Sprzedaż mieszkań - Krzyki

Opis Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle nastrojowe ciche (od strony zielonego podwórza), w pełni wykończone i wyposażone 2 - pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,38 m², położone na 1 piętrze kamienicy przy ul. Paczkowskiej na wrocławskich Hubach - w świetnie skomunikowanej części Wrocławia, bardzo blisko centrum i Dworca Głównego. Kamienica z grubymi murami, gwarantuje doskonałą izolację termiczną /chłód latem, ciepło zimą oraz akustyczną/. Mieszkanie przeszło remont i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów. Ostatnio wymieniono również instalację wodną, gazową/grzewczą - (nowy piec dwufunkcyjny). Sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem - pozostają meble, wyposażenie kuchni oraz sypialni i salonu /meble w stylu kolonialnym/. Dzięki temu nowy właściciel może od razu się wprowadzić lub przeznaczyć mieszkanie na wynajem bez konieczności dodatkowego urządzania lokalu. W salonie znajduje się stylowy kominek, idealny na relaks w zimowe wieczory. W skład mieszkania wchodzą: salon o powierzchni 15,5, sypialnia o powierzchni 8,5m2, kuchnia o powierzchni 11m2, łazienka o powierzchni 2,8m2, przedpokój o powierzchni 3,5m2. W budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne i instalacji gazowej oraz wykonano remont dachu oraz elewacji /ocieplenie/, zaplanowany jest remont klatki schodowej. Dodatkową zaletą jest przynależna do mieszkania wydzielona część strychu o powierzchni ok. 10 m², niewliczona w metraż mieszkania i zapewniająca dużą dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni 8m2. Koszty eksploatacyjne - czynsz dla zarządcy z zaliczkami na media wynosi około 320 zł plus prąd i gaz według zużycia. Fundusz remontowy wynosi 170 zł. Miejsca parkingowe wzdłuż ul. Paczkowskiej i od podwórza. W pobliżu pełna infrastruktura, centra handlowe, markety, liczne punkty usługowe, komunikacja tramwajowa i autobusowa, szkoły, przedszkola, żłobki, tereny zielone i rekreacyjne. Otoczenie nieruchomości: Lokalizacja przy ulicy Paczkowskiej to idealny kompromis pomiędzy spokojną, przyjazną atmosferą a bliskością miejskiego tętna. Okolica charakteryzuje się świetnie rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową - w najbliższym sąsiedztwie bez trudu znajdziesz liczne sklepy, markety, kawiarnie oraz placówki edukacyjne, w tym szkoły i przedszkola. Miejsce sprzyja również rekreacji; w wolnym czasie można wybrać się na spacer lub aktywne spędzenie czasu w pobliskich parkach i na terenach zielonych. Niezaprzeczalnym atutem jest także doskonała komunikacja. Bliskość kluczowych wrocławskich arterii, takich jak ulice Bardzka/Hubska czy Armii Krajowej, oraz sprawnie funkcjonująca sieć połączeń tramwajowych i autobusowych gwarantują błyskawiczny dojazd do Rynku oraz każdego innego punktu na mapie miasta. Park Słoneczny ~ 700m Park Skowroni ~ 1.7km Park Tarnogajski ~ 1.3km Park Trampolin / Ścianka wspinaczkowa ~ 200m Lidl ~ 250m Auchan Supermarket ~ 150m Kaufland ~ 350m Biedronka ~ 300m Aquapark Wrocław ~ 1.3km Dworzec Główny PKP ~ około 9 min tramwajem/autobusem Rynek ~ około 25 min tramwajem/autobusem Tramwaj linie: 8, 10, 16, 18, 21, 22 ~ 200 m Autobus linie: 110, 124, 125, 134, 148, 245, N ~ 200 m Odległości oraz dojazd do wrocławskich uczelni: 1) Uniwersytet Ekonomiczny Odległość: ok. 1,5 km 2) Politechnika Wrocławska (PWr - Kampus Główny) Odległość: ok. 2,5 km 3. Uniwersytet Medyczny Odległość: ok. 2,7 km 4. Uniwersytet Wrocławski, Odległość: ok. 3,3 km Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę ofertę? Świetna lokata kapitału i miejsce do życia: Nieruchomość przy ul. Paczkowskiej to idealna propozycja zarówno do zamieszkania od zaraz, jak i jako bezpieczna, zyskowna inwestycja pod wynajem - bliskość uczelni przyciąga studentów, a zielona okolica i rozwinięta infrastruktura zachęcają rodziny. Przestrzeń i wyjątkowy klimat: Jasne wnętrza dają poczucie dużej swobody, a widok na drzewa z każdego okna zapewnia rzadko spotykany w mieście spokój oraz prywatność. Potencjał własnej aranżacji: Lokal jest w pełni funkcjonalny i gotowy do użytku, a ewentualna potrzeba lekkiego odświeżenia daje świetną okazję, by urządzić go dokł

Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie z antresolą, usytuowane na 1. piętrze przedwojennej willi miejskiej obrośniętej bluszczem, otoczonej przepięknym ogrodowym zielonym terenem. Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi informacjami, a następnie na prezentację. Podczas spotkania opowiem o szczegółach i przedstawię całą dokumentację. Najważniejsze informacje Lokalizacja: ul. Lipowa Aleja 22, Wrocław Ilość pokoi: 2 Powierzchnia: 53,80 mkw całkowita (z piwnicą); samo mieszkanie 43,10 mkw Piętro: 1 z 3 Winda: nie Czynsz administracyjny: ok. 530 zł + opłaty za gaz Rok budowy: 1899-1990 Rodzaj ogrzewania: gazowe (piec dwufunkcyjny) Ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny Piwnica: tak 10,70 mkw Ogród: duży, przestronny ogród do wspólnego użytkowania (właścicielka posiada 6% udziału w gruncie) Miejsce parkingowe: możliwość parkowania na zamkniętym podwórzu Mieszkanie: wymaga kapitalnego remontu łącznie z instalacjami. Mieszkanie wygląda aktualnie tak jak widać na zdjęciach, dodatkowo wizualizacje pokazują możliwą aranżację. Dlaczego warto? Do dyspozycji mieszkańców jest duży zadbany ogród porośnięty roślinnością i kwiatami. Wszyscy współwłaściciele bardzo dbają o ogród, co czyni go idealną oazą spokoju do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu. Mieszkanie mieści się w kameralnym, unikalnym budynku z elewacją pokrytą zielonym bluszczem, co nadaje nieruchomości wyjątkowego i luksusowego charakteru tej lokalizacji. Dzięki ponadstandardowej wysokości pomieszczeń w mieszkaniu można optymalnie wykorzystać przestrzeń. Możliwość pełnej swobody aranżacji, ponieważ mieszkanie przeznaczone jest do kapitalnego remontu (łącznie z wymianą instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej), co stanowi wyjątkową szansę na stworzenie nowego wnętrza od podstaw. Okna tej nieruchomości skierowane są na piękny ogród. Długa, osobna i funkcjonalna kuchnia, która świetnie sprawdzi się w codziennym funkcjonowaniu. Zadbana klatka powoduje, że przyjemnie wchodzi się do budynku. Wyjątkowa stolarka drzwiowa i okienna w budynku czyni tą nieruchomość jeszcze bardziej prestiżową. Lokalizacja, komunikacja i udogodnienia Prestiżu tej lokalizacji dodaje również zamknięty teren z możliwością parkowania samochodu na podwórzu. Lipowa Aleja to cicha i niezwykle kameralna okolica, która zapewnia komfort życia z dala od intensywnego ruchu, wśród kameralnej niskiej zabudowy i zieleni. Szybki i wygodny dostęp do linii tramwajowych oraz autobusowych gwarantuje sprawny dojazd do centrum i innych dzielnic. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne i spacerowe. Lokalizacja gwarantuje również szybki wyjazd na autostradę A4. Należy podkreślić, że sprzedawana nieruchomość znajduje się w pobliżu parku południowego. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości WILLHOME Nieruchomości Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż funkcjonalne, jasne, ROZKŁADOWE mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49 m², położone w dzielnicy Krzyki, CENTRUM, okolice AQUA PARKU i ul. Borowskiej. Usytuowane jest na trzecim piętrze (3/10p.), w bloku z lat '80-tych z dwiema windami. Mieszkanie posiada trzy niezależne pokoje, balkon, osobną kuchnię oraz łazienkę z WC. Układ mieszkania: -Salon o pow. ok. 15 m2 z wyjściem na balkon; -Pokój średni - ok. 11 m² -Pokój mały - ok. 6 m² -Osobna kuchnia -Łazienka z WC -Korytarz WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE! PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ! Mieszkanie jest jasne, z oknami wychodzącymi na dwie strony budynku. Zostało niedawno odświeżone i jest gotowe do zamieszkania lub wynajmu. Instalacje są starszego typu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja - naprzeciwko Aquaparku Wrocław, w pobliżu ul. Borowskiej. W okolicy znajdują się centrum handlowe Wroclavia, Dworzec Główny PKP, dworzec autobusowy, sklepy, punkty usługowe oraz liczne przystanki komunikacji miejskiej. Dla siebie lub jako inwestycja: Mieszkanie było dotychczas wynajmowane na pokoje i cieszyło się dużym zainteresowaniem najemców. Trzy niezależne pokoje i osobna kuchnia sprawiają, że nieruchomość dobrze sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem, ale również jako mieszkanie dla rodziny lub pary potrzebującej dodatkowej przestrzeni do pracy. Informacje dodatkowe: -Powierzchnia: 49 m² -Piętro: 3 -Dwie windy -Ogrzewanie miejskie -Piwnica i rowerownia -Pełna własność Czynsz administracyjny: ok. 1070 zł miesięcznie przy trzech osobach, obejmujący m.in. ogrzewanie, wodę i fundusz remontowy

Na sprzedaż W PEŁNI ROZKŁADOWE, DWUSTRONNE, MEGA FUNKCJONALNE mieszkanie o pow. 39,36 m2, z dwoma niezależnymi pokojami, położone w doskonałej lokalizacji w dzielnicy Krzyki, okolice ul. Przestrzennej, okolice AQUA PARKU, 5 min do Uniwersytetu Ekonomicznego. Mieszkanie idealne do zamieszkania lub pod wynajem. Powierzchnia łącznie z piwnicą 43,25m2. Układ pomieszczeń: - duży pokój - 14,4m2; - mały pokój - 9,6m2; - oddzielna kuchnia z oknem - 6,5m2; - łazienka z WC - 3,4 m2; - przedpokój z przestronną szafą - 5,46 m2 Dodatkowo piwnica o pow. 3,30 m2. PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ! WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE! Czynsz: 610 zł/m-c Mieszkanie w 2024 roku przeszło generalny remont w prawdziwym znaczeniu tego słowa. - wymiana instalacji elektrycznej - Instalacja elektryczna na przewodach miedzianych YDYp z rozdzielnicą z zabezpieczeniami nadprądowymi. Osoby obwód został przewidziany na zasilanie płyty indukcyjnej; - wymiana mieszkaniowej instalacji wodno-kanalizacyjnej. CWU poprowadzona w rurach typu PEX. Przed każdym punktem poboru zamontowany zawór odcinający. Wodomierze wymienione w wrześniu 2025. Pion wodno-kanalizacyjny został wymieniony, następnie wyciszony i zabudowany; - Instalacja gazowa - Z uwagi na wyposażenie kuchni w płytę indukcyjną w mieszkaniu został zdemontowany gazomierz. Możliwość ponownego podpisania umowy u operatora; - Instalacja teletechniczna - Światłowód prowadzony równolegle z sufitem podwieszanym w korytarzu. Od routera WiFi został doprowadzony przewód UTP do pokoi; - usunięcie ze ścian i sufitów starych tynków, przed przystąpieniem do ich równania i wykańczania. Następnie w większości przypadków grunt (beton-kontakt) + gips szpachlowy x2 + gładź x2; - Sufity podwieszanie na korytarzu oraz w łazience zostały wyciszone wełną mineralną. Do sufitów przynależy oświetlenie LED z możliwością zdalnego sterowania oraz zmian jasności, barwy itd.; - instalacja grzewcza - w porozumieniu z zarządcą budynku zostały wymienione, opomiarowane oraz zaplombowane grzejniki. Po pracach wykonano właściwe prace wykończeniowe, widoczne na zdjęciach. Cały remont mieszkania wykonany z myślą o zamieszkaniu "dla siebie", a nie w celach zarobkowych. Mieszkanie w układzie wschód - zachód. Okna z pokoi usytuowane za zachód z widokiem na zieleń. Pierwsze piętro bez windy. Drzwi i ościeżnice drewniane. Kuchnia nieprzechodnia wyposażona w lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, kuchenkę mikrofalową, zlewozmywak itp. Całe wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach w cenie mieszkania! Budynek świeżo po termomodernizacji od strony południowej. Lokalizacja Wszystko w zasięgu ręki - Szkoły oraz przedszkola, sklepy spożywcze, piekarnia, apteka oraz restauracje. W pobliżu Park Władysława Andersa oraz Aquapark. Dojazd do C.H. Wroclavia zajmuję 5 min pieszo. Okolica bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta.

For details in English / Ukrainian language call us or contact via SMS / WhatsApp / Viber / Telegram Oferujemy na sprzedaż funkcjonalną kawalerkę przy ul. Grochowej we Wrocławiu, położoną w doskonale skomunikowanej części miasta, niedaleko Sky Tower. Mieszkanie wyróżnia się południową ekspozycją okien, zapewniającą dobre doświetlenie wnętrza, oraz położeniem od strony spokojnego dziedzińca, dzięki czemu mimo bliskości centrum nie dociera do niego bezpośredni hałas uliczny. Nieruchomość przeszła gruntowny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej i wodnej. Dodatkowymi atutami są zabudowany balkon, przynależna piwnica oraz niski czynsz administracyjny. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Mieszkanie po remoncie - Południowa ekspozycja okien - Ciche położenie - okna od strony dziedzińca - Zabudowany balkon - Ogólnodostępny, bezpłatny parking pod budynkiem - Bliskość centrum i rozwiniętej infrastruktury miejskiej Układ pomieszczeń: - Przedpokój - Salon z aneksem kuchennym - Łazienka z WC i kabiną prysznicową - Zabudowany balkon - Łączna powierzchnia mieszkania wraz z zabudowanym balkonem wynosi 26,32 m². Standard i wyposażenie: Mieszkanie przeszło gruntowny remont, podczas którego wykonano gładzie na ścianach, zamontowano miedzianą instalację elektryczną oraz wymieniono rury instalacyjne na miedziane. Aneks kuchenny wyposażony jest w lodówkę, płytę grzewczą oraz kuchenkę mikrofalową. W łazience znajdują się pralka, WC oraz kabina prysznicowa z funkcją hydromasażu i radiem. Dodatkowo w salonie znajduje się telewizor z nagrywarką. Na podłogach zastosowano panele oraz glazurę. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Grochowej, w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, zapewniającej szybki dostęp do centrum miasta oraz najważniejszych punktów handlowo-usługowych. W najbliższej okolicy znajdują się: - Sky Tower - Biedronka - Sklep Społem - Sklepy Żabka - Liczne punkty handlowe i usługowe - Przystanek autobusowy naprzeciwko budynku Lokalizacja łączy wygodę miejskiego życia z ciszą i spokojem. Położenie mieszkania od strony dziedzińca zapewnia komfort codziennego użytkowania, a rozbudowana infrastruktura i komunikacja miejska ułatwiają poruszanie się po Wrocławiu. Koszty i informacje dodatkowe: - Cena mieszkania: 370 000 zł - Czynsz administracyjny: ok. 570 zł/mies. wraz z mediami - Piwnica: ok. 3 m² - Parking: ogólnodostępny, bezpłatny pod budynkiem - Wszystkie media miejskie Estate Brokers Doradca ds. Nieruchomości Yehor Partin Skontaktuj się Ми також говоримо українською мовою - звертайтесь, із задоволенням допоможемо! For details in English feel free to call or message us (SMS / WhatsApp / Viber / Telegram). Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Szukasz dużego, dopracowanego mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu? Ten apartament przy ul. Przyjaźni powstał według projektu architekta. Wykończono go naturalnymi materiałami i meblami zrobionymi na wymiar przez stolarza. Cena mieszkanie: 1 620 000 zł, miejsce postojowe w hali garażowej: 50 000 zł, razem z miejscem postojowym: 1 620 000 zł + 50 000 zł miejsce w hali = 1 670 000 zł. Cena ważna do końca listopada 2026. W skrócie 93 m² i 4 osobne pokoje, strefa dzienna z kuchnią, około 35 m², okna na trzy strony, dużo światła przez cały dzień, 2 balkony z huśtawkami, klimatyzacja z grzaniem i chłodzeniem w każdym pokoju, miejsce postojowe w podziemnej hali w tym samym budynku. Wykończenie Na podłogach leży lite drewno w jodełkę. Kuchnię zrobiono na zamówienie i wykończono kamiennym blatem z wyrazistym użyleniem. Wnętrze uzupełniają sztukateria, armatura premium i stolarka z sosny oraz lipy. Każda zabudowa jest dopasowana do miejsca, więc nic tu nie jest przypadkowe. Wygoda na co dzień Duża strefa dzienna sprawdzi się przy rodzinnych obiadach i spotkaniach ze znajomymi. Cztery pokoje dają swobodę: sypialnię, pokoje dzieci albo domowe biuro. Każde pomieszczenie ma osobny klimatyzator, więc wszyscy ustawiają temperaturę po swojemu, zimą i latem. Okolica Klecina jest zielona i spokojna, a przy tym dobrze połączona z resztą miasta. Tramwaj masz około 70 m od klatki. Szybko dojedziesz do centrum, na Bielany i na A4. W pobliżu są: Park Kleciński i bulwary nad Ślęzą, Park Południowy i Grabiszyński, szkoły, przedszkola, sklepy i restauracje. Garaż Miejsce postojowe znajduje się w hali podziemnej w bryle budynku. Sprzedawane jest w komplecie z mieszkaniem, w cenie 50 000 zł. Serdecznie zapraszam na prezentację! Licencjonowany agent nieruchomości PFRN, nr licencji 32658 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach naszego biura nieruchomości zapewniamy dostęp do własnego działu prawnego. Dzięki temu mają Państwo możliwość skorzystania ze wsparcia prawnego oraz konsultacji dotyczących transakcji związanych z obrotem nieruchomościami. Współpracujemy również z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomagamy w uzyskaniu korzystnego i optymalnie dopasowanego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie obliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią najkorzystniejsze warianty finansowania. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były precyzyjne i aktualne. Należy jednak pamiętać, że opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak, licencja nr 15147. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m², położone na 8. piętrze w 10-piętrowym bloku przy ul. Tadeusza Zielińskiego we Wrocławiu, w dzielnicy Krzyki. Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, narożne, zadbane i sukcesywnie odświeżane. Lokal jest obecnie wynajmowany i posiada obowiązującą umowę najmu z możliwością jej przejęcia. Układ mieszkania • 4 osobne, przestronne i jasne pokoje, • oddzielna, widna kuchnia, • łazienka, • osobne WC, • przedpokój. Wyposażenie i standard • mieszkanie w stanie do zamieszkania, • mieszkanie zadbane, sukcesywnie odświeżane, • okna plastikowe, • ogrzewanie miejskie, • pralka, • zmywarka, • lodówka, • kuchenka, • meble, • piwnica, • winda, • budynek z 1980 roku, • mieszkanie narożne z ładnym widokiem. Atuty lokalizacji • Wrocław, Krzyki, ul. Tadeusza Zielińskiego, • blisko Uniwersytetu Wrocławskiego, • blisko Rynku, • w pobliżu przystanek tramwajowy, • Biedronka w pobliżu, • blisko Sky Tower, • blisko Wroclavii. Warunki sprzedaży • Powierzchnia: 62 m² • Liczba pokoi: 4 • Piętro: 8 / 10 • Piwnica • Mieszkanie obecnie wynajmowane - możliwość przejęcia obowiązującej umowy najmu. Mieszkanie dzięki 4 niezależnym pokojom, osobnej kuchni oraz pełnemu rozkładowi daje możliwość dalszego wykorzystania w obecnym układzie. Lokal jest wyposażony i znajduje się w stanie do zamieszkania. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania! Karolina Mękarska Doradca ds. Nieruchomości WRE NIERUCHOMOŚCI ul. Łaciarska 4b 50-104, Wrocław Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nowa inwestycja firmy Mila - Wille Miejskie Lekcyjna - powstała z myślą o osobach, które szukają czegoś więcej niż czterech ścian. To miejsce, w którym komfortowe wnętrza łączą się z przestrzenią sprzyjającą odpoczynkowi, spotkaniom i codziennym przyjemnościom. Tutaj nie trzeba wybierać między spokojem a wygodą codziennego życia. Sołtysowice łączą kameralną atmosferę zielonej dzielnicy z dostępem do miejskiej infrastruktury i komunikacji z centrum Wrocławia. Wille Miejskie Lekcyjna to propozycja dla tych, którzy chcą żyć wygodnie, mieć więcej przestrzeni dla siebie i bliskich, a jednocześnie pozostać blisko natury. Dobry adres to nie tylko miejsce na mapie., ale także przytulne wnętrza, do których chce się wracać. Oferujemy Państwu na sprzedaż 120 m2 elastycznie zaprojektowanej przestrzeni, dopasowanej do oczekiwań klientów. Ta przestrzeń doskonale zastępuje dom w mieście: 120m² doskonale zaprojektowanej przestrzeni - idealnej zarówno dla par, jak i rodzin, jasne, dobrze doświetlone pokoje z balkonem przy każdym z nich, open space o wysokości 5m z dwoma lub trzema sypialniami na kondygnacji niższej (przestronny salon z aneksem kuchennym, dwa lub trzy dodatkowe pokoje, które można wykorzystać jako pokój dziecięcy, gabinet czy pokój gościnny) oraz przestronna antresola o wys.2,40m dwa balkony: każdy z pokoi ma wyjście na balkon, na którym można delektować się poranną kawą, słuchać śpiewu ptaków, bądź po prostu odpoczywać. nowoczesne mieszkanie na rynku pierwotnym, przygotowane zostało do wykończenia wg gustu nabywcy. możliwość wykupienia w dodatkowej cenie miejsca/miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz pomieszczenia technicznego do wyłącznego korzystania. Nowoczesne udogodnienia i komfort: Kameralna zabudowa - tylko 6 lokali mieszkalnych w budynku, co zapewnia spokój, prywatność i brak tłoku. Dostępność dla osób z niepełnosprawnościami - osiedle zostało zaprojektowane z myślą o osobach z ograniczoną mobilnością, dzięki czemu można korzystać w pełni z wygody użytkowania. Cichobieżne windy - komfortowe przemieszczanie się między kondygnacjami. System kontroli dostępu - domofony zapewniają bezpieczeństwo i prywatność. Rolety okienne sterowane elektrycznie - komfort obsługi okien. Antywłamaniowe drzwi wejściowe - zapewniające bezpieczeństwo Twojego mieszkania. Nowoczesna infrastruktura Instalacja pod montaż ładowarek dla samochodów elektrycznych - budynek jest przygotowany na przyszłość, dbając o potrzeby właścicieli pojazdów elektrycznych. Optymalne doświetlenie wnętrz - przestronne mieszkania, w których naturalne światło wypełnia każde pomieszczenie przez cały dzień. Gazowe ogrzewanie podłogowe - wyższy komfort cieplny, oszczędność energii oraz oszczędność miejsca. Na Sołtysowicach bliskość lasu zachęca do spacerów, rodzinnych wycieczek rowerowych i odpoczynku wśród zieleni. W okolicy znajduje się również Fort Piechoty nr 4 - Lisia Góra, który pozwala połączyć kontakt z naturą z odkrywaniem lokalnej historii. Na miłośników aktywnego stylu życia czekają możliwości uprawiania różnego rodzaju sportów - joggingu, jazdy na rowerze, gry w piłkę etc. Z kolei kiedy przyjdzie ochota na zakupy, spotkanie przy kawie lub wieczór w kinie, w zasięgu spaceru znajduje się Centrum Handlowe Korona z szeroką ofertą sklepów, restauracji i rozrywki. Najmłodsi w pobliżu swoich mieszkań mogą korzystać z atrakcyjnego placu zabaw, a przestronne balkony tworzą dodatkowe miejsce do zabawy i relaksu na świeżym powietrzu. Dorośli docenią przydomowe ogródki, idealne na poranną kawę, chwilę z książką czy letnie spotkania z rodziną i sąsiadami.

Do sprzedaży mieszkanie o powierzchni ok. 35 m² zlokalizowane na 2 piętrze w 11-piętrowym budynku przy ul. Zaporoskiej we Wrocławiu, na Krzykach - blisko Sky Tower i centrów usługowych dzielnicy. Mieszkanie jest w dobrym stanie, gotowe do zamieszkania - nie wymaga remontu. Układ dwupokojowy, funkcjonalny rozkład pomieszczeń. W cenie pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach: kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym oraz lodówka (bez pralki). Budynek z 1984 roku (wielka płyta), ogrzewanie miejskie. Mieszkanie nie posiada balkonu. Nieruchomość ma pełną własność, założoną i nieobciążoną księgę wieczystą - gotowa do szybkiej transakcji. Cena: 529 000 zł Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Oferta prywatna. Proszę o kontakt wyłącznie od osób zainteresowanych zakupem. Biura nieruchomości i pośrednicy proszeni o nieprzysyłanie ofert współpracy.

MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ WROCŁAW, KRZYKI 36 m², 2 pokoje, VIII piętro, balkon, piwnica, nowa winda, 489 000 zł ( do negocjacji), rowerownia Na sprzedaż bez pośredników 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36 m², położone przy samym parku na ul. Sowiej 2A na Krzykach, Do mieszkania przynależy piwnica NAJWIĘKSZY ATUT-WIDOK Mieszkanie znajduje się na VIII piętrze, dzięki czemu oferuje otwartą, zieloną panoramę z niską zabudową i dużo naturalnego światła. To widok, którego nie da się kupić ani stworzyć remontem. Blok usytuowany jest w samym parku, dzięki czemu na około jest mnóstwo zieleni. Jest Mieszkanie - 36 m² - 2 niezależne pokoje - kuchnia - łazienka - przedpokój - balkon - VIII piętro - nowa winda - mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym - piwnica - dostęp do rowerowni Mieszkanie jest funkcjonalne i daje możliwość urządzenia go według własnego pomysłu. Budynek Budynek z 1986 roku, po modernizacji, z nową windą. Lokalizacja - Krzyki, tuż przy pętli Krzyki Dobra komunikacja z pozostałymi częściami Wrocławia, w pobliżu tereny zielone, sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura potrzebna na co dzień. Charakterystyka energetyczna Klasa energetyczna A - korzystne parametry energetyczne mieszkania. CENA: 489 000 zł ( do negocjacji) SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - WŁAŚCICIEL Nie wyrażam zgody na kontakt ze strony biur nieruchomości, agentów ani pośredników. Proszę o kontakt wyłącznie osoby rzeczywiście zainteresowane zakupem. Kontakt: 88*******20

Polecam przytulne i wyjatkowo klimatyczne mieszkanie - 3 pokojowe na drugim piętrze w kamienicy ( wysoka kondygnacja- ogromny atut projektowy) przyległej do ronda Powstańców Śląskich. Przestronny lokal - 76 m2 składa się z: - wydzielonego od części mieszkalnej przestronnego pokoju z pojemną szafą wnękową w zabudowie - przestronny salon z aneksem kuchennym - dużej sypialni z podwójnym łóżkiem oraz bardzo pojemną szafę w zabudowie - mniejszy pokój/sypialnia/ gabinet - łazienka z prysznicem i oknem - pomieszczenie gospodarcze Wysokość mieszkania 3,70 m co sprzyja komfortowi mieszkania. Okna znajdują się od strony cichego podwórza, widok na zieleń. Do mieszkania przynależy piwnica oraz miejsce postojowe z zamykaną bramą na pilota ( tylko dla mieszkańców). CENTRALNE OGRZEWANIE MIEJSKIE. Budynek ocieplony. Klatka schodowa po remoncie. Prężnie działająca spółdzielnia- w planach montaż monitoringu oraz odnowa elewacji budynku. Mieszkanie jest przestrzenne co daje wyjątkowe możliwości aranżacyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rondo Powstańców Śląskich, świetna komunikacja miejska. Blisko Sky Tower, Uniwersytet Ekonomiczny, Aqua Park, CH Borek. Blisko parki- Południowy, Skowroni oraz Grabiszyński. Zapraszam na prezentację

Do sprzedania 3 pokojowe przytulne mieszkanie na Krzykach w rejonie skrzyżowania ulic Powstańców Śląskich i Jaworowej. Doskonała lokalizacja blisko przystanki tramwajowe i autobusowe szybki dojazd na Bielany i do autostrady. Mieszkanie położone na II piętrze (do dyspozycji winda) dwustronne rozkładowe z balkonem, a także z własną komórką lokatorską 2 m2. Mieszkanie gotowe do zamieszkania dla kupującego lub idealne na inwestycję pod wynajem. Bardzo dużo bezpłatnych miejsc parkingowych przy budynku, teren zagrodzony szlabanem. Czysta i zadbana klatka schodowa, nowa winda, spokojne sąsiedztwo. Dookoła bloku bardzo dużo terenów zielonych idealnych na spacer z psem. Kilka minut spacerem do Parku Południowego. Zapraszam na prezentacje. Kupując bez pośrednika oszczędzacie Państwo kilkanaście tysięcy złotych.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,9 m², położone przy ul. Karmelkowej na Klecinie we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 2-piętrowym budynku z 1978 roku, na kameralnym, ogrodzonym osiedlu składającym się z zaledwie dwóch budynków. To propozycja dla osób, które cenią sobie spokój, dużą ilość naturalnego światła, widok na zieleń oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Mieszkanie jest dwustronne, jasne i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. W skład mieszkania wchodzą: - 3 niezależne pokoje, - oddzielna kuchnia, - łazienka z wanną i WC, - przedpokój. Duże okna zapewniają wnętrzom bardzo dobre doświetlenie. Z obu stron mieszkania rozpościera się widok na zieleń i drzewa, dzięki czemu lokal zapewnia przyjemne poczucie prywatności. Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania. Część wnętrza została już odświeżona - między innymi wymieniono podłogę w salonie, natomiast w dwóch pozostałych pokojach znajduje się zadbany drewniany parkiet. Budynek znajduje się na zadbanym, ogrodzonym osiedlu składającym się tylko z dwóch bloków. Wjazd na teren osiedla zabezpieczony jest bramą otwieraną na pilota. Pod budynkiem dostępne są miejsca postojowe dla mieszkańców - bez problemu można znaleźć miejsce na samochód. Dodatkowe informacje - ogrzewanie gazowe, - sprawny piec gazowy, dwufunkcyjny po przeglądzie, - nowa podłoga w salonie, - zadbany drewniany parkiet w dwóch pokojach, - piwnica o powierzchni ok. 4 m² - w cenie mieszkania, piwnica posiada okno i dostęp do prądu, wyposażona jest w solidne stalowe regały, - w budynku znajduje się również wspólna suszarnia. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zakupu garażu. Garaż nie jest wliczony w cenę mieszkania, a jego zakup nie jest warunkiem nabycia lokalu. Jest to opcja dodatkowa - garaż może zostać zakupiony w ramach odrębnej transakcji i podlega osobnej wycenie. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury Wrocławia. W pobliżu znajdują się: - komunikacja miejska, - szkoła, - sklepy i punkty usługowe, - restauracje, - około 5 minut spacerem do Żabki, kościoła, nowo powstałego sklepu Aldi, - w niedalekiej okolicy znajduje się również Biedronka oraz parki. Dużym atutem jest także bardzo dobry dojazd samochodem: - około 5 minut do Bielan Wrocławskich, - szybki dostęp do autostrady A4, - dogodny dojazd do centrum Wrocławia oraz głównych tras wylotowych z miasta. Mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny, pary lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. To również ciekawa propozycja dla osób szukających jasnego, funkcjonalnego mieszkania w spokojnej części Wrocławia, z dobrym dostępem do centrum i głównych tras komunikacyjnych. Cena: 589 000 zł do negocjacji Cena obejmuje mieszkanie wraz z piwnicą. Garaż stanowi opcję dodatkową, nie jest wliczony w podaną cenę i podlega osobnej wycenie. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Kontakt: 73*******97 Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona sprzedająca. Zapraszam także innych pośredników do współpracy. Oferta na wyłączność. Chętnie wyślę więcej zdjęć. Mieszkanie 1-pokojowe (kawalerka) z oddzielną kuchnią na sprzedaż. W zabytkowej kamienicy z 1884 roku, na osiedlu Przedmieście Oławskie. Mieszkanie na 4 piętrze, narożne, o ekspozycji wschodniej i południowej. Centrum miasta. Blisko przystanki autobusowe i tramwajowe komunikacji miejskiej. Blisko Dworzec Główny. DOSTĘPNE OD ZARAZ Cena uwzględnia całe wyposażenie. Jest to dobra inwestycja, świetnie się nadaje na najem długoterminowy lub krótkoterminowy, ze względu na doskonałe położenie. LOKALIZACJA: dzielnica: Krzyki | osiedle: Przedmieście Oławskie | ulica: Aleksandra Hercena PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY JEST: lokal mieszkalny na 4 piętrze: (26,12 mkw) • Pokój • Kuchnia • Łazienka z toaletą • Przedpokój Z lokalem jest związany udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W ramach udziału właściciel może korzystać ze wspólnej piwnicy, komórki/schowka na 4 piętrze oraz strychu. Samochód można parkować na podwórzu. OPŁATY: 300 zł czynsz wspólnotowy (w tym media, eksploatacja, fundusz remontowy) + gaz według zużycia + energia elektryczna według zużycia Dodatkowe informacje: Internet/Telewizja - możliwe (jest światłowód) Ogrzewanie: gazowe (piecyk gazowy dwufunkcyjny) Ciepła woda: zimna woda podgrzewana przez piecyk gazowy Domofon Drzwi antywłamaniowe Stan prawny: pełna własność, założona KW, bez obciążeń Stan mieszkania i budynku: Mieszkanie jest w stanie dobrym, może wymagać odświeżenia lub małego remontu np. podłogi. Na ścianach gładź gipsowa, płytki ceramiczne. Ścianka działowa między kuchnią a pokojem ceglana. Ścianka łazienki to konstrukcja drewniana i płyty GK. Elektryka mieszana, miedziana, częściowo wymieniona. Licznik energii elektrycznej 1-fazowy. Na podłodze w pokoju wykładzina, pod spodem oryginalna podłoga drewniana. W kuchni na oryginalnej drewnianej podłodze leży płyta OSB a na niej linoleum. W przedpokoju płyta OSB. W łazience podłoga z płytek ceramicznych, prawdopodobnie także na płycie OSB. Stolarka okienna w dobrym stanie: PVC, okna dwuszybowe, nawiewniki. Mieszkanie wyposażone w AGD i umeblowane. Kuchnia w zabudowie, w kuchni lodówka z zamrażarką, zmywarka, pralka, kuchenka wolnostojąca gazowa z piekarnikiem elektrycznym, okap, mikrofalówka, piecyk gazowy. Wentylacja grawitacyjna. W przedpokoju szafa w zabudowie, domofon. W łazience prysznic, toaleta, umywalka, grzejnik drabinkowy. Wysokość mieszkania: 262 cm Kamienica w 2025 roku przeszła rewitalizację elewacji od ulicy. Od podwórza elewacja również jest wyremontowana i jest ocieplona. Jest to centrum miasta, w najbliższej okolicy skwer Zygmunta Krasińskiego, Fosa Miejska, Bastion Sakwowy, blisko do Dworca Głównego oraz do Galerii Dominikańskiej. Zapraszam na prezentację Michał Majda +48**********99 M Premium Nieruchomości Właściciel nieruchomości wyraża zgodę na obejrzenie nieruchomości przez zainteresowanego, którego dane są znane pośrednikowi. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Tekst oraz zdjęcia opublikowane w niniejszym ogłoszeniu, podlegają prawom autorskim w myśl Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za ich kopiowanie i dystrybucję bez zezwolenia przewidziana jest odpowiedzialność karna.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 36 m², położone na parterze nowoczesnego budynku, na granicy Kleciny i Partynic, tuż przy al. Karkonoskiej we Wrocławiu. Mieszkanie jest po remoncie i gotowe do zamieszkania. Wnętrze zostało zaplanowane w nowoczesnym stylu, z naciskiem na funkcjonalność i dobre wykorzystanie przestrzeni. Dodatkowym atutem mieszkania są zewnętrzne rolety antywłamaniowe, zwiększające bezpieczeństwo i prywatność. UKŁAD MIESZKANIA - salon z aneksem kuchennym - 19 m² - sypialnia - 10 m² - przedpokój - 3 m² - łazienka - 4 m² - balkon NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - mieszkanie po remoncie, gotowe do wprowadzenia - parter - balkon - zewnętrzne rolety antywłamaniowe - ekspozycja okien: wschodnia - ogrzewanie miejskie - zakładany czynsz ok. 550 zł - rowerownia znajdująca się tuż przy mieszkaniu - nowoczesne, zielone osiedle - ochrona - monitoring osiedla - strefa fitness dla mieszkańców - klub mieszkańca *Do ogłoszenia dołączone są wizualizacje przedstawiające aranżację mieszkania. Istnieje możliwość dodatkowego zakupu: - miejsca postojowego w garażu podziemnym - 40 000 zł - komórki lokatorskiej o powierzchni ok. 2,85 m² - 10 000 zł LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się na Klecinie, w południowej części Wrocławia. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz tereny zielone. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Park Kleciński, Park Południowy oraz Aleja Bielany. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do centrum miasta oraz szybki wyjazd w kierunku autostrady A4 i obwodnicy Wrocławia. Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla osoby szukającej własnego miejsca do zamieszkania, jak również jako nieruchomość pod wynajem. Dodatkowe informacje Jeśli planują Państwo zakup w celach inwestycyjnych, mogę zaoferować kompleksowe zarządzanie najmem. Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnymi klientami - nie podpisuję umów pośrednictwa. Kontakt możliwy w języku polskim, angielskim i ukraińskim.

40 m² | 3 POKOJE | TARAS OK. 9 m² | WYKOŃCZONE | BEZ PCC Cena: 697 000 zł Lokalizacja: Wrocław, ul. Braterska, Krzyki, Osiedle Południk 17 Na sprzedaż eleganckie, wykończone mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 40 m², z prywatnym tarasem o powierzchni niemal 9 m². Nie musisz remontować ani czekać na wykończenie - mieszkanie jest już gotowe. Wnętrze utrzymane jest w ciepłej, ponadczasowej stylistyce, łączącej beże, drewno i eleganckie dodatki. UKŁAD MIESZKANIA salon z aneksem kuchennym sypialnia + garderoba dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub pokój dziecięcy łazienka przedpokój taras o powierzchni niemal 9 m² NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 3 pokoje na ok. 40 m² prawie 9 m² prywatnego tarasu wykończone mieszkanie, gotowe do zamieszkania meble kuchenne i sprzęt AGD w cenie kanapa w salonie w cenie funkcjonalna garderoba nowoczesne, zamknięte osiedle klub mieszkańca, strefa filmowa i rowerownia rozwiązania Smart Home monitoring i wideodomofon WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE Mieszkanie zostało wykończone w spójnej, eleganckiej stylistyce. Meble kuchenne, sprzęt AGD oraz kanapa pozostają w cenie. Pozostałe meble ruchome i dekoracje widoczne na zdjęciach mają charakter aranżacyjny i nie są objęte ofertą sprzedaży. OSIEDLE POŁUDNIK 17 Nowoczesna, zamknięta i monitorowana inwestycja zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców. Do dyspozycji mieszkańców: klub mieszkańca przestrzeń do pracy i spotkań strefa filmowa rowerownia w bramie zadbane, zielone części wspólne LOKALIZACJA Południe Wrocławia, okolice ul. Karkonoskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje i komunikacja miejska. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Wrocławia oraz szybki wyjazd w kierunku Bielan Wrocławskich i autostrady A4. BRAK PCC - OSZCZĘDNOŚĆ 13 940 ZŁ Kupujący jest zwolniony z podatku PCC w wysokości 2%. Przy cenie 697 000 zł oznacza to oszczędność 13 940 zł, które można przeznaczyć na własne potrzeby. INFORMACJA O ZDJĘCIACH Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty wygląd mieszkania i nie są wizualizacjami ! Tylko taras jest projektem, jak można go pięknie zagospodarować. Jeśli szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalność trzech pokoi, eleganckie wykończenie i dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Agnieszka Kasprzak

Nie każde mieszkanie musi być nowe, żeby dobrze się w nim mieszkało. Czasem wystarczy solidny budynek z historią, wysokie wnętrza, sensowny układ i balkon, na którym można spokojnie wypić kawę, zamiast patrzeć na ścianę sąsiedniego bloku. Właśnie takie jest to mieszkanie - 54 m² na pierwszym piętrze budynku z lat 30., w spokojnej części wrocławskich Krzyków. Dwa pokoje, które dają sporo możliwości. Jeden może być sypialnią, drugi salonem, gabinetem albo pokojem dla dziecka. A jeśli pracujesz z domu, docenisz to, że do każdego pomieszczenia wchodzi się osobno z przedpokoju. Można zamknąć za sobą drzwi i mieć trochę własnej przestrzeni. Wysokość 2,8 m dodaje wnętrzom oddechu, a dwie pojemne szafy w zabudowie pomagają utrzymać porządek bez zastawiania mieszkania dodatkowymi meblami. Jest tu też coś, co trudno zmierzyć w metrach kwadratowych - wygoda, której nie trzeba sobie dopiero urządzać. Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Kuchnia z zabudową i sprzętem AGD zostaje na miejscu, podobnie jak szafy. W 2025 roku wymieniono wszystkie okna na trzyszybowe, więc nie musisz dopisywać ich do listy przyszłych wydatków. Jest też balkon. Zabudowany oknami, z widokiem na zieleń. Miejsce na kawę, rośliny, chwilę oddechu po całym dniu. A lbo po prostu dodatkowa przestrzeń, która naprawdę się przydaje. Na co dzień docenisz również to, czego nie widać na pierwszy rzut oka. Do mieszkania należy około 6-metrowa piwnica, a do wspólnego użytku są strych i rowerownia. Za budynkiem znajduje się zielone podwórko z placem zabaw i bezpłatnymi miejscami parkingowymi. Nie trzeba więc wybierać między rowerem a miejscem w mieszkaniu ani zastanawiać się, gdzie schować rzeczy, których nie używa się codziennie. Krzyki w tej części Wrocławia mają swój własny rytm. W pobliżu są sklepy, piekarnie, kawiarnie i punkty usługowe, a kiedy masz ochotę na spacer, czekają pobliski Park Tarnogajski i trasy rowerowe. Do przystanków tramwajowych i autobusowych dojdziesz w około 5 minut. Do Rynku dojedziesz komunikają miejską w niecałe pół godziny, a do Wroclavii i dworców PKP/PKS w około 16 minut. To mieszkanie może być dobrym początkiem czegoś własnego, wygodnym miejscem dla pary albo przestrzenią dla małej rodziny. Mieszkanie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem, między innymi ze względu na układ i dostęp do uczelni. Nie obiecuje luksusu ani życia jak z katalogu. Oferuje coś bardziej przydatnego: przestrzeń, którą można urządzić po swojemu, gotowe do użytkowania wnętrze i zielone otoczenie, do którego miło wracać. Jeśli szukasz mieszkania, w którym liczy się przede wszystkim codzienny komfort, zapraszam do obejrzenia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszam do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego, 2-pokojowego lokalu o powierzchni 32,66 m², zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Partynicka Park na wrocławskich Krzykach. Nieruchomość wyróżnia się opcją pełnego odliczenia 23% VAT (również przez osoby prywatne) oraz unikalnym położeniem bezpośrednio przy terenach zielonych. Atuty: możliwość odliczenia 23% VAT - prawo do zwrotu podatku przysługuje zarówno przedsiębiorcom, jak i osobom fizycznym nieprowadzącym działalności, co znacząco obniża realny koszt zakupu, dwustronna ekspozycja i balkon - dobre doświetlenie wnętrza naturalnym światłem oraz sprawna cyrkulacja powietrza, gotowiec inwestycyjny - lokal jest obecnie wynajmowany, co pozwala na generowanie stabilnego dochodu od pierwszego dnia po zakupie, bardzo niskie koszty utrzymania - niski czynsz z zawartym ogrzewaniem przekłada się na przewidywalne i oszczędne eksploatowanie nieruchomości, przemyślana opcja dla dziecka lub na start - kameralny i bezpieczny lokal na nowoczesnym osiedlu z recepcją, blisko komunikacji i centrów biznesowych, wysoki standard budynku - całodobowa recepcja oraz dwie cichobieżne windy podnoszą codzienna wygodę i bezpieczeństwo. Budynek i otoczenie: Partynicka Park to elegancki, niedawno oddany do użytku obiekt o podwyższonym standardzie wykończenia. Z myślą o wygodzie mieszkańców na parterze działa świetnie zaopatrzona Żabka, co umożliwia szybkie zakupy bez opuszczania budynku. Nieruchomość przylega bezpośrednio do parku - wyjście na spacer czy jogging nie wymaga nawet przechodzenia przez ulicę. Media i opłaty: czynsz administracyjny: ok. 400 zł / msc (zawiera zaliczkę na ogrzewanie), prąd: ok. 200 zł / msc. Lokalizacja: Zielona część Krzyków gwarantuje wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz świetne połączenia komunikacyjne. park bezpośrednio przy budynku, popularny Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice - kilkuminutowy spacer, punkty gastronomiczne, kawiarnie, siłownie i kluby fitness w najbliższym otoczeniu, przystanki autobusowe i tramwajowe, szybki dojazd do Węzła Wrocław-Południe (A4, Autostradowa Obwodnica Wrocławia, S8) oraz sprawna komunikacja z centrum. Lokal doskonale sprawdzi się jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem, własna przestrzeń do prowadzania biznesu jak i komfortowa przestrzeń dla dorastającego dziecka wkraczającego w dorosłość. Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i zaprezentuję nieruchomość. Magdalena Michałowska Nieruchomości Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 44.72; EK - końcową (kWh/m2*rok): 98.80; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 158.62; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; I invite you to explore this functional, 32.66 m² two-room apartment located in the modern Partynicka Park development in Wrocław's Krzyki district. The property boasts a full 23% VAT deduction ( including for private individuals ) and a unique location directly adjacent to green spaces. Advantages: the possibility of deducting 23% VAT - the right to a tax refund is available to both entrepreneurs and individuals who do not run a business, which significantly reduces the real cost of purchase, double-sided exposure and balcony - good interior illumination with natural light and efficient air circulation, investment ready - the premises are currently rented, which allows you to generate stable income from the first day after purchase, very low maintenance costs - low rent including heating translates into predictable and economical use of the property, a well-thought-out option for a child or a starter - an intimate and safe premises in a modern housing estate with a reception, close to public transport and business centers, high standard of the building - 24-hour reception and two silent elevators increase everyday comfort and safety. Building and Surroundings: Partynicka Park is an elegant, recently completed development with a high standard of finish. For re

Słoneczny apartament z dużym balkonem w kameralnym budynku z 2025 r, w bocznej ulicy obok ul. Świeradowskiej / Borowskiej. Opiekun Oferty: Barbara Bober Tel: Skontaktuj się Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 23784 Wyłącznie w SDP Nieruchomości! Słoneczny apartament wykończony w bardzo wysokim standardzie. Wnętrze wykończone materiałami najwyższej jakości renomowanych firm. Komfort, przestrzeń, jasne barwy w połączeniu z elementami drewna zapewniają ponadprzeciętny charakter pomieszczeń. Dodatkowo całość wykończona z dużą dbałością o szczegóły. STANDARD: Duży salon z wyjściem na balkon został zaaranżowany w taki sposób, że wydzielone są w nim osobne strefy: kuchenna i pięknie doświetlona część wypoczynkowa. Kuchnia w zabudowie wyposażona w sprzęt AGD najlepszych marek (lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, pochłaniacz). Na podłogach gres i panele drewniane. Łazienka z nowoczesną kabiną prysznicową typu walk-in, duża umywalka z szafką, oświetlenie ledowe. Antywłamaniowe drzwi zewnętrzne. Apartament jest bardzo jasny i słoneczny dzięki dużym oknom. Lokal usytuowany na 1 piętrze nowoczesnego budynku z 2025 r.,kameralna klatka schodowa. To doskonała propozycja dla osób chcących mieszkać blisko centrum miasta z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. UKŁAD MIESZKANIA: - Salon z aneksem kuchennym - Przedpokój - Łazienka - Balkon 8m2. Cena:549 000 zł do negocjacji. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul.Działkowej, w dzielnicy Krzyki, dynamicznie rozwijającym się rejonie Wrocławia. W pobliżu UE i UM, do dworca PKP 4 przystanki tramwajowe. Sąsiedztwo Parku Południowego to świetny dodatek dla osób lubiących spacery i kontakt z naturą.Jest to obszar atrakcyjny zarówno pod kątem życia codziennego, jak i potencjału inwestycyjnego, ze względu na bliskość wrocławskiego Rynku oraz centrów biznesowych w okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające dojazd w każdą stronę miasta, do ścisłego centrum w zaledwie 10 min, tramwaj nr 16, 8, 31, 32,3 i autobus 110, 125, 134, 145, 325. - Biedronka, Kaufland, Lidl, Carrefour w odległości spaceru. - tereny spacerowe, trasy rowerowe - sklepy, apteki, lokale usługowe, restauracje. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Do wprowadzenia - Osiedle strzeżone (24 h), monitorowane i zamknięte. - Budynek z 2025 r. - Media miejskie - Dokonała komunikacja - Pełna infrastruktura - Niskie opłaty - Nowoczesny budynek z pięknymi częściami wspólnymi. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Jeśli szukasz mieszkania w cichej i zielonej okolicy z dostępem do całej infrastruktury handlowo-usługowej to jest to idealna propozycja dla Ciebie! Nowe, nigdy niezamieszkałe, wykończone w bardzo wysokim standardzie. REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI: Jeśli szukasz mieszkania do zamieszkania z dostępem do całej infrastruktury handlowo-usługowej to jest to idealna propozycja dla Ciebie! Nowe, wykończone w bardzo wysokim standardzie. Zakup tej nieruchomości rekomenduję osobom, które preferują nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym. Ze względu na lokalizację, funkcjonalny układ oraz wyposażenie oferta jest gotową propozycją na najem krótko i długo-terminowy. W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! Barbara Bober tel. Skontaktuj się

Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39,3 m², położone w dzielnicy Psie Pole, osiedle Różanka, okolice ul. Obornickiej. Usytuowane jest na trzecim piętrze (3/4p.), ocieplonego bloku z lat '80-tych. Mieszkanie składa się z: - salonu o pow. 16 m2 z przejściem do kuchni; - kuchni z oknem o pow. 4,60 m2; - sypialni o pow. 12,40 m2; - łazienki z WC o pow. 2,60 m2; - przedpokoju o pow. 3,70 m2; Dodatkowo piwnica. WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE! Mieszkanie jest w dobrym stanie, gotowe do zamieszkania. Okna plastikowe zapewniają dobrą izolację, a ogrzewanie miejskie obniża koszty eksploatacji. W okolicy jest dostęp do licznych sklepów, takich jak supermarket Ponik czy centrum handlowe Promenady Wrocławskie. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe i licea, co ułatwia codzienne życie rodzinom. Dla relaksu możesz korzystać z parku Marii Dąbrowskiej, oddalonego o kilka minut spacerem. W okolicy są również punkty usługowe, apteki i przychodnie medyczne. Dobrze rozwinięta komunikacja miejska umożliwia szybkie dotarcie do centrum miasta.