Vendita di appartamenti, Mazowiecka

Vendita di appartamenti, Mazowiecka

3 999 oggetti

Mieszkanie w kamienicy 47 m2 -Rynek Nowego Miasta
Mieszkanie w kamienicy 47 m2 -Rynek Nowego Miasta rynek Nowego Miasta, Nowe Miasto, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie
1 190 000 zł
25 319 zł per m²
2-camera 47 m² 1/3 p

KLIMATYCZNE MIESZKANIE W ZABYTKOWEJ KAMIENICY | 47,34 m² | 2 POKOJE | ODDZIELNA KUCHNIA | RYNEK NOWEGO MIASTA BUDYNEK Mieszkanie znajduje się w zabytkowej kamienicy usytuowanej przy Rynku Nowego Miasta- jednym z najbardziej prestiżowych i klimatycznych adresów w Warszawie. Budynek stanowi część historycznej zabudowy Nowego Miasta, odbudowanej po zniszczeniach II wojny światowej i oddanej do użytku w 1955 roku. Kameralna, trzypiętrowa kamienica zachowała wyjątkowy charakter tej części stolicy, łącząc historyczną architekturę z komfortem codziennego użytkowania. Dwustronny układ mieszkania zapewnia bardzo dobre doświetlenie części dziennej oraz komfort i ciszę w sypialni. Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o detale i utrzymane w dobrym stanie. We wnętrzu zachowano elementy podkreślające charakter kamienicy, w tym dębową klepkę oraz drewniane okna w salonie. Sypialnia została wyposażona w pojemną szafę w zabudowie. Kuchnia oferuje meble wykonane na wymiar oraz sprzęt AGD marki Siemens. W łazience zastosowano armaturę renomowanych marek Huppe i Hansgrohe. Do mieszkania przynależy piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Rynek Nowego Miasta to wyjątkowe miejsce na mapie Warszawy, cenione za historyczny charakter, kameralną atmosferę oraz doskonałą lokalizację. Bezpośrednie sąsiedztwo Starego Miasta, Bulwarów Wiślanych oraz licznych terenów zielonych sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w stolicy. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Ogród Krasińskich, Park Romualda Traugutta, Multimedialny Park Fontann oraz nadwiślańskie bulwary. Okolica oferuje bogatą ofertę restauracji, kawiarni i punktów usługowych, a także dostęp do licznych instytucji kultury. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, natomiast stacja metra Ratusz Arsenał oddalona jest o około 15 minut spacerem. - Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedającego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Idealne na start lub pod inwestycję! 2 pokoje z balkonem i 2 piwnicami
Idealne na start lub pod inwestycję! 2 pokoje z balkonem i 2 piwnicami ul. Antoniego Magiera, Słodowiec, Bielany, Warszawa, mazowieckie
689 000 zł
19 139 zł per m²
2-camera 36 m² 3/3 p

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 36,43 m², usytuowane na 3. piętrze w cichym bloku w drugiej linii zabudowy przy ul. Antoniego Magiera. GŁÓWNE ATUTY:

Nieruchomość inwestycyjna - Roi ~ 7%
Nieruchomość inwestycyjna - Roi ~ 7% Domaniewska, Służewiec, Mokotów, Warszawa, mazowieckie
1 570 000 zł
23 088 zł per m²
3-camera 68 m² 3/9 p

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna przy ul. Domaniewskiej 41A w Warszawie - trzy niezależne kawalerki, wysoki standard wykończenia i atrakcyjny potencjał najmu z ROI na poziomie 7%! To propozycja dla inwestora, który szuka produktu gotowego do pracy od pierwszego dnia - nowoczesnego, funkcjonalnego i dopracowanego pod kątem maksymalizacji zwrotu. Nieruchomość łączy w sobie komfort najemcy, świetną lokalizację oraz przemyślany układ, który pozwala osiągać stabilny i atrakcyjny dochód. Domaniewska 41A to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów biznesowych i inwestycyjnych w Warszawie. To adres, który pracuje na wartość nieruchomości każdego dnia. Nowy budynek to nie tylko estetyka i komfort, ale również niższe ryzyko techniczne i większa atrakcyjność dla przyszłych najemców. Powierzchnia 68 m² została wykorzystana w sposób maksymalnie efektywny. Nieruchomość została świeżo wykończona z dbałością o detale, tworząc spójną i estetyczną całość gotową do wprowadzenia najemców.

Kawalerka z oddzielną kuchnią na Pradze-Południe
Kawalerka z oddzielną kuchnią na Pradze-Południe ul. Osowska, Grochów, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie
420 000 zł
17 500 zł per m²
1-camera 24 m² 3/3 p

Oferuję na sprzedaż przytulne mieszkanie o powierzchni 23,7 m² na 3 piętrze w bloku z cegły. Powierzchnia po podłodze to około 27 m² ze względu na skosy. Nieruchomość jest w stanie do zamieszkania i wyposażona w podstawowe meble oraz sprzęty, takie jak pralka, lodówka, kuchenka i piekarnik. Do mieszkania przynależy piwnica. Możliwa negocjacja ceny

Sprzedam BEZPOŚREDNIO kawalerkę 29 m² (35m² powierzchnia po podłodze)
Sprzedam BEZPOŚREDNIO kawalerkę 29 m² (35m² powierzchnia po podłodze) ul. kard. Aleksandra Kakowskiego, Gocław, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie
520 000 zł
17 931 zł per m²
1-camera 29 m² 3/3 p

Na sprzedaż przytulne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 29 m², położone na 3. piętrze kameralnego budynku z 2000 roku przy ul. Kardynała A. Kakowskiego 16 w Warszawie. Mieszkanie znajduje się na ogrodzonym i strzeżonym osiedlu, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Jest idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Wyjątkowa inwestycja/2 oddzielne pokoje/kamienica
Wyjątkowa inwestycja/2 oddzielne pokoje/kamienica ul. Filtrowa, Śródmieście Południowe, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie
1 169 000 zł
19 814 zł per m²
2-camera 59 m²

SPRZEDAM / MIESZKANIE / KAMIENICA / 2 POKOJE / ŚRÓDMIEŚCIE PŁD / UL. FILTROWA / Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w przedwojennej kamienicy z 1927 roku. Mieszkanie znajduje się przy ul Filtrowej 9, u zbiegu z Al. Niepodległości. To zdecydowanie nieruchomość z charakterem, świetną lokalizacją, idealna jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie po generalnym remoncie w 2016 roku, odnowione w 2023 r. - świetny na kancelarię, biuro, studio artystyczne. To idealna propozycja dla tych, którzy szukają (2.95m) oraz doskonałej lokalizacji w centrum Warszawy. Świetny, - niezależnie czy planujesz tu prowadzić (SGH, Politechnika Warszawska, UW, WUM), czy mieszkać i chłonąć klimat miasta. Atuty nieruchomości: - 59,97 m² powierzchni (dodatkowo piwnica) - 2 ustawne pokoje, oddzielna kuchnia - kamienica z 1927 roku, ogród dla mieszkańców na wewnętrznym patio - ponadczasowa architektura i wyjątkowy klimat kamienicy - prestiżowa lokalizacja pogranicza Warszawy Śródmieścia i Starej Ochoty Budynek: - osiedla SBM Ognisko, powstałego w latach nowoczesnego miejsce. Autorem koncepcji urbanistycznej był Roman Feliński, budynki. Filtrowa 9 nie jest zwykłą kamienicą czynszową. To narożny budynek, projektu łączącego cechy : dużymi oknami, licznymi balkonami, wysokimi mieszkaniami oraz starannie zaprojektowanymi częściami wspólnymi, w tym wewnętrzny ogród dostępny dla mieszkańców. Budynek po termomodernizacji, wymienione piony WOD-KAN i CO. Lokalizacja: Ulica Filtrowa od lat uznawana jest za jedną z najbardziej urokliwych ulic Warszawy. To miejsce, w którym. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne. Kilka minut dzieli, a w pobliżu znajdują się również Plac Narutowicza, Filtry Warszawskie, Okolica oferuje doskonałą komunikację miejską -. Komunikacja: - Metro Politechnika - 800 m (10 min pieszo lub 6 min komunikacją miejską) - przystanki tramwajowe - 160 m (2 min pieszo) - park Pole Mokotowskie - 600 m (10 min pieszo) - doskonałe połączenie z lotniskiem Chopina - 20 min komunikacją miejską. Mieszkanie z założoną księgą wieczystą, można posiłkować się kredytem hipotecznym. Grunty uregulowane. To miejsce dla osób, które cenią miejski styl życia, a jednocześnie chcą mieszkać w jednej z najbardziej klimatycznych części Warszawy. A jeśli masz jakieś pytania? Zapraszamy, na wszystkie odpowiemy! *Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedaż innego mieszkania, pomożemy Ci połączyć te obie transakcje! Sprawdź też inne oferty na naszej stronie Proma Real Estate Sp. z o.o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mieszkanie ul. Zamieniecka Praga Południe
Mieszkanie ul. Zamieniecka Praga Południe ul. Zamieniecka, Grochów, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie
895 000 zł
11 776 zł per m²
6-camera 76 m² 1/4 p

Lokalizacja: Praga Południe, ul. Zamieniecka przy Placu Szembeka Budynek: Pierwsze piętro w czteropiętrowej kamienicy. Kamienica (elewacja i instalacje) w bardzo dobrym stanie. Strop w kamienicy gęstożebrowy ceramiczny.

Idealne pod inwestycję, dwa pokoje w centrum, po remoncie
Idealne pod inwestycję, dwa pokoje w centrum, po remoncie ul. 25 Czerwca, Śródmieście, Radom, mazowieckie
339 000 zł
9 686 zł per m²
2-camera 35 m² 3/4 p

Mam na sprzedaż przytulne mieszkanie na zamkniętym osiedlu, w kameralnym budynku z 2001 r. położonym w Śródmieściu przy parku Leśniczówka przy ulicy 25 Czerwca 63. Mieszkanie przeszło generalny remont: wymiana podłóg, generalny remont łazienki wraz z wyposażeniem, nowy piec gazowy, nowe drzwi i nowa aranżacja układu mieszkania. W kuchni, łazience, na korytarzu meble wykonane przez stolarza.

Kawalerka po remoncie / Muranów, Śródnieście / Pełna własność / 30 m
Kawalerka po remoncie / Muranów, Śródnieście / Pełna własność / 30 m ul. Józefa Lewartowskiego, Muranów, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie
549 000 zł
18 300 zł per m²
1-camera 30 m²

Dzień dobry, Wystawiam na sprzedaż mieszkanie znajdujace się w historycznej części miasta Warszawy położone w dzielnicach Wola i Śródmieście. Powierzchnia mieszkania wynosi 30 m², lokal stanowi odrębna wlasnosć. Do mieszkania przynależy również piwnica.

3 pokoje | 48m2 | Ostatnie piętro | Panorama
3 pokoje | 48m2 | Ostatnie piętro | Panorama ul. Jana Maklakiewicza, Wyględów, Mokotów, Warszawa, mazowieckie
750 000 zł
15 625 zł per m²
3-camera 48 m² 10/10 p

Funkcjonalne 3 pokoje z dużym potencjałem | Mokotów | ul. Maklakiewicza Przed prezentacją zapoznaj się z wirtualnym spacerem po nieruchomości.

Praga 4M 85 m² balkon,cpiwnica przedwojenna kamienica (udział 28%) ul. Zgierska, Grochów, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie
599 000 zł
7 047 zł per m²
4-camera 85 m² 1/1 p

Odstąpię mieszkanie / udział w kamienicy na warszawskiej Pradze, przy ul. Zgierskiej - ok. 10 minut od ronda Wiatraczna. Lokal znajduje się na 1. piętrze przedwojennej kamienicy. Powierzchnia przypisana do korzystania wynosi ok. 85 m² na co składają się 4 pokoje. Do lokalu przynależy również balkon oraz piwnica.

4 Pokoje | Sadyba Mokotów | Po Generalnym Remoncie | KW
4 Pokoje | Sadyba Mokotów | Po Generalnym Remoncie | KW ul. Powsińska, Sadyba, Mokotów, Warszawa, mazowieckie
920 000 zł
15 333 zł per m²
4-camera 60 m² 3/4 p

Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych kosztów na remont? A może celujesz w bezpieczną inwestycję o wysokiej stopie zwrotu w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Warszawy? Ta oferta przy ul. Powsińskiej 38 (Sadyba/Mokotów) to unikat na rynku - aż 4 niezależne pokoje na 60,4 m², wykończone w wysokim standardzie, w cenie poniżej średniej rynkowej dla tej lokalizacji!

Lokalizacja TOP | 2 pokoje | 38m2 | Inwestycyjne
Lokalizacja TOP | 2 pokoje | 38m2 | Inwestycyjne ul. Stefana Żeromskiego, Śródmieście, Radom, mazowieckie
240 000 zł
6 316 zł per m²
2-camera 38 m² 4/4 p

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 38 m², położone w atrakcyjnej lokalizacji - w samym centrum miasta. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem. Nieruchomość wyróżnia się bardzo praktycznym układem pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego użytkowania i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Piękne i funkcjonalne 2 pok. 46m2, wysoki komfort, Mokotów
Piękne i funkcjonalne 2 pok. 46m2, wysoki komfort, Mokotów ul.Bokserska 54, Służewiec, Mokotów, Warszawa, mazowieckie
969 000 zł
21 065 zł per m²
2-camera 46 m² 6/8 p

English version below 2 pokoje | 46,01 m² | Mokotów | W pełni umeblowane | Blisko Galerii Mokotów | Bezpośrednio Na sprzedaż komfortowe, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 46,01 m², położone na 6 piętrze nowoczesnego, 8-piętrowego apartamentowca z 2022 roku przy ul. Bokserskiej 54 na warszawskim Mokotowie.

Kamienica| 2.80h| dwustronne| balkon| 2 pokoje| Park
Kamienica| 2.80h| dwustronne| balkon| 2 pokoje| Park Opaczewska 34, Szczęśliwice, Ochota, Warszawa, mazowieckie
1 035 000 zł
19 528 zł per m²
2-camera 53 m² 2/3 p

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 53,24 m2, położone przy ul. Opaczewskiej 34 na warszawskiej Ochocie. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko adresu, ale przede wszystkim klimatu - przedwojennej architektury, wysokich sufitów, kameralnego otoczenia i wyjątkowej ciszy, tak rzadkiej w mieście. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: WLI-MS-1465/15/2

Mieszkanie 37,6m2 Śródmieście blisko parku Leśniczówka
Mieszkanie 37,6m2 Śródmieście blisko parku Leśniczówka ul. Filtrowa, Śródmieście, Radom, mazowieckie
249 000 zł
6 553 zł per m²
1-camera 38 m² 1/4 p

Lokal znajduje się w 4-kontygnacyjnym budynku przy ulicy Filtrowej 13 (1.piętro) w strefie centralnej miasta. W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, apteki, bazarek, przychodnia lekarska oraz przystanki autobusowe. Budynek graniczy z parkiem " Leśniczówka " około 100m. Dane techniczne:

Przestronne mieszkanie z balkonem w Bielanach
Przestronne mieszkanie z balkonem w Bielanach ul. Renesansowa, Chomiczówka, Bielany, Warszawa, mazowieckie
890 000 zł
14 833 zł per m²
3-camera 60 m² 7/7 p

Bielany - świetna lokalizacja przy ul. Renesansowej LOKALIZACJA i OPIS LOKALU Budynek położony jest w dobrze skomunikowanej lokalizacji, atutem jest dogodny dostęp do komunikacji miejskiej tramwajowej i autobusowej oraz stacji metra Wawrzyszew.

2-3 pokoje | Balkon | Piwnica 7m2 |Garaż | Parking
2-3 pokoje | Balkon | Piwnica 7m2 |Garaż | Parking Adama Ciołkosza, Nowodwory, Białołęka, Warszawa, mazowieckie
675 000 zł
12 500 zł per m²
2-camera 54 m² 3/3 p

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o powierzchni 54 m², położone na 3. piętrze w zadbanym budynku przy ul. Ciołkosza 3 w Warszawie (Białołęka). To doskonała propozycja dla par, rodzin z dziećmi, a także osób szukających nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym w świetnie skomunikowanej okolicy. Obecnie lokal składa się z, jednak układ ten pozwala na przeniesienie kuchni do salonu w formie aneksu. Dzięki temu zyskujemy - idealny na sypialnię, pokój dla dziecka lub gabinet. Dodatkowo do mieszkania przynależy ponad Kolejnym plusem dla zmotoryzowanych jest duża dostępność miejsc parkingowych na, co gwarantuje mieszkańcom wygodę i bezpieczeństwo. Mieszkanie daje duże możliwości dostosowania do własnych potrzeb. Do lokalu przynależy wyjątkowo, która świetnie rozwiązuje problem przechowywania rzadziej używanych rzeczy. Dla osób wymagających prywatnej przestrzeni parkingowej istnieje również możliwość zakupu - możliwość Lokalizacja i okolica: Budynek usytuowany jest w sercu tętniącej życiem Białołęki (okolice Nowodworów/Tarchomina). Lokalizacja ta łączy w sobie dostęp do terenów zielonych z doskonale rozwiniętą infrastrukturą miejską. Możliwość bezproblemowego posiłkowania się kredytem hipotecznym. Pomogę uzyskać finansowanie na najkorzystniejszych warunkach dzięki współpracy z moim Doradcą Kredytowym. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację! Jestem do dyspozycji przez cały tydzień, w godzinach od 8:00 do 20:00. Piotr Kotnowski Licencjonowany Pośrednik PFRN nr 28020

Przestronne 2 pok. z widokiem na zieleń | Saska 3
Przestronne 2 pok. z widokiem na zieleń | Saska 3 Jana Nowaka-Jeziorańskiego, Saska Kępa, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie
1 160 000 zł
21 887 zł per m²
2-camera 53 m² 1/5 p

Zapraszam na prezentację przestronnego, 2-pokojowego mieszkania położonego na prestiżowym osiedlu Saska III przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego 53G na warszawskiej Pradze-Południe. Nowoczesne i zadbane osiedle znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Gocławia - w otoczeniu terenów zielonych, pełnej infrastruktury oraz z wygodnym dojazdem do centrum Warszawy. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą powierzchnią jak na lokal 2-pokojowy oraz korzystną, południowo-zachodnią ekspozycją okien. Na powierzchni 53,43 m² zaplanowano wygodną przestrzeń, która doskonale sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem. Przemyślany rozkład obejmuje dwa niezależne pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz przestronny hol. Taki układ zapewnia mieszkańcom większą prywatność i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal znajduje się na 1. piętrze pięciopiętrowego budynku z 2017 roku. Mieszkanie jest zadbane, w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. - powierzchnia 53,43 m² - 2 niezależne pokoje - oddzielna kuchnia - funkcjonalny układ pomieszczeń - południowo-zachodnia ekspozycja okien - loggia o powierzchni 9 m^2 - mieszkanie gotowe do wprowadzenia - czynsz administracyjny ok. 1000 zł - 1 piętro - budynek z 2017 roku - miejsce postojowe w garażu podziemnym - komórka lokatorska - prestiżowe osiedle Saska 3 - nowoczesna zabudowa - zadbane części wspólne - budynek pięciopiętrowy - spokojne i estetycznie zagospodarowane otoczenie - wygodna przestrzeń do codziennego życia - Warszawa, Praga-Południe, Gocław - ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego 53G - wygodny i sprawny dojazd do centrum Warszawy - bliskość przystanków komunikacji miejskiej - liczne sklepy i punkty usługowe - szkoły i placówki edukacyjne w najbliższej okolicy - dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych - blisko Jeziorka Gocławskiego - blisko Parku nad Balatonem i Jeziorka Balaton - sklepy spożywcze - restauracje i kawiarnie - szkoły i przedszkola - punkty usługowe - przystanki autobusowe - tereny zielone i rekreacyjne - ścieżki spacerowe i rowerowe Bliskość Jeziorka Gocławskiego oraz Parku nad Balatonem zapewnia doskonałe warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze oraz aktywnego wypoczynku. Jednocześnie lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do centrum miasta i innych części Warszawy. To idealna propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania z funkcjonalnym układem, w nowoczesnym budynku i w otoczeniu zieleni. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i bezpieczna inwestycja pod wynajem. Zapewniam bezpieczeństwo transakcji i opiekę eksperta finansowego. Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, z chęcią pomogę w całym procesie. Mamy ponad 200 ofert w sprzedaży - skontaktuj się, a pomogę znaleźć Ci Twoją nieruchomość. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

44 m² na Mokotowie | 2 pokoje | Metro 300m - rezerwacja do 14.08.2026
44 m² na Mokotowie | 2 pokoje | Metro 300m - rezerwacja do 14.08.2026 ul. Wolfganga Amadeusza Mozarta, Służew, Mokotów, Warszawa, mazowieckie
1 049 000 zł
23 841 zł per m²
2-camera 44 m² 3/6 p

Edit - rezerwacja do 14.08.2026 Oferta bezpośrednia od właściciela - bez prowizji. Przedmiotem sprzedaży jest komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44 m², położone w budynku Dom nad Dolinką przy ul. Mozarta 1 na warszawskim Mokotowie. Lokal znajduje się na 3. piętrze z 6, ma zachodnią ekspozycję i jest jasny, cichy oraz.

Aprire la mappa Mappa