Sprzedaż mieszkań - Łagiewniki-Borek Fałęcki

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie znajdujące się przy ul. Kobierzyńskiej 58 w Krakowie. Powierzchnia użytkowa 53 m2, piętro: 3 w budynku 4 piętrowym (budynek po termomodernizacji), klatka w trakcie remontu. Mieszkanie jest w stanie do remontu bądź większego odświeżenia. Na powierzchnię 53 m2 składają się: -salon z wyjściem na balkon, -2 sypialnie, -osobna kuchnia, -łazienka, -WC. Ogrzewanie oraz woda z sieci miejskiej. Okolica z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą gastronomiczną, handlowo usługową, sportową oraz społeczną. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,46 m2.

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie z dużym tarasem i zamykanym garażem - położone przy ul. Pszczelnej, na terenie Ruczaju. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz dużym potencjałem inwestycyjnym. Szczególnym atutem jest taras o powierzchni ok. 28 m², położony na najwyższej kondygnacji, z widokiem na zieleń. Dodatkowym udogodnieniem są dwa balkony na dolnym poziomie mieszkania. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 64,60 m². Mieszkanie położone jest się na III i IV piętrze. Na dolnym poziomie znajduje się: - przedpokój - pokój dzienny połączony z kuchnią - pokój (mogący pełnić funkcję sypialni lub gabinetu) - toaleta. Z tego poziomu dostępne są dwa balkony. Na górnym poziomie znajduje się: - sypialnia z wydzieloną garderobą - łazienka. Z pokoju wyjście na duży taras, z którego rozciąga się fantastyczny widok na zieleń i wysokie drzewa. Nad mieszkaniem znajduje się strych z możliwością zaadaptowania na dodatkowe pomieszczenie. Strych posiada okno połaciowe, doprowadzoną instalację elektryczną oraz grzejnik. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 1,9 m². Mieszkanie wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Na posadzkach w pokojach parkiety. Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. Budynek z początku lat 2000., bez windy. Dodatkowo do zakupu oferowany jest zamykany garaż o powierzchni 15,20 m2. Garaż posiada odrębną księgę wieczystą. Nieruchomość położona jest na Ruczaju, przy ul. Pszczelnej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrze rozwinięte zaplecze socjalno-bytowe. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa, szkoła, sklepy oraz punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest również bliskość Zakrzówka. Przystanki autobusowe przy ul. Kobierzyńskiej znajdują się w zasięgu kilku minut spacerem, natomiast dojście do przystanku tramwajowego zajmuje ok. 10 minut. W niedalekiej odległości przebiega Trasa Łagiewnicka. Cena mieszkania: 849 000 zł. Cena garażu: 120.000 zł Miesięczny czynsz administracyjny: 950 zł. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

BEZPOŚREDNIO] Jasne, nowoczesne 2 pokojowe mieszkanie, ul. Żywiecka + miejsce postojowe w garażu z gniazdkiem elektrycznym do wyłącznego użytku. UWAGA AGENCJE NIERUCHOMOŚCI - proszę nie kontaktować się ze mną. Na sprzedaż wyjątkowo jasne, w pełni umeblowane i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,49 m². Lokal usytuowany jest na 2. piętrze w niskim, kameralnym 3-piętrowym budynku z windą z 2020 roku przy ul. Żywieckiej w Krakowie (Borek Fałęcki / Łagiewniki). Mieszkanie zostało wykończone na wysoki standard według indywidualnego projektu architektonicznego, którego głównym celem jest maksymalne ułatwienie codziennego sprzątania. Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela - kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości! DUŻY ATUT W GARAŻU PODZIEMNYM przy miejscu postojowym znajduje się gniazdko elektryczne do wyłącznego użytku, z osobnym licznikiem podłączonym pod mieszkanie. Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości! Do mieszkania przynależy obligatoryjne miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł. Projekt wnętrza - Przemyślany i nowoczesny: Kuchnia stworzona do łatwego czyszczenia: luksusowy blat z konglomeratu, zlicowana (wpuszczona w blat) płyta indukcyjna oraz podwieszany zlew bez krawędzi zbierających brud. W cokołach mebli ukryto pojemne szuflady na niestandardowe gabaryty. Salon i Sypialnia: bardzo jasne, ustawne pokoje. Z obu pomieszczeń jest bezpośrednie wyjście na duży balkon o powierzchni prawie 7 m². Nowoczesna łazienka: całkowicie podwieszana armatura ułatwiająca mycie podłogi, strefa prysznicowa z odpływem liniowym (brak tradycyjnego brodzika). Praktyczna garderoba: osobne, niezwykle wygodne pomieszczenie wyposażone w gniazdko dla robota sprzątającego (np. Roomba) Stan prawny i wyposażenie: Mieszkanie sprzedawane z pełnym umeblowaniem i sprzętem AGD widocznym na zdjęciach, gotowe do natychmiastowego wejścia. Z ceny wyłączone są jedynie ruchome elementy dekoracyjne (obrazy, lampka nocna, kwiaty, wazony, narzuty, poduszki oraz lustro w sypialni). Brak obciążeń w księdze wieczystej. Do lokalu nie przynależy komórka lokatorska. Finanse: Cena mieszkania z wyposażeniem: 735 000 zł Cena miejsca w garażu podziemnym: 50 000 zł (zakup obligatoryjny) Łącznie: 785 000 zł Czynsz administracyjny: ok. 550 zł / miesiąc INFORMACJA O PREZENTACJI (Dzień Otwarty): Z uwagi na zobowiązania zawodowe, prezentacja mieszkania odbywa się wyłącznie w najbliższą sobotę. Ze względu na duże zainteresowanie ofertą bezpośrednią, obowiązuje wcześniejsza rezerwacja godzin telefonicznie. Zapraszam do kontaktu osoby zdecydowane, dysponujące gotówką lub potwierdzoną, aktualną zdolnością kredytową.

IX Łagiewniki-Borek Fałęcki mieszkanie 2 pokoje - sprzedaż 50,01 mkw Mieszkanie bez mebli, odświeżone, pozostawione meble kuchenne. Do własnej aranżacji Mieszkanie na 7 piętrze - w budynku dwie nowoczesne windy Parking wokół budynków mieszkalnych Balkon zabudowany - piwnica na kondygnacji -1 Zapraszam do oglądania Kontakt Jan Galus Skontaktuj się,

PRZESTRONNE, SŁONECZNE, 2-POKOJOWE Z BALKONEM LOKALIZACJA, BUDYNEK Prezentujemy ładne mieszkanie o powierzchni 50,48 m2, położone na 4-piętrze w budynku przy ulicy Zdunów w Borku Fałęckim. Budynek z 2014 roku, estetyczny, zadbany, 5-piętrowy z windami. Wokół bloku miejsca parkingowe dla mieszkańców. Na osiedlu sklep Żabka, piekarnia, gabinet dentystyczny, dwa przedszkola. W okolicy liczne większe sklepy; m.in. Lidl, Biedronka, Centrum Handlowe Zakopianka, Castorama, Centrum Handlowe Solvay, przedszkole samorządowe, szkoła podstawowa, przychodnie. Przy budynku kameralny, ogrodzony, zagospodarowany ogród, z ławkami, altaną, siłownią, przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców. W pobliżu tereny rekreacyjne, duża ilość zieleni. Dobre połączenie komunikacją miejską; linie autobusowe i tramwajowe. MIESZKANIE Na powierzchnię mieszkania składają się: - salon w wyjściem na balkon (ok. 17 m2), - sypialnia (ok. 12 m2), - kuchnia z oknem, z jadalnią (ok. 12 m2), - łazienka z wc, - przedpokój. Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawiera załączony w ogłoszeniu rzut. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość uzyskania trzeciego pokoju; w salonie można wstawić (od strony łazienki) aneks kuchenny, a kuchnię przerobić na pokój. Okna PCV z ekspozycją na zachód oraz północ. Widok z okien na osiedle. Na podłogach w pokojach panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki. Wyposażenie mieszkania może pozostać w cenie, (zabudowy stałe, meble, sprzęt AGD:pralka, lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka,okap). Dostępność nieruchomości od zaraz. Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez obciążeń. Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie (posiadamy klucze). Dodatkowe informacje: Elżbieta Rudek tel. Skontaktuj się Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.: :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokGłośność: cicheWidok: na osiedleGaz: brakWoda: ciepła - siećDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa mieszanaOgrzewanie: c.o.Internet: TAKTelewizja kablowa: TAKKomunikacja publ.: tramwaj, autobusWinda: TAKLiczba wind: 1Usytuowanie: jednostronneDrzwi antywłamaniowe: TAKOpłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda, Winda, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CORodzaj mieszkania: jednopoziomoweStan lokalu: dobryOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: jestLiczba balkonów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3,2000Powierzchnia użytkowa [m2]: 51Rok budowy: 2014Liczba pokoi: 2Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6100Liczba sypialni: 1Powierzchnia pokoi [m2]: 17; 12Podłogi pokoi: paneleŚciany pokoi: tynk gipsowyWystawa okien - pokoje : Zach, PnTyp kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: z zabudową kuchennąPowierzchnia kuchni [m2]: 12Podłoga kuchni: płytki, paneleWystawa okien - kuchnia: Zach, PnTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Glazura łazienki: glazuraPodłoga łazienki: płytkiWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustroŚciany łazienki: glazuraLiczba WC: 1Glazura WC: glazuraPodłoga WC: płytkiŚciany WC: glazuraLiczba przedpokoi: 1Podłoga przedpokoi: płytkiŚciany przedpokoi: tynk gipsowy::LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Elżbieta Rudek+48 : :DANE BIURA Oddział BS1, KapelankaKapelanka 1A/130-347 Kraków12 429-25-12Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)-: :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ustawne i dobrze doświetlone (południowy zachód) mieszkanie o powierzchni 18,4 m2. położone przy ul. Zdunów 12 w dzielnicy Łagiewniki- Borek Fałęcki w Krakowie. Lokal znajduje się na parterze budynku z 2015 roku. Mimo położenia na parterze nigdy nie było problemów w wilgocią, budynek ma dobrą izolację pionową i poziomą. Układ mieszkania: pokój z aneksem kuchennym (południowy zachód) łazienka Dodatkowe informacje: czysta księga wieczysta udziały w nieruchomości instalacja elektryczna w mieszkaniu nowa, 3-fazowa ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego 2 funkcyjnego blok ocieplony spokojne sąsiedztwo wszystko jest sprawne i gotowe do zamieszkania idealne na wynajem, ostatni czynsz najmu to 1500 zł Nieruchomość idealna zarówno dla singla jak i jako inwestycja pod wynajem. Zakup możliwy tylko za gotówkę. Jeżeli w kredycie, to jedynie poprzez zabezpieczenie na innej nieruchomości. SCHE: EU = 133,10 kWh/ (m2/ rok) EK = 182,50 kWh/ (m2/ rok) EP = 205,08 kWh/ (m2/ rok) E CO = 0,04 t CO2 (m2/ rok) Uoze = 0,00 % Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Przedstawiam Państwu na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 33m2 z dużym tarasem o powierzchni 15m2 znajdujące się w fajnej lokalizacji z bardzo dobrą komunikacją w Ruczaju - niedaleko pętli Czerwone Maki. INWESTYCJA GOTOWA - ZAPRASZAM NA PREZENTACJE MIESZKAŃ - MOŻLIWOŚĆ ZKUPU "POD KLUCZ' Mieszkanie jest w podwyższonym standardzie deweloperskim obejmującym ogrzewanie podłogowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna trzyszybowe z nawiewnikami wyposażonymi w filtry antysmogowe oraz klimatyzację (instalacja i jednostki). Mieszkanie składa się z: - pokoju z aneksem kuchennym, - sypialni - przedpokoju - osobnej garderoby - łazienki z ubikacją, - dużego tarasu Mieszkanie w stanie deweloperskim. W budynku znajduje się domofon, drzwi antywłamaniowe, tv kablowa, internet. Mieszkanie posiada balkon, możliwe także komórki lokatorskie. Dostępne miejsca postojowe znajdują się w podziemnym garażu oraz na parkingach zewnętrznych tuż przy budynku. Przyjazna przestrzeń mieszkalna w bliskim sąsiedztwie Uniwersytetu Jagiellońskiego. Inwestycja świetnie skomunikowana jest z centrum Krakowa linią szybkiego tramwaju, a w kierunku południu - wschodnim zapewnia szybki dojazd do obwodnicy Krakowa i autostrady A4. W bliskiej odległości znajdują się centra biurowe m.in.: Shell Business Operations Kraków, Nokia Solutions and Networks, nowo budowany Motorola Solutions Systems, Jagiellońskie Centrum Innowacji, Dot Office, Centrum Medicover Czerwone Maki, Netia Data Center SOUL, UBS, Krakowski Park Technologiczny KPT, Leroy Merlin oraz wiele innych. POLECAM dla osób, które poszukują prywatności i komfortu. Miejsce, w którym przestrzeń i natura idą w parze z wygodną komunikacją i bliskością centrum miasta. BEZ PROWIZJI ! BEZ PODATKU PCC ! BEZ PROBLEMU ! BEZ RYZYKA ! BEZ PROWIZJI ! SUPER OSIEDLE ! REWELACYJNA LOKALIZACJA ! BLISKI TERMIN ODBIORU ! Zapraszam na prezentacje Oferujemy również bezpłatną usługę DORADZTWA KREDYTOWEGO pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Zapraszamy także do zakupu mieszkania "POD KLUCZ" - nasz dział obsługi inwestycji w indywidualny i profesjonalny sposób świadczy kompleksową usługę wykończenia lokalu mieszkaniowego z wizualizacją, projektem i możliwością obejrzenia materiałów z wybranego programu wykończeniowego. Specjalizujemy się w ZARZĄDZANIU NIERUCHOMOŚCIAMI - minimum ryzyka i maximum bezpieczeństwa wraz z wszystkimi możliwymi ubezpieczeniami ! Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Zamieszczone zdjęcia wnętrz są wizualizacjami. Rzut ma charakter poglądowy.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Stopyra (licencja nr: 21375)

Przedstawiam Państwu na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie położone na poddaszu kameralnego, 2-kondygnacyjnego budynku w Krakowie, w dzielnicy Łagiewniki - Borek Fałęcki. Nieruchomość wyróżnia się dwustronnym układem, balkonem z widokiem na zieleń i Las Borkowski oraz spokojnym, kameralnym charakterem zabudowy! Nasza rekomendacja: mieszkanie dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Dwustronna ekspozycja wschód-zachód, balkon z widokiem na zieleń oraz sąsiedztwo Lasu Borkowskiego tworzą atrakcyjne połączenie miejskiej wygody z dostępem do terenów zielonych. Na łączną powierzchnię 38 m² po podłodze składają się: salon, sypialnia, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój. Dużym atutem mieszkania jest balkon z widokiem na zieleń i Las Borkowski. Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia naturalne doświetlenie mieszkania o różnych porach dnia. Dodatkową przestrzeń do przechowywania stanowi komórka lokatorska będąca częścią wspólną dla mieszkańców budynku. Mieszkańcy mają do dyspozycji ogólnodostępny naziemny parking. Lokalizacja: Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy dostępny jest przystanek autobusowy (linia: 151)- 1 min pieszo oraz Stacja PKP Kraków Swoszowice- ok. 5 min autem, Sklepy: Żabka- 3 min pieszo, Delikatesy Groszek- 3 min pieszo, Carrefour Express - 2 min autem, Aldi- 2 min autem, Lidl - 2 min autem, Solvay Park- 4 min autem, Galeria zakopianka- ok. 5 min autem, CH Bonarka- 10 min autem, Pasaż Kapelanka- 10 min autem, Tereny zielone: Las Borkowski- 1 min pieszo, Park Maćka i Doroty- ok. 15 min pieszo, Park Białe Morza- 5 min autem, Edukacja: Żłobek Magiczny Domek- 5 min pieszo, Żłobek Baby College - 5 min pieszo, Przedszkole Publiczne- 3 min pieszo, Przedszkole Guzikowo- 4 min autem, Kraków Montessori School- 10 min pieszo, Szkoła Podstawowa nr 49- 3 min autem, Uniwersytet Jagielloński- ok. 20 min autem, AGH- ok. 20 min autem, Uniwersytet Ekonomiczny- ok. 20 min autem, Centrum Krakowa- ok. 20 min autem. Zapraszam na prezentację! Alicja Duszyk Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Dwupokojowe mieszkanie własnościowe na drugim piętrze przy ul. Kępnej na Borku Fałęckim - w cichej, zielonej części Krakowa, z lasem i terenami spacerowymi dosłownie za oknem. Z balkonu widać drzewa, nie sąsiedni blok. ROZKŁAD (metraże z inwentaryzacji architekta, 2025) salon 19,1 m² z wyjściem na balkon (balkon po wymianie) drugi pokój 13,6 m² - sypialnia, gabinet albo pokój dziecka osobna kuchnia 8,1 m² z oknem łazienka 2,7 m² z wanną i WC przedpokój 5,3 m² z miejscem na zabudowę piwnica ok. 5 m² - w cenie mieszkania, tuż przy wejściu do piwnic, najwygodniej położona w całym budynku Pokoje są niezależne, nie przechodnie. Przy tym metrażu to rzadkość i realna wygoda, jeśli dwie osoby pracują z domu. Wysokość pomieszczeń to 272 cm - o ponad 20 cm więcej niż w blokach z lat 70. i czuć to od progu. Uwaga do metrażu - na Twoją korzyść. W księdze wieczystej i w naliczaniu mediów figuruje 46,1 m² i to jest wartość formalna, którą podaję w ogłoszeniu. Rzeczywista powierzchnia to jednak 48,79 m² - potwierdzają to niezależnie dwa dokumenty: operat szacunkowy rzeczoznawcy oraz inwentaryzacja architekta z 2025 r. Oba udostępniam do wglądu. W praktyce oznacza to, że cenę, czynsz, media i podatek od nieruchomości płaci się od 46,1 m², a mieszka na prawie trzy metry większej powierzchni. Mieszkanie jest na ostatnim, drugim piętrze - nikt nie chodzi nad głową. Nad sufitem znajduje się wspólny strych, dostępny dla mieszkańców, z miejscem do suszenia prania. Strop nad mieszkaniem został docieplony, a dach ma nowe pokrycie z membraną; na strychu położono świeżą wylewkę, odnowiono ścianki i zaizolowano piony centralnego ogrzewania. Zdjęcia strychu w galerii - to nie jest ostatnie piętro, na którym zimą ucieka ciepło. STAN Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania od zaraz, ale w standardzie sprzed lat. Okna wymienione na PVC. W obu pokojach dębowy parkiet w jodełkę w dobrym stanie. Łazienka wykafelkowana, z wanną i grzejnikiem drabinkowym. Kuchnia i przedpokój czekają na odświeżenie - i to jest tu główna wartość: cena już to uwzględnia, a układ pozwala urządzić wszystko po swojemu. Do mieszkania dołączam kompletny projekt wykonawczy wnętrza, przygotowany przez architekta w grudniu 2025 r.: inwentaryzacja, rzuty wyburzeń i zabudów, projekt elektryki i oświetlenia, układ funkcjonalny oraz szczegółowe projekty kuchni, łazienki, salonu i sypialni - razem 30 rysunków technicznych plus wizualizacje (część z nich w galerii). Projekt zakłada m.in. otwarcie kuchni na pokój dzienny. Kupujący dostaje go razem z kluczami i może zacząć remont od razu, bez miesięcy projektowania. Oczywiście można też zrobić wszystko po swojemu - projekt jest propozycją, nie zobowiązaniem. BUDYNEK I OKOLICA Kameralny, trzykondygnacyjny budynek z lat 50., murowany z cegły, ze spadzistym dachem krytym dachówką - tylko parter i dwa piętra, kilku sąsiadów, spokojnie. To stare, solidne budownictwo: grube ściany, dobra akustyka, wysokie wnętrza, oryginalna klatka schodowa z lastryko i kutą balustradą. Termomodernizacja zakończona kilka miesięcy temu: docieplenie, odnowiona elewacja, nowe balkony z kutymi balustradami oraz remont dachu i strychu. Efekt to wyraźnie niższe koszty ogrzewania i budynek, w którym duży remont jest już zrobiony, a nie dopiero planowany. Prace sfinansowano preferencyjnym kredytem z programu termomodernizacyjnego, obsługiwanym z funduszu remontowego - to 40 zł miesięcznie, zawarte w podanym czynszu. Administracja złożyła wniosek o umorzenie części kredytu (premia i grant z BGK), więc ta kwota może już tylko zmaleć. Zadbana, oryginalna klatka schodowa. Przed budynkiem miejsca postojowe i zieleń, z drugiej strony las. Codzienna infrastruktura jest tu naprawdę kompletna i cała w zasięgu spaceru: kilka dużych sklepów spożywczych (m.in. Biedronka), kilka siłowni - w tym duży klub CrossFit - oraz szkoła i przedszkole. Przystanki autobusowe i pętla tramwajowa Borek Fałęcki, szybki wyjazd na Zakopiankę i obwodnicę, do centrum ok. 18 min. To rzadkie połączenie: las i cisza za oknem, a jednocześnie zakupy i trening bez wsiadania w samochód. INFORMACJE FOR

Kraków - Łagiewniki - ul. Klementyny Hoffmanowej - 43 m2 - 2 pokoje + garderoba - BALKON Nieruchomość: Na sprzedaż funkcjonalne i nowoczesne mieszkanie o powierzchni około 43 m2 usytuowane na czwartym ostatnim piętrze w nowoczesnym apartamentowcu z windą. Mieszkanie o zachodniej ekspozycji z widokiem rozpocierającym się w kierunku Tyńca. Układ mieszkania dzieli się na salon z aneksem kuchennym, sypialnie, garderobę, przedpokój, łazienkę oraz balkon. Możliwość odzielenia kuchni od salonu. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej. Stan mieszkania: Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, wykończone w wysokim standardzie, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Stan budynku: Budynek z 2020 roku, utrzymywany w bardzo dobrej kondycji wizualnej oraz technicznej. Budynek jest oddalony o około 10 m od przystanku tramwajowo - autobusowego "Łagiewniki SKA". Lokalizacja: Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z każdym punktem Krakowa, dzięki lokalizacji zaledwie kilkadziesiat metrów od nowoczesnego węzła przesiadkowego "Łagiewniki SKA". Dostępne tam liczne linie tramwajowe, autobusowe oraz stacja szybkiej kolei pozwalają dotrzeć do Dworca Głównego w kilkanaście minut. Kierowców ucieszy fakt, że wjazd na Trasę Łagiewnicką znajduje się zaledwie 400 metrów od budynku, co w połączeniu z bliskością ulicy Zakopiańskiej i obwodnicy A4 gwarantuje błyskawiczny wyjazd z miasta i sprawny dojazd do centrum. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Na co dzień idealnie sprawdzą się położone w promieniu 250-400 metrów lokalne sklepy osiedlowe, apteki oraz dyskonty Lidl i Biedronka. Większe zakupy, usługi i rozrywkę zapewniają oddalone o zaledwie 1,5 km Centrum Handlowe Bonarka oraz oddalony o 1,8 km kompleks handlowy Zakopianka. To również wyjątkowo przyjazny rejon dla rodzin z dziećmi. Najbliższy żłobek oraz Samorządowe Przedszkole nr 95 znajdują się w odległości zaledwie 350 metrów, natomiast Szkoła Podstawowa nr 56 oddalona jest o 600 metrów. Nieopodal również znajdują się nowoczesne centra biznesowe, takie jak Tischnera Office czy Bonarka 4 Business, znajdują się w najbliższej okolicy. Ponadto, dzięki bezpośrednim liniom tramwajowym, dojazd do Kampusu UJ na Ruczaju czy Uniwersytetu Komisji Edukacji Narodowej zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Cena: 740 000 PLN Miejsce postojowe: 75 000 PLN (obligatoryjne) Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami). Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Chcesz kupić mieszkanie na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową, z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy. Kontakt: Agencja Nieruchomości TECNOCASA Oddział VII Ruczaj - Łagiewniki ul. Kobierzyńska 93/1U

PRZESTRONNE MIESZKANIE Z DUŻYM BALKONEM ORAZ MIEJSCEM POSTOJOWYM LOKALIZACJA, BUDYNEK Prezentujemy mieszkanie o powierzchni 82 m2, położone na parterze budynku przy ulicy Lubostroń na Ruczaju. Budynek z 2010 roku, 3-piętrowy, estetyczny, z odnowioną elewacją. Osiedle kameralne, zamknięte, otoczone dużą ilością zieleni. W budynku duża rowerownia dla mieszkańców. Lokalizacja z bardzo dobrą infrastrukturą handlowo-usługową; liczne sklepy, m.in.Galeria Atut, Lidl, Biedronka, Kaufland, Pasaż Ruczaj, restauracje, punkty usługowe, przychodnie, szkoły, przedszkola, żłobki. W pobliżu centra biznesowe z licznymi biurowcami firm: m.in. HSBC, Shell, Motorola, Ericsson, a także Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego. Lokalizacja ta jest również idealna dla osób, którym zależy na bliskości rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych. W bliskiej odległości znajduje się Park Zakrzówek z licznymi alejkami spacerowymi i ławeczkami, Skałkami Twardowskiego, a w okresie letnim także otwartymi basenami. Bardzo dogodne połączenie komunikacją miejską z wieloma kierunkami miasta; liczne linie tramwajowe i autobusowe. Szybki dojazd do obwodnicy Krakowa, do autostrady A4 i licznych dróg wylotowych z Krakowa. MIESZKANIE Mieszkanie jest bardzo przestronne, idealne dla osób dobrze czujących się w dużych pomieszczeniach. Aktualnie składa się z: bardzo dużego salonu z aneksem kuchenny (ok. 40 m2), bardzo dużej sypialni (ok. 21 m2), komfortowej łazienki z wanną oraz kabiną prysznicową, przedpokoju oraz dużego zadaszonego balkonu/tarasu. Mieszkanie w ponadczasowej kolorystyce w zabudowie. Kuchnia z pełną zabudową oraz sprzętem AGD, w sypialni duża, pojemna szafa w zabudowie, w przedpokoju także duża, pojemna szafa. Istnieje możliwość wydzielenia w mieszkaniu trzeciego pokoju. Ogrzewanie i ciepła woda miejskie. Czynsz aktualnie wynosi około 1098 zł. Okna z ekspozycją zachodnią oraz roletami zewnętrznymi. Dodatkowo możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym za cenę 65 000 zł. Księga wieczysta mieszkania bez obciążeń. Zapraszamy na prezentację. Dodatkowe informacje: Elżbieta Rudek tel. Skontaktuj się Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. : :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokDozór budynku: tak - jestGłośność: cicheWidok: na osiedleGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: osiedleOgrzewanie: C.O. miejskieKomunikacja publ.: tramwaj, autobusRozkład: jednostronneUsytuowanie: jednostronneOpłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda ciepła, woda, sprzątanie, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: woda, prąd, CORodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: miejsce garażoweStan lokalu: bardzo dobryOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: dużyLiczba balkonów: 1Powierzchnia użytkowa [m2]: 82Rok budowy: 2010Liczba pokoi: 2Liczba sypialni: 1Powierzchnia pokoi [m2]: 40; 21Typ łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Glazura łazienki: nowego typuWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, natrysk, lustroŚciany łazienki: glazuraLiczba WC: 1::LINK DO STRONY średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)-: :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Sprzedam bezpośrednio od właściciela mieszkanie 2 pokojowe na Ruczaju w super lokalizacji! Nieruchomość: Mieszkanie bezpośrednio od właściciela o powierzchni użytkowej wynoszącej 50 m2, położone na wysokim parterze w trzypiętrowym bloku. W skład nieruchomości wchodzi pokój dzienny, sypialnia z dużym balkonem, rozkładowy przedpokój, osobna kuchnia z oknem, oraz łazienka. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2m2 i miejsce postojowe w garażu podziemnym (w cenie mieszkania!). Istnieje możliwość parkowania pod blokiem. Stan mieszkania: dobry, do zamieszkania. Na podłodze w łazience i kuchnie są płytki, natomiast w pozostałych pomieszczeniach - panele podłogowe winilowe. Okna PCV. Kuchenka na prąd. Drzwi wejściowe antiwłamaniowe. Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej. Ekspozycja dwustronna na zachód i wschód. Stan budynku: dobry. Blok oddany do użytkowania w 2010 roku. Budynek zadbany, w stanie dobrym wizualnie i technicznie, posiada ocieploną elewację. Lokalizacja i zalety: mieszkanie jest zlokalizowane w dzielnicy Ruczaj przy ulicy Obozowa, na zamknętym monitiriwanym osiedlu.Okolica ta charakteryzuje się świetną infrastrukturą handlowo-usługową (m.in. sklepy, restauracje, żłobki, apteki, poczta, bezpośrednio naprzeciwko przez drogę znajduje się Carrefur-expres). Znajdujące się w bliskiej odległości biurowce takich firm jak Nokia, Motorola, Shell, a także kilka wydzialów UJ i Kampus UJ, oraz Zakrzuwek sprawiają, że lokalizacja jest bardzo atrakcyjna pod względem inwestycyjnymMieszkanie ma dobry widok, przed oknami duża przestrzeń. Komunikacja miejska: komunikację z pozostałą częścią miasta zapewniają często kursujące autobusy linii: 194, 494, 136, 106, 196, 496. Dojazd do centrum zajmuję 20 minut. Przystanek "Torfowa" znajduje się około 350 m od mieszkania. Zapraszam do oglądania! Cena: 739.449 zł

2 pokoje/49 m2/Garaż/balkon/Dębniki/ul.Ruczaj /2000r. Okazja cenowa. Dostępne tylko u nas. Świetne pod inwestycję ! Agencja nieruchomości Optima prezentuje 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m2 w dzielnicy Dębniki (Ruczaj) przy ul. Ruczaj. Usytuowane jest na 1 piętrze w 3 piętrowym bloku z 2000 r. Składa się z: pokoju dziennego, sypialni, jasnej z oknem oddzielnej kuchni umeblowanej i wyposażonej, łazienki z wanną z WC oraz przedpokoju i balkonu. Okna: PCV Ekspozycja : Południe Ogrzewanie: miejskie Podłogi: panele i płytki Czynsz: około 600 zł Mieszkanie jest w dobrym stanie wizualny i technicznym, do odświeżenia i zmian według własnych potrzeb. Cena mieszkania: 675 000 zł Mieszkanie sprzedawane jest wraz z miejscem postojowym w garażu podziemnym i komórką lokatorską ( 1,80 m 2) dodatkowo płatnym 75 tyś zł Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura rekreacyjna (siłownia, basen, korty tenisowe, stadnina koni, Las Borkowski) oraz handlowo-usługowa. W pobliżu znajdują się szkoła i przedszkole. Blisko do Kampusu UJ. Oferujemy pomoc przy załatwieniu najtańszego kredytu, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszą ofertę dla Państwa, bez ponoszenia dodatkowych kosztów, Transakcje przeprowadzone z naszym biurem są ubezpieczone. Gwarantujemy profesjonalną obsługę! Współpracujemy również z zaufaną i doświadczoną Kancelarią Notarialną. Umowa przedwstępna - GRATIS. Na stronie internetowej naszego biura znajdą Państwo również oferty, które nie są publikowane na portalach: Kontakt: Ewa tel. Skontaktuj się Macie Skontaktuj się e-mail. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maciej Rogoziński (licencja nr: 22001 ) Więcej ciekawych ofert na naszej stronie AN-Optima. Zapraszamy !

3 pokoje | 67 m² | Ruczaj | Zakrzówek | Gotowe do zamieszkania Szukasz mieszkania, do którego możesz się wprowadzić bez remontu i dodatkowych kosztów? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67 m², położone na wysokim parterze w spokojnej i zielonej części Ruczaju. To wyjątkowo funkcjonalne i spójnie wykończone wnętrze, w którym dobrze przemyślano zarówno codzienny komfort, jak i ilość miejsca do przechowywania. Przestrzeń, która naprawdę dobrze działa Centralnym punktem mieszkania jest duży salon z otwartą kuchnią i jadalnią - przestronna strefa dzienna idealna zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Do dyspozycji mamy również: komfortową sypialnię, duży pokój z wyjściem na balkon, przestronną łazienkę, liczne szafy i zabudowy wykonane na wymiar. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania - nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów finansowych. Duży atut: lokalizacja Ruczaj to miejsce, które świetnie łączy wygodę życia w mieście z bliskością natury. W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, czego potrzeba na co dzień - szkołę, przedszkole, żłobek, sklepy, centra handlowe, centrum sportu i rekreacji oraz Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego. Dużym atutem jest również bardzo dobra komunikacja - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a szybki dojazd do obwodnicy pozwala sprawnie poruszać się po Krakowie i wyjechać z miasta. Około 400 m od mieszkania znajduje się planowana lokalizacja przystanku pierwszej linii metra - Kraków Lubostroń. A po pracy? Zakrzówek na wyciągnięcie ręki Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest bliskość Zakrzówka. Spacer, rower, aktywny wypoczynek czy chwila relaksu nad wodą - wszystko to znajduje się praktycznie w zasięgu ręki. Dodatkowo otrzymujesz: komórkę lokatorską balkon bezpłatne miejsca parkingowe na ogrodzonym terenie osiedla dużą ilość miejsca do przechowywania spokojne, zielone otoczenie pełną infrastrukturę w najbliższej okolicy To mieszkanie jest propozycją dla osób, które nie chcą wybierać między dobrą komunikacją a zielonym otoczeniem. Sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie dla rodziny lub pary, jak i jako nieruchomość dla osób ceniących komfort, funkcjonalność i aktywny styl życia. Jeśli szukasz mieszkania gotowego do wprowadzenia, w świetnej lokalizacji i blisko terenów rekreacyjnych - zapraszamy na prezentację. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Izabela Bułat Bracia Sadurscy tel.Skontaktuj się Sprawdź również naszą pełną ofertę na: Nie znalazłeś tego, czego szukasz? Skontaktuj się z nami - znajdziemy mieszkanie idealnie dopasowane do Twoich potrzeb! Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych. : :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokDozór budynku: os. zamknięteGłośność: umiarkowanie cicheWidok: na osiedleGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: osiedleOgrzewanie: miejskieKomunikacja publ.: autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 150Odl. do sklepu [m]: 150Odl. do szkoły [m]: 200Winda: NIERozkład: dwustronne rozkładoweUsytuowanie: dwustronneDrzwi antywłamaniowe: TAKOpłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: prądRodzaj mieszkania: jednopoziomowePiwnica: TAKStan lokalu: bardzo dobryOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: jestLiczba balkonów: 1Powierzchnia użytkowa [m2]: 67Rok budowy: 2006Liczba pokoi: 3Liczba sypialni: 2Podłogi pokoi: panele podłogoweŚciany pokoi: malowaneWyposażenie pokoi: częściowo umeblowaneTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonemPodłoga kuchni: płytkiWyposażenie kuchni: zabudowa kuchenna, sprzęt AGDTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazi

Do sprzedaży ładne mieszkanie na ul. Ruczaj 40, osiedle Ruczaj. Słoneczne mieszkanie o powierzchni 31,4 m2 przy ul. Ruczaj 40. Usytuowane jest na parterze w 4 piętrowym bloku. Wszystkie pomieszczenia umeblowane są i posiadają niezbędne sprzęty ( lodówka, pralka), podłączona tv kablowej i Internetu. ( mieszkanie jest 1 pokojowe ale przy okazji remontu jest możliwość zrobienia wydzielenia sypialni ) W bliskiej okolicy znajduje się przychodnia, sklepy Żabka, Biedronka, trochę dalej Lidl, Lewiatan. Blisko na osiedlu Ruczaj szkoła, przedszkole, plac zabaw. Dla studentów i pracujących łatwe połączenie z centrum - blisko przystanki autobusowe i tramwajowe. W skład mieszkania wchodzą: Pokój z kuchnią, Łazienka z wc, Przedpokój, oraz wspólny ogródek. Ogrzewanie MPEC. Mieszkanie z 2017 roku ale używane 3 lata. Ciepłe nie tylko pod kątem temperatury. Bardzo dobry podział pomieszczeń, przyjazny i przytulny dom dla mieszkańców. W sąsiedztwie znajdują się: - Szkoła, przedszkola oraz żłobki, - Sklepy Biedronka i całodobowe - Apteka, - Centrum Zakopianka - Restauracje, kawiarnie. Mieszkanie niedaleko zielonych Parku i kąpieliska Zakrzówek, Skałki Twardowskiego Blisko trasy rowerowe po Parku wzdłuż Wisły do Tyńca i dalej. Przystanki MPK 5-7 minuty piechotą. ! Do centrum dojazd komunikacją miejską około 15-20 minut, samochodem lub rowerem. Blisko Trasa Łagiewnicka i łatwy dojazd do obwodnicy i lotniska Balice. Finanse: Czynsz: 410zł+ prąd // bez gazu // ogrzewanie MPEC Prowizja pośrednictwo. POLECAM i zapraszam do oglądania Piotr Bosak Skontaktuj się Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 2856-MS-EXPANDER/5/2

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, gotowego do wejścia, mieszkania zlokalizowanego w dzielnicy Ruczaj, w bezpośrednim sąsiedztwie zacisznego Parku nad Wilgą, przy ul. Ruczaj. To komfortowa nieruchomość o powierzchni 55,5 m², usytuowana na parterze kameralnego, czteropiętrowego budynku z 2009 roku. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku nad Wilgą to prawdziwy azyl, pozwalający na co dzień obcować z naturą bez rezygnacji z miejskich wygód. Zalesione tereny spacerowe i malownicze ścieżki nad rzeką stwarzają idealne warunki do porannego joggingu, wycieczek rowerowych czy relaksu na świeżym powietrzu z psem. To wyjątkowe miejsce, w którym po intensywnym dniu w pracy z łatwością odnajdziesz ciszę, spokój i przestrzeń do "ładowania baterii'. Przestrzeń mieszkania została przemyślana tak, aby zapewnić maksymalną wygodę na co dzień. Mieszkanie składa się z: - Jasnego salonu z wygodną sofą, który w połączeniu z aneksem kuchennym spełnia funkcję dziennej oraz wieczornej przestrzeni aktywności mieszkańców. Nasłoneczniona strefa dzienna z nowoczesną, funkcjonalną zabudową kuchenną (wyposażoną w piekarnik, lodówkę, kuchenkę oraz zmywarkę), z bezpośrednim wyjściem na duży balkon o powierzchni 6,5 m2, to świetne miejsce na start i zakończenie dnia. Mieszkanie posiada funkcjonalnie zaprojektowane strefy oświetlenia; poza ważnym zastosowaniem praktycznym, tworzą wyjątkowy klimat. - Sypialni, jaką jest przytulny, cichy i doskonale doświetlony pokój, wyposażony w pojemną dużą szafę robioną na wymiar. - Pomieszczenia gospodarczego - niezwykle praktycznego wnętrza, które świetnie sprawdzi się jako domowa pralnia, spiżarnia lub garderoba. - Łazienki, jaką jest elegancka przestrzeń z dużym prysznicem typu "walki in", umywalką oraz toaletą, zaprojektowanymi z myślą o komforcie użytkowania. - Przedpokoju, wygodnego ciągu komunikacyjnego sprawnie łączącego wszystkie pomieszczenia. Standard wykończenia: Mieszkanie wykończono z użyciem materiałów wysokiej jakości. Na podłogach ułożono elegancką deskę barlinecką, która dodaje wnętrzom ciepła i szlachetnego charakteru, z kolei w łazience zastosowano niezawodną armaturę renomowanej marki Grohe. Mieszkanie posiada wszelką dedykowaną zabudowę meblową. Mieszkanie jest w znakomitym stanie i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Dbałość o szczegóły, estetyka wykończenia oraz znakomity stan nieruchomości, powodują, iż nie wymaga ono żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Dodatkowe atuty: - Zielone otoczenie i relaks: Duża loggia wychodzi bezpośrednio na ogródek, stanowiąc idealne miejsce na poranną kawę i odpoczynek na świeżym powietrzu. - Dużo przestrzeni do przechowywania: Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża piwnica o powierzchni aż ok. 8 m², w której bez problemu zmieszczą się rowery czy sprzęt rekreacyjny. - Klimatyzacja. - Miejsce postojowe w garażu podziemnym (zakup obligatoryjny w cenie 50 000 zł). - Klatka schodowa i części wspólne są niezwykle czyste i zadbane, co świadczy o dbałości mieszkańców o całe osiedle. - Obok budynku znajduje się zakątek z murowanym grillem, ławeczką oraz stolikiem do korzystania dla mieszkańców. Lokalizacja: - Park nad Wilgą 50 m - Przystanek autobusowy (MPK): ~200 m - Przystanek tramwajowy (MPK): ~600 m - Sklep spożywczy (Żabka): ~200 m - Supermarket (Biedronka / Lewiatan): ~500 m - Szkoła podstawowa (SP nr 158): ~450 m - Uczelnia (Kampus UJ): 1,5 km - Park Zakrzówek i Skałki Twardowskiego: 1,8 km - Wyjazd na obwodnicę (Węzeł Kraków Południe / Zakopiańska): 4,8 km - Rynek Główny: 4,5 km Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania, które może stać się Twoim nowym domem! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 154,8 m², zlokalizowane w spokojnej i bardzo pożądanej części Krakowa przy ulicy Szuwarowej 3 (dzielnica Ruczaj / Dębniki). To nieruchomość o ogromnym potencjale - idealna jako luksusowy apartament dla dużej rodziny lub jako rentowny projekt inwestycyjny z opcją wygodnego podziału na dwie niezależne jednostki mieszkalne. Kluczowe atuty nieruchomości: Powierzchnia: 154,8 m² (dwa poziomy) Liczba pokoi: 5 przestronnych, bardzo ustawnych i jasnych pokoi Dwie niezależne łazienki: I poziom (3. piętro): elegancka, funkcjonalna łazienka z kabiną prysznicową, II poziom (górny): duży salon kąpielowy z komfortową wanną z hydromasażem, stworzony do prywatnego relaksu, Udogodnienia i przechowywanie: na górnym poziomie znajdują się dwie pojemne spiżarki / garderoby, które ułatwiają idealne zagospodarowanie przestrzeni, Balkon: klasyczny, wykończony balkon na niższym poziomie z widokiem na spokojną okolicę, Dwa odrębne wejścia z klatki schodowej: klatka schodowa posiada bezpośrednie wejścia na oba poziomy (3. piętro oraz poddasze/4. piętro) - to kluczowy, unikalny atut dający pełną niezależność! Bezpieczeństwo i media: Brak gazu w budynku! Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą bezpośrednio z sieci miejskiej (MPEC), co zapewnia wysokie bezpieczeństwo i niskie koszty eksploatacji. Miejsca postojowe: darmowe, ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców usytuowane bezpośrednio pod budynkiem. Poziom niższy (3. piętro): Niezależne wejście z klatki schodowej, Słoneczny, duży pokój z wyjściem na balkon (Uwaga: idealna przestrzeń pod aranżację aneksu kuchennego przy ewentualnym podziale na dwa osobne lokale!) Oddzielna sypialnia Łazienka z prysznicem i WC. Poziom wyższy (górny): Drugie, całkowicie odrębne wejście z klatki schodowej, Przestronna strefa dzienna z kominkiem, i barkiem, Duża kuchnia połączona z jadalnią, Duża sypialnia ze stylowymi skosami oraz świetnym doświetleniem okien dachowych, Gabinet z biblioteczką, idealnie sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia, Duży salon kąpielowy z wanną z hydromasażem, 2 dodatkowe spiżarki / pomieszczenia gospodarcze (idealne na garderobę, pralnię lub magazyn). UNIKALNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA! Dzięki dwóm osobnym wejściom z klatki schodowej oraz układowi pionów instalacyjnych, mieszkanie doskonale nadaje się do wydzielenia dwóch niezależnych lokali: Poziom 3. piętra (pod wynajem): Mniejsze, funkcjonalne mieszkanie (z możliwością łatwego wydzielenia aneksu kuchennego w jednym z pokoi) z balkonem i własną łazienką. Górny poziom (do zamieszkania dla właściciela lub najem premium): Wyjątkowo przestronna część na górze z dwoma spiżarkami i łazienką z hydromasażem. UNIKALNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - 2 NIEZALEŻNE LOKALE Mieszkanie po odświeżeniu/aranżacji aneksu kuchennego na dole pozwala na wydzielenie dwóch bezkonkurencyjnych lokali pod wynajem: Lokal na 3. piętrze (ok. 32 m², 2 pokoje z balkonem): Niezwykle uniwersalne, kompaktowe mieszkanie dwupokojowe - najbardziej poszukiwany układ na Ruczaju przez studentów Kampusu UJ lub pary. Lokal na górnym poziomie (ok. 123 m² po remoncie): Luksusowy, wyjątkowo obszerny apartament z hydromasażem i dwiema spiżarkami, dedykowany dla kadry menedżerskiej, obcokrajowców lub dużej rodziny. PRZELICZENIE STOPY ZWROTU I PRZYCHODÓW Z NAJMU (ROI): Cena zakupu: 1 799 000 PLN (zaledwie ok. 11 621 PLN / m² - wyjątkowa okazja cenowa w tej części Krakowa!) WARIANT 1: Wynajem obu wydzielonych mieszkań (Inwestycyjny) Dół (ok. 32 m², 2 pokoje z balkonem): po odświeżeniu i dodaniu aneksu - rynkowy najem to ok. 2 800 - 3 200 PLN / msc Góra (ok. 123 m², po remoncie z hydromasażem): reprezentacyjny apartament premium - rynkowy najem to ok. 6 500 - 7 500 PLN / msc ŁĄCZNY MIESIĘCZNY PRZYCHÓD Z NAJMU: ok. 9 300 - 10 700 PLN / msc Roczny przychód z najmu: ok. 111 600 - 128 400 PLN / rok STOPA ZWROTU (ROI Brutto): aż 6,2% - 7,1% rocznie! (Rewelacyjny wynik na tle standardowych 4-5% z tradycyjnego najmu w Krakowie). WARIANT 2: Zamieszkaj na górze (123 m²), a dół niech spłaca Twój k

3-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM NA RUCZAJU - KRAKÓW, UL. OBOZOWA Jeżeli szukasz komfortowego mieszkania w jednej z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji Krakowa, ta oferta będzie doskonałym wyborem. To idealna propozycja dla osób poszukujących wygodnego miejsca do życia. LOKALIZACJA: Prezentowane mieszkanie znajduje się przy ul. Obozowej, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Krakowa - na Ruczaju. Lokalizacja ta od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem zarówno mieszkańców, jak i inwestorów, dzięki doskonałemu połączeniu spokojnego otoczenia z dobrze rozwiniętą infrastrukturą oraz dogodnym dostępem do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły, uczelnie oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki i wygodny dojazd do każdej części Krakowa. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, dzięki czemu jest to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. MIESZKANIE: Lokal o powierzchni 54,57 m² usytuowany jest na parterze 5-piętrowego bloku z 2020 roku. Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego użytkowania. Dzięki przestronnemu salonowi z aneksem kuchennym oraz dwóm niezależnym sypialniom nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem. Dużym atutem jest balkon z widokiem na zieleń, który zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się pomieszczenie gospodarcze z przyłączem wody, które można zaadaptować na oddzielne WC. W skład mieszkania wchodzą: Salon z aneksem kuchennym Sypialnia 1 Sypialnia 2 Łazienka Pomieszczenie gospodarcze z przyłączem wody - możliwość adaptacji na oddzielne WC Przedpokój Dodatkowo: Balkon z widokiem na zieleń Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 60 000 PLN Blok z 2020 roku Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci MPEC Czynsz około 600 PLN miesięcznie przy 3 osobach Funkcjonalny układ 3-pokojowy Spokojna i zielona okolica Ruczaju CENA: 865 000 PLN - cena do negocjacji. Dodatkowo płatne miejsce postojowe w garażu podziemnym w kwocie 60 000 PLN. Czynsz administracyjny wynosi około 600 PLN miesięcznie przy 3 osobach. KONTAKT: BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER Zadzwoń i umów się na prezentację mieszkania! Jeśli ta oferta nie spełnia Twoich oczekiwań, z przyjemnością pomogę w znalezieniu idealnej nieruchomości. Oferuję również wsparcie w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem oraz finansowaniem. Gabriel Rogała Skontaktuj się Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,66 m², położone na parterze kameralnego budynku z 2001 roku na krakowskim Ruczaju. Największym atutem nieruchomości są dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni około 100 m² oraz taras. Mieszkanie zapewnia dużo prywatności i bezpośredni dostęp do zieleni, a jednocześnie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa. Na powierzchnię 64,66 m² składają się: - salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka, - dwie niezależne sypialnie, - jedna z sypialni z wyjściem na taras i do drugiego ogródka, - łazienka wyposażona w wannę i prysznic, - przedpokój z zabudowanymi szafami. Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję wschód-zachód, dzięki czemu jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia. Lokal przeszedł gruntowny remont około 2019 roku. Jest zadbany i gotowy do zamieszkania, ewentualnie wymaga jedynie odświeżenia według indywidualnych preferencji nowych właścicieli. W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD oraz szafy wykonane na wymiar. Okna PCV wyposażone są w rolety zewnętrzne i moskitiery. DWA OGRÓDKI I TARAS Do mieszkania przynależą dwa ogródki o łącznej powierzchni około 100 m². Pierwszy dostępny jest bezpośrednio ze strefy dziennej, natomiast do drugiego można wyjść z jednej z sypialni przez taras. Taka przestrzeń sprawdzi się jako miejsce wypoczynku, zabaw dla dzieci czy bezpieczna przestrzeń dla psa. Dwa niezależne ogródki pozwalają również na wydzielenie części rekreacyjnej i bardziej prywatnej. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej MPEC. Czynsz administracyjny wynosi około 1 100 zł i obejmuje większość bieżących opłat. Dodatkowo płatny jest prąd. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. Cena miejsca postojowego: 65 000 zł. Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej części Ruczaju, która zapewnia jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnie, szkoły i przedszkola. Atutem dla rodzin jest możliwość dotarcia do placówek edukacyjnych w kilka minut pieszo. Okolica oferuje również szeroki dostęp do rekreacji - w pobliżu znajdują się basen, klub fitness Cascada, korty tenisowe, stadnina koni oraz tereny spacerowe i rowerowe. Lokalizacja jest bardzo korzystna również dla osób pracujących lub studiujących na Ruczaju. Niedaleko znajdują się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, Krakowski Park Technologiczny, Jagiellońskie Centrum Innowacji oraz kompleksy biurowe, w których swoje siedziby mają m.in. firmy z sektora technologicznego i usługowego. W zasięgu kilku minut znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające wygodny dojazd do centrum oraz pozostałych części Krakowa. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd w kierunku obwodnicy Krakowa i autostrady A4. Nieruchomość będzie bardzo dobrą propozycją dla rodziny, pary lub osób poszukujących mieszkania, które łączy wygodę życia w mieście z prywatną przestrzenią zewnętrzną i dużą ilością zieleni. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Małgorzata Baran-Michałowska tel. Skontaktuj się Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych oraz wizualizacyjnych::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokDozór budynku: tak - jestGłośność: cichePlac zabaw: TAKWidok: na podwórkoGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: blokiOgrzewanie: miejskieKomunikacja publ.: autobus miejskiWinda: NIERozkład: dwustronneUsytuowanie: dwustronneRolety antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOpłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, fundusz remontowy, CO, administracjaOpłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CORodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: garaż podziemnyStan lokalu: do wprowadzeniaOkna: PCVInstalacje: wymienioneBalkon: dużyLiczba balkonów: 1Tarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Powierzchnia balkonów/taras

ŚWIETNE na Ruczaju przy ul.Kobierzyńskiej 60 3pokojowe z olbrzymią loggią. FANTASTYCZNE DLA RODZINY FANTASTYCZNE PRZYJEMNE POD INWESTYCJĘ WYŁĄCZNOŚĆ JEST WYNAJMOWANE NAJEMCA WYRAŻA CHĘĆ DALSZEGO MIESZKANIA PRZY NOWYCH WŁAŚCICIELACH Agencja i Biuro Nieruchomości prezentuje Trzypokojowe Mieszkanie na Ruczaju przy ul. Kobierzyńskiej. Mieszkanie słoneczne, przede wszystkim bardzo ustawne, jasne w bloku czteropiętrowym na pierwszym piętrze. Blok otynkowany, ocieplony, bardzo ładna klatka z domofonem. Mieszkanie z Klimatem bardzo ładne -przestronne,wyposażone w nowy sprzęt AGD. Nowe okna PCV, jasna kuchnia, trzy samodzielne pokoje, duża łazienka z wanną, oddzielne wc. Dużym atutem jest to że jest na pierwszym piętrze, posiada loggię z przyjemnym widokiem na osiedlowy Park. Mieszkanie w idealnym usytuowaniu skrzyżowania Kobierzyńskiej - Grota Roweckiego, oddalone od głównych ulic. Bardzo dobre połączenie do Centrum Miasta ( tramwaje, autobusy) a jeszcze lepsze połączenie z Uniwersytetem Jagiellońskim na Ruczaju ( 3 przystanki) nieopodal Centra Biznesowe jak Nokia,Motorola,Buma. Ogrzewanie jak i woda z sieci miejskiej. W niedalekiej odległości Stadnina Koni,Zakrzówek. 10 minut pieszo do Tesco. Mieszkanie do Zamieszkania, natomiast jeśli ktoś będzie chciał może pod siebie odświeżyć czy zrobić nowocześnie. Bardzo Dobry Zakup Mieszkania mógłby być w celach Inwestycyjnych ( nieopodal UJ, Centrum Korporacyjne BUMA, NOKIA,ERCIPOL0) Jeśli ktoś szuka pod wynajem- jest przedmiotem najmu, można najem przejąć. Do mieszkania w ramach udziału w częściach wspólnych przynależy piwnica. Mnóstwo miejsc parkingowych przed blokiem, a samo otoczenie przyjemne i zielone. ULICA: Kobierzyńska/Ruczaj POWIERZCHNIA:63,10 ILOŚĆ POKOI: 3 POKOJE: rozkładowe,oddzielne UMEBLOWANIE: tak KUCHNIA: oddzielna jasna WYPOSAŻENIE KUCHNI; kuchenka, nowa zabudowa, lodówka ŁAZIENKA:wanna PIĘTRO: 1 /4 WINDA: nie BALKON: tak;loggia 15m OKNA: nowe PCV OGRZEWANIE: miejskie centralne INTERNET:jest PARKING: tak - przed blokiem RODZAJ BUDYNKU: blok mieszkalny W naszym biurze istnieje możliwość skorzystania z bezpłatnej pomocy doradcy kredytowego, który znajdzie dla Państwa najkorzystniejszą ofertę kredytową. ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA! KONTAKT: ABN NIERUCHOMOŚCI - RODZINA U SIEBIE Beata Niklewicz