Продаж комерційної нерухомості

Budynek w doskonałej, sopockiej lokalizacji o przeznaczeniu usługowo-mieszkalnym Przedmiotem oferty jest nowoczesny, wolnostojący, czterokondygnacyjny budynek, zlokalizowany w Sopocie przy ul. Leśnej. Lokalizacja Ulica Leśna w Sopocie zapewnia znakomite połączenie z całym Trójmiastem i bliskość największego trójmiejskiego zagłębia biznesowego Olivia Business Centre i Alchemii, oddalonego zaledwie o 3,5 km. Lokalizacja ta stanowi istotne udogodnienie dla firm oraz kontrahentów, dzięki dogodnym możliwościom dojazdu, a także stanowi ułatwienie dla pracowników, dzięki przystankom autobusowym i SKM Sopot Wyścigi w zasięgu 5 minut spacerem. Ponadto lokalizacja przy Al. Niepodległości, stanowiącej łącznik pomiędzy Gdańskiem i Gdynią, gwarantuje widoczność budynku. Okoliczne zaplecze handlowo-usługowe czy stacja benzynowa to dodatkowe atuty. Charakterystyka nieruchomości Budynek o powierzchni 825,20 m2 został oddany do użytkowania w 2002 r. Całość zrealizowana jest w stylu nowoczesnej architektury, z wykorzystaniem dużych przeszkleń, oddających zieleń zlokalizowaną za oknami oraz wyjątkowy widok na Zatokę Gdańską z najwyższego piętra. Działka o pow. 660 m2 w kształcie prostokąta, płaska, ogrodzona, z bramą wjazdową i tarasem, ulokowanym od strony południowej, otoczonym zielenią. Wejście na teren nieruchomości zaplanowane zostało bezpośrednio z ul. Leśnej. Funkcjonalny układ budynku obejmuje hall z recepcją, pomieszczenia biurowe, konferencyjne, magazynowe, socjalne oraz techniczne. Na cztery kondygnacje składają się: - Parter o pow. 164,20 m2 z wejściem głównym do budynku, recepcją, pomieszczeniami biurowymi, kuchnią, - I piętro o pow. 257,40 m2 z pomieszczeniami biurowymi, dwiema toaletami, balkonem, - Poddasze użytkowe z antresolą o pow. 241,70 m2 z pomieszczeniami biurowymi, łazienką, balkonem, kuchnią, - Kondygnacja -1 o pow. 161,90 m2 - przestrzeń z wyjściem na taras, salą konferencyjną, pomieszczeniem biurowym oraz pomieszczeniami technicznymi. Obiekt wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną, centralne ogrzewanie, instalacje teletechniczne i alarmowe, system kontroli dostępu, system teleinformatyczny, trzy niezależne światłowody, odkurzacz centralny. Przy budynku została zainstalowana ładowarka do samochodów elektrycznych. Funkcja, obecne użytkowanie i potencjał Budynek pełni funkcję usługowo-mieszkalną. Nieruchomość oferuje ogromny potencjał aranżacyjny, dzięki swojej konstrukcji, pozwalającej na znaczne zmiany wewnętrznego układu ścian. Szyby techniczne umożliwiają rozszerzenie instalacji. Perspektywy aranżacji są zróżnicowane - od nowoczesnych apartamentów, przez prestiżową siedzibę firmy, po wysokiej klasy obiekt usługowy czy reprezentacyjne centrum biznesowe. Elastyczność w kształtowaniu przeznaczenia obiektu zapewniają dopuszczone w planie miejscowym usługi (do 100%) oraz funkcja mieszkalna (do 100%). Część powierzchni budynku jest wynajmowana. Istnieje możliwość kontynuowania umów najmu, co pozwala na generowanie bieżących przychodów od momentu zakupu. To istotny atut dla inwestora poszukującego stabilnego zwrotu. Główne zalety inwestycyjne: możliwość kontynuacji najmu i niezwłocznego generowania przychodu, efektywny układ, umożliwiający przekształcenie w projekt mieszkaniowy, dobry stan techniczny, możliwość zainstalowania windy, możliwość wydzielenia większej ilości miejsc parkingowych na terenie działki, lokalizacja w rozwiniętej części Sopotu z dogodnym dojazdem, wysoki potencjał adaptacyjny pod różne modele inwestycyjne. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących budynku o dużej powierzchni, elastyczności przeznaczenia i możliwości natychmiastowego korzystania z działalności komercyjnej lub rozwoju indywidualnego projektu w prestiżowej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szerszych informacji! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa

Na sprzedaż budynek usługowo-handlowy z częścią mieszkalną na poddaszu! Nieruchomość gruntowa obejmująca działki nr 60/1 oraz 61/1 o łącznej powierzchni 0,0740 ha, zabudowana budynkiem usługowo-mieszkalnym. Nieruchomość położona jest w miejscowości Sopieszyno przy ul. Długiej 2. Działki mają regularny kształt, są nieogrodzone oraz posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Długiej (działka nr ewid. 38/7). Teren nieruchomości jest zagospodarowany i częściowo utwardzony kostką betonową - podjazd oraz boki budynku pełnią funkcję miejsc parkingowych. Pozostała część działki stanowi teren zielony porośnięty trawą. Nieruchomość uzbrojona jest w następujące media: eneria elektryczna, woda, kanalizacja - szambo Na nieruchomość składają się: Parter Na parterze zaprojektowano lokal handlowo-usługowy przeznaczony pod sklep spożywczy wraz z: sala, drugie pomieszczenie z osobym wejściem, częścią magazynową, toaleta, pomieszczeniami technicznymi. Powierzchnia lokalu użytkowo-handlowego wynosi 168,50 m². Poddasze (wejście osobne z boku budynku) Na poddaszu znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni około 130 m². Mieszkanie posiada 4 pokoje, kuchnie, łazienkę i balkon. Część mieszkalna pozostaje w stanie surowym i jest nieogrzewana. Rozprowadzono instalacje: wodną, elektryczną, centralnego ogrzewania (pod grzejniki) Konstrukcja i standard wykonania konstrukcja murowana, stropy betonowe lane, schody monolityczne betonowe lane, elewacja ocieplona styropianem i otynkowana, dach pokryty blachodachówką, okna PCV, rolety antywłamaniowe na oknach pierwszej kondygnacji, wentylacja grawitacyjna, nstalacja monitoringu, instalacja alarmowa (bez centrali). Ogrzewanie Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie z piecem na paliwo stałe, obsługujące wyłącznie część handlowo-usługową. Stan zagospodarowania: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Sopieszyno w gminie Wejherowo zatwierdzony uchwałą nr IX/88/2011 z dnia 29 czerwca 2011 r. W przedmiotowym planie teren oznaczony jest symbolem 14.MU, MW1 - Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Działka 60/1 częściowo wchodzi w teren pasa technicznego infrastruktury.

LOKAL GASTRONOMICZNO-HOTELOWY NA SPRZEDAŻ - WYŻNE POD RZESZOWEM | DOSKONAŁA LOKALIZACJA INWESTYCYJNANa sprzedaż funkcjonalny i nowocześnie urządzony obiekt gastronomiczno-hotelowy położony w miejscowości Wyżne, w bezpośrednim sąsiedztwie Rzeszowa. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu z szerokimi możliwościami prowadzenia działalności gastronomicznej, hotelowej, eventowej lub usługowej. PRZEMYŚLANA I FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃObiekt został urządzony w nowoczesnym stylu, z dużą dbałością o funkcjonalność oraz komfort użytkowników. W jego skład wchodzi m.in.: duża, w pełni funkcjonalna kuchnia z odpowiednim zapleczem, przestronna sala jadalna z dużą liczbą miejsc siedzących, sala rekreacyjno-rozrywkowa z telewizorem, wydzielona przestrzeń przeznaczona na siłownię, zaplecze umożliwiające sprawną obsługę klientów, nowoczesne wyposażenie i wykończenie wnętrz, klimatyzowane pomieszczenia, przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnego modelu prowadzonej działalności. Duże przeszklenia, jasne wnętrza, nowoczesne oświetlenie oraz połączenie czerni, drewna i bieli nadają obiektowi elegancki i profesjonalny charakter. LOKALIZACJA - WYŻNE POD RZESZOWEMJednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Obiekt znajduje się w miejscowości Wyżne, w dogodnym położeniu komunikacyjnym względem Rzeszowa oraz południowej części województwa podkarpackiego. Dodatkowym, bardzo istotnym atutem jest rozwój infrastruktury drogowej. W rejonie realizowana jest droga ekspresowa S19 na odcinku Rzeszów Południe - Babica, co w przyszłości znacząco poprawi dostępność komunikacyjną tego obszaru. GDDKiA wskazuje odcinek Rzeszów Południe-Babica o długości ok. 10,3 km. To szczególnie istotny argument dla inwestora - łatwiejszy i szybszy dojazd z Rzeszowa oraz zwiększenie dostępności obiektu dla klientów i gości może dodatkowo podnieść jego potencjał biznesowy. SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIANieruchomość daje możliwość prowadzenia działalności w wielu modelach, m.in.: restauracja / lokal gastronomiczny obiekt noclegowy / hotelowy organizacja imprez i wydarzeń obiekt dla firm i klientów biznesowych działalność rekreacyjna i sportowa inwestycja pod wynajem lub własny biznes Połączenie funkcji gastronomicznej, noclegowej i rekreacyjnej pozwala stworzyć kompleksowy obiekt usługowy, który może obsługiwać zarówno klientów indywidualnych, jak i grupy zorganizowane czy klientów biznesowych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: lokalizacja w Wyżnem pod Rzeszowem rozwijająca się infrastruktura drogowa - S19 duża i funkcjonalna kuchnia przestronna sala jadalna część rekreacyjno-rozrywkowa siłownia nowoczesne wykończenie klimatyzacja możliwość prowadzenia kilku rodzajów działalności duży potencjał inwestycyjny To propozycja dla inwestora, który szuka gotowej, funkcjonalnej nieruchomości z możliwością prowadzenia własnego biznesu oraz wykorzystania rosnącego potencjału komunikacyjnego tej części Podkarpacia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. GRUNTTO Nieruchomości : : Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Przestrzeń dla Twojego biznesu lub wyjątkowego projektu | 240 m² | Wrocław - Jarnołtów Nie każda nieruchomość musi być gotowa. Niektóre mają dawać możliwość stworzenia czegoś wyjątkowego. Na sprzedaż budynek o powierzchni około 240 m², położony na działce o powierzchni 400 m² we wrocławskim Jarnołtowie. To propozycja dla osób, które nie szukają gotowych rozwiązań, lecz miejsca do realizacji własnej wizji - biznesowej, inwestycyjnej lub mieszkalnej. Dwukondygnacyjna bryła oferuje około 120 m² powierzchni na każdej kondygnacji, dając szerokie możliwości adaptacji i aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami. To miejsce może stać się: - nowoczesnym biurem lub siedzibą firmy, - pracownią projektową, architektoniczną lub artystyczną, - showroomem połączonym z częścią biurową, - magazynem z zapleczem administracyjnym, - przestrzenią usługową, - inwestycją łączącą funkcję mieszkalną i działalność gospodarczą. Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej oraz możliwość organizacji miejsc parkingowych na posesji zwiększają funkcjonalność nieruchomości zarówno dla właściciela, jak i klientów. Budynek wymaga gruntownej modernizacji, jednak właśnie dzięki temu nowy właściciel zyskuje pełną swobodę w kreowaniu przestrzeni odpowiadającej jego potrzebom i charakterowi prowadzonej działalności. Wizualizacje prezentowane w ogłoszeniu pokazują jedynie jeden z możliwych kierunków przebudowy. Potencjał tego miejsca jest znacznie większy i ogranicza go wyłącznie wyobraźnia przyszłego właściciela. Najważniejsze atuty: - około 240 m² powierzchni użytkowej, - działka 400 m², - bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, - lokalizacja w granicach administracyjnych Wrocławia, - możliwość stworzenia nieruchomości dopasowanej do własnych potrzeb, - atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących niestandardowych projektów. Jeżeli szukasz miejsca, które nie narzuca gotowych rozwiązań, ale daje możliwość stworzenia czegoś unikalnego - ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę. Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie opowiem o potencjale tego miejsca i możliwych kierunkach jego wykorzystania. Chcesz zobaczyć tę nieruchomość na żywo? Zadzwoń i umów się na prezentację. Marcin Korczowski tel. Skontaktuj się Biuro SWN al. gen. Józefa Hallera 84/1 53-203 Wrocław Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

HALA PRZEMYSŁOWO-MAGAZYNOWA 270 m² Z ZAPLECZEM BIUROWYM CHOJNÓW, UL. ZŁOTORYJSKA. Na sprzedaż funkcjonalny, gotowy do prowadzenia działalności obiekt przemysłowo-magazynowy o powierzchni ok. 270 m², położony w Chojnowie przy ul. Złotoryjskiej, na działce nr 204/15 o powierzchni 0,1122 ha (1122 m²). To idealna propozycja dla firmy poszukującej gotowego obiektu do rozpoczęcia lub rozwinięcia działalności, bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na przygotowanie nieruchomości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - hala magazynowa o powierzchni ok. 270 m², - pomieszczenia biurowe zapewniające zaplecze do prowadzenia działalności, - budynek murowany solidne ściany oraz betonowy strop, - ocieplone ściany i strop, zapewniający lepszą efektywność energetyczną, - cała działka o powierzchni 1122 m² jest w całości wybrukowana, co zapewnia wygodny dojazd, manewrowanie i obsługę samochodów, - na dachu zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 10 kW, - przed wejściem do hali znajduje się wiata o powierzchni ok. 200 m², dająca dodatkową przestrzeń do przechowywania, obsługi towarów lub prowadzenia prac, - za budynkiem znajduje się dodatkowa, wolnostojąca hala namiotowa/blaszana o powierzchni ok. 50 m², - na działce znajduje się również nowoczesny kontener biurowy o powierzchni ok. 34 m². GOTOWY OBIEKT DLA FIRMY Przez ostatnie 10 lat nieruchomość była wykorzystywana jako obiekt magazynowo - logistyczny, przeznaczony do składowania, obsługi i dystrybucji towarów oraz organizacji transportu. Dzięki istniejącej infrastrukturze obiekt świetnie sprawdzi się m.in. jako: - magazyn i centrum logistyczne, - baza transportowa, - punkt dystrybucyjny, - zaplecze firmy handlowej, - siedziba firmy z częścią magazynową, - miejsce prowadzenia działalności produkcyjnej lub usługowej zależnie od potrzeb i wymogów prowadzonej działalności. BARDZO DOBRA LOKALIZACJA SZYBKI DOJAZD DO A4 Nieruchomość znajduje się w Chojnowie przy ul. Złotoryjskiej, z bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym. Dużym atutem jest bardzo szybki dojazd do autostrady A4, w szczególności poprzez zjazd Okmiany, co ma ogromne znaczenie dla firm zajmujących się logistyką, transportem, handlem i dystrybucją. Lokalizacja pozwala na sprawną organizację transportu zarówno w kierunku Legnicy, Wrocławia, jak i zachodniej części kraju. MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU Dla osób, które nie są zainteresowane zakupem, istnieje również możliwość wynajęcia obiektu. Cena najmu: 7000 zł miesięcznie. DLACZEGO WARTO? To nieruchomość dla przedsiębiorcy, który chce wejść do gotowego obiektu i rozpocząć działalność bez wielomiesięcznego przygotowywania infrastruktury. Hala, zaplecze biurowe, wybrukowany teren, duża wiata, dodatkowa hala, nowoczesny kontener biurowy, instalacja fotowoltaiczna oraz bardzo dobry dostęp do A4 tworzą kompleksową bazę do prowadzenia firmy od zaraz. W takim stanie i przy takiej ofercie otrzymujesz praktycznie wszystko, co potrzebne jest na start lub rozwój firmy bez konieczności budowy hali od podstaw i ponoszenia ogromnych kosztów związanych z przygotowaniem terenu oraz infrastruktury. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy d

Na sprzedaż dwa sąsiadujące ze sobą lokale użytkowe o łącznej powierzchni 148 m², położone w pawilonie handlowo-usługowym przy ul. Obozowej na warszawskim Kole.106 m² + 42 m² | możliwość połączenia w jedną przestrzeńNajwiększe atuty nieruchomości: 148 m² powierzchni użytkowej dwa niezależne lokale, możliwość ich połączenia wysokość pomieszczeń ok. 3,5 m wydzielony teren za pawilonem możliwość parkowania ok. 6-8 samochodów dwie bramy wjazdowe od strony zaplecza dwie odrębne księgi wieczyste udziały w gruncie użytkowanie wieczyste gruntu do 2031 i złozony wniosek o jego przedłużenie na kolejne 99 lat Lokale wymagają remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaprojektować przestrzeń zgodnie z własnym pomysłem i profilem działalności.Nieruchomość daje możliwość prowadzenia zarówno jednej większej działalności, jak i dwóch niezależnych biznesów. Dobra propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego dużej powierzchni usługowej z własnym zapleczem parkingowym.Cena: 1 332 000 zł | 9 000 zł/m² Do każdego lokalu są dwa wejścia, a dodatkowo w jednym brama wjazdowa dla np.palet do rozładunku. Duże witryny, schowki, toalety. Na nieruchomości założone są księgi wieczyste, grunt wieczyste użytkowanie, udziały w gruncie.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Białek (licencja nr: 21438)-W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.

Zadbany, piętrowy budynek z podpiwniczeniem, położony w centrum Ożarowa Mazowieckiego, zaledwie ok. 300 m od stacji PKP. Doskonała lokalizacja, funkcjonalny układ dwóch kondygnacji sprawia, że nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno jako obiekt inwestycyjny, jak i siedziba firmy czy miejsce prowadzenia działalności usługowej. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 640 m², przy spokojnej, ślepej ulicy, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta i jego infrastruktury. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Największym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny układ oraz lokalizacja. Budynek posiada dwie kondygnacje, a na każdej z nich znajduje się kuchnia oraz łazienka. Taki układ przestrzenny może być szczególnie interesujący dla inwestora poszukującego nieruchomości pod: • hostel lub obiekt noclegowy, • biura i siedzibę firmy, • pracownie lub gabinety, • działalność usługową wymagającą kilku niezależnych pomieszczeń, • lub połączenie funkcji mieszkalnej i użytkowej. Podpiwniczenie pod całym budynkiem stanowi dodatkową powierzchnię, którą można wykorzystać jako zaplecze gospodarcze, magazynowe lub techniczne. W piwnicy znajduje się garaż. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2 m. BUDYNEK Dom został wybudowany w 1973 roku w tradycyjnej technologii, z pełnej cegły. Budynek został ocieplony, ma odnowioną elewację, a w ubiegłym roku wykonano wymianę poszycia dachu. Nieruchomość jest zadbana i może być użytkowana bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Budynek posiada również własne ujęcie wody. Zadzwoń i umów się na prezentację. Podczas spotkania będziesz mógł sam ocenić potencjał nieruchomości. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia dogodnego terminu prezentacji. Możliwość wykorzystania nieruchomości na określony rodzaj działalności należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów oraz przeznaczenia terenu.

W sprzedaży oferta domów na osiedlu o przemyślanej przestrzeni do życia. Przestrzeń nowoczesna, estetyczna i zaprojektowana z sercem. Czekają tu na Ciebie domy w zabudowie szeregowej, bliźniaczej oraz mieszkania w budynkach wielorodzinnych, które łączą wygodę miejskiego stylu z urokiem spokojnych przedmieść. Każdy lokal w zabudowie bliźniaczej oraz usytuowany na parterze w zabudowie szeregowej posiada prywatny ogródek, natomiast każdy lokal na piętrze wyposażony jest w przestronny balkon. Do każdego mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe - jedno w garażu, drugie tuż przed domem. W budynkach wielorodzinnych również zadbano o komfort parkowania. Do każdego mieszkania przynależy miejsce postojowe oraz istnieje możliwość dokupienia dodatkowego miejsca w garażu. Każdy lokal został zaprojektowany tak, by maksymalnie wykorzystać przestrzeń i dać Ci pełną swobodę aranżacji. Znajdziesz tu praktyczne rozwiązania, takie jak garderoby, spiżarnie, a w niektórych układach także gabinety czy przestrzenie na poddaszu. H 5.2 IX ET Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 2662-KS-EXPANDER/2/2

Przeszklony pawilon, obecnie użytkowany przez Good Lood. Konieczny demontaż i przeniesienie obiektu w inne miejsce. Możemy pomóc w organizacji transportu. Obiekt składa się z kilku połączonych kontenerów. Zapraszam do kontaktu.

Sprzedam budkę gastronomiczną, food truck, lokal gastronomiczny wybudowany z kontenera o wymiarach 2,5m x 6m wraz z dobudówką o wymiarach 1,5m x 6m wraz z cesją umowy najmu terenu na Plantach Mistrzejowickich, tuż przy skate parku, placu zabaw oraz markecie Aldi. Budka stoi na terenie Spółdzielni Mieszkaniowej "Oświecenie". Istnieje możliowość przewiezienia jej w inną lokalizację. Obecny czynsz to 2 tys zł w sezonie letnim oraz 1 tys zł w sezonie zimowym. W dobudówce znajduje się toaleta typu toi toi, mauzer na czystą wodę oraz mauzer na ścieki podłączone bezpośrednio do instalacji wodno-kanalizacyjnej. Oferta obejmuje kontener wraz z dobudówką, toi toi, mauzery na wodę i ścieki, meble z blatami, szafka umywalkowa wraz z pompą i ociekaczem na naczynia, okap, lodówkozamrażarka, lodówka podblatowa, szafka bhp. Oferta nie obejmuje ekspresu do kawy oraz konserwatora na lody.

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA: WOLNOSTOJĄCY LOKAL UŻYTKOWY Z WŁASNYM GRUNTEM 93 m² (KW) W BYTOMIU! Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału ze stopą zwrotu przekraczającą 12% rocznie, a może własnego, niezależnego punktu pod gabinet, usługi lub handel bez płacenia wysokiego czynszu najmu? Na sprzedaż oferujemy niezależny, parterowy budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 27 m², usytuowany na działce o powierzchni 93 m² będącej pełną własnością (brak opłat za dzierżawę gruntu!) przy ul. Żołnierza Polskiego róg Żeromskiego w Bytomiu. DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA? PEŁNA WŁASNOŚĆ Z DZIAŁKĄ (KW): Kupujesz nie tylko lokal, ale stajesz się wyłącznym właścicielem gruntu (działka ewid. nr 207/39, obręb Bytom). Czysty stan prawny, księga wieczysta bez wad! WYSOKA STOPA ZWROTU (ROI > 12%) : Szacowany czynsz rynkowy wynosi ok. 1200 - 1500 zł/mc. BRAK CZYNSZU DO SPÓŁDZIELNI / WSPÓLNOTY: Jako właściciel całego obiektu i gruntu nie płacisz żadnych narzuconych opłat administracyjnych ani funduszu remontowego! NIEZALEŻNOŚĆ I WIDOCZNOŚĆ: Budynek wolnostojący, parterowy, z dużymi witrynami od frontu, estetyczną elewacją oraz bezpośrednim dostępem z chodnika i ulicy. STAN TECHNICZNY I STANDARD: Lokal jest w stanie bardzo dobrym / do natychmiastowego zagospodarowania: Klimatyzacja z funkcją chłodzenia i dogrzewania, Duże przeszklenia / witryny dające świetne doświetlenie i doskonałe miejsce na reklamę, Posadzka wyłożona estetycznym gresem/terakotą, Nowoczesne oświetlenie punktowe (oprawy sufitowe), Rolety zewnętrzne / zabezpieczenia okienne, Wydzielone zaplecze sanitarne/socjalne Estetyczna elewacja w nowoczesnym, grafitowym kolorze. POTENCJAŁ I MOŻLIWE PRZEZNACZENIE (MPZP - 2.19U): Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość leży w obszarze terenów zabudowy usługowej (2.19U). Idealnie nadaje się m.in. pod: Gabinet kosmetyczny, stylizację paznokci, fryzjerstwo, Gabinet masażu, fizjoterapię, studio tatuażu, Punkt kurierski / odbiór paczek / serwis GSM/komputerowy, Biuro rachunkowe, agencję ubezpieczeniową, kancelarię, biuro nieruchomości, Sklep specjalistyczny, showroom, punkt krawiecki / usługowy, Gotowiec pod długoterminowy wynajem. DANE FORMALNO-PRAWNE: Powierzchnia lokalu: 27,00 m² Powierzchnia działki: 93 m² (pełna własność) Cena: 114 000 PLN (do rozsądnej negocjacji)

Wyjątkowa Nieruchomość Inwestycyjna Myślenice Hotel, Restauracja, Sala balowa, Działka - 4900m2 Okollice Myślenic/Krakowa, Jezioro Dobczyckie Cena: 2990000 zł Na sprzedaż wyjątkowy, wielofunkcyjny obiekt komercyjny z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położony w atrakcyjnej lokalizacji w okolicach Myślenic, 25 km od Krakowa przy drodze wojewódzkiej 967 oraz "Zakopianki" S-7, w pobliżu Jeziora Dobczyckiego. To nieruchomość łącząca w jednym miejscu funkcję hotelową, gastronomiczną, eventową i komercyjną (kategoria 5MU). Obiekt posiada rozbudowaną infrastrukturę, profesjonalne zaplecze oraz dużą działkę, dając przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości prowadzenia działalności i dalszego rozwoju. To nie jest zwykła nieruchomość - to gotowa baza pod biznes Na terenie obiektu znajduje się: restauracja z eleganckim barem reprezentacyjna sala balowa na 180-200 osób profesjonalny parkiet taneczny profesjonalne zaplecze gastronomiczne wyposażona kuchnia chłodnia komercyjna profesjonalna pralnia 8 pokoi noclegowych z łazienkami około 35-40 miejsc noclegowych duży taras piękny, przestronny ogród miejsca parkingowe przy obiekcie duża działka komercyjna:4900m2 budynek o 3 kondygnacjach Całość tworzy spójny kompleks, który można wykorzystać zarówno w obecnej formule, jak również zaadaptować pod zupełnie nowy model biznesowy. Lokalizacja która pracuje na wartość inwestycji Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Obiekt znajduje się w rejonie Myślenic na trasie Kraków-Zakopane (S-7 "Zakopianka") bezpośrednio przy ruchliwej drodze wojewódzkiej 967 zapewniając dogodną komunikację z ważnymi punktami Małopolski. Obiekt znajduje się w rejonie Myślenic i Jeziora Dobczyckiego, zapewniając dogodną komunikację z ważnymi punktami Małopolski. Dogodny dojazd umożliwia obsługę klientów z kierunków: Kraków, Myślenice, Oświęcim, Wieliczka, Zakopane. Nieruchomość oferuje również wyjątkowy atut w postaci pięknego, malowniczego widoku na góry. Bliskość terenów rekreacyjnych i turystycznych, dodatkowo zwiększa potencjał obiektu, jako miejsce wypoczynku, organizacji imprez oraz obsługi grup zorganizowanych. Sala na 180-200 - osób, ogromny potencjał eventowy. Duża sala balowa z profesjonalnym parkietem tanecznym, pozwala wykorzystać obiekt jako centrum organizacji różnego rodzaju wydarzeń. Możliwe kierunki działalności: wesela imprezy rodzinne konferencje szkolenia imprezy z Hotelem Połączenie sali, restauracji, kuchni, ogrodu, tarasu oraz miejsc noclegowych daje możliwość kompleksowej obsługi klienta w jednym miejscu. Duża działka komercyjna 5MU = możliwość dalszego rozwoju. Nieruchomość oferuje coś, czego często brakuje w przypadku gotowych obiektów gastronomicznych - duży teren oraz przestrzeń do dalszego zagospodarowania, zgodnie z możliwościami wynikającymi z dokumentacji planistycznej i obowiązujących przepisów.Daje to inwestorowi możliwość stworzenia własnej koncepcji dalszego rozwoju nieruchomości. Idealna nieruchomość dla: Inwestora - Możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury i dalszego rozwoju obiektu. Operatora hotelu - Istniejąca baza noclegowa oraz rozbudowane zaplecze. Właściciela Domu Weselnego - Sala 180+ osób, kuchnia, restauracja, ogród oraz baza noclegowa. Operatora eventów - Przestrzeń do organizacji imprez prywatnych, rodzinnych i firmowych. Inwestora z branży opiekuńczej - Potencjalna możliwość adaptacji pod dom opieki - po dostosowaniu obiektu do wymaganych standardów oraz uzyskaniu odpowiednich zezwoleń. Inwestora medycznego - Potencjalna baza pod klinikę, centrum rehabilitacji lub inną działalność medyczną - po odpowiedniej adaptacji i spełnieniu wymaganych wymogów formalnych. Najważniejsze atuty: Atrakcyjna lokalizacja w okolicach Myślenic przy drodze wojewódzkiej 967 Bliskość Jeziora Dobczyckiego oraz wyciągu narciarskiego w Chełmie Dogodny dojazd do Krakowa i Wieliczki Dobre połączenie w kierunku Zakopanego i Oświęcimia Restauracja Elegancki bar Sala balowa na ponad 180 osób Profesjonalna kuchnia i zaplecze gastronomiczne Chłodnia komercyjna Profesjonalna pralnia 8 pokoi z łazienkami Około 35-40

Na sprzedaż dwupoziomowy lokal usługowy o powierzchni 86 m², obecnie przystosowany do prowadzenia działalności biurowej. Lokal znajduje się na parterze i posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy, co zapewnia wygodny dostęp zarówno pracownikom, jak i klientom. Najważniejsze atuty nieruchomości: * powierzchnia 86 m², * funkcjonalny, dwupoziomowy układ, * odrębna własność, * brak dodatkowego czynszu administracyjnego, * ogrzewanie gazowe, * instalacja elektryczna, * klimatyzacja, * bezpośrednie wejście z ulicy. Lokal może być przeznaczony m.in. na biuro, kancelarię, gabinet lub inną działalność usługową. Osoby zainteresowane proszę o kontakt SMS-em lub w wiadomości prywatnej. Pośrednikom dziękuję za współpracę.

BYDGOSZCZ | OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWO-MAGAZYNOWY Z CZĘŚCIĄ BIUROWĄ | 2129 m² Nieruchomość dla firmy, która potrzebuje w jednym miejscu sprzedaży, magazynu, logistyki i zaplecza administracyjnego. Na sprzedaż funkcjonalny obiekt komercyjny położony przy ul. Fordońskiej w Bydgoszczy, łączący powierzchnie handlowo-usługowe, magazynowe oraz rozbudowaną część biurowo-socjalną. To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorstwa poszukującego własnej siedziby operacyjnej, centrum sprzedażowo-dystrybucyjnego, hurtowni, firmy e-commerce, dystrybutora, importera lub podmiotu wymagającego jednoczesnego dostępu do powierzchni magazynowej, ekspozycyjnej i biurowej. NIERUCHOMOŚĆ W LICZBACH: Powierzchnia użytkowa budynku: 2 129,55 m² Powierzchnia działki: 3 670 m² Powierzchnia budynku została funkcjonalnie podzielona na: część biurowo-socjalną - 588,19 m² część magazynowo-handlową - 1 055,30 m² magazyn wysoki ( 10m wysokości ) - 330,40 m² magazyn niski - 155,66 m². Taki układ pozwala prowadzić w jednej lokalizacji praktycznie cały proces operacyjny firmy: administrację, obsługę klienta, sprzedaż, ekspozycję towaru, kompletację zamówień, składowanie oraz wydawanie i przyjmowanie dostaw. CZĘŚĆ BIUROWA I SOCJALNA Część administracyjna jest dwukondygnacyjna i obejmuje m.in. recepcję, gabinety, pomieszczenia biurowe typu open space, zaplecze socjalne i sanitarne. Pomieszczenia są jasne, funkcjonalne i przygotowane do bieżącego użytkowania. Układ umożliwia zarówno organizację stanowisk dla większego zespołu, jak i wydzielenie gabinetów zarządu, księgowości, działu handlowego czy obsługi klienta. POWIERZCHNIA HANDLOWO-USŁUGOWA I MAGAZYNOWA: Znaczną część obiektu stanowi otwarta powierzchnia magazynowo-handlowa, która może pełnić funkcję hurtowni, showroomu, sklepu specjalistycznego, centrum dystrybucyjnego lub zaplecza dla sprzedaży internetowej. Uzupełniają ją dwie powierzchnie magazynowe o różnych parametrach, w tym magazyn wysoki, pozwalający na efektywne wykorzystanie kubatury i składowanie towaru na regałach. Obecny sposób użytkowania obiektu jako hurtowni artykułów papierniczych i biurowych dobrze pokazuje jego możliwości logistyczne i handlowe. INFRASTRUKTURA Budynek wyposażony jest m.in. w instalacje wodną, kanalizacyjną, elektryczną, ogrzewanie nadmuchowe w części magazynowo-handlowej, ogrzewanie grzejnikowe w części biurowo-socjalnej, klimatyzację części biurowej, alarm, monitoring oraz instalację komputerową. Na nieruchomości znajduje się również instalacja fotowoltaiczna o mocy 26,79 kWp. Teren jest częściowo ogrodzony i w dużej części utwardzony kostką betonową, co ułatwia codzienną obsługę samochodów dostawczych, pracowników i klientów. Dostępne są również powierzchnie umożliwiające parkowanie oraz manewrowanie pojazdami. LOKALIZACJA - FORDOŃSKA, BYDGOSZCZ Nieruchomość znajduje się we wschodniej części Bydgoszczy, w rejonie o ugruntowanym charakterze gospodarczym, handlowym i przemysłowym. W bezpośrednim otoczeniu funkcjonują obiekty handlowe, usługowe i przemysłowe, m.in. Ikea. Istotnym atutem jest bliskość ul. Fordońskiej - jednej z głównych osi komunikacyjnych miasta, zapewniającej połączenie zarówno z centrum Bydgoszczy, jak i Fordonem oraz dalszym układem drogowym. DLA KOGO? Nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom firm z sektora handlu hurtowego i specjalistycznego, dystrybucji, e-commerce, logistyki miejskiej, wyposażenia wnętrz i biur, materiałów technicznych lub budowlanych, elektroniki, części i komponentów, lekkiej produkcji czy usług B2B. Sprawdzi się również jako siedziba regionalna firmy, w której potrzebne są jednocześnie reprezentacyjne biura, powierzchnia dla zespołu handlowego, magazyn i zaplecze do obsługi dostaw. Zgodnie z dokumentacją planistyczną teren znajduje się w obszarze przeznaczonym m.in. pod usługi, składy, magazyny, przemysł i handel wielkopowierzchniowy, co dodatkowo poszerza możliwości wykorzystania nieruchomości. NAJWAŻNIEJSZY ATUT: To nie jest wyłącznie hala ani typowy biurowiec. To kompletna nieruchomość operacyjna, która pozwala skupić pod jednym adresem biuro, sprzedaż, magazyn i

Opiekun oferty Bartosz Biernacki tel. Skontaktuj się Oferta, która wyróżnia się spośród innych - Twoja przestrzeń biznesowa przy ul.Hożej. Poznaj wyjątkową ofertę dla przedsiębiorców ceniących oryginalność i funkcjonalność! Oferujemy lokal użytkowy o łącznej powierzchni 103,51 m², znajdujący się w zrewitalizowanej kamienicy z 1890 roku. Lokal położony w przyziemiu odrestaurowanej kamienicy, która przeszła gruntowną rewitalizację, to wyjątkowe miejsce, które cieszy się popularnością od 2017 roku. Otoczone zielonym patio, ogrodzone i zabezpieczone profesjonalną ochroną, zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Przemyślany układ pomieszczeń z wysokimi sufitami (3 m) oraz dużą ilością okien gwarantuje doskonałe doświetlenie, a elastyczność przestrzeni umożliwia dostosowanie lokalu do różnych potrzeb. Idealne miejsce dla firm ceniących prestiż. To świetne miejsce na: - Nowoczesne biuro - Gabinety medyczne lub kosmetyczne - Studio beauty - Elegancki showroom - Winiarnię - Inne usługi komercyjne Najważniejsze informacje: - świetna lokalizacja w Centrum Warszawy - doskonała komunikacja - pieszo 1 km do Dworca Centralnego - 3 metry wysokości - możliwość zakupu sąsiedniego lokalu o powierzchni 98,98 m2 - dobrze doświetlony - winda na tym samym poziomie Inwestycja z przyszłością: To nie tylko lokal komercyjny - to przestrzeń, która dzięki swojej funkcjonalności i niebanalnemu charakterowi staje się inwestycją gotową na przyszłość. Idealny zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do rozwinięcia działalności, jak i dla inwestorów, którzy widzą potencjał w atrakcyjnym wynajmie. Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Oferta, która wyróżnia się na tle innych dostępnych na rynku. Łączy w sobie nowoczesność, elastyczność aranżacyjną i prestiżową lokalizację, co czyni ją idealną inwestycją zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących przestrzeni z potencjałem wzrostu wartości. Jeśli szukasz miejsca, które łączy funkcjonalność z wyjątkowym charakterem, ta oferta jest zdecydowanie warta rozważenia. Nie masz wystarczających środków? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszamy do kontaktu i odwiedzenia tej wyjątkowej nieruchomości, która oferuje nie tylko przestrzeń i komfort, ale także potencjał inwestycyjny. Zapraszamy na prezentację. Opiekun oferty Bartosz Biernacki tel. Skontaktuj się

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa - Radom, Idalin Oferujemy na sprzedaż przestronną i funkcjonalną nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Radomia - Idalinie. Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Podstawowe informacje: - powierzchnia użytkowa budynku: 510 m² - działka: 670 m² (nieruchomość składa się z dwóch działek) - budynek z ok. 2000 roku - 2 kondygnacje + suterena + poddasze użytkowe - stan techniczny: dobry / bardzo dobry Funkcjonalny rozkład pomieszczeń: Suterena - 189,10 m²: - kotłownia - 7,6 m² - pom. gospodarcze - 6,7 m² - garaż - 28,2 m² - magazyn - 56,3 m² - krojownia - 39,0 m² - pomieszczenia socjalne - 6,2 m² - szatnia - 13,0 m² - łazienka - 7,6 m² - WC - 3,2 m² - komunikacja - 21,3 m² Parter - 200,90 m²: - pracownia - 81,8 m² - komunikacja - 2 x 10,8 m² - 2 sypialnie - 14,7 m² i 17,0 m² - łazienka - 9,6 m² - WC - 1,6 m² - garderoba - 1,6 m² - przedpokój - 11,6 m² - kuchnia - 13,8 m² - salon - 27,6 m² Poddasze - 120 m²: - komunikacja - pokój - garderoba - WC - magazyn Standard i wyposażenie: - budynek w technologii tradycyjnej - ściany ocieplone, dach pokryty dachówką ceramiczną - parkiety drewniane w części mieszkalnej - kuchnia w zabudowie z AGD - łazienki wykończone płytkami - część usługowa przystosowana do działalności Instalacje: - elektryczna (w tym siła) - wodno-kanalizacyjna - gazowa - ogrzewanie gazowe - klimatyzacja - monitoring i alarm - wentylacja mechaniczna - fotowoltaika Działka i otoczenie: - teren ogrodzony (klinkier + elementy metalowe) - brama automatyczna - kostka brukowa i zagospodarowana zieleń - spokojna okolica domów jednorodzinnych w sąsiedztwie zabudowa usługowa Lokalizacja: Radom - Idalin - ok. 3 km do centrum - ok. 300 m do skrzyżowania dróg krajowych nr 9 i 12 - ok. 400 m do centrów handlowych dojazd drogą asfaltową Ogromny potencjał inwestycyjny - idealne pod działalność: Nieruchomość dzięki swojemu układowi i dużej powierzchni doskonale sprawdzi się jako: - siedziba firmy z zapleczem magazynowym lub produkcyjnym (np. szwalnia, pracownia, e-commerce) - gabinety medyczne, rehabilitacyjne, kosmetyczne lub klinika beauty biuro, kancelaria lub przestrzeń coworkingowa - szkoła, przedszkole, centrum szkoleniowe - najem (np. pokoje, hostel pracowniczy) - działalność usługowa połączona z funkcją mieszkalną Gotowy układ pomieszczeń (magazyny, zaplecze socjalne, komunikacja) znacząco obniża koszty adaptacji pod biznes. Nieruchomość idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy - możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania w jednym miejscu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par 1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż pawilon lokal handlowo-usługowy 60 m2 - Gdańsk Oliwa / VII Dwór Na sprzedaż wolnostojący lokal pawilon handlowo-usługowy o powierzchni ok. 60 m² przy ul. Henryka Rodakowskiego 2A w Gdańsku. Cena: 47.650 zł - sprzedaż zwolniona z VAT Lokal posiada niezależne wejście, witryny, salę sprzedażową, zaplecze i łazienkę. Prąd, woda, kanalizacja, klimatyzacja z funkcją ogrzewania. Umowa ze spółdzielnią na dzierżawę gruntu na czas nieokreślony. Koszty administracyjne do spółdzielni z tytułu dzierżawy gruntu pod lokalem 1.790 zł miesięcznie. Lokal wolny, dostępny od zaraz.

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą zakupu lokalu użytkowego znajdującego w wysokim przyziemiu w rewitalizowanej Kamienicy, położonej w centrum Poznania przy ulicy Grobla 29A Budynek przechodzi pełną rewitalizacje. lokal posiada dwa oddzielne wejścia bezpośrednio z dziedzińca i drugie z klatki schodowej istnieje możliwość na wydzielenie dwóch oddzielnych lokali. Dodatkowo przynależne niewielkie patio wzdłuż okien. Na zdjęciu propozycja aranżacji. STAN LOKALU > wylana nowa posadzka > nowe okna > nowe drzwi wejściowe > wysokość 2,60mb > wymaga kapitalnego remontu STAN PRAWNY Pełna własność KW bez obciążeń Status lokalu: lokal użytkowy. KAMIENICA Lokal znajduje się w kamienicy, która składa się z 5 kondygnacji nadziemnych oraz 1 podziemnej. Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Aktualnie jest w trakcie kompleksowej rewitalizacji. Planowane zakończenie całej inwestycji II kwartał 2027roku. Zakres planowanych prac: > Odnowienie elewacji budynku > Wymienione okna > Odświeżone zostaną klatki schodowe > Wymieniona instalacja wodociągowa > system kanalizacyjny > Nowy rozprowadzony system C.O. > Światłowód ROZKŁAD > open space > łazienka > pomieszczenie techniczne Lokal będzie sprzedawana do kapitalnego remontu. OPŁATY: Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej: Zarządca 1,00 zł/ m2 Śmieci 25 zł/ osoba/ m-c Woda + ścieki 14,83 zł/m3 Fundusz remontowy 7zł/m2 Koszty ogrzewania i ciepłej wody Ubezpieczenia, sprzątanie LOKALIZACJA > centrum Poznania - ul. Grobla 29A, zaledwie 5 minut spacerem od Starego Rynku > rzeka Warta zaledwie 6min. pieszo > Doskonała komunikacja - łatwy dostęp do transportu publicznego oraz kluczowych punktów miasta Przystanek tramwajowy i autobusowy Małe Garbary - 8 min. na pieszo, Rondo Śródka 20 min spacerem > doskonała infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, > Blisko uczelnie wyższe UAM, UE, Akademia Muzyczna, WSB Merito, Uniwersytet Artystyczn Zapraszam na prezentacje. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal na osiedlu Bandurskiego o pow. 52,10 m2. W skład wchodzi parter o pow. około 26 m2, pokoje o powierzchni 9 i 8,60 m2 korytarz 7,40 m2- wysokość pomieszczenia 3,17 m. Pomieszczenie w przyziemiu 24 m2, w której jest 1 pomieszczenie wc- wysokość 2,47 m. Wejście do lokalu z ulicy, witryna, na podłodze terakota, ściany malowane. Możliwe przeznaczenie handlowo-usługowe, biurowe, idealne na sprzedaż wysyłkową. W lokalu ogrzewanie na podczerwień- prąd. Media: prąd +woda. Blisko do komunikacji miejskiej, w pobliżu bezpłatny parking. Możliwość negocjacji ceny. Polecam! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż nowoczesny obiekt komercyjny o powierzchni 14 394 m², zlokalizowany w strategicznej części Toruń (rejon Rubinkowo), w bezpośrednim sąsiedztwie strefy przemysłowej oraz głównych tras komunikacyjnych, w tym autostrady A1. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z istniejącym dochodem oraz dużym potencjałem dalszej komercjalizacji. PARAMETRY INWESTYCYJNE: • aktualny dochód: ok. 126 000 zł / miesiąc (1,51 mln zł rocznie) • wynajęte: ok. 7 698 m² (~48% powierzchni) • potencjał przy pełnej komercjalizacji: ok. 3,5 - 4,2 mln zł rocznie • szacowane ROI: 10% - 14% KLUCZOWE PARAMETRY TECHNICZNE: • powierzchnia całkowita: 14 394 m² • wysokość: od 5 m do 7,8 m • nośność posadzki: do 1700 kg/m² • konstrukcja: żelbetowa, nowoczesna • duże przeszklenia - bardzo dobre doświetlenie INFRASTRUKTURA: • rampy rozładunkowe • windy towarowe • przestronne place manewrowe dla TIR • monitoring • instalacja fotowoltaiczna • zaplecze biurowe i socjalne POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Obiekt umożliwia elastyczną komercjalizację w modelu multi-tenant, z możliwością podziału na mniejsze moduły i dywersyfikacji źródeł przychodu. Możliwe funkcje: • magazyn / logistyka • lekka produkcja • powierzchnie biurowe • showroom / działalność usługowa • centrum sportowo-rekreacyjne Szacowany czas pełnej komercjalizacji: 6-12 miesięcy (w zależności od strategii wynajmu). ATUTY NIERUCHOMOŚCI: ✔ istniejący, stabilny dochód od pierwszego dnia ✔ bardzo atrakcyjna cena wejścia (~1 875 zł/m²) ✔ możliwość zwiększenia wartości poprzez aktywne zarządzanie ✔ wysoka elastyczność adaptacyjna ✔ dobra dostępność komunikacyjna FINANSOWANIE: Istnieje możliwość wsparcia w zakresie pozyskania finansowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z doradcami finansowymi oraz bankami finansującymi nieruchomości komercyjne, co umożliwia przygotowanie optymalnej struktury finansowania (kredyt inwestycyjny). Dla zainteresowanych inwestorów możliwe jest przygotowanie wstępnej analizy zdolności kredytowej DLA KOGO: Oferta skierowana do inwestorów typu value-add, funduszy prywatnych oraz firm poszukujących nieruchomości łączącej funkcję operacyjną z dochodem z najmu. Cena: 6 750 000 EUR Cena w złotych polskich ma charakter orientacyjny i uzależniona jest od aktualnego kursu sprzedaży EUR stosowanego przez bank obsługujący transakcję w dniu jej realizacji. PODSUMOWANIE: Nieruchomość oferuje rzadko spotykane połączenie istniejącego cashflow z dużym potencjałem wzrostu, co przekłada się na ponadprzeciętną stopę zwrotu jak na rynek regionalny. KONTAKT Pełna dokumentacja techniczna, finansowa oraz szczegółowe dane dostępne po bezpośrednim kontakcie. Zapraszam do rozmowy i prezentacji nieruchomości To obiekt dla przedsiębiorcy, który myśli skalą - oraz dla inwestora, który liczy liczby. Z poważaniem, Liudmyla Obuvailo Grupa Simple Skontaktuj się Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()