, - dwustronna ekspozycja okien - południe i północ, - miedziana instalacja elektryczna, - ocieplony budynek, - uregulowany stan prawny - odrębna własność lokalu, - księga wieczysta bez obciążeń, grunt spłacony. Układ mieszkania i ekspozycja Mieszkanie ma funkcjonalny, 3-pokojowy układ z oddzielną kuchnią oraz osobnymi pomieszczeniami łazienki i toalety. Rozmieszczenie okien zapewnia dwustronną ekspozycję: Południe: salon oraz jedna z sypialni. Północ: kuchnia oraz druga sypialnia. Z salonu prowadzi wyjście na odnowiony balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Do mieszkania przynależy również spora komórka lokatorska, przydatna do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego i innych rzeczy. Stan techniczny Lokal wymaga kapitalnego remontu. To propozycja dla osób, które chcą samodzielnie zaplanować standard wykończenia, dobrać materiały i stworzyć wnętrze odpowiadające własnym oczekiwaniom. Instalacja elektryczna jest miedziana, a budynek został ocieplony. Okna były wymieniane wcześniej, jednak nie jest to nowa wymiana. Mieszkanie może zainteresować zarówno osoby poszukujące lokalu dla siebie, jak i inwestorów rozważających zakup nieruchomości do remontu. Lokalizacja - os. Jana III Sobieskiego Osiedle Jana III Sobieskiego to niezwykle korzystnie skomunikowana część Poznania, oferująca dostęp do komunikacji miejskiej i codziennych udogodnień. W okolicy znajdują się: - pętla tramwajowa na os. Jana III Sobieskiego, - sklepy i punkty usługowe, - tereny zielone i miejsca na spacery (Morasko), - kampus uniwersytecki na Morasku, - niska, kameralna zabudowa. To lokalizacja łącząca wygodę miejskiej infrastruktury z zielonym otoczeniem i spokojniejszym charakterem osiedla. Stan prawny Mieszkanie stanowi odrębną własność lokalu. Księga wieczysta jest wolna od obciążeń, a grunt został spłacony. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania. Kontakt: Maciej Gawryluk Biuro nieruchomości ASTONS tel: Skontaktuj się e-mail: Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC. Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.

Szukasz przestronnego mieszkania dla rodziny, które zapewni komfort, funkcjonalny układ i szybki dojazd do centrum Poznania? To jest oferta dla ciebie! Najważniejsze informacje: 0% prowizji 0% podatku PCC Zakup bezpośrednio od dewelopera gotowe do odbioru Opis nieruchomości: Oferuję 3-pokojowe mieszkanie w TOP lokalizacji w Poznaniu Lokal usytuowany jest na 6. piętrze w budynku z windą (lokal nr D6.04) Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 75,92 m2. Cena: 802 504 zł (w cenie komórka lokatorska!) Balkon 01 o powierzchni 5,27 m2 Balkon 02 o powierzchni 4,01 m2 Komórka lokatorska Układ pomieszczeń: Salon + aneks kuchenny 33,69 m2. Łazienka ma powierzchnię 5,85 m2. WC ma powierzchnię 1,6 m2. Korytarz ma powierzchnię 5,96 m2. Pokój 1 ma powierzchnię 10,87 m2. Pokój 2 ma powierzchnię 9,29 m2. Przedpokój ma powierzchnię 9,29 m2. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Poznania. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się zaledwie około 2 minut od osiedla. Zadzwoń (codziennie 9:00-22:00) Chętnie odpowiem na pytania, bezpiecznie przeprowadzę Cię przez proces zakupu i bezpłatnie pomogę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu. Szukasz czegoś innego? Daj znać, znajdę dla Ciebie wymarzone mieszkanie. Obsługa kupującego to zawsze 0 zł! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3660-MS-EXPANDER/4/2

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego 3 pokojowego mieszkania zlokalizowanego na Oś Bolesława Chrobrego 13. Mieszkanie o powierzchni prawie 63 m2 wyróżnia przestronny układ pomieszczeń, estetyczne wykończenie oraz możliwość bezpośredniego zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Na mieszkanie składa się; Obszerny korytarz dający od samego wejścia do lokalu poczucie przestrzeni. Z korytarza przechodzimy do pokoju dziennego z wyjściem na przestronny balkon. Niewątpliwą zaletą mieszkania jest świeżo urządzona kuchnia. Mieszkanie bardzo dobrze utrzymane i jest sporym atutem tej nieruchomości. Jej przyszły właściciel praktycznie może się tam wprowadzić nie ponosząc dodatkowych nakładów finansowych. Podsumowując : Mieszkanie zlokalizowane na 3 piętrze w trzykondygnacyjnego budynku. Osiedle w dobrze rozwiniętej części Piątkowa. Na 63 metrowe mieszkanie składa się; Przestronny salon z wyjściem na balkon Dwie sypialnie Łazienka toaleta Przestronny korytarz Do mieszkania przynależy piwnica. Atuty lokalizacji to dobrze zorganizowane sąsiedztwo w którym odnajdziemy zarówno sklepy, szkoły, przedszkola, kluby sportowe, parki. Dzięki nitce tramwajowej mamy szybki dojazd do centrum. Jednocześnie oś Bolesława Chrobrego stwarza duże możliwości korzystania z piękna otaczającej natury. Tylko w naszym biurze Zapraszam do kontaktu - Szubińscy Nieruchomości C E N A: 639 000 ZŁ prowizji biura 2% (netto) Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego Informacje umieszczone w ofercie przekazywane są przez właściciela nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Zapraszam na prezentacje i zachęcam do kontaktu. Szubińscy Nieruchomości Andrzej Szubiński

Na sprzedaż mieszkanie na os. Władysława Łokietka, położone bezpośrednio przy Rezerwacie Przyrody Żurawiniec. To dobra propozycja dla osób, które szukają mieszkania z funkcjonalnym układem, balkonem i dostępem do zieleni, ale jednocześnie chcą mieć możliwość stworzenia wnętrza od podstaw, bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszej aranżacji. Mieszkanie składa się z: przestronnego salonu z wyjściem na balkon typu loggia, dwóch niezależnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki, osobnego WC, przedpokoju. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. Wystawa okien: północ-południe, dzięki czemu mieszkanie ma ekspozycję na dwie strony świata. Lokal jest w stanie do remontu. To istotna zaleta dla kupującego, który zamiast płacić za wykończenie wykonane przez poprzedniego właściciela, może przeznaczyć budżet na rozwiązania odpowiadające własnym potrzebom. LOKALIZACJA : Mieszkanie znajduje się bezpośrednio przy Rezerwacie Przyrody Żurawiniec, dzięki czemu tereny zielone i spacerowe są na wyciągnięcie ręki. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum Poznania i innymi częściami miasta. Zaledwie około 150 metrów od budynku znajduje się przystanek tramwajowy, z którego kursują dwie linie tramwajowe - 3 i 10. Dzięki temu można sprawnie dotrzeć do centrum Poznania w kilkanaście minut, bez konieczności korzystania z samochodu. W pobliżu dostępna jest również komunikacja autobusowa. Żłobki, przedszkola oraz szkoła podstawowa w zasięgu 5 minutowego spaceru. To połączenie jest jednym z największych atutów tej lokalizacji: z jednej strony Rezerwat Żurawiniec i tereny zielone, z drugiej szybki dostęp do komunikacji miejskiej i centrum miasta. Informacje dodatkowe powierzchnia: 59,1 m² liczba pokoi: 3 piętro: 3 z 4 balkon: loggia piwnica: tak wystawa okien: północ-południe ogrzewanie: miejskie stan: do remontu rok budowy: 1987 Mieszkanie może być dobrym wyborem zarówno dla rodziny, jak i osób szukających mieszkania z możliwością stworzenia własnej aranżacji. Trzy pokoje pozwalają również wydzielić przestrzeń do pracy, pokój dla dziecka lub dodatkową sypialnię. Jeżeli szukasz 3-pokojowego mieszkania w Poznaniu, zależy Ci na zielonym otoczeniu i chcesz urządzić wnętrze po swojemu, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Zapraszam na prezentację. Tomasz Rex Doradca ds. nieruchomości Licencja zawodowa nr 27581

Polecam. Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie na Piątkowie, Os. Zygmunta Starego 13. Mieszkanie dwustronne o powierzchni 58,40 m² położone jest na parterze, w niskim czteropiętrowym bloku z 1997 r. na którą składają się: - pokój 1, salon 17 m² z wyjściem na balkon typu loggia o pow. 3 m² z wystawą południową, - pokój 2, sypialnia 8,5 m² z szafą typu komandor, - pokój 3, sypialnia 11 m² z pomieszczeniem typu skrytka 1,8 m². na podłodze w pokojach wykładzina dywanowa, - kuchnia 7,5 m², niezależna z oknem, na podłodze płytki, - łazienka 4,3 m² z wanną, na ścianach glazura, na podłodze płytki, - korytarz 8,3 m² z szafą wnękową, na podłodze płytki. Mieszkanie z potencjałem, prawie idealne do: - zamieszkania w klimacie lat dziewięćdziesiątych, - remontu z możliwością przystosowania pomieszczeń do współczesnych standardów angażując wyobraźnię lub znaną i popularną projektantkę wnętrz, - inwestycji na wynajem i skorzystania ze sprawdzonego modelu biznesowego i najemców gotowych na takie rozwiązanie lub wyprowadzki w uzgodnionym terminie. Wystawa okien w kierunkach południowy, salon i sypialnia - północ, pokój i kuchnia. Okna plastikowe nowego typu trzyszybowe, w oknie balkonowym roleta zewnętrzna. Do mieszkania przynależy piwnica ok. 3m², która nie jest wliczona w metraż mieszkania. Dostępne media: prąd, gaz, woda zimna, woda ciepła, kanalizacja, TV kablowa z internetem, światłowód w budynku. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Dogodna lokalizacja według subiektywnej oceny lokalizacji budynku / autora treści ogłoszenia, blisko do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół i niezbędnej infrastruktury. Czynsz do spółdzielni wynosi 1.100 zł. Termin wydania mieszkania: do uzgodnienia. Stan prawny: Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z KW bez hipoteki. Cena sprzedaży 548.000 zł Zakup jak od właściciela, bez kosztów pośrednictwa, bez podatku PCC dla osób kupujących swoje pierwsze M! Pomagamy w uzyskaniu kredytu. Oferta na zasadach wyłączności. Polecam i zapraszam na prezentację. Rafał Zdunek licencja nr: 27445Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Zdunek (licencja nr: 27445)

Na sprzedaż przestronne mieszkanie położone na parterze w niskim, 4-piętrowym bloku na cenionym i zielonym osiedlu Chrobrego w Poznaniu. Najważniejsze atuty: * 3 ustawne, jasne pokoje, * powierzchnia 63 m², * balkon typu loggia, * duża piwnica 4,7 m², * parter - idealny dla rodzin z dziećmi i seniorów, * spokojna, cicha okolica tuż przy parku. Mieszkanie jest do odświeżenia lub do zamieszkania, w zależności od potrzeb nowego właściciela. W najbliższej okolicy znajdują się: * żłobek, * przedszkole, * szkoła podstawowa, * liceum, * liczne sklepy, * przychodnie, * apteki, * tereny zielone i park idealny na spacery oraz aktywny wypoczynek. Komunikacja to ogromny atut tej lokalizacji: * dojazd do centrum Poznania tramwajem PST zajmuje około 10 minut, * tylko jeden przystanek do galerii Plaza i kolejny do Pestki. To świetna propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób szukających mieszkania inwestycyjnego w jednej z najbardziej poszukiwanych części Poznania. Zapraszam.

3 POKOJE | DUŻY BALKON | DWIE USTAWNE SYPIALNIE | TUŻ ZA KAMPUSEM UAM Szukasz mieszkania z potencjałem inwestycyjnym lub wygodnego lokum w spokojnej, zielonej części Poznania? Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,10 m², z dużym balkonem i dwiema niezależnymi sypialniami, położone na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku. Nieruchomość znajduje się tuż za Kampusem Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, co stanowi istotny atut zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i osób planujących zakup pod wynajem. Na szczególną uwagę zasługują dwie zbliżone wielkością sypialnie - każda o powierzchni około 10 m² - oraz przestronna strefa dzienna. Taki układ zapewnia dużą swobodę aranżacji i umożliwia komfortowe korzystanie z mieszkania przez dwóch niezależnych najemców. Dokładny rzut i wymiary na ostatnim zdjęciu. Bez PCC Bez prowizji Bez ukrytych kosztów PODSTAWOWE INFORMACJE ● Powierzchnia użytkowa: 46,10 m² ● Liczba pokoi: 3 ● Piętro: 1 ● Salon z aneksem kuchennym: 22,20 m² ● Dwie osobne sypialnie o zbliżonej powierzchni ● Duży balkon z dwoma wyjściami ● Standard deweloperski ● Rynek pierwotny - oferta deweloperska ● Możliwość kompleksowego wykończenia pod klucz WYMIARY I UKŁAD → Salon z aneksem kuchennym - 22,20 m², duża strefa dzienna z miejscem na wygodną kanapę, stół jadalniany i funkcjonalną zabudowę kuchenną → Sypialnia - 9,99 m², ustawny pokój pozwalający na aranżację sypialni z łóżkiem dwuosobowym → Pokój - 9,50 m², idealny jako druga sypialnia, pokój studencki lub przestrzeń do pracy → Łazienka - 4,41 m², z możliwością aranżacji wanny, umywalki, WC i miejsca na pralkę → Balkon - przestronny, rozciągający się wzdłuż części mieszkania, z wejściem zarówno z salonu, jak i sypialni Dużym atutem układu jest brak wyraźnej dysproporcji pomiędzy sypialniami. W przypadku zakupu inwestycyjnego pozwala to zaoferować najemcom pokoje o podobnym standardzie, pozostawiając do wspólnego użytku ponad 22-metrowy salon z kuchnią. WYKOŃCZENIE POD KLUCZ • Możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania według wybranego standardu • Brak konieczności osobistego udziału w procesie wykończenia • Pełna koordynacja prac: materiały, ekipy, harmonogram • Sprawdzony proces realizowany przez doświadczonych wykonawców • Krótki czas realizacji - gotowe do zamieszkania lub wynajmu • Jedna umowa, jeden kontakt, pełna kontrola kosztów • Idealne rozwiązanie dla inwestorów oraz osób kupujących bez konieczności nadzoru Wykończenie nie jest uwzględnione w cenie. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Mieszkanie położone jest w północnej części Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie Kampusu Morasko UAM. Okolica wyróżnia się dużą ilością zieleni, spokojnym charakterem i dostępem do infrastruktury akademickiej oraz miejskiej. Największą zaletą tego adresu jest połączenie bliskości uczelni z możliwością codziennego odpoczynku z dala od intensywnej zabudowy ścisłego centrum. Najważniejsze elementy otoczenia: • Kampus Morasko UAM - w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji, dogodny dostęp do wydziałów i obiektów uczelni • Rezerwat Żurawiniec - atrakcyjne tereny przyrodnicze sprzyjające spacerom i rekreacji • Tereny zielone Moraska - przestrzeń do biegania, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku • Komunikacja autobusowa i tramwajowa - połączenia z centrum oraz innymi dzielnicami Poznania • Sklepy spożywcze i punkty usługowe - dostęp do codziennych zakupów • Szkoły, przedszkola i placówki edukacyjne - infrastruktura dla rodzin • Trasy piesze i rowerowe - możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu Sąsiedztwo Kampusu Morasko sprawia, że lokalizacja może być szczególnie interesująca z perspektywy wynajmu długoterminowego. Jednocześnie spokojne otoczenie i funkcjonalny układ mieszkania stanowią atrakcyjną propozycję dla par oraz młodych rodzin. DLACZEGO WARTO? Lokalizacja tuż za Kampusem Morasko UAM - dostęp do dużego ośrodka akademickiego i potencjalnej grupy najemców Dwie niemal równe sypialnie - praktyczne rozwiązanie przy wynajmie dwóch oddzielnych pokoi Duży balkon z dwoma wyjściami - większa wygoda i dodatkowa przestrzeń użytkowa Przestronny salon 22,20 m² - komforto