Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Do sprzedania wyjątkowa nieruchomość komercyjną. prosperujący, stylowy hotel położony na styku Gór Wałbrzyskich i Stołowych. możliwość modernizacji pomieszczeń na 8 wydzielonych mieszkań. To miejsce, gdzie ponad stuletnia historia łączy się z nowoczesnym komfortem i pasją do aktywnego wypoczynku. Zaledwie kilkanaście minut do Książa i palmiarni ( drogi rowerowe) Kilka minut do centrum Wałbrzycha Lokalizacja "Premium": Klimat uzdrowiska, czyste powietrze i bezpośrednie sąsiedztwo lokalnego browaru rzemieślniczego w przypałacowych budynkach. Mekka dla biegaczy, rowerzystów górskich. Gotowy Produkt: Budynek po gruntownej renowacji, w pełni wyposażony i działający. Kotłownia po modernizacji. Ogrzewanie na pellet Powierzchnia budynku: 1044 m² (5 kondygnacji). Pokoje: 15 pokoi (w tym 11 pod wynajem + 2 luksusowe apartamenty prywatne). Reprezentacyjna sala kominkowa z barem (88 m²), dwie sale jadalne, w pełni profesjonalna kuchnia oraz pokój dostosowany dla osób niepełnosprawnych. 4 przestronne pokoje z łazienkami + prywatny apartament właściciela (salon 59 m², 2 sypialnie, 2 łazienki, taras). Kolejne pokoje gościnne oraz drugi duży apartament z balkonem. Ogromna przestrzeń do własnej aranżacji - idealna na salę jogi, strefę wellness lub dodatkowe pokoje. Zaplecze techniczne i magazynowe (idealne na rowerownię/narciarnię). Dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału w sektorze turystycznym lub dla osoby marzącej o prowadzeniu butikowego hotelu w górach z dala od zgiełku wielkich miast. Zainwestuj w miejsce, które goście kochają od pierwszego wejrzenia. Zapraszam na prezentację! Ireneusz Olkiewicz

Do zbycia przeznaczona jest część nieruchomości wraz z zabudowaniami. (grunt o pow. ok. 13 000 m2, budynek pow. użytkowa 1152 m2) Nieruchomość znajduje się na obrzeżach miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi nr 73. Nieruchomość zabudowana jest: budynkiem techniczno biurowym budynkiem magazynu paliw budynkiem stacji transformatorowej, Na terenie znajdują się: wiata stalowa na 4 stanowiska, zbiornik ppoż, studnia głębinowa, szambo, drogi wewnętrzne utwardzone trylinką oraz chodniki betonowe z płyt. Nieruchomość jest ogrodzona. Teren do sprzedaży zostanie wyodrębniony geodezyjnie. Na terenie nieruchomości funkcjonuje obiekt nadawczy. Budynek techniczno biurowy wyposażony w instalację co ( miejscowa - piec na olej opałowy), instalacje wodociągową z własnego źródła zasilania, instalację kanalizacyjną (szambo), instalacje elektryczną W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zadzim nieruchomość oznaczona jako tereny infrastruktury nadawczej i retransmisyjnej oraz tereny dolesień. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Zainteresowanych nabyciem (lub wydzierżawieniem nieruchomości) prosimy o kontakt mailiowy lub telefoniczny - tel.

Do sprzedania lokal handlowo- usługowy w centrum Paczkowa, ostatnio funkcjonował jako restauracja, lecz NADAJE SIĘ DO PROWADZENIA RÓŻNEGO RODZAJU DZIAŁALNOŚCI. Może stanowić również INWESTYCJĘ pod wynajem. Lokal ma 153 m2, znajduje się na parterze, wejście bezpośrednio z chodnika. KAMIENICA ma trzy ściany docieplone, na trzech ścianach zrobiono ELEWACJĘ, dach wyremontowany, kominy wyremontowane, instalacja gazowa nowa, wejście przez klatkę schodową NA PRZESTRZAŁ. Z racji swej lokalizacji, w samym rynku tego klimatycznego, pełnego zabytków miasteczka,w otoczeniu pięknych zabytkowych kamienic, gwarantuje powodzenie w każdego rodzaju działalności. Paczków ma doskonałą lokalizację, biegną z niego piękne szlaki rowerowe wokół zalewów oraz w kierunku gór i czeskiej granicy, leży na niezwykle popularnym podsudeckim szlaku wiodącym z Nysy do Kłodzka. Położony 80 km od Opola, 90 km od Wrocławia.

Jeżeli poszukujesz lokalu lub wygodnego mieszkania w pięknej Willi na ogrodzonym terenie ?- ta oferta jest dla Ciebie! Nie zwlekaj i dzwoń ! Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 135 m2, położony na parterze jednej z najpiękniejszych, odrestaurowanych willi w Jedlinie Zdrój.

Radomierzyce | Dolny Śląsk Wyjątkowa lokalizacja o ponadregionalnym potencjale biznesowym Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w województwie dolnośląskim, w strategicznym punkcie przy granicy Polski, Niemiec i Czech. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem U - TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ, co umożliwia realizację szerokiego wachlarza inwestycji komercyjnych.

Polecamy do sprzedaży budynek produkcyjno- magazynowy w dobrej lokalizacji. Na parterze budynku znajduje się hala produkcyjna (szwalnia), zaplecze biurowe, zaplecze socjalne. Na pierwszym piętrze znajdują się pomieszczenie biurowe i magazynowe. Budynek posadowiony jest na działce o pow. 800m2. Możliwa jest zmiana przeznaczenia obiektu dostosowując powierzchnię budynku pod zupełnie inną działalność. Nieruchomość jest położona w pięknej okolicy, w otoczeniu drzew. Idealnie sprawdzi się jako nieruchomość pod inwestycję, gwarantując nowemu nabywcy stabilny zwrot z inwestycji wynajmując obiekt np. pod siłownię czy też rehabilitację. Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do kontaktu telefonicznego aby dowiedzieć się więcej. tel.:

Na sprzedaż lokal biurowy w nowoczesnym biurowcu klasy A - ul. Muchoborska 8 Do sprzedaży mamy nowoczesne biuro o powierzchni ~387 m² w prestiżowym kompleksie biurowym we Wrocławiu! Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze 5-kondygnacyjnego budynku, co zapewnia doskonałą ekspozycję. Dostępne również mniejsze jak i większe metraże! Szczegóły oferty: Powierzchnia: 387 m² (niecałe ¼ piętra) Stawka: 6.900 zł / m² netto Standard wykończenia: wykończony Rok budowy: 2010 Parking: dwupoziomowy podziemny pod budynkiem - możliwość zakupu miejsc parkingowych za dodatkową opłatą Klasa budynku: A Kondygnacje: 5 naziemnych, 2 podziemne Komunikacja: 4 windy, 2 klatki schodowe Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, lokal idealnie sprawdzi się dla: firm biurowych i korporacyjnych edukacji i szkoleń placówek medycznych administracji i jednostek miejskich logistyki i wsparcia operacyjnego technologii, IT / R&D placówek sportowych i fitness. Atuty lokalizacji: Prestiżowa dzielnica Fabryczna, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. Budynek położony jest ok. 5 minut od Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia oraz 15-20 minut od centrum miasta, z wygodnym, dwustronnym wjazdem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja kolejowa Wrocław Muchobór (ok. 200 m), przystanki tramwajowe (linie 13 i 23) oraz liczne linie autobusowe. Lokalizacja jest również przyjazna rowerzystom. W okolicy dostępne są sklepy i usługi (m.in. kantyna, Lidl, stacja paliw, Magnolia Park), co zapewnia komfort codziennego funkcjonowania pracowników. Zalety budynku: Sprawdzony standard klasy A - oddany do użytkowania w 2010 r., w pełni funkcjonujący, ponadczasowa architektura i wysoka jakość standardu. Bezpieczeństwo - monitoring, system kontroli dostępu, ochrona 24/7. Wysoki komfort użytkowania - 4 wejścia, dwupoziomowy parking podziemny, funkcjonalne układy pięter, recepcja dostępna dla gości i najemców. Kompletna infrastruktura techniczna - klimatyzacja, wentylacja, BMS, ochrona ppoż., pełne media Elastyczny model zakupu - powierzchnie dostępne już od ¼ piętra Doskonała komunikacja - kolej, tramwaje, autobusy, szybki dojazd do obwodnicy Atrakcyjne otoczenie - dostęp do usług, handlu i gastronomii (kantyna, Lidl, stacja paliw, Magnolia Park) Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na spotkanie! Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania oraz prześlemy dodatkowe materiały. Do usłyszenia i do zobaczenia : ) Propwave Advisory specjalizuje się w komercjalizacji obiektów biurowych, a nasze wynagrodzenie jest opłacane przez właściciela nieruchomości, co oznacza, że współpraca z nami nie wiąże się z dodatkowymi kosztami po stronie kupującego. Dodatkowo, zapraszamy do współpracy agencje reprezentujące stronę kupującego, aby wspólnie osiągnąć najbardziej korzystne warunki.

Teren inwestycyjny stanowi atrakcyjną przestrzeń przeznaczoną pod rozwój działalności gospodarczej, oferując dogodne warunki zarówno dla firm produkcyjnych, logistycznych, jak i usługowych. Obszar charakteryzuje się dogodnym położeniem komunikacyjnym, umożliwiającym sprawny dostęp do dróg krajowych oraz regionalnych węzłów transportowych. Bliskość infrastruktury kolejowej dodatkowo zwiększa jego dostępność. Działka posiada uregulowany stan prawny oraz dostęp do pełnego uzbrojenia terenu, w tym sieć energetycznej, wodociągowej oraz telekomunikacyjnej. W otoczeniu znajdują się już funkcjonujące przedsiębiorstwa, co sprzyja tworzeniu lokalnych powiązań biznesowych i rozwoju strefy gospodarczej. To miejsce, które umożliwia bezpieczne ulokowanie kapitału, dynamiczny rozwój firmy i budowanie przewagi konkurencyjnej, dzieki strategicznemu położeniu oraz przyjaznym warunkom prowadzenia działalności. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-SMART-I-32/7675/OLS/3/12

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM + ZABUDOWANIA FIRMOWE | GAŁKÓWEK PARCELA | DZIAŁKA PRAWIE 9000 m² Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym, położona w spokojnej i zielonej części Gałkówka Parceli. To idealna propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób prowadzących działalność gospodarczą, warsztat, magazyn, firmę usługową lub szukających miejsca z możliwością stworzenia przestrzeni do pracy i życia w jednej lokalizacji. Nieruchomość obejmuje, dodatkową o łącznej powierzchni oraz. Ogromnym atutem nieruchomości jest piękny widok na urokliwe stawy znajdujące się tuż przy działce, co nadaje temu miejscu wyjątkowego klimatu i zapewnia poczucie prywatności oraz kontaktu z naturą. Parter: • przestronny, otwarty salon z aneksem kuchennym, • gabinet / biuro o powierzchni około 12 m², • łazienka z prysznicem, • osobna toaleta. Piętro - ponad 100 m² do własnej aranżacji: • wydzielone 3 dużych pokoi, • pomieszczenie przygotowane pod przestronną łazienkę, • duży potencjał stworzenia komfortowej strefy prywatnej według własnych potrzeb. Dodatkowo dom jest w całości podpiwniczony - piwnica o powierzchni około 100 m² oferuje aż 5 pomieszczeń do dowolnej adaptacji. Dzięki wysokości ponad 2,65 m przestrzeń ta może pełnić funkcję biurową, magazynu, siłowni, warsztatu, strefy hobby, sali rekreacyjnej lub dodatkowego zaplecza firmowego. • ogrzewanie piecem olejowym renomowanej firmy (zakupionym około 3 lata temu), • wykonana hydraulika, • wykonana instalacja elektryczna, • nieruchomość posiada bardzo solidną bazę do dalszego wykończenia i aranżacji. Na terenie nieruchomości znajdują się również rozbudowane zabudowania o łącznej powierzchni ponad 500 m², oferujące ogromny potencjał adaptacyjny zarówno pod działalność gospodarczą, jak i cele magazynowo-warsztatowe. W skład tej części nieruchomości wchodzą m.in.: • 3 garaże, w tym garaż z rampą oraz garaż z kanałem, • 7 dodatkowych pomieszczeń o różnorodnym przeznaczeniu, • powierzchnie magazynowe i gospodarcze, • piwnica, • część parterowa, • poddasze częściowo użytkowe. Ta część nieruchomości wymaga remontu oraz dostosowania do własnych potrzeb, jednak stanowi doskonałą bazę do stworzenia przestrzeni pod działalność gospodarczą, warsztat, magazyny, produkcję, powierzchnie usługowe, pracownię lub inwestycję mogącą generować dodatkowy dochód. Gałkówek Parcela to spokojna i zielona lokalizacja zapewniająca komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Łodzi, Brzezin, Andrespola oraz Koluszek. W pobliżu znajdują się m.in.: • sklepy i punkty usługowe, • szkoła i przedszkole, • kościół, • przystanki komunikacji, • tereny spacerowe i rekreacyjne, • liczne tereny zielone i leśne. To nieruchomość z ogromnym potencjałem dla osób, które szukają dużej przestrzeni, możliwości rozwoju własnej działalności oraz miejsca, które po odpowiedniej adaptacji może znacząco zwiększyć swoją wartość. - gwarantujemy bezpieczny zakup i kompleksową obsługę transakcji na każdym etapie; - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu u naszego niezależnego doradcy; - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję; - pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi oraz atrakcyjny RABAT na ich usługi; - musisz najpierw sprzedać swoją nieruchomość? Pomożemy!

Na sprzedaż Hanka Resort & Spa, Zieleniec (Duszniki Zdrój) Na sprzedaż wyjątkowy pensjonat Hanka Resort & Spa, zlokalizowany w Zieleńcu. Jeden z najbardziej cenionych całorocznych kurortów turystycznych, jak i narciarskich w Polsce. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego doskonale prosperującego biznesu, rozpoznawalnego wśród turystów i cieszącego się bardzo dużą ilością pozytywnych opinii. Część nieruchomości pensjonatu została wybudowana w i stanowi konstrukcję drewnianą W roku został rozbudowany o Budynki zostały połączone tworząc funkcjonalny kompleks (standard; standard plus), które mogą pomieścić Pokoje Część pokoi posiada z malowniczymi widokami na górskie otoczenie. Pokoje w bardzo dobrym stanie wizualnym oraz technicznym. Łazienki wykończone w płytkach, w pokojach wykładziny. Kuchnia z pełnym wyposażeniem. Nieruchomość jet w pełni wyposażona i gotowa do kontynuowania działalności od pierwszego dnia przejęcia. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, obiekt stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla inwestora, jak i dla właściciela lub personelu. - restauracja z barem - taras przeszklony ( około 100 miejsc) - sauny (mokra i sucha) - basen z atrakcjami wodnymi - jacuzzi zewnętrzne - gabinet masażu - sala fitness - sala konferencyjna - sala zabaw (przy restauracji) - narciarnia z suszarkami do butów - klub muzyczny z osobnym wejściem - strefa Apres-ski z namiotem grillowym - własne ujście wody - kanaliza miejska - kotłownia (olej opałowy) - pompa ciepła 60 kW. (2023r.) - instalacja fotowoltaiczna o mocy 19 kW. Pensjonat położony jest w otoczeniu natury i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie w niedalekiej odległości od kluczowych atrakcji w Zieleńcu: - - ok. 8 km - - ok. 8 km - - ok. 50-100 m - - ok. 8 km - - ok. 15 km - - ok 25-30 km Region słynie z mikroklimatu sprzyjającego długiemu sezonowi zimowemu. Latem natomiast przyciąga turystów licznymi szlakami pieszymi i rowerowymi w, oferując idealne warunki do aktywnego wypoczynku w otoczeniu natury. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, lasów i gór co zapewnia: - Wyjątkowe warunki wypoczynkowe - Otoczenie gwarantuje ciszę i spokój - Czyste powietrze górskie - Idealne warunki do rekreacji i regeneracji przez cały rok dogodna komunikacja: odległość: czas przejazdu: trasa: a następnie - Gotowy, działający dochodowy obiekt - Bardzo dobry standard techniczny - Rozpoznawalny obiekt w - Całoroczny potencjał wynajmu - Instalacja fotowoltaiczna (niskie koszty utrzymania) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Obniżka ceny 179.000zł brutto! FV z 23% Vat Lokal użytkowy na sprzedaż - Centrum Łodzi, ul. Kilińskiego 25

Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje do sprzedaży nieruchomość komercyjną w Okmianach składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 30700 m2 przy drodze krajowej nr DK94 w pobliżu zjazdu na autostradę A-4 w Krzywej. Nieruchomość z bardzo dobrym dojazdem położona przy drodze asfaltowej w całości ogrodzona składająca się z : - przestronna nowoczesna z 2025 roku hala produkcyjno-magazynowo - logistyczna o powierzchni 2700 m2 z sześcioma rampami rozładunkowymi, idealna dla firm poszukujących miejsca na działalność produkcyjną oraz składowanie towarów, - murowany budynek parterowy, który doskonale nadaje się na biura i pomieszczenia socjalne dla pracowników lub inne cele w zależności od potrzeb. Budynek ten wymaga remontu, - duży plac manewrowy z możliwością parkowania pojazdów o dużych gabarytach, - teren utwardzony, działka w całości ogrodzona z szeroką bramą wjazdową sterowaną zdalnie, - przy bramie wjazdowej budynek dla pracowników ochrony obiektu, - nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego obowiązuje studium uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego w sąsiedztwie terenu objętego mpzp oznaczonego symbolem 1-AG - teren aktywności gospodarczej. - możliwość rozbudowy obiektu i postawienia większej ilości hal magazynowych - na działce tej znajduje się transformator, - działka jest ogrodzona. - prąd, - siła, - woda z sieci miejskiej, - kanalizacja - szambo, - możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej położonej przy granicy działki. - gotowy produkt inwestycyjny; - możliwość rozbudowy do 4 hal magazynowych; - gotowe pozwolenie na drugą identyczną hale; - sześć ramp rozładunkowych; - dwie automatycznie otwierane bramy wjazdowe;- otwarcie zabezpieczone kodem cyfrowym, - możliwość dostosowania układu przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy, - bardzo dobry dojazd drogą asfaltową, - w pobliżu stacja kolejowa, stacje paliw i punkty gastronomiczne oraz magazyny AMAZON. - ogrodzona i strzeżona działka o pow. 3,07 ha; - nieruchomość wyposażona w system przeciwpożarowy, alarm oraz monitoring; - całkowicie wybetonowany plac manewrowy; - obiekt wyposażony w alarm; - oświetlenie naturalne oraz sztuczne, Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, otrzymania dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji obiektu. KONTAKT: Piotr Mularski te.

Masz wątpliwości, czy to inwestycja dla Ciebie? Wejdź i sprawdź szczegóły oraz warunki licytacji. Zadzwoń lub napisz do nas wyjaśnimy wszystkie wątpliwości i przedstawimy więcej szczegółów.

Opiekun oferty: Monika Krzysiek Pośrednik Obrotu Nieruchomościami tel. Skontaktuj się Nowa inwestycja w doskonałej lokalizacji! Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 334 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku w centrum miasta. Starannie odnowiona XIX-wieczna zabudowa tworzy unikalny klimat. Do lokalu przynależy 8 miejsc parkingowych. Nieruchomość idealna pod działalność biurową, doradczą lub mieszkaniową. Nieruchomość pozwala na dowolną aranżację wnętrz, w tym na wydzielenie 8 apartamentów do wynajmu lub sprzedaży - gotowy projekt budowlany. Otoczenie nieruchomości: Lokal zlokalizowany jest w ścisłym centrum miasta, przy ul. Stawowej, w bliskiej odległości od Rynku, z łatwym dostępem do dworca i wielu obiektów takich jak: restauracje, kawiarnie, Opera Wrocławska, Narodowe Forum Muzyki, sądy, prokuratura. Zaletą lokalizacji jest również piękna, historyczna okolica. Najważniejsze informacje: - doskonała lokalizacja - lokal gotowy do odbioru - cena netto: 2 190 000 PLN - cena netto 1 m2: 6 557 PLN - metraż: 334 m2 - stan wykończenia: deweloperski - 8 miejsc postojowych w cenie! - lokal może pełnić funkcje biurowe, usługowe lub mieszkalne Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To doskonała propozycja dla inwestora, dewelopera lub firmy szukającej prestiżowej przestrzeni w doskonałej lokalizacji w centrum miasta. Zapraszam na prezentację! Opiekun oferty: Monika Krzysiek Pośrednik Obrotu Nieruchomościami tel.

Na sprzedaż piękna, duża nieruchomość pod inwestycje. NIERUCHOMOŚĆ: Budynek o powierzchni ok. 3 350m2 położony na przestronnej działce o powierzchni 3 620m2 przy drodze krajowej 30 w kierunku na Zgorzelec, kusi swoją lokalizacją. Czteropiętrowy, z otwartymi przestrzeniami na każdym piętrze do własnej aranżacji, wszystko to połączone klatką schodową i windą w budynku, tworzy fantastyczną nieruchomość do własnego zagospodarowania. Duży teren obok budynku daje możliwość budowy dodatkowej nieruchomości bądź przeznaczenia go pod przestronny parking. Lokalizacja daje możliwość do prowadzenia w nich działalności hotelowej lub przeznaczenia pod kilkanaście mieszkań. Właściciele posiadają projekt budowlany na przebudowę nieruchomości na budynek mieszkalny wielorodzinny wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Projekt przewiduje wykonanie 28 lokali mieszkalnych. Istnieje możliwość podnajmu części parterowej budynku wraz z parkingiem. Na dom o powierzchni ok. 3 350m2 składa się: Duży teren do zagospodarowania pod parking dla mieszkańców lub gości hotelowych. Nieruchomość znajduje się przy głównej trasie Jelenia Góra - Zgorzelec. Nieruchomość posiada nowy dach, w dużej części wymienione okna i dużą ilość zgromadzonych materiałów budowlanych. Do podnajmu jest część parterowa i duży parkig. Jest to idealne miejsce pod inwestycje hotelarską lub mieszkaniową. Zapraszam na prezentację, po wcześniejszym umówieniu terminu

Sprzedaż obsługiwana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości - prezentacje odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu z biurem Team4home Perkowski Nieruchomości. Większa ilość zdjęć na stronie Biuro nieruchomości Team4home Perkowski Nieruchomości oferuje na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną przy ul. Mickiewicza w Jeleniej Górze, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Łabędziego. Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalno-usługowy w stanie surowym otwartym, realizowany na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego. Inwestycja została zaprojektowana przez renomowanego jeleniogórskiego projektanta jako obiekt łączący funkcję mieszkalną i usługową, z niezależnymi wejściami oraz komunikacją dla obu części budynku. Budynek został zaprojektowany z myślą o szerokich możliwościach wykorzystania. Z powodzeniem może pełnić funkcję budynku mieszkalno-usługowego, w którym znajdzie się przestrzeń na apartamenty, siedzibę firmy, biuro IT, klinikę lub połączenie kilku funkcji w ramach jednej inwestycji. Ostateczny sposób wykorzystania pozostaje w gestii przyszłego właściciela. Projekt przewiduje wykonanie jednego lokalu mieszkalnego oraz jednego lokalu usługowego. Powierzchnia działki wynosi 822 m², powierzchnia całkowita budynku 615,52 m², natomiast powierzchnia netto 470,76 m². Budynek składa się z piwnicy, parteru oraz trzech pełnych kondygnacji, a całość uzupełniają dwie wyższe, cofnięte kondygnacje zakończone balkonami, co nadaje bryle nowoczesny i reprezentacyjny charakter. Najważniejsze informacje: Stan zaawansowania inwestycji: Zgodnie z informacjami przekazanymi przez właściciela wykonano między innymi: Do wykonania pozostają między innymi dach, stolarka okienna i drzwiowa oraz prace wykończeniowe. Media i instalacje: Wykonano już przyłącza do najważniejszych sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci wodociągowej oraz gazowej. Projekt przewiduje ogrzewanie z kondensacyjnej kotłowni gazowej zasilanej gazem ziemnym, co stanowi wygodne i ekonomiczne rozwiązanie dla przyszłego właściciela. Na obecnym etapie inwestycji odprowadzanie ścieków przewidziano do szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba). Dobrą wiadomością jest fakt, że w najbliższym czasie planowana jest realizacja kanalizacji (projekt sieci już widoczny na mapach), co w przyszłości umożliwi podłączenie nieruchomości do sieci miejskiej. Technologia wykonania: Budynek został zaprojektowany w technologii mieszanej, z wykorzystaniem konstrukcji żelbetowej oraz ścian murowanych z bloczków ceramicznych. Projekt przewiduje dach dwuspadowy z pokryciem z paneli z blachy cynkowej. Elewacja ma zostać wykończona tynkiem, płytkami klinkierowymi oraz panelami z blachy cynkowej, natomiast stolarkę okienną zaprojektowano w kolorze grafitowym. Dodatkowe informacje: Obecnie prowadzone jest postępowanie dotyczące zasiedzenia przyległej części gruntu oraz uzyskania dodatkowego dojazdu do nieruchomości. W przypadku pozytywnego zakończenia postępowania nieruchomość może zyskać dodatkowy teren, co może przełożyć się na wzrost jej funkcjonalności oraz wartości. Szczegółowe informacje zostaną udostępnione podczas prezentacji nieruchomości. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Mickiewicza w Jeleniej Górze, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Łabędziego. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta, infrastruktury handlowo-usługowej oraz głównych ciągów komunikacyjnych. To miejsce o dużym potencjale zarówno pod funkcję mieszkalną, jak i usługową. Zapraszam na prezentację. Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z możliwością skorzystania z pomocy naszego Doradcy Finansowego. Oferujemy również kompleksową obsługę transakcji oraz szereg usług związanych z rynkiem nieruchomości. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

OFERTA SPRZEDAŻY TEREN INWESTYCYJNY Wielka Wieś | Gmina Buk | Województwo Wielkopolskie Teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 40 110 m² z wydanymi warunkami zabudowy dla trzech budynków magazynowych. Przedmiotem sprzedaży jest teren inwestycyjny zlokalizowany w miejscowości Wielka Wieś, w gminie Buk, w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych szlaków komunikacyjnych zachodniej Polski. Nieruchomość została przygotowana pod realizację nowoczesnych inwestycji logistycznych, magazynowych, przemysłowych oraz komercyjnych. Dla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację trzech budynków magazynowych, co znacząco skraca proces inwestycyjny i zwiększa atrakcyjność projektu dla inwestorów profesjonalnych. Położenie nieruchomości w bezpośrednim zapleczu logistycznym aglomeracji poznańskiej, z szybkim dostępem do autostrady A2 oraz głównych tras krajowych i międzynarodowych, stanowi jeden z kluczowych atutów inwestycji. KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI • Łączna powierzchnia terenu: 40 110 m² • Liczba działek: 3 równe działki inwestycyjne • Powierzchnia jednej działki: około 13 370 m² • Cena ofertowa: 230 zł / m² • Łączna wartość nieruchomości: 9 225 300 zł • Przeznaczenie: magazynowe / logistyczne / produkcyjno-usługowe • Status formalny: wydane warunki zabudowy STRATEGICZNA LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej perspektywicznych rejonów inwestycyjnych aglomeracji poznańskiej. Kluczowe przewagi lokalizacyjne: • bezpośredni dojazd z drogi wojewódzkiej nr 306, • szybki dostęp do autostrady A2, • dogodna komunikacja z obwodnicą Poznania oraz trasą S11, • szybki dojazd do centrum Poznania, • bardzo dobre połączenia z Warszawą, Wrocławiem, Łodzią, Szczecinem oraz Katowicami, • strategiczne połączenie transportowe z Niemcami i Europą Zachodnią, • dogodny dostęp dla transportu ciężkiego oraz nowoczesnej logistyki. Lokalizacja zapewnia możliwość efektywnej organizacji procesów logistycznych, dystrybucji oraz transportu krajowego i międzynarodowego. WARUNKI ZABUDOWY Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca możliwość realizacji trzech nowoczesnych budynków magazynowych. Najważniejsze parametry: • maksymalna powierzchnia zabudowy - 35% powierzchni terenu, • minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%, • szerokość elewacji frontowej - do 70 m, • wysokość zabudowy - od 4 do 8 m, • możliwość realizacji nowoczesnej zabudowy z dachami płaskimi, • możliwość realizacji nowoczesnej architektury przemysłowo-magazynowej. Uzyskane warunki zabudowy stanowią istotny atut inwestycyjny oraz pozwalają na sprawne przejście do etapu projektowego i realizacyjnego. POTENCJAŁ KOMERCYJNY Nieruchomość posiada szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania i może zostać przeznaczona między innymi pod: • centra logistyczne i dystrybucyjne, • hale magazynowe klasy A, • magazyny wysokiego składowania, • centra przeładunkowe, • obiekty e-commerce, • lekką produkcję, • działalność przemysłowo-usługową, • centra serwisowe, • bazy transportowe, • centra spedycyjne, • inwestycje typu BTS (Build-to-Suit), • parki biznesowe, • nowoczesne obiekty komercyjne pod wynajem. Bliskość autostrady A2 oraz połączeń z rynkiem niemieckim czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla operatorów logistycznych, firm transportowych oraz inwestorów przemysłowych. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Aglomeracja poznańska od wielu lat pozostaje jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków magazynowych i przemysłowych w Polsce. Rosnące znaczenie zachodniego korytarza transportowego, stale rozwijająca się infrastruktura drogowa oraz ograniczona dostępność dużych terenów inwestycyjnych powodują systematyczny wzrost wartości nieruchomości komercyjnych w tym regionie. Oferowany teren stanowi atrakcyjną lokatę kapitału oraz projekt o wysokim potencjale dalszego wzrostu wartości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ wydane warunki zabudowy, ✓ strategiczna lokalizacja biznesowa, ✓ bezpośredni i wygodny dojazd, ✓ szybki dostęp do autostrady A2, ✓ bliskość Poznania, ✓ dogodna komunikacja z głównymi miastami Polski, ✓ korzystne położeni

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński tel: Skontaktuj się Nowa kameralna inwestycja usługowa na zielonych Sołtysowicach! Lokal na parterze - idealny pod działalność handlowo-usługową! Oddanie w 2027 roku. - pomieszczenie główne - łazienka z WC Lokal na parterze w rozwijającej się części miasta to świetna propozycja pod działalność usługową - dobra widoczność, stały przepływ klientów i elastyczność aranżacji dają duży potencjał biznesowy. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Jakub Kruszyński tel.

Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: Skontaktuj się Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563

IDEALNA INWESTYCJA! GOTOWA KLINIKA 136 m² Z POZWOLENIEM NA ROZBUDOWĘ! Prezentujemy Państwu absolutnie unikalną ofertę sprzedaży lokalu handlowo-usługowego o powierzchni użytkowej 136,5 m², położonego w doskonałym punkcie Przemkowa. To gotowa inwestycja dla branży medycznej lub usługowej - budynek przeszedł kapitalny remont i przez ostatnie 3 lata z sukcesem funkcjonował jako nowoczesna klinika stomatologiczna. Co najważniejsze, nieruchomość posiada ważne pozwolenie na rozbudowę i nadbudowę, co stwarza niemal nieograniczone możliwości rozwoju! Lokal znajduje się w dogodnej lokalizacji w Przemkowie, gwarantując łatwy dostęp dla klientów zarówno z miasta, jak i okolicznych miejscowości. Budynek jest doskonale widoczny i posiada kluczowy atut dla działalności usługowej - profesjonalny podjazd dla osób niepełnosprawnych, spełniający wszystkie wymogi dostępności. Nieruchomość 3 lata temu przeszła gruntowny remont, podczas którego wymieniono absolutnie wszystko. Całe wnętrze zostało zaprojektowane i wykonane od podstaw, specjalnie pod wymogi gabinetów medycznych. Lokal jest w pełni wyposażony w specjalistyczną infrastrukturę, w tym wszystkie niezbędne podłączenia przy stanowiskach (woda, prąd, powietrze) oraz profesjonalną zabudowę meblową. To gotowe miejsce do rozpoczęcia działalności niemal z dnia na dzień, bez ponoszenia kosztów adaptacyjnych. Obecny układ jest idealnie skrojony pod klinikę stomatologiczną, gabinety lekarskie (np. ginekologiczne, internistyczne, pediatryczne), centrum fizjoterapii lub klinikę medycyny estetycznej. Dzięki pełnemu dostosowaniu do wymogów Sanepidu i podjazdowi dla niepełnosprawnych, start nowej działalności jest tu maksymalnie uproszczony. Lokal sprawdzi się również doskonale jako placówka weterynaryjna, nowoczesne biuro rachunkowe, kancelaria prawna lub prestiżowa siedziba firmy usługowej. To, co absolutnie wyróżnia tę ofertę na rynku, to ważne pozwolenie na rozbudowę oraz nadbudowę budynku. Inwestor zyskuje możliwość niemal podwojenia powierzchni użytkowej, np. poprzez dobudowanie drugiego piętra. Otwiera to drogę do stworzenia dużej kliniki wielospecjalistycznej lub przekształcenia nieruchomości w dochodowy budynek wielofunkcyjny, łączący usługi na parterze z apartamentami mieszkalnymi na wyższych kondygnacjach. To kapitał, który będzie procentował w przyszłości. Zapraszamy do kontaktu z biurem. To unikalna okazja, by przejąć w pełni funkcjonalny, wyremontowany lokal z gotowym zapleczem medycznym i potężnym potencjałem inwestycyjnym. Nie czekaj, zadzwoń i umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!