Immobili commerciali in vendita

Do sprzedania nieruchomość w miejscowości Stryjno Pierwsze Gmina Rybczewice o łącznej powierzchni 0,4919 ha. Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach 967/14 i 967/7. Atutami nieruchomości są: grunty 4,5 i 6 klasy bonitacyjnej - nie trzeba wyłączać w produkcji rolnej, działka idealna do prowadzenia działalności gospodarczej; bezpośredni dostęp do drogi powiatowej (asfaltowej) oraz drogi wewnętrznej (działka 967/7); studnia i wodociąg w działce. Studnię można wykorzystać do zamontowania gruntowej pompy ciepła; ogrodzenie; możliwość postawienia dodatkowych budynków. istniejące zabudowania nie wymagają remontów/nakładów. Działka znajduje się 200 metrów od rzeki Giełczewki, 400 metrów od marketu Dino 28 kilometrów od Lublina

Chcesz kupić albo wynająć przestronny lokal usługowy, w nowym budownictwie ? Polecamy lokal usługowy o powierzchni 59,02 m² zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku z 2018 roku na osiedlu Moje Bermudy w Wawrowie, przy granicy z Gorzowem Wlkp. Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, z wejściem bezpośrednio z ulicy, dobrze widoczny, z ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi dla klientów. Wnętrze przystosowane do działalności gastronomicznej, może zostać łatwo dostosowane do innych potrzeb : gabinet, biuro, salon, sklep czy usługi- po aranżacji stanowić będzie estetyczny i funkcjonalny lokal usługowy. Wyposażony w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację i system alarmowy. W skład lokalu wchodzi sala obsługi z WC dla gości, kuchnia z zapleczem, magazyn oraz pomieszczenie socjalne z WC dla personelu Niewysokie koszty utrzymania - czynsz administracyjny ok. 500 zł (zawiera zaliczki na wodę, CO z sieci miejskiej, śmieci, fundusz remontowy), prąd według zużycia. Do przekazania od zaraz. Przy zakupie nalezy doliczyć podatek VAT. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu. Anna Szczecinska Certus nieruchomosci Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż unikalny portfel inwestycyjny składający się z 26 nowoczesnych mikroapartamentów zlokalizowanych w jednym budynku. Całość 743,6 m2 na działce 1451m2 zarządzana przez jednego właściciela, z 580 m2 miejsc parkingowych na wyłączność oraz zielonym terenem rekreacyjnym z dostępem do siłowni. Nieruchomość po gruntownej modernizacji, wszystko jest nowe, wysokiej jakości, energooszczędne, nowoczesne i przemyślane pod kątem maksymalnego wykorzystania dostępnej powierzchni, minimalizowaniu kosztów i maksymalizowaniu zysków. Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa? Efekt skali: Zarządzanie 26 lokalami w jednym miejscu jest o 30% tańsze niż rozproszonym portfelem mieszkań w różnych częściach miasta. Pełna kontrola nad budynkiem: Jako jedyny właściciel masz realny wpływ na standard części wspólnych, opłaty, elewacje oraz regulamin obiektu. Infrastruktura premium: Własny duży parking oraz zadbana strefa relaksu dla najemców znacząco obniża rotację lokatorów. Wzrost wartości: średnio 16% rocznie - ceny mieszkań jednopokojowych w Zielonej Górze wzrosły o 160% przez ostatnie 10 lat - ze względu na ograniczenia parkingowe deweloperzy budują za mało takich mieszkań co przy rosnącym popycie gwarantuje dalsze wzrosty. ROI: 10-12% : zawsze około 2 x więcej niż przy standardowym najmie Amortyzacja - Tarcza Podatkowa: Obiekt został zaprojektowany tak aby amortyzacja nie tylko była możliwa ale również była przyspieszona - każdego roku 10% wartości jest kosztem co umożliwia optymalizacje podatkową na kolejne lata. VAT: 100% VAT do odliczenia Wysoka jakość materiałów i technologia: energooszczędne 3 szybowe okna, granitowe parapety, kaskadowe piece gazowe, profesjonalne ocieplenie i wygłuszenie, nowoczesne instalacje przygotowujące budynek nawet do zarządzania zdalnego, dach z ekspozycją na stronę południowa przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych. Parking Premium: Aż 580 m² miejsc parkingowych na wyłączność (kluczowy atut w centrum). BONUS: 13 mieszkań to dwupoziomowe jednostki z antresolami (powierzchnia sypialni nie wliczona w PUM - dodatkowy zysk dla kupującego!). Lokalizacja: Odległości spacerowe do wszystkich urzędów, banków, restauracji, Uniwersytetu Zielonogórskiego, PKP, PKS, Parku Tysiąclecia, szpitala czy Zielonogórskiego Deptaka. Nie ma innej możliwości na zakup tego typu mieszkań w takiej ilości w centrum miasta i z miejscami parkingowymi. Zielona Góra: dynamiczny ośrodek akademicki i biznesowy, zapewnia stały popyt na mikroapartamenty ze strony studentów oraz pracowników kontraktowych. Szczegóły Nieruchomości: Każdy z 26 mikroapartamentów o średniej wielkości 28m2 wraz z częściami wspólnymi posiada zaprojektowany własny aneks kuchenny oraz łazienkę, do części wspólnych przynależy pomieszczenie gospodarcze typu pralnia, 13 mieszkań jest dwupoziomowych z sypialniami na górze, 3 mieszkania mają drzwi tarasowe umożliwiające bezpośrednie wyjście na przyległy teren zielony. Aktualnie budynek może być wykończony i wyposażony według standardu i potrzeb nowego właściciela, panele winylowe są już zakupione na cały obiekt, część armatury łazienkowej jest zakupiona i zamontowana, część mieszkań jest już wykańczana. Sprzedam lub rozważę współpracę kapitałową przy finalizacji projektu. Cena: 5 650 000zł netto Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego, aby uzyskać dodatkowe informacje oraz umówić się na prezentację nieruchomości. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Prezentujemy Państwu na sprzedaż przestronny lokal handlowo-usługowy w kamienicy usytuowany na pierwszym piętrze w centrum Nowej Soli przy ulicy Wróblewskiego. Nieruchomość znajduje się w samym sercu miasta, co zapewnia przyszłemu nabywcy ogromną oszczędność czasu dzięki bliskości wszystkich kluczowych punktów usługowych. Życie w tym miejscu to synonim miejskiej wygody i pełnego dostępu do kulturalno-rozrywkowego rytmu miasta. Informacje podstawowe: - 4 pomieszczenia - Piętro: 1/1 - Metraż: 111,14 m² - Rodzaj ogrzewania: do indywidualnego zaprojektowania/wykonania Nieruchomość stanowi wyjątkowe „płótno” dla osób pragnących stworzyć wnętrze skrojone na miarę. Dzięki dużej powierzchni 111 m² oraz otwartym przestrzeniom, lokal oferuje niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne. Sam budynek charakteryzuje się estetyczną elewacją w ciepłych kolorach, a wejście do klatki prowadzi przez uporządkowany teren wyłożony kostką brukową, co gwarantuje schludne i bezpieczne otoczenie od samego progu. Możliwość adaptacji na lokal mieszkalny. Nieruchomość idealna pod prowadzenie działalności handlowo-usługowej. Lokalizacja nieruchomości w centrum miasta gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury społecznej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy wielobranżowe i markety, które ułatwiają codzienne zakupy. W pobliżu funkcjonują przedszkola oraz szkoły, co jest kluczowe dla komfortu rodzin. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać z pobliskich siłowni, hal sportowych oraz parków miejskich, które są idealnym miejscem na rekreację. Bliskość urzędów, banków i kawiarni sprawia, że wszystko, co potrzebne do życia, znajduje się w zasięgu ręki. Zapraszam na prezentację nieruchomości!

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 26 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji na pograniczu Przymorza i Oliwy w Gdańsku. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na własną działalność gospodarczą lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. Lokalizacja w pobliżu Olivia Business Centre, licznych biurowców oraz największych uczelni w Gdańsku stwarza szerokie możliwości prowadzenia działalności skierowanej zarówno do pracowników okolicznych firm, studentów, jak i mieszkańców dzielnicy. Dodatkowym atutem jest rozwinięta infrastruktura okolicy. W pobliżu znajdują się Olivia Business Centre, uczelnie, centrum handlowe, a także Park Reagana i plaża oddalone o około 3 km. W budynku dostępna jest również siłownia dla mieszkańców. Powierzchnia 26 m² pozwala na funkcjonalne urządzenie przestrzeni i dostosowanie jej do potrzeb wybranej działalności, z uwzględnieniem warunków technicznych oraz formalnego przeznaczenia lokalu. Atuty nieruchomości: powierzchnia 26 m², atrakcyjna lokalizacja na pograniczu Przymorza i Oliwy, bliskość Olivia Business Centre, dogodny dostęp do największych uczelni w Gdańsku, około 3 km do plaży i Parku Reagana, centrum handlowe w odległości około 1 km, siłownia dostępna dla mieszkańców budynku, szerokie możliwości wykorzystania zgodnie z przeznaczeniem lokalu, potencjał inwestycyjny i możliwość wynajmu, możliwość zakupu pojedynczego lokalu lub pakietu lokali. - zakup z PCC, możliwość zakupu z VAT 23%, możliwość zakupu pakietu lokali.

OŚRODEK WYPOCZYNKOWY NAD JEZIOREM GOTOWY BIZNES RZEWNICA CENA: 3 900 000 zł Rzewnica Jezioro Szczytno Województwo pomorskie 13 domków Ponad 80 miejsc noclegowych 14 823 m² gruntu Funkcjonujący biznes turystyczny z potencjałem działalności całorocznej! Na sprzedaż Ośrodek Wypoczynkowy Rzewnica funkcjonujący kompleks turystyczno-rekreacyjny, położony bezpośrednio nad jeziorem Szczytno, w otoczeniu lasów i malowniczych terenów Pojezierza Pomorskiego. To wyjątkowa propozycja inwestycyjna, łącząca gotową bazę noclegową, zaplecze gastronomiczne, infrastrukturę rekreacyjną oraz możliwości dalszego rozwoju biznesu. Obiekt obecnie funkcjonuje sezonowo, przez około 3 miesiące w roku, generując według deklaracji właściciela około 700 000 zł przychodu w sezonie. Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość rozszerzenia działalności o usługi hotelowe, organizację imprez okolicznościowych, spotkań firmowych i wydarzeń poza sezonem letnim. NIERUCHOMOŚĆ W LICZBACH Cena sprzedaży: 3 900 000 zł Powierzchnia gruntu: 14 823 m² (1,4823 ha) 13 domków wypoczynkowych Pawilon hotelowy: ok. 532 m² Ponad 80 miejsc noclegowych Sala o powierzchni ok. 140 m² Zaplecze kuchenne i gastronomiczne Bezpośredni dostęp do jeziora i własny pomost Rozbudowana wypożyczalnia sprzętu wodnego Deklarowany przychód: ok. 700 000 zł w sezonie Obecny okres działalności: ok. 3 miesiące w roku BAZA NOCLEGOWA Kompleks oferuje ponad 80 miejsc noclegowych w obiektach o zróżnicowanym charakterze. PAWILON HOTELOWY 4 studia dwupokojowe, 4-osobowe 2 pokoje 2-osobowe Prywatne łazienki Aneksy kuchenne w studiach Dostęp do wspólnej kuchni dla pokoi 2-osobowych Odnowione wnętrza i wyposażenie Pawilon umożliwia prowadzenie usług noclegowych o charakterze hotelowym, również jako uzupełnienie oferty imprez okolicznościowych i spotkań grupowych. 6 DOMKÓW MUROWANYCH 6-OSOBOWYCH Salon 2 pokoje, kuchnia i łazienka Zadaszone tarasy Dobry stan techniczny Odnowione łazienki 3 DOMKI DREWNIANE 5-OSOBOWE Budynki z 2017 roku Salon z aneksem kuchennym Łazienka 2 sypialnie na poddaszu 4 DOMKI HOLENDERSKIE 4-OSOBOWE Salon z kominkiem Kuchnia i łazienka Przestronne tarasy ZAPLECZE GASTRONOMICZNE I IMPREZOWE Dużym atutem inwestycji jest infrastruktura pozwalająca rozwijać działalność również poza sezonem wakacyjnym. Do dyspozycji pozostają: Sala o powierzchni ok. 140 m² Zaplecze kuchenne Bar Baza noclegowa dla uczestników wydarzeń Wiata grillowa i miejsce na ognisko Tereny zielone i rekreacyjne Infrastruktura stwarza możliwość organizacji: Wesel i przyjęć rodzinnych Urodzin, jubileuszy i innych uroczystości Spotkań integracyjnych i firmowych Szkoleń i konferencji Imprez tematycznych i wydarzeń okolicznościowych Połączenie sali, kuchni i zaplecza noclegowego to istotna przewaga inwestycyjna, dająca możliwość rozwoju oferty niezależnej od letniego ruchu turystycznego. Działalność całoroczna wymaga potwierdzenia możliwości technicznych i formalnych. WŁASNY DOSTĘP DO JEZIORA I REKREACJA Ośrodek położony jest bezpośrednio nad jeziorem Szczytno i posiada własny pomost, zapewniający wygodny dostęp do wody. Na wyposażeniu obiektu znajduje się rozbudowana baza sprzętu rekreacyjnego: Liczne kajaki Rowery do wypożyczenia Rowery wodne Łodzie wędkarskie Jacht kabinowy Drewniana balia do gorących kąpieli Bilard i tenis stołowy Boisko Plac zabaw dla dzieci Dodatkowy atut: w sezonie letnim turyści mogą korzystać z pobliskiego kąpieliska objętego opieką ratownika, którego finansowanie według informacji właściciela nie obciąża budżetu ośrodka. DZIAŁKI I ZAGOSPODAROWANIE Nieruchomość obejmuje dwie działki: 1261/1 5 767 m² 1260/33 9 056 m² Łącznie: 14 823 m² Teren jest płaski, ogrodzony i zagospodarowany. Znajdują się na nim budynki noclegowe, miejsca parkingowe, infrastruktura rekreacyjna oraz przestrzeń do wypoczynku. Duża powierzchnia działek zapewnia przestrzeń do prowadzenia działalności i daje potencjał dalszego zagospodarowania, zgodnie z obowiązującymi przepisami. LOKALIZACJA Rzewnica, gmina Rzeczenica, powiat człuchowski Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora Szczytno Plaża i kąpielisko w niewielkiej odległości Blisko

Na sprzedaż przestronny i jasny lokal użytkowy o powierzchni 101,2 m², położony w Gdyni Dąbrowie, idealny pod biznes lub wynajem. SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Lokal może sprawdzić się m.in. jako: - Studio treningowe, pilates, joga, - Salon fryzjerski, - Centrum psychoterapii, - Punkt usługowy, - Biuro, To jednie z wielu zastosowań tego lokalu, a dzięki ścianom nośnym pomieszczenia można dostosować do własnych potrzeb. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 101,2 m² Lokalizacja: Gdynia Dąbrowa Położenie: Parter, Duża witryna i liczne okna, Elastyczny układ pomieszczeń, Konstrukcja słupowa budynku, Możliwość zmiany układu lokalu, Do lokalu przysługuje 5 piwnic (w cenie) Zapraszam na prezentację lokalu. - TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY. - gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A. Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.

PENSJONAT nad samym morzem w miejscowości ROWY. Pensjonat w nadmorskiej miejscowości Rowy, położony ok 200m od plaży w otoczeniu sosnowego lasu w cichej i spokojnej okolicy, nad samym morzem centrum miejscowości Rowy. Aktualnie pensjonat posiada wyodrębnione 17 pokoi - 58 miejsc noclegowych. Pokoje są 2,3 i 4 osobowe, z bezpośrednim wyjściem na balkon lub do ogrodu. Każdy pokój jest wyposażony łazienkę, aneks kuchenny, wygodne łóżko sypialniane, szafę. W pensjonacie mieszczą się: -17 oddzielnych pokoi z łazienkami, aneksem kuchennym, -biuro/ recepcja - mieszkanie dla obsługi, -kotłownia, -miejsce na grilla i ognisko -20 miejsc parkingowych naziemnych Obiekt posiada 3 kondygnacje. Idealny pod inwestycję. INFORMACJE DODATKOWE: Czynny pensjonat z możliwością prowadzenia całorocznej działalności. Posiadający własny parking, plac zabaw, teren ogrodzony. LOKALIZACJA: Obiekt mieści się nad morzem w miejscowości Rowy. Położony 200m od plaży nad Morzem Bałtyckim. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Na sprzedaż wyjątkowy, lokal użytkowy o łącznej powierzchni 106,49 m². Nieruchomość została podzielona na dwie niezależne strefy z osobnymi wejściami, co daje ogromne możliwości oraz gwarantuje stały zysk. Część I - Obecnie zaaranżowana i doskonale prosperująca jako salon barberski / fryzjerski. Posiada osobne wejście z ulicy Chełmońskiego. Przejęcie lokalu wraz z obecnym najemcą - gotowy biznes ! Część II - Lokal usługowy który może być zaadoptowany na biuro lub mieszkanie o powierzchni około 46 m². Lokal posiada osobne wejście, wykończenie - stan deweloperski, w łazience zabudowa pod geberit. Na jednym ze zdjęć przedstawiamy przykładową aranżację. Dla obydwu lokali osobne liczniki prądowe. Wysokość pomieszczeń 2,76m. Najważniejsze informacje: Powierzchnia całkowita 106,49 m² Cena: 13 500 zł/m² netto Cena całkowita:1 437 615 zł netto + 23% VAT = 1 768 266,45zł brutto 2 niezależne lokale z osobnymi wejściami Dlaczego warto?: Zysk na start: Kupujesz jedną nieruchomość, a możesz czerpać zyski już od samego zakupu od obecnego najemcy z jednej części a drugą zaaranżować i zaadoptować "pod siebie" - na własny użytek, bądź również wynająć. Doskonała lokalizacja: Nieruchomość mieści się w jednej z najbardziej pożądanych i klimatycznych części Poznania - przy ul. Chełmońskiego 17. W 2020 roku przeprowadzony został generalny remont budynku pod nadzorem Miejskiego Konserwatora Zabytku. Odrestaurowano elewację frontową wraz z remontem dachu oraz podwórko na którym zaaranżowano miejsce dla rowerów. W obiekcie wymieniono wszystkie instalacje elektryczne i wod-kan, a także nieruchomość podłączono do miejskiej sieci ciepłowniczej. Obecnie jest montowana winda zewnętrzna która ułatwi mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu. Kamienica usytuowana jest zaledwie kilka kroków od wejścia do zabytkowego Parku Wilsona i Palmiarni Poznańskiej. To prestiżowa okolica charakteryzująca się piękną architekturą, świetną komunikacją miejską oraz dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą gastronomiczno-usługową (City Park). W bliskiej okolicy również sklepy spożywcze np. biedronka. Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Lokale o takim układzie w tak prestiżowej lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko!

OBIEKT USŁUGOWY 184 m² Z HALĄ I KANAŁEM | BIURO | DOM | DZIAŁKA 910 m² Szukasz miejsca na własną działalność, z halą, biurem i możliwością adaptacji domu? Ta nieruchomość pozwala połączyć zaplecze techniczne, obsługę klientów i dodatkową przestrzeń do wykorzystania według własnych potrzeb. Na sprzedaż nieruchomość usługowo-handlowa na działce o powierzchni ok. 910 m², obejmująca pawilon o powierzchni ok. 184 m², wydzielone biuro, halę z kanałem oraz dom jednorodzinny z garażem. To propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają własnego miejsca do prowadzenia firmy i chcą mieć do dyspozycji nie tylko przestrzeń roboczą, ale również zaplecze biurowe oraz dodatkowy budynek z potencjałem adaptacyjnym. HALA 184 m² - PRZESTRZEŃ DLA TWOJEGO BIZNESU Głównym atutem nieruchomości jest pawilon usługowo-handlowy o powierzchni ok. 184 m², w którym znajduje się przestronna hala z kanałem oraz wydzielone pomieszczenie biurowe. Obiekt oferuje: przestronną halę z kanałem - funkcjonalną m.in. dla działalności warsztatowej i motoryzacyjnej, wydzielone biuro - miejsce do obsługi klientów, prowadzenia dokumentacji i organizacji pracy, możliwość dostosowania przestrzeni do specyfiki prowadzonej działalności, ogrodzoną działkę 910 m² - dodatkowe miejsce na zaplecze firmy, sprzęt i materiały. Nieruchomość może sprawdzić się jako warsztat samochodowy, punkt usługowy, zaplecze techniczne, magazyn, siedziba firmy lub miejsce prowadzenia działalności handlowej i rzemieślniczej. DOM Z GARAŻEM - DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO ADAPTACJI Na terenie posesji znajduje się również dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 101 m², z piwnicą, poddaszem i garażem. Budynek wymaga odświeżenia lub remontu, ale daje możliwość adaptacji i wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Może stanowić zaplecze mieszkalne dla właściciela firmy lub zostać przystosowany do innych funkcji, zależnie od warunków technicznych i formalnych. To dodatkowy atut, który zwiększa możliwości wykorzystania całej nieruchomości - zarówno w działalności gospodarczej, jak i w organizacji przestrzeni prywatnej. JEDNA POSESJA - WIELE MOŻLIWOŚCI Połączenie hali, biura, domu z garażem i działki 910 m² pozwala stworzyć funkcjonalne miejsce do prowadzenia własnego biznesu. Nie musisz ograniczać się do samej hali. Do dyspozycji masz również przestrzeń biurową do obsługi firmy oraz dom, który można zaadaptować do własnych potrzeb. Najważniejsze atuty nieruchomości: pawilon usługowo-handlowy o powierzchni ok. 184 m², hala z kanałem, wydzielone pomieszczenie biurowe, dom ok. 101 m² z potencjałem adaptacyjnym, garaż i piwnica, ogrodzona działka ok. 910 m². Szukasz miejsca, w którym rozwiniesz działalność i zorganizujesz własne zaplecze? Skontaktuj się z nami i umów prezentację. Sprawdź na miejscu możliwości, jakie daje ta nieruchomość. Udzielamy bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości z oferty naszego biura. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna nad rzeką, położona w spokojnym, zielonym otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych. To miejsce z historią, charakterem i dużym potencjałem biznesowym. Obiekt obecnie funkcjonuje jako pensjonat, ale daje znacznie szersze możliwości wykorzystania. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 3 500 m². Na posesji znajdują się dwa niezależne budynki o powierzchni ok. 250 m² każdy, co daje łącznie ok. 500 m² powierzchni użytkowej. W jednym z budynków znajduje się również sala bankietowo-jadalniana dla ok. 50 osób, wraz z zapleczem kuchennym i sanitarnym. Dzięki temu nieruchomość może obsługiwać zarówno pobyty indywidualne i grupowe, jak i kameralne wydarzenia, szkolenia czy spotkania. Największą wartością tej nieruchomości jest jednak jej elastyczność i możliwość zmiany profilu działalności. Dwa niezależne budynki, duża działka, spokojna lokalizacja i bezpośrednie sąsiedztwo rzeki pozwalają stworzyć tutaj zupełnie nową koncepcję biznesową. Nieruchomość może zostać przeznaczona m.in. na: dom seniora lub kameralny dom opieki; ośrodek rehabilitacyjny; centrum pobytowe; butikowy pensjonat lub ośrodek wypoczynkowy; miejsce organizacji warsztatów, retreatów i szkoleń; obiekt dla grup zorganizowanych; kameralne miejsce eventowe; przestrzeń łączącą funkcję noclegową, gastronomiczną i rekreacyjną. Położenie nieruchomości nad rzeką dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność i daje możliwość rozwoju oferty związanej z rekreacją, wypoczynkiem, kajakami, turystyką weekendową czy pobytami tematycznymi. Największe atuty nieruchomości: funkcjonujący, gotowy obiekt; dwa niezależne budynki; ok. 500 m² powierzchni; działka ok. 3 500 m²; historyczny, odrestaurowany budynek z 1880 roku; możliwość prowadzenia działalności całorocznej; instalacja fotowoltaiczna 10 kW; media miejskie; bezpośrednie sąsiedztwo rzeki; możliwość zmiany profilu działalności; możliwość stworzenia kilku niezależnych źródeł przychodu. Połączenie zabytkowego klimatu, dużej działki, dwóch budynków i położenia nad rzeką sprawia, że jest to nieruchomość trudna do porównania ze standardowymi obiektami komercyjnymi. To oferta dla inwestora, który szuka gotowej nieruchomości z charakterem, ale jednocześnie chce mieć swobodę w rozwijaniu własnej koncepcji biznesowej. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie przedstawię szczegóły oraz możliwości dalszego wykorzystania obiektu. Budynek: Główny, historyczny budynek pochodzi z 1880 roku i został starannie odrestaurowany z zachowaniem jego oryginalnego charakteru. English description: A unique investment property by the river is for sale, located in a peaceful, green setting surrounded by forests and recreational areas. This is a place with history, character, and great business potential. The property currently operates as a guesthouse but offers much broader possibilities for use. The property is situated on a lot with an area of approximately 3,500 m². The property features two separate buildings, each with an area of approximately 250 m², for a total usable area of approximately 500 m². One of the buildings also features a banquet and dining hall for approximately 50 people, complete with kitchen and restroom facilities. As a result, the property can accommodate both individual and group stays, as well as intimate events, training sessions, or meetings. The greatest value of this property, however, lies in its flexibility and the potential to change its business profile. Two separate buildings, a large lot, a peaceful location, and immediate proximity to the river make it possible to create an entirely new business concept here. The property could be used, among other things, as: a senior living facility or an intimate nursing home; a rehabilitation center; a residential center; a boutique guesthouse or resort; a venue for workshops, retreats, and training sessions; a facility for organized groups; an intimate event venue; a space combining lodging, dining, and recreational facilities. The property's riverside location further enhances its appeal an

Na sprzedaż! Na sprzedaż przestronny, skrajny dom w zabudowie szeregowej, położony na warszawskich Bielanach, w okolicach ulic Klaudyny i Rudzkiej. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 238 m², powierzchni zabudowy 97 m² stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących przestrzeni do zamieszkania, jak i przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności gospodarczej. Budynek został zaadaptowany na potrzeby biurowe, dzięki czemu może stanowić atrakcyjną bazę dla firmy poszukującej własnej siedziby. Jego skrajne położenie oraz niezależna konstrukcja, bez wspólnej ściany z sąsiednim segmentem, stanowią dodatkowy atut nieruchomości. Na nieruchomość składają się trzy poziomy nadziemne oraz zaadaptowana piwnica. Kondygnacje zapewniają szerokie możliwości aranżacyjne i pozwalają na funkcjonalne rozplanowanie poszczególnych stref w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. W nieruchomości przeprowadzono generalny remont. W ubiegłym roku wymieniony został piec grzewczy. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna rozliczana na "starych" zasadach. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają trzy miejsca postojowe, co stanowi istotne udogodnienie zarówno przy użytkowaniu prywatnym, jak i prowadzeniu działalności gospodarczej. Nieruchomość wymaga obecnie dostosowania do indywidualnych potrzeb i oczekiwań przyszłego właściciela, co daje możliwość stworzenia przestrzeni odpowiadającej własnej koncepcji oraz planowanemu sposobowi użytkowania. Lokalizacja na warszawskich Bielanach, w rejonie Marymontu-Kaskady, w pobliżu ulic Klaudyny i Rudzkiej, w połączeniu z dużą powierzchnią użytkową, czterema kondygnacjami i trzema miejscami postojowymi, sprawia, że jest to oferta o szerokim potencjale wykorzystania. Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby poszukujące przestronnego domu, jak i przedsiębiorców szukających miejsca na prowadzenie działalności lub siedzibę firmy, z zastrzeżeniem konieczności weryfikacji dopuszczalnego sposobu użytkowania budynku. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. tel: Skontaktuj się *Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

SUPER OFERTA - parterowa hala, ok. 700 m2 na zagospodarowanej ogrodzonej działce o powierzchni ok. 2500 m2, Rzgów, bezpośrednio przy trasie Łódź-Katowice, bardzo dobra ekspozycja i bardzo dobry wjazd z trasy, idealna lokalizacja na hurtownię, salon sprzedaży z częścią ekspozycyjną, itp., wszystkie media miejskie w budynku. UWAGA ! PODANA CENA JEST CENĄ NETTO, DO KTÓREJ JEST DOLICZANY PODATEK VAT. Podstawowe parametry: - Powierzchnia zabudowy: 785 m2 - Powierzchnia użytkowa 691,20 m2 - Wymiary zewnętrzne: długość 42,46 m, szerokość 18,48 m, - Wysokość - do sufitu podwieszanego 3,2 m. - POMIESZCZENIA: patrz rzut - magazyn 523 m2, - powierzchnia ekspozycyjna 73,8 m2, pomieszczenia biurowe - 7,3 m2, 8,8 m2, 10,7 m2, 11 m2, 11 m2, - jadalnia 8,1 m2, szatnia 7,9 m2, wc, 2x4,0 m2, pom. gospodarcze 10,9 m2. STANDARD WYKOŃCZEŃ: na podłodze w hali magazynowej płytki lastrikowe, w pozostałych pomieszczeniach płytki gresowe, w kompleksach sanitarnych w toaletach glazury i terakoty, także w szatnii dla pracowników, ściany gładzie gipsowe pomalowane, sufity podwieszane z oświetleniem, - ROK BUDOWY - pozwolenie na użytkowanie z 2003 r. - STAN TECHNICZNO-UŻYTKOWY: budynek generalnie w dobrym stanie technicznym, - RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO - budynek zrealizowany w technologii murowanej, tradycyjnej, fundamenty żelbetowe, (MURY - ściany zewnętrzne z bloczków żużlobetonowych 24 cm + ocieplenie styropian 12 cm od zewnątrz, ściana wewnętrzna nośna z bloczków żużlobetonowych 24 cm, ścianki wewnętrzne działowe z bloczków żużlobetonowych 12 cm, DACH - 2-spadowy o konstrukcji stalowej pokryty płytami Atlantis (płyta obornicka), pokrycie blacha trapezowa, od wewnątrz sufit podwieszany z zainstalowanym oświetleniem, - OKNA: stolarka okienna i zewnętrzna drzwiowa PCV, drzwi wewnętrzne w pomieszczeniach biurowych i socjalnych pełne lub częściowo oszklone, brama segmentowa w części magazynowej o wymiarach 3,10x3,330m, podnoszona do góry, - ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE BUDYNKU: tynk mineralny, - MEDIA/INSTALACJE: prąd + siła, woda i kanalizacja miejska, gaz miejski - ogrzewanie gazowe piec w kotłowni, ciepła woda z podgrzewaczy elektrycznych przepływowych, - PARKING/WJAZD DLA SAMOCHODÓW: brama wjazdowa od ulicy w tylnej części działki, możliwy wjazd także dla większych samochodów ciężarowych, bardzo dobry wjazd z trasy Łódź-Katowice, działka wyłożona kostką brukową, dużo miejsc parkingowych dla klientów na części działki od frontu od strony trasy, - ODRODZENIE: po bokach: z jednej strony płyty betonowe, z drugiej strony po boku siatka na słupkach stalowych, od strony trasy elementy stalowe na słupkach wbetonowanych, od strony wjazdu z ulicy ogrodzenie z elementów metalowych na słupkach, brama wjazdowa przesuwna, - OTOCZENIE: podobne działki o charakterze usługowym, po drugiej stronie ulicy zabudowa mieszkaniowa - PRZEZNACZENIE: w mpzp działka jest na terenie o funkcji usługowej (handel hurtowy i detaliczny, usługi, gastronomia), - UWAGA! Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.: :KONTAKT DO AGENTA Andrzej Dębski Skontaktuj się (+48) 602 646 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Dębski (licencja nr: 487)

Na sprzedaż gotowy w pełni wyposażony i funkcjonujący salon urody, zlokalizowany przy ul. Siedmiogrodzka 3 w Warszawie, dzielnica Wola. Oferta dotyczy sprzedaży gotowego biznesu wraz z wyposażeniem i możliwością kontynuowania działalności w obecnym lokalu. Lokal nie jest przedmiotem sprzedaży - jest wynajmowany, a nowy właściciel biznesu będzie ponosił miesięczne koszty najmu zgodnie z warunkami ustalonymi z właścicielem nieruchomości. Najważniejsze informacje: - powierzchnia lokalu: 65 m², - piętro: parter, - wejście bezpośrednio z ulicy, - salon funkcjonuje od 2022 roku, - możliwość rozpoczęcia działalności od razu, - lokal wyposażony i przystosowany do prowadzenia usług kosmetycznych. Cena sprzedaży gotowego biznesu: 150 000 zł Cena obejmuje: - kompletne wyposażenie salonu, - meble i zabudowy, - stanowiska do wykonywania zabiegów, - recepcję i poczekalnię, - wyposażenie zaplecza, - oznakowanie i elementy wystroju, - profile w mediach społecznościowych / stronę internetową, - numer telefonu, - bazę klientów, - system rezerwacyjny. Miesięczne koszty lokalu czynsz najmu dla właściciela lokalu: 9800 zł miesięcznie, czynsz administracyjny: 1680 zł miesięcznie, kaucja za lokal: 12600 zł. Salon składa się z: - recepcji i poczekalni, - 2 stanowisk do manicure, - 1 stanowisk do pedicure, - 2 gabinetów zabiegowych, - miejsca do makijażu - stanowiska do stylizacji rzęs, - pomieszczenia socjalnego, - toalety, - magazynu lub zaplecza. Lokal jest estetyczny, zadbany i przygotowany do dalszego prowadzenia działalności bez konieczności wykonywania kosztownego remontu. Możliwy zakres działalności: Lokal może być przeznaczony między innymi na: - salon kosmetyczny, - stylizację paznokci, - stylizację rzęs i brwi, - gabinet masażu, - kosmetologię, - makijaż permanentny, - salon fryzjerski, - podologię, - medycynę estetyczną - po spełnieniu wymaganych warunków, - inne usługi z branży beauty i wellness. Lokalizacja: Salon znajduje się w dobrze skomunikowanej części Warszawy, dzielnica Wola, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, punktów usługowych, sklepów oraz lokali gastronomicznych. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja metra Płocka linii M2. Lokalizacja zapewnia łatwy dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom. Dodatkowym atutem jest parking przed lokalem, witryna od ulicy, osiedle z dużą liczbą mieszkańców. Powód sprzedaży: Właściciel znalazł się w nowej sytuacji życiowej, w związku z czym nie ma obecnie możliwości poświęcania odpowiedniej ilości czasu na dalszy rozwój salonu. Warunki przejęcia: Salon jest dostępny do przejęcia od już. Istnieje możliwość uzgodnienia okresu wdrożeniowego oraz przekazania informacji dotyczących funkcjonowania biznesu, dostawców i obsługi klientów. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji salonu.

Top lokalizacja przy głównej ulicy Mokotów - piękny, narożny wykończony i klimatyzowany lokal z dużymi witrynami od ulicy Puławskiej. Duży ruch pieszy i kołowy, tuż obok Biedronka. Lokal położony na parterze w wysokim apartamentowcu premium, z wejściem bezpośrednio z chodnika. W bezpośrednim sąsiedztwie wysoka zabudowa wielorodzinna. Bardzo duży ruch pieszy oraz stały napływ nowych klientów generuje biedronka położona bezpośrednio przy lokalu. 2 min spacerem od lokalu znajduje się duża szkoła i parking, wysokość lokalu 3,5 m. Nieruchomości posiada rozprowadzoną i działającą klimatyzację, toaletę, rozprowadzoną wentylację, oświetlenie, wydzielone 2 gabinety ( klimatyzowane i jeden z oknem). Lokal nadaje się pod każdą działalność - szczególnie medyczną, weterynarię, kosmetologię, beauty, fitness, pilates, gym etc z wyłączeniem ciężkiej gastronomii oraz działalności wymagającej sprzedaży alkoholu. Możliwość oklejenia witryn i powieszenia podświetlanego szyldu. Przed lokalem oraz w odległość 30 m znajduje się parking. Oferta dostępnaod zaraz, wyłącznie w naszej agencji. A beautiful corner unit with large windows is available for sale on Puławska Street. The unit is located on the ground floor of a high-rise premium apartment building with direct sidewalk access. The immediate vicinity is surrounded by high-rise multi-family buildings. A Biedronka supermarket located directly next to the unit generates heavy foot traffic and a constant influx of new customers. A large school is a 2-minute walk away. The unit has a ceiling height of 3.5 meters. The property has installed and functioning air conditioning, a finished toilet, installed ventilation, lighting, and two separate offices (air-conditioned and one with a window). The unit is suitable for any type of business, except for heavy catering or businesses requiring the sale of alcohol. Window coverings and illuminated signage are available. Parking is available in front of the unit and 30 meters away. This offer is available exclusively through our agency. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 1.00; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 1.00; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 1.00; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00; Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

GNIEZNO | UL. GRZYBOWO | NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA | 4 MIESZKANIA + LOKAL UŻYTKOWY | DZIAŁKA 934 m² CENA: 990 000 ZŁ Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym w centrum Gniezna, w bezpośrednim sąsiedztwie szpitala! Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym z czterema mieszkaniami, samodzielnym lokalem użytkowym oraz budynkiem gospodarczym, położona przy ul. Grzybowo w Gnieźnie. Całość usytuowana jest na dwóch działkach geodezyjnych o łącznej powierzchni 934 m², z szerokim frontem, wygodnym wjazdem bezpośrednio z ulicy oraz możliwością dalszego zagospodarowania terenu. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości pozwalającej połączyć dochody z wynajmu mieszkań i lokalu użytkowego z możliwością rozbudowy lub realizacji nowej inwestycji. 1. BUDYNEK MIESZKALNY - OKOŁO 190 m² Budynek o dwóch kondygnacjach, w którym znajdują się 4 samodzielne mieszkania. Stan techniczny budynku jest dobry, natomiast wnętrza można zmodernizować i dostosować do oczekiwanego standardu. Dodatkowym atutem jest duży strych, stwarzający możliwość adaptacji na kolejny lokal mieszkalny, po spełnieniu wymaganych warunków technicznych i formalnych. Budynek daje możliwość wykorzystania istniejących mieszkań na wynajem długoterminowy lub przygotowania ich do sprzedaży, w zależności od przyjętego modelu inwestycyjnego. 2. SAMODZIELNY LOKAL UŻYTKOWY - OKOŁO 53 m² Do budynku mieszkalnego przylega lokal użytkowy z niezależnym wejściem. Stan techniczny lokalu jest dobry. Ze względu na lokalizację w sąsiedztwie szpitala nieruchomość może być interesująca dla działalności takiej jak: Gabinety lekarskie i specjalistyczne Usługi rehabilitacyjne i fizjoterapia Gabinety kosmetyczne i działalność usługowa Biura i kancelarie Inne usługi handlowe i komercyjne Istnieje również potencjał rozbudowy lokalu, z zastrzeżeniem uzyskania odpowiednich zgód i spełnienia wymogów budowlanych. 3. BUDYNEK GOSPODARCZY - 32 m² Na terenie nieruchomości znajduje się dodatkowo wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni 32 m². Może pełnić funkcję magazynu, zaplecza technicznego lub pomieszczenia pomocniczego dla działalności prowadzonej na nieruchomości. 4. DZIAŁKA - 934 m² | FRONT OKOŁO 33 METRÓW Nieruchomość obejmuje dwie działki geodezyjne: Działka o powierzchni 778 m² Działka o powierzchni 156 m² Łączna powierzchnia: 934 m² Szerokość frontu wynosi około 33 metrów. Teren jest ogrodzony, z wygodnym wjazdem bezpośrednio z ulicy. Duża powierzchnia działki oraz jej położenie w centrum miasta stwarzają interesujące możliwości dalszego zagospodarowania. 5. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU Największym atutem tej nieruchomości jest możliwość wykorzystania jej na kilka sposobów. WYNAJEM MIESZKAŃ I LOKALU UŻYTKOWEGO Modernizacja istniejących czterech mieszkań oraz wynajem lokalu usługowego mogą stanowić podstawę do uzyskiwania regularnych przychodów. ADAPTACJA STRYCHU Duża przestrzeń poddasza daje możliwość rozważenia utworzenia dodatkowego lokalu mieszkalnego. ROZBUDOWA CZĘŚCI USŁUGOWEJ Możliwość dostosowania powierzchni użytkowej do potrzeb przyszłego najemcy, np. działalności medycznej, rehabilitacyjnej lub biurowej. NOWA ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA Wielkość działki i jej szeroki front pozwalają rozważyć realizację dodatkowego budynku wielorodzinnego lub mieszkalno-usługowego, od strony ulicy bądź w głębi działki. PARKING LUB GARAŻE Część terenu można rozważyć pod organizację miejsc parkingowych lub budowę garaży dla mieszkańców i użytkowników lokalu. Możliwości rozbudowy, adaptacji i nowej zabudowy wymagają weryfikacji zgodności z obowiązującymi przepisami, ustaleniami planistycznymi oraz uzyskania niezbędnych decyzji i pozwoleń. 6. LOKALIZACJA - CENTRUM GNIEZNA, UL. GRZYBOWO Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej położenie w centrum Gniezna, w bezpośrednim sąsiedztwie szpitala. To lokalizacja atrakcyjna zarówno pod względem mieszkaniowym, jak i usługowym. W pobliżu znajdują się sklepy, placówki handlowo-usługowe, szkoły, komunikacja miejska oraz pozostała infrastruktura centrum miasta. Sąsiedztwo szpitala stanowi szczególny at

Oferuję na sprzedaż lokal o powierzchni 31,32 m², umiejscowiony na parterze w kamienicy z 1938 roku. Kamienica została poddana całkowitej rewitalizacji. Elewacja i części wspólne wykończone na bardzo wysokim poziomie. Lokalne usługi i biura mają dostęp do klimatyzacji oraz ogrzewania. Nieruchomość posiada certyfikat energetyczny klasy A. Wewnątrz znajdują się wszystkie media: woda, prąd, kanalizacja, telefon oraz internet. Mokotów to doskonała lokalizacja, która oferuje bogatą infrastrukturę. W pobliżu znajdziesz: Muzeum Łowiectwa i Jeździectwa Teatr na Wyspie wiele restauracji i kawiarni, np. Coco Cafe oraz Pizzeria Da Aldo sklepy spożywcze, takie jak Auchan i Lewiatan przystanki komunikacji miejskiej, w tym stację metra Racławicka. Lokal jest zabezpieczony systemem alarmowym, monitoringiem oraz znajduje się na terenie zamkniętym. To idealna oferta dla przedsiębiorców szukających dogodnej lokalizacji. Nie czekaj, skontaktuj się i umów na prezentację!

Lokal użytkowy 31,7 m2 - Olsztyn, Stare Miasto, ul. 11 Listopada - bezpośrednie sąsiedztwo Wysokiej Bramy. Suterena z dwoma świetlikami dachowymi. Lokalizacja premium - wejście od ul. 11 Listopada, 30 sekund pieszo do Wysokiej Bramy, Ratusza i deptaka Starego Miasta. Stały ruch pieszy, wysoka ekspozycja, rozpoznawalny adres w Olsztynie. Parametry: Powierzchnia użytkowa: 31,7 m2 Kondygnacja: suterena - niski parter, dwa duże świetliki zapewniające naturalne światło dzienne Wejście: bezpośrednio z ul. 11 Listopada Cena: 285.000 zł brutto - 8.990 zł/m2 Stan: do odświeżenia - gotowy do aranżacji pod klucz Media: energia, woda, CO miejskie Potencjał inwestycyjny - potwierdzony wizualizacjami: Dla lokalu przygotowano 7 profesjonalnych koncepcji aranżacyjnych, dostępnych dla zainteresowanych: Boutique Wine Bar / Fine Dining / Bistro - wykorzystanie świetlików jako elementu klimatu, nastrojowe oświetlenie, jodełka dąb, 30-40 miejsc siedzących. Przy tej lokalizacji średni rachunek 120-200 zł. Specialty Cafe / Piekarnia Artisan - poranny ruch biurowy ze Starówki, witryna od ul. 11 Listopada. Galeria Sztuki / Showroom / Studio Kreatywne - naturalne światło rozproszone ze świetlików cenione przez fotografów i artystów. Sala Konferencyjna / Szkoleniowa / Eventowa na wynajem - 250 zł/h, brak konkurencji w tej lokalizacji w standardzie premium. Studio Wellness / Joga / Pracownia Rozwoju - cisza sutereny, intymność, światło zen ze świetlików. Supper Club / Private Dining / Sala na wynajem prywatny - format kolacji degustacyjnych, eventów firmowych. Dla kogo: Inwestor poszukujący lokalu z najniższym progiem wejścia w Starym Mieście, pod najem komercyjny o stopie zwrotu 8-10%. Gastronomia, usługi premium, kancelaria butikowa, gabinet kosmetologii, studio urody, biuro kreatywne. W ofercie: Rzeczywiste zdjęcia lokalu + rzuty Pakiet 7 wizualizacji premium pokazujących potencjał po modernizacji za 20-35 tys. zł Gotowa rolka wideo 15 sekund z lektorem do promocji najmu Analiza ROI pod gastronomię i najem eventowy Cena: 285.000 zł - do negocjacji dla zdecydowanego nabywcy. Prezentacja wyłącznie dla klientów zweryfikowanych, po wcześniejszym umówieniu. Tomasz Bazan | Butik Project - Nieruchomości Premium | Olsztyn Stare Miasto

OGŁOSZENIE - LOKAL NR 6 - UL. M. CURIE SKŁODOWSKIEJ 28 / 11 LISTOPADA: Ostatni wolny lokal w tej kamienicy przy Wysokiej Bramie - 37,4 m2 - idealny na biuro, gabinet, kancelarię. Wejście do Lokalu od parkingu przy Ratuszu. Adres: Olsztyn, ul. Marii Curie Skłodowskiej 28 / ul. 11 Listopada, Olsztyn Miasto Lokal nr 6, powierzchnia użytkowa: 37,40 m2 Księga Wieczysta Typ: lokal stanowiący odrębną nieruchomość Dział III i IV KW: brak wpisów - brak służebności, brak hipotek - czysta księga wieczysta Budynek 4-kondygnacyjny, metoda tradycyjna, cegła czerwona Fundamenty ławy betonowe zbrojone monolityczne, stropy płytowe zbrojone, dach dwuspadowy kryty dachówką, ocieplony Tynki wewnętrzne i zewnętrzne wapienno-piaskowe, posadzki wylewka betonowa + terakota w łazience Instalacje: elektryczna wtynkowa + odgromowa, sanitarna i kanalizacyjna żeliwna, CO z sieci miejskiej - grzejniki konwektorowe Stan techniczny: bardzo dobry / dobry, prawidłowo prowadzona gospodarka remontowa, budynek po remoncie Lokal nr 6 - układ z rzutu: Kondygnacja: 1 piętro Formalnie w KW: liczba izb 1; Lokalizacja - bardzo dobra: Strefa centralna Olsztyna, Stare Miasto, 100 m od Wysokiej Bramy. Dojazd: bardzo dobry - główne arterie, bliskość przystanków komunikacji publicznej. Otoczenie: budynki usługowe i mieszkalne. Studium: obszar usług oraz innej aktywności gospodarczej. Cena: 335.200 zł (8965 zł/m2) - do negocjacji W tej samej kamienicy mam do sprzedaży: Lokal 3B+3C - 112,9 m2 z balkonem na Wysoką Bramę Lokal 7 - 165,6 m2 - 5 pokoi z łazienkami Lokal 4 - 28,9 m2 Lokal 5 - 31,7 m2 Pakiet 6 lokali - 376,5 m2 Tomasz Bazan | Butik Project Nieruchomości Premium | Licencja 30833

OGŁOSZENIE - LOKAL NR 4 - UL. M. CURIE SKŁODOWSKIEJ 28 / 11 LISTOPADA: Lokal w prestiżowej kamienicy przy Wysokiej Bramie w Olsztynie - idealny na biuro, gabinet kosmetyczny, kancelarię, mały butik lub pracownię. Adres: Olsztyn, ul. Marii Curie Skłodowskiej 28 / ul. 11 Listopada Olsztyn Miasto Lokal nr 4, powierzchnia użytkowa: 28,90 m2 Księga Wieczysta Typ księgi: lokal stanowiący odrębną nieruchomość Dział III i IV KW: brak wpisów - brak służebności, brak hipotek - czysta księga Budynek - stan techniczny wg operatu: budynek 4-kondygnacyjny, jednobryłowy, tradycyjny, cegła czerwona Fundamenty ławy betonowe zbrojone, stropy płytowe zbrojone, dach dwuspadowy kryty dachówką, ocieplony Tynki wapienno-piaskowe, posadzki wylewka betonowa + terakota w WC Stan techniczny budynku: bardzo dobry / dobry - po remoncie, prawidłowo prowadzona gospodarka remontowa Lokal nr 4 - układ: Rzut piętra - na rzucie oznaczony jako lokal nr 4 Kondygnacja: 1 piętro / parter Funkcja: lokal niemieszkalny - usługowy z zapleczem sanitarnym Wykończenie: podłogi wylewka betonowa, ściany otynkowane malowane, sufit tynk wapienno-piaskowy Lokalizacja: Strefa centralna miasta - bardzo dobra lokalizacja. Dojazd: bardzo dobry - główne arterie miejskie, bliskość przystanków komunikacji publicznej. Sąsiedztwo: inne budynki usługowe i mieszkalne Starego Miasta. W studium: obszar usług oraz innej aktywności gospodarczej. Cena: 259 000 zł (8962 zł/m2) - do negocjacji W tej samej kamienicy mam do sprzedaży: Lokal 3B+3C - 112,9 m2 z balkonem na Wysoką Bramę Lokal 7 - 165,6 m2 - 5 pokoi z łazienkami Lokal 5 - 31,7 m2 Lokal 6 - 37,4 m2 Możliwość zakupu pakietu 6 lokali 376,5 m2. Tomasz Bazan | Butik Project Nieruchomości Premium | Licencja 30833